第一篇：县房地产管理局2021年工作总结和来年工作谋划

县房地产管理局2021年工作总结和来年工作谋划

xxxx年，我局在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的具体指导下，全面贯彻落实党的十九大及习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕房管各项中心工作和公租房建设任务，全局统一思想、明确任务、强化措施、狠抓落实，在房地产市场管理、住房保障等方面取得了一定的成效，现将xxxx年工作开展情况总结如下：

一、重点工作开展情况

（一）强化房地产市场监管，促进房地产市场健康发展。一是严格商品房预售资金监管，专款专户专用。对全县房地产开发企业在建项目进行资金监管，从源头上防止“烂尾楼”、拖欠农民工工资等问题。我局组织相关人员到x市学习预售资金监管先进经验；结合我县实际，拿出我县商品房预售资金监管方面文件，深入住建、人社、开发企业、金融机构等走访座谈，征求商品房资金监管方面的意见；制定并出台《x县商品房预售资金监管实施方案》、《x县商品房预售资金监管实施细则》；初步建立资金监管系统，并邀请专家进行系统培训，全额监管重点管控，精准监管到每栋楼，有效防止烂尾楼发生。目前进入监管系统的银行是邮政储蓄银行，其他五家银行正在对接系统，进入监管系统的开发企业xx家，共计xxx幢。二是规范房地产市场秩序，加强商品房预销售管理。严格核查商品房预销售手续，商品房及二手房销售严格执行日报制度，及时掌握各小区楼盘销售和二手房市场情况，严禁一房两卖、一房多卖；加强市场分析研判，完善调控和预警机制，及时研究化解房地产市场运行中出现的困难和问题，确保我县房地产市场健康稳定发展。三是开展房地产市场专项整治活动。紧紧围绕“住房不炒”定位，成立房地产市场专项整治工作领导小组，对全县xx个房地产项目开发经营行为进行专项检查，对个别存在恶意炒房卖号、捂盘惜售、违规销售等违法违规行为的企业，现场下达整改通知书，限期整改，并约谈相关开发企业负责人。四是加强房地产交易管理。为方便办事企业和群众，我局交易窗口与不动产窗口合署办公，实行“一网通办”，即时办结、一次办妥。截止x-xx月，全县新建商品房批准预售xxxx套、面积xxx.xx万㎡，其中住宅xxxx套、住宅面积xx.xx万㎡；商品房销售xxxx套，与上年同比增长x.x%，销售面积xx.xx万㎡，与上年同比增长xx.xx%，销售金额xxxxxx.xx万元，与上年同比增长xx.xx%，均价xxxx.xx元，与上年同比增长xx.xx%；其中住宅销售xxxx套，与上年同比增长xx.xx%，销售面积xx.xx万㎡，与上年同比增长xx.xx%，销售金额xxxxxx.xx万元，与上年同比增长xx.xx%，销售均价xxxx.xx元，与上年同比增长xx.xx%；农民进城购房xxxx套，面积xx.xx万㎡，金额xxxxxx.xx万元。

（二）规范物业服务行为，营造生态宜居环境。以全国文明县城创建为载体，强化物业管理措施，努力打造环境优美、安全有序、生活便利、文明和谐的宜居环境，提高广大市民的生活质量。一是强化物业服务企业督导检查，定期开展“消防安全隐患排查”、“洗城”等活动，结合消防、交管等部门对违占消防通道的车辆实行依法查处，对违规物业企业下达限期整改通知书xx份，规范物业企业和业主行为，改善居住环境；二是组织全县物业企业认真学习落实新版《x省物业管理条例》，开展优秀物业小区“学榜样、树标杆”经验交流活动，现场观摩、点评，提升物业服务水平；召开物业行业创建文明城市推进会，并邀请专家开展全县物业服务企业培训活动，规范物业服务行为。三是定期听取各小区物业管理情况汇报，积极协调处理业主与物业管理公司之间的各类矛盾纠纷，共建文明和谐的居住小区。今年以来共调处各类物业矛盾纠纷xx余起。

（三）服务全县中心工作。一是围绕文明县城创建工作，组织志愿者定期在网格内开展清除卫生死角、清除“牛皮癣”等洗城活动，开展文明交通引导、“双报到、双服务”等志愿服务活动，更换网格内小区、家属院宣传版面xx余块；对分包小区入户宣传创建文明城市有关知识，发放纪念品、宣传资料；组织物业小区开展清洁小区卫生，冲洗路面、楼顶，刷垃圾桶等活动；按照县爱卫办要求，组织做好物业小区卫生死角、毒饵洞等卫生县城迎检工作，为创建全国文明城市做出积极贡献。二是扎实开展扫黑除恶专项斗争活动，组织志愿者深入和谐花园、越秀国际、公租房小区等入户走访调查，志愿者们挨家逐户统计入户走访，发放平安建设宣传资料、扫黑除恶资料、围裙、制作版面、悬挂宣传标语等。三是服务重点项目建设。全力做好承接转移企业江南麻氏、世纪嘉美园区项目以及家博中心的后续项目建设，选派优秀干部入住企业，帮助企业成立党支部，提高了企业的战斗力、凝聚力，发挥党员战斗堡垒作用，实行“保姆式”服务，协调相关部门及时解决企业手续办理等方面的困难和问题，做到企业放心、满意。四是做好问题楼盘排查，化解信访矛盾。为做好我县房地产领域存在的信访突出问题，按照省、市、县有关会议精神，我局成立问题楼盘排查化解领导小组，对全县开发企业逐个排查、主动联系企业与业主代表调处问题，对排查出的不稳定因素及时报告，拿出解决措施，制定解决方案，并与住建局等相关部门成立督导组，对问题楼盘每天施工进度、施工人员数进行全天候督查，并及时与信访督查部门对接。截止目前，现已化解清华苑、菜市场、金桥、食品公司、香槟花苑、银河花都、越秀国际、东城尚品等x项目，熙龙湾、金鸿美景等施工问题正在稳步推进。同时，为部分业主提供司法援手、维护权益，对于涉及合同纠纷、经济纠纷等问题主动提前介入，始终做到房地产领域的信访问题事事有着落，件件有回音，有效化解各种矛盾，做到既维护群众利益又为业主保驾护航，维护了x经济社会发展大局稳定。

（四）加快推进公租房项目建设分配。一是加快兴业路公租房建设。该项目共x幢、xxx套，目前主体已全部封顶，二次结构已完成，正在进行内外粉、线槽施工，下步进行外墙保温及后续工程建设，计划xxxx年x底交房。二是做好廉租住房补贴资金发放工作。严格实行年度审核机制，定期进行复核、审查，严把手续关、入户调查关，确保补贴资金发放公平、公正、公开，目前已发放xxxx年三季度发放廉租补贴，共计xx.x万。

