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家庭装修详细流程 装修业主必看
2009-10-28 15:3
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可能你在装修的时候，往往会手忙脚乱，就是因为你可能不知道一些家装流程而导致自己在装修的时候比别人累几倍，到头来装修效果还是一塌糊涂。那么装修中我们最先要了解下装修的一些详细流程这样你就不会在装修中不知道从何开始，从何结束了，装修中也不会
那么混乱。
一、了解比较选择装修公司
整理设想：协调统一家庭成员的想法、意见，多看资料、案例，初步确定风格。
编制预算：根据家庭财政状况，初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预
见基础项目花费上限并严格执行之。
提示：决算超出预算10％属正常，超出30％不新鲜！
选择方式：包清工最累，包工包料最不放心，还是主材自购，其它让装饰公司搞定吧！
选择公司两种方式供参考：a 委托监理公司招投标；
b 直接到家装市场寻找家装公司；
提示：
直接到家装市场寻找家装公司是通常做法，可以对家装公司和设计师能力进行直观比较；委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可，监理公司信誉是一方面，其次投标公司多为公装公司涉足家装市场，品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式，家易建议您万不可选择街头装修队，否则遗患无穷。
二、洽谈并敲定装修方案
设计方案 提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测量、提供施工和效果图，编制提供
装修预算。
提示：
1、大多数家装公司不单独收取设计费，但设计会有些循规蹈矩，形成套路。
2、部分公司有收费设计师，如果您想张扬个性并且资金宽裕，可以请他们单独设计，不仅因为这些设计师一般均为资深设计，同时也会为您的家装进行全程监督指导。一般收费
2000-3000元，尚属物有所值。
三、签订装修合同
签订合同 确定装修方案和用材，确定工程预算、确定工期，签署合同。
提示：
1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算，而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算，切记！
2、谨防家装公司在预算中多报虚报，建议工程预算不要当场确认，最好自行实地测量
重新计算审核。
3、仔细阅读合同，对条文责权不清的应要求其当场明释或签定补充协议。
4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同，签定后应由所在市场鉴定或盖章
确定合法有效。
四、施工，请人或亲自监工
准备
1.对居室进行检测——墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2.电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录
3.材料准备。
4.人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。
5.工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。
装修公司的施工流程
1.拆除工程 拆除：如是结构性的要办妥手续。搬运：拆除的垃圾及废旧物资。清理：
做施工场地清扫工作。
2.水电煤工程
A.冷热水管的排放及供水设备的安装。
B.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3.泥工工程 A.砌砖、隔墙、门窗 B.粉刷 C.晒衣架安装。
4.金属工工程 A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。B.防盗门窗、雨棚安装。C.晒衣架安
装。
5.木工工程 A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。
C.铺设地板、踢脚线（板）。D.玻璃制品的镶嵌配装。
6.饰面工程 裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。
7.油漆工程 A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。B.木质制品批嵌腻子。油漆。C.地板、踢
