第一篇：美国房产贷款所需资料

美国房产贷款所需资料

为了取得该项贷款利率优惠，银行要求客户提供以下材料来验证。因为客户能够提供越多信用证明，银行会认为放贷的风险越小，所以也愿意提供较优惠的贷款利率。

现将客户需准备的申请贷款的资料总结如下共9个项目：

1.至少3个月的银行流水单

2.银行存款证明(越多越好)

3.公司工资收入证明信，建议月收入7000美金或以上，即年收入60万人民币左右。(越多越好)

4.房产证（无抵押贷款，或抵押已解押的）需在签合同时带正本给律师,以便律师给开出房产证无抵押及贷款见证函(美国银行需要）。

5.信用卡扫描件

6.其它资产证明，如基金，股票持有证明等。

7.任意两家银行开出的存款及信用良好证明。可请客户在存款较多的银行开出存款证明，并让银行在证明的备注处写明“该客户在本行信用记录良好。”下方写上英文“ This is to certificate this client has a good credit record in XXXX Bank".（XXXX写上开证明的银行英文名）

8.美国签证（如有可直接提供扫描件，如没有，则不需客户多担忧，我们后期将视银行的答复采取相应的措施）此条不需多向客户提，仅说可能需额外支付1%贷款金额的审核手续费。

9.在汇丰银行开卓越账户（请注意，由于开卓越账户后，若余额低于50万人民币，则需每月收取300元人民币的手续费,为避免客户不必要的费用支出，不建议客户提前开，可在贷款银行提出时开。但如果客户不在意先将尾款储蓄在该银行不动，则没有关系了。）

其中前6条为原贷款的需求，没有变化，可在客户购房初期提醒客户准备。后三条是汇丰银行贷款时新加入的，请有美国客户的同事注意，协助客户申请贷款时，可视情况提醒客户去银行开良好信用证明的信件。如果客户没有美国签证和卓越账户，记紧提醒客户在我们通知后去办理。

请注意：现提供的贷款利率将为客户每年节约4000-5000美金以上的贷款利息支出，非常划算，相比之下这多一点的手续是非常值得的。请在和客户建议时不要有任何顾虑，而且多要的东西其实一点都不麻烦的。

第二篇：贷款所需资料

业主贷所需资料 一，身份证明：身份证

二，工作证明：公司开具的证明（平安标准工作证明模板）

三，住址证明：住址最近1个月水电发票任一张

四，房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水（加盖业务章）若全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张（房产地址必须与水电发票上的地址一致）

薪金贷所需资料 一，身份证明：身份证

二，收入证明：最近3个月银行流水（银行交易明细），加盖业务章。三，工作证明：公司开具的证明（平安标准工作证明模板）

四，住址证明：住址最近1个月水电发票任一张

五，若有房产,提供以下房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水（加盖业务章）全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张（房产地址必须与水电发票上的地址一致）

私营业主贷所需资料

一，身份证明：身份证

二，营业执照（注册时间须一年以上）

三，公司办公场地租赁合同和最近1个月租金收据

四，单位开具工作证明（平安标准工作证明模板）

五，收入证明：（公司账户，个人账户）最近半年银行流水（加盖业务章），六，房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水（加盖业务章）若全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张（房产地址必须与水电发票上的地址一致）

信用记录查询：a,使用过信用卡，b,按揭过物品，c,以前在银行贷过款（其中一项都可以做为信用记录查询，如果没有信用记录做不了）。

关于提成：公司给内部员工提成3点到3.5点，如有介绍的朋友订单完成后，将给你1.5点到2点的分成（4W以下1.5点，4W以上2点分成），相当于1W=150元,2W=300元,3W=450元,4W=800元,5W=1000元,。。,这是我们合作你应得的酬金。希望我们长期合作，达到双赢或是多赢。

第三篇：贷款所需资料

房屋抵押需要贷款准备资料

1申请人（及配偶）身份证原件

2申请人（及配偶）户口本原件

3借款申请人婚姻状况证明材料（已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明，未婚的提供未婚声明）4借款申请人工作单位收入证明加盖所在单位公章（内容需用黑碳素笔填写，不得涂改）

5借款申请人工作单位营业执照副本复印件，要求有年检记录，并加盖单位公章（如单位是国企、央企或者是外企，有工作证或胸卡可提供）

6借款申请人近期连续12个月以上银行流水（存折原件需补打至当前日期，对账单需盖银行柜台章）

7抵押物的房本原件，购房合同或契税票、发票（如有按揭的需要银行借款合同）

8借款申请人资信证明（包括房产证、购房合同或发票，股权投资凭证，债券投资凭证，银行定期存单，银行投资理财产品，汽车行驶证或购车发票，本科以上提供毕业及学位证书，职业资格证书，职称证书等）

