第一篇：长沙一开发商资金断链 负责人

长沙一开发商资金断链 负责人：没有人会帮我解决的202_年07月04日 01:27

来源：每日经济新闻

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尽管202_年上半年各地楼市行情的数据尚未出炉，但房地产行业正遭遇到自202_年以来最大的一次危机，这已是业内人士普遍共识。

6月下旬，长沙一个名为“九龙·领仕汇”楼盘的开发商因为资金链断裂而跑路的消息迅速传开，这让九龙·领仕汇三期的业主心急如焚，他们前往施工现场，发现三期项目已经停工，不仅如此，开发商位于湘府中路的办公地点也已经关闭。

开发商湖南省九龙房地产开发有限公司（以下简称九龙公司）总经理周敏对外表示，他们并没有跑路，项目停工是因为拖欠施工方的工程款，目前遇到了资金链断裂的困难，但是正在引进投资。

但是，周敏在回答《每日经济新闻》记者采访时则显得有些悲观，他说，没有人会帮我解决的，最后还是要靠自己。

湖南中原地产总经理胡治钢认为，九龙公司出现资金链断裂的情况，与长沙现在市场的竞争格局有直接关系。“现在房子卖不起价，成本又高，一些中小地产商资金实力不雄厚，就容易出现问题。”

据了解，长沙目前新建商品房的库存量达到了1132万平方米。胡治钢说，按照今年前半年的销售速度，消化这些库存需要17个月，超过了警戒水平。

营销中心、施工方已撤离

九龙·领仕汇项目地位于长沙岳麓区含浦镇学士村，是九龙公司在湖南开发的唯一一个楼盘项目。九龙公司成立于202_年7月，注册资金为人民币9000万元，法人代表杨和超，同时身为九龙建设集团执行董事和浙江绍兴城建房地产公司董事长。

九龙公司在202_年取得了领仕汇项目用地115.8亩，规划总建筑面积为13万平方米。自202_年开始，先后推出了一期别墅和二期高层建筑。目前正在建设和销售的为三期项目。

6月30日上午，《每日经济新闻》记者来到九龙·领仕汇的营销中心，只见营销中心的大门已经被几块木板给牢牢钉死，与营销中心相邻的几间店面也被封了。据附近一位商店的业主介绍，早在一个多星期以前，营销中心就已经关门了。

与营销中心相隔两三百米，就是九龙·领仕汇三期的施工现场，如今这里早已没有了往日的喧嚣，显得冷冷清清，项目施工方的人马已经撤离。九龙·领仕汇二期物业的一位工作人员表示，三期施工的工人6月初就已经停工。施工方和营销中心的相继撤离，立刻发酵成开发商九龙公司跑路的消息，并在业主间传播开来，让这些已经交钱的业主们焦虑不安。

刘先生就是其中之一，他告诉记者，去年12月，他以4500元/平方米买下九龙·领仕汇三期一套70多平方米的住宅。交了钱之后，他总会定期去看房屋的进展，在今年4月开始觉得有些不对劲。“去年年底就封顶了，但是今年工程进度特别慢。”

直到6月21日那天，承建方的撤离以及开发商营销中心的关闭，让他开始紧张。“6月20日开发商在现场二楼办公的工作人员就已经撤离了。而他们在湘府路的办公室，也已经退掉了。”刘先生说。

一位姓汤的业主告诉记者，就在6月18日，他还在营销中心的现场刷卡将近17万元，加上年初预交的2万元，总共19万元，交完之后，工作人员就称办不了购房的手续，让他过两天再来。

“哪知道过了两天，营销中心的门都关了，我现在连购房合同也没有，都不知道怎么维权了。”汤先生说，他怀疑开发商诈骗，为何一交完钱，就坏了系统，办不了购房的手续呢？

记者根据九龙公司的注册办公地址，来到了长沙市湘府中路高升金典21楼，据写字楼物业公司的工作人员说，该公司在5月份搬走了。

而在九龙·领仕汇的营销中心大门上贴着两份告示，其中一份由署名为 “湖南省九龙房地产开发有限公司”张贴，告示中称“九龙·领仕汇项目因内部整顿暂停营业，具体营业时间另行通知”。落款时间为202_年6月21日。

