第一篇：房屋装修协议

《熙和名筑》装修管理服务协议书

为加强熙和名筑小区内装修工作的管理,保持良好的居住环境,维护业主/商铺的合法权益，根据政府有关规定和业主公约的约定，凡业主/商铺使用人申请装修经千和物业公司审批同意后，由业主/商户、装修施工队、千和物业公司三方签订本服务协议书一式三份，三方各持一份并共同遵守。

一、业主、装修施工队责任范围：

1、业主/商户选择的装修施工队承接其家居装修工程，必须持有市级以上主管部门颁发的《承建资格证书》。如业主/商铺使用人违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

2、业主/商户在房屋装修前，必须会同其委托的装修队向千和物业公司申报，如实登记装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修施工方案和图纸，交验装修施工队《承建资格证书》、《营业执照》等原件并留存复印件。

3、装修活动必须保证建筑结构和使用安全，并严格按照业主/商户申请审批的项目进行，严禁下列行为： a、改变房屋及其设备设施结构、外貌、功能、颜色、形状、规格、设计用途和布局及搭建其他构筑物、安装防盗笼和太阳能、封闭阳台和观景露台；

b、拆除连接阳（露）台的墙体、门窗。

c、不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙，超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板。

d、任意刨凿、重击顶板，外墙内侧及排烟管道，不经千和物业公司审批直接埋设电线或改线。

e、破坏或拆除厨房、厕所等室内、外防水层。

f、其他违章装修活动。

e、对以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构和用途者，除恢复原样、扣除装修队的所有保证金外，业主/商铺使用人及装修施工队还应承担由此产生的法律责任。

4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择千和物业公司指定的样式，阳台的封闭必须用钢化玻璃，200平方米以上的装修必须报消防部门审批，餐饮的装修要报相关部门审批，商业改餐饮的话必须做隔油池。如有违反，除恢复原样外，扣除装修队的所有保证金。卫生间装修前防水必须做72小时闭水试验，检查无渗漏方可进行装修。

5、不得擅自改动暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。弱点线路（可视、宽带、电话、电视线路）消防设施不得擅自改动，确需改动，须报相关部门批准 ；业主、使用人在进行装修时，应预留共用设备的检修孔，方便共用设备的检修。

6、装修施工队领取《装修许可证》和《出入证》之后方可施工，施工时须将《装修许可证》复印件张贴在装修楼栋户门上，以便于千和物业公司监管和巡查。

7、施工人员应佩带其本人《出入证》，以便于千和物业公司进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违规行为处理。

8、装修施工时间为：每天8：00-12：00、14：00-19：30，在18：00-19：30时间段以及周六施工不得发出声响，不得擅自延长施工时间，周日及法定节假日不得进行装修施工，否则千和物业公司有权采取措施责令停工。

9、根据政府有关规定，住宅装修施工期限最长不得超过120天。

10、装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：

a、严禁将装修垃圾，各类胶、漆等杂物倒入下水道（污水、雨水）；

b、严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失；

c、严禁在施工现场住宿，在其他住户门前逗留、休息；

d、严禁在规定时间外施工；

e、严禁私自在户外接驳公共水、电；

f、严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修房间内严禁抽烟或使用电炉。

g、装修时不得在道路上进行水泥，沙浆的搅拌；如若要在道路上进行水泥、沙浆的搅拌时须报物业千和物业公司，并用油毡或铁板铺设才能施工。

11、装修过程中如需要进行电焊操作或动火作业，需事先向千和物业公司提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，并在千和物业公司监督下方可施工。

12、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施的行为，按责任照价赔偿。

13、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。

14、办理装修申报时住宅每户缴纳住宅装修保证金1500元，商业200㎡以下1500元/户，200㎡至500㎡1

5000元/户，500 ㎡以上的10000元/户。装修垃圾由千和物业公司委托环卫部门统一清运，按3元/平方米收取。（装修期间收取）。装修须缴纳电梯增容费：按3元/平方米，（装修期间收取，1层不收）。零散装修材料与装修垃圾必须入袋搬运，装修垃圾按照千和物业公司指定的位置、方式和时间进行堆放，不得使用客梯搬运装修材料和家具，对违章堆放、搬运装修处理和家具、抛弃装修垃圾者，千和物业公司有权责令限期清理。不及时清理由千和物业公司代为清理者，费用由装修施工队承担并按违规处理，装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面磨花损坏，不得损坏公共设施，否则将按责任收取公共设施损坏费和违约金。

15、施工队应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应有消防负责人，至少配备3个灭火器，装修材料符合消防要求。

