第一篇：房产测绘工作总结

总结主要写一下重点的工作内容，取得的成绩，以及不足得出结论，以此改正缺点及吸取经验教训，以便更好地做好今后的工作。下面是小编为你整理了“房产测绘工作总结”，希望能帮助到您。房产测绘工作总结（1）

岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅，也使我明白好工作难求，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我素质和技术水平，以适应新的形势需要。现就个人半年来的工作情况做以下总结：

一、努力掌握政治理论知识，提高自身政治素质。

为了尽快提高自己的理论水平，我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势。一年来，我认真按照党员的标准严格要求自己，坚定政治信念，加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习，转变工作理念，改进工作作风，自觉遵纪守法，认真履行职责。

二、恪尽职守，认真做好本职工作。

在工作上，严格要求自己，以孜孜不倦的进取精神来勉励自己，认真执行领导的统一部署，积极开展日常财务工作，严肃财务纪律。发行公司子公司、发行站众多，日常事务繁杂，导致财务工作比较繁琐。在日常工作，我本着服务发行的原则，提高发行财务工作效率和服务能力，尽量克制抵触情绪，让发行员工都感到满意。

三、进一步加强日常财务工作的管理。

在年初，刚结束繁忙的大征订任务，我们发行核算小组就开始按照《发行公司财务管理实施细则》的要求，对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起，细化财务流程，加强财务监督管理。同时，我们每月终结都要进行自查、自检工作，逐步完善发行公司的财务管理体系。

四、完善财务会计报告及统计。

由于发行公司是去年10月份进行公司化运营，我们是公司化运作后派驻进行财务管理，所以很多基础工作都在一步步的完善。今年，我们进一步加强各种数据的统计工作，完善各类财务会计报告。每周、每月底定时出表，为领导做出相关决策及时提供了财务信息。同时，根据领导的需要，对报表进行修改、变动形式以适应当前的需要。每月经营中出现的变化及发现的问题，在报表中也给予特殊标计。

五、及时完成领导安排其他各项工作。

无论是为地震灾区募捐、爱心订报、十一各大商场订报，还是日常一些事务的办理，我都会按照领导的要求及时、准确、保质的完成。

六、认真参加各种财务培训、努力学习新知识、新业务、使我们的财务基础工作更加规范，同时也提高了工作效率。

我认真归纳总结了所学的内容，在工作之余进行消化理解。

通过学习，不仅丰富了我的基础理论知识、提高了实际操作能力，更加强了财经法律意识。

随着我国经济建设的不断发展，和世界经济的巨大变化，我们财务会计工作的侧重点和基本点也在改变。因此财务会计工作不能停留在简单的算账、报账等会计核算上，应不断更新知识，不断提高理论水平。结合本行业财务工作的特点，认真总结经验、查找不足，保证财务基础工作的准确、及时、完整，为领导及时、准确、完整的提供财务信息。

回顾总结，在领导的支持和相关部门的配合下，我顺利地完成了08年的财务工作任务。通过一年来的工作，无论在本行业的业务还是在思想认识上都有一定的提高，但在工作的广度和深度上还需要进一步的扩展，同时克服工作中时有的浮燥情绪。

七、个人工作存在的不足：

1、细心不够，考虑事情不够全面。在考虑问题的时候不够仔细和全面，容易忽略很多的细节问题。

2、工作经验不足，常有急功近利及浮燥情绪。

3、有时候工作效率不高，没有掌握好工作方法。

八、明年的工作计划：

1、按照《发行公司财务管理实施细则》的要求，加强发行公司财务管理，提高服务意识。

2、根据发行公司的特点及外部市场的变化，改进发行统计工作，为领导决策提供及时、准确、完整的提供财务信息。

3、服务基层发行站，加大发行汇创系统的推广与应用、提高发行工作的工作效率。

一、基本工作概况

(一)办理商品房登记3720份，二手房3020份，拆迁安置房1325份，自建房638份，换证1702份，抵押登记3613份，村镇房屋所有权证3869份，共发放权属证书17887份。即办件3427份。占比19.29%。

(二)完成各项评估项目330个，评估面积157.45万平方米，评估总额21.68亿元。其中拆迁评估48个项目，拆迁评估面积32.09万平方米，评估金额4.13亿元。抵押224个，评估面积65万平方米，评估额7.5亿元；其它各项评估12个，评估面积11.76万平方米，评估金额1.5亿元；测算评估项目46个，测算面积48.6万平方米，测算金额8.85亿元。

(三)测量房屋建筑面积为83.28万平方米。其中商品房(大型项目有滨江花园证大东洲俯别墅、民生小区二期工程、锦绣花园二期、江心沙农场立新小区等)共计154幢，累计建筑面积43.13万平方米；为98家单位进行厂房竣工测量，累计建筑面积为40.14万平方米。并为国际车城及九天房产开发等多家开发企业提供面积预算服务，共计预算建筑面积42.8万平方米。测绘拆迁房屋面积32.09万平方米。

(四)接收并归档11671份，协助司法查封181起，完成日常城镇、村镇房产移交档案的装订工作共计16000多份，对内调档6000多份，接待群众查档2200多人次。

(五)单位全年实现收入529万元，协助财政局征收契税3750万元，协助地税局代收营业税1678万元。

(六)全所全年无重大事故，安全程度完全达到上级下达的指标。

二、主要做法与体会

回顾一年来的工作，全所围绕中心，创新举措，做到了六个“坚持”，六个“进一步”。

(一)坚持思想大解放，进一步弘扬创优争先精神

年初局系统组织开展了“弘扬创优争先精神，加快建设事业发展”主题活动。我所积极响应，勇当“创优争先红旗擂主”，在活动中我们用争创“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”这一目标总揽全局，先后开展了“海门市五星文明机关”、工会达标创模工作、省级“青年文明号”、“省建设系统优质服务先进单位、优质服务明星”等争创工作，并根据我所工作中各个环节涉及到的有关法律法规和具体业务细则，编印了《房地产管理实用手册》，人手一本，全面实行规范化管理。今年我所的各项工作在南通地区六县市同行业中继续保持着领先地位，年底被国家建设部授予“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”的荣誉称号，到目前为止南通地区县级市中获此荣誉的仅我们一家，苏中地区仅二家。

(二)坚持优质服务无止境，进一步提升服务水准

今年是全市项目建设年，作为对外服务的窗口单位，我们理应以最高服务质量、最优服务环境、最便服务手段，为全市经济建设提供一流服务。在提升服务水准方面，我们主要抓好了以下工作：

