第一篇：围墙竣工评估报告

***地块

围墙竣工质量评估报告 工程概况

**地块由1号房至4号房、垃圾房、配套公建房、地下车库、门卫、围墙、1号中间站和2号终端站，共11个单位工程组成，总建筑面积***㎡。围墙总长580m，宽0.37m，高度2.2m。

围墙基础形式为柱下条形基础。基础为C20混凝土,垫层为C10素混凝土，100mm厚，基础墙体采用MU10混凝土实心砖，Mb10水泥砂浆砌筑。

本围墙工程在±0.00以上主体结构采用MU10混凝土多孔砖，Mb7.5水泥砂浆的配筋砌体，柱顶设钢筋混凝土压顶。

墙面：20mm厚RP5.0混合砂浆分两次打底，水性涂料涂饰。智能建筑：本围墙智能建筑工程包括安全防范系统。

围墙于202_年7月6日开始施工，202_年7月15日竣工。评估依据

施工图设计文件、施工承包合同等工程项目文件。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-202_）等施工质量验收标准以及相关工程建设标准（图集）。

国家和上海市建设工程质量管理文件。监控情况

在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工单位资格，审查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，审查施工组织设计（方案），符合要求后同意开始施工。

审查工程质量检测机构资格，审查进场材料、构配件和设备的质保资料，按规定进行外观质量检查，有复试要求的材料、构配件和设备进行见证取样复试，符合要求后同意投入使用并检查其使用情况。运用巡视、旁站、平行检验等方法进行工程质量监控。及时进行隐蔽工程验收、检验批验收，严格做到上道工序验收合格后同意下道工序施工。按照规定做好现场实体检验、现场检测的见证。

施工过程中发现的质量问题，要求施工单位及时整改，把质量问题解决在施工过程中。质量评估

(一)地基与基础 土方工程

土方开挖。土方开挖的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与施工方案一致。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。

土方回填。回填土料、含水量、分层厚度、压实系数符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。混凝土基础

模板。模板安装。模板施工按施工方案进行。模板安装的轴线位置、截面尺寸、标高及各项允许偏差符合设计要求和施工质量验收规范的规定。模板拆除。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。

钢筋。钢筋的品种、级别、牌号等均符合设计要求和现行国家有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求和现行国家有关标准的规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。混凝土。采用商品混凝土，混凝土有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，坍落度符合混凝土配比要求。混凝土按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，结构构件的混凝土强度按现行国家标准GB/T50107-202_规定分批检验评定，混凝土强度等级符合设计要求。混凝土浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效的养护措施。现浇结构。现浇结构的外观质量无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。现浇结构和混凝土设备基础拆模后，允许偏差符合质量验收规范的规定。对已经出现的外观一般缺陷，已由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。砌体基础

配筋砌体。钢筋的品种、规格、数量和设置部位符合设计要求。构造柱、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体的混凝土强度等级符合设计要求。构造柱与墙体的连接符合设计要求和质量验收规范的规定。配筋砌体中受力钢筋的连接方式及锚固长度、搭接长度符合设计要求。

(二)主体结构 混凝土结构

模板。模板安装。模板按施工方案进行。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。

模板拆除。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。

钢筋。钢筋的品种、级别、牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求和现行国家标准的规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。混凝土。采用商品混凝土，混凝土有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，坍落度符合混凝土配比要求。混凝土按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，结构构件的混凝土强度按现行国家标准GB/T50107-202_的规定分批检验评定，混凝土强度等级符合设计要求。混凝土浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效的养护措施。

现浇结构。现浇结构的外观质量无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。现浇结构拆模后，允许偏差符合质量验收规范的规定。对已经出现的一般缺陷，已由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。砌体结构

配筋砌体。钢筋的品种、规格、数量和设置部位符合设计要求。构造柱、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体的混凝土及砂浆的强度等级符合设计要求。构造柱与墙体的连接符合设计要求和质量验收规范的规定。配筋砌体中受力钢筋的连接方式及锚固长度、搭接长度符合设计要求。预埋件无遗漏，且安装牢固。(三)建筑装饰装修 抹灰

一般抹灰。抹灰前基层表面清除干净，并洒水润湿。抹灰所用材料的品种、性能及配合比符合设计要求。抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度≥35mm和与不同材料基体交接处的表面抹灰，均采取了防止开裂的加强措施。抹灰层与基层之间及各抹灰之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。抹灰层的总厚度符合设计要求。一般抹灰的允许偏差符合质量验收规范的规定。门窗

