第一篇：长春市东冠旭中医门诊项目可行性分析报告

长春市东冠旭中医门诊项目可行性分析报告

致：长春市南关区卫生局：

随着我国改革开放的不断深化，社会主义市场经济体制不断完善，国家相继出台了一系列关于开放和规范医疗卫生市场的政策与措施，长春市人民政府也为此出台了相应的具体实施意见和办法，这为社会投资办医，多渠道筹集资金拓展国内医疗卫生市场提供了良好的发展机遇和广阔的空间。经过对长春市的医疗卫生市场进行了长达一年的跟踪考察，我拟在长春市投资设置一所中医医疗门诊，传播慢性疾病卫生信息知识的专科门诊部，能够达到完善对长春市人民群众的医疗卫生条件和医疗环境设施的目的。并且我根据《卫生部及长春市人民政府关于加强公共卫生体系建设深化中医医疗卫生体制改革实施意见》、《长春市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、对设置东冠旭中医门诊的可行性进行了调查论证。现将可行性研究报告拟定如下：

一、申请人情况： 1.项目投资人简介

姓名：121555

性别：男

出生年月：1976年12月30日 民族：汉

籍贯：吉林

文化程度：本科

身份证号码：220121197************

二、长春市南关区人口、经济和社会发展情况： 1、2010年国民经济执行情况

2010年，是全面完成“十一五”规划、谋划衔接“十二五”发展的关键之年。一年来，全区上下在区委的正确领导下，在区人大、区政协的监督支持下，认真贯彻区委十一届六次全会精神，突出重点，抢抓机遇，求真务实，克服各种困难因素，创造性地开展工作，全面完成了十六届人大四次会议确定的工作任务，圆满完成了第十一个五年规划的各项目标和任务，全区经济和社会事业呈现良好发展态势。

2、各项主要经济指标保持较快增长

——全区生产总值完成150亿元，为年计划的101.7%，同比增长23%。其中服务业增加值完成130亿元，为年计划的102%，同比增长23.2％。

 ——全社会固定资产投资完成103.4亿元，为年计划的103.4%，同比增长43.6%。 ——全口径财政收入27亿元，为年计划的112.5%，同比增长26.5%。

 ——招商引资完成市认定内资22.8亿元，为年计划的106.5%；引进外资4000万美元，为年计划的100%。 ——农民人均纯收入6036元，比上年增长2.5%。 ——人口出生率5.36‰，自然增长率1.25‰。

面对新的发展形势，为了实现以上目标，提到工作之一是“以突出造福民生为宗旨，统筹发展社会事业”。认真抓好新型农村合作医疗工作，改善卫生医疗条件，强化医疗监管，提高服务水平。

三、中国慢性疾病健康状况及患病率分布需求状况： 目前全国慢性疾病情况

超四成长春人有慢性疾病

长春市社区居民40%以上患有慢性非传染性疾病，患病率前5位依次是高血压、冠心病、骨质疏松和阻

塞性肺病。与2002年的发病率相比，五种疾病的发病率分别增加了3.28-10.8倍；其中以高血压的发病率增长为最快，高血压报告发病人数增加了10倍之多。

慢性非传染性疾病已成为长春市居民的主要死因。列死因前五位的依次是心脏病、恶性肿瘤、脑血管病、呼吸系统疾病、消化系统疾病。

4、年恶性肿瘤病患增幅达七成

恶性肿瘤一直是长春居民主要死因之一，居于死因谱的第二位。近几年，长春市恶性肿瘤的发病率呈逐年增长趋势，2006年是1904人，2009年增加到3369人，恶性肿瘤患病人数4年增幅达77%。恶性肿瘤中发病率居前五位的分别是肺癌、肝癌、胃癌、结肠或直肠癌、食管癌。

5、糖尿病患病率

目前，中国已经成为全球糖尿病患病率增长最快的国家之一，2002年全国营养与健康状况调查显示，中国约有糖尿病患者2000多万，另有近2000万糖耐量低减者。

糖尿病需要终身监测及治疗，如果不能得到良好的控制，高血糖带来的微血管和大血管并发症，将导致患者继发心血管疾病、血脂异常、失明、卒中、肾功能衰竭和截肢等严重并发症，严重危害人的健康和生命安全。由于种种原因，中国糖尿病的公众知晓率和治疗率仍然非常低，对糖尿病流行的危险因素、预防的必要性等普遍认识不足，远低于西方国家平均水平，严重影响中国糖尿病的防治和控制。