脚线（板）油漆。D.墙顶面粉刷乳胶漆。
8.安装工程
A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。
B.门锁、门铃。
C.卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）
D.油烟脱排器、热水器、排气扇。
提示：
1、各阶段工程项目不同，重点是确认用材、关键部位现场监督、实地检查验收。
2、严格掌握工程进度，提前选择购买主、辅材料，避免延误工期。
3、煤气、塑钢、地板等需厂家施工的项目应与装修队提前协调，确定细节方案，避免
出现问题相互推委。
五、专人或亲自验收及整修
空间整体验收及整修
1.清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。
2.按验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。
3.提供管线电路图，设备产品的保修卡。
4.根据实际装潢工程量进行总结算，开具发票。
5.发给装潢工程信誉工程保修卡。
提示：
不要只看大面，边边角角是关键，尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题尚可立即解决，否则就只有等售后服务了。
六、费用结算
提示：
1、仔细审核各种按实际测量计算的费用，按预算表重审全部费用，避免重复计算。按
合同支付给装修公司费用。
七、保修，付清费用。
装修后服务
装修房子都有什么施工工艺
家装总动员：装修是费心劳力，装修是瘦身蜕皮。装修是挑战身体极限，装修是考验心理承受……装修之前先来了解一下家装流程吧：
一、了解比较选择装修公司
整理设想：协调统一家庭成员的想法、意见，多看资料、案例，初步确定风格。
编制预算：根据家庭财政状况，初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预
见基础项目花费上限并严格执行之。
提示：决算超出预算10％属正常，超出30％不新鲜！
选择方式：包清工最累，包工包料最不放心，还是主材自购，其它让装饰公司搞定吧！
选择公司两种方式供参考：a 委托监理公司招投标；
b 直接到家装市场寻找家装公司；
提示：
直接到家装市场寻找家装公司是通常做法，可以对家装公司和设计师能力进行直观比较；委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可，监理公司信誉是一方面，其次投标公司多为公装公司涉足家装市场，品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式，家易建议您万不可选择街头装修队，否则遗患无穷。
二、洽谈并敲定装修方案
设计方案 提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测量、提供施工和效果图，编制提供
装修预算。
提示：
1、大多数家装公司不单独收取设计费，但设计会有些循规蹈矩，形成套路。
2、部分公司有收费设计师，如果您想张扬个性并且资金宽裕，可以请他们单独设计，不仅因为这些设计师一般均为资深设计，同时也会为您的家装进行全程监督指导。一般收费
2000-3000元，尚属物有所值。
三、签订装修合同
签订合同 确定装修方案和用材，确定工程预算、确定工期，签署合同。
提示：
1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算，而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算，切记！
2、谨防家装公司在预算中多报虚报，建议工程预算不要当场确认，最好自行实地测量重新
计算审核。
3、仔细阅读合同，对条文责权不清的应要求其当场明释或签定补充协议。
4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同，签定后应由所在市场鉴定或盖章
确定合法有效。
四、施工，请人或亲自监工
准备
1.对居室进行检测——墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2.电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录
3.材料准备。
4.人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。
5.工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。
装修公司的施工流程
