第一篇：XX商场消防施工合同

合同编号：XFS2011002/03-25正本

工 程 名 称：

甲方（发包方）：

乙方（承包方：

工程合同书

消防安装工程施工合同

发包方：（甲方）

承包方：（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规的有关规定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本消防安装工程施工事项充分协商，同意订立如下合同条款，以便双方共同遵照执行。

1、工程概况

1.1工程名称：。1.2工程地址： 1.3工程规模：

2、工程内容及发包范围

2.1工程发包范围：

2.1.1、消火栓系统的安装与调试； 2.1.2、喷淋系统的安装与调试； 2.1.3、消防泵房的安装与调试；

2.2、工程内容：

xxxx消防系统的安装、调试、检测、验收（消防主管部门）；向质监、消防主管部门的报批报建（含装修报批），消防施工图审查审批与检测试验、竣工验收及与消防主管等部门的工作协调等，（其中所发生的费用：消防城市配套费、119入网费、消信通、由甲方承担，消防设施检测费由乙方承担50%）。保证xxxx通过消防验收（停车场、商场与公寓分两次验收），并及时拿到消防验收合格意 见书、10个工作日内拿到准许开业意见书。在未拿到准许开业意见书之前，甲方不得开业或在改变消防验收时的设施、设备等相关项目。

2.3、承包方式：

本工程在承包范围内以包工包料、包工期、包质量、包验收合格（停车场、商场与公寓分两次验收）、包施工安全、包文明施工、包一切手续费用（上述2.3条规定应由甲方承担的费用除外）等因素在内的形式，由乙方总承包。

3.施工组织设计和工期 3.1、开工及延期开工

乙方应按合同约定的开工时间开始施工。乙方不能按时开工，应当以书面形 式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后48 小时内以书面形式答复乙方。因甲方原因不能按合同约定的开工时间开始施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。

3.2、由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延: 3.2.1、甲方不能按合同规定提供图纸及开工条件； 3.2.2、工程量改变和设计变更；

3.2.3、因停水、停电、停气等原因造成的停工； 3.2.4、不可抗拒力；

由乙方在24小时内向甲方申请办理延期签证，否则甲方不予认同工期延误。

3．3、工程竣工 ：

3.3.1、乙方按协议条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特殊情况双方另议。

3.3.2、施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施，甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工追加的合同价款等内容。

3.4、工期： 3.4.1、7层以下商场和停车场工期20 年 月----20 年 月 日 3.4.2、7层以上公寓工期为 20 年 月----20 年 月 日

４、合同价款、结算及支付方式：

4.1工程造价暂定500万元。（最终造价以实际完成的工程量结算为准）

此工程价款已包含本合同第2.3、2.4条中约定一切费用及消防设施检测费的50%。

4.2本合同承包范围以外增加的工程量以设计变更、工作联系单为依据进行签证（所有变更和现场签证需甲方指挥部专工和审计部与监理签字，设计变更和工作联系单不能作为结算依据，设计变更和工作联系单都必须现场签证三方认可，2000元以下免签证）。签证单必须每个星期办理一次，逾期不予办理，甲方审计部不予认可。

4.3、工程款结算

4.3.1、依据现行的《黑龙江省安装工程预算定额哈尔滨估价表》（2010年）、《黑龙江省建筑安装费用定额》（2010年）进行结算（通用措施费按2.82%计取，其中不含冬季施工费，如发生按实际发生量计取，人工费按70元/工日与定额工日找差（结算时按此标准计取，与省市相关规定无关），企业管理费按16%计取，利润按20%。

4.3.2、甲方认质认价乙方采购材料及设备为卡箍件、消防泵、阀门系统等（附品种数量及价格清单）。其它主材价格执行施工期内哈尔滨市《工程造价信息》中的哈尔滨市政府指导价格；《工程造价信息》中甲方认为价格偏高的，甲方有权重新认价，造价信息不含的材料价格按甲乙双方共同询价确认，双方及时填写确认材料价格的认质认价单。

4.4、工程款支付方式：

4.4.1、本工程不支付预付工程款，乙方按月报月形象进度，（月报日期为每月25日、如每月25日之前未经上报月形象进度，甲方按本月无工程形象处理）经监 理和甲方审核后，按已完成形象进度支付65%的进度款；但支付每一笔工程进度款时乙方必须向甲方提供正式的建安税务发票。否则，甲方不予付款。