（五）扎实开展精准扶贫工作。按照县委关于开展精准扶贫的工作要求，我局派驻纸房乡xx乡姜庄第一书记，按照“两不愁、三保障”工作要求认真落实精准扶贫政策。党员干部分包贫困户坚持周五开展扶贫活动，深入贫困户家中排查扶贫助残政策、健康扶贫政策等落实情况，讲解帮扶知识、研究脱贫措施，帮助困难家庭解决实际困难。经常入户了解贫困家庭情况、摸清家庭需求，制定具体帮扶措施，定期到贫困家庭打扫卫生、整理家务，拉近了党群关系。在危房改造工作中，帮助x户贫困家庭和x户边缘家庭进行房屋改造，群众的基础生活得到了保障。

（六）扎实开展“不忘初心 牢记使命”主题教育。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，传达学习新思想、新策略，我局坚持把“不忘初心 牢记使命”主题教育工作当前重要的政治任务，不划阶段、不分环节，把学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯穿全过程。按照县委部署召开动员会部署工作任务，结合实际情况制定了实施方案及实施意见；创建主题教育学习课堂，组织党员干部每月集中安排二至三天进行集中学习，定期开展学习研讨活动，做到互促互进；局领导班子坚持从工作实际出发，每周到分管领域开展走访调研，征求开发企业、物业企业、服务对象意见建议，开展调研成果交流会；局班子成员系统梳理调研发现的问题、群众反映强烈的问题、自己查摆出的问题，制定检视问题清单，把问题找实、根源找深，明确整改措施和时限，坚决抓好整改落实；局主要负责人带头、支部书记在分管领域开展主题教育专题党课，并邀请x市委党校教授做全县房地产行业专题报告，进一步推进主题教育往深里走、往心里走、往实里走，确保主题教育取得实效，推动我县房地产行业持续健康稳定发展。

（七）其他工作稳步推进。一是开展居民物业小区消防安全排查活动，按照市、县安全生产有关要求，我局多次召开会议安排部署安全生产工作，组织小区物业公司负责人传达、学习市、县安全生产相关文件精神，确保安全生产形势稳定。班子成员多次带队到廉租房小区、各物业小区、公租房建设工地等进行安全生产检查，开展消防安全知识培训，通过张贴安全知识资料、发放宣传页、讲解安全知识等多种形式，对广大居民积极宣传防火、防盗等消防安全常识，营造了小区和谐、安全的居住环境。二是积极开展募捐活动，广大干部职工纷纷发扬无私奉献、助人为乐的优良传统，开展“慈善一日捐”、志愿x专项基金募捐活动，共捐款xxxx元，以实际行动表达对社会弱势群体的关爱。三是做好房屋维修资金管理归集工作，我局组织专人通过设立咨询点、悬挂宣传标语、散发宣传资料等形式对全县xx个住宅小区进行宣传，保障住宅售后的维修管理，维护产权人和使用人的共同利益；根据清华苑小区业主申请，经组织人员到清华苑开展入户核查，目前已进入维修基金使用程序，正在对整个小区公共部位整修提升。四是扎实开展住房租赁调查工作。组织召开x县集中开展住房租赁调查工作会议，按照“政府负责、部门牵头、基层承办”的原则，县政府负总责，县公安局、住建局、房管局牵头做好业务指导和服务，组织动员社区、县直单位、乡镇网格员开展入户调查，确保“路不漏巷、巷不漏户、户不漏房、房不漏人”，摸清租赁市场情况，做到“底数清、情况明、管得住、服务好”，同时做好调查人员培训工作，保质保量按照时间节点完成住房租赁调查。目前，我县基完成住房租赁调查工作，排查租户xxx户，走访率xxx%，并完成租户信息录入工作。

二、存在问题

一是房地产市场秩序还有待于进一步加强管理和规范；二是小区物业管理不够规范，监管还不到位，业主与物业公司、开发企业矛盾多，需进一步规范物业服务行为。

三、xxxx年工作谋划

（一）县城区老旧小区基础设施改造提升项目。投资xxxx万元。该项目已完成上级配套资金申报，涉及xx区、自来水小区、老粮局小区等xx个老旧小区。改造内容主要包括道路、供水、热力网、排水、供电、绿化、照明、无障碍设施、便民服务设施等。老旧小区改造完成后将提升居民的居住条件、消除安全隐患、完善城镇及小区功能、创造优美舒适居住环境。

（二）实施物业小区“红色引擎工程”。物业小区以“党建引领”，成立物业党组织，打造“红色物业”；把物业打造成党的工作队，引导物业服务人员既要搞好服务，还要当好志愿者；配合社区做好小区党员的“双报到双服务”，开展邻里守望、邻里互助、文明家庭、好媳妇好婆婆评选等各项活动；发挥业主特长，组织人民调解，化解邻里纠纷，开展书法、戏曲、羽毛球、乒乓球等文体项目，丰富居民的文化生活。

（三）强化房地产市场监管。严格商品预售资金监管系统，实行全额监管重点管控，多节点支付，监管到每栋楼每套房，系统与农民工工资实名制系统对接，每支取一笔资金，其中xx%农民工工资直接发放到农民工账户，做到专款专户专用，着力从源头上预防“烂尾楼”、拖欠农民工工资等问题；紧紧围绕“住房不炒”定位，严格按照《x市规范商品房销售行为十条措施》，开展房地产市场秩序专项治理行动，规范商品房销售行为；紧盯问题楼盘，现场协调，督促进度，化解矛盾，维护购房群众合法权益。

（四）规范物业服务行为。积极开展全县物业服务企业动态核查、消防安全隐患排查等活动，组织物业小区开展“学榜样、树标杆”经验交流活动，实行“红黑榜”制度；邀请专家开展行业培训，提升服务水平；实行物业履约保证金管理，加强行业自律和诚信建设；大力宣传《x省物业管理条例》，规范开发企业、物业企业、业主各方行为。

（五）公租房管理服务运营工作。紧盯台账，赶工期促进度，严把安全关、质量关，确保xxxx年x月底交房入住。做好公租房项目分配入住管理工作，完善申请、轮候、退出制度。

（六）完成上级领导交办的临时任务。

第二篇： 房地产管理局2021年上半年工作总结及下半年工作谋划

房地产管理局2021年上半年工作总结及下半年工作谋划

xxxx年，我局在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的具体指导下，全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想及习近平重要讲话精神，紧紧围绕房管各项中心工作任务，强监管、稳房价、防风险、优服务，在房地产市场管理、住房保障等方面取得了一定的成效，现将xxxx年上半年工作开展情况总结如下：

