第一篇：房屋托管合同范本

房屋托管合同范本

现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的房屋托管合同范本，欢迎阅读与收藏。

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

乙方经办人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋托管地点及约定

1、甲方将其所有的位于________市_______区_________________________________的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号（合同）________________。

2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______。

3、房屋租金：每月______元，大写（人民币），付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。

每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：

户名：____________开户行：_____________________账号：___________________________

甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。

5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由甲方承担。

6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。

二、房屋交割清单（见附件）

三、甲乙双方的责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。

3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1.3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。

四、房屋验收及交接

1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙。

2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。

五、合同的更改、补充和终止

1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠租金达___天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。

4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。

5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。

六、违约责任

甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的._____%给守约方支付违约金。

七、其他约定

（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）

八、争议

本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。

甲方：

经办人：

身份证号：

电话：

签约日期：___年___月___日

乙方：

身份证号：

电话：

签约日期：年月日

委托方（简称甲方）：

受托方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同概况

1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。

2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》

第二条委托管理内容、期限

1、委托管理内容：

①、商业用房的使用、维修、养护。

②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。

③、交通与车辆停放秩序的管理（车辆管理是否存在收费问题？如没有可不做修改，如有可在此明确）。

④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。

⑤、与该项目管理相关联的其它工作。

2、委托管理期限：即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。

第三条委托管理费用

①物业管理服务费标准：

乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。（此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为；

①乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。

②物业管理服务费调整：

乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。

此处建议修改：

乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。

③物业管理费收取方式：

物业管理费收取与物业租金的收缴同步。

第四条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、审定乙方拟定的物业管理制度。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

4、向乙方提供商业用房和管理用房。

5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

9、参与确定管理服务费收费标准。

10、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。（建议添加）

11、政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。

2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

3、根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。

4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。

5、接受甲方对经营管理过程中监督，并定期报告工作。

6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。

9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。

第六条协议的解释

本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。

第七条、适用法律及争议解决

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

第八条、其他

1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

3、其他约定：

____________________________________________________________________

甲方（盖章）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

日期：________________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。

一、房屋情况

1.1甲方欲委托的房屋位于省市区（县）路弄号小区栋（号楼）层室（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：）房屋主体建筑结构为＿＿＿结构；房屋用途为。该物业总建筑面积平方米共层（该房屋的平面图为本协议附件），经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。

1.2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。

1.3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

1.4该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。

二、代管时间与代管费用

2—1、该房屋代管期限自年月日至年月日，共计年。

2—2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。

三、委托代管内容3—1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。

3—2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用（费用甲方出）。

3—3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。

3—4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

3—5、代委托方查验清理退租房屋。

3—6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。

四、甲乙双方责任

4.1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

4.2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。

4.3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。

4.4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。

4.5、房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。

4.6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。

4.7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。

4.8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。

4.9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。

4.10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

4.11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。

五、协议解除及违约责任：

5.1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

5.2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

六、附则

6.1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。

6.2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

6.3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。

6.4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。

甲方：

法定代表人（代理人）：

电话：

证件号：

日期：

乙方：

法定代表人（代理人）：

电话：

证件号：

日期：

第二篇：房屋托管合同

托管方（甲方）：_________________

受托管方（乙方）：_______________

根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条 甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。

第二条　托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。

第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

第六条 房屋租金价格为_______ 元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。

第七条 房屋内现有家具和电器：_____________________

第八条　托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

第十条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______ 元的违约金。

第十一条 下列情况下甲方可终止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金；

2．乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

下列情况下乙方可终止此合同：

1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；

2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

附 电、水、燃气表读数

甲方（签名盖章）：______乙方（签名盖章）：______

身份证号码：____________身份证号码：____________

办公地址：______________住址：__________________

电话：__________________电话：__________________

签约时间：______________签约时间：_________

第三篇：房屋托管业务合同

服务·诚信·守约是我司永恒的宗旨！

房屋托管业务合同

编号：

声明：凡我司员工向客户收取任何款项，均须出示盖有我司财务专用章的正式收据或发票方为有效，其余我司一律不予承认，并与我司无关，特此声明！

委托人（简称甲方）：

受托方（简称乙方）：

甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，现根据国家和省市的有关法规，一致同意订立托管合同。具体条款如下：

