第一篇：保温三方协议及安全协议、补充合同(律师推荐)

补充合同 签约责任方：

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建设单位：

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甲方：

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乙方：

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甲、乙双方于 202_ 年

月

日签订了关于绿城合肥.玫瑰园 11、12、15 #楼外墙岩棉保温工程，经三方共同协商针对上述所签合同达成以下意见：

1、甲、乙双方于 202_ 年

月

日签订的绿城合肥.玫瑰园 11、12、15 #楼外墙岩棉保温工程合同是为了适应本地主管部门相关管理的新规定，该合同不作为双方实际履约的依据。

2、绿城合肥.玫瑰园 11、12、15 #楼外墙岩棉保温工程施工仍执行安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司和安徽金刚节能科技有限公司于 202_ 年

月

日共同签订的绿城合肥.玫瑰园 11、12、15 #楼外墙岩棉保温工程合同。

3、由绿城合肥.玫瑰园 11、12、15 #楼外墙岩棉保温工程引起的任何质量、安全事故（含经济责任与后期质量维修责任）均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

建设单位：

法定代表人（委托人）：

****年**月**日

甲方

乙方：

法定代表人（委托人）：

法定代表人（委托人）：

****年**月**日

****年**月**日

工程三方安全生产协议 建设单位：

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以下简称甲方

总包单位：

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以下简称乙方

分包单位：

_____________________________

以下简称丙方

为明确甲、乙、丙三方在绿城合肥.玫瑰园 11、12、15 #楼外墙岩棉保温工程中各自的安全责任，确保施工安全，保证施工人员的安全和健康，防止伤亡事故的发生，依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、法规，特签订本协议；此协议实施由建设单位负责监督，经三方签字盖章生效，与合同具有同等法律效力，甲、乙、丙三方必须严格执行。

甲方的职责

负责各方对此协议的实施情况进行监督。

对乙、丙双方在工程施工期间发生相关的安全工作进行协调，在丙方不服从乙方关于安全及文明施工管理的情况下，落实乙方对丙方采取相应的经济处罚及丙方应承担的各种损失；监督乙方是否履行总包的职责。

负责落实由丙方引起的安全事故对乙方造成的损失进行经济补偿的工作。

督促丙方及时支付丙方施工人员的工资，以避免劳务纠纷的发生。

乙方的职责

乙方作为总包单位应切实履行乙方对丙方进行安全管理的义务。

负责对丙方上报的各种资料（企业的资质、人员的上岗证等）进行审查，负责对丙方的项目经理、安全员等管理人员的安全技术的教育、交底工作。

负责协调处理丙方与其他参建方的配合管理，出现问题及时解决，不得推诿扯皮。

对丙方移交的资料进行整理归档。

乙方有权对丙方的违规操作进行阻止。

乙方有权对丙方无正当理由不服从乙方的安全及文明施工管理的行为进行处罚，情节严重的可勒令丙方暂停施工，直至丙方整改完毕，并对丙方进行经济处罚。

丙方的职责

坚持“安全第一、预防为主、综合管理”的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工生产时必须先落实安全技术措施，防止事故发生。服从乙方的管理。

抓好安全教育，严格安全纪律，规范安全行为，禁止野蛮施工，防止施工扰民。

发生事故应立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告甲、乙双方及主管部门，组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”原则制定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。

配备专门的安全生产管理人员，明确责任人，随时检查安全生产情况并做好记录。

特种作业人员必须持证上岗，并坚持现场检查验收制度，禁止非特种作业人员从事特种作业。

施工现场内严禁使用易燃易爆物品，同时禁止吸烟。

施工现场若使用明火需符合消防规范要求及防火有关规定。

施工现场应配备消防器材，并派专人负责。

遵守乙方安全生产管理制度，参加项目部安全生产工作会议，执行会议决议。

根据甲方和乙方的要求制定本单位安全目标责任、管理规章制度，并向乙方备案。

制定安全施工组织设计，编制本分包工程范围的安全施工方案和安全技术措施。

施工人员进场前必须组织学习有关安全生产的法律、法规，做到预防为主。负责对本分包工程的施工人员的登记造册工作，做好入场前的安全教育，并报乙方，配合乙方进行整理归档。未经安全教育的施工人员，不得进入施工现场，不得录用未满十八周岁的童工及无身份证件和超过 60 周岁的人员。