4.4.2、乙方拿到消防主管部门的验收合格意见书及准许开业意见书，并保证设备设施正常运行，消防备案后，乙方提供工程完工结算报告和完整的结算资料，经双方确认完成结算报告后半个月内，甲方付至总工程价款的95％。

4.4.3、工程质量保证金为本工程总工程款的5%，二年（工程验收合格之日起）后无质量问题一月内全部无息支付给乙方。

5、本合同文件的组成与解释顺序

5.1本合同；

5.2投标书及其附件、工程质量保证书； 5.3图纸与标准、规范；

5.4双方认可的往来传真、信函、会议纪要等。

6、合同文件使用的语言文字、标准

6.1合同语言：竣工是指经监理公司、甲方、质监部门与消防主管部门共同验收合格，并由消防主管部门出具有效的质量验收合格证明文件及开业许可意见书。

6.2适用的标准与规范：国家和地方适用的标准、规范。

7、图纸和竣工资料

7.1、工程竣工验收后十天内乙方须向甲方移交两套完整的合格的竣工技术档案资料和工程结算书（不含办理验收手续的份数）；并及时办理有关保修和交接手续。

7.2、工程竣工验收后二十天内乙方须向甲方移交肆套竣工图纸，及消防控制中心上墙的消防设备设施示意图展板。

8、双方职责 8.1甲方职责

8.1.1、提供两套完整的消防施工图纸，并组织图纸会审和技术交底。8.1.2、甲方有权根据合同要求，对乙方的工作(工程进度、工程质量、安全文明施工、材料供应、现场配合等)进行监督检查，若乙方违反约定，甲方有权提出停工、勒令整改，并根据指挥部制订的施工管理与处罚制度做出相应的经济处罚直至调换乙方。

8.1.3、控制工程进度和工程成本。

8.1.4、进场前五天，甲方必须向乙方签发施工进场通知书，乙方凭进场通知书办理进退场手续和竣工结算手续。

8.1.5、负责协调乙方施工用水、电接口（水电费由乙方承担）；负责施工现场总平面图及作业区的规划、分配、管理、调整和监控。

8.1.6、对材料检查和监控，把好材料设备进场关和材料设备质量关。8.1.7、对安全文明施工管理和督促。

8.1.8、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。

8.1.9、在乙方保证不了工期的情况下，甲方有权高价聘请施工人员进行抢工期，所产生的费用在乙方工程款中扣除。

8.1.10、甲方指定专门的检测公司对乙方的原材料及工程质量进行监督检测。

8.2乙方职责

8.2.1、严格按照施工图纸施工，及时做好预留和门洞修补工作，确保工程质量和工程进度。

8.2.2、乙方签订本合同 10 日内提供施工组织设计或措施报监理公司和甲方，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经监理公司和甲方批准后执行。

8.2.3、必须服从甲方代表及监理人员的监督，遵守甲方工地管理制度；否则，甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款。

8.2.4、负责从临时供水口和临时接电点接施工用水和施工用电，并装表计 量；按月抄表结算施工用水用电费用。材料、设备运输所发生费用由乙方与土建承包方结算。

8.2.5、保证施工过程中与甲方各部门、其它施工单位、政府相关职能部门、周边环境及居民建立良好关系，确保工程的顺利进行。

8.2.6、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起 3 天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强制乙方退场，所发生的费用（包括垫付的工人工资等费用）在乙方工程款中扣除；由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，并与甲方无关。

8.2.7、乙方中途退场，乙方结算的工程量及结算总价以甲方验收签证结算为准；若乙方有异议，可书面要求甲方审定，审定结果作为乙方结算的最终依据。

8.2.8、乙方在进入施工现场前，必须经过安全教育，签订安全责任状，接受安全交底后方可施工。乙方现场需设专人负责现场安全工作。出现一切安全事故，乙方负全责及承担全部经济损失。

8.2.9、乙方队伍进场时，须按当地政府有关外来人口的相关管理规定（申报）办理有关手续；如不及时办理，所发生的一切责任由乙方承担。

8.2.10、严格按施工规范施工，对相应工程做好过程控制检测。

8.2.11、乙方不得将承包范围内的工程转包或分包给他人。否则，甲方有权解除本合同，并向甲方支付承包总价20%的违约金；如给甲方造成损失的，还须承担赔偿责任。

8.2.12、严禁乙方工人在工地打架斗殴、偷窃、闹事等破坏公私财产的现象发生；如有发生，对肇事者双方均处以1000-5000元罚款；情节严重者，报送公安机关依法追究其法律责任。