一、重点工作开展情况

（一）强化房地产市场监管，促进房地产市场健康发展。

一是严格商品房预售资金监管，专款专户专用。为加强全县房地产开发企业在建项目的预售资金监管，根据《x县商品房预售资金监管实施方案》、《x县商品房预售资金监管实施细则》有关规定，新建资金监管系统，并邀请专家对全县房地产项目负责人和销售人员进行系统培训，明确使用范围、申请拨付流程，防止抽逃、挪用资金等现象，确保监管资金全部用工程建设。实行全额监管重点管控，多节点支付，预售资金监管到每栋楼每套房，系统与农民工工资实名制系统对接，开发商每支取一笔资金，其中xx%农民工工资直接发放到农民工账户，做到专款专户专用，着力从源头上预防“烂尾楼”、拖欠农民工工资等问题。目前邮政储蓄银行、中国银行、中原银行已进入监管系统，进入监管系统的开发企业xx家，共计xxx幢楼。二是规范房地产市场秩序，加强商品房预销售管理。严格核查商品房预销售手续，商品房及二手房销售严格执行日报制度，及时掌握各小区楼盘销售和二手房市场情况，严禁一房两卖、一房多卖；加强市场分析研判，完善调控和预警机制，及时研究化解房地产市场运行中出现的困难和问题。三是开展房地产市场专项整治活动。紧紧围绕“住房不炒”定位，对全县xx个房地产项目开发经营行为进行专项检查，对个别存在恶意炒房卖号、捂盘惜售、违规销售等违法违规行为的企业，现场下达整改通知书，限期整改，并约谈相关开发企业负责人，确保我县房地产市场健康稳定发展。四是加强房地产交易管理。为方便办事企业和群众，我局交易窗口与不动产窗口合署办公，实行“一网通办”，即时办结、一次办妥。xxxx年x-x月份，全县新建商品房批准预售xxxx套、面积xx.xx万㎡，其中住宅xxxx套、面积xx.xx万㎡；商品房销售xxxx套，与上年同比增长xx.xx%，销售金额xx.x亿元，与上年同比增长xx.xx%，均价xxxx.xx元，与上年同比增长x.x%；其中住宅销售xxxx套，与上年同比增长xx.xx%，销售金额xx.x亿元，与上年同比增长xx.xx%，销售均价xxxx.xx元，与上年同比增长x.xx%；农民进城购房xxxx套，金额xx.x亿元。

（二）实施老旧小区改造，提升居民生活品质。xxxx年我县城镇老旧小区改造共xx个xxxx年前建成老旧小区，涉及住户xxxx户，xx栋楼，建筑面积xx.xx万平方米。主要分两部分实施：一是中央预算内资金，总投资xxxx万元（财政评审价），主要包括供水、排水、供电、绿化、照明、无障碍设施、更新完善（电动）自行车棚等基础配套设施改造内容。目前正在进行项目招投标，预计x月底前开工建设，xx月底前完成改造任务。

二是国家、省财政补助资及县配套资金，现已拨付xxx万元（第一批xxx万元、第二批xx万元），地方配套xxx万元，主要改造内容包括楼顶保温及防水、楼道内墙粉刷及维修、楼梯扶手维修及粉刷。该项目改造工作已于xxxx年x月底开始实施，目前已完成x个小区x栋楼的楼顶保温防水、楼道内粉、楼梯扶手粉刷维修工作。

（三）做好疫情防控工作。按照县防控指挥部的统一安排和要求，我局分包和谐、越秀两个社区疫情防控指导工作，督导检查全县物业小区落实疫情防控措施，还承担网格内x个小区、七个家属院及公租房小区xxxx户的具体防控任务。我局迅速安排部署，召开行业部门防控会议，与全县物业公司签订承诺书、立下军令状，坚决守好小区第一道防线；局领导带头、全员上岗、xx小时值守，克服人员少、任务重的困难，全力做好责任小区、家属院及公租房居民的宣传、封门、值守、入户排查、隔离、消杀、物资配送等疫情防控各项任务的落实，确保了小区居民的身体健康和生命安全。同时，积极响应党组织号召，动员局机关党员干部、房地产行业党员向抗疫一线人员、患者踊跃捐款，奉献爱心，共捐款xxxx元。

（四）推进项目建设分配，提升管理服务水平。一是加快兴业路公租房建设。该项目共x幢、xxx套，目前已完成屋面施工、地下室顶板岩棉板保温，正在粉刷外墙真石漆，计划xxxx年xx底交房。二是做好廉租住房补贴资金发放工作。严格实行审核机制，定期进行复核、审查，严把手续关、入户调查关，确保补贴资金发放公平、公正、公开，目前已发放xxxx年一、二季度廉租补贴，共计xx.x万元。三是完善运营服务。为了方便承租户，我局运用邮政银行系统，使用智能手机APP软件，实现承租户足不出户就能交纳租金、水、电等费用。

（五）规范物业服务行为，营造生态宜居环境。一是强化物业服务企业督导检查，定期开展“消防安全隐患排查”、“清洁家园”等活动，结合消防、交管等部门对违占消防通道的车辆实行依法查处，对违规物业企业下达限期整改通知书xx份，规范物业企业和业主行为，改善居住环境；二是组织全县物业企业认真落实新版《x省物业管理条例》，开展优秀物业小区“学榜样、树标杆”经验交流活动，现场观摩、点评，提升物业服务水平；召开物业行业创建文明城市推进会，并邀请专家开展全县物业服务企业培训活动，规范物业服务行为。三是定期听取各小区物业管理情况汇报，积极协调处理业主与物业管理公司之间的各类矛盾纠纷，共建文明和谐的居住小区。今年以来共调处各类物业矛盾纠纷xx余起。

（六）扎实开展精准扶贫工作。按照县委关于开展精准扶贫的工作要求，我局认真开展帮扶村纸房乡大什字、前万家、巩营乡姜庄村的扶贫工作（今年x月份巩营乡姜庄更换至前岳楼），选派优秀的第一书记驻村，按照“两不愁、三保障”要求认真落实精准扶贫政策。开展党员干部分包贫困户、脱贫户，坚持周五扶贫日开展扶贫活动，深入贫困户、脱贫户家中了解家庭情况，摸清家庭需求，排查扶贫助残、健康扶贫政策等落实情况，讲解帮扶知识，制定具体帮扶措施，帮助困难家庭解决实际困难。定期到贫困家庭打扫卫生、整理家务，帮助贫困户修缮房屋、更换电线、照明灯，购置门帘、电暖扇、电热毯、被子床单被罩等生活用品，有效改善了贫困户居住环境和生活条件。全面落实住房、教育、医疗、饮水等各项帮扶政策，加大产业、金融、就业扶贫，促使脱贫户不返贫，力争xxxx年底全部脱贫。