必须按规定配置专职安全管理人员，负责日常操作中的安全检查、巡视工作。

负责班前安全教育和工种变换及新进场工人的安全教育、交底工作，同时有针对性地进行安全技术交底。

做好进场机具设备的检测工作，并向乙方申报劳动保护用品和机具设备的检查验收资料，经验收合格后使用。

设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水符合卫生要求。

在容易发生火灾的区域动火时，应事前向乙方申请，经批准并同时采取有效的防范措施后方可施工。储存使用易燃易爆器材时，应采用相应的消防安全措施。

教育本单位职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作，施工中如因分包方人员违章指挥、违反安全纪律、违反安全操作规程而发生伤亡事故，其损失全权由分包方负责。

对施工的现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌等，不得擅自拆除、更改。如确实需要拆除更改的，必须经乙方负责人和甲、乙、丙三方指派的安全管理人员的同意后，并采取必要、可靠的安全措施方能拆除，擅自拆除所造成的后果均由丙方负责。

其他未尽事宜：

丙方人员发生伤亡事故和因丙方原因引起而造成甲方、乙方或其他人员的伤亡事故时，各方应尽力抢救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定，伤亡事故定性后，属于丙方责任或丙方工人违章操作发生的事故，由丙方自行按国家规定对伤亡职工或家属及其他第三方进行经济补偿，其一切经济损失及责任均由丙方承担，乙方不承担任何经济和法律责任，乙方积极协助丙方做好善后工作；若因乙方责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由乙方参照国家有关规定对丙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体善后工作由丙方安排和处理，乙方不直接面对丙方职工和家属。

丙方负责人负责工地内丙方人员的治安管理，工地内不准嬉闹、打架、斗殴、盗窃，严禁赌博，不得偷窃工地物资及他人钱财，如有发现在涉事人所在的班组罚款每次 5000 元，严重着移交当地公安机关处理。

进入施工现场必须戴好安全帽系好帽扣，甲乙方有权进行罚款每人 50 元；不得无理取闹，不得将小孩及施工无关人员带入施工现场，宿舍内严禁男女混居（甲乙双方不安排女宿舍和夫妻房），楼层内严禁住人，如有发现上述事件，按宿舍处罚条例照章罚款，严重的送当地公安机关处理。

如因丙方原因所造成的各类事故，则丙方应承担全部责任，如事故赔偿、各部门罚款、造成乙方的停工损失等直接或间接的各种损失，乙方还将对丙方进行相应的罚款处理，丙方不得有任何异议。

甲方委派 向银松 同志，乙方委派

王海明

同志，丙方委派 李明 同志为驻工地代表，负责履行本合同。

此协议一式三份，经各方签字盖章后即时生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

各方各持一份，本协议到本工程竣工时自动终止。

甲方：

代表：（签章）

****年**月**日

乙方：

代表：（签章）

****年**月**日

丙方：

代表：（签章）

****年**月**日

以下无正文（内容提醒：本文介绍的合同模板或协议范文演示文本及具体条款由资深律师修订，仅供参考。不可直接使用，需在法律专业人士的正确指导下根据实际情况修改才能使用。）

第二篇：专业律师 合同权利义务转让三方协议

权利义务转让三方协议

甲方（转让方）： 乙方：

丙方（受让方）：

签约背景：甲、乙方双方于 年 月 日签订《广场购物中心租赁及商业管理合同》合同编号为（下述简称《租赁管理合同》）。甲方因发展战略优化调整，进一步强化商业管理专业化水平，提升商业服务品质。针对广场购物中心商铺租赁及商业管理的商业模块，特引进第三方专业机构（丙方）进行运营管理。现甲方欲将上述合同期限内的所有权利义务（包括补充协议及合同附件）转移于丙方。

为便于上述合同中的权利义务依法转移，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议，以便共同遵守。

1、甲方同意于 年 月 日，将甲乙双方签约的《租赁管理合同》（包括补充协议及合同附件）中甲方所承担的责任、权利和义务全部转移至丙方，丙方同意于 年 月 日接受并承担甲、乙双方签订的《租赁管理合同》（包括补充协议及合同附件）中所规定应甲方承担的全部责任、权利和义务，即丙方取代甲方的地位。

