第一篇：无拖欠工程款意见办理指南(申办商品房预售证专用)

无拖欠工程款意见办理指南（申办商品房预售证专用)

（202_-12-20更新）

一、受理部门

南宁市解决建设领域拖欠工程款问题协调领导小组办公室（以下简称“市清欠办”）

二、办理程序及时限

1、受理：建设单位提出申请，提交符合要求的材料当即受理。

2、核查：市清欠办发函至有关部门核查是否存在拖欠纠纷行为，核查工作四个工作日完成并反馈核查情况。

3、办结：根据核查结果，如无工程款和农民工工资纠纷且提交的材料符合要求的，二个工作日内办结；如存在拖欠工程款和农民工工资纠纷或提交的材料不符合要求的，须在履行相关义务或澄清有关问题后方可办理。

三、需提交的材料

1、报告（一式肆份，格式可参考附件），报告应提供施工企业项目经理详细通讯联系方式，以便核实情况。

2、施工许可证（加盖公章的复印件一份，原件核查），如施工许可证的“工程名称”与预售范围不一致，还应提供相应的情况说明及凭证。

3、农民工工资保障金收款凭证（加盖公章的复印件一份，原件核查）

4、工程款拨付情况说明(内容包括：工程进展、已拨工程款数额、拨付比例、是否按照合同约定支付等，需双方盖章确认。)

5、建筑安装工程劳动保险费缴清的情况说明（内容包括：应缴数额、已缴数额，缴纳比例等）及收款凭据（加盖公章的复印件一份，原件核查）

6、新型墙体材料专项基金收缴凭证（加盖公章的复印件一份，原件核查）

报 告

南宁市解决建设领域拖欠工程款问题协调领导小组办公室: 我单位现申请办理 项目的（预售范围）《商品房预售许可证》。该项目已按规定交存农民工工资保障金、建安劳保费和墙体基金，由（施工企业）承建，项目经理：，联系电话：。为配合有关部门开展工作，我单位郑重声明并承诺：严格按照法律、法规和规定的要求开展业务，由我单位作为建设单位所有开发建设的项目没有拖欠工程款、建筑安装工程劳动保险费和新型墙体材料专项基金；如开发建设的项目有工程款纠纷、建筑安装工程劳动保险费和新型墙体材料专项基金未按规定缴纳问题，我单位愿意接受有关部门作出的行政处理；如今后项目发生拖欠工程款和农民工工资问题，我单位保证按国家、自治区、市有关的规定，积极接受有关部门的指导、协调，在规定限期解决问题，如不配合、不履行职责，愿意接受有关部门按照有关规定作出的处理。

注：本报告专用于申办商品房预售许可证。

申请单位（公章）

年 月 日

联系人: 联系电话：

（本报告一式肆份，市清欠办、市建安劳保办、市墙改办、市住房保障局各1份）

第二篇：商品房预售证办理指南

办理《商品房预售许可证》业务

办理《商品房预售许可证》所需提交资料：

1、《商品房预售许可申请表》（一式三份）

2、开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照必须经年检合格，资质证书必须在有效期内，验原件后收复印件)

3、相关报建批准文书

（1）发改委批准文书：发改委文件

（2）土地部门批准文书：《国有土地使用证》及其附图（验原件后收复印件，土地证必须在有效期内，如土地有抵押，还须出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，抵押权人证明收原件）

（3）规划部门批准文书：

① 《建设工程规划许可证》及其附件、施工红线图（验原件后收复印件）：

② 规划总平图（验原件后收A3复印件）

③ 规划局审批的建施图（平、立、剖面图全套，验原件后收A3复印件）

（4）建设部门批准文书：

① 《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）

② 建设局（建委）审批的建施图（验原件后收A3复印件，如委托审图机构审图的，还须提供施工图审查备案表）

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明：

（1）工程施工合同（验原件后收复印件）

（2）施工进度说明（附注明座落、栋号及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，上述三份材料须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）