随着城市的发展，群众急需完善的社区中医医疗保健。

四、拟设置医疗机构的名称、功能、任务、管理： 1.项目名称及优势简介

“东冠旭中医门诊”是一家集慢性疾病传播卫生信息知识的现代专科医疗机构。门诊环境优雅、舒适, 设有独立的数字化诊室，在香港引进先进的中草药配方，严格区分污染区、消毒区和无菌区，杜绝肝炎，艾滋病等传染性疾病在治疗中的传播，为广大患者提供一流的就诊环境，一流的售后服务。2.类别及性质：民营，营利性中医门诊 3.服务对象：社会

4.门诊经营理念：医德、专业、温馨 5.服务宗旨：医师实实在在，患者明明白白

6.经营目标任务：以“提高长春市人民慢性疾病保健意识，提升人民慢性疾病的健康质量”为发展目标，追求不断创新与技术进步，打造中医药对慢性疾病治疗的速度达到西药的水平，成为中医行业优质服务的先锋。7.经营管理：采用电子化诊疗操作流程及管理系统，引进国际先进医疗管理模式，为客户提供会所式的管理，执行预约制和会员制，为客人营造幽雅、私密、轻松的就诊环境 8.消毒管理：安全、无菌、系统、规范 9.诊疗环境：优雅、温馨、舒适

五、拟设门诊的服务方式、时间、诊疗科目和床位、人员：

（一）、东冠旭中医门诊的诊疗科目及服务时间：

1、诊疗科目：慢性疾病常见病诊治

2、服务时间：每天上午8点至晚上7点（节假日照常上班）

2、拟设门诊病床4张

3、东冠旭医务人员：糖尿病主治医师1名，心脑血管科医师1名，中药药剂师1名，护士2名。

六、拟设门诊污水、污物处理方案： 污物按生活垃圾与医用垃圾分类处理：

1、生活垃圾，交由当地环保部门处理；

七、拟设门诊选址与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响： 1.拟建立的东冠旭中医门诊选址与服务半径：

门诊选址位于长春市南关区大经路与三道街交汇附近，服务半径内人口约5万，专业中医治疗慢性疾病为空白，医疗技术等各方面已不能满足广大市民日益增长的慢性疾病医疗诊治的需求。

2.根据拟设置东冠旭中医门诊的定位和发展战略，与服务区域内其他医疗机构的关系和影响大致可概括为： 1)填补空白，受益社区慢性疾病患者，不会形成恶性竞争； 2)优势互补，取长补短，有利于按卫生区域规划形成阶梯医疗体系； 3)对改变行业垄断，消除行业不良作风有积极作用； 4)对整体提高该地区的医疗质量和医疗服务水平有促进作用。

八、资金来源、投资方式、投资总额、注册资本： 资金来源：自有资金和设备投资； 投资方式：个人独资；

投资总额：预计投资总额100万元人民币； 医院注册资金：5万人民币。

九、拟设口腔科门诊的投资预算： 1.房租费用及工程装修费：65万元 2.设备器械药品投资：8万元 3.办公家具等：2万元

4.不可预计投资和流动资金：约5万元 以上合计：80万元 十一.结论和建议

根据初步的论证，东冠旭中医门诊具有独特的地理优势和定位优势，特别是如果在策划、医疗、管理人才等方面采用现代医院的人性化管理理念，突出特点，发挥优势，门诊的前景是非常乐观的。

我相信，在政府和卫生行政部门的直接领导和关怀下，经过现代企业的投资、管理运行，一个设施齐全并具有特色的“东冠旭中医门诊”将能为长春市社区居民提供优质的医疗服务，为构建键康和谐平和贡献一份力量。妥否，恳请领导批示！

长春市东冠旭中医门诊 项目申请人：

第二篇：中医诊所项目可行性分析报告

蔡大夫诊所项目可行性分析报告

林甸县卫生局：

近年来，林甸县的经济和社会持续快速健康和谐发展，综合实力不断增强，城市面貌发生巨大变化，人们生活水平不断提高，为更好满足颍上城镇居民和社会群众对中医药医疗服务的要求，顺应城镇医疗卫生体制改革的形势，我诊所根据安徽省人民政府关于《推进城镇医疗卫生体制改革的意见》等文件精神，为发展民营经济和技术辅助力量，不断加强和完善城镇公共医疗卫生体系建设，和积极参与发展颍上卫生事业，特别是中医药事业，构建健康和谐社会，促进区域经济发展，现将申请建立“林甸县蔡大夫诊所“的可行性报告上报贵局。其具体内容如下：