（七）服务全县中心工作。一是实施购房契税补贴政策。为落实减税降费政策，缓解疫情经济影响，刺激房地产市场，我县实行x月x日至xx月xx日缴纳房产契税享受补贴政策，即交即返。动员开发企业、物业公司通过条幅、微信群等形式广泛宣传，联合税务、不动产部门增设办理窗口、增加工作人员，为群众积极办理缴税、退费等业务，保障优惠政策的落实，促进我县经济发展。二是组织志愿者定期在网格内开展清除卫生死角、清除“牛皮癣”等洗城活动，开展文明交通引导、“清洁家园”等志愿服务活动，更换网格内小区、家属院宣传版面xx余块；组织物业小区开展清洁小区卫生，冲洗路面、楼顶，刷垃圾桶等活动；三是服务重点项目建设。全力做好承接转移企业江南麻氏、世纪嘉美园区项目及房地产开发项目春天里、桃源里、融创府邸、崛起尚和府的后续项目建设，选派优秀干部入驻企业，帮助企业成立党支部，提高了企业的战斗力、凝聚力，发挥党员战斗堡垒作用，实行“保姆式”服务，协调相关部门及时解决企业手续办理等方面的困难和问题，做到企业放心、满意。四是做好房产物业问题项目排查，化解信访矛盾。我局成立问题项目排查化解领导小组，局班子成员带队分包项目，对全县开发企业逐个排查、主动联系企业与业主代表调处问题，对排查出的不稳定因素及时报告，拿出解决措施，制定解决方案，局督导组对问题项目每天施工进度、施工人员数进行全天候督查，并及时与信访督查部门对接。截止目前，现已化解清华苑、菜市场、金桥、食品公司、银河花都、越秀国际等项目，熙龙湾、金鸿美景等施工问题正在稳步推进。同时，为部分业主提供司法援手、维护权益，有效化解各种矛盾，维护x经济社会发展大局稳定。五是开展居民物业小区消防安全排查活动，按照市、县安全生产有关要求，我局多次召开会议安排部署安全生产工作，组织小区物业公司负责人传达、学习市、县安全生产相关文件精神，确保安全生产形势稳定。班子成员多次带队到廉租房小区、各物业小区、公租房建设工地等进行安全生产检查，开展消防安全知识培训，通过张贴安全知识资料、发放宣传页、讲解安全知识等多种形式，对广大居民积极宣传防火、防盗等消防安全常识，营造了小区和谐、安全的居住环境。六是做好房屋维修资金管理归集使用工作，我局组织专人通过设立咨询点、悬挂宣传标语、散发宣传资料等形式对全县住宅小区进行宣传，保障住宅售后的维修管理，维护产权人和使用人的共同利益。

二、存在问题

一是房地产市场秩序还有待进一步加强；二是物业管理服务水平偏低，居民对物业管理认识不足，业主与物业公司、开发企业矛盾多，需进一步规范物业服务行为。

三、xxxx年下半年工作谋划

（一）积极推进老旧小区改造提升。一是保证工程质量。安排专人紧盯项目实施，严把质量关、安全关，严格按照项目时间节点，催进度、赶工期，确保年底前xx个老旧小区改造项目全部完工；二是注重项目融合。结合县住建部门住宅能效提升项目（每年任务xx万平方米，资金投入xxxx万元），争取改造项目全部实施外墙保温工程，集中人财物做好老旧小区改造工作；三是加强后续管理。引导有条件的小区实施物业管理，对于条件暂不成熟的小区鼓励业主自治，全力改善居民生活环境，提升生活品质。

（二）强化房地产市场监管。严格商品预售资金监管系统，实行全额监管重点管控，多节点支付，监管到每栋楼每套房，系统与农民工工资实名制系统对接，做到专款专户专用，着力从源头上预防“烂尾楼”、拖欠农民工工资等问题；紧紧围绕“住房不炒”定位，严格按照《x市规范商品房销售行为十条措施》，开展房地产市场秩序专项治理行动，规范商品房销售行为；紧盯问题楼盘，现场协调，督促进度，化解矛盾，维护购房群众合法权益。

（三）规范物业服务行为。加大《x省物业管理条例》宣传力度，规范开发企业、物业企业、业主各方行为；积极开展全县物业服务企业动态核查、消防安全隐患排查等活动，实行“红黑榜”制度组织，物业小区开展“学榜样、树标杆”经验交流活动；邀请专家开展行业培训，提升服务水平；实行物业履约保证金管理，加强行业自律和诚信建设。

（四）公租房管理服务运营工作。做好公租房项目分配入住管理工作，完善申请、轮候、退出制度，增加管理人员，做到服务日产日清，同时紧盯台账，赶工期促进度，严把安全关、质量关，确保兴业路公租房xxxx年xx月底交房入住。

第三篇： 县房地产管理局2021年工作总结及来年工作打算范本

县房地产管理局2021年工作总结及来年工作打算范本

xxxx年以来，县房管局按照县委、县政府各项决策部署，全面贯彻落实十八届四、五中、六中全会精神和习近平总书记系列重要讲话精神，深入开展“两学一做”学习教育，紧紧围绕房管各项中心工作和公租房建设任务，开拓创新，勇于担当，真抓实干，赶超发展，履行房管职能，提高工作标准，促进我县房地产业健康稳定发展。

一、工作开展情况

（一）强化房地产市场监管，促进房地产市场健康发展。一是加强房地产市场监管。严格商品房预售资金监管，专款专户专用，目前已对全县xx个开发企业在建项目进行了资金监管，从源头上防止“烂尾楼”、拖欠农民工工资等问题。规范房地产市场秩序，加强商品房预销售管理，严格核查商品房预销售手续，商品房及二手房销售严格执行日报制度，及时掌握各小区楼盘销售和二手房市场情况，严禁一房两卖、一房多卖。加强市场分析研判，完善调控和预警机制，及时研究化解房地产市场运行中出现的困难和问题，确保房地产市场健康发展。x-xx月全县商品房批准预售xx.xx万㎡、xxxx套，其中住宅xx.xx万㎡、xxxx套；商品房销售xxxx套，销售面积xx.xx万㎡，销售金额xx.xx亿元，均价xxxx元；其中住宅销售xxxx套，销售面积xx.xx万㎡，销售金额xx.xx亿元，销售均价xxxx.xx元（农民进城购房xxxx套，面积xx.xx万㎡，金额xx.xx亿元）。截止xx月底全县商品房库存xx.xx万㎡、xxxx套，去库存消化周期x个月。其中：住宅库存x.xx万㎡、xxx套，库存去化周期为x个月。二是加强房地产交易管理。为方便办事企业和群众，我局进一步简化办事流程，缩短办结时限，实行了即时办结制度，受理、审核、出具确认告知单在便民服务大厅“一站式”办结；同时，设立绿色通道，特事特办、上门服务，提高服务效率，提升服务水平，营造良好的政务环境。