9借款人在贷款银行开立的存折或卡

*与银行面签需借款人及配偶亲自签署贷款合同

第四篇：贷款所需资料

贷款所需资料：

商业贷款：

未婚：

1、借款人身份证复印件（正反面）2份

2、借款人户口本复印件（首页、索引页、个人页）2份

3、未婚证明原件（民政局开据，该证明在签完合同后开具，开具日期要晚于合同日期）

4、工资收入证明原件（单位加盖行政章）

5、购房合同原件2份

6、首付款收据复印件2份

已婚:

1、双方的身份证复印件（正反面）各2份

2、双方的户口本复印件（首页、索引页、个人页）各2份

3、结婚证复印件（带照片页）各2份

4、双方工资收入证明原件（单位加盖行政章）

5、购房合同原件2份

6、首付款收据复印件2份

公积金贷款：

已婚:

基本资料同商业贷款，复印件为4份

公积金审批表3份，表内收入证明加盖单位行政章或人资、劳资章。

未婚:

基本资料同商业贷款，复印件为4份

公积金审批表3份，表内收入证明加盖单位行政章或人资、劳资章。

未婚证明（要求同商业，开具日期晚于合同签订日期

贷款注意事项：

 如果夫妻双方户口不在同一户口本上，需复印双方的首页、索引页、个人页。

 如果双方在同一户口本上，可不复印结婚证。

 如果户口为集体户口，需开据户籍证明

 如果“三证明”中的信息不符是时，需开据户籍证明及婚姻证明。

 如果证件丢失，需到相关部门开据证明。

 如果客户前期有过贷款并且有逾期现象的，逾期次数超过3次将不能办理贷款（需开具非恶意还款证明）

 开据工资收入时月还款额占家庭收入的40%

 个体或大额贷款银行要求需提供营业执照复印件、近半年或三个月的税单以及流水帐。

 外地户口，不能提供1年以上税单或养老保险的，不能办理贷款。（农行提供本地户口、有固定单位、固定住所的担保人，可上报）

 未满18岁的不可办理商业贷款，可办理公积金贷款。

 外地公积金不能走公积金贷款。

 贷款前借款人必须连续缴存公积金12个月以上。

 公积金贷款不受商业影响，以公积金贷款次数为准，二次贷款首付50%，利率上浮1.1倍。3次拒贷。

担保人的要求？

 户口为济宁市区户口，单位为事业单位或较好的企业。所提供资料与贷款人资料相同商业贷款以家庭为单位，按房不按贷。二套房贷款首付60%，利率上浮1.1倍。3套房拒贷（包括公积金贷款）

贷款费用：

担保费：

公积金：

 贷款年限1-10年为1‰（贷款年限*贷款额*1‰

 贷款年限11-20年为0.5‰（贷款年限*贷款额*0.5‰)

 贷款年限21-25年为0.25‰（贷款年限*贷款额*0.25‰)

商业贷款：

 担保费：贷款额*贷款年限*0.8‰

其他费用：

 抵押服务费：150元（济宁市房地产交易监理处收取）

注：客户贷款年限十年以上的300元

 抵押登记费：80元（济宁市房产管理局收取）

 抵押代理费：200元（济宁市房地产交易中心收取）

贷款流程：

1、客户提供齐办理贷款所需的材料交与担保公司整理，由担保公司将整理好的材料交至东城建行信贷科。信贷科受理后负责整理、通知客户签字、信息输入电脑。（大约时间为3天）