一、申请单位名称，基本情况

1、申请单位名称：林甸县蔡大夫诊所

2、申请人基本情况：

姓名：蔡立忠、男、汉族、1940年1月17日生，电话：***，身份证号码：***211

3.项目投资人主要工作简历：

1965年—1995年 林甸县医院副院长

1995年—2000年 林甸县中医院副院长

2000年—至今蔡大夫诊所

二、所在地区人口，经济和社会发展情况

林甸县蔡大夫诊所位于原纪检委办公楼下，现已开发为各个生活小区，人口密集，县武装部更是增加了流动人口密度。该地区内商户林立，景象繁荣，人们生活富足，基本上已达到小康水平，社会治安稳定，基本上很少见不良治安事件发生。

以上情况说明人民西路经济繁荣，社会稳定，环境良好，区位伏势发展潜力大。由于城市建设，经济和人口增长的拉动对各种医疗机构医疗服务质量及各层次医疗健水平提出更高要求，特别是对中医药医疗机构的要求与要求更高。因此我们相信新一轮城市建设中设立中医诊所，是城市公共配套服务设施，事业建设和公共医疗卫生事业改革发展的需要。

三、所在地人群健康状况：

林甸县新建设，居民老龄化加大各种慢性病高发，由于人们生活行为方式及城市化，工业化等因素的变化，人民生活节奏加快，所在地区的人民慢性病，上升的危险因素不断增加，加之饮食和生活习惯改变以及不合理的生活方式社会压力的日益加重，使人们的生理心理健康均受到严重挑战，各种疾病的发生率和死亡率是不断上升趋势。据我了解，当地居民患病大为心脑血管，腰椎病，颈椎病，肿瘤，糖尿病等为代表的慢性非传染性疾病。一般具有病程长，难治愈，因此中医药治疗就能适应此类病症特点，发挥其所长，提高治疗效果，改善病员生活质量和减少治病开支等弊端，因此在这里设立中医诊所有利于此类病人，造福于民。

四、医疗机构与其它医疗机构关系

在原政府附近无医疗诊所，且服务对象方式与其它医疗机构不同，因此可避免与其他医疗机构的矛盾和影响。

五、拟设医疗机构的名称，选址、功能、任务、服务。

类别：诊所

1、名称：林甸县蔡大夫诊所

宗旨：“一切为了病人”和“救死扶伤全心全意为人民服务”为宗旨，向当地居民和周边群众提供高档次高层次的中医药服务，努力创造社会效益和经济效益，推动颍上县医疗技术和服务水平上台阶。

2、选址：林甸县纪检委办公楼下。选址根据林甸县医疗机构没规划及当地经济卫生情况。

3、功能：主要是以门诊治疗，妇科。

4、任务：中医药医疗保健，推广中医药健康知识。

5、服务半径：以人民西路为中心周围3公里范围内居民，同时面向城镇农村患者需求中医医疗服务的群众提供医疗服务。

六、医疗机构服务方式，时间，诊疗科目，1、服务方式：门诊

2、诊疗科目：妇科

七、投设医疗机构人员配备，主治中医师1名，（均为医药学中专毕业）

八、拟设医疗机构设备，仪器设备;

1、检查床一台

2、高压灭菌设备一台

3、紫外线消毒灯一台

九、医疗机构空间面积及业务用房面积

占地面积107平方米建筑面积107平方米 建筑面积中业务用房面积98平方米

十、医疗机构资金来源及投资预算

资金来源：自筹

投资预算：

1、3万元固定设备及房租2、1万元药品购置和铺底

我们相信，在政府和卫生行政部门的直接领导和关怀下，经过现代中医诊所的投资，一个设施齐全的并具有特色的林甸县宏德中医诊所将能为林甸县城乡居民提供优质的中医药服务，为构建健康和谐颍上作出一份力量。