一是完善高效办事机制。我们对照建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》，本着“急群众所急、想群众所想”的思想，在不影响办证质量、法定手续的前提之下，重新确定了对外服务事项的办结承诺时限，并上墙公示承诺，使我所的对外服务项目承诺时限比上级有关文件规定的时限平均提前30%以上。对于资料不齐的，实行“一次告知制”和“首问负责制”，避免了办证群众重复往返。对千万元以上的重点项目、重点企业的办证、抵押登记等业务实行跟踪服务，急需办理的连夜办，及时办，确保重点项目不在我们这里延误。今年5月下旬国家六部委共同出台了对房地产市场的新一轮的调控政策，大批老百姓拥向办证窗口想赶在新政出台前办理房产交易，窗口工作人员放弃中午休息时间，晚上加班加点连续一周每天超负荷工作12小时，出色完成任务，得到中心和社会的一致好评。我所驻审批中心办证窗口被省用户满意服务明星创建领导小组评为20___年度用户满意服务明星班组。

二是推行高标准服务规范。我们坚持实行规范服务、热情服务、上门服务、延时服务、快速服务、预约服务甚至委屈服务，按照五星服务等级接待好每一个办事者，最大限度地方便企业、方便群众，实行零差错服务。热情接待来访者，做到一张笑脸迎人，一杯热茶暖人，一把椅子留人，一个满意答复人。处理来电来信，做到有问必答、有电必回，有信必复。今年三月份一位中年妇女急匆匆的来到窗口，要求办理房产贷款抵押登记手续，而且急需办理完毕，但其丈夫却没有同来签字，一问才知其儿子出了车祸，丈夫在医院照顾儿子，贷款的钱急需为儿子进行抢救，窗口负责人王勇立即联系银行，同时带领工作人员赶往医院，在最短的时间内到现场为他们办结手续。

(三)坚持爱岗敬业，忘我工作，进一步将“效能革命”精神落到实处

今年我市掀起了新一轮的城市建设高潮，拆迁评估任务分十分繁重。为了高质量、高效率地完成好这些工作，所里召开了紧急动员会，要求评估、测绘一线工作人员发挥“效能革命”精神，做好“吃苦受气”的充分准备，档案室、办公室、财务室等科室做好全力保障工作，全体人员保持通讯畅通，有任务时随叫随到。

岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅，也使我明白好工作难求，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我素质和技术水平，以适应新的形势需要。

现就个人半年来的工作情况做以下总结：

一、岗位职责

我于20___年3月进入公司以来，在公司技术部工作。在公司领导及各位同事的帮助下，对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地认知，也从公司领导和其他同事身上学到了很多新的知识。刚进入公司的时间里，我进入了芹洋村拆迁评估项目，学习了整体项目的业务流程。参与现场勘测与资料的收集、及照片处理等工作。在公司领导正确的指导和各位同事密切配合下，我能按时完成领导布置的各项工作，同时参与和同事各项任务的交接与整合。在公司的这段时间，经过上半年的工作磨练，本人在项目现场的处理能力已经有一定程度的提高，但对于项目整体的把握度还是有所不足，与委托方的项目负责人沟通不够。在李总助的监督指导下，各方面都有所提高，也学到了很多在课本上学不到的知识。

二、工作中的不足

第一，房地产开发这个行业对我而言是一个既熟悉又陌生的行业，很多工作的完成都是领导安排的合理，我得以顺利完成，自己对工作的思索能力还不够。

第二，有些工作做的还不够过细致，一些工作协调的不是十分到位，以至于有些细小的问题不能当天及时的处理完成。

第三，自己的专业知识及理论水平还有很多的不足导致有些技术上的问题不能及时的识别和改正。

三、未来的工作计划

在今后的工作里，自己会认真提高工作水平，积极向上，为公司的发展奉献自己的力量。我想我能做到：认真学习，维护团队的合作关系，拓宽知识面。努力学习房地产评估的有关专业知识和相关法律常识。遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司创造更高价值，争取得更大的工作成绩与平台。

在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确领导下，我们公司会有更美好的明天!希望接下来能接触更多不同的项目，提高自己的项目处理能力，提高项目整体把握度，在项目工作过程当中敢于与企业项目负责人进行政策、项目策划方面的交流，逐步改善与客户之间的沟通能力，并在与政府部门、事业单位书面往来中提升公文写作能力。20___年，我希望能有较大进步的体现。

第二篇：房产测绘

15、什么叫房屋的总层数？

答：房屋的总层数是指房屋地上层数和地下层数之和。

16、假层、附层（夹层）、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出层面的楼梯间、水箱间可否计算房屋层数？

答：不计层数。

17、房产测绘成果的二级检查如何进行？

答：一级检查为过程检查，在全面自检、互查的基础上，由作业组的专职或兼职检查人员承担。二级检查由施测单位的质量检查机构或专职检查人员在一级检查的基础上进行。

18、哪些人可以委托测绘？

答：权利申请人；权利人；其他利害关系人。

19、委托房产测绘的委托人与房产测绘单位是否应签订合同？

答：委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同（房产测绘委托书）。

20、房产测绘所需费用由谁支付？

答：房产测绘所需费用由委托人支付。

二、房屋面积测算

1、房产测绘机构在实施房产测绘工作中应遵守的法律、法规、技术规范有哪些？

答：《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》、《房产测量规范》。

2、可以计算建筑面积的房屋一般具备什么条件？

答：

a)应具有上盖，室外楼梯除外；

b)应有维护结构；

c)结构牢固，属永久性的建筑物；

d)层高在2.20m或2.20m以上；

e)可作为人们生产或生活的场所。

3、永久性结构的单层房屋，建筑面积如何计算？

答：永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。

4、房屋的楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井怎样计算建筑面积？

答：均按房屋自然层计算建筑面积。

5、阳台、露台（晒台）如何计算面积?

