第一篇：土建工程建筑施工承包合同

土建工程现已随着社会经济的发展而不断扩大了其发展规模,土建工程建筑施工合同是怎样的呢?以下是小编为大家整理的土建工程建筑施工承包合同范文，感谢您的阅读。

土建工程建筑施工承包合同范文1

甲方(全称)：(以下简称甲方)

乙方(全称)：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况：资五工业园内，200多亩工业建设项目。

工程名称：

二、工期

开工日期：本工程定于 年日开工;竣工日期：本工程定于年月日竣工;合同工期总日历天数为： 天。

三、工程量及工程价款

本工程工程量经测量单位实地测算为立方米，单价为元人民币/立方米。工程总价款(固定总价)为元人民币包干。在无设计变更的情况下不做调整。甲方借用机械、人工，另行计算(挖机按2400元人民币/台班，汽车按350元人民币/台班，人工按100元人民币/工日)

四、甲方的责任和义务

1、甲方为乙方划定具体的施工范围。

2、甲方为乙方提供进场施工的道路，确保乙方车辆进入施工现场。

3、按合同及时支付工程款。

五、乙方的责任和义务

1、乙方负责本厂区甲方指定范围的土石方施工、乙方应严格按照甲方指定的范围进行施工。凡不经甲方同意乙方施工的甲方不予计量。

2、乙方应当严格遵守甲方施工现场的各项管理规章制度。

3、乙方负责土石方的挖、运输、填筑、整平、碾压等全过程工作，并对该全过程中可能发生的一切安全、文明、环保、交通等事故负全部责任。

4、乙方填筑道路土方必须分层压实，分层厚度﹤50cm，密实度>90%。

5、乙方应遵守国家和地方有关法律法规，也不得以甲方的名义从事其他活动，否则甲方将追究乙方的责任。

6、乙方应安排专职人员负责现场施工，并出具委托责任书和相应的身份证明。

7、乙方应一次性向甲方支付履约保证金壹万元，项目全部竣工付款完成后甲方退还给乙方，本履约保证金不予计息。

六、质量和安全

1、乙方施工前制定施工方案，报甲方审批后实行，以确保施工质量。

2、甲方将安排专人对乙方的施工进行监督管理，甲方现场管理人员的指令，乙方应无条件服从。

3、乙方在施工场区内应遵守工程建设安全生产有关管理规定以及甲方的各项安全规章制度，严格按照安全标准组织施工。

七、工程验收

乙方完成本工程后，应首先进行自检，自检合格后书面通知甲方，甲方将组织人员进行验收，经甲方验收合格后，乙方交付给甲方。

八、工程量的确认

工程计量按照实际发生的工程量计量，土方的工程量按照压实后体积计量，开工前甲乙双方对场地标高进行测量，乙方完成后双方再重新测量填土标高，从而计算出填土的工程量。

九、合同价款和支付

本工程以总价形式承包，经双方确定总价为验收合格后一月内支付给乙方合同总价款的 50 %，剩余价款1年内全部付清。

十、争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，无法解决可向资兴市人民法院提起诉讼。

十一、合同生效和终止

本合同经双方签字盖章后生效，本项目经甲方验收合格并支付全部价款后终止。

十二、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，经双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土建工程建筑施工承包合同范文2

委托单位：(简称甲方)

施工单位：(简称乙方)

甲方委托乙方承担 工程风机基础的施工，双方 协商一致，签订本合同，共同执行。

一、总 则

1.1本合同的签订和履行应遵守《中华人民共国合同法》相关条款。

1.2下列文件均为本合同不可分割的组成部分：

(1)工程量清单;

(2)在本合同履行中双方达成的补充协议。

1.3本合同项下供 工程施工项目使用。

二、合同标的2.1工程名称： 工程施工。

2.2工程数量、内容、地点、质量技术标准：

1、依据建设单位提供的设计施工图纸进行施工，并配合整体的验收投产。

2、工作内容：包括基础定位、放线、土石方开挖、破碎、成型、基础垫层浇筑(混凝土量按图纸额定量计算，超出部分依据设计变更调增费用计算)。电缆管、排水管、材料制安，基础环吊装、安装、调平、保护等，(预埋件由甲方提供)，钢材制作、运输、安装，混凝土浇筑、实验、养护，模板租赁安装、回填、竣工和保修工作。填报符合规定的质量验收单，验收施工记录，负责成品保护和一般的缺陷处理，现场水、电费及所用机械设备由乙方承担。