此呈：请审批！

林甸县蔡大夫诊所

2012年7月25日

第三篇：项目可行性分析报告范本

项目可行性研究报告（一）

开发区关于组建交安委可行性研究报告

高新技术产业开发总公司是一家国有经济性质的注册企业。公司于1992年成立后，根据开发区创新管理体制的总体要求，总公司在牢固树立服务第一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的进取因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技术产业开发区不懈的努力。随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。

一、组建交安委的必要性

1、高新技术开发区目前现有各类型机动车辆xx余辆，驾驶人员xx余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到xx余辆，机动车驾驶人员也将增加到xx余人。

2、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。

3、高新技术开发区位于太原市南部学府街，地理位置十分突出。在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。

二、交安委的管理方案和管理规模

1、管理名称及法人1、1管理名称：太原市高新技术产业开发总公司交通管理安全委员会1、2隶属单位：太原市高新技术产业开发总公司1、3法人代表：xxx1、4负责人：xxx2、组织机构：

2、1主任：1人2、2内勤：1人(负责车辆和驾驶人员的档案管理〕

2、3车管员：2人2、4安全管理：1人3、管理办法3、1主任由总公司选派一名具有多年交通管理实际经验的技术人员担任。3、2其他所需人员全部面向社会实行公开招聘。择优录用。3、3制定岗位实施细则，严格各项管理规定。3、4实行测评、奖优罚劣、竞争上岗，采取末位淘汰的新机制。4、办公地址：鉴于高新技术开发区的极佳投资环境，场址选择在高新开发区管委会大楼为最优方案。

三·经济分析：

1、市场前景1、1太原市高新技术产业开发区，正处于全市结构调整、城市建设、经济发展最为关键的一个十分时期，开发区机动车辆与驾驶人员增长较快，要求简便快捷的管理需求量较大。

1、2高新技术开发区目前尚无具有必须规模，且又具有较强竞争实力的交通管理机构。总公司交安委的组建成立，依托开发区良好的投资环境，经过先进合理的计算机管理手段，必将对开发区驾驶人员以及各类型机动车辆实施有效的管理，具有稳定的管理基础。

1、3随着人们生活水平的日益提高，家用汽车的普及，经过不断完善管理服务意识与管理服务质量，以严格的管理，规范的运作，良好的服务，树立诚实可信的管理形象，必将吸引周边地区一大批机动车辆和驾驶人员入户挂靠。逐步拓展管理范围。

2、资金来源2、1申请国家预算内拨款2、2向国内各大银行及财政信托公司贷款2、3自筹组建初期投资和铺底流动资金xx万

3、费用估算：先期投资年费用约xx万余元

其中：场地租赁费：

xxxx元

办公设备：xxxx元

人员费用：编制定员5人，年平均工资xxxx元，年工资总费用为xxxx元

其他费用：xxxx元

4、效益估算4、1目前开发区现有车辆xxxx辆，单车年管理费xxxx元，年收益xxxx元。

4、2随着管理规模的不断扩大，预测在明年底前将吸纳各类转户迁移机动车辆xx余辆，年收益xx万元。

4、3随着管理人员业务素质的不断提高和服务意识的增强，高效便捷的管理手段，必将吸引众多零散和家用私车车主的入户挂靠，在极大便利广大群众购车上户的同时，所产生的社会效益无法估算。

综上所述，组建高新技术产业开发总公司交安委，具有广阔的市场前景和良好的发展机遇，依托开发区组建交安委具有明显的优势，投资利润率较高，有必须的抗风险本事，在管理上是可行的，在经济上是合理的，交安委组建后，对开发区和社会都具有明显的经济效益和社会效益。

项目可行性研究报告（一）

果品加工项目可行性报告

一、项目概况和背景

*县**镇属于半山区，全镇总面积81平方公里，可耕地4.2万亩，果园面积2万亩，主要产品有黄金桃系列、红桃、葡萄、苹果、草莓等，年产各种干鲜果品8万吨，成为该县新兴的“果业特色乡镇”。尤其近几年，人工栽培经济林面积发展迅猛，现有桃园13000亩，葡萄园4800亩，苹果1200亩，草莓1000亩，果品产量稳中有升，价格也在每公斤2元以上，农民的果品种植进取性大大提高，在现有基础上，预计今明年发展桃类3000亩，葡萄2000亩，其它品种2000亩。