5、商品房预售方案（收原件）：

预售方案应当说明以下几方面内容：①预售商品房的座落、栋号、面积、用途、均价；②开工日期、竣工交付日期、销售方式；③物业公司及物业管理用房落实情况；④预售商品房价目表及房号编排示意图。（附派出所出具的门牌证明、房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）

6、其它需要的材料：

（1）预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明(由上述银行出具，收原件)

（2）经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）

（3）建委出具的无拖欠工程款证明。（收原件）

（4）《物业管理项目中标备案表》（验原件后收复印件）

（5）《白蚁预防合同书》（验原件后收复印件）

（6）项目地质灾害危险性评估备案资料

（7）涉及人防地下工程的，应提交人防部门出具的同意出售的证明材料

（8）属南宁市楼宇亮化项目的，还须提交市城管局进行亮化方案的备案函

备注：纸张大小一律采用A3或A4，可缩印。

业务流程：

1、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料

2、初步核查资料并出具核查意见

3、核对资料并出具核查意见

4、初审

5、复核

6、审批

7、打印《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》

8、将上述决定书送达开发企业

9、准予预售的，打印《商品房预售许可证》送达开发企业 收费标准

不收费

办事时限

10个工作日

第三篇：无拖欠工程款证明

无拖欠工程款证明

接了个小工程,由于是熟人也没签定合同只是口头协议,完工以后那个公司故意找工程毛病不肯支付工钱,怎么办?

口头协议也是合同，只要你能提供证明证明你们之间有事实上的工程承包关系。你说他以工程有毛病为由不支付工钱也就说他承认你们之间的合同关系。

至于工程是不是真的不符合要求，不得而知，你如果认为他是故意的，而你的工程没有毛病，可以找专业机构验收。

继续追问：

因为开始也没图纸,.做了以后他说工程不符合他的要求.那他现在说要按他的规范来做,该怎么处理呢?

补充回答：

因为你们之间没有图纸作为工程要求的证据，也不能任由一方说了算。

由工程质量检测机构鉴定，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

补充回答：

找专业机构进行鉴定吧。

口头协议也是合同，只要你能提供证明证明你们之间有事实上的工程承包关系。你说他以工程有毛病为由不支付工钱也就说他承认你们之间的合同关系。

至于工程是不是真的不符合要求，不得而知，你如果认为他是故意的，而你的工程没有毛病，可以找专业机构验收。

继续追问：

因为开始也没图纸,.做了以后他说工程不符合他的要求.那他现在说要按他的规范来做,该怎么处理呢?

补充回答：

因为你们之间没有图纸作为工程要求的证据，也不能任由一方说了算。

由工程质量检测机构鉴定，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

补充回答：

找专业机构进行鉴定吧。

据悉，国家体育总局负责的场馆项目，由中央政府投资，由政府按采购管理程序进行设计、建设和材料采购。北京市负责的场馆和配套设施项目，运用市场机制进行融资建设。建设模式为通过向社会公开招标的方式确定项目法人，由项目法人负责项目的融资、设计、建设和运营。

拖欠工程款和工资会直接损害农民工的切身利益。在北京进入迎奥运的全面建设时期之际，北京市政府先后出台多项保障农民工权益的政策和措施。北京市劳动部门已经明确提出，202_年7月之后开工的项目杜绝拖欠，202_年彻底解决202_年前拖欠的农民工工资问题，建筑施工企业与农民工签订劳动合同要达到95%以上。

第四篇：申请(无拖欠工程款)

申请

定州市清欠办：

因河北香江房地产开发有限公司办理香江大厦、自由时光1#楼及商业工程报建手续，需清欠办出具无拖欠工程款的证明。

特此申请。

河北香江房地产开发有限公司二O一三年九月二十三日

第五篇：无拖欠工程款证明

证

明

XXXXX工程由XXXXX有限公司承包建设，建设单位已按合同约定支付工程进度款，无拖欠。

特此证明！

XXXXX建设有限公司

****年**月**日