一、甲方将其名下拥有产权或处置权的位于________市区（建筑面积平方米）

房屋壹套，现由乙方独家代理出租。乙方代理甲方出租房屋时，甲方授权委托乙方与承租方签定《房屋租赁合同》。

二、甲方应保证其拥有该房屋的合法所有权、收益权、出租权并提供相应证明《房屋所有权证》/《共有权证》或《商品房购房合同》、《出租房屋备案登记表》、《房屋出租许可证》，以及缴纳该套房屋相关费用的相应证明；甲方应保证其出租行为的合法性，否则因此引起的相关责任由甲方全权承担。

三、托管期限为年（即个月），即自二0年月日至二0年月日止。

四、乙方对甲方物业进行价格调查评估，甲、乙双方暂定租金为每月人民币万仟佰拾元整（￥元整）。

实际租金及租期以乙方与承租方签定的租赁合同为准。

五、本合同签订之日，甲方应向乙方出具水、电、燃气、电话、有线电视、网络、物业管理等相关费用的结算清单或相关证明，同时

填写《物业使用状况表》并将钥匙、相关费用代缴存折等移交于乙方，并配合乙方办理相关费用缴费手续，同时甲方须将物业电话和声讯电话等功能报停，否则由此引起的后果由甲方自行承担。

六、甲方应按相应要求在珠海市（）或（）银行办理银行卡或活期（一本通）存折，用于收取房屋租金〖账号/卡号

为，户名：〗由珠海市银行提供金融服务。

七、乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、交接、物业费用（水、电、气、管理费等）跟踪。乙方负责积极为甲方招

租，房屋成功出租后，押金由乙方保管，直至合同期满，由乙方负责退房事宜（包括费用结算，物品清点），如有未结清费用或物品人为损坏的，由乙方从租客押金中扣出相应金额相抵。退租后乙方应尽快为甲方重新招租（在本合同期房屋退租期内甲方没有租金收入）。

八、房屋出租期内：甲方同意把首月房租支付给乙方作为房屋托管费。

九、在合同期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，并保证存房期内房屋及房屋内所有设施完好无损（自然损耗除外）。如物业设施自然损坏(包括：

水管破裂、房屋漏水、电路故障)，其修缮责任由甲方承担。如甲方不及时维修，排除故障的，乙方有权单方终止合同，所造成的一切损失由甲方承担。

十、房屋未出租期间的物业管理、本体维修、水、电、燃气、电话、有线电视、网络等基本费用由甲方负责。

十一、合同有效期内，如甲方要求收回房屋使用权或终止合同，应提前一个月书面通知乙方并征得乙方书面同意，否则赔偿一个月租

金的金额给乙方。

十二、合同期内承租人如有变更，乙方应办理相关交接手续，结清相关费用，填写《物业使用状况表》，并于3天内通知甲方，由甲

方核对，甲方应及时给予确认。

十三、合同期满后，甲方可将上述房产直接出租给乙方原有承租客，则甲方向乙方支付相当于月租金50%代理费即可。

十四、合同期内乙方所提供的承租方向甲方购买上述房产，乙方必须为甲方和承租方代办交易过户相关手续，甲方仅须向乙方支付相当于成交价1%的代理费即可。

十五、如因不可抗力原因造成房屋损坏或代理业务不能正常履行时，将按珠海市房屋管理部门相关规定执行。

十六、合同期满，经双方协商同意后，可按本合同条款延续一年。

十七、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可经双方协商后做出补充协议，均具同等法

律效力。

委托人签字（盖章）：受托方：

身 份 证 号 码：地址：

现住地址：经办人签字（盖章）：

电话：电话：

●合同于年月日在订立传真：

附：（物业使用状况表、银行帐号及相关证件印件）

第1联：存根第2联：客户

第四篇：房屋托管合同

房屋出租托管合同

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

乙方经办人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋托管地点及约定

1、甲方将其所有的位于________市_______区_________________________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号（合同）________________.2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______.3、房屋租金：每月______元，大写（人民币），付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。