2、乙方同意甲方于 年 月 日，将《租赁管理合同》（包括补充协议及合同附件）中所规定应由甲方承担的全部责任、权利和义务转移至丙方，并同意自 年 月 日起甲方不再承担《租赁管理合同》（包括补充协议及合同附件）中的全部责任、权利和义务。

3、本协议签订之前甲方向乙方履行的合同义务视为丙方已向乙方履行，乙方向甲方履行的义务视为乙方已向丙方履行。

4、乙、丙双方应积极履行合同权利义务，不得损害甲方对金鹏99城市广场购物中心的权利，如任一方未按照合同约定履行义务，导致甲方利益受损的，经沟通协调，无法解决的，甲方可直接代位行使合同条款中权利方的合同权利（包括但不限于：责令限期改正、恢复原状、损害赔偿、解除合同），由此造成甲方损失及费用，由乙丙双方共同承担。

5、甲乙双方签订的《金鹏99城市广场购物中心租赁及商业管理合同》合同到期前，乙方如有意愿续租的，乙方应与丙方商谈合作事宜并签订新合同。新合同应内容不得损害甲方权益，并适用本合同第4条。

6、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章即日起生效。

7、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各自执一份，具有同等效力。

甲方： 乙方： 法人代表/授权人： 法人代表/授权人：

联系电话： 联系电话： 日 期： 日 期：

丙方：

法人代表/授权人： 联系电话： 日期：

第三篇：三方安全协议

建设单位、施工单位、监理单位三方安全协议

建设单位:

施工单位：

监理单位：

为保护从业人员的人身安全、健康和企业财产，加强安全生产管 理，落实安全生产职责，保障施工的顺利进行。依照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及其它有关法律，建设单位、施工单位、监理单位就工程安全管理的责任和义务协商达成一致，订立本协议。

一、工程基本情况

工程名称：

建筑面积：

工程地点：

二、工期

开工日期：

结束日期：

三、协议内容：

（一）施工单位责任（乙方）：

1、严格执行江苏省职业健康安全管理的各项法律法规、安全操作规程，并严格遵守协议中所规定的条款。

2、施工人员必须经过安全教育培训、考试合格后上岗作业。进入现场必须按标准正确穿戴和使用劳动保护用品。

3、因安全措施不落实，安全防护未达到标准，违章指挥、违章作业、违反劳动纪律和违反协议条款，造成的生产安全事故，由肇事单位承担事故责任和一切经济损失。

4、对施工现场的安全生产实施统一管理。施工现场设专业安全生产管理人员，并对施工现场进行安全检查，发现隐患及时整改，全面贯彻“安全第一，预防为主”的方针。

5、及时向施工人员传达国家、北京市有关职业健康安全的法律、法规和标准，经常组织开展安全宣传活动。

6、负责施工人员入场前的安全教育培训，告知岗位安全操作规程和违章作业的危害，考试合格后方能上岗作业。

7、组织安全技术交底，并严格履行签字手续，对措施的执行情况进行监督检查，并督促、检查隐患的整改落实。

8、对特种作业人员进行培训，并对持证操作情况进行检查，将证件复印件备案，严禁无证作业。

9、纠正施工人员的违章、违规、违纪行为，对违反规章制度的人员，按照安全生产奖罚规定的相关条款进行处罚

10、严禁使用不合格的施工机械设备和电器设备，在使用前进行检查确认。安全防护、保护装置必须齐全、有效。

11、定期组织事故应急救援预案的演练，积极参与安全宣传活动。

12、施工单位应积极配合建设单位的安全监督、检查，落实隐患整改。

13、严禁雇佣未成年和年龄超过60周岁的劳务人员，必须保证从业人员身体和心理健康，因违反本条规定，造成的生产安全事故和其它事故，承担事故的责任和因此发生的全部费用。