金属大门安装。金属大门制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和性能符合设计要求。金属大门的造型、尺寸及安装位置符合设计要求。金属大门安装预埋件的数量、规格、位置以及与预埋件的连接节点符合设计要求。金属大门高度、安装位置符合设计要求，安装牢固。涂饰

水性涂料涂饰。水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。涂刷工程的基层处理符合规范规定。水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。涂料的涂饰质量符合质量验收规范的规定。细部

护栏制作与安装。护栏制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和性能符合设计要求。护栏的造型、尺寸及安装位置符合设计要求。护栏安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点符合设计要求。护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求，护栏安装牢固。护栏接缝严密，表面光滑，色泽一致，无裂缝，翘曲及损坏。护栏安装的允许偏差符合质量验收规范的规定。(四)智能建筑 安全防范系统

入侵报警系统。入侵报警系统的设备、线路安装符合设计及规范规定。入侵报警系统的探测器的报警功能；探测器灵敏度；系统控制功能等；现场设备的接入率及完好率；系统的联动功能符合设计和规范规定。入侵报警系统防范范围，各子系统之间的联动、监控中心系统记录以及其他系统进行系统集成时的系统接口，传输的信息达到设计要求。综合结论

本工程按施工图设计文件施工，工程质量符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-202_)等工程施工质量验收规范，4个分部工程质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和功能检查资料完整，主要功能项目抽查结果符合规定，观感质量符合要求。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-202_)，工程质量核定为合格。附表：

单位（子单位）工程质量竣工验收记录表 单位（子单位）工程质量控制资料核查表

单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录

单位工程沉降观测纪录汇总表(附沉降观测点平面位位置布置图)项目监理组

202_年8月8日 监理单位工程质量评估报告(合格证明书)单位工程名称

安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块围墙

监理单位名称

上海海龙工程技术发展有限公司

监理单位地址

陆家浜路285号17F、18F

监理单位邮编

200011

联系电话

63165780

质量验收意见：

根据国家有关法律、法规、规章、规范性文件和工程建设强制性标准开展监理工作。

在施工过程中按照施工图设计文件、合同约定、监理规划和监理实施细则，落实总监理工程师负责制，执行建筑材料进场检验制度、工程报验制度等管理制度，采取巡视、旁站和平行检验等形式，做好工程质量监控工作。

施工过程中发现的质量隐患所签发的“监理工程师通知单”等质量文件，施工单位均遵照执行并按照要求完成整改。

本工程已完成施工图设计文件和合同约定的各项内容，工程质量满足结构安全、使用功能要求，质量控制资料基本齐全有效，工程达到竣工验收标准。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-202_）等工程施工质量验收规范，分部工程质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和功能检测资料完整，主要功能项目抽查结果符合规定，观感质量符合要求。工程质量核定合格。

总监理工程师：年月日

监 理 单 位 公 章

上海海龙工程技术发展有限公司 安居工程浦江新一轮选址基地 17-01地块

围墙竣工工程质量评估报告

工程名称：安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块 建设单位：上海莘松缘澄房地产有限公司 设计单位：上海广厦建筑设计院有限公司 施工单位：上海广厦（集团）有限公司 监理单位：上海海龙工程技术发展有限公司 总监理工程师： 单位技术负责人： 上海海龙工程技术发展有限公司

HL(X)12

单位工程竣工质量评估报告报审表

工程项目名称安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块编号： 张文胜总工程师

安居工程浦江新一轮选址基地17-01地块围墙单位工程竣工质量评估报告编制完毕，现送上请审批。

总监理工程师：薛培荣

202_ 年 月 8 日

总工程师审批意见：

经审查请按如下意见修改后再送来，修改后请连原件一起报审。/ 第一次审批意见： / 第二次审批意见： / 第三次审批意见： 同意□

总工程师日期

本表一式二份，总工程师、项目监理组各一份。

第二篇：围墙竣工评估报告（模版）

XQJL-7.5-1-17

№：

黎明填埋场填埋气综合处置工程

室外围墙工程竣工评估报告

工程名称：黎明填埋场填埋气综合处置工程-围墙

建设单位：上海浦东环保发展有限公司黎明环保分公司 施工单位: 上海市浦东新区建设（集团）有限公司

设计单位: 上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 监理单位: 上海浦东新区建设监理有限公司