1.拆除工程 拆除：如是结构性的要办妥手续。搬运：拆除的垃圾及废旧物资。清理：
做施工场地清扫工作。
2.水电煤工程
A.冷热水管的排放及供水设备的安装。
B.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3.泥工工程 A.砌砖、隔墙、门窗 B.粉刷 C.晒衣架安装。
4.金属工工程 A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。B.防盗门窗、雨棚安装。C.晒衣架安
装。
5.木工工程 A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。
C.铺设地板、踢脚线（板）。D.玻璃制品的镶嵌配装。
6.饰面工程 裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。
7.油漆工程 A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。B.木质制品批嵌腻子。油漆。C.地板、踢
脚线（板）油漆。D.墙顶面粉刷乳胶漆。
8.安装工程
A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。
B.门锁、门铃。
C.卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）
D.油烟脱排器、热水器、排气扇。
提示：
1、各阶段工程项目不同，重点是确认用材、关键部位现场监督、实地检查验收。
2、严格掌握工程进度，提前选择购买主、辅材料，避免延误工期。
3、煤气、塑钢、地板等需厂家施工的项目应与装修队提前协调，确定细节方案，避免
出现问题相互推委。
五、专人或亲自验收及整修
空间整体验收及整修
1.清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。
2.按验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。
3.提供管线电路图，设备产品的保修卡。
4.根据实际装潢工程量进行总结算，开具发票。
5.发给装潢工程信誉工程保修卡。
提示：
不要只看大面，边边角角是关键，尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题尚可立即解决，否则就只有等售后服务了。
六、费用结算
提示：
1、仔细审核各种按实际测量计算的费用，按预算表重审全部费用，避免重复计算。按
合同支付给装修公司费用。
七、保修，付清费用。
装修后服务，装修公司承诺了售后服务，最后才付清所以的费用。
这些就是装修过程中的详细流程，对于装修中的业主来说非常重要，在装修的过程也可以根据实际情况来决定一些细节问题，总之自己的房子自己才是最关心的，那么装修中只能
靠自己。
第二篇：必看-装修详细流程
每天进来看一看，装修必备：菜鸟装修指南-
一、时间准备：
一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面： 1 在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格 寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100-200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。
二、物质准备：
1、本和笔
逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。
2、计算器
手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。
3、卷尺
量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。
三、金钱准备：(点击:3813)
如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。
四、装修知识准备： 在网上认真学习：网络年代，信息极大丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。适用阶段：装修前2个月准备阶段 不耻下问：问网友，问专家，问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫的问有装修实战经验的人。最后肯定会受益非浅。适用阶段：装修前1个月准备阶
五、施工前 选择装饰公司