技术标准：按照国家标准及电力行业相关标准要求执行。

2.3承包方式：包工包定额已计价材料

2.4工程期限：

2.5工程变更:遇有设计变更、工程质量变更、价款变更等，由甲乙双方协商签订变更条款。

三、质量标准

3.1乙方保证工程质量标准符合本合同约定的标准，如双方对此未作约定或约定不明的，该工程应符合国家标准，如无国家标准的应符合行业标准，没有国家标准和行业标准的，按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。

四、价款与支付

4.1 合同总价￥ 元，()

大写：

4.2 价款支付方式：

合同签订生效后，乙方出具正式普通发票，甲方向乙方支付50万元。工程进度款依据该工程进度款到位情况，甲方分阶段向乙方支付至合同价款的95%,预留5%作为质保金，质保期12个月满且无质量问题，达到合同要求，付清质保金。

五、权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1提供设计、施工技术资料与图纸等有关文件;

5.1.2组织施工图、技术交底工作;

5.1.3按施工进度支付工程款;

5.1.4按时派人参加工程各阶段的验收工作,办理设计、施工变更的签订工作。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1根据甲方审定的施工图及其说明进行施工,施工过程中出现问题及时与甲方联系协商解决;

5.2.2严格按甲方的有关要求及行业规范的有关规定进行施工;

5.2.3按照甲方的有关要求填写各种施工纪录、技术资料;

5.2.4及时向甲方提供工程各阶段的工程验收通知单、工程竣工报告;

5.2.5乙方负责安装铁件和安装螺栓的购置，并应严把工程的材料、施工质量关,确保工程的施工质量;

5.2.6施工过程中严格遵守有关的安全工作规程和上级颁发的安全工作规定,确保施工过程中的施工安全，因乙方责任出现的施工事故由乙方自行负责;

5.2.7由于乙方责任造成的施工质量问题及引起的相关损失由乙方自行承担。

六、施工验收

6.1乙方工程完成后向甲方提出验收报告之日起7日内，双方共同就材料、施工质量、规范进行验收，验收合格后，甲乙双方共同签署验收单。如发现材料、施工质量、规范与本合同约定不符的，双方应作记录并签字，该记录作为甲方向乙方索赔的依据。如乙方未在本合同约定的期限内参加验收，乙方对甲方的验收结果予以认可。

6.2在本合同规定的质量保证期内，如工程的质量不符合本合同规定或材料存在缺陷(包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等)，甲方有权申请国家和行业认可的具有资质的技术鉴定机构对该工程进行鉴定，该鉴定结果将作为甲方向乙方索赔的依据，鉴定费用由乙方承担。

七、质量保证

7.1乙方应保证其提供的材料符合规定的质量、规格和性能要求。

7.2在本合同规定的质量保证期内，乙方应对由于自行设计工艺或材料的缺陷而造成的任何缺陷、故障及因材料原因造成的任何侵权纠纷负责。

7.3 合同工程的质量保证期为工程完工合格甲乙双方验收签字之日起12个月。

7.4 本合同项下工程超过质量保证期后，乙方仍应向甲方提供及时、优质且价格优惠的服务。

八、声明和保证

8.1甲乙双方保证遵守国家有关的法律、法规和政策，依法缴纳本合同有关费用和税款。

8.2 除甲方书面同意外，乙方不得全部或部分转让本合同项下的权利和义务。

8.3如合同中任何一方有需要保密的技术、图纸、资料，对方应负有保密的义务。

8.4乙方保证向甲方提供本合同项下的材料不会受到第三方因所有权或知识产权提出的任何权利主张，否则，由此发生的一切法律后果及费用由乙方负担。

九、违约责任

9.1任何一方不履行其在本合同项下义务的即构成违约，应按本合同约定承担违约责任。

9.2除不可抗力或乙方原因外，如甲方未按本合同约定向乙方支付合同价款，甲方构成违约，甲方除应向乙方支付应付款外，还应向乙方支付应付款日至实际付款日期间的违约金，违约金按甲方应付款额的1%计算。

9.3除不可抗力或甲方原因外，如乙方未按本合同约定期限完成工程的，乙方构成违约，乙方除应继续完成工程外，还应向甲方支付应完工日至实际完工日期间的违约金,违约金按应付款金额的1%计算;如乙方延期完工超过15日的，甲方有权终止本合同，乙方并应就甲方由此遭受一切损失承担赔偿责任，本合同自甲方发出书面终止通知之日起终止。