8.2.13、严格按照施工组织设计、专项施工方案或作业指导书中有关安全技术措施和方案，杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转，承担因违章、违规作业造成安全事故的全部责任； 8.2.14、妥善保管，正确使用各种机具，机械设备的使用应“定机、定人、定岗位”，特殊作业人员必须持证上岗。因乙方未按上述要求管理导致各类事故发生，所有责任及损失由乙方承担。

8.2.15、乙方自行解决工人住宿问题且不得在工地上住宿（工地材料保管员和保卫人员除外）。严禁民工私拉乱接电源或用电器具煮饭、烧菜、烧水和取暖，一旦发现，除没收器具外，另按规定对乙方处以100元/次的罚款；同时承担因上述原因引发事故的全部责任和费用；

8.2.16、负责对施工现场所有的成品（包括预留孔洞、预埋管线等）、构筑物的保护，如乙方原因发生损坏、堵塞的，均由乙方自费修复至原状。

8.2.17、乙方不得以各种理由拖欠农民工工资，否则甲方有权代为支付。8.2.18、消防、通风工程预埋（留）部分，必须服从总包单位的管理，不能 影响总包单位模版支设及砼浇筑。如有影响造成的一切损失，由乙方承担。在砼浇筑过程中，必须设专人看护预埋管，如有漏管、堵管及偏移责任自负。

8.2.19、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。

8.2.20、进入现场严格执行质量、环境、职业健康安全管理体系文件的规定。按现场的环境、职业健康安全交底执行。

9、乙方与相关单位的配合

9.1乙方须与土建施工单位、室内装修单位相互配合、相互协调；及时准确地做好消防工程预留,门窗修补在土建工程粉刷之后的由乙方负责。

9.2必须有足够的人员与设备来保证本消防工程施工的质量与工期，一旦给相关单位造成影响与损失，乙方须承担其全部责任与赔偿其经济损失。

10、工程质量与验收 10.1、工程质量为优质工程。

10.2、以国家颁发的最新版施工验收规范、质量检验标准的验收规范及施工 图纸为依据。

10.3、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测(化验、检测的费用由乙方承担)，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

10.4、由于乙方施工质量达不到双方约定的等级时，乙方应在保证质量和工期的前提下，无条件进行返修，直至达到约定的等级，因此给甲方所造成的一切经济损失均由乙方负责。

10.5、由于施工质量问题造成的所有损失，均由乙方负责并在工程款中扣除。

11、设备、器材与配件管理

本工程采用的相关设备、器材与配件的品牌、规格必须符合国家相关规定及甲方已指定的品牌。

12、工程保修期限与质量保修金

12.１保修期限：自经质检部门和消防主管部门与甲方、监理公司验收合格之日起，本消防工程保修期限为贰年。

12.2在保修期内出现质量问题，乙方须在接到甲方或甲方委托的物业管理公司通知后12小时内派人维修；若乙方故意拖延，甲方有权另派施工单位进行维修，并有权自行确认所需费用后从乙方保修款中扣除。如维修费用超出质量保修金部分，甲方有权向乙方追偿。

12.3质保期满后的维修费用，双方可另行协商签订维修服务协议。12.4本消防工程质量保修金为本合同总价的5%；保修期满后一月内，经全面检查符合使用要求，且无质量问题，则由甲方将该质量保修金一次性付清（不计息）给乙方。

13、违约和争议 13.1、违约

13.1.1、乙方屡次不能如期完成施工任务而影响总体施工进度的。13.1.2、乙方施工质量低劣，未按甲方要求整改，损害甲方利益的； 13.1.3、因乙方的原因未按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每逾期一日，向甲方支付工程总价款的千分之五作为罚金；逾期超过十日，每日向甲方支付总工程价款的百分之一作为罚金。

13.1.4、因乙方原因工程质量未达到合同约定的质量标准，乙方按甲方要求的期限负责整改，并向甲方支付违约金 5000元/日；

对上述乙方违约行为，甲方除有权对乙方进行罚款、赔偿损失，同时有权提前终止乙方的承包权，所得工程费按照80％结算；乙方应无条件退场，并承担甲方或总包方由此而造成的其它损失。