虽然该镇有丰富的果品资源，但却没有果品加工企业，所以今年急需要上一个果酱果汁加工项目。在农业发展上坚持稳定、工业促进发展的方针指引下，励精图治，锐意进取，大力发展工业经济，向工业要效益，全面繁荣镇域经济。

二、项目资料及规模

果汁加工生产线及配套公用工程。

1、黄桃带肉果汁、果酱年产10000吨

2、功能果汁年产10000吨

3、浓缩果汁年产10000吨

三、项目建设单位

*镇人民政府

四、项目负责人：*

项目联系人：*

五、项目建设地址：*县**镇

*镇位于*县城北部，交通便利，省道335线贯穿全境，离京沪高速联城入口10公里，并且水资源丰富，能满足生产需求。

六、投资概算

总投资3709万元。其中：建设投资3009万元。建设投资包括：设备投资1066万元，设备安装工程45万元，土建工程1740万元，配电改造40万元，给排水改造38万元，制冷站30万元，不可预见费50万元，流动资产700万元。

七、制作技术及工艺

1.材料与设备

1.1材料桃果、葡萄、苹果、草莓**镇产优汁水果；

水贴合GB10791—89标准中第4.1条规定；

白砂糖贴合GB317标准要求；

柠檬酸贴合GB1987—86标准；

稳定剂贴合GB2760标准。

1.2设备

打浆机，胶磨机，真空脱离机，高压均汁机，封盖机，提取设备、调配罐、粗滤机、超滤设备、灌装机、杀菌釜、贴标机等。

2.工艺流程

果品→精选→洗果→去皮→打浆→灭菌→调配→胶体磨处理→均质→脱气→灌装→杀菌→封盖→冷却→装箱→入库

3.具体要点

果汁是水果经过破碎、压榨、过滤而得到的汁液。水果产区多生产一些果汁，既能减少贮运中的损失，节俭很多运费，又可经过加工，提高水果商品率，增加果农的收入。果汁制作工艺流程要点如下：

3.1原料选择果汁的优劣取决于果质的好坏，制作果汁的原料，必须是新鲜、成熟、无霉烂、无病害现象，并具有优良的风味和丰富的汁液。

3.2原料预处理

原料根据成熟度分级并用清水充分洗净。可用高锰酸钾消毒，去除无用部分，如果核、果皮络、果梗、果籽等。

3.3破碎、压榨、粗滤

将洗涤干净的原料用破碎机或切片机破碎。破碎时间要短，以免果实变色。为增加果汁的颜色和出汁率，可将果汁加温至40～50℃，保温4～5个小时。果肉较硬的果实，可将其加热煮沸，使其软化。经过破碎和加温处理的果汁用压榨机榨汁，在进行第一次榨汁后，将果渣拌匀疏松，进行第二次压榨。榨出的果汁要进行过滤，以除去汁液中的果皮和大块果肉。

3.4调整果汁

为使果汁贴合必须规格要求和改善风味口感，可调整其糖分和酸分，可视情形加入糖、柠檬酸和防腐汁，还可加入适量的香精和色素。

3.5装瓶、杀菌、贮藏

将调配好的果汁加热至85～90℃，然后趁热用细布过滤，并装入消过毒的容器内，立即密封，然后在沸水中杀菌，杀菌后冷却即为成品。一般果汁宜存在4～6℃左右的环境中，以减少不良变化。

4.产品质量要求

4.1感官指标

色泽果品不一样而不一样以桃为例，呈乳白色或乳白色显微黄色；

风味果品不一样而不一样以桃为例，具有黄桃特有的清香味、甜酸适口、爽口、无异味；

组织状态乳浊型，无沉淀，无分层；

杂质不允许存在。

4.2理化指标

可溶性固形物（以折光计）9%～10%；PH4.1；总糖8.5%～9.3%。

4.3微生物指标

细菌总数（个ｍｌ）≤100；大肠杆菌（个100ｍｌ）＜3；致病菌不得检出。

八、市场分析

1、黄桃带肉果汁、果酱

国内外营养学家研究发现，黄桃果实中包含多种对人体有益的营养成分，其果大、味甜、多汁、鲜果气味芳香，酸甜可口，包含丰富的糖、钙、镁、磷、抗坏血酸、有机酸以及各种氨基酸。该类产品十分畅销。