（二）规范物业服务行为，着力营造生态宜居环境。以全国文明县城创建为载体，强化物业管理措施，分类推进，实现物业服务专业化、市场化、规范化，努力打造环境优美、安全有序、生活便利、文明和谐的宜居环境，提高广大市民的生活质量。一是加大物业服务督导检查力度，定期开展“大扫除”、“消防安全隐患排查”等活动，规范物业企业服务行为；联合住建部门认真开展物业公共用房腾退活动，深入各小区督促检查，按标准对物业公共用房不足的小区腾退，确保物业公共用房全部按标准建足备好，提高物业服务水平，改善居住环境；二是组织全县物业企业到市优秀物业小区开展“学榜样、树标杆”经验交流活动，现场观摩、点评，提升物业服务水平；召开物业行业创建文明城市推进会，并邀请市物业办对全县物业服务企业进行培训，规范物业服务行为。三是定期听取各小区物业管理情况汇报，积极协调处理业主与物业管理公司之间的各类矛盾纠纷，共建文明和谐的居住小区。全年共调处各类物业矛盾纠纷xx余起。

（三）服务全县中心工作。一是做好文明县城创建工作。按照县创建办、县文明办有关要求，我局把全国文明城市创建工作做为重中之重，全力推进创建工作的开展，投资xx余万元高标准打造和谐、越秀社区，每个社区设有综合服务中心和综合文化服务中心，丰富了群众文化生活；投资xxxx余万元先后对全县xxx个“三无小区”进行改造提升，粉刷墙面、整修下水道、硬化小区道路，并配置了垃圾桶、宣传版面；完成了老邮政局大院、房管局东街家属院的拆迁任务，计划改造提升为游园项目，极大的改善了居住环境，提升了居民生活水平。紧紧围绕“为创建文明城市添彩”这一主题，每周组织志愿者在和谐花园、越秀、冶都小区入户培训创建知识，张贴悬挂公益广告和宣传标语，开展文明交通引导、清除卫生死角、捡拾路边杂物垃圾、花池内烟头、冲洗路面、刷垃圾桶、清扫楼道、清除“牛皮癣”等“洗城行动”、“志愿服务进社区”志愿服务活动，为创建全国文明城市做出积极贡献。二是服务重点项目建设。全力做好承接转移企业一品龙腾、语木皇家、麻氏工业园区项目的落地建设，实行“保姆式”服务，亲当项目经理，协调相关部门，全程办理项目有关手续，及时解决施工中的困难和问题，督促项目进度；并及时跟企业搞好对接，汇报项目进度和问题，让企业放心、满意。被县委、县政府评为“服务招商项目建设先进单位”，在全县服务重点项目建设会议上做了先进典型发言。三是做好信访稳定工作。为化解我县房地产领域存在的信访突出问题，按照省、市、县有关会议精神，由局班子成员牵头，成立了x个房产物业矛盾纠纷排查化解领导小组，对全县开发企业逐个排查、主动联系企业与业主代表调处问题；联合住建部门成立督导组，对企业每天施工进度、施工人员数进行全天候督查，并及时与信访督查部门对接，督促越秀国际、银河花都、熙龙湾延期交房项目开工建设。同时，为部分业主提供司法援手、维护权益，与法院、司法局、公安局等部门协调，对于涉及合同纠纷、经济纠纷等问题主动提前介入，对困难群众提供司法援助，清华苑、金桥、食品公司等问题已进入司法程序。始终做到房地产领域的信访问题每件有人管、信访群众随时接待、处置问题不推不脱，做到既维护群众利益又为业主保驾护航，保持我县房地产市场平稳健康发展，为我县经济发展营造良好的社会环境。

（四）加快推进住房保障工作。一是乾坤新居公租房。该项目位于县乾坤路北、和义路西（原看守所），共x栋、xxx套，目前主体已完工、室外配套工程施工已基本完工，xxxx年底达到入住条件。二是兴园二期。该项目位于县xxx国道东、兴园路南，共x栋、xxx套，面积xxxxx平方米，概算投资xxxx万元。目前主体已完工，正在进行外墙保温及门窗安装施工，xxxx年年底基本完工。三是霁云小区公租房。该项目位于xxx国道东、霁云大道南，共建设x栋x层住宅楼、xxx套，总建筑面积xxxxx平方米，占地xx亩，概算投资xxxx万元。目前地表已清理完毕，围挡及大门已施工完毕，施工图及清单造价已制作完成，x栋楼基槽已完成。因调整选址致使该项目处于停工状态。四是做好廉租住房补贴资金发放工作。严格实行审核机制，定期进行复核、审查，严把手续关、入户调查关，确保补贴资金发放公平、公正、公开。今年x-x季度共清退x户，新申请的xx户进行入户调查并公示，符合条件的发放廉租补贴。目前已对xxx户低收入住房困难家庭发放了三季度廉租补贴，发放补贴资金xx.x万元。

（五）扎实开展精准扶贫工作。根据县委安排部署，我局精准扶贫帮扶纸房乡大什字村，为做好该村的脱贫帮扶工作，局领导班子召开专门会议，安排部署精准扶贫具体任务，派出一名副局长任第一书记，坚持吃住在村，党员干部分包贫困户帮助脱贫。一是摸清现状，制定措施。第一书记和包户党员干部利用星期日、午饭、晚饭时间，认真对党员、村民代表、贫困家庭进行了入户走访，摸清了全村xx户贫困户的贫困原因、收入来源等情况，结合每户家庭实际，制定脱贫计划和措施，并在秋忙时节给他们送去食用油、大米、白糖等慰问品，帮助他们解决实际困难。二是搭建食用菌大棚。为帮助困难户谋划致富项目，按照县委、县政府统一安排，投资xx余万元在纸房乡李家庄村集中建设x个食用菌大棚、xxxx平方米。目前已建设完毕。三是改善村室条件，丰富文化生活。我局投资xxxxx余元帮助该村为村室安装了空调，购置了电脑、打印机，制作广告宣传栏，改善了村室环境。四是准备帮助前街修建xxxx米道路、新打机井x眼，经与交通、水利等部门多次协调，目前有关部门正在进行项目预算。