9.4如因乙方过错造成工程失败乙方应负责返工、修理，直至达到标准，由此发生的一切费用均由乙方承担。如因该过错造成甲方损失，乙方应就甲方所受损失承担赔偿责任。

9.5在质量保证期内，如乙方工程质量问题造成甲方或甲方雇员人身或财产损失的，乙方应承担由此发生的全部责任和费用，但本约定并不影响乙方根据本合同承担违约责任;如任何第三方因乙方工程质量或施工行为受到人身损害或财产损失而向甲方提起诉讼或索赔的，乙方应承担全部责任及由此发生的全部费用，但因甲方原因造成的除外。

9.6 本合同生效后，任何一方无故单方终止本合同的，应向对方支付合同价款30%违约金，并负责赔偿对方损失。

十、不可抗力

10.1因不可抗力原因造成本合同一方无法履行本合同的，遭受不可抗力的一方全部免责。

10.2因不可抗力原因造成本合同部分不能履行的，甲乙双方可就合同的继续履行签订变更或补充协议。

十一、争议解决

因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及其他

12.1合同经甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖合同专用章(或公章)之日起生效。

12.2 合同未尽事宜，协商解决。

12.3本合同正本一式贰份，副本一式贰份,合同双方各执正本壹份，副本壹份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土建工程建筑施工承包合同范文3

发包方(甲方)： 承包方(乙方)：依照《中华人民共和国合同法》，参考《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程的木工工种施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 工程地点：

二、承包方式及施工内容

1、承包方式： 包清工

(1)乙方自理的材料包括：圆盘锯、电钻、刨床、电焊机、铁钉、铁丝、手据、锤子、三级配电箱以后出箱电缆、灯架、灯管、手持电动工具、(2)甲方所提供材料及用具：塔吊(塔吊司机的工资由甲方支付)、职工的安全帽、对拉螺杆(含配套的螺杆、螺帽、山形卡)、钢管、模板、各种扣件、生胶带

2、乙方的施工内容包括单位工程施工图、变更文件、会审记要(含二次结构及附属工程)以内所属工种的施工(承包范围内原则上不存在点工，其它事宜另议)：模板配模、模板安装(含承重架搭设、粘贴生胶带)、模板体系加固、由乙方在施工作业过程中产生的建筑垃圾的清理工作及必要的文明本标化施工义务、每次浇完砼安排一到二名技工配合施工员放线、部分场外运输(运距200m内)、场内运输及卸车、场内二次搬运和落手清工作、模板的拔钉和保养并在指定地点堆放整齐、后浇带和变形缝清理、轴线位移和炸模处理工作(炸模凿除、漏浆清理)、工程结束后清理周围材料按要求指定的地点整齐堆放到位、浇混凝土时安排不少于2名专人负责值班。

三、工期要求

按照项目部下达的进度计划如期完成施工任务。

(1)承包方按照公司项目部的的可行性计划，组织足够的人力、物力、财力按期完成施工任务。因乙方人力、物力、财力不济导致工期延误处以500~1000元每天的罚款。

(2)承包人必须按项目总工确认的进度计划组织施工，接受项目部对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按项目总工提出的措施改进，经项目经理确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款，并且由此造成的损失由承包人承担。采取的改进措施和实施细则如下：

a、高于市场价(技工按200元每天、普工按100元每天)组织人员进行进行点工作业，发生款项从乙方工程款中扣除。

b、分出部分工作量由其它班组作业(划出的工程的单价为乙方承包价的1.1倍)，产生的款项从乙方工程款中扣除。

(3)当乙方进场的劳动力不能满足工程进度要求时,甲方将下达追加劳动力的书面通知,在下达追加劳动力书面通知后的10个日历天内若乙方不能按要求组织工人进场,甲方有权终止本合同，并处以已完成木工工程量总价20%的罚款。

(4)乙方进场的自理材料数量须满足工程进度要求，因乙方所进场材料不能满足施工进度造成工期延误，每延误一天对乙方罚款1000元人民币，工期延误一周后(含一周)，甲方有权终止合同，并处以已完成木工工程量总价15%的罚款。

(5)因以下原因造成工期延误，经发包方确认，工期相应顺延：

a、设计变更和工程量增加超过5%以上;

b、一周内非承包人原因，因天气、停电造成停工累计超过8小时;

c、不可抗力造成的工期延误;

四、质量标准

工程质量标准： 达到当地行业标准的优良工程

(1)承包方必须严格按照施工图纸精心施工，施工过程中在没有接到变更通知情况下不得擅自改变施工图的设计内容，若因擅自改动造成的一切损失均由承包方负责(包括误工费用、管理罚款、业主罚款)