2、功能果汁

功能果汁顺应人们的需求，它集天然、营养、保健、适口于一体，是一种十分有前途的保健型饮品。功能果汁均以水果或浓缩果汁为主要原料。按照加工方法分为两类，一类属于调配型，一类属于发酵型。调配型采用传统的中药配方，经过向浓缩果汁添加以现代高科技提取中药有效成分而到达强化果汁营养的目的。发酵型采用多菌株对加入了一些辅料的并稀释了的浓缩果汁进行微生物发酵。产品对身体具有很好的保健作用，主要功能特性包括解毒去毒、活化血管、降血脂、降血糖降血压、助消化、延年益寿、美容等。市场前景看好。

3、浓缩果汁

由于浓缩果汁坚持了果品的原有风味，深受国际国内市场欢迎。据不完全统计，我国果汁饮料的年需求量在100万吨以上，且每年以35％的速度增长，而目前国内产量仅有60万吨，人均不足1公斤，市场发展潜力巨大。国际市场上，目前欧美等发达国家对果汁的人均年消费量在40公斤以上，仅美国年需求量就达200万吨，而其本国加工本事仅为100万吨，每年需很多进口。巨大的市场为本项目供给了广阔的发展前景。

九、效益分析

本项目为生态建设和林产品深加工型项目。既加大退耕还林力度，扩大了经济林面积，又对林果深加工进行了转化增值，为农民增收创造了条件，既有经济效益又有生态效益和社会效益。

该项目建成投产后，年销售收入可达18125万元，年税金2535万元，年获利润1155万元。年可带动全镇果农8000余户发展林果业，每户年均可获利近万元。

十、资金的解决

该项目总投资3709万元。其中：建设投资3009万元。建设投资包括：设备投资1066万元，设备安装工程45万元，土建工程1740万元，配电改造40万元，给排水改造38万元，制冷站30万元，不可预见费50万元，流动资产700万元。

