第一篇：步行街门面租赁合同

门面租赁合同

出租方或代表：______________（以下简称甲方）

承租方或代表：______________（以下简称乙方）

一、租赁门面描述

1．甲方将其合法拥有的座落于步行街17栋东，115号116号门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积约85平方米；

2．内附属设施：水电安装到户，排水设施已安装，116号装有小阁楼及卫生间室内地板水泥结构。

二、租赁房屋用途

1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；

2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为_______元人民币，大写___________________圆整。第二年租金经双方协商约定_____________________________________。租金支付方式全年分两次付清，首次为签约日，_________________。

2.乙方需交甲方202_元押金，合同到期后甲方退还乙方。

3.甲方把水电费存折交给乙方，水电费乙方自行到相关部门缴纳。

五、甲方的权利与义务

1．甲方应在乙方支付首次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3．租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，不得损坏房屋的原有结构。

六、乙方的权利与义务

1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

2．在租赁期内，因租赁门面所产生的一切费、税、债务由乙方自行承担；

3.租赁期间不能将该房屋转租转让或与他人承租的房屋交换使用。

4．乙方须向甲方提供身份信息，籍贯，住址等信息。乙方须遵守国家法规合法经营。接受甲方所在社区的管理。

七、租赁期满

1.甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。未经甲方同意，逾期返还房屋的每逾期1日，乙方应按1元/平米向甲方支付该房屋占用费，乙方按合同约定返还房屋，应经甲方验收认可并相互结清各自费用方办理退租手续。

2.续租：乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、合同的变更和解除

1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15天以上的；

（2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

九、其他条款

1．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，要负责退还给乙方相应期限内的房租，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

2．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3．本合同连补充条款及附件共_______页，壹式贰份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

出租方或代表（甲方）：____________承租方或代表（乙方）：____________

联系地址：__________________联系地址：__________________

电话：______________________电话：______________________

证件号：____________________证件号：____________________

签约日期：__________________签约日期：__________________

第二篇：兴旺风情步行街门面租赁合同

板桥江夏小区门面租赁合同

出租方：邓飞

身份证号：***017 承租方：

身份证号：

双方经协商一致，就乙方租赁甲方位于板桥江夏小区6栋第 空门面一事达成合同如下，以资共同遵守。

一、租赁期限

租期三年，从202_年

月

日起至202_年

月

日止。如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后另行签订合同。

二、租金及付款方式

月租金

元（大写

整）。一季度一交：本合同生效之日付三个月租金

元。承租方逾期付款，按每日1%支付逾期付款违约金给出租方，逾期超过30天，出租方有权单方解除本合同。

三、门面装修

出租方以门面现状出租，承租方如需改造装修，应自行承担装修的一切费用，且装修前应将装修方案交出租方审查同意后方可动工。装修不得损坏房屋结构及公共设施，否则应承担赔偿责任。

租赁期满，所有装修部分应无偿移交给出租方，除可移动的空调、冰柜外，承租方不得破坏及拆除装修部分，否则应承担恢复及赔偿责任。

四、费用承担

门面租赁期间的水费、电费、卫生费、电视收视费、物管费、国

家收取的税费等一切费用由承租方承担。

五、门面转让

承租方未经出租方书面同意，不得将门面转让给任何第三方，否则出租方有权单方解除本合同。

六、其它事项

1、本合同生效后，承租方交付

元保证金给出租方。保证金不计息，在合同期满，出租方确认承租方无任何违约，无拖欠任何费用后一次性退还给承租方。

2、承租方应无条件服从板桥村

组委会的统一管理，自行向市场管理部门交纳水、电、卫生、物管等一切费用，自行处理好与板桥村

组的关系。

七、合同生效

本合同一式两份，各执一份，经双方签字生效。双方的身份证复印件、门面现在照片

张，作为本合同的附件。

八、在同等条件下，承租方有优先续租权 出租方：

承租方：

202_年

月

日签订

第三篇：兴旺风情步行街门面租赁合同

板桥江夏小区门面租赁合同

出租方：邓飞身份证号：***017 承租方：身份证号：

双方经协商一致，就乙方租赁甲方位于板桥江夏小区6栋第空门面一事达成合同如下，以资共同遵守。

一、租赁期限

租期三年，从202_年月日起至202_年月日止。如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后另行签订合同。