每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：

户名：___________开户行：_____________________账号___________________________

甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。

5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳。

6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。

二、房屋交割清单（见附件）

三、甲乙双方的责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。

3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。

四、房屋验收及交接

1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙。

2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。

五、合同的更改、补充和终止

1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠租金达___天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。

4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。

5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。

六、违约责任

甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。

七、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）

八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。

甲 方： 乙 方：

经办人：

身份证号： 身份证号：

电 话： 电 话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

第五篇：房屋租赁托管合同

房屋租赁托管合同

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

鉴于：

1：甲方作为房屋出租人，其拥有房屋出租之使用权，依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利，甲方应无偿提供相关证明文件，并保证其真实性，对于甲方提供不实证明文件引起的一切后果均由甲方承担。

2：乙方作为房屋承租人，在合同约定的期限内，其拥有甲方授予的房屋租住,改善装修，转租等权利，并能以乙方的名义行驶相关权利（但必须符合上海市有关租赁条例）。在合同其内，乙方将房屋转租给他人需签订房屋转租合同，乙方在租赁期内对于房屋的使用，出租等使用事项无须另行通知或征求甲方同意.一：委托房屋的基本情况

甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_________________________________________(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_____，房屋类型为甲方已向乙方出示房地产权证，证书编号：____________,甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。二：房屋交付日期和租赁期限

1：甲方双方约定，合同自__________________起至乙方与承租合同中承租人所约定的租赁期限终止日时止，合同期限为_______年，且不超过上述期限加_____个自然月的期限。2：甲方在与乙方签订本合同后，甲方应向乙方提供_______天免租期（含装修期），第一年向乙方提供______天的免租期，第二年向乙方提供______天的免租期，第三年向乙方提供_____天的免租期，第四年向乙方提供______天的免租期，第五年向乙方提供_______天的免租期，自该房屋交付之日起算。若甲方未能于本条约定的交付日向乙方交付该房屋，则委托日相应顺延，委托代理期限不变。

3：在房屋租赁托管期限内，若承租人违约所产生的一切纠纷，甲方同意授权乙方代为索赔或提起诉讼等一切必要措施。三：租金及其支付方式

1：甲方双方约定该房屋委托租金为：__________元，大写：_________（甲方自行缴纳租赁综合税）

2：如乙方在房屋托管期间对房屋进行转租，出租的实际金额高于高租金，差额部分作为乙方的投资收益，甲方无权对差额部分主张权利，若乙方最终降价出租或者免租期仍未将该房屋出租，其风险由乙方自行承担，无权就差额部分要求甲方退还。

3：乙方支付租金的方式为:__________________，乙方预计租金支付时间详见付款计划。4：为了保障甲方租金的准时收取，在签订本委托合同后，甲方需提供银行储蓄卡，储蓄卡的开户人为：__________，开户行为：_________,开户行为：____________________，银行账号：_____________________________________ 5：本合同起租后的十天之内，甲方应保证该房屋的水，电，煤气，有线电视，保安保洁与物业等想管费用必须处于结清状态，如因费用未接通而导致乙方损失的，其损失部分将由乙方在支付给甲方的房租中扣除。

6：委托期内，该房屋的水，电，煤气，有线电视等因使用而发生的费用由乙方负担；有线电视初装费，煤气初装费用，物业管理费等均由甲方自行负担亦可由乙方代缴后从房租中扣除。

四：租赁房屋的使用和维修

甲方应保证该房屋的主体结构和原有附随的设备设施符合建筑，消防，治安，卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。对于半装修的物业，如甲方交付房屋的防水层在使用过程中出现漏水，渗水，淹水等情况时，乙方代为修复，修复费用以及相关损失费均须由甲方承担，甲方拒绝承担的，乙方有权直接从应当向甲方支付的租金中扣除。五：修缮装饰

