大友富置业顾问有限公司宣传片脚本

总长：7分钟30秒

制作：DVD

要求：实景、特效、旁白、背景音乐

背景音乐：气势磅礴

一、创意说明：以岁寒三友（松、竹、梅）的诗句引领篇章；

以飞鹰展翅（空）、万马奔腾（陆）、鱼跃水面（海）为画面开篇

沧桑历尽古根盘，屹立高涯鸟瞰攀（松）：

坚强不屈，深深扎根，傲然挺立。表达企业从创立起，一路走来，至今早已牢牢扎根。（企业历史、实力）

千磨万击还坚韧，任尔东西南北风（竹）：

高雅、坚强、虚心、有节。表达团队积极向上，任凭风吹雨打，仍然不畏艰难，敢于直面困境。（团队、行销）

不要人夸好颜色，只留清气满乾坤（梅）：

卓尔不群，阵阵清香。表达企业在二十年的沉淀之后，留下无数荣誉（香气）。（企业荣誉）

开篇：25秒

画面

旁白

音效

时间

俯瞰万里长城，风起云涌

金戈凌云之志

号角声起（气氛紧张）

3S

鼓手擂鼓，旗帜飘扬

开创地产神话

鼓声四起（快速、急促）

3S

无数战马上阵，士气十足

铁马先锋之力

鼓声

3S

弓箭手拉弓

力挽楼市狂澜

3S

旗帜挥动，弓箭正中靶心

看今朝楼市风云变幻，谁主沉浮！

5S

公司LOGO特效

大友富置业顾问有限公司

5S

第一部分：沧桑历尽古根盘，屹立高涯鸟瞰攀

1分钟40秒

画面

旁白

释义

时间

登高者的脚步

沧桑历尽古根盘

二十年沧桑风雨

3S

飞鹰划过长空，俯瞰群山

屹立高涯鸟瞰攀

天高任鸟飞

3S

高楼大厦瞬间林立

创业者的脚步向前迈进

二十年，是一次次的转折；二十年，是一步步的迈进

5S

画师展开宣纸

大友富大楼叠入

二十年修行，造就风骨凛然的房产业禅师

5S

交通流、人流

CEO登高楼远眺

二十年载台湾实力的深耕，谋定而后动

5S

过去的照片资料

上流社会的晚宴上宾客如云

上流人士的穿着打扮

大友富从珠宝起家，秉承天生尊贵的血统，对上流社会的生活习性了如指掌，真切体察顶峰客层的内在需求。

历史

15S

开会现场

行销团队掠影

二十年前，大友富以直效行销战略在台湾异军突起，在短短2年的时间里创造了

“台湾销售传奇”。

12S

时钟跳转，时间线

土地开发、产品定位、设计规划现场图片

员工讨论工作

设计师现场指导

二十载春秋，用对待顶级珠宝的兢兢业业来面对建筑，从土地开发、产品定位到设计规划，追求每一个开发步骤的尽善尽美，职位绽放耀眼的精工火光。

业务范围

20S

城市面貌变化

从空地变为楼盘

不同项目楼盘掠影

从房产盛世到楼市低迷，大友富经历了台湾经济起起落落，二十年修行让大友富成长为一位风骨凛然的地产禅宗。

15S

三通、直航资料照片

两岸地形图

海西政策资料

随着三通、直航等海峡两岸利好政策的实施，顺着海西建设的东风

进军大陆

10S

俯瞰群山

青松屹立

山路畅通无阻

2009年，大友富整装上阵，踏上大陆新里程。

6S

第二部分：千磨万击还坚韧，任尔东西南北风3分钟

画面

旁白

释义

时间

风雨冲刷崖壁，崖壁上刻有励志之字

千磨万击还坚韧

在磨砺中成长

3S

马声长鸣

任尔东西南北风

马到成功

3S

魔方转动

楼盘展厅

市场如一组善变的魔方，随时都在转变不同的组合方式

10S

团队一起喊口号

领导指示、教导

不适者终将被淘汰，最终只有有智慧与耐力的人才能胜出

10S

各种楼盘的设计图纸

股市变动

假山下的鱼自由自在的游动

问渠那得清如许，为有创新活水来。无论房地产市场兴衰与否，大友富创新出击稳站领导行销地位

10S

抛掷铜钱

各种品牌掠影

企划流程现场展示展示

（交易咨询、定位、签约、销售、问卷、分析）

品牌提升价值，品牌塑造经典。大友富重视品牌企划创新，从前期的交易咨询、产品定位到签约、销售，直至后期的问卷、分析，大友富塑造了一个又一个品牌的经典

品牌企划

20S

已有的楼盘广告资料

大友富创造完美的广告形象包装计划，透过印刷媒体、视讯媒体、通讯媒体、户外媒体曝光，替开发商强化品牌知名度