答：阳台、露台（晒台）的区别主要看是否具有顶盖，有顶盖的是阳台，没有顶盖的是露台（晒台）。

阳台分为全封闭阳台和未封闭阳台，全封闭阳台计算全部面积，未封闭阳台计一半面积；露台（晒台）不计算面积，没有顶盖的所谓“阳台”视为露台（晒台）不计算面积。

6、“空中花园”、“入户花园”如何计算面积？

答：“空中花园”、“入户花园”是最近几年房屋设计出现的新名词，实际上就是阳台，参照阳台计算面积。

7、设计层高低于 2.20m 的夹层、技术层、地下室、架空层是否计算建筑面积？

答：不计建筑面积。

8、突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的柱和玻璃幕墙、台阶是否计算建筑面积？

答：不计建筑面积。

9、楼梯已计算建筑面积，楼梯下方可利用的空间计算面积吗？

答：不计建筑面积。

10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑是否计算面积？

答：不计建筑面积。

11、伸缩缝如何计算面积？

答：与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝计算全部建筑面积；否则不计算面积。

12、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房、设备用房等如何计算面积？

答：按其外围水平投影面积计算全部建筑面积。

13、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池能否计算面积？

答：不计算建筑面积。

14、房屋内的门厅、大厅如何计算面积？

答：房屋内的门厅、大厅因功能需要，其层高较高，《房产测量规范》规定其层高不论高于2.20m多少，均按一层计算建筑面积。

15、有柱或有围护结构的门廊、门斗如何计算面积？

答：有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

16、内部无结构层的机械车库如何计算面积？

答：内部无结构层的机械车库不论其高度和停放层数，只要结构层高达到2.20m，均按一层水平投影面积计算。

17、挑廊如何计算面积？

答：封闭挑廊计算全部面积；未封闭挑廊计算一半面积。

18、空调机位如何计算面积？

答：平面图上设计的空调机位不计算建筑面积。

19、飘窗（凸窗或橱窗）如何计算面积？

答：设计图纸上飘窗（凸窗或橱窗），如果窗台不落地，不计算建筑面积；落地窗高度达到2.20m按投影计算建筑面积，高度达不到2.20m的不计算建筑面积。

20、户内楼梯如何计算面积？

答：

a)户内楼梯不论其楼层高度，踏步有几跑，均按自然层水平投影计算建筑面积；

b)跃层（复式）建筑户内楼梯按投影面积计算在所在楼层；

c)房屋内的夹层、插层、技术层等层高大于或等于2.20m的，其中的户内楼梯计算建筑面积。

21、消防通道如何计算建筑面积？

答：为多栋服务（小区）的消防通道不计算建筑面积；建筑物内部的消防通道应计算建筑面积。

22、用于检修、消防的室外钢梯、爬梯如何计算面积？

答：用于检修、消防的室外钢梯、爬梯不计算面积。

23、墙体如何计算面积？

答：墙体厚度应为剔除内外抹灰厚度的裸墙厚度；各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算；外墙墙基线的外侧墙体计入外半墙面积，外半墙面积作为栋共有建筑面积进行分摊计算。

24、室外楼梯、台阶如何计算面积？

答：有完全覆盖下方楼梯的永久性顶盖的室外楼梯计算全部面积；否则计算一半面积；当上层楼梯完全覆盖下层楼梯时，其下层楼梯视作有顶盖楼梯；施工平面图设计建造的顶盖视为“永久性顶盖”，业主自行搭建的顶盖不予认可。

台阶分为室内台阶和室外台阶，室内台阶计算全部面积，室外台阶不计算面积。

25、玻璃幕墙如何计算面积？

答：玻璃幕墙及其它材料幕墙作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算；既有主墙体又有幕墙的，以主墙体外围水平投影计算。

三、共有建筑面积分摊

1、共有建筑面积分为可以分摊的共有建筑面积和不应分摊的共有建筑面积，它们各自的范围有哪些？

答： 可以分摊的共有建筑面积范围

1）本栋建筑物内共用的核心筒、电梯井、观光井（梯）、楼梯间、电梯间、室外楼梯、提物井等垂直交通空间；

2）本栋共用管道井、通风井、垃圾道等；

3）为本栋服务的变电室（配电房）、水泵房、设备间、值班室、消防控制室、生活水池、消防水池、污水处理间、冷冻机房、空调机房、风机房、管理用房、值班警卫室等；

4）本栋共用的门厅、大厅（堂）、过道、门廊、门斗、走廊、檐廊等水平交通空间；

5）突出屋面的电梯机房、楼梯间、水箱间；

6）架空层内为本栋服务的楼梯间、电梯间、门厅、门廊、门斗等；

7）外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

8）其它为本栋服务的建筑部位。

不应分摊的共有建筑面积范围

1）人防工程；

2）独立使用的地下室、半地下室、车库（位）、自行车库、车棚；

3）高层建筑中的消防避难层、结构转换层、设备层；

4）架空层中的架空部位；

5）物业用房、居委会、文化活动中心、垃圾站、公厕等公建配套用房；

6）为多幢或它栋房屋服务的管理用房、设备用房、警卫室等公共用房；

7）小区配套建设的幼儿园、学校、会所、医院、娱乐活动室、健身房、阅览室等；

8）用于小区（公共）通行的建筑物通道和消防通道；

9）用作公共使用的亭、塔，道路旁人行走廊，绿化带场所的公共设施；

10）用作公共事业、市政建设的建筑物；

11）法律、法规规定应属于全体业主共有的房屋。

2、共有建筑面积的分为哪几个类型？

答：栋共有建筑面积

指为整栋服务的共有共用的建筑面积，此类共有建筑面积由全栋进行分摊。

功能区共有建筑面积

指为某一或多个功能区服务的共有共用的建筑面积，此类共有建筑面积由该功能区或上述多个功能区进行分摊。

层共有建筑面积

由于功能设计不同，各层的共有建筑不同时，则应区分各层的共有建筑面积，由各层各自进行分摊，此类共有建筑面积由所在的层进行分摊。

3、共有共用建筑面积按比例分摊的计算公式是什么？

按照相关建筑面积进行共有或共用面积分摊，按下式计算：

δSi =K×Si

K =

式中：

K ———为面积的分摊系数，分摊系数取位至0.0000001；

Si ———为各单元参加分摊的套内建筑面积，㎡；

δSi ———为各单元参加分摊所得的分摊面积，㎡；

∑δSi ———为需要分摊的分摊面积之和，㎡；

∑Si ———为参加分摊的各单元套内建筑面积总和，㎡。

4、成套服务套内建筑面积测算方法是什么？

答：参照国际标准《房产测量规范》附录B中B1。计算公式为：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