1：在委托期内，甲方应保证委托房屋可以被安全使用 2：房屋的附属设施如由乙方配置的，乙方负责修缮；如有甲方配置的，应有甲方负责修缮 3：房屋主体结构，供排水系统，供电照系统，管道煤气系统等设施如由于乙方装修不当引起的维修，由乙方承担；如乙方未改动上述系统而产生的费用，则由甲方负担，甲方应在收到乙方维修通知后五日内，完成对该房屋的不能正常使用部分的维修，以保证乙方客户的正常使用，否则乙方有权自行维修，所发生费用由甲方承担，并在房租中抵扣。

4：甲方授权乙方对该租赁房屋进行装修，并准许乙方在不破坏房屋主体的情况下进行装修，装饰或添置新物。

5：甲方需将遗留在房屋内设施设备在交房前进行移除，若乙方进入房屋后仍有甲方遗留的设施设备，乙方有权进行处置，且不承担任何的赔偿责任，若乙方未处置，但是租赁期限内遗留设施设备发证故障的，修缮责任由甲方承担。

6：委托期届满后，依附于房屋的装修乙方不负责恢复房屋原状。六:返还

1:除甲方同意乙方继续托管,乙方应于委托代理期限届满之日或本合同提前终止之日后三个工作日内向甲方返还租赁房屋.2:乙方向甲方交还的租赁房屋处于完好状态，在委托代理期满或者提前终止时，乙方无须恢复房屋原状。七：赠送

委托期届满后，依附于房屋的装修，固定设施以及附属设施由乙方无偿赠与甲方所有。八：解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，在下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任，房屋租赁租金按照实际使用时间计算：

（一）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋

（二）甲乙双方协商一致的 九：违约责任 甲方的违约责任：

在委托期内，甲方如有下列行为之一，均视为违约，应向乙方支付120000.00元违约金，大写人民币：壹拾贰万元整。同时，还应赔偿给乙方其他直接的经济损失，且乙方有权终止本合同并退回该房屋。一.未按合同规定时间交付房屋且超过15日； 二.未经乙方同意提前收回房屋，无论自用或者转租； 三.因权属或者权属引起纠纷问题，致使乙方或者代理客户无法正常居住使用房屋的； 四.因甲方或者其家属非本合同约定的行为，致使乙方或者代理客户无法正常居住使用房屋的；

五.未履行本合同约定之其他行为； 六.若因该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁：1:时间发生在第一年和第二年，按合同约定的违约金全额赔偿，2:时间发生在第3年，按合同约定违约金的80%进行赔偿，3：时间发生在第4年，按合同约定违约金的60%进行赔偿，4：时间发生在第5年的，按合同约定违约金的40%赔偿，5：是啊金发生在第6年及第6年以上的，按合同约定违约金的20%进行赔偿。

乙方违约责任：

在委托期内，乙方有以下行为，视为违约，乙方把房屋内乙方装饰之固定设施及其附属设施无偿赠送给甲方。一.在正常情况下，乙方逾期不像甲方交付租金超过7日的；（乙方发生延迟支付租金的，甲方应当在三日内通知乙方，若乙方及时支付延迟的租金，且支付迟延支付部分的银行同期利息的，则不视为违约。）

十：其他条款

1：乙方因行使该房屋转租权的需要而向甲方借用该房屋房地产权证及其他相关证明文件原件的，甲方应予配合

2：租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面告知乙方。如甲方将该房屋抵押后协议以折价、变卖方式处分该房屋时，应提前60日书面征询乙方购买该房屋的意见，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3：因甲方的转让导致本合同在租赁期内无法正常继续履行的，甲方应按本合同之约定向乙方支付违约金。

4：本合同之附加《家具家电清单》、《房屋交接书》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6：甲、乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索偿。7：甲方允许乙方自收到该物业钥匙后可进行装修；

8：甲、乙双方在履行本合同过程中发生争执,应通过协商解决;协商解决不成的,可向房屋所在地的人民法院起诉。

9：本合同连同附件一式两份。甲方执一份，乙方执一份，自双方签章之日起生效 10：合同期内该物业内的物业管理费，保安保洁费由甲方承担。

委托方： 受托方：

电话： 电话：

日期： 日期：