总监理工程师:

日

期：

202_年11

一、工程项目概况

本工程位于上海市浦东新区生活垃圾处置产业循环生态园区规划十路、规划四路西北角，本工程子单位工程主要包括发电机房、辅助用房、初雨池、火炬、门卫等，结构为框架结构。

本工程均采用相对标高，室外地坪标高±0.00相当于吴淞高程6.500m，本工程地基基础设计等级为丙级。

本工程抗震设防烈度为7度（第一组，设计基本地震加速度值为0.10g）本工程场地类别为Ⅳ类，各单体抗震等级为二级抗震。

本工程混凝土结构的安全等级为二级，环境类别地上为一类，地下为二类，设计使用年限为50年，建筑物类别为丙类。

构（建）筑物施工时，应先施工深基基构（建）筑物，后施工浅基础构（建）筑物，以免深基础基坑开挖时，危及相邻构（建）筑物基础的安全。施工过程中应严格控制地下水位，及时排出基坑积水，保持基坑干燥。不能扰动地基，不允许超挖，当开挖接近设计标高时，宜保留一铲土，待浇筑垫层前挖掉，基底高程的允许偏差应±20mm。挖出土堆放位置，应尽量远离基坑，非在基坑边堆放不可时，应严格控制堆土高度，保证基坑边坡的稳定性。

基坑开挖完成后，应及时组织相关部门验槽。验槽合格后应立即铺设砂石垫层或浇筑混凝土垫层、绑扎底板钢筋、浇筑底板混凝土，以减少基坑回弹量

基础工程施工完成后，混凝土强度达到100%后应尽早进行室内外回填，回填应均匀、对称、分层进行。填料的质量及施工要求，应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202），回填土不应有腐蚀性，并应除去有机物等有害物质。

二、工程质量评估依据：（1）工程建设监理合同

（2）工程设计施工图及有关技术资料；（3）施工承包合同

（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-202_（5）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-202_（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-202_（7）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-202_（8）《涂装前和钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923（9）工程建设强制性标准、条文

（10）中华人民共和国工程建设标准强制性条文及地方标准强制性条文。

三、施工情况说明

围墙采用条形基础，基础埋深-1.500米，基础垫层设计强度为C20，条形基础、挡土墙混凝土设计强度为C25；基础砖砌体采用MU10小型混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑，Cb20细石砼灌实。

地上部分墙体采用小型混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑，每隔25米设置20㎜缝宽伸缩缝；柱与墙及墙与墙交接处均采用长1000,2￠6@400钢筋拉结。

涂料墙面：界面处理一道，5厚RP15水泥砂浆打底扫毛，素水泥砂浆一道甩毛（内掺5%建筑胶），12厚RP15水泥砂浆找平，喷外墙涂料；面砖墙面：界面处理一道，10厚RP15水泥砂浆打底扫毛，6厚RP20水泥砂浆刮平扫毛，10厚面砖并1:1水泥砂浆（细砂）勾缝。

栏杆采用成品金属材料制作，竖杆净距不大于110㎜，喷防锈漆一道、面漆二道。

四、评估意见：

黎明填埋场填埋气综合处置工程－围墙质量符合我国现行法律、法规和工程建设强制性标准及设计与施工质量验收规范要求，单位工程质量达到验收标准。

同意验收！

上海浦东新区建设监理有限公司

黎明填埋场填埋气综合处置工程

202_年11月

第三篇：竣工评估报告

QR/PH-1003

JL/TQ-竣工

工程质量评估报告

（竣工工程）

工程名称：万邦中心大厦装修工程

建设单位：上海华屋经济发展有限公司 设计单位：上海章明建筑设计事务所 施工单位：中元建设集团股份有限公司 监理单位：上海浦惠建设管理有限公司 总监理工程师：

目录

第一章：工程概况

第二章：施工质量评估依据

第三章：监理质量控制情况

第四章：工程质量监理验收情况

第五章：内业资料

第六章：工程质量评定

第七章：工程质量竣工评估结果

一.工程概况

上海万邦中心大厦工程位于浦东南路1967号，南邻塘桥路，西临浦东南路，东邻上海市萌芽实验中学，东西最长处约139m，南北最宽约78m。总建筑面积为45990.68㎡，其中地上建筑面积为38508.9m2，地下室建筑面积为7796.8 m2。建筑层数为27层，局部机房间为28层，建筑高度为99.95m。框架结构，设计使用年限未40年，抗震设防烈度为7度，安全等级为一级。±0.000相当于绝对标高5.000，室外标高为4.550，室内外高差0.45m。

