第一篇：什么是集资房,集资房转让合同的范本是怎样的

什么是集资房，集资房转让合同的范本是怎样的一、什么是集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

二、集资房转让合同范本

集资房转让合同

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX（XX市XX街X 号）集资套房（X房X厅，共XXM2）转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：

一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正（￥： 元）才拥有房屋所有权。

二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。

三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。

四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失;若甲方违反，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方： 乙方：

签订日期：XXXX年X月X日 签订日期：XXXX年X月X日

公证人：

第二篇：集资房转让协议

乙方：廖*身份证号：

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：

一、协议背景及内容

甲方与乙方系朋友关系。据目前经济现状，甲方不适宜作房地产投资，但为了不丧失甲方参与桂林市木木公司集资建房的权利及名额，考虑到乙方需要购置住房，且与乙方朋友关系因素，甲方与乙方充分协商，一致同意将甲方黄平名义参加桂林市木木公司宿舍集资建房权利义务一并转让给乙方，即甲方自愿将参与桂林市木木公司集资建房权利无偿让与乙方，且将甲方与桂林市木木公司集资建房协议中约定的权利义务一并转移给乙方廖*，由乙方履行集资建房协议中约定的权利义务，全额支付集资建房款，享受该集资建房产权项下所有权利。

乙方拟购房屋为桂林市**路桂林市木木公司宿舍，建筑面积暂未定。

二、价款及付款方式：

1、乙方在签署本协议书时，一次性支付全部集资房的集资指标款壹拾万元（小写￥100000元）。

3甲方保证其转让的桂林市木木公司签订的集资建房协议中约定的权利义务时，已征得甲方所在桂林市木木公司同意。

2.因该集资建房以甲方黄*名义参与集资，故应以黄*名义办理集资建房的房产证及国土使用权证等（还包括水电等税费），待产权手续办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理产权变更手续；否则视为违约行为。

4.乙方保证全面履行甲方与桂林市木木公司签订的集资建房协议中约定的权利义务。

2.若甲方违反本协议规定第三条第一项、第四项之义务的，需向乙方支付违约金壹拾万元，并退还乙方支付集资建房指标费壹拾万元并继续履行本协议。

2.若甲方不配合乙方办理产权变更手续，除向乙方支付壹拾万元违约金外，还应承担继续履行配合乙方办理产权变更手续之义务。如果迟延履行超过一年以上的，还应按乙方已缴纳所有集资房款的20%年利率支付利息。

六、本协议自双方签字生效。其权利、义务转移时间追及于甲方与桂林市木木公司签订的集资建房协议之时。

七、甲方与桂林市木木公司签订的集资建房协议作为本协议的附件。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

202_

第三篇：集资房转让协议

集资房转让协议

出让方：

（简称甲方）受让方：

（简称乙方）

甲乙双方在平等自愿的基础上，对于冷水江市国土局单位集资房屋集资权，由甲方转让给乙方，具体转让协议条款如下：

1、甲方同意将其在本单位集资房名额其下各所属物转让给乙方，作为转让条件，乙方应向甲方支付此次冷水江市国土局单位集资房“盛瑞园住宅小区”之前由甲方支付的集资房款柒万元整，并由乙方负责向冷水江市国土局支付由甲方逾期未交房款所产生的滞纳金费用（滞纳金代替转让费），除此之外，甲方不再向乙方收取任何费用。甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。

2、乙方将选择现金支付的方式结清房款及滞纳金，如因乙方原因不能按单位规定时限结清房款及滞纳金，后果由乙方负责。

3、单位集资房、门面房、车库、地皮、以及小区其他建筑出售、拍卖所得补偿，如按集资建房资格分配则归乙方所有。如门面、车库、以低价向内部员工认购，则由乙方优先购买，并不再交转让费用

4、经甲乙双方协商，协议签订后与房屋有关的任何费用都由乙方承担，集资房有关的补偿按上述协议第三条执行，如归乙方的补偿，单位若以现金方式补在甲方名下，甲方应负责转付给乙方。