5、房屋共有建筑面积分摊系数有没有上限？

答：房屋共有面积分摊系数为共有建筑面积与套内建筑面积的比值。它是衡量房屋得房率高低的参数，分摊系数大表明得房率低，分摊系数小表明得房率高。

影响房屋共有面积分摊系数的大小因素有两个，建筑物内共有建筑面积的大小和套内建筑面积的大小。一般情况下比较不同的建筑物，建筑物内共有建筑面积大，房屋的分摊系数就大，反之则小；建筑物内套内建筑面积大，房屋的分摊系数就小，反之则大。不同的建筑物的结构设计不同，专有部位和共有部位没有可比性，无法参照比较。房产测绘机构依据设计图纸到建筑物现场实测时，建筑物的专有和共有部位已按图施工完毕，只能依据规范测绘计算。综上原因，房屋共有建筑面积分摊系数没有上限。

6、购房者购买住宅时需掌握房屋共有建筑面积分摊系数的常识有哪些？

答：一般来说高层住宅楼或电梯洋房住宅楼分摊系数要大于多层普通住宅楼；

商住楼的住宅分摊系数要大于住宅楼；底层架空的住宅楼的分摊系数要大于底层不架空的住宅楼；小户型的住宅楼分摊系数大于大户型的住宅楼。

7、同样是住宅楼的两栋房屋，分摊系数小的房屋就一定“好”吗？

答：得房率是买房一个比较重要指标，分摊系数小的房屋得房率高，比较实惠，但共有部位较少或较小，使用不方便；分摊系数大的房屋得房率低，不实惠，但共有部位较多或较

宽敞，使用方便。例如，普通住宅楼的分摊系数比带电梯的多层洋房小，在同等地段购买普通住宅楼经济实惠，但没有电梯多层洋房使用方便舒适。

8、为什么会出现实测面积与购房合同面积有差异的情况？

答：购房合同中记载的面积是开发商在房屋未开工或竣工前计算或在市场上委托有测绘资质的测绘公司依据施工平面图计算的预测面积；实测面积是房屋竣工后房产测绘机构依据房屋施工平面图或竣工平面图到现场实测，依据《房产测量规范》计算的面积，办理产权登记以实测面积为准。

造成实测面积与购房合同面积有差异的原因有以下几种：

a)执行的不同技术标准会造成一定的面积差异；

b)通过规划变更或设计变更导致房屋尺寸变化或共有建筑面积分摊变化会造成一定的面积差异；

c)现场施工与设计图纸尺寸有差异会造成面积差异；

d)客观存在的测绘误差也会造成一定的面积差异；

如果购房签约的计价方式是按建筑面积计价的话，出现房款“多退少补”的情况应属一种正常现象。所以，购房者在签订购房合同时，要认真参阅合同中约定的销售面积与产权面积差异处理条款，以便更好地维护自己的合法权益。

9、实测面积与购房合同面积有差异如何处理？

答：按照合同中约定的面积差异条款处理。

10、我市新建商品房房产测绘工作流程是什么？

答：新建商品房竣工后，建设单位要提供相应的房屋施工平面图或竣工平面图及房屋已竣工的证明等资料委托房产测绘机构进行测绘。

房产测绘主要工作流程如下：

1）测绘受理：对如符合实测条件的房屋，填写测绘委托书，并收取相关资料。

2）外业测量：外业测量人员（一般不少于2人），依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。

3）内业绘图计算面积：内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

4）测绘成果检查：由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查，主要工作如下：检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性；比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性；共有建筑面积分摊方法的适用性。

5）出具测绘成果：通过测绘成果检查的房屋，委托人缴纳测绘费后，按规定出具测绘报告，委托方签章验收。

6）成果归档：将测绘报告及相关资料按规定归并存档。

建政〔2014〕123号

关于进一步完善商品房预售管理有关事项的通

知

有关单位：

为贯彻落实《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》（铜政〔2014〕11号）精神，经市政府同意，现就进一步完善商品房预售管理工作有关事项通知如下：

一、提高商品房预售监管资金拨付比例、增加拨付节点

（一）达到预售许可最低形象进度或建成面积申请用款的，按商品房预售监管资金额度的35%拨付；

（二）形象进度达到规划设计总层数1/2或建成面积达到规划总建筑面积1/2申请用款的，累计拨付资金按商品房预售监管资金额度的55%；

（三）单体房屋结构封顶申请用款的，累计拨付资金按商品房预售监管资金额度的80%；

（四）单体房屋外墙等围护结构及内部砌体工程全部完工申请用款的，累计拨付资金按商品房预售监管资金额度的85%；

（五）单体房屋质量验收合格申请用款的，累计拨付资金按商品房预售监管资金额度的90%；

（六）房屋取得《工程竣工验收备案表》后，全额拨付剩余的商品房预售监管资金。

二、增加商品房预售许可投资额度确认方式

对有地下建筑物、构筑物的塔楼（有主楼与裙楼），在申请商品房预售许可时，建筑物已经建至地面二层（含二层）

以上，且已建成面积达到或超过地上规划总建筑面积的20%，视为符合商品房预售许可投资额度条件。

三、规范商品房预售许可后销售行为

商品房许可预售后，房地产开发企业应在自核准之日起10个工作日内，公示准销售房源的户室等相关信息，并可根据市场实际情况选择开盘时间，同时严格执行明码标价、“一价清”制度。

四、本通知自2014年5月1日起执行，此前相关规定与本通知不一致的，按本通知执行。

2014年5月7日

第三篇：房产测绘工作总结

房产测绘工作总结

测绘工作常是差之毫厘，谬以千里，因此一定要十分准确，绝不能粗心大意。东星资源网为大家整理的相关的房产测绘工作总结供大家参考选择。

房产测绘工作总结一

我的工作是测绘工程,通常开发一片处女地或进行大型工程建设前，必须由测绘工程师测量绘制地形图，并提供其他信息资料，然后才能进行决策、规划和设计等工作，所以测绘工作非常重要。作为一名测绘人员，需要很强的责任心和耐心，也要求我们非常细心。大量的图纸可能会让我们觉得有些枯燥，但野外作业让我们游览优美的自然风光，找到旅游的感觉。现代化的测量工具，会让我们轻松完成工作任务。如今，卫星定位技术、遥感技术、地理信息系统技术和网络技术的发展，使测绘高新技术和测绘成果越来越广泛地应用于经济社会发展的各个领域，这为测绘事业发展带来了新的契机。这为测绘事业发展提供了广阔的空间，同时对我们年轻的测绘技术人员提出更高要求。

