第一篇：农村土地转让协议书（通用）

农村土地转让协议书（通用5篇）

在学习、工作生活中，协议使用的频率越来越高，协议能够成为双方当事人的合法依据。到底应如何拟定协议呢？下面是小编整理的农村土地转让协议书（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方；

乙方；

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下规定；

一、转让土地四至；东至 为界，西至 为界 南致 为界，北至 为界。

二、转让土地面积；

甲方转让给乙方的土地面积为亩。

三、转让金额；

本次转让金额按每亩（）计算，共计 元 整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

四、其他规定；

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。

六、违约责任；

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方；

乙方；

公证人：

年 月 日

甲方：汉，现年____岁，生于____月____日，家住县____镇____村____组，身份证号码：____。

乙方：汉，现年____岁，生于____月____日，家住县____镇____村____组，身份证号码：____。

甲、乙方经协商，就甲方位于____村____组（小地名____）的____平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。

1、甲方将其合法拥有的土地共____（其中靠宽____米，至向外延伸____米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以____为参照，上至____，左抵____，右至____。

2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切损失。

3、乙方的转让金支付按照每平米____万元。甲方在支付转让金是，乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。

4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。

7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

村委会主任：

年 月 日 年 月 日

见证人签字：

第一条本合同当事人双方

转让方(下称甲方)：_______________ 身份证号码：_____________

住址：_______________

受让方(下称乙方)：_______________ 身份证号码：______________

住址：_______________

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。

第二条转让标的甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。

地块名称：_____坐落(四至):东至:_____ 南至：_____ 西至：__________ 北至：_____ 面积：约_____亩 备注：(_____地)

第三条转让费

1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。

2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。

3、支付方式：现 金

4、支付时间：_____年_____月_____日

5、支付土地承包权转让金：大写：_____萬_____仟圆整(￥：__________元)。

第四条承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的.费用和其他义务。

6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。

7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

第五条： 违约责任

甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。

第六条：争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：

1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：生效条件

1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。

2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。

甲方：(签章)_________法定代表人：

乙方：(签章)_________ 法定代表人：

发包单位(签章)：

签约日期：20_____年_____月_____日

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路

_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：

代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：

签约日期：年月日

甲方：杜**

乙方：深州市**

乙方购买深州市火车站广场西北角的东面两间地皮，经甲乙双方协商同意，特定如下条款：

一、土地坐落位置：深州市火车站广场西北角的东面（即桃源大街面），京九小区大门口的北侧最南头两间地皮7.2米为南北宽，东西长从桃源大街建筑红线向西量15米（排号49号、50号），占地面积108平方米。当乙方交清全部地款后，乙方建造房屋或圈建围墙时寸土不得多占，否则每多占壹平方米土地按贰万元计算赔偿给甲方。

二、自本合同签定之日起，甲方负责在10个月内将此块土地的地面临建清理干净，之后乙方两年零6个月按深州市城建部门的总体规划要求将房屋建造完工（否则一切经济损失由乙方自行负担）。乙方将此地块的房屋全部完工后，甲方协助乙方统一办理土地过户手续。在办理土地使用权过户手续当中，甲、乙双方的一切税、费全部由乙方负担，甲方概不承担。

三、此块土地价格为陆拾万元整，此陆拾万元整指甲方净剩。

四、付款办法：签定本合同的同时，乙方向甲方交定金叁拾万元整，剩余叁拾万元整，不管任何情况和理由，乙方必须在xx年2月10日前全部付清（永远以收据的款额为准），否则前者交款全部作废，为甲方的损失费，不予退还，甲方有权将此块土地另行安排。

五、在乙方未付清土地款之前，该块土地产权仍归甲方所有，乙方不得使用，否则一切经济损失、刑事责任均由乙方全部承担。

六、东至桃源大街，西至：五米宽的南北小道，南至：京九小区大门口，北至：甲方地。

七、本合同双方签字、按手印即行生效。

八、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。

甲方：

乙方：

签定日期：**年**月**日

第二篇：农村土地转让协议书

农村土地转让协议书

甲方:

乙方:

甲、乙方经协商，就转让甲方位于 农村土地 亩一事，达成以下协议。

1、乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权 年。

2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

5、本协议签定后，乙方先支付 万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

甲方： 乙方:

年 月 日

第三篇：农村土地转让协议书

农村土地转让协议书

转让方(以下简称甲方)：联系方式：身份证号码：受让方(以下简称乙方)：联系方式：身份证号码：

经甲乙双方协商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜，双方达成如下条款共同遵守：

一、甲方将自己所有的位于弥勒县弥阳镇城东组 小瓦窖的宅基地转让给乙方，四至界线：东至；南至；西至；北至；

二．宅基地价款为人民币：元（大写：。分两次支付：签订协议当天由乙方付给甲方订金元（大写：）；甲方将宅基地交付乙方当天，乙方将剩余的元（大写：）支付给甲方。

三、甲方必须将宅基地批准手续原件（宅基地批准收费收据、建房证等相关证件）交给由乙方保管。

四、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以再此宅基 1

地上新建、装修、改建、扩建房屋，甲方必须配合办理相关手续。

五、由甲方出面取得社区、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续。

六、边转让宅基地如遇拆迁或者其它方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有；若有需要甲方需配合办理拆迁补偿相关手续。

八、转让完成后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1.乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

2.乙方已建房屋及附属物，应按市场价予以补偿；

3.对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

4.如甲乙双方发生诉讼，甲方要赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。

九、甲方保证已取得宅基地所有共有人的同意，并于签订本协议之日（或乙方付清全款当日）将宅基地相关手续单据交付乙方。

十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等法律效力。

本合同一式五份，由甲乙双方、证明人各执一份。

甲方：(签名)乙方：(签名)：

日期：年月日日期：年月日 2

第四篇：农村土地转让协议书

农村土地承包合同书

转让方：

受让方：

日期：年月

日

农村土地承包合同书

转让方(以下简称甲方)：

身份证号码：

受让方(以下简称乙方)：

身份证号码：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的甲方将其承包经营的位于XX亩土地的承包经营权转让给乙方从事XXX。

地块：XX

面积(亩)：

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为XX年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、转让费用

转让土地承包经营权的承包金为XX元。

四、支付方式和时间

乙方采用现金方式支付，乙方向甲方全额交纳本的承包金。首期支付前两年费用，之后在每年12月31日前支付承包金。以上发生费用甲、乙双

方均以收据为凭。

五、合同生效时间

自本合同签订之日起生效。

六、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。甲方当事人违约，应按土地利用的实际总投资额的20%支付违约金，并赔偿因违约对乙方造成的实际损失。乙方当事人违约应积极协助甲方进行土地复耕工作。

2、如果乙方不能按时支付承包金，滞纳期为一个月，超过滞纳期若还是不能支付承包金，从滞纳之日起，按当年应缴纳费用的20%缴纳滞纳金。如乙方逾期12个月仍未支付承包金，则甲方有权解除本合同。

3、在合同有效期内，未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地，否则视为违约。

七、其他约定

1、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利(国家对于农村耕地的补贴仍归甲方享有)，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

2、在合同有效期内，提高承包金应当根据当地土地出让标准，以通过协商的方式解决，不得无故随意提高承包金。

3、乙方承包的土地被依法征用、占用的，乙方有权依法获得相应的补偿，但土地本身价值仍有甲方享受。

4、合同期满后，乙方享有该土地的优先租用权。

5、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以

变更或解除，双方互不承担责任。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙双方和鉴证人各执一份。

甲方：(签章)

身份证号：

签约日期： 年 月 日

乙方：(签章)：

身份证号：

签约日期： 年 月 日

见证方：（签章）

身份证号：

签约日期： 年 月 日

第五篇：农村土地转让协议书

农村土地转让协议书

出让人：身份证号：（以下称甲方）受让人：身份证号：（以下称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于武汉市江夏区纸坊街东林村土地转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：

一、转让土地概况

甲方转让给乙方的土地位于_______________________________ _____________________,为________平方米，为土地。

二、转让期限

甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。

三、转让用途

乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。（如水、电，包括邻里纠纷问题等）

四、转让价格

甲、乙双方协商转让价格为人民币大写____________________

_______________________元整。

五、付款方式

签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。

六、违约责任

1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款，即元。

3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。

甲方签字（捺印）：乙方签字（捺印）：

年月日