本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构，楼板及柱加固采用的砼配合比为C40，地下室、夹层、1～4层结构平顶采用碳纤维材料加固，核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体采用粘钢板加固。非承重的外围护墙采用200厚小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆。轻隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆。外墙面采用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡（45mm）。外窗窗框采用铝合金材质，玻璃采用断热铝合金中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），可见光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚挤塑聚苯板，传热系数0.030w/m·k。平屋顶传热系数K=1/RO=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用APP防水卷材。轻质内隔墙采用150*1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶采用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板采用实木复合地板，卫生间墙面及地面采用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛光照明，采用RGB5050灯具。空调采用大金空调，室外机型号RZP450SYI，室内机型号FZSP。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都安装到位。

二、施工质量评估依据：

1、工程建设监理合同；工程建设施工合同；监理规划

2、施工组织设计；

3、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核定单，图集及国家

有关标准）；

4、《建筑工程监理规范》GB50319-202_；

5、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-996、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）202_版；

7、国家与上海市相关建设工程法律、法规；

8、以下相关施工质量验收规范

《建筑工程施工质量验收统一评定标准》GB50300-202_；

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-202_；

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-202_

《屋面工程质量验收规范》GB50207-202_；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-202_；

《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-202_；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-202_；

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50242-202_。

《民用电梯工程施工质量验收规范》GB50411-202_

《建筑消防工程施工质量验收规范》GB50411-202_

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-202_

《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-202_；

三、监理质量控制情况

1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理实施细则，满足施工要求，开展监理工作。

3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。

4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。

5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。

四、工程质量监理验收情况

监理部对分项工程检验批隐蔽工程质量认真进行检验，从原材料到最终验收的各施工工序的操作，主控项目要求必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，一般项目也要满足规范的要求。经监理人员验收合格并签字认可后方允许进行下道工序施工，对不合格的工序质量，要求必须进行整改或返工，直至合格为止。

五、工程内业资料

1.技术文件资料；

2.材料进场质保资料；

3.材料验收二次复试等资料；

4.各分部分项工程验收资料；

5.单位工程验收资料

六、工程质量评定：

1.设计文件经审图机构进行有效审查出图，图纸会审，技术交底在施工前

已完成。

2.施工队伍资质，施工管理人员及作业人员经审查审核，符合要求。

3.施工组织设计（方案）已审查审核并进行了施工交底。

4.进场的材料构件已审查审核，符合要求，需二次复试的材料构件已按规

定进行现场见证取样送检，结果均符合要求。

5.各分部分项工程均符合设计及施工规范要求。

6.资料收集归类及时完整，符合要求。

七、工程质量竣工评估结果：

1、本工程符合设计文件要求

2、工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-202_）及其他施工质量验收规范、技术规程及工程建设标准强制性条文。

3、各分部分项工程质量均验收合格。质量控制资料完整。

4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。综上所述，万邦中心大厦装修工程竣工质量评估为：合格。

上海浦惠建设管理有限公司

万邦中心大厦装修工程监理项目部

总监理工程师：

第四篇：室外工程竣工评估报告[范文模版]