16、施工过程中，施工队必须指派专为人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时报告千和物业公司。

17、施工人员不得在小区内有吵架、斗殴、吸毒、赌博、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。

18、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

19、装修材料必须由轻型车辆（3吨以下）运入小区。

20、装修施工完工后，业主应自行更换装修钥匙（由于大门钥匙经手人员较多，存在较大安全隐患）。

二、物业管理服务范围：

1、在施工过程中，千和物业公司工作人员对现场进行巡视，及时制止违规现象并对有关咨询进行回答。

2、装修完毕，由业主（或租、住户）向千和物业公司提出验收申请，千和物业公司指定专人对装修工程进行验收，验收合格后，由千和物业公司工作人员在《室内装修验收表》中签字确认；不合格的限期改正并另安排时间进行复验，直至合格为止，重要隐蔽工程必须在隐蔽前通知千和物业公司共同进行验收。（注：千和物业公司只负责核验施工项目是否与装修申请相符及是否损坏共用设施，不承担施工工程质量验收责任。）

3、经千和物业公司验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损等情况，业主（或租、住户）及施工队在验收合格6个月后凭收据退回装修管理保证金；如有以上行为，按责任承担赔偿责任，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。

4、如业主（或租、住户）与装修施工队因装修问题产生争议，请按照政府有关规定自行协调解决，千和物业公司无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。

三、装修队及施工人员在作业期间须遵守以下规定：

1、不得在区内做违法事件（如：打架斗殴、赌博、闹事、各种纠纷），一经发生将收取违约金200元并报警交其公安处理。

2、任何人员损坏区内公共或私家的设备设施、物品等都必须照原价赔偿或尽快修复更换。

3、以上各项规定由各施工队的负责人向自己的工人做好交代，小区工作人员不对任何一个施工人员做任何解释说明。

四、处罚及违约处理办法：

1、对违反本协议的任何违章装修行为，千和物业公司有权责令改正，同时报有关部门予以处罚。

2、千和物业公司视情节轻重，有权拒绝装修施工队进入小区装修。

3、违反以上条款者，将按照政府和其他有关规定收取50-5000元的违约金。

装修房号：业主（使用人）：联系电话：

装修单位：负责人：联系电话：

云南千和物业管理有限公司联系电话：0878—3155612

负 责 人：

第二篇：房屋装修协议

房屋装修协议

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

甲、乙双方经洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行整体装修，订立本协议，以共同遵守。

一、工程地点：莲城镇雷达路15号

二、形式结构：五室二厅一厨二卫一楼道

三、工程项目

1、卧室、客厅地面铺设优质实木地板，包括同质脚踏板；一个厨房，二个卫生间墙面25*40铺优质瓷砖到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30优质地砖，要求平整；

2、其它部位的装修按施工图纸或口头商议施工。

四、承包方式：由乙方包工包料，乙方必须严格按照甲方指定的品牌和规格采购主要材料。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：甲方支付乙方装修人工费及赶工费肆万捌仟元人民币，材料费拾万伍仟元整，合计人民币壹拾伍万叁仟元整（￥153000.00元）。

七、付款方式：开工之日预付伍万元材料采购费，当工程进入油漆工序时再付伍万元，工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清余款。

八、施工期限：202_年9月25日至202_年3月24日。若有逾期，乙方应按每天伍拾元赔付给甲方。

九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）： 联系电话： ***联系电话：*** 202_年8月12日202_ 年8月12日

第三篇：房屋装修协议

房屋装修协议

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地板、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、三卧室、一客厅、一餐厅、一卫生间、一厨房。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，口头达成协议，商量确定。

四、承包方式：乙方包工包料负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：三万六千元（含义支付定金二万五千元）。

七、付款方式：为确保工程质量。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费及材料款。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

九、施工期限：202_ 年 12月1日至 202_ 年 1 月 1日，如在规定时间内不能竣工，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。如果因乙方原因而延迟完工，每日按二百元作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

十、其他事项：乙方负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

甲方：乙方：

（身份证号：）（身份证号：）

签字（盖章）：签字（盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第四篇：房屋装修协议

房屋装修协议

甲方：

乙方：

甲方雇佣乙方装修甲方位于兴文县古宋镇香山西路3号楼（）单元（）号的房屋，甲乙双方经协商订立以下条款：

1.甲方提供房屋装修材料和设计方案，乙方不得随意改变设计方案。

2.乙方对材料预算必须力求准确，并将所需材料规格、数量至少提前3天告知甲方，不得随意增减，如果造成预算的超支大于5％和材料的浪费，乙方要承担全部超支和浪费的损失责任。