以上投资的解决，计划自筹资金500万元，招商引资解决1500万元，银行贷款1700万元。

此报告请有关部门给予支持，解决不足资金为盼！

第四篇：项目可行性分析报告

功能性饮料投资 可行性分析报告

2013年5月

目录

第一章：总论

一、项目概况

二、开设的必要性

三、可行性研究编制的依据

四、可行性研究结论

第二章：市场分析

一、宏观经济形势分析

二、主要市场分析

三、市场预测

四、项目自身因素分析

五、项目市场分析结论

第三章：上马条件

一、人

二、财

三、物

四、技术

五、政策

第四章：产品定位

一、项目市场定位

二、项目消费群定位

西安2（中国）

三、项目产品定位

四、项目功能定位

五、项目价格定位

第五章：项目规划方案

一、设计思想、设计理念及设计特点

二、总体规划

三、地区规划

四、产品规划

五、统一形象设计规划

六、5W2H分析法

（1）WHAT——是什么？目的是什么？做什么工作？

（2）HOW ——怎么做？如何提高效率？如何实施？方法怎样？

（3）WHY——为什么？为什么要这么做？理由何在？原因是什么？造成这样的结果为什么？

（4）WHEN——何时？什么时间完成？什么时机最适宜？

（5）WHERE——何处？在哪里做？从哪里入手？

（6）WHO——谁？由谁来承担？谁来完成？谁负责？

（7）HOW MUCH——多少？做到什么程度？数量如何？质量水平如何？费用产出如何？

第六章：项目实施进度安排

一、项目进度安排的原则

二、项目实施的进度安排

西安3（中国）

第七章：项目营销方案策划

一、营销卖点

二、销售策略

三、促销策略

四、准备策略

五、项目销售收入实现计划

第八章：项目总投资估算及资金筹措计划

一、项目总投资估算的依据

二、项目总投资估算的原则

三、项目投资估算及资金筹措计划

第九章：项目销售和收入测算

一、销售单价的确定

二、项目总销售收入的确定

三、定价模型

第十章：项目财务评价

一、财务评价技术线路

二、财务评价

三、项目不确定性分析

第十一章：项目综合评价结论及风险规避建议

一、项目综合评价结论

二、项目风险规避建议

西安4（中国）

第五篇：项目可行性分析报告

昆明东川区铜文化广场可行性分析报告

1总论

1.1 项目概况

1、项目名称：昆明东川区第一个铜文化广场——汤丹镇铜文化广场

2、建设地点：昆明东川区汤丹镇

3、项目总占地面积：1760平方米

4、项目总投资：约人民币138万元

5、项目建设周期：

该铜文化广场于2010年12月21开工建设，历时三个月建成。项目建设的背景

2．1 项目建设的背景

昆明东川区第一个铜文化广场——汤丹镇铜文化广场，这将填补东川“千年铜都”无铜文化广场的空白。

该铜文化广场于2010年12月21开工建设。广场占地面积1760平方米，总投资138万元，工程资金主要来自辖区企业筹资。广场由文化雕塑及土建两个部分工程组成，雕塑部分由一个主题浮雕、两根浮雕立柱及5组人物圆雕组成，从古老到现代对汤丹铜的开采、冶炼、运输、铸造，以及对矿山文化遗迹、矿山风貌等进行了集中展现，主浮雕背部镌刻有《汤丹颂》一文，介绍了铜山汤丹古往今来的沧桑变迁及辉煌。广场建成投入使用后，为广大群众提供了一处文化氛围浓厚的休闲、娱乐、健身的广场。也将成为集中展现汤丹千年的铜文化历史，铭记汤丹矿产资源采冶的沧桑与辉煌，颂扬铜山人民不屈的矿山精神的重要教育基地，为完善城镇服务功能，提升汤丹城镇品味翻开新的篇章。

据汤丹镇党委书记段庆颖介绍，汤丹有着千年的铜矿冶历史，铜文化历史底蕴深厚，而铜这一矿产资源，随着历史年轮的锻造，也升华为一种代表铜都人民的精神的物质象征。近年来，汤丹镇的发展非常迅速，特别是在城镇建设中突出个性特点，培育城镇品牌，重点发展城镇文化，重视保护历史文化遗迹，并将经济与文化相互融合，在发展现代经济的同时，弘扬优秀传统文化和营造现代文化。铜文化广场的建成，对扩大招商引资，加速汤丹镇经济发展都具有重要而深远的意义。段庆颖指出，在下一步的工作中，汤丹镇将以创建生态乡镇、省历史文化名镇为目标，重点围绕完善基础配套设施、建设生态乡镇、加快旧区改造和推进廉租房、古铜文化一条街等项目建设，狠抓落实，为人民群众创造高质量的生活环境，为实现特色汤丹城镇打下坚实的基础。

2.2项目的市场环境分析

本项目选择的昆明东川区第一个铜文化广场——汤丹镇铜文化广场，具有十很大的市场前景和广阔的发展空间。广场建成投入使用后，为广大群众提供了一处文化氛围浓厚的休闲、娱乐、健身的广场。也将成为集中展现汤丹千年的铜文化历史，铭记汤丹矿产资源采冶的沧桑与辉煌，颂扬铜山人民不屈的矿山精神的重要教育基地，为完善城镇服务功能，提升汤丹城镇品味翻开新的篇章。

汤丹有着千年的铜矿冶历史，铜文化历史底蕴深厚，而铜这一矿产资源，随着历史年轮的锻造，也升华为一种代表铜都人民的精神的物质象征。近年来，汤丹镇的发展非常迅速，特别是在城镇建设中突出个性特点，培育城镇品牌，重点发展城镇文化，重视保护历史文化遗迹，并将经济与文化相互融合，在发展现代经济的同时，弘扬优秀传统文化和营造现代文化。铜文化广场的建成，对扩大招商引资，加速汤丹镇经济发展都具有重要而深远的意义。项目建设的指导思想和原则

3.1 项目建设的定位

汤丹镇将以创建生态乡镇、省历史文化名镇为目标，重点围绕完善基础配套设施、建设生态乡镇、加快旧区改造和推进廉租房、古铜文化一条街等项目建设，狠抓落实，为人民群众创造高质量的生活环境，为实现特色汤丹城镇打下坚实的基础。

23.2 项目建设的优势

1）、区域优势

汤丹镇将以创建生态乡镇、省历史文化名镇为目标，重点围绕完善基础配套设施、建设生态乡镇、加快旧区改造和推进廉租房、古铜文化一条街等项目建设，狠抓落实，为人民群众创造高质量的生活环境，为实现特色汤丹城镇打下坚实的基础。2）、规模优势