室外工程竣工质量评估报告

一、工程概况

本工程建设单位为********有限公司，设计单位为******建筑设计有限公

司，场坪绿化设计单位为****-景观工程有限公司景观设计所，施工总包单位为

****集团股份有限公司，专业分包为*******园林有限公司。

人行道路150厚碎石垫层，100厚C25混凝土基层，上部铺贴；车行道、消

防车道200厚碎石垫层，200厚C25混凝土基层，上部铺贴。

下水道雨污水管采用HDPE聚乙烯双壁缠绕管管道，管道环刚度≥10KN/m ；

检查窨井采用混凝土实心砌块砌筑，污水窨井采用流槽底座，；雨水井采用落底

窨井，落低0.3m；雨污水窨井盖座均采用加强方形装饰不锈钢盖座。

管道规格：DN200×1512m、DN250×276m、DN300×1344m、DN400×246m、DN500

×84m、DN600×24m。

本项目是高档写字楼及商业，位于滨江地带，该区总占地面积为33901.9

平方米，总建筑面积19.7万平方米，其中绿地面积8475平方米，绿化率约为2

25%。主要景观设施有广场铺装、屋顶花园、地下室送排风井、景观巨石、水景等；园林绿化树种主要有香樟、桂花、红果冬青、马褂木、红枫、金叶女贞

球、石楠、樱花、海桐、紫玉兰、紫鹃球、西府海棠、桔树、黄杨、春鹃、茶梅、金叶六道木、果岭草、红花继木、仿真竹、麦冬、龟甲冬青等等，品种多样，层

次分明。本工程地面铺装采用各色石材镶拼；台阶及花坛，采用整块石料铺砌而

成，质感强烈。园林景观中配有LFD灯、投光灯、侧壁灯、地埋灯、点子灯和庭

院灯等景观照明。苗木种植运用了地下固定等新工艺，地形自然流畅，苗木长势

良好，整体感觉清新自然。

二、评估依据

(1)工程建设监理合同。

(2)工程施工合同。

(3)工程设计施工图及有关设计文件。

(4)国家有关施工验收规范。

(5)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－202_。

(6)上海市建筑工程质量验收有关规程规定等。

(7)上海市园林绿化质量检验评定标准及验收规范等。

三、室外总体工程划分及验收结论

室外建筑环境单位工程：

室外环境（道路）

室外安装单位工程：

给排水与采暖（室外排水系统）

室外环境（建筑小品、亭台、花坛、场坪绿化）

室外总体工程质量符合施工质量验收规范规定和设计要求，同意验收。

四、工程质量控制情况：

1、栽植土工程，测试工程用山泥化学性质、物理性质符合园林栽植土标

准；栽植土深度地形符合设计要求。

2、植物材料、树木姿态和生长势规格符合设计要求，无病虫害，土球完

好，裸根树木根系完整。

3、栽植工程，放样、定位符合业主要求，偏差小于5%，树坑大小、深

度符合栽植规程，栽植数量符合设计要求，土球包装、培土、浇水符合栽植规程。

4、地面铺装石材板块的品种、质量符合设计要求；面层与下一层结合牢

固，无空鼓。表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂缝、掉角、缺楞等缺陷。

5、条石饰面品种、质量符合设计要求；安装的埋件、连接件的数量、规

格、位置连接方法和防腐处理符合设计要求；表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

6、景观照明灯具品种、规格、质量符合设计要求；安装质量符合规范规

定，每套灯具的导电部分对地绝缘值大于2MΩ。

四、质量控制资料核查结论

本工程共有质量控制资料9项，经审查符合要求9项，经核定符合规定要求 0 项。

五、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结论

共核查2项，符合要求2项；

六、观感质量验收结论

共抽查4项，符合要求4项，不符合要求 0 项。

道路、下水道观感质量综合评价：一般

树木栽植定位、排水、切边均为一级。绿化地形、坡度正确，垂直度、支

撑、草边线条清晰，树穴切边规范，修剪切口平整，整体园艺效果较好，地面石材铺装和饰面石材安装符合设计和规范要求，观感质量评价一般。

七、竣工验收结论

***********项目室外工程的质量符合设计要求和施工质量验收规范规定；质量控制资料符合要求；安全和主要使用功能符合要求；观感质量一般；综合验收结论：质量合格，通过验收。

第五篇：监理竣工评估报告(样本)

评估报告

“七彩阳光”商住楼竣工验收

工 程 质 量 评 估 报 告

襄樊市华罡工程建设监理有限公司

七彩阳光项目监理部

华罡监理七彩阳光项目监理部

评估报告

前言

襄樊市华罡工程建设监理公司受襄樊市晨强房地产开发公司委托，于202_年10月28日对“七彩阳光”商住楼实施监理工作。在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于202_年 12 月28日该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估。