过去将近俩年我主要参加完成的测量工程包括：GPS控制测量、地形测量、大型沉降观测及数据处理、线路测量及断面图测量、水准路线测量、地理信息库的建设、航空摄影测量的后期处理等，同时在工作中学习了许多的知识，也锻炼了自己，经过不懈努力，使工作水平有了长足的进步。回顾二年来的工作，我作为一名年轻的技术人员，深知自己的能力和水平相对较弱，因此在工作中虚心向同志们学习，从外业观测到内业计算，不以印象作业，严格按照规范要求，努力作到精益求精。在包钢尾矿坝沉降观测的外业观测和内业计算整理;包固水管线、乌海四道泉的GPS观测和解算;多伦至蓝旗线路测量、白云地理信息库的建设等项工程中，让我从一名普通作业员，逐渐掌握了测绘的新技术，攻克了一个又一个难关，较好地完成了本职工作。

在以后的测量工作中，首先要求我们树立热爱测绘，献身测绘、爱岗敬业、乐于奉献、精益求精的思想意识，其次要求我们加强学习，不断更新知识和技术，努力提高自身素质，及时掌握测绘前沿新技术、新知识，奋发图强，勇于创新，缩小差距，为勘察院的建设与发展献技献策，实现科学发展。两年来，我不断的充实自己。特别是在树立正确的世界观、人生观和价值观上，有了一些新的认识。两年里，我思想积极向上，工作勤恳努力。不断学习有关规章制度和测绘业务知识，提高自身的业务素质，把学习到的知识运用在实际工作中去。在领导的带领下，团结互助，踏实工作，按照“十二五规划”重要方针，以正确的态度对待工作任务，保证了工作质量。

再次做到勤学习不断提高业务素质，作为一名测绘技术人员，深知学习业务知识的重要性。因此时刻提醒自己不管多忙也要勤于学习。通过学习，使自己在业务能力和工作协调能力等方面都有了很大的提高，特别是在实用测绘技术应用能力方面年轻同志都得到了加强，为以后的测绘工作奠定了坚实的基础。

当然，我们今天所取得的成绩离不开各级组织各级领导的培养和帮助，离不开各位同事的大力支持和配合。是你们为我们的成长创造了空间和条件，为我们的工作创造了和谐的氛围和环境。我们的每一点滴进步，领导和同志们都给予了极大的关注和鼓励，并给予了充分的肯定和荣誉!从我内心来讲，首先感谢各级领导的帮助和关爱，使我们能够在政治思想和业务素质等诸多方面逐步走向成熟和完善，在人生的道路上一步一个脚印的踏实前进;良好的团队风貌，团结向上的拼搏精神和充满活力的工作热情。使我们能够圆满完成各项工作任务，并能有创新和拓展，使我院的工作开展的有声有色，使我们的才能得到了充分锻炼和展示。

让我们积极行动起来，从我做起，从现在做起，自觉加强“十二五规划”重要方针的学习，努力掌握科学文化知识，不断提高自身的综合素质。我们将把过去的成绩作为新的工作起点，以更高的标准严格要求自己，虚心学习他人的长处，使自己的业务水平在工作中不断提高和完善，认真履行岗位职责，踏实工作，爱岗敬业，始终保持着旺盛的精神风貌和饱满的工作热情，全心全意地投入测绘工作，以此来回报各级领导和同志们的鼓励和期盼

房产测绘工作总结二

光阴似箭，时光如梭，转瞬间，xxxx年即将拉下帷幕，回首xxxx年，内心思绪万千，初到内蒙工地的情景还历历在目，虽然交通不便，生活条件艰苦，通信信号较差，但富有意义、价值。

于七月二日从宜昌出发到西昌工地担任x铁路x隧道地质素描工作及为做好tgp的一些准备工作(包括布孔、检查孔的深度及孔间距、与技术人员和工人的沟通、协调工作)。这大半年来在领导和同事们的耐心帮助与鼓励下，通过自身的不断努力，个人素质有较明显提高，在工作上取得了一定的成绩，但也存在诸多不足。现将两年来的情况作如下简要总结：

二、存在的不足

通过现场的工作经历，我深刻认识到自己的不足之处，专业知识欠缺、社会经验不足、工作能力欠佳等多方面问题。在工作中也会碰到很多不懂的关于隧道工程专业术语及施工流程等。由于我在学校所学的专业涉及岩土工程方面的内容少之又少，在现场常遇到需要及时记录隧道掌子面开挖方面的一些地质条件时，很难用地质学方面的专业术语来表达，因此便感到才学疏浅，信心不足。这些不足已成为我努力学习、强化专业知识、积累工作经验的动力源泉，争取以较强的工作能力，丰富的社会经验和更加饱满的热情投入到下一的工作中!

三、思想品德方面

日常工作中，我严格遵守单位的各项规章制度，提高思想认识，结合工作实际需要，发扬吃苦耐劳的精神，能正确理解与执行公司的各项方针、政策。也能积极主动与同事沟通，扬长避短，保持良好的关系，互相督促，做到共同进步!通过老前辈的言传身教，深刻地认识到吃苦耐劳和勤俭节约的重要性及必要性!

四、生活方面

刚到工地特不适应，加之人地生疏，虽有同事的热情照顾，但我还是没有太多的自信，对我来说比较陌生，面对一个全新而又陌生的环境我如履薄冰，能做的该做的就只有多想、多听、多看、多问，努力调整自己的心态，时刻准备面对新人新事的挑战，敢于接受，敢于面对，不退缩!争取让自己在最短的时间里适应了这个全新的生活环境，我做到了这一点。也熟悉了工作流程，担负起了应有的职责，不断自我补充、自我鼓励、自我提高。初到工地只有理论没有实践经验，我能做的就是虚心请教，认真负责，在这大半年坚持学习下，我全面了解了隧道掌子面掘进的整个流程。

经过着大半年的工地生活，我学会了怎样去适应新环境，懂得了怎样与他人更好的沟通与交流。通过这段时间的锻炼，我相信自己以后不论做什么工作，都能持之以恒、始终如一!现在工地停工了自己也有时间反省总结，我学会了独立谨慎，懂得了互帮互助，明白了许多的道理，收获远胜于付出。在那边吃的苦，受的委屈都不算什么，都是值得的。很感谢公司给了我这个锻炼的平台。

五、下年工作计划

1、服从领导安排、团结同事、乐观上进，做好本职工作;

2、在新的一年里保持严谨认真的工作态度，勤勤恳恳，强化专业理论知识和实践业务的学习;

3、针对自身弱点，接受专业培训，掌握更多与工作相关的专业技能;

4、总结经验的同时大胆创新、敢于挑战新工作!