昆明东川区第一个铜文化广场无论在占地面积还是建筑规模上都比较具有优势，虽然不是巨型工程，但是依托当地的历史文化，也可以在随后进行扩建等。

3）、定位优势

项目的定位并没有一味地追求大、贵、奇，而是结合实际的情况，突出与当地历史文化紧密联系的特点，并最终落脚在文化休闲与扩大招商引资上，这使得项目未来聚集人气的能力大大提升，而且也符合项目所在区域周边地区的现实发展情况，从而借助已经发展起来的成熟社区环境促进项目自身的成功运作。

4）、功能优势

项目提供的是文化休闲服务，因此，不同需要的客户，比如本地用户以及外来旅游用户都可以在本项目中找到适合自己的服务内容，本地人可以缅怀自己祖先以及这片土地带来的那种历史文化气息，而外地旅游用户则可以趁机体会和感受到这个地方所特有的那种凝重的历史文化价值，充分体现了项目强大的功能优势。

5）、专业优势

本项目并不是简单意义上的文化广场项目，而是具有明确发展诉求和深厚文化内涵的项目，项目建设方将发扬出昆明东川地区的那种铜文化的历史内涵，不仅。因此，本项目具有很强的专业优势。

6）、产业优势

铜文化产业，以此为概念的商业行为必将在历史文化的厚重内涵以及随之带来的招商引资势必成为当地商业潮流的新宠。

3.3 项目建设的指导思想和原则

3.1.1、项目建设的指导思想

本项目建设的指导思想是通过文化促进商业，而商业又反过来促进文化的繁荣与发展。

3.1.2、项目建设的原则

1）、特色性原则

本项目特色很鲜明，就是针对东川地区的铜文化而创建。

2）、先进性原则

先进性原则主要说的是本项目，本文化广场主要是在满足大众的休闲娱乐的基础上，也能促进招商引资等，促进经济的发展。

3）、经济性原则

项目建设的目的是为了带来更大的经济效益，促进地方经济协调发展。主要说的就是在特色文化的吸引下，促进招商引资以及由此而促进经济的发展。

4项目建设内容

4.1 项目的功能规划

广场由文化雕塑及土建两个部分工程组成，雕塑部分由一个主题浮雕、两根浮雕立柱及5组人物圆雕组成，从古老到现代对汤丹铜的开采、冶炼、运输、铸造，以及对矿山文化遗迹、矿山风貌等进行了集中展现，主浮雕背部镌刻有《汤丹颂》一文，介绍了铜山汤丹古往今来的沧桑变迁及辉煌。

广场建成投入使用后，为广大群众提供了一处文化氛围浓厚的休闲、娱乐、健身的广场。

铜文化广场的建成，对扩大招商引资，加速汤丹镇经济发展都具有重要而深远的意义。

4.2 项目总投资及构成本项目总投资预计为人民币138万元，工程资金主要来自辖区企业筹资。项目经济效益分析

本项目建筑面积为1760平方米，主要在满足文化休闲娱乐的前提下，吸收各种资金，促进招商引资，对当地就业人才及经济发展有较大改善。项目的环境影响分析

本项目属于文化休闲与产业相结合的项目，其中，产业部分主要是潜在的促进招商引资，而文化休闲部分主要是是针对旅游者的参观和访问等，控制好的话，对环境不会造成太大破坏。

所以，该项目并没有对环境构成特殊影响的典型的废水、废气、废物和噪音，经过采取相应的措施，都可以达到较好的环境标准。项目的风险分析

本项目的风险主要体现在以下三个方面：

1）、招商风险

在本项目投入使用的初期，如何促进招商引资以及吸引游客，是本项目成功与否的关键。

2）、市场风险

任何商业项目都会面临市场风险，消费群体是否认可，是否可以吸引到资金等都是项目能否接受市场考验的重要条件。

针对市场风险，主要的对策包括：利用项目的文化主题和特色消费亮点，积极开展面向周边消费群体的活动；在市场上进行针对性的宣传和推广，扩大项目的知名度和影响。结论

综合上述，本项目具有不可复制的文化、区位、产业优势。符合昆明市东川区发展规划和产业导向要求，弥补了昆明市东川区产业布局中的一项空白。因此，项目可行，且成功运作，将使其成为昆明文化产业集聚基地的引领者，对周边地区的现代服务业以及各种经济产业会起到积极的辐射和带动作用。