一、工程概况：

该工程由襄樊市第二建筑设计院设计，由孝昌建筑集团襄樊分公司承建，襄樊市华罡工程监理有限公司监理。建筑结构：螺旋钻孔灌注桩，主体结构为框剪结构。建筑面积28190.01M2，本工程抗震等级： 6级；屋面为上人屋面，面层粘贴面砖；室内为初装修，外墙涂料；屋面挤塑板保温、聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材防水层；其他防水房间采用EP防水卷材；屋面保温隔热材料为采用40厚挤塑型板保温；外墙面热桥部分聚苯颗粒砂浆外墙保温；门窗保温采用中空双层玻璃塑钢门窗；水电、智能建筑分部均到各户。

二、质量评估主要依据；

1、工程建设委托监理合同

2、工程施工合同

3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等

4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》

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5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-202_及相关配套验收规范

6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。

7、其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。

三、质量控制情况：

原材料质量情况：工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程：

1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要求；

2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要求。

3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。

4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重量比进行配制，按照规定现场取样作检验试块，试块强度均符合设计要求。

5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，有产品合格证质量保证书和检测报告；

6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告；

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7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合格，并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收；

四、技术资料核查情况：

1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。

2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。

3、竣工资料齐全、完整。

五、现场监理情况：

我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同，包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指令的方式，及时、有效地解决问题，该工程所使用的主要原材料，均按有关规定和要求进行检验，做到“三证”齐全，钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量，严格控制水灰比。

六、沉降观测：

本工程沉降观测从202_年12月19日开始观测，截止202_年12月15日，共进行28次观测，观测最大沉降值为21.22 mm，最小沉降值为20.17mm，最大沉降量与最小沉降量差值为1.05mm，观测结论为建筑物沉降量较为正常，符合沉降规范要求。

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七、各分部工程质量评价情况：

1、基础分部于202_年12月19日作出书面评估：共 30个检验批，质量评定为合格；

2、主体分部于202_年12月8日作出书面评估：共501个检验批，质量评定为合格。202_年4月评为湖北省结构优质工程。

3、节能分部工程于202_年8月30日作出书面评估：共30个检验批，质量评定为合格；

（1）墙体节能工程：均按设计要求和审批的施工方案进行检查，使用材料均进行抽样送检，并取得合格报告，外墙保温的拉拔实验已通过检测合格，并取的报告；

（2）屋面节能工程：本工程为平屋面，施工中严格要求施工单位按设计要求及施工方案进行检查，XPS剂塑板、玻纤网均进行送检，并取得合格报告；

（3）门窗节能工程：根据施工方上报的塑钢门窗安装方案进行检查，窗料已按规定要求抽样送检，主材、保温性能、三性及中空玻璃检测全部合格，并取得了检测报告。

4、建筑装饰装修分部；共303个检验批，质量评定为合格；（1）地面子分部

室内地坪质量均符合要求，平整度、标高等均达到规范要求。

（2）抹灰子分部

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内墙面为水泥砂浆找平及墙面刮瓷粉两遍。要求线条顺直，阴阳角方正，底层无空鼓、起壳、龟裂等缺陷，垂直度、平整度等经实测，偏差均在规范允许范围内。

综合以上两个子分部，该工程装饰装修分部质量评定为合格。

5、建筑给水、排水分部工程；共82个检验批，质量评定为合格；

（1）给水管纵横方向均弹线、吊线安装基本达到横平竖直，接头严密。管卡均匀牢固。该系统作注水耐压试验，合符要求。

（2）排水管安装管件使用正确，主管顺直。管道距墙面尺寸均匀，横管坡度符合设计和规范要求。管卡均匀牢固。

综上所述，该分部工程质量评定为合格。

6、建筑电气分部工程；共65个检验批，质量评定为合格；（1）本工程电源线均为暗敷，导线截面积符合设计要求。所有的配电箱，电源开关插座安装合符设计要求。

（2）导线间的、线对地及线对线绝缘，经测试合符设计要求。（3）防雷接地系统，屋面避雷网安装正确，接头及支座焊接牢固，测量结果均达到设计要求。

7、屋面工程共12个检验批，质量评定为合格；

八、结论：

本工程的质量控制资料基本齐全，符合要求，所有检验批合格，分部合格，故全部评定为合格。在整个施工过程中，施工单

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位严格按国家有关强制性标准进行施工，自始至终没有发生任何违反“强标”的行为。现根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—202_）及相关配套验收规范要求，该工程施工质量是满足设计及有关规范要求的，故“七彩阳光”商住楼项目质量评估为合格。

监 理 单 位：总监理工程师： 日 期：

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