20S

公司策划团队

公司办公环境，办公场景

与广告商洽谈事宜

数据分析显示

专业分工，结合擅长塑造个案独特生命力的广告企划群与公司业务群共同激荡出整体的创意包装。严控广告预算支出，不轻易浪费；利用专业经验数据掌控各波海报广告绩效；确实测量与分析销售不佳的原因，不断修正广告行销方向。做到每花一块钱，需创造大于一块钱的收入，为开发商创造最大价值

40S

团队列队，服装统一，口号一致

团队集体走动

集体手势

相互鼓励的画面

这是一支有着优良传统和无数荣誉的队伍，这是一支召之即来，来之即战，战之能胜的团队

团队

12S

员工在办公桌前纪录

员工与客户沟通

员工耐心讲解

接电话

他们坚忍不拔，他们迎难而上，他们万众一心

6S

各个部门掠影

前台掠影

这一切都得益于大友富敢为人之不敢为的精心培养

6S

培训现场

“先学以静坐，再教以击鼓”的创新行销方式，奠定业务人员的基础技能和创新思维

12S

培训现场互动

预测力、构思力、议论力、适应矛盾的四大创新能力，让大友富成为一支善于培植精英的经营团队

15S

现场展示

各个专业课程

他们受过严格训练，不论面对大小个案

5S

现场展示，预约客户，与客户交流，做现场纪录

他们必须具备克服眼前困难的创意和勇气，敢于尝试其他可能性并突破困境

10S

现场展示

填写个人资料学历栏：大专/本科

严格的专业考试制度，评鉴服务热诚，评鉴行销品质，他们必须内外兼修

10S

唯有这样的经营人才才能提高品牌的见光度，连接相对的消费端

10S

各种行销手段展示

在长期的经验积累和实战中，大友富形成了一套完整的行销策略：电话行销、大友富客群需求配对行销、现场接待中心行销、展示行销、通路点行销、网路行销

行销手段

20S

行销示意图

员工走在大街小巷

员工走进办公大楼

培养强有力的业务尖兵，透过有效的行销路径，缔造快速绩效，大友富的时代相传，让创造“不可能”的企业精神变成永恒

20S

第三部分：不要人夸好颜色，只留清气满乾坤1分钟30秒

画面

旁白

释义

时间

大海辽阔

不要人夸好颜色，眼光和谋略

3S

鲸鱼跃出海面

只留清气满乾坤

海阔凭鱼跃

3S

灯光璀璨的夜景

瞬息万变的信息流

火箭升空

微利时代，速度决定利润，创新行销的道路，是一条需要脚踏实地地永续进行的道路

12S

高楼大厦不同的景别快速切换

开发商满意的点头微笑

二十年，两百多家开发公司，大友富全力以赴，为开发商创造最佳销售绩效

10S

公司策划的各种活动

在行销领域上，别人认为不可能的事大友富却认为只有做了才知道，正因如此，公司走出了比其他同业更宽广的道路

15S

各种奖项掠影

20年地产实力深耕，13座台湾建筑业金奖，58座辉煌指标。在台湾，大友富建筑美学的成就有目共睹，金石奖、卓越奖、台湾金根奖、建筑投资业识别标志、续优建商……

30S

建筑掠影

一路掌声

公司领导层

唯有对建筑的深刻理解，方能奠定行销之路的坚实基础，一路的掌声是对大友富最好的肯定

13S

结尾：50秒

画面

旁白

释义

时间

岁寒三友：松、竹、梅

几番寒暑淬炼,二十载楼市耕耘,炼就铮铮铁骨

呼应全片

5S

苍鹰、战马、鲸鱼再现

公司掠影

团队管理

不同的建筑更替：台湾、大陆、厦门、泉州

经历二十年房地产经济沉浮至今，无论外在市场还是企业架构改变，大友富，始终如苍鹰般敏锐的视觉，快、狠、准的直效行销的销售行动力，以及近乎严苛的一线业务管理效率，让这只销售团队即使历经世代更替，依然能保持销售长虹

海、陆、空

海峡两岸

30S

风云在起

扬帆起航、乘风破浪

大鹏展翅

今日楼市风云再起，不断求新的大友富菁英团队，不畏房市崩跌大浪，将振动年轻却坚毅的翅膀，乘风破浪大鹏展翼！

15S

—

END

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