14、因安全措施不落实，安全防护未达到标准，安全隐患未整改或未进行有效控制，以及个人违章导致的生产安全事故，施工单位承担事故的责任和因此发生的费用。

15、发生伤亡事故，优先抢救受伤人员，及时通知建设单位，积极进行事故调查，承担事故责任和损失。

16、施工人员有权拒绝甲方以及其他有关方的违章指挥和强令冒险作业，施工中发生危及人身安全的情况时，有权立即停止作业及时撤离。

（二）、监理单位责任（丙方）

1、认真学习贯彻执行国家安全技术劳动保护方针、政策、法令、规程制度和上级相关规定。

2、对工程项目的安全生产监理控制全面负责，监理项目部在开工前应认真检查施工现场的安全生产条件。

3、工程开工前监理部门必须审查施工组织设计并经施工单位技术负责人签字。

4、审查达到一定规模的危险性较大的分部、分项工程、专项施工方案，并附具安全验算结果，施工单位负责人必须签字。

5、施工现场管理人员每天对施工现场安全情况进行巡视，配合安全生产主管部门做好监督管理工作，对监理过程中发现的安全隐患部位，及时书面要求施工单位整改，情况严重的，责令施工单位停止施工，并呈报建设单位，施工单位拒不整改或拒不停止施工，及时向有关主管部门报告。

6、监理部门在做好监理规划和工作实施细则时，应把监理对安全生产的控制实施，作为一项必要的内容列入工作规划中，规范安全控制程序。

7、做好每次监理例会，把安全管理工作，作为一次重要的议事内容，加强对施工单位安全管理工作的协调，对现场安全技术存在的问题进行分析总结，制定有效对策。

8、对每日施工运行过程中安全技术、安全管理措施落实情况，在监理日志中做好专项记录，月报中列出专项对每月的安全运行情况进行分析，总结控制方法。

9、实行安全生产逐级检查制度，监理部应实行周检、月检检查制度。

四、协议的生效与终止

1、本协议经三方安全负责人签字盖章后生效。

2、本协议在完成工作内容、所有施工人员撤离施工现场后，即宣告终止。

本协议书一式三份，三方各执一份，具有同等效力。

第四篇：三方安全协议

安全生产管理协议书

建设单位：（单位全称）常州市新桥镇卫生院

参建A方：（单位全称）江苏龙海建工集团有限公司 参建B方：（单位全称）常州市华隆建筑装饰工程有限公司

A、B方参建单位现在业，A方按照新桥镇卫生院工程承包合同承担新桥卫生院土建项目施工，B方按照新桥镇卫生院工程承包合同承担新桥镇卫生院室内装饰工程 项目施工，为保证多方（表示为两个以上单位，下同）安全文明施工，加强安全管理，避免安全生产事故的发生，依据《安全生产法》第四十条之规定：“两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动，可能危及对方生产安全，应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调”现经多方友好协商，签订如下安全生产管理协议书，以共同遵守，确保安全生产。

一、多方工程简况及存在的干扰问题。

二、多方有关责任人应建立相互联系的机制，确定专职安全生产管理人员如下：

建设单位安全负责人：丁文兴手机：*** A方安全负责人：陈炜炜手机：***B方安全负责人：周明柏手机：***

专职安全生产管理人员应对交叉干扰部位进行检查，及时协商解决由于相互干扰而发生的安全生产问题，如多方无法协调一致，则应报请监理

帮忙协商解决。

各方应赋予专职安全生产管理人员足够的权限，保证其工作的正常进行。当人员发生变动时，应书面通知相关方及监理单位、常州建设管理局安全办公室。

三、多方在交叉作业或发生相互干扰时，应根据该作业面的具体情况共同商讨制定安全措施，明确各自的职责，报监理审核后作为本协议的正式附件（下同），并按其规定认真实施，同时报监理和管理局安全办存档。

四、各方应做好自身的安全管理工作（包括消防、社会治安、综合治理等），保护业主财产、周边建筑物（如油库、炸药库等）及电力等设施的安全；被干扰方应积极配合做好人员撤离、设备防护等工作。

五、干扰方应向被干扰各方提供经监理单位审批的施工计划，被干扰方据此提前安排施工，以减少干扰所带来的损失；若被干扰方必须停工时，必须报告监理单位和建设管理局工程部。

六、双方单位在同一部位施工，其工作面不能错开时，必须报监理同一协调，共同制定具体措施，按职责认真予以落实。

七、双方单位应互相理解，互相配合，及时解决可能发生的安全生产问题，并尽可能为对方创造安全文明施工条件、文明的施工环境。

八、双方单位在同一部位施工，一方是高处作业或高空作业时，应在下方设置警示标识，在施工作业前采取全封闭隔离措施，或设置警戒线并派专人警戒指挥，防止高空落物、滚石危及下方人员和设备的安全。