房产测绘工作总结三

2020年上半年在百忙之中就这样过去了，回顾上半年，工作中颇有收获，现将这一年工作做如下总结。

一、技术方面：

我身为组长，以身作则，带领组员较好的完成领导下达的每项任务，在工作中出现问题能够和同事一起探讨，争取每项产品都是合格的。我把我会的毫无保留的与单位同事分享，不会的虚心向***老师请教。

二、工作作风：

测绘工作是一项严谨、认真的工作，不负责任，工作敷衍，弄虚作假，是测绘工作坚决不允许的。即使你不会，不懂，也不能装着什么都会了，这样的态度会给公司在社会上造成极坏的影响，我们应该杜绝此类的现象发生，我们倡导良好的学习风气，认真的工作态度，把领导交代给的任务要按时完成，并且还要保证质量。

测量是一项即艰苦而又技术含量非常高的工作，在这个电子信息的时代，测量设备在不断的更新，大家所掌握的知识也应该要不断的更新。公司的荣辱直接关系到每个员工的切身利益，我们应该看远一点，为单位的长久发展贡献自己微薄之力，只有这样我们才能为单位创造更多的财富与价值，体现自己的专业技术水平。

公司的繁荣昌盛要靠大家的努力，下半年，我还需不断的更新自己的理论知识，和单位同事更好的协作干好每项工程。使公司的前景更上一层楼。

第四篇：房产测绘合同

房产测绘合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：大理中勘测绘咨询服务有限公司楚雄分公司（以下简称乙方）

为明确甲、乙方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》 的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，就乙方接受甲方委托，对甲方需要测绘的房产进行测绘事项，订立本合同，双方必须共同遵守。

一、乙方对甲方位于的房屋进行测绘并计算房屋建筑面积。

二、乙方测绘房屋应按《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）的规定进行测绘、计算。

三、乙方应在日内完成所委托的测绘工作，交由甲方用于房屋权属登记。

四、测绘费甲方以人民币元/㎡支付给乙方，款项待测绘成果交由甲方后，三日内一次性付清给乙方，乙方应开具等额的正式发票给甲方。现预付测绘费元，大写元整。

五、成套房屋建筑面积的计算中，共有共用面积的计算，甲、乙双方应遵循《房产测量规范》中B2.2关于共有共用面积的处理原则。

六、甲方应提供真实的房屋权属状况，房屋总平面布置图、房屋平面图、房屋产权分割协议书。乙方对测绘成果承担相应责任，如因甲方隐瞒，没向乙方提供真实情况的，导致乙方测绘成果有误，1

应由甲方承担责任。

七、违约责任：甲方中途违约，甲方不得向乙方索还定金，乙方中途

违约，乙方应在违约之日起十五日内将定金退还给甲方，另付给

甲方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期将测绘成果交由甲

方、或甲方不能按期付清测绘工程产品费用，每逾期一日由违约

一方向对方付给产品费用总额 5%的滞纳金。

八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协

商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同自双方签字盖章后生效。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（签章）

法定代表人：

委托代理人:

年月日

乙方：大理中勘测绘咨询服务有限公司楚雄分公司（签章）法定代表人：

委托代理人：

年月日

第五篇：房产测绘总结

综合能力房产测绘总结

一、房产测绘概述

1、房产测绘概念：

房产测绘，通常也称为房产测量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

2、房产测绘的基本内容包括：

1）房产平面控制测量

2）房产调查

3）房产要素测量

4）房产图绘制

5）房产面积测算

6）变更测量

7）成果资料的检查与验收等

3、房产控制测量包括：

房产平面控制测量（主要的）、房产高程控制测量。

4、房产要素测量： p152多选题型出现

5、房产调查：（广义称：房产信息数据采集）

房屋用地调查与测绘以 丘 为单元分户进行

房屋调查与测绘以 幢 为单元分户进行

6、房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据、房产图集

7、房产测绘成果管理包括： 成果质量管理、成果档案管理、成果备案管理

二、房产平面控制测量

1、房产平面控制测量目的：为房产平面测量工作提供一个准确的控制框架（参考系）和定位基准，并控制误差的积累。

2、房产控制测量的作用：

1）为房产要素测量提供起算数据；

2）为房产图的测绘提供测图控制和起算数据；

3）为房产测绘的变更与修测提供起算数据。

3、控制测量精度：房产平面控制测量的末级相邻基本控制点的相对中误差不超过±0.025m,最大误差不超过±0.05m;

4、房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量和精度及测区内地物地形情况有关，而与测图比例尺无直接关系。

5、建筑物密集区控制点平均间距在100m左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。

6、首级控制网布设：房产平面控制网布设应遵循“从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。”

7、加密控制网是为满足区域测量或项目测量而布设实施的控制网。指除国家和城市的一二三四等控制网外的一二级导线网，一二级小三角网，GPS的EF级网等。

8、城市平面控制网对投影变形限制很严，要求变形小于 2.5cm/km,即投影误差应不超过1/40000

9、坐标系统：房产测绘应采用国家规定的坐标系统，采用地方坐标系统时应与国家坐标系统联测。房产测绘统一采用高斯投影。

房产测绘一般不测高程，需要进行高程测绘时由设计书另行规定。

10、平差计算：

1）房产平面控制网可以采用：三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等形式布设，并以GPS控制网和常规边角组合网的等级划分。

2）二、三、四等平面控制网计算应采用严密平差法，平差后应进行精度评定；（包括平差后：单位权中误差、最弱点点位中误差、最弱相邻点点位中误差、最弱边的边长相对中误差及方位角中误差等。）四等以下平面控制网的计算可采用近似平差法，并按近似方法评定其精度。

三、房产要素测量与房产信息数据采集

1、房产要素分类：

属性的（权属调查等）

（信息采集的方式获取）

位置的（界址点、境界等）（测量手段获取）

数量的（房屋面积等）

（测量手段获取）

地理的（各类编号等）

（信息采集的方式获取）

地物、地貌

（测量手段获取）

2、测量草图用铅笔绘制；

测量草图包括（房屋用地测量草图、房屋测量草图）

3、测量草图应在实地绘制，测量原始数据不得涂改擦拭，汉字字头一律向北，数字字头向北或向西。

4、房屋用地测量草图、房屋测量草图 略 P155-156

5、房产要素测量的主要内容包括：

界址测量（界址点测量、丘界线测量）

境界测量（国界线、国内各级行政区划界）

房屋及其附属设施测量（房角点测量、其他建筑物构筑物测量）

陆地交通测量（铁路、道路、桥梁）

水域测量（河流、湖泊、水库、沟渠、水塘测量）

其他相关地物测量

6、房屋面积测量主要内容：测定房产权界和房屋的面积。

房屋面积测量可分为：1）房屋建筑面积测量；2)房屋套内建筑面

积测量；3）房屋使用面积测量。

房屋建筑面积系指：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投

影面积。

房屋使用面积系指：房屋内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋面积测量按照测量方式和数据来源的不同可分为面积实地测