装修要求一般包括材料的选择、施工工艺的要求、设计要求等；各家的装修投资也大不相同。因此，要根据自家的定位来选择适合自己的装修公司。所以挑选家装公司时的一个重要方法就是“对号入座”。
标准型：即人们常见的基本装修。如地面铺砖，墙面刷涂料，以及踢脚板、石膏线、暖气罩、窗帘盒、厨房、卫生间墙地砖、吊塑扣板平顶、少量的水电改造等。如果您认定自己的装修属于这种形式，就可以找两三家施工能力较强的装饰公司，对公司的设计能力不必太在意。在与公司谈方案时要注意对方在这方面的实力和业绩，自己的要求也要充分表达清楚。
中档型：指除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修，包括如艺术图形吊顶、特色家具等。如果您的家装属于中档型，就可以找一些中小型有能力的公司，这类公司一般都能满足您对设计的基本要求，而且由于业务量不太大，为您做一个满意的设计施工是绰绰有余的。
高档型：这与中档型的主要区别在于材料和做工。如果您的装修要求达到了这个水平，选择公司就要十分慎重了。因为您对设计与施工两方面的要求都比较高，所以在选择装修公司时，要考察公司的实力和以往的业绩，售前售后服务也是必要的。
豪华型：豪华型的家装实际上应该是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术作品。不仅要有大师级的设计，还要选择精品级的材料，最后要有精湛的做工。这样的公司除与高档型的大部分要求相近外，还应该注意该类公司最好具有某些关键材料的采购能力，设计师必须是具有多年设计经验的人士，并且必须要有专门的施工管理人员。在选择装饰公司时，您可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实，您在挑选时，可以从一些细节上，考察到装饰公司的实力。营业执照：合法经营的见证
一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中，必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外，执照上的“年检章”是证明该企业本通过了工商局的年检，属合法经营。从名称上看实力
据介绍：根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装饰公司。其次是带“有限责任公司”字样的公司，最后是“设计公司”、“装潢公司”，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司。样板间：反映施工质量的窗口
选择一家装饰公司之前，您最好去看看这家公司的样板间。去样板间主要去看施工质量，而不是去照搬设计思路，所以在细节方面您要特别留意。
要提醒您的是：根据最新的《住宅室内装饰装修管理办法》中的明确规定：装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。如果您违反规定，将装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业，城市房地产行政主管部门会责令您改正，并处５００元以上１０００元以下的罚款。
承接住宅室内装饰装修工程的企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。管理办法还规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。如果您在进行住宅室内装饰装修活动时造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等等，那么，按照管理办法的规定，您要负责修复和赔偿；如果责任属于装饰装修企业，您可以向装饰装修企业追偿。
六、确定初步方案
家装原则：适用、美观、经济；
1、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及预期装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。
4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
5、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
6、市场调查研究：家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
