住房公积金贷款“一站式”服务项目

合作协议书

立约方：

甲方：成都住房公积金管理中心

地址：成都市人民中路一段28号      邮政编码：  610015

法定代表人：胡旭光

传真：    86279281                 电话： 86280430

乙方：

地址：                             邮政编码：

法定代表人：

传真：                             电话：

丙方：

担保有限公司

地址：                              邮政编码：

法定代表人：陆建超

传真：                           电话：

为支持缴存住房公积金的职工购买自住住房，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商，就提供公积金个人住房贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：

一、甲方直接受理乙方项目合作申请，并审批同意与乙方开发建设并依法销售的坐落于成都市（楼盘名称）的项目建立住房公积金贷款合作关系，为购买该项目住房且符合甲方贷款条件的购房人提供个人住房公积金贷款。该项目已竣工验收且已完成相应的房屋初始登记（即取得“大产权”）。单笔贷款的贷款成数最高不超过七成，贷款金额最高不超过50万元，贷款期限最长不超过20年。

二、乙方应向申请公积金贷款的购房人提供公积金贷款政策、办理程序等方面完整、准确的宣传；

对申请公积金贷款的购房人与申请银行商业贷款的购房人同等对待。乙方不能自行向购房人承诺或确定贷款发放、贷款成数、金额、期限等应由甲方审批同意的事项。

三、在购房人公积金贷款申请经甲方审批同意的情况下，丙方同意为购买本协议第一条所指项目住房的购房人申请的公积金贷款（含组合贷款）提供阶段性连带责任保证担保；

同时，乙方也同意该购房人用这种担保贷款的方式支付除首付房款外的购房款。

四、乙方须按甲方要求提供相关项目资料，并保证所提供的资料、购房人的购房行为及购房合同真实有效。

同时，乙方有向甲方、丙方如实告知相关事项的义务。

五、房屋交付前，乙方应将售房款存入售房款资金监管账户，保证资金用于该项目建设，确保该项目在保证质量的前提下，按时交房及办理分户产权。

六、乙方与购房人签订购房合同后，应及时为购房人提供用于办理商品房预告登记和商品房抵押权预告登记的相关资料，并且承诺根据当地房产抵押登记部门要求，积极协助丙方完成商品房预告登记和商品房抵押权预告登记的办理。

若因乙方的原因无法办理商品房预告登记和商品房抵押权预告登记而导致丙方经济损失的，乙方应对此承担赔偿责任。

七、乙方应保证在与购房人签订购房合同后   个月内为担保贷款购房户办妥《房屋所有权证》，并直接交给丙方(不得交予购房户)，待丙方到房地产抵押登记机关办理完房屋他项权利证书后，再将《房屋所有权证》交回乙方，由乙方退还购房户。

若当地房地产抵押登记机关要求提供《国有土地使用证》办理房屋他项权利证书的，乙方应保证与购房人签订购房合同后  个月内将《国有土地使用证》交付给丙方，由丙方到当地房地产抵押登记机关办理房屋他项权利证书。

八、特别约定：

1、购房人因申请个人住房公积金贷款担保需支付担保服务费、担保手续费均由乙方承担。

支付方式为：丙方在受理购买上述项目的购房人的贷款担保申请后每五个工作日内向乙方提供乙方需支付的客户名单及费用明细的书面通知，乙方在收到丙方的上述通知后五个工作日内将上述款项转入下述账户：

开户名：

开户行：

账号：

2、乙方应在与购房人签订购房合同的同时，向购房人代收办理相应权证所需缴纳的税费。

3、因乙方的原因无法办理商品房预告登记和商品房抵押权预告登记的，在甲方委托的贷款发放银行取得《他项权证》前，如购房人违约导致丙方履行了保证责任的，丙方有权凭贷款发放行出具的还款证明直接要求乙方代购房人向丙方还款，而无需先向购房人追偿。乙方应在收到丙方的书面还款通知后三个工作日内将全部款项支付给丙方。

4、乙方未按本协议第七条的约定履行交付权证义务，致使购房人所购房屋无法办理《他项权证》的，保证期间内，如因购房人违约导致丙方履行了保证责任的，丙方有权凭贷款发放行出具的还款证明直接要求乙方代购房人向丙方还款，而无需先向购房人追偿。乙方应在收到丙方的书面还款通知后三个工作日内将全部款项支付给丙方。

如乙方未按上述约定向丙方还款的，应按中国人民银行同期贷款基准利率向丙方支付利息，丙方因此提起诉讼的，由此产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费、公告费等费用由乙方承担。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。

协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各贰份，经甲、乙、丙三方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。

（本页无正文）

甲方：（公章）

法定代表人（签字）：

(授权代理人）

****年**月**日

乙方：（公章）

法定代表人（签字）：

（授权代理人）

****年**月**日

丙方：（公章）

法定代表人（签字）：

（授权代理人）

****年**月**日