第一篇：无房产证房屋转让协议书合同样本电子版

编号：HL202068862

甲

方：_ _ _____________________ _

乙

方：_ _ ______________________

签订日期 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

无房产证房屋转让协议书合同样本电子版

The content of this contract is only a reference for both parties.You must read the listed terms carefully when using it.The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied.精 选 合 同

合同编号：HL202068862 Word 版本 第 2 2 页 / 共 3 3

页

无房产证房屋转让协议书合同

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：

一、转让房屋的基本情况：该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套，建筑面积近130平方米(包括卧室 4 间、客厅 1 间、卫生间 1 间、厨房 1 间、阳台 1 间)。按原状交付，未曾装修。

二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为(人民币)6 万元整，大写(人民币)陆万元整。

三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时，乙方应支付购房款(人民币)6 万元，大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。

四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。

精 选 合 同

合同编号：HL202068862 Word 版本 第 3 3 页 / 共 3 3

页

处分权归乙方行使。

五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。

六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

见证方：

签订日期：________年____月____日

第二篇：房产证转让协议书

房 屋 转 让 合 同 书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）

甲方： 身份证号：

受让方（以下简称乙方）

乙方： 身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己

合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条 房产坐落、位置、结构、层

次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿

号（不足部分可以补充）

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积＿＿＿平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积＿＿＿平方米。3房屋质量： 装修状况，其他

条件为，该房屋（□已 / □未）设定抵押。（不足部分可以补充）

4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国

有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用

权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条 甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条 转让价格和付款方式 1.转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民

币)，大写（人民币）2.付款方式

a．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何

费用。

b． 甲方收到乙方定金元整，待

乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理

过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据

收条为准）

c． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）d． 余款元整，由银行直接划拨 给甲方

e． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由

乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋

的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担 %违约金。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手

续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条 关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利

和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方

将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方

名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七条 保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第八条 双方责任篇二：房产转让协议书

房产转让协议书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：李波

身份证号：3706***517 单位:锦能公司企业文化部 住址：陕西神木

受让方（以下简称乙方）：王平 身份证号: 单位:锦能公司供应部住址：陕西神木

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套榆林家属房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于榆林市榆阳区航宇路文景苑小区６号楼1单元301室，建筑面积156.54平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积132.13平方米。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)42万元整，大写（人民币）肆拾贰万元整。

第三条 付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款42万元整（大写肆拾贰万元整），甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

甲方应于本合同生效之日起30日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。

第六条 甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资房款已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋转让协议书

卖 方：(以下简称甲方)买 方：(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方同意将位于砚山县城内盛禾现代城d幢4单元402室的一套商品房出售给乙方。第二条 双方同意房屋售价为人民币100800.00 元。(大写壹拾万零捌佰元整)第三条 乙方应在签订本协议之日支付甲方70000.00元（柒万元整）定金。其余房款乙方在办理完房屋所有的过户手续后三日内一次性付清。三日内无故不付清视为违约。乙方在签订本协议之日起15日内办理过户手续，逾期无故不办理视为违约。

第四条 关于产权办理的约定，本协议签订后，甲、乙双方应向房屋所在地房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证，办理上述手续时 产生的税费及相关费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，无故不协助视为违约。

第五条甲、乙双方合同签订后，甲方在房屋过户手续办理完毕后的15日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性，不得有意损毁。逾期无故不交付视为违约。

第六条甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但乙方应支付壹万元违约金给甲方。甲方中途悔约，应书面通知乙方，但甲方应支付壹万元违约金给乙方。

第七条 生效说明 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

第八条 本协议签订前该房屋集资、购房贷款、水电费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

甲 方：

乙 方：

年月

日篇三：房产转让协议书【标准范本】

房 屋 转 让 合 同 书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）

甲方： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）

乙方： 身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条 房产坐落、位置、结构、层

次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）

2、该房屋为：▁▁楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积＿＿＿平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积＿＿＿平方米。

壹

3房屋质量： 装修状况，其他条件为，该房屋（□已 / □未）设定抵押。（不足部分可以补充）

4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国

有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条 甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

贰

第三条 转让价格和付款方式 1.转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民

币)，大写（人民币）2.付款方式

a．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b． 甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）c． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）d． 余款元整，由银行直接划拨给甲方

e． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

叁

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担 %违约金。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条 关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方 肆

名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七条 保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第三篇：无房产证合同