(2)施工过程承包方相关施工人员应认真熟悉施工图纸，施工中不得出现重大技术错误，若因承包方相关人员没有熟悉图纸造成的所有施工损失均由承包方负责。

(3)承包方在施工过程中应按国家相关规范操作，承重架的搭设宜参考项目部的模板施工方案进行搭设，确保模板支撑体系的绝对安全。若因乙方无视模板施工方案的安全计算数据，随意放大安全计算数据导致模板支撑体系坍塌，甲方有权将乙方清退出场，并把乙方所完成工作量的剩余款项全额扣除，造成伤亡事故的依法分清责任并承担相应的责任。

五、安全要求

1、承包方所有雇用的工人必须持有《中华人民共和国居民身份证》

2、按照国家相关法律要求承包方不得雇用童工和未满18周岁的未成年人;

3、新工人进场后承包方必须对工人进行安全教育，并建立工人的花名册，将所有雇用的人员的身份证复印一份附上其本人的正规照片3张交项目部安全管理员处。

4、承包方雇用的人员中途退场或完工退场后的3天内须通知项目部安全管理员。

5、施工作业过程中承包方的管理人员(带班人员)必须全程监督工人戴好安全帽，在安排劳动任务时应考虑职工的安全(例如：不安排年龄偏大或身体不好的工人从事高空作业或劳动强度大的作业);

6、承包方应按公司项目部安全管理人员要求做好生活区的安全管理工作。为了职工的安全和休息，项目部统一安排食堂和住宿。所有住宿人员必须在工地食堂就餐，严禁使用电饭煲、电炒锅、热得快及煤油灶、煤气灶。如发现者没收器具并每次罚款20元，对承包人每次罚款50元。宿舍内每天清扫，保持清洁。墙上不得乱涂乱画，发现一次罚款整个宿舍每人一次10元，承包人罚款100元。严禁不上班家属和学龄前儿童进入工地。一律不安排家属宿舍。班组在职工放假后，认真清扫宿舍移交项目部。

六、合同价款

木工工程承包价为人民币： 元/㎡(大写：)元/㎡(木工工程量以各单位工程的建筑施工图，参照国家现行《建筑工程面积计算规范》计算的面积乘以1.03的系数计算。)

七、付款方式

根据双方约定付款方式为：①每名职工每月发放生活费元(进场满30天后发放)，乙方的班组长负责据实编制现场从业职工花名册，经项目部核实后直接发放到每位职工手上。②乙方完成所有承包范围内的施工任务后，甲方向乙方支付至乙方所完成产值的%(含已发放的职工生活费)，余款在工程竣工后六个月时付清。③中间退场职工(含现场上班不满30天的临时工)的工资由乙方自理。

八、双方发生纠纷时，解决纠纷的措施

1、首先由双方协商解决。

2、若双方协商不成再按《中华人民共和国合同法》解决。

九、合同生效

本合同书一式三份，甲、乙双方各执一份，公司项目部备案一份。合同中未尽事宜由双方协商解决，本合同书自签订之日起生效。

合同签订时间： 年 月 日

合同订立地点： 本合同双方约定 签字、押右手拇指指印 后生效。

发包人(签字、押右手拇指手印)： 承包人(签字、押右手拇指手印)：

住所(以身份证为准)： 住所(以身份证为准)： 有效身份证号码： 有效身份证号码： 电 话： 电 话：

土建工程建筑施工承包合同范文

第二篇：建筑土建工程承包合同样板

建筑土建工程承包合同

发包方：（建设单位）承包方：（施工单位）根剧《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例及有关规定》为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签定本合同。

（此工期不包括验收时间）。工程完成后发包方应在10天内组织设计、施工单位及有关部门进行工

程竣工验收。

二．如遇下列情况，经发包方现场代表签证后工期相应顺延：

1、按施工准备规定，发包方不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进

场施工。

2、不属于承包方范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工

无法进行的原因影响进度。

3、在施工中如因停电、停水8小时以上的或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上的）影响正常施工。

4、非承包方原因而发包方代表签证不及时而影响下一道工序施工。

5、发包方未按合同规定拨付预款或工程进度款而影响施工。

6、施工过程中因发包方原因导致承包方不能施工壹天以上。（不含壹天）

7、人力不可抗拒的因素而延误工期。

第五条工程质量、安全及双方责任

一、本工程质量经双方商定要达到工程。

二、发包方责任：

1、施工过程中要派一名代表常在工地监督施工质量及施工安全，文明施工，如发现质量问题或安全

隐患要及时通知承包方整改，严重质量问题及安全隐患要停工处理，不能在工程竣工后工程结算时

以这样那样质量问题为借口扣除工程款。

2、所提供的主要原材料必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意，并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程。对于不合格的（或没有合格证的）材