二、租金及付款方式

月租金元（大写整）。一季度一交：本合同生效之日付三个月租金元。承租方逾期付款，按每日1%支付逾期付款违约金给出租方，逾期超过30天，出租方有权单方解除本合同。

三、门面装修

出租方以门面现状出租，承租方如需改造装修，应自行承担装修的一切费用，且装修前应将装修方案交出租方审查同意后方可动工。装修不得损坏房屋结构及公共设施，否则应承担赔偿责任。

租赁期满，所有装修部分应无偿移交给出租方，除可移动的空调、冰柜外，承租方不得破坏及拆除装修部分，否则应承担恢复及赔偿责任。

四、费用承担

门面租赁期间的水费、电费、卫生费、电视收视费、物管费、国 1

家收取的税费等一切费用由承租方承担。

五、门面转让

承租方未经出租方书面同意，不得将门面转让给任何第三方，否则出租方有权单方解除本合同。

六、其它事项

1、本合同生效后，承租方交付元保证金给出租方。保证金不计息，在合同期满，出租方确认承租方无任何违约，无拖欠任何费用后一次性退还给承租方。

2、承租方应无条件服从板桥村组委会的统一管理，自行向市场管理部门交纳水、电、卫生、物管等一切费用，自行处理好与板桥村组的关系。

七、合同生效

本合同一式两份，各执一份，经双方签字生效。双方的身份证复印件、门面现在照片张，作为本合同的附件。

八、在同等条件下，承租方有优先续租权

出租方：承租方：

202_年月日签订

第四篇：步行街租赁合同

黄兴南路步行商业街商铺租赁合同

合同双方当事人

甲方（商铺出租方：）地址：身份证号：联系电话：手机：

乙方（商铺承租方）：地址：身份证号：公司名称：品牌：联系电话：手机：

本协议根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，双方经友好协商，达成一致。下列的合同条款（以下简称甲、乙双方）：

第一条：土地使用权及房地产概况

甲方本租赁财产位于长沙市黄兴南路步行街北段一层，编号为的商铺，共228.4平方米建筑面积。

第二条：商铺用途

1：乙方所承租的本商铺用于经营类的 2：乙方在租赁期内，如改变商铺使用用途或品牌，应事先征得甲方书面同意，否则，甲方有权提前解除合同，收回铺位，没收乙方已缴纳的保证金（押金）并无需给乙方任何赔偿。

第三条：租赁期限

1：甲方于月日将商铺交给乙方使用，至月租赁期限为年。

2：租赁期限以乙方付给甲方的实际发生租金兑现为准。

第四条：商铺租金

1：甲乙双方约定：本合同所签订的租金为扣除房产租赁税后的实际净租金。由商铺租赁产生的房屋租赁税款由乙方负责按相关标准予以缴纳。如乙方未缴纳租赁税导致一切风险由乙方承担法律责任。

2：租赁期内的净租金以建筑面积计算。前二年每月每平方米202_年12月31日止。202_年净租金从上年净租金基础上递增百分之五，以后每年递增百分之五，既202_年元/平方米/月、202_年元/平方米/月、202_年元/平方米/月。

第五条：租金支付方式、及方法

1：先付款，后租赁。

2：乙方按期支付合同净租金，以个月为一期。计人民币大写 元整，小写

3：在铺位交付使用之日前20日内，乙方将足额首期净租金付给甲方。首期金额元，以后每期净租金，必须提前20日内付款。合同期内付款既：

202_年12月10元整、202_年6月10元整、202_年12月10元整、202_年6月10元整、202_年12月10元整、202_年6月10元整、202_年12月102012年6月102012年12月10元整、202_年6月10元整。

4：乙方付给甲方的净租金由甲方提供本人银行帐号为准。

5：逾期支付的租金超过20日，甲方可以单方面解除合同，并没收乙方的违约保证金，同时甲方有权收回商铺的使用权。

6：甲方在收到乙方净租金后应及时出具收据交给乙方，乙方在缴纳租赁税后的发票及时交给甲方。收据、发票均以特快邮寄的方式寄往甲、乙双方所在地。邮址以甲、乙双方工作便利所提供地址为准，如有变更地址，对方应及时通知另一方。

第六条：违约保证金

1： 2：合同期满，在乙方未发生任何违约的情况下：自乙方退还铺位并缴纳相关的所有费用（含合同期内租赁税）之日起，在15日内甲方必须将上述违约保证金计人民币（大写）（不计利息）返还乙方。