九、各方应自觉保障道路交通和其它通道的通畅，不得随意占道或故意发难。凡因施工需要进行交通封闭或管制的，必须报监理单位和建设管理局工程部审批，其一般应30分钟内恢复交通。

十、双方单位在同一部位施工有一方要进行焊接气割作业时，施工单位必须事先通知对方作好防护，并配备合格的消防灭火器材，消除现场易燃易爆物品，焊接作业结束后，施焊单位必须及时清理焊割现场，防止焊接接火花死灰复燃，酿成火灾。

十一、双方单位在同一部位施工，对各自敷设的用电线路，必须切实作好隔离和绝缘工作，敷设的电线必须通过双方工作面，应事先征得对方同意，同时，施工过程中应经常性对电线进行检查维护，发现问题时，应及时处理，并通知对方或设置警告标志加以注意。

十二、双方单位在同一部位施工，有一方进行起重时，应考虑对对方工作得安全影响，并制定起重吊装安全措施经监理审核后，方可开始进行起重作业。

十三、双方单位有共同维护好同一作业区域内安全文明生产的责任，必须做到施工场地文明整洁，材料堆放整齐且安全可靠（必须有防垮塌、防滑、滚落措施），设备通行、工作、停放场地稳定（必须防止飞石）。施工完成后做好场地清理，创造良好的环境。

十四、在多个单位的交叉作业区域发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告单位负责人。本单位负责人及多方联系负责人（涉及双方的事故）在接到事故报告后，应立即采取有效措施组织抢险和处理，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并保护好事故现场。

十五、对于事故的调查处理，一般事故，由事故方进行调查处理，涉及双方的由双方组成联合调查组进行调查处理，处理意见如有分歧时，可请监理协调解决；重大事故应严格按照国家有关规定进行。根据事故调查处理的实际情况，查明事故原因，落实事故责任和整改措施；根据事故调

查认定，事故责任方应依法承担相关事故损失。

十六、本协议在执行过程中如出现新的情况，施工各方应及时会同监理单位共同协商调整，补充专职安全管理人员、安全职责和安全措施，以确保施工安全。

十七、本协议一式多份，当事方各执一份，报监理单位和安全办各一份存档。

十八、本协议从签订之日起生效，责任各方必须认真履行，监理单位应认真监督执行。

常州新桥镇卫生院单位安全生产第一责任人：（签字/单位盖章）常州新桥镇卫生院项目安全负责人：（签字）

单位安全生产第一责任人：（签字/单位盖章）江苏龙海建工集团有限公司 项目安全负责人：（签字）

常州市华隆建筑装饰工程有限公司单位安全生产第一责任人：（签字/单位盖章）常州市华隆建筑装饰工程有限公司项目安全负责人：（签字）

第五篇：保修协议(三方合同

工程保修协议书

甲方（全称）：房地产开发有限公司（以下简称甲方）

乙方（全称）：建筑安装工程有限责任公司（以下简称乙方）

丙方（全称）：物业管理有限责任公司（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《广西壮族自治区建设工程质量管理条例》，经协商一致，对工程签订工程质量保修协议。

一、工程质量保修范围和内容

（一）根据建筑工程施工合同，工程竣工后，乙方按《建筑工程质量管理条例》规定的建筑保修期限对工程进行保修。在保修期内甲方扣下结算造价的5%作为保修金（其中屋面防水工程、地下防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏等，占保修金总额的50%），甲方将工程保修的管理工作及保修金一并移交给广西泓福物业管理有限责任公司，故甲方、乙方在工程竣工验收之前，与广西泓福物业管理有限责任公司签订质量保修书，作为本合同附件。在保修期间内，三方按照所签订的保修协议书中的各项条款，履行各自的权力和义务。保修期限按《建筑工程质量管理条例》及所签订的质量保修书中的约定确定。待保修期满后的14个工作日内，由广西泓福物业管理有限责任公司进行结算，将剩余的保修金一次性无息退回给乙方，不足部分由乙方缴付。

（二）质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及三方约定的其他项目。三方约定的其他项目如下：

具体保修的内容，三方约定如下：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，防雷，电气管线、给排水管道、和装修工程。

二、质量保修期：

三方根据中华人民共和国国务院第279号《建设工程质量管理条例》、《广西壮族自治区建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工作合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；