销售低迷拖欠千万工程款

九龙·领仕汇三期的销售代理为湖南中原地产公司，中原地产总经理胡治钢在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，他们撤出营销中心，主要是由于施工方经常会去追债，严重地影响了他们正常的销售，工作无法开展下去，便撤离了现场。

胡治钢说，他们代理了九龙·领仕汇三期的销售，当期产品共有270多套，期间只销售出50多套，只占20%左右。“这个销售量很不理想，一般情况下，销售量要达到50%，才能保证资金回笼。”

显然，低迷的销售业绩，严重影响了九龙公司资金的正常流动。施工方撤离现场，主要是因为九龙公司拖欠施工方的工程款。湖南含浦建筑工程有限公司（以下简称含浦建筑）一位负责人表示，九龙·领仕汇的商铺的确是他们封的，目的是为了保全资产。

九龙·领仕汇三期建筑的承建方除了含浦建筑外，还有一家名为湖南麟辉建筑集团有限公司（以下简称麟辉建筑）。

上述含浦建筑负责人表示，他们与开发商目前存在的主要是工程债务问题，九龙公司欠他们工程款在九百万左右。

《每日经济新闻》记者从长沙市住建委获悉，长沙市住建委已经知道九龙·领仕汇开发商出现资金断裂的情况，并且向承建方了解了详细情况，九龙公司欠另一家施工方麟辉建筑的工程款大概也在千万元左右。

另外，九龙公司不仅拖欠承建方的工程款，还拖欠物业公司的款项。湖南天环物业管理有限责任公司是九龙·领仕汇楼盘的物业，其项目负责人透露：“开发商还欠着我们120多万，如今也不知去向了，我们正在谋求法律渠道解决。”

对于外界传闻九龙公司跑路的传闻，九龙公司总经理周敏否认了这一说法。“我们没有跑路。目前我们确实遇到了一些资金问题，但现在正在努力解决问题。”他表示，出现施工承建方撤离工地，以及营销中心撤场的情况，主要还是因与上述公司的债务问题没有得到解决。

外界普遍认为，销售低迷或许是九龙公司产生资金问题最根本的原因。周敏称，从去年12月16日第一次开盘之后至今，三期房源销售中“加上签订合同以及签订认购的，大概是80套左右。”

开发商称已请政府介入

6月29日晚，业主刘先生等8位代表与九龙公司周敏进行了洽谈。九龙公司表示，公司目前没有宣布破产，三期还差2500万就能全部完工。如果有政府介入，三期会延期3~6个月交房；如果没有政府介入，可能时间会更久。需要全体业主（尤其是三期业主）不断努力促成政府介入，以求尽快完工。

九龙公司还表示，公司法人杨超和董事长4月9日查出身患重症，目前在治疗，现在所有事务交由周敏总经理负责处理。周敏承诺，会负责到底，绝不逃避。

为了维护自己的权益，业主刘先生等人先后向长沙市住建委，项目所在地湘江新区管委会反映情况。

长沙市住建委开发处一位负责人向记者表示，九龙·领仕汇是湘江新区的项目，如果湘江新区需要他们配合，他们才会插手此事。“这个事情我们是知道的，我们也找建筑方了解了情况，具体处理还是要湘江新区管委会。”

业主刘先生等人，此后又手持长沙市信访局的函，找到岳麓区政府，希望当地政府帮助他们维护自己的正当权益。

九龙公司也表示，他们目前正在积极与政府联系协调。“我们希望能够比较好的处理这件事情，前不久还起草了一份报告给政府，看能够用怎么样一种方式更好的处理。”