第七条：相关事议协定及其他费用

1：本合同所签的商铺租金是扣除国家的税务租赁税后的净租金。故双方协定租赁税税款由乙方按相关标准负责缴纳，如乙方在本合同期内出现拖欠、迟纳租赁税税款的一切行为所造成的后果，由乙方自行承担法律责任。乙方应在每，或每季度向甲方提供完整的租赁税凭证原件，经甲方予以确认，未能提供的应视为违约，乙方必须承担本合同中违约责任（参照本合同中第十二条条款）。同时甲方有收回商铺另行招租的权力。

2：乙方自行负责支付因经营中依法承担各项税费等费用，乙方经营中实际发生的水、电、电话费等按其独立安装的电表度数和相关单位付款通知自行支付。

3：乙方须按步行街物业管理公司规定，按时交纳物业费，签订并遵守《物业管理合同》或《物业管理公约》之约定。

第八条：分租或转租、提前收回或中途退铺

1：甲方原则上不同意乙方分租或转租。若乙方的经营状况发生变化，或乙方在实际使用铺位出现空置的情况下，由第三方与甲方订立补充协议。才确保租赁期内合同有效。否则应视为乙方违约，甲方有权立即解除合同收回铺位，并没收乙方已交付的违约金。

2：在本合同租赁期内，如甲方提前收回未到期商铺，属甲方违约行为，甲方应向乙方支付违约金，既人民币元。

3：在本合同租赁期内，如乙方中途退铺，属乙方违约行为，乙方应支付违约金元（既已交押金不予退还）。

第九条：乙方对商铺装修承诺

1：租赁商铺由乙方自行负责装修，费用由乙方自行承担。

2：法律，法规规定，乙方装修过程中应办理相关手续，由甲方向有关单位申请办理，并自行承担相关费用。

3：乙方装修时，未经甲方书面同意，不得擅自更改租赁铺位内、外主体混土结构，及任何水、电公共设备、设施。若擅自改变。需恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

4：合同期满或解除合同的，原来装修本着“来装去丢”的原则。在本合同期满或解除合同10日内，由甲方负责将铺位恢复原状，费用由乙方承担。

第十条：经营守则、及遵守相关其他规定

1：乙方在经营期间必须遵守法律、法规规定，及时交纳与营业相关税费，乙方的违反经营，甲方不承担任何责任。

2：如乙方在租赁期限内所发生的一切纠纷和法律责任，由乙方自行解决和承担。

3：按《消防》条例要求，乙方应在商铺内配备消防器材，包括灭火器等。正当合理的使用该商铺，如使用不当或造成损失的，甲方有权解除合同，收回商铺。没收违约保证金并要求乙方赔偿损失。

第十一条：乙方的权力

1：甲方保证对租赁给乙方商铺，享有完全的所有权（或出租权），如因所有权（或租赁权）的不完整引起纠纷，一律由甲方负责解决。

2：如该商铺危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。

第十二条：违约条款

违约方因违反合同中协定条款，应向守约方支付违约金。违约金计人民币：（大写）（小写）元。

第十三条：免责条款

因政府原因，或不可抗力的原因导致违约的，违约方不承担违约责任。

第十四条：合同解除

1：除合同另有规定外，因一方违约而导致合同不能继续履行的，另一方有权解除合同，违约方应按本合同的规定承担违约责任。

2：如乙方未按合同约定的期限缴付净租金逾期打20日以上的，甲方单方面有权解除本合同并没收乙方违约保证金、单方面收回商铺另行招租。

第十五条：合同终止

1：合同的租赁期限满的。

2：因不可抗力或政府原因，导致合同不能履行的。

3：乙方应自本合同解除或终止之日起，在10日内将该铺恢复原状，或在甲方认可的情况下退还给甲方，并在缴清合同中相关费用包括负责缴清合同期内租赁税后办理退铺手续。第十六条：补充协议

1：在订立合同时甲方已收取乙方支付违约保证金甲方应在202_年1月1日交铺于乙方，如不及时交付，甲方应退还乙方定金元及支付违约金元，另外退还所付租金及利息壹万元整。本合同终止。

2：本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规规定。共同协商做出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同中的条款有冲突之处，以补充此协议为准。

