第一篇：还款委托书格式

还款委托书格式范文

委 托 书（售房）委托物业帮办协议

租 房 委 托 书

编号： 日期：

委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 天 津 之 家

甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息 房屋名称 坐落地址 靠近什么路或主要建筑： 附近有何交通：

1.房龄: 年;房间数量： 卫生间数量： 总建筑面积：平米；房屋朝向:_____ 总层数:_____;电梯 装修情况：高档 一般 简单 地面： 2.电器： 新 一般 包括： 家具： 新 一般 包括：

对讲门铃 保安 有线电视 卫星电视 儿童游乐场 停车场 会所 ： 3.天然气 暖气 采暖费： 元 /年;物业费： 元/月;4.腾清情况：空房 有人居住.5.月租金（现有设施）;月租金（(提供家电)

三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的******等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人******原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。

四、甲方责任： 甲方承诺”房屋信息”中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：

1、该房屋已经腾空。

2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。

3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。

五、乙方责任：

1．乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。

2．安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。

3．提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。4．安排客户入住。

5．协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。

6．在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。

六、服务费及支付

1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算）

2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六（1）款规定支付乙方服务费。

3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。

4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。

七、签订此委托书,不影响房主本人的出租权。

委托方（甲方）受托方（乙方）******号： 产权人姓名： 地址： 电话：

委 托 书（售房）编号： 日期: _______________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家—房东帮办（以下简称乙方）帮助销售，具体内容如下：

一._________房屋坐落于< >以下简称该房屋，产权属于< > 该房屋基本情况：见附件.二.甲方委托期为_______个月, 并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。

三.乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。四.乙方将向客人积极推荐该房屋,并引导客人看房.五.甲方应积极配合乙方的客人看房.六.乙方将房东的房屋帮助出售后, 甲方在收到房款后的三日内,按总房款的3%的佣金支付给乙方.七.甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责：

1、保证此房屋已经腾空。

2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。

3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。八.甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。

九．此合同委托期间,不影响甲方通过其他渠道出售.此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终 止。

委托方： 代表人： 地址： 电话：(房屋简介)1.房型: 室 厅 卫 厨

2.总建筑面积：平米； 总使用面积：平米

房间1：平米;房间2：平米;房间3：平米;房间4:平米;厅1：平米;厅2:平米;厕1：平米;厕2：平米;厨：平米 3.电器： 有 包括： 无 天然气 暖气 家具： 有 包括： 无

4.采暖费：(人民币)： /月;物业费：（人民币）： /月;5.腾清：是 否 装修：无 一般 中档 高档 6.意向售价（人民币）： 万元 返回

委托物业帮办协议 合同编号：

委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国委托合同法》，在平等、自愿的原则上签定本协议。

一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。

二、甲方自愿将坐落于 的房屋（以下简称该房屋），产权属

于 的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜,以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方 负责。

该房屋基本情况：家具,设施，租房合同，等见附件.三、甲乙双方商定的委托期为 , 自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的******等复印件,交给乙方保管或向

乙方出示正本。

四、乙方负责按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租（按租客需要提供收据或发票，如提 供发票金额收取税费10％）并将房租转交给甲方。租客如不按时交租，乙方有责任按租约及

时追讨，直至租客交租或搬出。

五、当租客需要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管，灯泡等。乙方应及时赶到修理

（所需费用由甲方负责）。

六、1．在委托期间，甲方应支付委托费用 元／月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由

甲方直接交给乙方。直至合同终止。

2．如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任。3．如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。甲方有权中止委托。

七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责： 1．甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。2．甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。3．甲方对承租人的信用负责。4．甲方应如期支付委托物业帮办费用。

八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止。

甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 地址： 地址:

第二篇：还款委托书如何写

还款协议书是当事人双方在自愿协商下达成的借款、还款协议。那么如何写还款协议书呢?有哪些注意事项呢?下面是还款委托书如何写，欢迎参考阅读！

还款委托书如何写

1甲方(债权人)：————

地址：———— 邮编：———— 电话：————

乙方(债务人)：————

地址：———— 邮编：———— 电话：————

为了使 ___________，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：

第一条 还款内容

1.还款金额：人民币————。

2.还款期限：自签订此协议之日起乙方至————年——月——日前还清。

3.利率：按照的利率执行，具体为：_____。

第二条 抵押物

乙方将 作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。

第三条 甲乙双方的义务

(一)甲方的义务：

1.对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。

2.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。

(二)乙方的义务：

1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。

2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。

第四条 违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。

第七条 本合同经 ___________见证后生效。

本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。

甲方：(公章)

代表人：

乙方：(公章)

代表人：

签约日期：

见证单位：(签章)：

还款委托书如何写

2甲方：

乙方：

甲方与乙方有业务往来，甲方供应乙方玻璃纤维产品，乙方尚欠甲方部分货款未付。经甲乙双方友好协商，达成如下还款协议：

第一条：甲乙双方在此确认：截止本协议签订之日乙方尚欠甲方货款共计人民币(大写)元(￥)。

第二条：甲方同意乙方按如下还款计划分期偿还所欠货款：还款时间还款金额

第三条：乙方未按照本协议第二条约定时间按期付款的，从违约之日起按违约金额的日万分之二点一向甲方支付逾期付款违约金。如果乙方在还款过程中，有其中任何一期欠款未按时或足额支付，则甲方有权立即要求乙方就剩余各期欠款一并向甲方支付。

第四条：乙方已经根据有关法律的规定，经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，乙方同意在本协议签订后根据甲方要求随时向桐乡市公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。

第五条 ：因履行本协议产生诉讼的，由甲方所在地有管辖权的法院管辖。

第六条：本协议自签订之日起生效。

第七条：本协议一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签订日期： 签订日期：

第三篇：有关还款委托书范本

委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益。下面小编收集了有关还款委托书范本，供大家参考。

篇一：还 款 委 托 书

为了解决我区县赴新疆摘棉工的路费问题，我公司向信用社申请贷款 万元，由重庆市农业信用担保有限责任公司提供信用担保，并由受托方为我公司贷款向重庆市农业信用担保有限责任公司提供信用反担保，使我公司于2007年 月 日顺利实现了向 信用社借款 万元，解决了我县名赴新疆摘棉工的路费问题。按照有关规定和我公司与赴新疆摘棉工的约定，摘棉工工资由受托方负责赴新疆进行结算，摘棉工的路费贷款在摘棉工结算的工资中扣除归还。为了工作上的方便和到期能归还信用社贷款，及时解除担保人和反担保人的经济责任，特委托受托方，在与新疆方面结算的摘棉工工资中首先归还摘棉工路费贷款(即此笔信用社《借款合同》中约定的贷款数额)，扣除已归还信用社的贷款数额后，凭信用社“还款凭证”载明的还款数额向我方结算摘棉工工资款项。

特此委托

委托方：

法定代表人： 受托方劳务办 法定代表人：

年月日 年 月 日

篇二：还款委托书

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

本人 如逾期不能还清借款，不可撤销的委托 全权处置借款时（质）抵押的（质）抵押物

1、乙方应在借款到期时（后3-5天）主动联系甲方，商讨还款或支付利息事宜，如不主动联系甲方视为放弃本人的质押物赎回权。

2、质押物在处置后，乙方不得追究甲方责任，如处置金额不足本金及利息，乙方应继续补足给甲方。

3、今后如质押物牵扯到银行（担保公司或法院的起诉，均由本人承担法律责任，造成一切后果与甲方无关。

被委托人：

声明人：

身份证号：

日期：

篇三：房屋提前还贷授权委托书

委 托 人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx

被委托人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx

兹委托被委托人xxx为委托人的代理人，全权代理委托人办理以下事项：

与xx银行（xxxxx支行）关于《xxx市商品房买卖合同》（合同编号：xxxxxxx）提前还房贷的相关所有事项。

代理人在其权限范围内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的一切权利、义务均由委托人承担。

委托人：

日 期：

篇四：还款委托书范文

委 托 书（售房）

委托物业帮办协议

租 房 委 托 书

编号： 日期：

委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 天 津 之 家

甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息 房屋名称 坐落地址 靠近什么路或主要建筑： 附近有何交通：