13.2、争议

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

14、本合同的生效、变更、解除和终止

14.1本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。14.2本合同经甲乙双方协商一致，可以变更，合同变更应采用书面形式。14.3合同解除

14.3.1、发包人承包人协商一致，可以解除合同。

14.3.2、因不可抗力致使合同无法继续履行，发包人承包人可以解除合同。14.3.3、承包人有下列情形之一者，发包人可以解除合同：

（1）承包人未能在规定的开工期限内开工，经监理工程师催告后的7天内仍未开工的；

（2）进度计划未表明有停工而且监理工程师也未授权停工，但承包人停止 施工时间持续达7天或累计停止施工时间达14天的；

（3）承包人未按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，逾期超过二十日的；

（4）承包人明确表示不履行合同规定的主要义务的；

（5）承包人未遵守合同约定或监理工程师的指令，经监理工程师书面指出后仍未按要求改正的；

（6）承包人在投标过程中或履行合同期间参与欺诈行为的；（7）承包人转包工程、违法分包或未经许可擅自分包工程的；（8）承包人严重违反合同的其他违约行为。14.3.4、合同解除的处理

（1）一方要求解除合同的，应在 7 日前以书面形式向对方发出解除通知，通知到达时合同解除。对解除合同有争议的，按 13.2条约定处理。

（2）合同解除后的善后工作，双方另行约定 14.3.5、合同终止

（1）合同解除自动终止。

（2）质保期到期并质保金全额付给乙方后合同自动终止。

15、本协议未尽事宜，双方共同商议。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份。副本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

签订地点： 签订日期：二0

****年**月**日 xxx消防工程施工承诺书

xxxxxx工程指挥部：

为了保证xxxxx消防工程的工程进度和工程质量，现我xxxx消防设备安装工程有限公司特作如下承诺：

1、严格按照甲方提供的设计图纸施工，除设计变更外，2000元以下杜绝任何签证办理。

2、保证该工程能通过消防报（批）建、工程验收、检查检测等一切与消防有关的所有相关手续（含赞助费），取得所有消防工程合格、开业意见书。否则，不向贵公司要求支付工程余款。

3、除甲方指定的分包单位外，保证不将该工程转包或分包给其他任何单位和个人。否则，愿意接受贵公司的任何处罚。

4、在合同签订前，对甲方的所有要求及图纸等技术已作好全部了解，合同签定后，保证不再向贵公司提出其它任何相关异议。

5、承诺24小时派人在工地做好预留、预埋相应工作，否则，造成土建返工等施工问题，由乙方负责。

6、甲方需要到招标办办理招投标手续。

乙方承诺：所有手续由乙方办理，并承担所发生的一切费用。

7、甲方图纸设计消防电源为电业局进户二条线路外加柴油发电机组； 乙方承诺：如甲方能出具电业局双回路电源（或二个回路电压均为6.6万伏以上）证明，乙方可以取消发电机。

8、甲方预计20 年

月

日前商场开业，高层公寓继续施工；

乙方承诺：保证在20 年

月

日前将商场验收合格，并取得消防验收合格意见书和允许开业意见书，待公寓完工后20 年

月

日前完工后再申报验收公寓并取得相应合格证。

如在工程施工中或施工结束，甲方需要乙方沟通相关部门关系的，乙方应积极配合。如乙方不能按以上承诺兑现，甲方有权扣留剩余工程款（工程总价的30%），给甲方造成损失的乙方应给予赔偿。

以上条款是施工合同中的附加条款，具有同等法律效应。

特此承诺

承诺方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年 月

日

xxxxx消防工程工程质量保修书

发包方：

承包方：

为保证xxx消防工程在合理使用期限内正常使用，经发包人和承包人协商一致，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括xxxx室内（外）消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防泵房。

二、质量保修期

质量保修期自经国家有关质检部门、建设单位、监理公司验收合格之日起，保修期限贰年。

三、、质量保修金的金额

本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的5%。

四、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满30天内，将剩余的质量保修金（无息）返还给承包人。