3：

第十七条：合同生效

1：本合同自双方签字、盖章后生效。

2：本合同连同附件共份，均有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

年月

附：身份证复印件 日年月附：身份证复印件日

第五篇：门面租赁合同

门面租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：(以下简称乙方）

依据有关法律、法规现就乙方承租甲方物业（门面）经营的有关事项达成以

下共识，签订合同如下：

一、租赁时间与期限

乙方自愿承租甲方时代旺角商业步行街门面用于经营，乙方合同

期内享有经营权，自主经营自负盈亏。租赁期限为年，从乙方开始营业时计算租赁时间，即年月日起至年月 日止。租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满电话甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

二、租金及交付方式

1、甲、乙双方商定乙方在签订合同时向甲方一次性交纳租赁押金人民币

元整；押金不计息、不用于冲减租金及其他费用，合同到期，退还全部押金。

2、双方商定第一年全年租金为人民币全年租金为人民币元整 ；第三全年租金为人民币元整；第四全年租金为人民币元整。

3、租金每半年交一次，第一年每半年租金为于年月日交付。在乙方收到门面时一次性交清半年房租费。往后，乙方每次交纳租金必须提前一个月支付（如第二次将会时间即年 月日前交清）。如逾期甲方有权终止合同，并没收全部押金，乙方无条件退场。

三、税费、保险、其他责任

1、乙方在租赁期间自行向税务、工商等其它各有关部门办理各种证件和缴

纳各种剩及各相关管理费等，乙方一切税费及水、电费、物业管理费等均由乙方

自行承担，甲方概不负责。如逾期日不缴者，甲方有权终止合同，并没收其押金，乙方无条件退场。

2、乙方在租赁期间须了安全保卫工作，搞好防火、防盗工作，同时对自己经营的商品投入足额保险，乙方因不投保或保险金额不足、损失自负。

3、租赁期间乙方因违反法律、法规和其他原因造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，并承担所有责任。

4、乙方在经营期间所发生的一切费用、债权、债务、经济纠纷均与甲方无关，甲方不负任何责任。

四、房屋修缮与使用

1、乙方需装修或改装修时，须征得甲方同意，其装修费用由乙方自行承担。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方在书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所胡。装修时应严格按照时代旺角商业步行街统一装修标准实行，禁止门面乱开口或开门，不得任意损坏、改动主体建筑结构，如有损坏由乙方负责赔偿损失。

2、乙方使用的所有装修物件、材料必须符合消防部门的标准，否则物业管理处有权要求整改、制止。其装修必须无偿移交给甲方，不得故意破坏、损坏、拆除原始装修（例如：地板、吊顶等），如属于乙方购置或可拆除的物件可拆走。

3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。双方交接门面无异议后甲方应退还乙方所交押金。如有人为毁损或使用不当造成租赁的门面及设施损坏的，甲方有权没收其押金度要求乙方立即修复或赔偿其损失，如有分歧经双方协商根据实际情况确定。

五、房屋的出售

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、经甲方同意，乙方可自主转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在在同等条件下，乙方有优先购买权。

六、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，拆动变动房屋结构。

（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各种费用，已经给甲方造成严重损害的。

（6）拖欠房租累计1个月以上。

3、租赁期满，合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

七、违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该门面，乙方所交押金，剩余租金等甲方一律不退。乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该进行违法活动的；

（3）拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方使其交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期其支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方使其归还，则每使其一日应向甲方支付原日租金的倍滞纳金。乙方还应承担因使其归还给甲方造成的损失。

6、在合同期内，甲方不履行合同条款违约的，应退还乙方所交双倍的押金，乙方各种租金和费用（含装修费，货物成本等）交至甲方收回出租场地之日止。

八、免责责任

1、因不可原因致本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或发行已租赁的房屋，使甲乙双方造成的损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”。

九、为了搞好繁荣时代旺角商业步行街，乙方在进场前必须做到：

1、与时代旺角商业步行街物业管理处签订《物业管理合同》与《市场服务公约》；

2、并自觉交纳物业管理押金，服从并支持时代旺角商业步行街的物业管理，遵守服务公约，做文明经商户。

3、按时交纳各种费用（如水、电、物业管理费等）以便于统一管理。如不与物业管理处签《物业管理合同》与《市场服务公约》及交物业管理押金的，甲方有权没收押金，终止合同。

本合同未尽事宜，由双方共同协商作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

日期：日期：