1.房龄: 年;房间数量： 卫生间数量： 总建筑面积：平米；房屋朝向:_____ 总层数:_____;电梯 装修情况：高档 一般 简单 地面：

2.电器： 新 一般 包括：

家具： 新 一般 包括：

对讲门铃 保安 有线电视 卫星电视 儿童游乐场 停车场 会所 ：

3.天然气 暖气 采暖费： 元 /年;物业费： 元/月;

4.腾清情况：空房 有人居住.5.月租金（现有设施）;月租金（(提供家电)

三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的******等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人******原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。

四、甲方责任： 甲方承诺”房屋信息”中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：

1、该房屋已经腾空。

2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。

3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。

五、乙方责任：

1．乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。

2．安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。

3．提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。

4．安排客户入住。

5．协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。

6．在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。

六、服务费及支付

1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算）

2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六（1）款规定支付乙方服务费。

3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。

4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。

七、签订此委托书,不影响房主本人的出租权。

委托方（甲方）受托方（乙方）

产权人姓名：

地址：

电话：

第四篇：有关还款委托书范本

委 托 人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx

被委托人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx

兹委托被委托人xxx为委托人的代理人，全权代理委托人办理以下事项：

与xx银行（xxxxx支行）关于《xxx市商品房买卖合同》（合同编号：xxxxxxx）提前还房贷的相关所有事项。

代理人在其权限范围内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的一切权利、义务均由委托人承担。

委托人：

日 期：

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

本人 如逾期不能还清借款，不可撤销的委托 全权处置借款时（质）抵押的（质）抵押物

1、乙方应在借款到期时（后3-5天）主动联系甲方，商讨还款或支付利息事宜，如不主动联系甲方视为放弃本人的质押物赎回权。

2、质押物在处置后，乙方不得追究甲方责任，如处置金额不足本金及利息，乙方应继续补足给甲方。

3、今后如质押物牵扯到银行（担保公司或法院的起诉，均由本人承担法律责任，造成一切后果与甲方无关。

被委托人：

声明人：

身份证号：

日期：

委 托 书（售房）

委托物业帮办协议

租 房 委 托 书

编号： 日期：

委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 天 津 之 家

甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息 房屋名称 坐落地址 靠近什么路或主要建筑： 附近有何交通：

1.房龄: 年;房间数量： 卫生间数量： 总建筑面积：平米；房屋朝向:_____ 总层数:_____;电梯 装修情况：高档 一般 简单 地面：

2.电器： 新 一般 包括：

家具： 新 一般 包括：

对讲门铃 保安 有线电视 卫星电视 儿童游乐场 停车场 会所 ：

3.天然气 暖气 采暖费： 元 /年;物业费： 元/月;

4.腾清情况：空房 有人居住.5.月租金（现有设施）;月租金（(提供家电)

三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的******等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人******原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。

四、甲方责任： 甲方承诺”房屋信息”中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：

1、该房屋已经腾空。

2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。

3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。

五、乙方责任：

1．乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。

2．安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。

3．提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。

4．安排客户入住。

5．协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。

6．在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。

六、服务费及支付

1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算）

2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六（1）款规定支付乙方服务费。

3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。

4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。

七、签订此委托书,不影响房主本人的出租权。

委托方（甲方）受托方（乙方）

产权人姓名：

地址：

电话：

为了解决我区县赴新疆摘棉工的路费问题，我公司向信用社申请贷款 万元，由重庆市农业信用担保有限责任公司提供信用担保，并由受托方为我公司贷款向重庆市农业信用担保有限责任公司提供信用反担保，使我公司于20xx年 月 日顺利实现了向 信用社借款 万元，解决了我县名赴新疆摘棉工的路费问题。按照有关规定和我公司与赴新疆摘棉工的约定，摘棉工工资由受托方负责赴新疆进行结算，摘棉工的路费贷款在摘棉工结算的工资中扣除归还。为了工作上的方便和到期能归还信用社贷款，及时解除担保人和反担保人的经济责任，特委托受托方，在与新疆方面结算的摘棉工工资中首先归还摘棉工路费贷款(即此笔信用社《借款合同》中约定的贷款数额)，扣除已归还信用社的贷款数额后，凭信用社“还款凭证”载明的还款数额向我方结算摘棉工工资款项。