5、甲方应积极配合乙方办理房屋转让过户手续，涉及所有权转让，过房费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔拒绝转让，否则须承担相应违约责任，违约金额为全部房款的百分之二十，并全额退还由乙方向冷水江市国土局缴纳的房款逾期缴纳的滞纳金。如乙方中途以任何理由放弃集资建房，所造成的全部损失均由乙方承担。房屋建好后，单位分房不管采取何种方式，甲方应积极为乙方争取。包括楼层及集资房待遇等方面。

6、在施工期间，工地发生任何事故，甲方概不负责。

7、在协议签订之后，乙方一次性付给甲方柒万元整，钱付清后，甲方应把原柒万元房款单据交给乙方，并由甲方在收据上写明此款为乙方所付。剩余房款及滞纳金由乙方以甲方名义缴纳至冷水江市国土局。

8、协议签订后，无论房屋市场价格涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。

9、本协议未尽事宜双方进行协商解决

10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

身份证号：

电话：

乙方签字：

身份证号：

电话：

见证人签字：

身份证号：

电话：

****年**月**日

第四篇：集资房

集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房简介

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房概念 集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。[1] 集资房纳入范畴

202_年5月13日，由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

集资房 《办法》集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

凡已经享受房改政策购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用，不得有利润。《办法》未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，将受到处罚。

第五篇：集资房转让协议是怎么写的

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集资房转让协议是怎么写的

集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。而对于劳务工人来说，想要结束漂泊不定的生活，购买集资房是不错的选择，那么集资房转让协议是怎么写的？下面就跟赢了网小编一起来看看吧！

集资房转让协议书

卖方（甲方）：

联系方式：

买方（乙方）：

联系方式：

卖方公证人（甲方公证人）：

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联系方式：

买方公证人（乙方公证人）：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条：房屋基本状况

甲方所售房屋位于（路 号），号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。

1、甲方自愿将房屋出售给乙方；

2、乙方自愿购买上述房屋；

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3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索；

4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。

第二条：房屋价格

甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币）元整（大写： 元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。

第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳

1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款 元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预；

2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由 方在办理过户手续时向相关部门交付；

3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款

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和费用均有甲乙双方共同承担；

4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用）。

5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付；

6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。

第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同

1、由于 公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

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3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

4、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用），转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

5、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若 公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第五条：甲乙双方的违约责任：

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1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失（公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列）；

2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失；

3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失；

4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失；

5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条

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款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。

第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向 市中区人民法院提起诉讼。

第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。

第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。

第九条：甲乙双方及双方公证人签章：

卖方

（甲

方）

签章：

买方（乙方）签章：

卖方公证人（甲方公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人）签章：

202_

****年**月**日

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202_年 月 日

附属合同

甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为 号储藏室，该储藏室甲方父母正在使用，由于储藏室的所有权在房产证明上无法更改，现甲方与乙方协商将同楼的 号储藏室（此储藏室房产证明为甲方父母所有）与本房产的 号储藏室交换使用一段时间，甲乙双方协商甲方将此储藏室整理完毕后，即可换回储藏室使用权，在交换储藏室使用权期间双方不得干预另一方对自方享有使用权的储藏室的正常使用，甲乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间 公司要求或允许置换房屋，乙方享有房产证明的现有 号储藏室的置换福利，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同，特此证明！

卖方

（甲

方）

签章：

买方（乙方）签章：

卖方公证人（甲方公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人）签章：

202_

****年**月**日

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202_年 月 日

以上就是集资房转让协议范本，希望对你有所帮助，如果你对此类问题还有什么不了解的地方，欢迎上我们赢了网网站咨询我们在线律师，我们将为你提供最好的服务，谢谢阅读！

来源：（集资房转让协议是怎么写的http://s.yingle.com/ht/148397.html）合同纠纷.相关法律知识

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