对业主来说，装修前先有个大致概念，是成功装修的先决条件。房子不是一个人的，几乎家家装修公司都碰到过这种情况：全家出动和设计师谈装修方案，七人八主张，设计师无所适从；有时候夫妻俩也是各人一套意见，叫装修公司十分为难。争论的结果往往是来个折中，这样简单妥协是做不出好的方案的。客厅听男主人意见、卧室、厨房照女主人意见办，这不失为一种解决方法，最好家庭内部先达成共识，这是保证完美设计的基础，也是保证装修顺利进行的关键。
家庭装潢对一般家庭来说，因其一次性投资大、更换周期较长而格外受到重视，合理的室内设计、正确的材料选择、上乘的施工质量，是舒适家居环境的保证。施工质量无可置疑，材料的选择因人而异，那室内设计如何才能完美？在当今房屋设计是大厅小卧室的潮流下，合理利用空间和角落是永恒主题之一。
1、卧室的设计布局：一般的主卧室在15平米左右，除去主人的床，放置一套任意组合的家具，再放些花草，以营造温馨和舒适的氛围，如有阳台的话，可根据主人的品味决定是否要封掉。次卧室一般在10平米左右，用作孩子卧室或客房，以简洁明快的格调为主，可在隔墙上做个壁橱或书橱，可节省空间。
2、客厅的设计布局：有关部门曾有规定，在93年后设计的房屋中，客厅的面积不得小于13平米，因此现在的客厅至少16平米，新的房型中已达25平米。厅的设计是否合理是关键所在，多元化设计是必不可少的，如果，屋内没壁橱的话，应利用门与门之间的夹角处做个大橱或在近大门的上方做个大吊橱，以安放些冬季用品，在与橱房一侧放餐桌（如有可能，将橱房改为半封闭，用低柜隔离），在橱房和卫生间一侧墙的上方适当做些吊橱（切勿四周全做，这会使客厅显得狭小）。
3、橱房的设计布局：橱房不应采用一字型，因为这最不经济且不符合橱房的料理动线，应采用L字型、U字型或“鸟”字型（只适合大厅大橱的外销房型），L字型适合于5平米以下的橱房，将冰箱、水槽、炉具合理的分配成三角型，在上方做些吊橱，下方做暗柜，一般可让两人同时工作，U字型利用橱具环绕三面墙，其余类似，由于橱柜配置比较齐全，适合于5平米以上的橱房。“鸟”字型是在U字型的基础上，在中间放个大料理台，犹如小鸟般与四周分开，做这种布局的橱房至少在20平米以上。
4、卫生间的设计布局：应充分利用隔离墙，可在墙上做镜橱、在墙内安置皂盒、纸合等，如在2、3平米左右，可采用全封闭吊顶，如在4平米以上，再采用全封闭吊顶的话既不经济也不实惠，可将卫生间分为两部分，将浴缸的一边垂直封闭，浴缸上面吊顶，这样一来冬天沐浴也不觉得冷，在另一侧的上部做个大吊橱，可放一些雨具、洗涤用品等杂具。
七、施工中
现场交底由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料，按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求，以科学的技术工艺方法，对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修，塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。一般它主要包括以下一些内容：(1)地面装修。(2)墙面装修。(3)顶棚装修。
(4)家具及其他家居设备的设置。(5)其他物品的设置。现场交底关注三大要点
第一要点：确认全部的工程项目。
家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头承诺，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类承诺合同签订以后也不会有人再提；另一类，是合同双方很认真，但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但是在合同实施过程中应该兑现的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的合作就会留下阴影。所以，在施工现场进行工程交底时，合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，其中包括口头的。第二要点：确认工艺做法。
我们知道，目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往难以让合同双方接受。因此，现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做？用设计师以及消费者的嘴说清楚；用设计师的笔在现场画出来、标清楚。举个例子：针对一项墙面漆，设计师和消费者在施工现场应该明确的是：墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只简单地说刷立邦漆是远远不够的。现场交底的文字手续
第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明。