料，发包方强要用于工程上导致出现质量问题，一切后果由发包方负责。

3、在未领取“建设工程施工许可证” 及在不安全的情况下，发包方不得强要承包方施工。如强要

承包方施工，在施工过程中如发生质量、安全事故、承包方停工等一切责任由发包方负责，与承包

方无关。

4、工程在保修期内，认真检查是否有质量问题。如发现质量问题，要在保修期内及时通知承包方无

偿维修，保修期满后才发现问题属发包方责任。

三、承包方责任：

1、承包方必须严格按照施工图纸说明文件和国家颁发的建筑工程规范和标准进行施工，并诚恳接受

发包方派驻代表监督。

2、承包方应在工程结构（主体工程）完成时，应会同发包方及有关单位进行工程中间验收。

3、承包方在施工中发生质量问题，应及时告知发包方派驻代表共同研究处理方案，重大质量问题的处理方案应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究并经设计单位、发包方签证方能实施。

4、工程竣工后承包方应对本工程实行保修，保修时间自竣工验收通过之日起，保修期为（）年；

且在保修期间做好回访工作。

5、承包方必须严格做好安全防护措施，制定有效的安全管理制度。在施工中发生的一切工伤、死亡

事故均由承包方负责，与发包方无关。

6、在未领取“建设工程施工许可证”的情况下，不能擅自开工。如发包方要求增建面积或加层等，必须有正规图纸及补报加建面积资料，承包方方能实施，否则承包方有权拒绝施工。

第六条工程造价及结算方式

一、发包方按每平米佰拾元人民币发给承包方承包，面积计算按完工后每层浇筑的混

凝土垂直投影面积计算[包括高于女儿墙梯屋及高度在1.5米以上（含1.5米）电梯顶房]；每层预留

孔洞、电梯井、普通楼梯、旋转楼梯的空间不扣除；非同楼面同时浇筑凸出墙面的装饰线条、窗头

窗台板、门头雨蓬板、遮阳板、挡风板、栏杆压顶板等不计面积。但在图纸及合同外的增加工程，按实际发生的人工费或市场价计增加费用。

二、层内隔层按净空垂直投影面积按上述单价100%计算、层内房内搁板按净空垂直投影面积按上述

单价50%计算。

三、施工报建时在规划建设所发生的营业税、企业所得税、城建税及其他税等一切费用由发包方全

部负责。

四、工人工资保障金（在建设银行缴交的）由发包方负责。

五、办理施工临时排污许可证费用由方负责。

六、办理施工施工用工证明费用由方负责。

七、施工用的水、电（包括生用水、电）费由方负责。

八、工程竣工验收资料、安全资料及其他资料跟踪、收集、整理由方负责。

九、桩检测费、原材料检测费、办理房产证费等由方负责。

第七条工程进度款支付及结算

一、施工报建时发包方预付万仟元给承包方缴交本方报建费用。

二、完成基础±0.00后付万仟元； 完成第一层框架付万仟元； 完成第二层框架

付万仟元；完成第三层框架付万仟元；完成第四层框架付万仟元；完

成第五层框架付万仟元；完成第六层框架付万仟元；完成第一、二层砌砖

付万仟元；完成第三、四层砌砖付万仟元；完成第五、六层砌砖付万仟

元；完成第一、二、三层批灰付万仟元；完成第四、五、六层批灰付万仟元；完

成装饰（粘贴）工程付万仟元；工程全部完成经发包方、承包方验收合格后（或经有关单

位综合验收报告备案后）（）天内结算及付清款项。

三、每次工程进度款支付在完成该次进度部位后7个工作日内支付，如超时支付按第十条第五点执

行。

第八条施工与设计变更

一、发包方提供的设计图纸、说明和有效技术资料，作为施工的有效根据。开工前由发包方组织设

计交底和图纸会审作出会审纪要作为施工的补充根据、承包、发包双方均不得擅自修改。

二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方。由发包方

及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行

施工。若发生增加费用（如返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁材料购配件积压的实际损

失）由发包方负责，并调整合同造价。

三、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施，重大修改或增加造价时必须另行协商，在取得落实证明、技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实

施。

第九条工程验收

一、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门指定的竣工验收规定及施工图纸及说明书，施工技术文件为依据。