量（实测）和图纸测量（预测）。P157-158

7、房屋面积测量方法：坐标解析法、实地量距法、图解法。

8、房屋面积测量的基本要求（5条需要记住）P158

9、房屋各特征部位的测量（13条理解记忆）P158

10、房产信息数据采集内容（12条理解记忆）P159

11、房产信息数据来源：

国家相关行政管理部门出具的行政文书为： 1）竣工验收备案表 2）地址名称批复 3）门楼牌号证明

其中，2）地址名称批复、3）门楼牌号证明为派出所出具。行政部门或法律部门出具的相关证件或法律文书：

1）土地使用权证 2）房屋所有权证 3）组织机构代码证 4）司法判决等

其他有委托人或相关权利人自行提供：房间号码编排表、设计图纸及

相关文件等。

12、房产信息数据采集的要求：依法、准确、详尽。

四、房屋数据处理

1、房屋数据处理包括：

房屋测量数据处理（房产平面控制测量数据、房产要素测量数据）

房产面积计算

（相关法律法规、政策文件和技术规范）

共有面积分摊

（区分所有权理论，对房屋的共有面积按照相关

要求进行分摊计算）

2、房屋数据处理的基本依据和要求： 房屋建筑面积测算一律以中误差作为评定精度的标准，以2倍中误差作为房屋建筑面积测算的最大限差，超过2倍中误差的要返工重测。

对新建商品房一般采用第二等级精度要求

中误差一般不超3% 对其他房产建筑面积测算精度采用第三等级精度要求；

其余有特殊要求的用户和城市商业中心黄金地段可采用一级精度要求

共有面积分摊工作的依据有： 《中华人民共和国物权法》

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 国标附录 B

3、房屋面积计算相关概念和内容：P161 房屋建筑面积 房屋的产权面积 房屋的共有建筑面积 成套房屋的套内建筑面积 套内房屋使用面积 套内墙体面积 套内阳台建筑面积 房屋使用面积

4、房屋建筑面积计算原则 P162 计算全部建筑面积范围 计算一半建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围

5、共有面积分摊

1)建筑物区分所有权相关法条和技术规范 P163 2）共有建筑面积的内容（理解记忆）P164

5、房屋专有部分和共有部分

房屋的专有部分在共有面积分摊计算时应承担分摊面积 房屋共有部分分为：可分摊共有部位和不可分摊部位 房屋共有部分按照其使用功能和服务对象，主要可分成三类： 全幢共有部位 功能区间共有部位 功能区内共有部位

6、共有面积的处理方法与基本模型

7、各类房屋共有面积的分摊计算 单一功能住宅楼共有面积分摊方法 商住楼共有面积的分摊方法

多功能综合楼共有面积的分摊方法：按照谁使用谁分摊的原则

五、房产图绘制

1、房产图是房产产权、产籍管理的重要资料

2、在房产测绘工作中，按照惯例的需要形成的图件种类有：

房产分幅平面图：是绘制房产分丘平面图、房屋分户平面图的基础资料。

房产分丘平面图：是分幅平面图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。

房屋分户平面图：作为核发房屋所有权证和土地使用权证的附图。

3、房产图的基本规格

1）分幅图规格：采用50cm X 50cm的正方形分幅

建筑物密集区 采用1:500比例尺，其他区域可以采用1:1000

2）分丘图的规格：787mm X 1092mm全开纸的1、32—1/4之间

分丘图比例尺根据丘面积大小，在1:100——1:1000之间选用 3）分户图的规格：787mm X 1092mm全开纸的1/32或1/16等尺寸。

分户图的比例尺一般为1:200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小。

4、房产图示符号一般规定：

符号的规格，均以毫米为单位

符号的线粗为0.15mm,点大为0.3mm

……

5、房产图的绘制方法如下：

全野外采集数据成图 航摄相片采集数据成图

野外解析测量数据成图（正交法、交会法）平板仪测绘房产图

编绘法编制房产图（利用已有地形图、地籍图进行编绘）

6、房产图绘制精度要求

1)全野外采集数据成图、野外解析测量数据成图，相对与邻近控制点的点位中误差不超过±0.05m

2)模拟法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相对与邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm

3）利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对与邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm

4）采用已有坐标或已有土建，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上±0.1mm

7、房产分幅平面图的表示原则 P170

8、房产分丘平面图内容和要求

房产分丘平面图上除表示房产分幅平面图的内容外，还应表示房屋权界线、界址点点号、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。

9、分丘图的技术要求 P171

10、房产分户平面图

分户图应表示的主要内容包括：房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位，以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

分户图上的房屋的丘号、幢号、应与分丘图上的编号一致。房屋边长应实际丈量，注记取至0.01m,注在图上相应位置。

房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内。

房屋分户图的表示如P172图

六、房产变更测量

1、房产变更测量是指在完成了房产测绘工作之后，为了适应日常工作的需要，使房产数据能保持现势性而进行的房屋及附属建筑物的权属、位置、界线、数量、质量的变更调查和测量。

2、房产变更测量的基本内容：现状变更测量、权属变更测量。

3、变更测量程序：变更测量应根据房地产变更资料，先进性房地产要素调查，包括现状、权属和界址调查，在进行分户权界和面积的测定，调整有关的房地产编码，最后进行房地产资料的修正。

4、变更测量要求 P173

七、房产测绘成果管理

1、房产测绘成果检查的流程：

房产测绘成果实行二级检查一级验收制度。一级检查为过程检查，在全面自检、互检的基础上，由作业组的专职或兼职检查人员承担。二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。

各级检察验收中发现的问题，必须做好记录并提出处理意见，及时反馈作业人员进行修改。

检查验收工作应在二级检查合格后由房产测绘单位的主管机关实施。二级检查和验收工作完成后应分别写出检查、验收报告。产品成果最终验收工作由任务的委托单位组织实施。验收工作结束后应写出检查报告和验收书。