特此委托

委托方：

法定代表人： 受托方劳务办 法定代表人：

年月日 年 月 日

第五篇：办理提前还款委托书

授权委托书

委 托 人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx 被委托人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx 兹委托被委托人xxx为委托人的代理人，全权代理委托人办理以下事项：

与xx银行（xxxxx支行）关于《xxx市商品房买卖合同》（合同编号：xxxxxxx）提前还房贷的相关所有事项。

代理人在其权限范围内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的一切权利、义务均由委托人承担。

委托人：

日 期：篇二：中信银行放贷提前还款程序及委托书

中信银行放贷提前还款程序及委托书

1、提前还款需要满一年，因第一次还款为2012年10月1日，提前还款申请需在2013年10月1日后，申请时间在当月1号~5号，下月初扣款，在当月6号以后的，下下月扣款，考虑到十一放假（法定节日），申请时间顺延5天（中信银行具体放假时间未定，需要9月底联系确认放到几号，联系电话010-67028622,010-67027929，若放假到5号，则6号~10号内申请提前还款的，11月初可以还款成功）。申请需到银行办理，中信银行珠市口支行。2.准备的材料（银行答复）

（1）委托xxx办理提前还款的委托书

（2）xxx的身份证原件

（3）当天或提前将计划大额还款的金额存入房贷还款银行卡内。（若计划还款5万，则申请时，银行卡内有5万余额）。申请时将还房贷银行卡带上。3.为了防止有其它不可预见的事情方式，请将以下材料也带上。（个人

（4）房贷合同

（5）结婚证

（6）身份证

（7）房产证

4.11月1日前仍需要存入10月份应还的金额，不需要在申请时存入，只需在11月1日前存入即可，与现有还款程序一样。

委托书

中信银行珠市口支行：

本人xxxx（身份证号：xxxxxxxxxxxx）于xxx年与贵银行签订个人购房借款合同（合同编号：xxxxxxxxx），借款时间为2012年09月11日至2041年09月11日，还款方式：按月等额本息还款，并且于2013年10月1日开始第一笔还款，本人于2013年10月申请提前还款。

因本人无法亲自前往贵银行办理提前还款有关手续，特委托共同借款人xxxx（身份证号：xxxxxx，与借款人xxx为xx关系）办理提前还款有关手续。

委托人：

2013年10月篇三：办理房贷提前还款的一般步骤

办理房贷提前还款的一般步骤

大类：特色服务 , 小类：提前还款

关键词：房贷 提前还款 步骤

办理房贷提前还款的一般步骤

首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。

需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

房贷的还款方式之等额本息还款法

·名词解释：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。它是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

·举例说明：假设需要向银行贷款２０万元，还款年限为１５年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还１６３６ 元。初始的两三年，１６３６元中大约８０%以上是归还银行的利息部分。

·优点：每月还款额相同，操作相对简单。

·缺点：其利息不会随本金归还数额的减少而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款、等额递增和等额

递减要高。

·适合人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作相对稳定的群体。--------------------房屋贷款涉及的费用之评估费

评估费就是借款人在办理房贷时，须向银行提交的所购住房的公允价值，即由银行认可的专业评估公司或机构给出的评估价格。

一般来说，一手房贷款不需要提交评估报告，评估费的产生一般发生在二手房贷款过程中。

--------------------房贷还款方式之结构性固定利率房贷 ?名词解释：所谓结构性固定利率房贷，是指购房者在固定期限中可以选择不同结构方式约定固定期。如利率固定５年的贷款，可以在贷款前２年固定执行一个利率,，后３年执行另外一个不同的利率。固定１０年的贷款，可以在前５年执行一个利率，后５年执行另外一个利率。