《每日经济新闻》记者致电周敏，他似乎此不抱太大的希望，“没有人会帮我的，最终还是要靠我们自己。” 长沙商品房库存超千万平方米

据一位参与了开发商座谈会的业主介绍，九龙公司出现资金断裂的情况，与其在浙江的总部有关。“听说总部出现了问题，长沙的公司账务都被冻结了。”不过，这一说法并未得到九龙公司的证实。

胡治钢认为，九龙公司的资金链出现了问题，和现在市场的竞争格局有关。目前长沙楼市处于“地价在涨，房价卖不起来”的现状，开发商的压力大。“特别是一些中小型地产商，由于自身的资金不够，就容易出现问题。”

他同时表示，部分开发商出现资金断裂，与银行当下对房地产行业的紧缩政策不无关系，银行的融资成本相对要低，这条道路堵死了，开发商就被迫要从民间渠道融资，增加了企业的融资成本。“银行收紧贷款，同时还造成了购房者的范围在缩小，开发商销售又遇到了问题。”

202_年，金融机构对楼市的放款速度明显放慢。一方面在互联网金融的冲击下，大量存款从银行流出；而另一方面，政府层对于信贷政策采取的收紧态度依然未变。

今年前5个月，湖南省金融机构新增存款2200.1亿元，同比少增101.4亿元，其中5月份新增262.1亿元，同比少增162.3亿元。

银行信贷政策的收缩，不仅给开发商带来了巨大的资金压力，同时也把一部分有购房贷款需求的人拒之门外，纵观长沙的楼市，大部分楼盘都面临着较大的压力。据胡治钢介绍，长沙目前在售楼盘多达360多个，商品房库存达到了1132万平方米，超过10多万套。

“按照今年前半年的销售速度，消化库存量需要17个月，这超过了警戒水平。”胡治钢表示。

第二篇：网元断链告警处理案例

 网元断链告警处理案例

1.故障现象描述

 在双模站点开通过程中，部分站点在初期会有断链情况。告警显示“网元断链告警（198099803）”这样的话，后台就无法监控到断链站点的状态。

2.故障分析排查思路1、2、3、只有个别基站在所属网管服务器上面断链，可以排查网管服务器故障； 大批基站集中断链，可以排除基站本身硬件、供电故障；

如果个别站点在正常运行，排除基站无硬件、供电故障后，出现断链，一般为传输问题，需要联系移动传输室来联合排查定位；

3.传输网络结构介绍

 LTE基站OMC维护网络从IP传输网络架构来看，可分为3段，依次是：基站------基站网关------网管服务器网关------网管服务器。整个传输网络结构如下图所示：

4.网元断链故障处理流程

从网管服务器ping基站IP是否ping通？是否从网管服务器ping基站网关IP地址说明整个传输链路正常，排除了传输故障，需要检查网管配置数据、基站配置数据是否正常。是否ping通？是说明基站网关 到 网管服务器之间的传输正常；基站与基站网关之间故障否从网管服务器与网管网关互ping检查基站硬件、数据配置是否正常否是否ping通？联系传输，保证基站VLAN、IP与传输配置一致是检查网管、网管对应网关及中间传输是否正常基站网关与网管网关之间故障，属传输内部故障，由传输处理基站与基站网关之间互ping，互相检查

5.故障排查总结

通过上述的排查总结如下：

1、首先确认BBU设备是否运行正常，站点传输设备是否正常，基站供电系统是否正常。

2、然后检查下站点的配置数据，确保站点配置无误，可能由于传输割接导致站点断链。

网管配置参数如下图所示： 网元中配置的OMC操作维护地址：

基站传输网络→IP传输→IP层配置中的OMC操作维护地址：

基站传输网络→IP传输→OMC链路服务器地址：

3、关于ping命令，有两种使用情况：

a)从后台ping前台基站的话：直接在网管服务器上：ping ip地址。b)从前台基站上ping后台服务器：需要通过使用LMT工具来，下面简单介绍其使用方法：

启动EDMS登录基站---Ping包检测—设置ping的包大小，次数及相应的IP地址---再点击对应的按钮开始测试。Ping包检测开始后，会在ping包信息区域显示每次ping包的详细信息。Ping包结束后，会在ping包统计区显示统计信息，包括是否存在丢包、延时等等。