二、工程竣工后必须经发包方、承包方验收（或经有关单位初验收）合格后，发包方方能使用。

三、工程竣工后未经发包方、承包方（或未经有关单位初验收）验收，发包方擅自投入使用的（包

括入住、出租），视为发包方确认工程质量符合合同约定的标准。且发包方投入使用后在15天内必

须与承包方进行结算及付清款项。

第十条违约责任及奖罚

承包方责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付使用的，偿

付逾期违约金元。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按每天罚承包方元。

三、领取施工许可证后，承包方以其他种种借口，不与发包方承包，承包方要偿付违约金 10000元

给发包方。

发包方责任：

一、工程途中停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。

同时赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、人员和机械设备调迁的实际损失。

二、工程按合同规定的工期提前交付使用的，按每天奖励承包方元。

三、工程未经验收，发包方提前擅自投入使用，由此而发生质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、领取施工许可证后，发包方以其他种种借口不给承包方承包另找其他施工队承包的，发包方要

偿付违约金 10000 元给承包方。

五、工程进度款如超期支付，按每日千分之一的违约金支付给承包方，但不超过 20 天，如超过上

述天数，承包方有权停止施工，由此产生的后果由发包方负责。

六、领取施工许可证后，要在60天内开工；超过期限开工的，如果人工费及周转材料发生提价时，应按实际价差进行调整合同单价。

第十一条纠纷解决办法

任何一方违返合同规定，双方协商不成按以下方式解决

一、向有关部门申请调解。

二、向经济合同仲裁机关申请仲裁。

三、向人民法院起诉。

第十二条附则

一、本合同一式二分，发包方、承包方各执正本一份。

二、本合同自双方签字生效，工程竣工验收符合要求，结（付）清工程款后终止。

三、本合同签定后，承包方、发包方如需提出修改时，必须经双方协商一致后，可以签定补充协议，作为本合同的补充合同。

第十三补充：

发包方签名（盖章）承包方签名（盖章）

电话：电话：

签订日期:年月日

第三篇：建筑土建工程承包合同协议条款

建筑土建工程承包合同

协议条款

订立合同双方：

建设单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称发包方）

施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称承包方）

双方经充分协商，达成如下协议：

第一条：工程名称：宁夏宝利达化工园区围墙工程

第二条：工程地点：宁夏省灵武市宝利达化工园区内

第三条：工程承包范围和内容：

1、宁夏宝利达化工有限公司

2、设计图纸内的一切要求：外围围墙的建设工程（包括基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程、电气工程）

第四条：工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。

一、本合同签订后＿＿日内，由承包方进场施工；工程款按工程月度所完成的工程进度形象进行付款，每月在25号前申报进度款报审表；如进场不满一个月的按累计至下月报审月度进度款时审核、支付。

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在＿＿日内按核实的工程进度支付进度款，工程月度进度款支付按当月的价款总价的＿＿％结算。

三、工程价款支付达到合同总价款的９５％时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之＿＿的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

六、本合同造价结算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、承包方在单项工程竣工验收后＿＿天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件＿＿天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办

银行审定后拨款。

第五条：工程期限及施工准备（开工、竣工时间）

根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为＿＿＿天（日历天），自＿＿年＿月＿日开工至＿＿年＿月＿日竣工验收。

二、开工前＿＿天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；

2.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

3.在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；

4.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

5.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

6.人力不可抗拒的因素而延误工期

四、承包方：

1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。

第六条：工程质量标准

一、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

二、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

1.由承包方提供的主要原材料、构配件、电气等必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；

2.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；

3.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；

4.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；

5.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

第七条：承包形式及材料设备供应

一、承包形式为包工包料，工程中所用机械全部由承包人提供。

二、承包人所供应、采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，承包人提供的材料及设备发包人有疑义需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

第八条：发包方义务：

１．开工前＿＿＿天，甲方给乙方施工图一式＿＿＿份，并做到“三通一平”；办好施工许可证。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行）

2．负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。

3．按协议负责按期拨款。

第九条 施工与设计变更

一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。

二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。

三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。

四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。

第十条：承包方义务

１．按协议分工负责材料供应。

２．编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前５天交甲方一式二份。

３．按施工图负责组织施工，按期竣工。

４．竣工后，５天内按规定将竣工资料整理好交甲方。

５．保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。

第十一条 工程验收

竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。

在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部（８４）城建字第７９号通知印发的《建筑工程保修办法（试行）》执行。

第十二条：违约责任及奖励条款

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，发包人按每推迟一天为5000元处罚承包人。

第十三条：附 则

一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

第十四条 纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第（）项方式解决：

一、向发包人所在地的经济合同仲裁机关申请仲裁；

二、向发包人所在地的人民法院起诉。

发包方：（盖章）承包方：（盖章）

法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿签约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第四篇：建筑施工承包合同（推荐）