第二，现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。
第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。
合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。
材料进场验收 对于装修材料的验收，应由甲乙双方共同确认验收并签字认可。材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，材料验收时，公司的质检人员应到场并主持验收工作，如由施工队代行验收，公司应承担一切后果和责任。另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。
材料采购以后，采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。
第三篇：即将装修业主必看
众所周知，现在的家装建材行业，水份很深，猫腻很多，当你在签下购房合同时，就有很多人在盯着你，如售楼员、倒卖业主信息的号贩子、物业公司、装修公司、建材商、家具商们、电器商们都准备在你的装修预算中分一杯羹，你要做好以下挨坑的心理准备。
第一道坑
购房信息被倒卖，短信电话扰不停
当你签下购房合同，你的信息就会被人从售楼部那倒卖出来，然后再卖给各装修公司和材料商们，在交房的前后，各种推销电话短信不分时段三天两头轰炸你的眼睛和耳朵，不要因为电话推销员声音的甜美或短信内容的花哨噱头而心动，明智的做法还是要提前做功课，根据自身情况去了解和安排装修事项。根据自已的户型及爱好确定装修风格，根据自身的经济能力做好装修预算。
第二道坑
物业管理不称职，欺软怕硬真拖拉
当你拿到新房的钥匙时，恭喜你，你开始要和物业公司打交道了，现在很多的物业公司都存在着物业收费不合理、管理松散、办事拖拉、工作不称职、态度生硬、与商家沟结指定限定或强制消费等情况，面对这些情况，最好在熟识相关法律规章制度的情况下，早日成立小区业主委员会，团结一致，共同维护业主们的合法权益。
第三道坑
家装行业猫腻多，躺下也有中枪时
钥匙到手，准备装修前，各种各样的猫腻和陷阱都在静候着你，当你在选择装修公司或私人游击队时，在他们给你出报价单中，往往隐藏着诸多陷阱，如价格瞒报低报、各项目尺寸面积不精准、不标注所用材料品牌、没有详细的施工工艺流程和验收标准、不写清楚具体的售后服务所包含的内容等，他们这样做是为了在相互的竟争中抢占先机，同时也是为在装修中后期增加项目埋下伏笔。面对这种情况，装修业主还是要理性的去分析和判断，首先根据户型及自已的爱好和经济能力确定装修风格和装修形式<装修形式分全包和半包，全包未必省心，半包肯定省钱，这是很多人的经验，建议最好采用半包的形式>
花言巧语好听但不一定好用，所以还是要多跑几家公司，多找几个工头，多看几份报价方案，决定选择某个装修公司或某个工头。在签合同时，一定要让他们把报价单中那些不清楚的细节标注清楚，当然，在施工过程中，往往还存在如偷工换料、以次冲好、重复计价、回扣提成等行业黑幕，这些就需要业主自已严加监管，按合同去验收，不行就返工，只有这样才能保证装修的整体效果和品质。
第四道坑
材料水份大，坑你没商量
再有就是装修的材料这方面，水份也是相当的深，全包的材料，也许是品牌，但不一定是品牌中性价比最高的系列，或者是不知名的杂牌，品质没有保证，或者主材供应商以非常规销售模式与装修公司的设计师、项目经理或包工头们合作，从中虚抬价格，坑骗业主。所以，最好不要采用全包的形式装修。若选择半包的形式装修，在打听好各工种的工价的同时，针对将要采购的主建材，最好提前几个月去各建材市场转一转，了解产品及价格信息，同档次的产品，在同等品牌中多跑几家，多问几家。再通过如网络、装修过的熟人、懂行的业内人士等渠道去打听，然后理性决择，以达到装修预期效果的同时，少花冤枉钱，少跑冤枉路，少受冤枉气。
装修材料采购几点建议
首先在装修开工前两三个月就要开始做功课，了解建材市场分布与建材产品价格行情，个人的宗旨是理性消费，能省则省，选择性价比最好的品牌中的产品，购买材料，可把握以下时间和机会，同样也能帮你省下不少血汗钱。
一是在重大节假日，各商家促销期间
如3.15，五一，国庆节，中秋，元旦等，这时候，品牌商家都有很大的促销优惠，肯定比你平时去买要优惠不少，直接打折、特价、有买有送、代金券、奖品礼品等花样很多，个人觉得，直接打折 让利是最直观的，品牌产品中的特价商品也是值得关注的。奖品礼品再大再丰厚，也要理性的去分析，因为活动所有的宣传及奖品礼品等成本都是加在产品价格里面的，天上不会掉馅饼，羊毛出在羊身上，这个道理要明白。
二是有些网络公司或商家联盟组织的家装建材的展会或团购活动