（六）深入学习贯彻党的十九大精神。党的十九大召开以来，县房管局组织干部职工认真收听收看，并召开专题安排部署学习任务，将学习贯彻十九大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，切实增强学习贯彻的自觉性和坚定性，把思想和行动迅速统一到十九大的重大决策部署上来，扎实做好房管各项工作。一是安排部署。及时召开局党组（扩大）会议，传达贯彻县委常委扩大会议学习精神，召开房管局学习贯彻党的十九大精神动员会，制定《房管局开展集中学习贯彻党的十九大精神活动方案》和集中学习活动计划，营造浓厚的学习氛围，迅速掀起学习宣传贯彻党的十九大报告热潮。二是成立学习活动领导小组。为深入开展好党的十九大精神学习贯彻活动，我局成立了十九大精神学习活动领导小组，局党组书记xxx任组长，其他党组成员任副组长，局属各股室主要负责人为成员的学习活动领导小组，下设活动办公室，采取多种形式，精心组织，抓好落实。三是活动内容丰富。党的十九大会议召开后，我局及时组织干部职工认真收听收看了《党的十九大报告》并组织讨论，学习了《县委常委扩大会议学习精神》、《党的十九大报告》、新修订《中国共产党章程》、《党的十九大精神xxx题》等内容，开展了和谐、越秀社区“双报到双服务”活动，宣传党的十九大精神，组织开展十九大精神学习交流活动、抄写十九大报告原文，结合工作实际，撰写心得体会，深刻领会十九大精神内涵，把学习贯彻党的十九大精神落实到实际工作中，促进我县房地产市场持续健康发展。

（七）其他工作稳步推进。一是开展小区安全排查活动，按照市、县安全生产有关要求，我局多次召开会议安排部署安全生产工作，组织小区物业公司负责人传达、学习市、县安全生产相关文件精神，确保安全生产形势稳定。班子成员多次带队到廉租房小区、各物业小区、公租房建设工地等进行安全生产检查，邀请市防火公司教官对xx个物业小区开展消防安全知识培训，通过张贴安全知识资料、发放宣传页、讲解安全知识等多种形式，对广大居民积极宣传防火、防盗等消防安全常识，营造了小区和谐、安全的居住环境。二是积极开展“一日捐”活动，广大干部职工纷纷发扬无私奉献、助人为乐的优良传统，共募集捐款xxxx元，以实际行动表达对社会弱势群体的关爱。三是做好房屋维修资金管理归集工作，我局组织专人通过设立咨询点、悬挂宣传标语、散发宣传资料等形式对全县xx个住宅小区进行宣传，保障住宅售后的维修管理，维护产权人和使用人的共同利益。四是加强党风廉政建设工作，扎实开展《一准则一条例一规则》教育学习等活动，严格遵守“八项规定”等，认真开展重点岗位、关键环节廉政风险防控，坚持党务政务公开制度，加强机关效能建设，接受社会各界监督。五是积极开展“双报到双服务”活动。我县开展“双报到双服务”建设幸福社区活动以来，房管局行动迅速，积极到和谐、越秀社区报到并签订《共建协议书》，认真开展各项志愿服务活动，大力宣讲十九大精神，营造社区安定和谐的居住环境。

二、存在问题

一是房地产市场秩序还有待于进一步加强管理和规范；二是小区物业管理不够规范，监管还不到位，业主与物业公司、开发企业矛盾多，需进一步规范物业服务行为；三是房产交易大厅与不动产登记大厅两地办公，给办事企业和群众造成来回跑路现象。

三、下步打算

1、加快推进公租房项目建设分配，服务好全县重点工作。一是乾坤新居公租房分配入住，助推棚户区拆迁工作。该项目xxxx年x月份开始分配，可安置棚户区改造安置户xxx户。二是兴园二期分配入住，助推产业转移。该项目正在加班加点进行配套建设，xxxx年x月底入住，可安排承接xxxx名产业工人居住。三是新建x县兴业路公租房xxx套。该项目选址在兴业路北、建设路东、中兴路西，占地xx亩，建筑面积xxxxx平方米，投资xxxx万元。目前，正在编制项目建议书、设计施工图，下步抓紧与柳格镇、有关职能部门对接，进行地质勘探并办理项目前期手续，预计xxxx年x月份开工建设。

2、加大市场监管力度，促进市场有序健康发展，服务好房地产行业。一是紧紧围绕十九大提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强学习研究房地产新政，诸如：稳房价补库。二是立足化解房地产领域信访突出问题。严格商品房预售资金监管，做到专款专户专用，防止“烂尾楼”、“一房多卖”、拖欠农民工工资等问题。加强商品房销售管理，严格核查商品房销售手续。针对矛盾突出、问题尖锐的开发项目，及时派驻工作组，现场解决问题，全程参与帮扶，采取企业互助等措施，及时研究化解房地产市场运行中出现的困难和问题，努力打造精品小区，提升居住质量。三是优化服务环境，提升服务水平。简化办事流程，实行即使办结，设立绿色通道，特事特办、上门服务、电话微信预约等方式，切实提高服务效率，提升服务水平，为我县房地产市场健康发展保驾护航。

3、贯彻落实新版《物业条例》，规范物业服务行为，服务好居民业主。以创建全国文明城市为载体，组织全县物业企业认真学习落实新版《x省物业管理条例》，强化措施，分类推进，进一步规范物业服务行为。一是搞好社区小区建设，做好“双报到双服务”工作。加大物业服务督导检查力度，开展“消防安全隐患排查”等活动，结合消防、交管等部门对违占消防通道的车辆实行依法查处，直至拖走罚款扣分。二是解决化解物业与开发企业、与业主之间的矛盾纠纷。三是树标杆。建立物业服务企业“红黑榜”制度，加大动态考核力度，奖优罚劣，规范物业企业服务行为，提升物业服务水平，实现物业服务专业化、市场化、规范化，努力打造和谐宜居环境，提高人民群众的生活质量。

4、完成好县委、县政府交给的其他工作任务。

第四篇：房地产管理局2021年工作总结及来年重点工作安排

房地产管理局2021年工作总结及来年重点工作安排

一年来，在市委、市政府的正确领导下，我们以强化行业管理职能为依托，优化服务环境，加大住房保障力度，加强物业行业监管，努力构建和谐房产，实现了房地产业的稳步健康发展。为总结工作，谋划未来，现将我局xxxx年工作总结和xxxx年工作安排报告如下：

一、xxxx年重点工作总结

（一）加大住房保障力度

1、深化住房保障制度。全年受理保障家庭年审资料xxx户，受理新申请资料xxx户（其中实物配租xxx户，租金补贴x户），清退保障对象xx户。

2、认真执行住房保障政策。坚持以人为本、公开透明的原则，统筹安排实物配租和租赁补贴发放工作，按照全域x统筹城乡一体化要求，我们将住房保障范围从城镇扩展到了农村，加强了对各镇人民政府和相关单位住房保障工作的指导。

3、强化住房保障进退机制。住房分配是住房保障工作的关键环节，直接关系惠民政策能否落实到真正需要保障的家庭。我们始终坚持公开、公平、公正的原则，严把住房保障资格进口，让低收入住房困难家庭能享受到政府的关心。规范住房保障出口，让不符合条件的家庭退出保障范围。