3.乙方自行准备专业工具和人员。乙方人员在施工过程中，要遵守小区物业管理规定，不得占用甲方房屋生活、起居。注意施工安全，不得酗酒后作业，甲方如发现乙方酗酒后作业者一次扣工费100元，若在施工中产生造成人身和财产的损失，由乙方自行承担。

4.装修前，乙方事先确认既有装修设施的情况；材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

5.每天做工时间为上午7.30---中午12.30，下午2.00---下午6.00，此时段以外的时间，乙方不得在甲方房屋内滞留。签约之日起算，装修工期不得超过50天，最长允许延期10天。此外每延长一天扣工费100元。因甲方更改设计方案造成的延误不在此列。

6.乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方房屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

7.乙方在装修中应设法补救甲方已有的装修缺陷，如不能补救，事先声明，否则以装修工艺失误对待，甲方可以要求返工或赔偿，直至达到装修要求为止。

8.乙方在保证装修质量的前提下，应保护和节约材料和用具。如造成人为的损坏、浪费和丢失，乙方须赔偿。

9.乙方在施工时，不得将水渗漏下一楼层的住户屋顶和墙壁；不得损坏上一楼层及左右住户的房屋墙壁等财物；如有违约由乙方负赔偿责任和法律责任。

10.乙方在施工过程中尽量做到不打搅甲方房屋邻居的午休和晚休。

11.装修结束后，乙方必须对因装修造成的屋内设施变动进行复原，并将建筑垃圾、废料等运走，房屋打扫干净后交甲方验收，达到甲方合格要求的90％后视为合格，否则乙方承担因返工造成的所有工费和材料的全部费用，而且返工必须使用原品牌和质量的材料。

12.双方协商一致，装修工费定为人民币壹万肆仟肆佰元整（￥14400.00）。甲方于验收合格之日一次性付壹万壹仟肆佰元整（￥11400.00），余款叁仟元整（￥3000.00）作为保证金，若甲方验收之后三个月未出现工程质量问题，甲方应将保证金全额退还给乙方。双方签字确认。

甲乙双方同意遵守以上各项条款。如果出现违约，双方应各自承担因违约所造成的相应经济和法律责任。此协议双方签字生效。一式两份，双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

202_年月 日

第五篇：房屋装修协议

房屋装修协议

甲方：，身份证号码：，住址：，联系方式：

乙方：

物业公司，住址：，法定代表人/负责人：，联系方式：

丙方：

装修公司，住址：，法定代表人/负责人：，联系方式：

（附营业执照）

依照政府有关法律、法规以及《业主临时公约》，为保证建筑物的完好和安全，保持小区内的美观和清洁，维护各方合法权益，特制定XX栋XX号房的《房屋装饰装修管理协议》。

一、管理权限

小区内物业的装修由物业管理中心监督管理。甲方需提交《装修申请表》，并经由物业管理中心审批备案方可进行施工。

二、报批程序

1、甲方应提前5天向小区物业管理中心申报，并办理相关手续。业主如委托他人代理申报，应提交相应的授权手续。

2、必须详细如实地填写《装修申请表》，提供工程施工图。

3、经物业管理中心确认同意，甲方领取“住宅装修施工准入证”

后，才能进行房屋的装修。

4、装修施工人员需带好身份证及复印件一张和甲方委托证明到管理中心办理施工人员临时出入证，施工期间须将出入证带在前胸。出入证超期的需办理延期手续。

5、甲方、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》。

三、装修责任

1.切实遵守中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的各项条款，并遵守本《房屋装饰装修管理协议》，若有违反，乙方及丙方承担一切责任。

2.甲方、乙方、丙方对装修房屋质量、安全、消防等责任负责，加强施工人员装修的安全施工和消防安全等意识，采取有效的安全防范措施，严格按照甲方审批同意的装修方案和图纸施工，并承担因本房屋装修引起的结构安全、工程质量、施工安全及消防安全的责任。

3.丙方不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构及构件。不得擅自改动构件的受力形式，不得在楼板及屋面开着孔洞和发生损坏楼板及屋面的行为。

