第一篇：写字楼租赁合同书(实用简单)

写字楼租赁合同书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：身份证号：

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房 110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元（人民币大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%--5 %递增。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲 方（签订）：乙 方（签字）：

签订时间：签订时间：

年月日年月日

第二篇：写字楼租赁合同书

写字楼租赁合同

甲方（产权方）：乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：

一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方米（附属面积/平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（￥）。

二、物业管理费为：元，由负责每月向该物业管理处交纳。

三、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。

五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）现金（2）存款；帐号：

六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推迟交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金，超过15日未交，甲方有权解除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。

七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金（人民币大写）：即（￥）。押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切规定的费用。在租期满时，如无违反合同条例，甲方在租期满后把上述押金（不计利息）凭收据退还给乙方。

八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则甲方应双倍退还押金给乙方。

九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。

十一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。

十二、上述物业附属随同出租的物品计有：//

十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，未来地产公司保存一份，均具同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，经双方协商一致同意签订以下补充协议，与本合同具有同等法律效力：

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：

第三篇：写字楼租赁合同书(实用简单)

写字楼租赁合同书

甲方（出租人）：身份证号：

乙方（承租人）：身份证号：

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于邯郸市丛台区华浩天际A座1708的套房 90平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金2800元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自202_年11 月 19日至202_年 11月 18日。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

租金为202_年11月至202_年4月,为每个月2800元。202_年5月至202_年11月为每个月3000 元。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未

及时退出，则由甲方处理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲 方（签订）：乙 方（签字）：

签订时间：签订时间：

202_年11月19 日202_年11月19日

第四篇：写字楼租赁

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

未未城写字楼出租合同

甲方（出租方）：_______________________ 身份证：

乙方（承租方）：_______________________ 身份证：

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

1、房屋的座落、面积及装修、设施 1—

1、甲方将其合法拥有的座落在大庆市 出租给乙方使用。

1—

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

2、租赁期限

2—

1、该房屋租赁期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—

2、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

2—

3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

3、租金及支付方式

3—

1、该房屋月租金为人民币667元。（大写：六百六十七元）。全年8000元，（大写：捌仟元整）。

3—

2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前15日支付。

4、其他费用

4—

1、乙方在租赁期限内，发生的物业管理费、采暖费，由甲方自行承担。4—

2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

5、房屋修缮责任

5—

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

6、转租的约定

6—

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。6—

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

7、变更和解除本合同的条件

7—

1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8、乙方的责任

8—

1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计半个月以上的。

9、甲方的责任

9—

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9—

2、在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9—

3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

9—

4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

10、其他条款

10—

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。

10—

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。

10—

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

10—

4、本合同（正本）连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。

11、其他补充约定：由于该房屋没有装修完毕，达不到入住标准，甲方必须将房屋装修完毕，达到乙方满意，方可计算租赁起始日期。如甲方在4月1日之前没有对房屋装修完毕，达不到入住标准，乙方有权退回房屋，同时甲方赔偿乙方因租赁房屋所造成的1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

一切损失。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

电话： 电话：

日期： 日期：

双方身份证复印件：

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第五篇：写字楼租赁合同文本

维也纳商业广场写字楼租赁合同合同编号：

甲方（出租方）：十堰永安物业管理有限公司

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，共同签订本租赁合同。

第一条租赁标的及用途

甲方将维也纳商业广场层号（建筑面积约m2）（注：以产权部门测定的实际面积为准）写字楼出租给乙方，作为商业办公用途使用。

第二条租赁期限

租赁期限共年个月，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲方继续出租本写字楼，乙方享有优先承租权；如乙方需要续租，须提前一个月向甲方提出续租书面申请，并协商签订续租合同，否则视为乙方不再继续租赁，甲方有权另行处置。

第三条写字楼租赁保证金

乙方在签订本合同时，应支付甲方(2个月的租金)租赁保证金共计：元。租赁期满或本合同正常终止后15天之内，若乙方无拖欠写字楼租金及其他费用时，甲方将本写字楼租赁保证金全额（不计息）退还给乙方。