第三篇：开发商交房必备条件一

开发商交房必备条件一

行政机关颁发的验收合格证明：

1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、安全防范设施验收证明、9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、10、工程竣工备案证明。

开发商交房必备条件二

公用事业部门出具的验收合格证明：

1、邮政通邮证明、2、环卫设施验收合格证明、3、室外供水管线验收合格证明、4、电力户外管线验收证明、5、社区用房验收证明、6、管道煤气工程验收证明、7、有线电视室外管线验收证明、8、室内给水及卫生洁具验收证明、9、电信室外管线验收证明。

开发商交房必备条件三

房屋面积测绘报告根据合同法第136条的 规定，房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料，否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务，另外公摊面积的具体计算结果，作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。

开发商交房必备条件四

1、《建设工程质量认定证书》，2、《住宅使用说明书》、3、《住宅质量保证书》、4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，4、《竣工验收备案表》 商品房买卖合同。

第四篇：冷链物流建设项目资金申请报告

冷链物流建设项目资金申请报告范文

建设内容及规模

本项目占地面积24577平方米（约合36.8亩），总建筑面积17458平方米，其中20000T低温库建筑面积11058平方米，配送车间建筑面积4400平方米，研发及测试中心202_平方米。新增制冷设备18台套，冷藏运输车辆6台。