4、住房保障公开透明。我们建立了“三级审核、两级公示”程序，实行街道初审、镇政府复审、市级部门认定，在审核认定后，分别在社区和全市进行两次公示，层层把关，规范管理，切实做到阳光操作。

（二）房地产市场健康发展

规范房产市场秩序。按照国家房地产调控相关规定，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，我们加强了房地产市场监管。强化了房地产销售信息批露，要求开发企业将销售情况、证件批文等相关信息在售楼场所公示。加大了对虚假宣传、捂盘惜售等各项扰乱市场秩序行为的查处打击力度。实行了商品房销售人员、房地产经纪人持证上岗制度，举办了“房地产经济机构服务人员培训会”x期，组织xx余家经济机构参加了培训。

（三）住宅小区物业管理日渐规范

强化对农民集中居住区物业管理的指导。我们指导各农集区管委会根据小区实际情况和对物业管理的需求，完善了项目实施制度、门卫制度等xx余项管理制度，通过小区居民的相互监督、共同遵守，形成小区管理的长效机制。

（四）政务服务高效便捷

一是政务服务水平。实行不动产证一次办理邮寄到家、设立窗口咨询引导台和首问责任岗、开展延时服务和上门服务为办事群众提供了高效、优质、便捷的政务服务。二是强化了人员素质，便捷、高效的政务服务来源于窗口人员的素质。我们根据窗口工作实际，组织开展不同形式的业务学习，开展了窗口“传帮带”、“老带新”活动，组织窗口人员对工作中遇到的疑难问题，进行内部交流、研讨，干部职工的业务能力大大增强，办事效率和工作能力明显提高，更好地适应权属登记管理工作的需要。

二、xxxx年工作思路

xxxx年，是贯彻“十九”大精神之年，市房管局的工作重点是：紧紧围绕市委、市政府“xxxx”发展战略，坚持“创新、发展、提高”的工作原则，住房保障为重点，物业管理为关键，规范房地产市场为根本，强化队伍素质为主轴，全面提升业务能力和服务水平，力争各项工作实现“系统有名，全市有位”的目标。围绕上述目标，主要做好以下几项工作。

（一）进一步扩大住房保障覆盖面

按照x市下达的保障性住房建设任务及市委、市政府的部署和要求，扎实推进保障性住房项目建设，及时调整住房保障资格线，扩大住房保障制度覆盖面。要继续完善住房保障制度，加强保障性住房入住后的管理，实行住房保障资格退出机制，逐步形成住房保障资格退出“刚性制度”和“柔性措施”。

（二）进一步规范房地产市场发展，努力提高市场监管水平一是稳定房地产市场发展，大力宣传房地产市场健康发展政策，稳定房地产市场发展预期，加强对投资、投机性购房的调控力度，二是规范房地产经纪市场，全面实行房地产中介和经纪人准入制度，会同有关部门严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作等违法违规行为，对典型案例适时通报、曝光，为市民营造一个公正、公平的市场销售环境。

（三）进一步提升物业管理水平

严把物业管理市场准入关，完善市场退出机制，加强对物业管理活动的监管和执法力度，规范物业管理市场。创新老旧小区物业管理模式，按照“引入竞争、分类指导、差别管理”的原则，引入社区、业主、房屋原属单位等多方参与小区管理，试行小区自治、社区托管等多种管理模式。狠抓农集区物业管理指导，推进小区自我管理、自我约束机制的形成，依靠管委会自治搞好小区物业管理，继续开办物管技能和企业招工定向培训班，引导有条件小区逐步实行物业管理市场化运作。

加强对各项重点工作的督促检查，并及时向市委、市政府反馈重点工作进展情况。对行动迅速、组织有力、完成任务好的科室和个人要大张旗鼓的表扬，对行动迟缓、推诿扯皮、未完成任务的通报批评，对因工作失职不能按期完成任务的，要进行严肃处理，确保工作效能，全面推进房管事业快速发展。

第五篇： 安全生产监督管理局2021年工作总结及来年工作谋划

安全生产监督管理局2021年工作总结及来年工作谋划

一、xxxx年工作总结

今年以来，我局安全生产工作在县委、县政府的正确领导和高度重视下，紧紧围绕安全稳定大局，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，认真贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要指示批示精神和党中央、国务院以及省、市有关安全生产工作的一系列决策部署，采取了很多有效措施，全力预防生产安全事故，至目前，工贸企业未发生生产安全事故，安全生产各项指标均控制在市定范围内，未发现重大事故隐患，全县安全生产形势总体稳定。

（一）安全生产责任制全面落实。一是全面贯彻落实《地方党政领导干部安全生产责任制规定》，明确党委政府主要负责人是安全生产第一责任人，其他党政班子成员对分管范围内的安全生产工作负直接领导责任。各乡镇、各部门都能履职尽责，特别是主要领导站位高，认识深，确保了本行业领域的安全。二是严格落实《x市委、x市人民政府关于安全生产领域改革发展的实施意见》文件精神，做实县安委办机构建设，推进安全生产委员会办公室实体化运行。三是创新工作思路，在全县推行“安全生产+”工作法，将安全生产和我县重点工作相结合，扎实做到以安全促发展，这个做法得到了省、市领导的充分肯定。四是和省市对接全面推进我县安全生产隐患排查治理清单化管理工作，把隐患排查治理清单化管理与安全生产标准化建设，安全风险管控双预防机制建设有机结合，做到相互促进、相辅相成，真正使隐患排查治理工作规范化、制度化、清单化。

（二）重点时段安全稳控有力。今年以来，根据上级党委政府安排部署，我县迅速行动，认真抓好春节、“两会”、“五一”、“端午”和“中秋”、“国庆”等重大节日、重点时段的安全生产大检查以及重点行业领域安全专项整治活动，及时制定下发相关文件对安全生产大检查活动进行了具体安排部署，明确了相关部门的职责和工作目标，重点针对危险化学品、烟花爆竹、道路运输、建筑施工、油气管道、城镇燃气、学校、医院、养老机构、消防安全、特种设备等行业和领域开展了全面排查，通过排查掌握了隐患部位，并及时整治到位，预防事故发生。

（三）安全生产宣传教育和企业安全生产主体责任全面落实。一是认真组织开展“安全生产月”活动。x月xx日，召开了xxxx年“安全生产月”活动动员大会，对“安全生产月”活动进行全面、细致地安排部署。二是对全县xx个乡镇进行了“农村燃气安全”巡回培训，受训人员达xxxx多人，并举办“食用菌大棚安全”、“烟花爆竹安全”、“全县中小学校园安全”、“棚户区改造拆迁安全”等多个主题培训班，提升了成员单位负责人、乡镇分管负责人、企业主要负责人和安全监管人员的安全管理水平。三是创办了全省首家县级安全生产期刊《x安全》，利用期刊传达上级精神，总结经验，指导全县安全生产工作健康发展。四是成功承办全市首次天然气泄漏生产安全事故综合应急演练，县有关部门密切配合，认真预演，取得圆满成功，得到市领导和各县区的高度好评。五是加强安全生产宣传教育。和县电视台对接开辟安全生产宣传教育专栏，在电视台黄金时段播放安全生产警示教育片、滚动字幕、专家讲座等内容。向市报送大检查信息xx余篇，在x日报刊发x安全工作文章x篇。宣传普及安全生产知识，提高全民安全意识，发放《安全生产宣传手册》一千多本，宣传页一万多份。