第四条租金

写字楼租金按年支付,租金标准为元/㎡•月，年租金（按建筑面积计）（注：以产权部门测定的实际面积为准）为元 1

（大写：人民币），租金从年月日开始计收；租金在每期届满前一个月向甲方支付，租金在第一年租金的基础上逐年递增2%。

第五条其他费用及交付方式

1、乙方应按时交纳自行负担的费用（包括但不限于乙方经营中

产生的税费，向物业公司交纳的物业管理费、水电费等费用）。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有

关的费用，应由乙方负担。每月10日前向物业公司交纳的物业

管理费、水电费等费用。

第六条 写字楼的交付时间及标准

在甲乙双方签订本合同之日起日内，甲方将写字楼交付给

乙方，甲方出租给乙方的写字楼及设施标准为：现状

第七条 租赁期间的写字楼装修（饰）

1、乙方应妥善使用该写字楼及其附属设施，保护写字楼原结构

和设施不受破坏。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，因此而发生的装修（饰）等费用由乙方承担。租赁期满，乙方必须将写字楼恢复到租赁前原样。

3、租赁期未满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 甲、乙双方责任和义务

1、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动；

2、、如甲方按法定程序将房产所有权转给第三方时，本合同对新的写字楼所有者继续有效，甲方有义务在保证本合同继续有效的前提下转让所有权，并有全部义务保证本合同的正常履行及写字楼所有权变更后的继续履行；未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、乙方应遵守维也纳商业广场物业管理公司的各项规章制度以及为保证维也纳商业广场全体使用人正常经营和工作而制定的其它管理制度对使用人的规定。

4、甲方写字楼的保险费用由甲方承担；乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的保险费用由乙方承担。

5、乙方负责缴纳租赁税金等费用，并办理经营所需的一切证照，以做到合法经营；乙方负责与承租物业相关的（工商、税务、消防、卫生等部门）经营风险及一切对外事务。

6、该房地产的用途为商业，乙方如将该房地产改变用途的，须经甲方书面同意，并按相关法律、法规的规定，获得相关部门的批准后方可按批准用途改变。

7、乙方租用房地产期间应遵守国家、省、市法律法规及各项规章

制度，合理使用房屋及其内部的设施，不得擅自改变房屋结构或租赁用途；不得利用该房屋从事违法活动；不得妨碍物业管理工作或影响邻居的正常工作及休息；如有违反，甲方有权解除本合同，租赁保证金将不予退还乙方。

8、交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时

状态、附属财产等有关情况进行确认。乙方在租赁房屋期间如使用不当或不合理使用，造成房屋或其内的附属物品出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，否则，甲方有权解除本合同，租赁保证金将不予退还乙方。

第九条 违约责任

（一）甲方未按本合同第一条的约定向乙方交付写字楼，如甲方不按期交付写字楼，负责赔偿乙方每日按月租金的5‰违约金，逾期20天仍未交付写字楼，乙方可终止合同，要求甲方赔偿乙方违约金。

（二）乙方逾期交付租金，除仍应补交所欠租金外，并按应交租金总额的每日5‰向甲方支付违约金。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本写字楼，保证金不予退还，写字楼内权属于乙方的财产，甲方负责保管30天，过期乙方仍未领取视为甲方所有，并保留追究乙方违约责任的权利：

1、利用承租写字楼进行存放危险物品或进行违法活动，损害维也纳商业广场公共利益和甲方利益的；

2、拖欠写字楼租金20日；

3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，严重拖欠相关物管费、水电费、停车费等，累计超过租赁保证金总额；

4、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；

5、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

6、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

7、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

第十条 免责条款

如因不可抗力原因导致写字楼损毁，造成甲、乙双方损失的，双方互不承担赔偿责任；因此而终止合同的，租金按实际使用时间结算，多退少补。

第十一条 解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向双方各自所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 文本及效力

本合同经双方法定代表人（授权委托人）签字或盖章后生效，合同壹式贰份，甲、乙双方执一份。

第十三条 补充条款

本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：十堰永安物业管理有限公司乙方（承租方）：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

营业执照号：

联系电话：

签约日期：年

日身份证号（或营业执照号）：联系电话：签约日期：年月日 月