团购、展会、商家联盟做促销等花样繁多的活动目前在家装建材行业很常见。是不是品牌，品质是否有保证，这需要大家擦亮双眼，多上网查一查，多百度百度，多问问业内人士。各种活动现场的人再多，气氛再热烈，形式再花哨，也要冷静和理性，必竟，冲动是魔鬼，商家参加团购或展会或联合促销，都是付出了很高的成本的，如聘请人员、电视报纸传单等广告宣传、租场地、买奖品礼品等，少则一家七八千元，多则一家两三万，甚至更多，而这些费用，想都不用想，都是加在产品价格里面的，最终都是消费者买单，商家不会做赔本赚吆喝的买卖，有些网络媒体或联盟在组织这样的活动时存在一些问题，如责任心不强，不注重参与的品牌产品品质和优惠真实性，只要给进场费，就可参加，找托忽悠消费者等。
三是找熟悉建材行业的熟人去帮忙参考和砍价
经验就是财富呀，呵呵，学会借鉴与吸取，同样能为自已的装修省钱省力。当然，欠的人情，该请吃饭时还是要请的。
顺便说一下，要理性的看待装修中的一些事情，装修中，有些可省，有些不能省，有些方面该一步到位的，就要用好的，不要什么都想省，如电线，管材，开关，面板，散热器，橱柜的五金和台面，厨卫吊顶中电器等，这些是天天要用的，使用频率高，要安全环保的，性价比高的，比如电线管材等，是埋到墙壁里面的隐蔽工程，一旦坏了，那麻烦就大了，散热器万一质量不好，漏水把家泡了，麻烦更大，开关要安全，美观，有小孩的家庭更要多加注意。橱柜五金和台面要耐用且要环保，必竟是天天和饮食健康打交道的产品。集成吊顶上的相关电器很重要，坏了晚上就得摸黑，上厕所不方便，做不成饭或洗不成澡。总之是要理性的去省。
第四篇：业主装修控制流程
业主装修控制流程
根据本辖区居民实际装修状况及装修需求，且依照本公司现有装修管理模式特制订此【业主装修控制流程】。
第一步，待接到业主装修申请时，首先要业主出示【交房通知单】，其次由物管中心确认业主身份信息是否准确无误，查找
房源位置并与业主进行核对。确认无误后，业主上交【
交房通知单】与物管中心存档备案。
第二步，查验业主应缴物业管理费用是否交清，未交清物业管理费用
的须交齐相关费用才能办理相关装修手续。
第三步，业主需缴纳【装修保证金】2000元和垃圾清运费3元每平
第四步，以上费用交清后，业主需办理以下【装修手续】：
1，业主领取【业主手册】一式两份，并在【物业服务合同】
一项签字后方能生效。一份业主自留并要求须详细阅读
手册中的相关内容，一份归物管中心存档备案。
2，业主须签署以下几项装修文件：【装修管理协议】，【装修重要事项告知书】，【业主家庭情况登记表】
【业主（住户）入住验房表】，【承诺书】以上文件一
式两份须签字生效。一份归业主所有并要求业主详
细阅读此项内容业主签字后则视为完全接受其文
件内容。一份归物管中心存档备案。
第五步，业主在【业主领取钥匙登记表】，【天然气使用证】领用表上
签字后方可领取房屋钥匙及【天然气使用证】，用电方面由
物管中心提供【用户电表号】自行去电力部门办理相关用电
手续。
第六步，业主提出房屋装修日期时，物管中心与业主详细讲解装修重
要事项，并查验房屋结构布局应有照片和文字记录存档。第七步，装修进场时，物管中心对装修材料，装修公司资质及人员
进行查验并做好相关文字记录备案。同时由物管中心开具
【装修人员临时出入证】并对装修人员身份信息登记。进场
后由物管中心对装修人员讲解装修的相关重要事项。第八步，装修过程中物管中心不定时的对其进行巡视，并对巡视内容
及结果作好记录。杜绝违规装修事情的发生，一旦发现立刻
令其停止装修，由此产生的损失业主需自行承担。
第九步，房屋装修完毕后业主提出验房申请，物管中心去现场对照装
修前的【验房表】及相关装修管理文件进行初步验收，验收
合格后业主进行为期三个月的试住。试住前业主须缴纳装修
期间所产生的用水费用及本的物业管理费用。第十步，业主试住结束后提出房屋复验申请，物管中心复验若未发现
房屋出现异常，则业主即可进行办理正常入住手续同时退还
装修保证金。
由于时间仓促经验不足，有未尽之事宜还望海涵！
制作人：王亚新
2015年5月26
第五篇：家庭装修常规流程（本站推荐）
装修那些事儿
很多人感到装修是一头雾水，不晓得什么时候该干什么事情，也不晓得从那里下手，其实装修只要掌握了它的流程是比较简单的，当然，累肯定还是比较累的。
装修其实是一个比较漫长的过程，并不是大家认为的就是装的那2个月，一般情况下装修的时间跨度会超过一年，前期的准备，构思和找公司，接房这些大约会有近半年的时间，装的过程大约是2--3个月，装了后进家具，窗帘，配饰，放的时间又会是2-3个月，那么在这么长的时间内，如果是盲目的去装，不但可能钱花多了，身体搞垮了，人被整了，家庭吵架了，最主要的是严重影响了自己的工作，现在很多装修的人的年龄都是在25--35岁，正好是事业大发展的时候，结果在这个上面花费了大量的无用功。所以，了解正确的装修流程和保持好的心态是非常重要的。