2、房产测绘成果检查的一般规定 P174

3、房产测绘成果检查的内容

1)外业测量：

仪器是否检测合格

草图准备是否充分 各类测量的测量方法、记录是否正确 控制测量 房产要素测量 房产要素调查

依据相关文件的收集是否完整

2）内业计算

3）房产图绘制

4、房产测绘成果质量评定

成果质量实行优、良、合格、不合格四级评定。成果质量由专职或兼职检查验收人员评定，评定标准参照《测绘成果质量检查验收》（GB/T24356-2009）执行。

5、房产测绘成果档案内容： 房产测绘技术设计书 成果资料索引及说明 控制测量成果资料 房产测算成果资料

图形数据成果和房产原图及相应数据库文件 技术总结 检查验收报告等

作业人员对于测算过程需要说明的文件 计算所依据的分摊文件

委托单位提供的和测算所依据的其他文件和资料

6、房产测绘成果档案存档整理要求 整理原则

分类编号与建立档案 档案文件要求

7、房产测绘成果备案管理的依据

1)、《中华人民共和国测绘法》（中华人民共和国主席令第75号，自2002年12月1日起施行）

2)、《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第62号，自2007年10月1日起施行）

3)、《房产测绘管理办法》（中华人民共和国建设部 国家测绘局令第83号，自2001年5月1日起施行）

4)、《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号，自2008年7月1日起施行）

5)、《关于贯彻实施<房屋登记办法>的通知》(建办住房函【2008】249号)6)、《关于印发<房屋登记簿管理试行办法>的通知》(建住房【2008】84号)附件《房屋登记簿内容说明》

8、房产测绘成果备案管理与房屋管理

我国房产测绘采取的是资质管理制度

目前审查的内容主要有以下几个方面 1）施测单位的资质 2）测绘成果的适用性 3）界址点的准确定、面积测算的依据与方法 4）其他当地房产行政管理部门规定的审查内容

练习题：

1、房产测绘，通常也称为房产测量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为（）征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

A房产产权 B产籍管理 C产籍管理 D交易

2、房产测绘的基本内容包括（）变更测量和成果资料的检查与验收

A房产平面控制测量

B房产调查

C房产要素测量

D房产图绘制

E房产面积测算

3、房屋用地调查与测绘以（）为单元分户进行 A 街区 B 街坊 C 丘 D 幢

4、房屋调查与测绘以（）为单元分户进行 A 街区 B 街坊 C 丘 D 幢

5、房产测绘成果包括（）

A 控制点成果 B房产簿册 C房产数据

D房产图集 E土地利用现状分类

6、房产测绘成果管理包括（）

A成果质量管理

B成果档案管理

C 成果数据管理

D成果备案管理

7、加密控制网是为满足区域测量或项目测量而布设实施的控制网。指除国家和城市的一二三四等控制网外的（）A一二级导线网

B一二级小三角网

C GPS的BCD级网等

D GPS的EF级网等

8、控制测量精度：房产平面控制测量的末级相邻基本控制点的相对中误差不超过实地±（）

A 0.01 m

B C ±0.02 m C±0.025 m

D ±0.05m

9、房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量和精度及测区内地物地形情况有关，而与测图比例尺（）A 有关

B 无关

C 可有可无

D无关或可有可无

10、房产平面控制点的密度，在建筑物密集区控制点平均间距在（）m左右

A 50

B100 C 200 D500

11、房产平面控制点的密度，建筑物稀疏区的控制点平均间距在（）m左右。

A 50

B100 C 200 D500

12、房屋面积测量方法（）

A坐标解析法 B实地量距法 C图解法 D几何图形法

13、城市平面控制网对投影变形限制很严，要求变形小于（）

A 2.0cm/km B 2.5cm/km C 3.0cm/km D5.0cm/km

14、城市平面控制网对投影变形限制很严，投影误差应不超过（）A1/200000

B 1/120000

C1/70000 D1/40000

15、房产要素测量的主要内容包括()和其他相关地物测量

A 界址测量

B 境界测量

C 房屋及其附属设施测量 D房角点测量

E 陆地交通测量

F 水域测量

16、国家相关行政管理部门出具的行政文书为()A竣工验收备案表 B地址名称批复 C门楼牌号证明 D司法判决等

17行政部门或法律部门出具的相关证件或法律文书()A地址名称批复

B门楼牌号证明 C土地使用权证 D房屋所有权证 E组织机构代码证

18、房产信息数据采集的要求（）A依法

B准确

C详尽

D科学

19、测量草图应在实地绘制，测量原始数据不得涂改擦拭，汉字字头一律()，数字字头向北或向西。

A 向北B向西 C向北或向西 D 不作要求

20、按现行《房产测量规范》未作出测量精度要求规定的房产测量对象是（）2011年国家注册测绘师资格考试真题 A 房产界址点 B 房角点C 房屋面积D 房屋边长

21、按现行《房产测量规范》房屋建筑面积由（）组成。2011年国家注册测绘师资格考试真题 A套内建筑面积和套内墙体面积

B 使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积

C、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积

D、套内建筑面积、套内阳台建筑面积、套内墙体面积

22、按现行《房产测量规范》层高（）m一下不计算建筑面积。2011年国家注册测绘师资格考试真题 A 2.2

B 2.4 C 2.6 D 2.8

23、商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。2011年国家注册测绘师资格考试真题 A 房屋价值 B 建筑面积 C 土地面积 D 土地价值

24、房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有（）2011年国家注册测绘师资格考试真题

A占有权 B 使用权 C 收益权 D 处分权 E 地役权

25、房产平面控制网可以采用（）并以GPS控制网和常规边角组合网的等级划分。

A三角测量

B三边测

C导线测量 D 边角测量 EGPS定位测量

26、房产要素测量中（）属于测量手段获取

A属性的B位置的C数量的D地理的

E地物、地貌

27、按现行《房产测量规范》，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备（）条件。A 应具有上盖 B 应有围护物

C 结构牢固，属永久性的建筑物 D 层高在2.20米以上

E 可作为人们生产或生活的场所

28、不计入自然层数的为以下（）

A 假层 B 附层 C 插层 D 暗楼 E饰性塔楼 F突出屋面的楼梯间

29、当附和导线长度短于规定长度的（）时，导线全长的闭合差可放宽至不超过（）m A 1/2 B 1/3 C 0.05m D0.12m 30、GPS网点与原有控制网的高级点重合应不少于（）。当重合不足（）时，应与原控制网的高级点进行联测，重合点与联测点的总数不得少于（）A 1 B 2 C 3 D 4