4.丙方不得改动、拆除外墙原有的门窗、封闭外阳台等改变原建筑外观，不得损坏、涂改建筑外墙，确保建筑物外观的完整。

6.安装入户防盗门的门扇开关不得妨碍公共通道及消防设施正常使用。

7.安装防盗网、铁栅栏需按照房屋建设单位指定的材料、规格、款式进行安制。防盗网、防盗闸门应安装在玻璃窗、玻璃门的内侧。

8.必须对厨房、阳台、卫生间及下水管等部位做好防水措施，并对上述部位进行72小时的浸水检测，确认无渗水后再进行下一工序的施工，沉池必须采用陶粒等轻质材料回填。

9.所有地漏口、下水预留口等，应在施工前进行通水检测。封闭排污立管时必须预留检查口，以方便检修。

10.不准擅自拆改燃气管道设施，管道煤气的报装，请与有关部门联系。

11.不准擅自移动和接驳对讲门禁设施。

12.空调机必须安装在指定的位置，空调安装如涉及到高空作业安全的业主必须聘请相应具备安装资质的单位进行。空调出水须排入空调专用的排水管道，严禁悬空排放。在安装空调时，不得损坏外墙或其他设备、设施；在进场安装前需告知物业管理中心并接受物业公司服务人员的监督。

13.丙方不得将建筑余泥、水泥砂浆等建筑垃圾倾倒入下水管道内，如因施工造成管道堵塞、漏水等事故，丙方须负责修复（或承担修复费用），如影响到其他业主的，还须承担其相应的责任及费用。

14.乙方需切实加强对装修人员的用电管理，坚决杜绝盗电及私自乱拉乱接现象，防止触电事故的发生。

15.装修人员不得随意改动水、电等管线走向和封闭上述管线。

四、装修时间

1.装修施工安排在上午8：00至12:00，下午14:30至18:00进行。

2.节假日（含周末），小区内禁止一切噪音施工的不文明行为。

五、装修垃圾的清运

1.装修垃圾须分类预处理，其中废弃木材类应当用绳子全部扎成捆，建筑装修垃圾（淤泥）要装袋或桶装，砖石块与木材不分流者、建筑垃圾不用袋装者不得出本装修居室，装修垃圾应按乙方指定的场地堆放，并按有关规定缴纳建筑垃圾清运费，由物业公司雇请专门人员统一清运到郊外政府指定的位置堆放。

2.严禁向窗外、阳台外、以及楼梯、过道、天台等公共场所堆放抛掷建筑垃圾，严禁将剩余的砂浆废水向下水道及厕所倒弃或将生活污水由雨水管道排出。

六、电梯使用

1.用电梯垂直运输装修材料时，必须使用货运电梯进行。散装物品需袋、桶装处理方可进入电梯。电梯载重量不得超出电梯的额定承载重量。

2.超长、超重及易损坏电梯的建材、工器具、家私等物品须走安全通道（即楼梯）。

3.严禁装运易爆、易燃危险品。

4.运送装修材料，对损坏电梯内及电梯间一切物件者，丙方一律照价赔偿。

9.电梯使用时若出现：电梯门的开关失去控制、运行时有明显的速度异常、动行时有异常的振动和响声、有漏电现象及其它异常现象，应及时报告物业管理中心。

七、装修管理费用

1.在申请装修手续时，甲方须交装修保证金：202_元/户,装修垃圾清运费:按房屋建筑面积算:3元/

㎡，房屋装修管理服务费:按房屋建筑面积算:2

元/㎡，装修公司或装修队保证金:500元，施工人员办理出入证须交保证金50元，出入证工本费10元。装修公司或装修队的违规行为自行负责。

2.装修施工结束后，经物业管理中心验收确认，如无违反本规定以及其他管理规定的行为，没有对他人财产或公共场地、设施、设备等造成损害的，90

个工作日后乙方须无息全额退回装修押金。

八、违约处理

根据政府有关法律规定，对违反本管理协议内容的，按下列情况处理：

1.因房屋装修发生违章行为，甲方和装修单位均有责任者，均承担责任。乙方或装饰单位如违反本《房屋装饰装修管理协议》的条款，除承担所有修复费用外并承担由此而产生的一切后果。

2.因丙方原因引起，影响房屋结构安全等事故，使他人人身财产受到损害的，除负赔偿责任外，并承担一切后果。

3.凡因装修施工造成损坏公共设施、设备及公共部位、外墙或给他人财物造成损失的，应及时恢复原状并承担相应的责任。

8.凡乙方、装修单位违反本《房屋装饰装修管理协议》屡劝不改的，甲方有权利将禁止其进场或取消其在小区的装修资格，并赔偿相应的损失。对于拒不按本《房屋装饰装修管理协议》进行处理的，丙方需要退还装修费用并支付违约金，情节严重或影响他人利益的将报告有关部门依法处理或向项目所在地人民法院提出诉讼。

甲方：（业主）

乙方（物业公司）：

（捺印）：

代表（签章）：

****年**月**日

****年**月**日

丙方：（装修公司全称）

负责人（签章）：

****年**月**日