建筑施工包工合同

发包方：幸福房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：湖南运昌建设工程有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程，施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：幸福佳苑

2.工程地点：邵东县两市镇衡宝路二巷

3.工程内容：设计院设计的工程，全部施工图中明示和隐含的内容，含

全部土建工程。内外装饰装修工程。给排水工程、电气安装工程和闭路电视、电话、多媒体的预埋管道，化粪池及下水道工程（即按图施工或见附件）。

二、承包范围及承包方式

全部土建及水、电安装，及明、暗，沟散水和室内外给排水工程、化粪

池和图纸确定的内容。工程采取包工，包文明施工，包安全的方式承包

施工。以实际建筑面积为计价单位。

三、合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

工期为1年，不因天气，节假日等原因而影响工期，每推迟一天罚

元。2014年3月底必须动工，井栓力求多挖。开工计算期从签订合同之日起。

四、工程质量

本合同工程的竣工验收标准，以国家颁发的现行《建筑工程质量检验评定标准》和《建筑施工验收规范》以及设计文件为依据。甲方将会同质监监理、设计院等有关部门进行验收。工程质量必须达到国家规定的合格标准，争创优良工程。分项、分工程的验收。乙方应提前3天通知甲方和有关单位。

五、甲乙双方责任

1.甲方责任：

A.负责施工现场的“三通一平”（现已完成）

B.提供施工图共五套。

2.乙方责任：

A.对本工程的质量、安全、进度及文明施工负全部责任。承担该项目的承包人必须是具有公司资质并受企业权全委托，能直接与甲方签订有关协议并独立承担施工方应承担的全部工程的质量、安全、进度等施工全过程的各项管理，承担全部经济及法律责任。乙方应严格执行甲方的现场管理。干部必须精通技术善于管理，特殊工种需持证上岗。否则，甲方有权指令更换。乙方中途需要更换管理人员应经甲方批准。乙方的组织机构人员职称（包括项目经理、施工员）在竣工验收前全日驻守施工现场，不得离岗、脱岗。

B.负责本工程有关施工场地交通、环保、城管、市政、环卫、施工、噪音管理、夜间施工、流动人口计划生育等有关事项关系理顺并承担

一切费用。

C.处理好有关装卸的工农矛盾及有关职能部门的关系及承担其费用。

D.按照甲方通知的时间准时进场。本合同不得分包、转包，如有分包转包者甲方有权没收其保证金，废除合同。所完成工程量归甲方所有，其损失由乙方全部负责。工程竣工一个月内，移交两套竣工资料（包括竣工图）给甲方。

E.乙方在施工过程中各项资料必须同施工进度同步进行。不得擅自变更，如确需变更，需由设计单位出具变更通知单，经甲方现场代表签字。各项隐蔽工程必须经甲方及有关部门及时验收并现场签字。否则，乙方承担一切责任。

F.如施工中，乙方违反《施工规范》及施工图施工，甲方及有关部门有权要求乙方无条件返工，并由乙方承担其一切损失与责任

六、工程造价及工程款的支付

1.工程造价：本工程采出包工的方式承包施工，以实际建筑面积为计价单位。本合同工程建筑面积 5627平方米左右（工程验收后按实际面积结算）包含基础梁以下平均米，化粪池排水管前后四箱水沟安装工程以及图纸确定的内容，按建筑面积实行大包干。按元㎡计取。其资金按进度各层抵减。

2.工程款的支付，乙方在签订合同三天内须先打给甲方20万元做为质量，工期及民工工资保证金。（在完成主体工程后返还60%，外架 拆除后返20%。余下20%在竣工验收及人员机械退场并将房屋交付甲方后全部返还，但不计利息）。乙方在砌第一层墙体时甲方付总造价的7%，以此类推到主体竣工完成屋面结构时，付到总工程造价的56%。

装饰至竣工验收，甲方视工程进度付工程总造价的22%。竣工验收工程质量达到合格标准后，乙方并移交2套合格、完整的技术资料后，付工程总造价的10%。余款（除3%的保修金外）在办理完结算后退保修金三个月内付清。保修期为三年。保修金在一年后退2%，二年后退0.5%，其余三年后全部退还。该工程款的支付须由乙方出具正式收据并加盖乙方公章。经监理、甲方现场代表签字后，并报甲方有关领导签字后方可支付。

3.乙方在施工过程中应承担所有税费，施工用水、用电费和施工中架设临时设施的费用等一切费用。

七、安全及文明施工

乙方必须严格遵守《安全操作规程》加大安全措施，加强安全教育工作，杜绝安全事故发生。如施工中出一切大、小安全事故全部由乙方负责，并承担一切法律、经济损失。甲方概不负责。