2、将整理好的资料交由行长审核，输入电脑，提交信息后，贷款资料报送到市行个贷审批中心审批。（大约时间1天）

3、由市行个贷审批中心审批完后，由个贷审批中心审核签字后，拿回中区建行信贷科。（时间大约在3天）

4、由建行信贷科通知客户到银行办理放款手续，交纳担保费（也可销售员通知，并告知需带手续）大约为1天时间

5、客户拿着银行给的办理抵押的材料到房地产交易处负一层抵押窗口，办理抵押手续。

6、客户将房地产交易处给的收件凭证带回信贷科交至信贷员或客户经理处，此笔贷款划入出卖人帐户。

办证所需资料：

 商品房买卖合同、补充协议及复印件

 购房发票及复印件

 商品房移交协议书

 房屋所有权转让申请表

 房产测绘图及复印件1份

 按揭贷款抵押变更审核表（有购房贷款的提供）

税费标准：

 契税：以家庭为单位（含未成年子女）

 个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1%

 个人初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5%

 非住宅、别墅、144㎡以上住宅、车库、单位购房、二次购房等为房屋总价值的3%

 维修基金：多层42.5元/每平米 小高层65元/每平米高层82.5元/每平米

 按揭贷款的抵押变更手续费：不低于150元

 档案查询费按文件执行

交易服务费：

 住宅每平米3元

 非住宅为每平米10元

权属登记费：

 住宅每套80元印花5元买方承担

 非住宅550印花5元

第五篇：美国留学签证所需资料

学生签证

第一次赴美的学生签证申请人需前来面谈，14岁以下的申请人也不例外。请在您学生项目开始前两个月进行面谈。

北京美国驻华大使馆敦促所有计划赴美学习的学生或进行学术研究的交流访问学者于项目开始前两个月来馆面谈。赴美学习热度持续增长，申请签证的学生数量超过以往。学生签证和交流访问学者签证的审理时间可长达两个月。

美国移民法为赴美留学人员提供了两种非移民签证类别。“F” 签证发放给赴美进行学术学习的留学生，而“M” 签证则发放给进行非学术或职业学习的留学生。要获得学生签证，申请人必须首先申请一所美国学校并被其接收。当您被接收后，学校会为您签发一份I-20或I-20M表格。您前来申请签证时必须出示该表格。

申请赴美留学签证的申请人必须首先证明自己有能力在美国做全日制学生。申请人还必须证明其进入美国并短暂停留的唯一目的是在已建立的学术机构完成学业。另外，申请人还必须证明自己有能力支付学费和上学期间所需的生活费用。

所有学生签证申请人都应该提前做好准备, 以便能够在面谈时出示下列材料和其它任何与签证申请有关的支持材料：

1.有效护照：如果您的护照将在距您预计抵美日期的六个月内过期、或已损坏、或护

照上已无空白的签证签发页, 请在前来面谈之前先申请一本新护照。

2.DS-160表格确认页。请在上面注明您的中文姓名、您中文姓名的电报码、中文家

庭地址、公司名字及地址。请将您的表格确认页竖着打印在A4纸上。面谈时请携带打印出来的DS-160表格确认页，不要使用传真的确认页。范例请点击这里。如需查询电码，请点击此处。

3.一张照片：于6个月内拍摄的2英寸x2英寸（51毫米x51毫米）正方形白色背

景的彩色正面照。详情请见照片要求。请用透明胶带将您的照片贴在护照封面上。

4.签证申请费收据原件:您可以在中信银行在中国的任何分行支付签证申请费1024

元人民币。请将收据用胶水或胶条粘贴在确认页的下半页上。请点击这里看范例。

5.含有以前赴美签证的护照，包括已失效的护照。

6.填写完整的学生和交流访问学者信息系统(SEVIS)表格：填写完整的I-20A-B表

（发放给F1学生）或I-20M-N表（发放给M-1学生）必须由学校指定官员（DSO）和申请人本人签字。表格上的姓名必须与您护照上的姓名完全一致，并已被美国的学术机构输入SEVIS系统。请点击查看更多有关学生和交流访问学者信息系统(SEVIS)的信息。

7.SEVIS费收据：大多数J, F 和 M 类签证的申请人现在必须支付维护学生和交流

访问学者信息系统（SEVIS）的费用。请在前来面谈时携带电子版收据或I-797收据原件。请点击查看如何支付SEVIS费。

8.在中国有牢固约束力的证明：出示经济、社会、家庭或其它方面约束力的文件，以

帮助您证明您在美国短暂停留后有意愿返回中国。

9.资金证明：证明您有能力无需工作即可支付在美停留整个期间的费用。类似的文件

有银行存款证明，相应的存折，留学资金的主要来源证明（父母的收入证明，工资条等），房产等不动产。

10.研究/学习计划：在美期间计划好的学习或研究工作的详细信息，包括您所在美国

大学的导师和/或系主任的名字及电子邮件地址。

11.个人简历：详细描述您过去在学术和工作方面的经历，包括一份所发表文章的清单。

请点击这里看范例。

12.返校老生的学校成绩单: 欲返回美国学校就读的老生应该在申请签证时递交所学课

程的官方成绩单。（不适用于新生）

13.导师的个人情况介绍: 已经在美国大学里被分配了导师的研究生应当带来导师的个

人情况介绍、简历或网页打印件。

请注意以上材料并非毫无遗漏，在面谈时出示以上文件也不能确保您获得签证。您必须提前做好准备，以便能够在面谈时合理解释您的访美目的和回国理由，并出示相关证据证明自己的陈述。