?主推银行：招商银行

?优势：在享受采用固定利率的同时，还可以比较灵活的设定自己的还款金额，在资金较紧张的初期可以使月还款额相对少一些。另外，使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出,，如客户贷款本金４０万元,，期限１０年，在相同的６.０９%利率水平情况下，固定１０年不变的贷款总利息支出为１３５０７０元，而采取结构性固定利率贷款借款人利息总支出为１３０６１８元,，借款人可以节约利息支出４４５２元。?缺陷：利息计算较复杂，也要承担利率走低带来的风险。?适用对象：有固定收入、预期未来利率会升高、对利率风险有比较清楚认识，但贷款初期还款能力较低的借款人。--------------------房贷还款方式之“还款假日计划”

?名词解释：所谓“房贷还款假日计划”包括“轻松假日计划”和“完全假日计划”两种套餐，房贷借款人可以根据自身情况自由选择。

“轻松假日计划”即借款人可以与农行约定一个“假期”

（单次假期最长２４个月），在这个“假期”内，借款人只需支付贷款利息，暂时不用归还贷款本金，等“假期”结束，再按原来的还款方式归还贷款本息。

“完全假日计划”则是在一个约定的“假期”内（单次假期最长为１２个月），借款人可以既不还本金也不用还贷款利息，等“假期”结束之后再按期归还贷款本息，但借款人必须同时办理提前还款，就是说，在提前还一部分款后可以享受不还款的假期。?主推银行：农业银行

?优势：这种还款方法因为在“假期”内只支付利息，应此可以大大减轻前期还款压力。?缺陷：因前期不归还本金，在后期每月归还的贷款本息将比普通的还款法多，也就是说要支付更多的利息。

?适合对象：适合购房时用完积蓄，又要装修、举办婚礼等资金实力不足、而后期收入前景看好的购房者

--------------------房贷的还款方式之等额本金还款法 ?名词解释：借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

?举例说明：假如从银行贷款２０万元，还款年限１５年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金１１１１ 元左右，首月利息为９１８元，总计首月偿还银行２０２９ 元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

?优点：随着时间推移，还款负担逐渐减轻。总的利息支出要比等额本息要低少。?缺点：开始时每月负担比等额本息要重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。

?适合人群：这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。如中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。--------------------房屋贷款的还款方式之气球贷

·名词解释：气球贷是指其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其

对应期限的贷款利率也较低，还贷期限却可以和普通房贷一样最高可贷３０年。如客户在该行申请一笔５０万元住房按揭“气球贷”，贷款期限５年，客户可以和银行约定选择按照３０年（也可以１０年、２０年等）计算每月还款额，在５年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。

·主推银行：深圳发展银行

·优势：贷款利率低，每月还款压力小，提前还贷方便。

·缺陷：银行审批较严格，到期需续贷。

·适用对象：计划持有房产期限较短或有提前还贷计划，预期未来收入会有大幅增加的借款人。

--------------------房贷的还款方式之普通固定利率房贷 ·名词解释：所谓普通固定利率房贷，是指借款人在签订购房贷款合同时如果选择了这种贷款，在贷款期限内不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

·主推银行：光大银行、建设银行、招商银行

·缺陷：但如果利率水平走低，在房贷利率固定的前提下，也可能出现购房者为房贷多交钱的情况。

·适用对象：有固定收入、预期未来利率会升高、对利率风险有比较清楚认识的借款人。

商业贷款提前还款攻略

大类：特色服务 , 小类：提前还款

关键词：商业贷款 提前还款

由于各家银行具体的提前还款流程不一样，但办理提前还款都会有以下6个主要环节

第一步，查询贷款余额和原贷款合同条款。

查看还款明细表，提前准备还款资金。查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交违约金，如合同上注明，提前准备好相应资金；

第二步，电话咨询

一般银行都会让您直接联系本楼盘贷款办理支行的信贷部门，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。

第三步，填写提前还款申请书

到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。

第四步，领取申请批准书并还款

借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。

第六步 领他项权利证书和购房合同原件。

带上房产证／身份证／和保单，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点

第七步，房产抵押解除。贷款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证，到房屋管理机构申请注销登记表，办理抵押注销手续。第八步；办理提前还款保费退该手续

在2006年之前贷款的购房者是需要交纳保险费用。