八、工程质量及主体、装饰等要求

1.本工程的土建及水、电安装各分项、分部工程，必须达到《规范》规定的合格标准，严格按《规范》及有关规定施工。

2.施工中用电、用水，乙方直接向水、电部交缴费，甲方概不负责。

3.用户的电表水表乙方达到指定的位置或设计的位置，由甲方指定，乙方予以配合。

4.取消原卧室戈板。设卫生间窗外空气源位置。

①车库安卷闸门，地面用水泥做平，按图施工

②住宅电均只穿主线，室内只预埋暗管，但车库（杂屋）线路及电器均应安装到位。

③房厕所水龙头电均按设计施工规范要求采用。

④工程须采用全新模板。

⑤周边矛盾由乙方负责处理，内部矛盾甲方协助处理。

九、保修期内，凡出现质量问题，甲方电话或书面通知乙方前来 维修。乙方在接到通知后三天内必须派人前来维修。若乙方不能如期赶来维修，甲方有权委托他人维修，维修费用在乙方的保修金中扣除。

十、乙方不得以任何形式或贿赂甲方工作人员，一经发现，追究经济和法律责任，同时无条件解除本合同。

十一、乙方未经甲方许可擅自停工3天或因自身原因在合同规定的工期内无法完工时，甲方有权终止乙方继续施工，乙方已施工的部分不得拆毁，已完成的工程量按《九九定额》定额直接费的80%结算，所交纳的保证金不予退还。其债务由乙方负责。本工程余下部分甲方有权另选施工单位继续施工。在履约过程中若乙方主观原因造成的施工进度和施工质量明显不符合工期及质量要求，甲方有权指令乙方在3天内，采取赶工措施或质量改进措施。若乙方在限期内仍未取得明显的效果，不能令甲方代表满意，则甲方有权解除合同，乙方还应承担由此造成的损失。

十二、退场，在乙方工程完工经有关部门验收后，乙方在验收后5天后退场。乙方在退场过程中应保证发包方，财产已完工工程免于遭受任何损失。对于乙方的施工过程中搭设的临时设施，如甲方要求拆除，乙方应按甲方的要求无条件予以拆除，并将现场清理干净直到甲方满意为止。乙方拖延退场，甲方将保留其本工程结算款。待乙方退出施工现场后再予结算。乙方拖延退场，每逾期1天支付甲方损失费按本工程发包方合同价的万分之五计算。预期退场达20天，甲方有权强制乙方退出施

工现场。由此引起的一切损失责任均由乙方承担。

十三、本合同未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定，议订附则条款，经审定后作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式六份。甲方四份，乙方二份。自双方签字盖章之日起生效到工程完工。保修期满并结清工程款后自行终止。甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日

第五篇：建筑施工承包合同

建筑施工承包合同

建设方：（以下简称甲方）承建方：（以下简称乙方）

甲方将位于号住宅楼的建筑安装工程任务包给乙方承建，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《湖北省建筑市场管理条例》等法律法规的有关规定和本工程的具体情况，经双方协商一致签订本合同：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程量：

1、建筑面积：

2、房屋混合沙浆，普通装修，包括屋内屋外，外围架子工、钢筋工。

四、承包方式： 承包内容：

五、核算形式：经甲乙双方协商，每平方建筑面积单价为元整。

六、工程总造价按实际面积计算。

七、付款办法：

每层彻体成功付款元。每层装修成功付款元。其余款年底付工程总价的95%。剩余5%一年后一次性付清。

八、工程质量

施工方应本着认真负责态度进行施工，工程质量按照现行建筑标准执行。严格加强质量管理和监督。按图纸和施工技术标准施工。

如出现质量问题，由此造成的经济损失由乙方全部承担，由房屋质量引起的法律纠纷有，由乙方全部负责。

九、双方权利和义务

1、甲方保证施工场地三通（水、电、路）。

2、乙方负责按时按质进行施工，保证本工程足够的施工人员。乙方在施工中尽量避免影响附近居民的工作和休息。

3、甲方有权检查督促施工质量和工程目标，违反质量标准有权责成乙方返工赔偿甲方一切原材料损失，乙方应接受甲方有建议和要求。

十、工程的开工和竣工时间

1、本工程开工日为月日

2、本工程竣工日为月日

十一、安全事故责任

乙方必须按有关规定采取严格的安全防护措施，加强安全管理，如安全措施不得力，造成一切安全事故及所发生的一切费用由乙方承担，其中包括甲、乙双方的财产损失，完全由乙方负责。

十二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起即生法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日