3.装修工程为 二年；

4.电气管线、给排水管道、防雷工程为 二年；

5.质量保修期自工程竣工验收合格、按要求进行整改后交付使用之日起开始计算，双方乙方和丙方应做好交接时间。

三、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，乙方有两种保修方式：

（1）由乙方承建的工程，原则上由乙方组织人员进行维修（乙方应向甲方（及丙方）报送联系人（维修负责人）姓名、电话）；

（2）乙方不在约定期限内派人保修的，委托丙方可自行组织人员进行维修，丙方在维修后，按实际维修项目，所发生的人工及材料费据实列出，另加收该项维修工程20%的费用作为维修管理费。所有费用在保修金中支出，不足部分由乙方缴付。

（3）工程保修期内，乙方有一

（二）次不履行保修义务或承诺，可视为施工单位放弃保修工作，由丙方组织强制维修，但并不能因此免除或减少乙方应承

担的保修责任。

2.乙方进行维修，必须按以下规定执行：

（1）属于保修范围、内容的项目，丙方以书面形式通知乙方（在紧急情况下，也可用电话通知，但事后必须追加书面通知）（乙方维修负责在接到电话通知后应于12小时内到甲方或丙方处接收书面通知，如多次联系不上或维修负责人不领取书面通知视为送达），乙方应当在接到保修通知之日起2天（1个工作日）内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方或丙方将不再通知乙方，丙方可自行组织人员进行维修，维修完毕后，维修费用经客户及甲方确认后在保修金中支付，不足部分由乙方缴付。

（2）维修项目在报修2天（1个工作日）内乙方应进场进行保修，维修完毕后须通知丙方到场予以确认。大修在120个小时内完成、中修在72小时内完成、小修在48小时内完成（维修方案应提交甲方及丙方审核，经确定后方可进行维修）。特殊性的维修由乙方、丙方协商确定完成维修的期限并签认。如出现逾期未进场维修、逾期未完成维修、维修未按规范（维修方案）进行的情况，甲方或丙方可按户数计算违约金，每户发生一次，按100元计算违约金的同时，再限时让乙方进行维修，如再次发生上述三种情况中的任何一种，甲方或丙方有权停止乙方维修工作，更换其他相应有资质的施工队伍完成维修工作，由此发生的维修费用从乙方的保修金中支付，不足部分由乙方缴付。如业主依法提出相关的索赔则由乙方负责。

（3）乙方的维修必须做到文明施工，保护好室内装饰、家具、设备以及其它工种的劳动成果，在施工中途或完工离开施工现场都应关好门窗，不得在室内大、小便，做到工程随完随清、工完场清。如发生违反上述规定的情况，每发现一次，乙方按50元/次支付违约金，如造成了经济损失则由乙方负责赔偿。

（4）乙方在接到甲方或丙方的维修通知后，在限定的时间内完成了维修，但在保修期间内，同一个地方又出现同样的质量问题，甲方或丙方以书面形式通知乙方，乙方接到丙方的通知后如有异议，须在接到通知后的4小时内提出并举证，否则视为认同。丙方将自行组织人员进行维修，维修完成后，除了从乙方的保修金中扣除维修费用外，丙方还可按200元/次收取乙方的违约金，如客户提出相应的索赔费用则由乙方负责。

3.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修（如不能及时抢修，丙方自行组织维修，维修费用自工程质保金中支付）。

4.强制维修发生后，丙方按维修金额的20%计提管理费，上述所提及的维修费中均含此管理费。

5.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

6.质量保修完成后，由甲、丙方组织验收（乙方在未完成维修情况下或完成维修但未清理现场、欺骗甲、丙方验收的，每次扣罚100元，费用自乙方工程质量保证金中扣除）。

7.四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷和事故的责任方承担。

五、其他

三方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书，由施工合同的甲方、乙方及本合同约定的丙方共同签署，作为施工合同附件，其有效期到保修期满。

六、质量保证金的返还

1、工程质量保修金的返还时间为：保修期满后的14个工作日内返还，但不解除承包人的质量缺陷的保修责任。质量保修期的起算日期从工程竣工验收合格、按要求进行整改后交付使用之日起开始计算。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代理人（签字）：

签订日期：

乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代理人（签字）：签订日期：丙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代理人（签字）： 签订日期：