售房委托合同

委托人（卖方）：_____________

居间人：xxxxx有限公司____________店

双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

一、委托事项：

委托人授权居间人办理有关下列不动产销售的各项事宜。

二、委托销售房屋的概况：

1、所有权人_____________、权状___________、地丘号____________.2、具体位置________市________区____路号_栋___单元___室。

3、产权证建筑面积_____平方米，有无增建物_____。

4、房屋结构_____，套型_，朝向_____；楼层（总高）___；所在___楼；

5、附带设施：煤气□；水□；电□；太阳能□；热水器□；防盗门□；有线（数字）□；电话□；宽带□；楼宇安防系统□；厨卫设备□；固定物装修□；

6、产权的取得方式：转让□；福利分配□；赠予□；继承□；其它□：；是否存在抵押贷款：否□；是□：解押的方式为；

7、委托人要求收取房款的方式a）现金一次性（b）按揭（c）a或b都可以；

8、房屋交付时间：

三、上述条件下的房产委托出售最低售价（含□；不含□税费）为人民币_____________________________元整，（小写）元。（注意：含□；不含□配套设施费、维修基金等）

四、居间期限：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、合同双方的权利、义务：

（一）委托人的权利义务

1、委托人保证对委托标的物有出售的权利，产权清晰且房屋不存在瑕疵，如有共有人，共有人对所有委托事项均予以认可；

2、委托人委托销售的标的物不论是居住、闲置、出租都应向居间人交付相应的证明（房地产两证原件，抵押的交付复印件及抵押合同），为尽快寻到买主，委托人应配合居间人进行一切居间活动，包括在标的物上张贴广告；

3、委托人在合同生效后，对居间人在授权范围内的活动不得任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商解决；

4、积极配合居间人的工作，按照居间人的要求，及时到场签署《房屋买卖合同》等房产买卖文书，并严格履行房产买卖文书所约定的各项义务；

5、如实提供有效的通讯地址、联络方式。

（二）居间人的权利、义务

1、居间人应通过市场流通渠道尽量寻找买方，每周不少于一次报媒或其他信息发布渠道向外发布信息，且不定期的向委托人报告业务处理情况以利于促成交易；

2、居间人促成合同成立的，在委托期间所作的市场调研、广告策划（仅限常规广告）、买卖交涉、差旅等活动所发生的居间费用，均由居间人承担，非因居间人原因，未促成合同成立的，本款前述费用由委托人承担。

六、服务费、溢价及支付方式：

1、居间方协助委托人与买方构成交易关系后，服务费按委托价的1.5%收取；若低于委托价格委托人仍同意

出售的,服务费按最终成交价的1.5%收取,服务费由委托人向乙方支付。服务费在居间方协助委托人与买方构成交易关系当天按合同约定支付给居间方，居间方有权从物业交易定金及首付款中直接扣除。

2、当居间方将该房屋高出净价出售时，委托人自愿将溢价部分（溢价部分为实际成交价减委托出售最低价的部分）的%作为居间方的销售费用，由居间方从买方的首付款或定金中扣除。

七、注意事项：

1、合同有效期间，若买方出价承购的条件与本合同书相当或较有利于委托人时，委托人同意居间人无需再另行通知，即可全权代理收受定金。委托人如变更通讯地址或联系方式时，应先行通知居间人，否则造成的损失自行承担；

2、委托人没有按照居间人通知履行相关义务，居间人可以再次电话或书面通知。自居间人通知发出之日起七日内没有得到答复的，视为委托人拒绝。

八、违约责任：

如有下列情形之一，则视为违约，违约方均须向守约方一次性支付委托标的物委托销售总价额10%的损失赔偿额。

1、隐瞒房屋真实状况，由此产生纠纷者；

2、在合同存续期间，单方终止合约者；

3、居间人不按约定为委托人发布信息；

4、居间人不按约定支付委托人保证金或赔偿金；

5、在合同存续期间，委托人自行处分标的物或另行委托任何第三人进行处分；

6、委托人在委托期间内或者委托期限届满后三个月内，与居间人客户成交且查证属实者；

7、在委托期内居间方有客户愿意以委托人在本委托协议中要求条件购买该房屋时，经居间人通知后，不按照居间人的要求到场签署《房屋买卖合同》等房产买卖文书者；

8、不按合同约定退还居间人支付的保证金或支付居间人溢价款者；

如有以上情况出现，违约方需按本条款之约定支付违约金，如拒付，守约方有权通过诉讼向违约方追偿。此时，违约方除承担违约金外还需要承担诉讼费、律师费等一切由此产生的费用。

