第一篇：宅基地房屋转让协议书

宅基地房屋转让协议书

在现在社会，协议书起到的作用越来越大，签订了协议书就有了法律依靠。到底应如何拟定协议书呢？以下是小编为大家收集的宅基地房屋转让协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：___。

3、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的`价格为人民币___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码______

______年______月______日

乙方：___

身份证号码______

______年______月______日

第二篇：宅基地及房屋转让协议书

宅基地及房屋转让协议书

甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码：

甲、乙双方经平等协商，现根据我国《物权法》、《民法通则》等相关法律规定就房屋及宅基地转让一事达成有关协议条款如下：

一、甲方合法所有的一栋房屋为三层，钢混结构，系甲方自己出资建造，与他人无关，座落于本县隽水镇新塔社区五组。

二、甲方的房屋没有办理房产证，只有土地使用权证，证号为：隽集用（2013）第008002号，土地使用权人为甲方，使用权面积为128.62㎡，四至界线清楚。

三、甲方自愿将本协议第一条、第二条所指的房屋及宅基地全部转让给乙方，出卖价格为人民币伍拾陆万元整，乙方自愿购买，并在本协议签字生效后一次性支付给甲方，甲方收取乙方所付款项后必须向乙方出具收条。

四、甲方保证所出卖的房屋及宅基地与村组其他人和亲友无任何债权、债务及权益纠纷，否则，乙方购买房屋及宅基地后在行使物权等权利时因上述问题而产生的纠纷由甲方承担全部法律责任并对增值部分负责赔偿。

五、本协议签字生效后，甲方必须将有关合法证件等手续交给乙方，且甲方保证自己享有的通行、用水、用电等权利由乙方继续行使，并自愿将组里的所有户主召集一起在本协议书上签字认可，同时，请村委会干部在本协议书上签字盖章予以见证确认。

六、如果政策允许双方办理有关买卖的合法手续，甲方必须在乙方提出要求的七天之内协助办理好。

七、乙方如转手出让以后所发生的费用及矛盾与甲方无关，由乙方自行处理。

八、本协议的履行如果今后因甲方的任何原因引起诉事，一切费用及产生的法律后果由甲方负责，与乙方无关。

九、甲方并保证其兄弟、妻子、儿女、母亲在本协议书上签字认可。

十、本协议共四份，村组及甲、乙双方各执一份。本协议经甲乙双方及本协议所指的有关人员及单位签字盖章后生效。本协议的效力可对抗出证书的效力。

甲方：乙方： 户主及组民代表：

村委会盖章：

二0一二年七月一日

第三篇：农村宅基地及房屋转让协议书(2013)

协议书

甲方(卖方)：(身份证号码)(身份证号码)

乙方(买方)：(身份证号码)

乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为市镇村的房屋，东至，南至，西至，北至，该

宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___，建筑面积平方米。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了

共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。

六、甲方应在2013年月日前将该房屋交付乙方;届时该房

产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电

话费、水电费、入网费、有线电视费等。

七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房

款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。

九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。

十一、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

见证人：

二零一三年月日

第四篇：宅基地使用权及房屋转让协议书

宅基地使用权及房屋转让协议书

转让方：（以下称甲方）

受让方：（以下称乙方）

甲方将宅基地一幅其土地使用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，现就有关宅基地使用权及房屋转让的相关事宜自愿一致达成如下协议：

一、宅基地位置及基本情况：

甲方宅基地坐落于宁夏回族自治区、永宁县、望远镇东魏村二组，宅基地0.78亩。坐北向南，东靠巷道、西靠农渠、南靠张海波、北靠尚军，土地使用证号：字第508116号。占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间（砖混结构）转让给乙方所有。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地使用权及房屋转让金额，现价为人民币：贰拾叁万元整（￥：230000.00元）

三、付款方式：

双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥：）；甲乙双方约定在年月日前乙方一次性付清（￥：）余款给甲方，甲方并于年月日前交付房屋及土地使用证于乙方。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿意买售该房屋，甲方定金不予退还。

四、产权归属：

协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地使用权及房屋所有权属归于乙方所有，甲方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用。乙方有权在此幅宅基地上建造和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建造和改造房屋的租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，所有费用由乙方承担。

五、违约责任：

本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予退回乙方，作为抵消乙方违约金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由乙方所有，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因政府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。

七、此协议一式两份，双方各执一份为据。任何一方不得擅自变更或解除合同。上述宅基地使用权及房屋转让过程中一经双方签字、按手印既具有法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身 份 证 号：身 份 证 号：

年月日

第五篇：宅基地和房屋使用权转让协议书

宅基地和房屋使用权转让协议书

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将自己的宅基地和房屋使用权转让给乙方，双方共同达成协议如下：

一、甲方的宅基地位置

甲方出让使用权的宅基地位于菏泽市开发区丹阳办事处和平路南头庞楼社区东洼地（刘庙站以北，铁路三局以西）。

北邻，西邻，南邻，东邻。

二、出让宅基地面积：东边（南北）长米，北边（东西）长米，西边（南北）长米，南边（东西）长米。西边滴水米，东边滴水米。胡同及出路有永久使用权，没有所有权。

三、转让宅基地和房屋使用权的价格：总价款。

四、付款方式：一次性付清。

五、乙方付清甲方宅基地款后，乙方永久拥有土地及房屋使用权。

六、在签订本协议后，如该房屋被规划或有关部门拆除（政府开发除外），一切损失由甲方承担。（注：6个月之内如房屋被规划或有关部门拆除，责任由甲方承担。）

七、该宅基地涉及的胡同路面及胡同下水道，在签订本协方后一年内，由甲方全部负责修建好。

八、甲乙双方共同遵守此协议，并积极为对方提供帮助，双方不得违约，若有违约的双方协商解决，不成时通过法律途径解决。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

十、该房屋南墙，南邻居有权使用一半（12公分），南面邻居只有使用权，没有所有权。

甲方（签字、按手印）：

乙方（签字、按手印）：

证明人（签字、按手印）：

年月日