一、装修前期的准备工作
至于如何进行这些准备工作，本书的其他文章会提到，下面只是一个流程。
1、风格的前期准备：大家注意，在确定用那些风格的时候不能仅仅根据自己的喜好，还得根据自己的户型，预算来，有些风格在一些户型中就不合适，有些风格相对来说成本要高些，比如古典中式，欧式，田园等等。在喜欢一些风格但是预算不够的情况下可以采用混搭或有点味道就可以了的方法，在采用这些方法时最好家里的色彩采用浅色或明亮的色调，俗话说一白遮百丑嘛，采用深色稍微色调没配好或家具造型没配好就不好看。对于对风格要求非常高的同学来说一定要有充足的预算和一定的知识，比如就是欧式田园也分了很多类，即使是一个分类地中海田园又分成希腊风格和西班牙风格，有些可以混搭，有些不能，有些需要过渡和呼应。
2、预算的前期准备：
3、装修资金的前期准备：我个人不是很赞成强行上马，这样会严重影响到自己的生活质量，心理压力也太大，并且为了省钱，很多东西过2年不行了又从来反而浪费钱了，有时候房子放1。2年在装也没有啥子的。
4、装修形式的前期准备：
5、产品购买地点的前期准备：
二、进场—石匠
进场首先是石匠打线槽，当然如果涉及到墙体的改动那么需要先打砌墙再打线巢，注意，在打线巢的时候需要确定家里的水电位置，尽可能的想详细一点，做点预留，免得后面来加，在打线槽前需要通知橱柜厂的人来初测出水电图，对于一些家里需要把空调先定了管子拿回来，要确定开关是用86的还是118的，要确定电视用液晶还是其他的，这些都是和打线槽有关系的。这会要确定用那些电器（不一定要买）
三、水电
一般打线槽需要2--5天的时间，线槽打完后需要出渣，这会水电工就要开始进场布管了，如果是包敷料的同学现在需要购买强弱电箱（有些KFS有，有些有但是不合适，要换），包清工的同学还要购买强弱电，给派水，气这5大类的敷料，注意，水电类别很多，单子一定要开齐全，否则跑起累，这些东西一般是在一家购买，分开买现在麻烦今后要麻烦，最好
是同步把防水也带回去，主要是大约一周后就要用到，防水相对重一些，将就车一车就回去了，至于沟缝剂，地漏大约10天后要用到，是否一起买这个大家自己决定，轻，可以提走。这会如果还没有买木条的包清工的同学可以一起买回去，其实这会扎凳子只要一捆木条，就在楼下买了算了，注意水电清单你要要求在打线槽时就开出来，这样你才有时间。注意，蹲便这会需要拿回去，其他的卫浴需要尺寸。这个时间大约为3--7天。
四、泥水
水电完了就是泥水工进场，主要工作是回填，敷线槽，找平，做防水，贴砖等等。这时需要把定的瓷砖，地漏，钩逢剂拿回去。清包的还需要防水，牛皮纸和水泥河沙，水泥这些一般就在楼下买。注意，在帖砖的时候需要定橱卫掉顶，门（再不定时间可能就来不急了），通知量门的来量（要告诉量门的用的多厚的地板，并且不能变），帖完砖后通知量橱柜的来复尺，出图，下单，确定非标配的五金，不一定在卖橱柜那里买，但是最好这会买，这会需要准确的电器和水草尺寸。等橱柜复尺图出来后就可以橱卫掉顶了，注意这会需要把浴霸，嵌入灯，还有抽油烟机的管子拿回去（可以和地漏，钩逢剂一起买起，也可以出去买门或橱柜下单时顺路买）
五、木工漆工
泥水完后就是木工和漆工进场了，理论上是先木工后漆工，当然也经常一起的，木工把吊顶做了漆工就可以刮腻子了，包敷料的同学这个事段需要买家里木做用的五金件，包清工的同学这会就需要买木工板啊，胶水啊这些，这些东西也是非常杂的，最好叫工人一起开出来，木工和漆工的东西一车一起拉（底漆面漆可以后面买），如果木工和漆工的东西一起买，那么在一家买就不是很好，特别是五金件，卖木工的地方很整人，但是，你可以选择一个市场，这个里面或附近都有，那么你就可以木工一家，漆工一家，五金一家买，最后车子一车拉，这样方便一点。这会需要定地板了。注意，安装橱柜的同时最好安装厨房电器。
六、安装
在刮完腻子上面漆前需要安装门了，在上最后一次面漆前需要安装开关了，这会水电工又会回来安装灯，开关，五金挂件，卫浴这些。在买开关的时候需要水电工把单子开齐，这个单子应该包括开关，灯，气嘴，管子，卫浴挂件，分配器等等，这些东西灯需要逛的时间比较长，可以分开买，其他的最好一次搞完，免得麻烦。这会还需要通知橱柜安装，卫浴送货，以便一起安装。等面漆刷完了就可以通知地板安装了，地板安装完后，就可以通知在外面定做的衣柜书柜来安装了（也有先按这部分不装地板的），注意安装地板的时候衣柜书柜背后最好不要装踢角线，免得靠不上。错误！未找到引用源。
七：收尾
这个时间就比较充足，首先先做个清洁开个荒，然后把定的沙发床餐桌这些进来，这会同步进行空气吸附，保持通风，买点活性碳和掉兰之类的。然后电器进场，这会要把窗帘拿回来了，最后在买一些配饰和日用品就可以搬家了。