九、委托人附赠买方的设备：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、合同双方约定的其它事项：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、合同附件：

委托人与房产买方签署的各项房产买卖文书，如《房屋买卖合同》等，均为本合同附件。委托人如不履行该法律文书所确定的义务，应当依本合同承担违约责任。

十二、解决争议的方式：

本合同在履行的过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向居间人所在地人民法院诉讼。

十三、本合约自双方签字或盖章后生效。

十四、本协议一式两份，双方各执一份。

委托人（签章）：_______________居间人：xxxxx有限公司____________店

身份证号：____________________经办经纪人：_______________

联系电话：____________________店长签字：_________________

工作单位：____________________联系电话：_________________

通讯地址：____________________

_____年_____月_____日

第四篇：房屋赠与协议书(拆迁楼无房产证)

赠与协议书

甲方（赠与人）：xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxx

xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxx

乙方（受赠人）：xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

甲方xxx与xxx是夫妻关系，乙方xxx是甲方二人的儿子(女儿)。2000年1月，北京市xx区xx镇xx村拆迁，2000年1月1日甲方获得位于北京市xx区xxx小区xx号楼x门xxx室xx平方米楼房一套及编号为xxx的地下室一间。经甲方二人协商一致，为防止将来因该处财产的权属发生争执，现甲方自愿订立赠与协议，内容如下：

一、甲方将位于北京市xx区xx小区号楼x门xxx室xx平方米楼房一套及编号为xxx的地下室一间赠与乙方xxx；

二、因该楼房属于拆迁回迁房，至今为止甲方尚未取得房产权证明，甲方在征得乙方同意的情况下，于双方签字之日起3日内先行交付房屋钥匙。待甲方取得房产证后，应当于30日内，与乙方共同到房地产交易大厅办理产权变更手续；

三、本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件；

四、本协议双方签字后，均不得反悔；

五、自甲方将房屋钥匙交付乙方之日起，乙方即取得该房屋的所有权，与其他任何人无关；

六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。赠与人签字：年月日年月日

受赠人签字：同意接受赠与年月日

第五篇：无房产证的房屋转让协议(全面)

房 屋 转 让 协 议 书

卖方（以下简称甲方）：

姓名身份证号：联系方式：户口所在地：

现住址：

工作单位：

配偶姓名：身份证号：联系方式：户口所在地：

现住址：

工作单位：

甲方见证人：身份证号：联系方式：

买方（以下简称乙方）：

姓名身份证号：联系方式：

户口所在地：

现住址：

工作单位：

乙方见证人：身份证号：联系方式：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己

所有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让的相关事宜达成以下协议：

一、转让房屋的基本情况 ：

该房屋位于灵石县翠峰镇，是灵石县翠峰镇统一修建的六层砖混结构楼房，无房产证，只有甲方与签订的购房协议，协议原件中载明该房屋的购买人为，建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，与乙方看房时甲方所提供的面积数据相符。

二、转让价格 ：

双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况转让价格定为28.88万元人民币，大写贰拾捌万捌仟捌佰元整人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。

三、房屋交付：

在双方在场的情况下，甲方征对房屋对以下项目进行交接：

1、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡及物业费用

等到给乙方交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。

2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方

法及注意事项。

3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。

乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书

约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归

乙方行使。

四、付款方式 ：

在甲方向乙方交付房屋全部钥匙及原购房协议书原件,并现场对房屋进行交付验收后，乙方应一次性支付除已付订金伍仟元人民币外的购房款28.38万元人民币，大写人民币贰拾捌万叁仟捌佰元整。甲方在收款时应向乙方出具收款收据。

五、甲方的承诺保证：

甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没

有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继

承权、共同所有权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造

成不良后果由甲方出面解决。

甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔

偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。

由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：如

原建房单位在日后统一办理房屋产权证时，及时协助乙方到原建房单位变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使，如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常办理房产证的费用由乙方负责。

甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商。

七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内

容必须经双方协商一致，并补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

八、本协议书一式四份，每份协议后附甲乙双方及双方见证人的身份证复印件一份，甲、乙双方各执一份，双方见证方各存档一份，协议书从四方签字按手印之日起生效。

甲方（签字手印）：乙方（签字手印）：

甲方配偶（签字手印）：

年月日年月日

甲方见证人（签字手印）：乙方见证人（签字手印）：

年月日年月日