（四）安全生产督查不断深化。采取“四不两直”的督查方式，确保安全生产各项工作顺利推进。组织成立了日常工作督查组、重点工作督查组和综合工作督查组三个不同层次的督查组，采取“四不两直”、明察暗访的方式，对安全生产工作进行督查。建立安全生产督查工作微信群、安全生产督导检查报告和通报制度，及时组织报道先进典型和经验，对安全生产检查走过场、隐患排查治理不力的公开曝光。

这些成绩的取得，是县委、县政府高度重视和大力支持的结果，是全县各级各单位团结一致，共同努力的结果。

居安更应思危，忧患仍需奋斗。我们在看到成绩的同时，更应该清醒认识到当前工作中存在的问题和面临的严峻形势。当前我县安全生产工作仍然处在爬坡期、攻坚期，基层薄弱、基础脆弱的状况没有根本性改变；监管合力不强，基层严格不起来、落实不下去等问题依然突出。

一是我县发展仍处于事故易发阶段。工业化、城镇化、农业现代化进程加速推进，一些传统行业经过长期粗放式发展，风险不断积累。新兴产业、新经营业态伴生新的安全问题。城市运行系统越来越庞大，安全基础设施建设相对滞后，交通、市政、高层建筑、人员密集场所等安全风险越来越突出。一些地方安全承载能力、保障能力跟不上发展的步伐。安全生产老问题还没有得到彻底解决，没想到、没管到的新风险又不断出现。

二是安全理念仍不够牢固。部分地方和人员对安全生产说起来重要，干起来次要，忙起来不要。在发展速度、工程进度与安全生产发生冲突时，忽略了安全生产。在城乡规划、招商引资、项目建设、经营管理上没有严把安全关，关闭不符合安全条件企业的态度不坚决、措施不得力。一些地方安全检查“走马观花”，有隐患查不出，风险积累叠加。

三是企业主体责任落实仍不到位。一些企业尤其是小微企业安全投入不足，安全保障能力低下；安全培训走过场，从业人员缺乏最基本的安全素质；有的不经培训，新员工来了直接上岗，缺乏最基本的安全防范意识和技能。有些企业安全措施不完善、不落实，检查流于形式，现场管理混乱，隐患长期得不到有效治理。

四是监管体制尚不健全。有些行业有多个监管部门，监管职责不清、关系不顺、推诿扯皮、缺失错位。一些部门不愿履行安全监管责任。有的部门没有认真履行管行业必须管安全职责，对明知存在的问题，视而不见，大而化之、不严不实问题突出。乡镇安监机构没有专职人员，村级管理更加薄弱。上热下冷、层层衰减等问题还没有得到有效解决。

五是抓落实还不够有力。工作抓而不紧，抓而不实的问题还比较多，很多时候满足于开过会、发过文件、搞过检查，基层和企业具体落实的怎么样，缺少跟踪督办。有些部门在安排部署过安全检查后，不跟踪进度，不及时总结，缺乏效果反馈。有些地方不适应发展需要，企业数量增加了、规模扩大了，而安全监管人员不足，力量薄弱。有些地方学习不够、研究业务不够、政策把握不准确，干安全生产不懂安全生产，干安全生产不会安全生产。有些地方存在畏难心理，碰见难题向外推，不敢担当，该自己履职尽责的，推到上级单位解决。有些地方作风松弛，纪律性差，值班值守开小差，耍小聪明，不能坚守岗位。有些地方监管执法失之于软，没有发挥应有的惩戒威慑作用。有些地方安全检查、隐患排查走过场、发现不了问题，发现了也没有盯住整改，直至酿成事故。

二、xxxx年工作谋划

xxxx年安全生产工作总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，高举党的十九大精神伟大旗帜，牢固树立“以人为本，安全发展”的理念，强化责任和制度落实，适应应急管理改革新要求，全面加强和改进安全生产工作，减少死亡事故，遏制较大事故，全力维护全县安全生产大局稳定。

（一）紧抓一个重点。即抓准抓牢我县家具制造业事故多发这一重点，预防减少事故发生。与省局监察总队对接，在市局指导下，制定《x县家具行业操作规范手册》，重点治理粉尘爆炸、职业病和火灾等隐患，促进企业提档升级向规范化、现代化发展。

（二）攻克一个难点。即企业主体责任不落实。企业是安全的主体，按照《中共中央国务院关于推进安全领域改革发展的意见》的要求，安全生产执法检查要实行清单管理，编印《x县安全生产事故隐患排查清单》，充分发挥指导、检查、督导作用，在执法检查中照单执法，照单履职，压实企业主体责任，规范安全生产执法。

（三）高举一个亮点。即深化“安全生产+”这亮点工作，树立“工作未开展，安全必先行”的工作理念。压实部门监管责任，各部门在谋划部署工作时应做到“四个预先”，即预先明确部门监管职责、预先研判风险隐患、预先进行安全培训、预先设计应急预案，通过梳理风险点，明确管控重点，减少隐患，预防事故发生。

（四）建设一个平台。即投资xxx万元建设安全智慧监控平台，对重点企业、重点岗位、重点部位全天候监控，并与全县大数据库对接，实现由人防到技防的转变，使违章事前有防、事中有印、事后有痕，从而使预防事故有证、执法有据。

（五）建立一支力量。即适应应急改革新要求，逐步建立一支专业、一支社会应急救援力量。摸清救援力量底数，建立信息库。建立电力抢修、饮用水抢修、红十字会水上救援等社会化救援队伍，并根据不同行业、不同时段每季度举行一次有针对性的应急演练，做到拉的出，用得上，充分发挥应急作用。

（六）创新一个载体。即安全生产宣传教育全覆盖。以县直、乡镇、企业三个微信平台为辅助，多渠道利用自媒体宣传、普及安全生产法律、法规和有关知识，提高全民安全意识，深化安全生产宣传教育进企业、进校园、进机关、进社区、进农村、进家庭、进公共场所活动。

（七）深化一项行动。即围绕安全生产深化“打非治违”行动。多部门联动，对非法违法生产经营活动形成高压态势，出头就打，重拳出击，并根据季节、时段特点开展各类安全生产专项治理，维护合法生产经营秩序和生产安全。