目录

202_年省级现代服务业发展 1

专项引导资金项目申报材料 1

第一章项目单位基本情况和财务状况 1

第一节项目单位基本情况 1

一、经营范围 1

二、经营年限 1

三、股东构成 1

第二节项目单位财务状况 2

一、资产状况 2

二、收入支出状况 2

第二章项目基本情况 3

第一节项目概况 3

一、项目名称 3

二、建设地点 3

三、建设性质 3

四、所属行业 3

五、建设内容及规模 3

六、建设期 3

七、总投资及资金筹措 3

第二节项目建设背景 4

第三节项目编制依据 7

第四节市场情况 7

第五节各项建设条件落实情况 9

一、建设条件 9

二、建设条件落实情况 10

第六节工程技术方案 11

一、建设选址 11

二、建筑设计 11

三、结构设计 13

四、给排水设计 16

五、电气设计 17

六、消防 19

七、节能设计 21

第七节工作流程 21

一、工作流程 21

第八节设备方案 22

第九节能源消耗分析 23

一、能源消耗分析 23

二、节能措施 23

三、节能管理制度 25

第十节项目实施进度 25

第十一节劳动定员 26

一、工作制度 26

二、劳动定员 26

三、人员招聘及培训 26

第十二节项目建设期管理 26

一、工程建设监理制度 27

二、质量控制 27

三、投资控制 27

四、进度控制 28

五、合同管理 28

六、招投标管理 28

七、协调 29

第十三节投资估算与融资方案 29

一、投资估算 29

二、融资方案 31

第十四节经济分析 32

一、基础数据 32

二、财务分析 34

第十五节效益分析 36

一、有利于增加农民收入 36

二、有利于提高人民群众的生活质量 36

三、有利于增加就业机会 36

四、有利于带动相关产业发展 36

第三章申请专项资金支持的主要理由和政策依据 37

第一节申请投资补助的主要理由 38

一、满足新的生活模式 38

二、减少食品损耗 39

三、保障食品安全 39

第二节申请投资补助的政策依据 39

一、《**省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 39

二、省委、省政府《关于进一步加快发展现代服务业的若干意见》（*发〔202_〕18号）40

三、《省政府关于印发进一步加快发展现代服务业若干政策的通知》*政发〔202_〕117号 40

四、《**省“十二五”现代物流业发展规划纲要》 40

五、《**省现代服务业产业指导目录》 41

六、《产业结构调整指导目录（202_年本）》 41

七、《**省服务业提速计划》（*政发〔202_〕66号）41

八、《物流业调整和振兴规划》 42

九、《农产品冷链物流发展规划》 42

第四章项目招标基本情况 43

第一节编制依据 43

第二节招标的基本情况 44

一、招标的范围及依据 44

二、招标的组织形式 45

三、招标的方式 45

第三节招标初步方案 45

一、项目招标初步方案 45

二、招标的组织和工作 46北京尊盛官网http://rich-capital.com

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第五篇：沁园春长沙散文一

沁园春长沙散文一

在深秋一个天高气爽的日子里,我独自伫立在橘子洲头,眺望着湘江碧水缓缓北流.看万座山变成了红色,一层层树林好象染过颜色一样;满江秋水清澈澄碧,一艘艘大船乘风破浪,争先恐后.雄鹰敏捷矫健,在辽阔的蓝天里飞翔，鱼儿轻快自如,在明净的水底里时沉时浮,一切生物都在秋天里争求自由.面对着无边无际的宇宙,(千万种思绪一齐涌上心头)我要问:这苍茫大地的盛衰兴废,由谁决定,主宰?

回到过去,我和我的朋友,经常携手结伴来到这里漫游.在一起商讨国家大事,那无数不平凡的岁月至今还萦绕在我的心头.同学们正值青春年少,风华正茂;大家踌躇满志,意气奔放,正强劲有力.评论国家大事,写出这些激浊扬清的文章,把当时那些达官贵人,军阀官僚看得如同粪土.大家是否记得,当年我们在江水中游泳,那激起的浪花几乎挡住了疾驶而来的船?

沁园春长沙散文二

月经天，四季更替。而今，又到了金风萧瑟的深秋。在这秋高气爽的时节，诗人来到湖南长沙的西面，独自一人伫立于橘子洲头。在他的眼中，这一脉奔腾的湘江，宛如一条飘动着的玉带，沐着秋阳，挟着秋气，漾着秋声，日夜不息地自南向北流去。

远望那苍苍莽莽的岳麓群山，山上那高高低低的一层层枫树林，经过秋风的吹拂和严霜的浸蚀，已经变成红色，似无尽的丹砂在缓缓流动，又似一团团炽烈的火焰在霍霍燃烧。近看那滚滚滔滔的湘江，一片碧绿，清澈见底，秋水与长天浑然一色。无数船只在湘江中南来北往，竞相行驶，船头剪开万朵梨花，船尾抛出千条白练，船驱浪涌，浪助船行，好一幅美丽壮观的湘江扬帆图！仰望万里长空，风和日丽，云淡天高，矫健的雄鹰正奋翅搏击。俯视幽幽江底，水色明净，青草浮动，欢快的鱼儿正自在遨游。在明媚的秋光里，世间万物都自由自在地生活着，繁衍生息，各显风流，从不感到秋天的肃杀和寂寥。

面对着辽阔无际、古往今来生生不息的大千世界，诗人心潮难平，一种激昂慷慨的情绪油然而生，他不禁问道：这旷远迷茫的大地呀，到底该由谁来主宰你兴衰沉浮的命运？诗人于是回忆起当年在这风景如画的橘子洲上，和许许多多革命战友聚会、畅游的情景。那时，他们谈理想，论抱负，评人生，抒豪情，共同度过了一段不同寻常而又有意义的岁月。同学们青春如火，意气风发，才华横溢，经纶满腹，激情奔放，敢说敢为，浑身充满了革命的斗志和力量。大家雄心勃勃，宏论滔滔，评说国家大事，关注国运民生；奋笔展纸，心潮作墨，写出了一篇篇激浊扬清的雄文。一切达官贵人，一切军阀官僚，一切倒行逆施的反动统治者，在他们眼里都不过如粪土一般。

还记得吗？当年同学们在水深流急的湘江中游泳，激起的重重波浪，几乎阻挡住了飞速行驶的航船。