五、其他

1、双方约定的其他工程质量保修事项：

2、本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人和承包人双方共同签署。

发包人（公章）： 发包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日

工程建设项目廉政责任书

工程项目名称： 工程项目地址： 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）：

为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。

第一条 甲乙双方的责任

（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策、以及廉政建设的各项规定。

（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。

（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。

（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

第二条 甲方的责任

甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。

（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。

（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得任何理由要求乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备登记。

第三条 乙方的责任

应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：

（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。

（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

第四条 违约责任

（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限。依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

（二）乙方工作人员有违反责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

第五条 本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

第七条 本责任书一式五份，由甲乙双方各执一份，送交甲乙双方的监督单位（即甲乙双方的上级主管部门）各一份，报建设工程招标监管机构二份作为备案。

甲方单位：

代表人：

电话：

年 月

日（盖章）代表人： 电话： 年 月 日17（盖章）乙方单位：

第二篇：商场消防维修保养合同

深圳市建筑消防设施

工程名称：工程地点：委托单位：深圳市商场有限公司承接单位：深圳市工程消防机电工程有限公司维护保养合同

商场消防系统维修保养 深圳市南山区深南大道9028号商场

消防设施维护保养合同

委托方：深圳市商场有限公司（以下简称甲方）

承接方：深圳市工程消防机电工程有限公司（以下简称乙方）

鉴于甲方委托乙方实施 商场 消防系统设施巡查、维护保养工作，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规，为明确双方责任、权益和义务，经双方友好协商，制定以下合同条款，以资在合同履行中共同遵守。

第一条 维护保养内容、期限及费用

1.1甲方委托乙方对其指定建筑的消防设施进行巡查、维护保养，具体如下： 建筑名称： 商场

地 点：

维护保养工程范围：商场商场、停车场和商场集团写字楼 1.2消防设施维护保养仅限于以下消防系统内容：

1.2.1 火灾自动报警及联动系统包括（燃气报警、事故强排风）。1.2.2 消防主机联动控制系统。

1.2.3 消防广播的切换及消防对讲电话系统。1.2.4 消火栓系统（包括水炮系统）。1.2.5 自动喷淋灭火系统（包含水幕系统）。1.2.6 七氟丙烷气体灭火系统。1.2.7 消防排烟系统。1.2.8 防火卷帘门和防火门。

1.2.9 消防疏散指示及楼梯通道应急照明。1.3维护保养期限：

本合同维保期限为12个月（）。1.4维护保养费用：

本合同维保费为人民币(大写)。

第二条 技术资料及图纸提供 甲方于本合同签订后五个工作日内向乙方提供的图纸和资料如下： 2.1 图纸：

2.1.1消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火、泡沫等）； 2.1.2防排烟系统；

2.1.3火灾自动报警系统（含联动、紧急广播、消防电话）； 2.1.4气体灭火系统。2.2 技术资料

2.2.1消防控制设备（含自动报警控制器、联动控制器、广播通讯柜、气体灭火控制器等）的原理图、端子接线图。

2.2.2消防被控制设备（含消防水泵、防烟/排烟风机、防火卷帘、电梯、非消防电源、应急照明等）控制柜的原理图、端子接线图。2.3设备资料

2.3.1消防给水设备（水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器等）产品说明书。2.3.2灭火系统设备（灭火剂储存装置、启动装置、选择分配装置、称重装置和警报装置等）产品说明书。

2.3.3火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器、气体灭火控制器等）产品说明书。

2.3.4防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。

2.3.5防火分割设备（防火卷帘门及闭门器装置、启动控制装置等）的产品说明书。2.4其它文件

2.4.1 消防设备的运转记录。2.4.2 消防系统调试报告。2.4.3 消防系统编码表。

第三条 甲方责任 3.1甲方委任 为该项目的代表，负责本合同的履行和协调，甲方的代表人必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表变更，须提前 七 天通知乙方，其接任者必须全权承接前任应负的责任。

3.2 负责协助乙方进行维护保养过程中的全面工作。

3.3 负责提供维护保养所需的水、电供应；协助办理乙方人员相关的出入证件。3.4 负责提供维护保养所需的垂直运输。

3.5 负责通知商铺等相关人员有关维护保养的工作协调问题。

3.6 负责商场消防通道畅通和商铺日常管理巡查，消除安全隐患，预防火灾的发生。3.7 按合同支付维护保养费用。3.8 负责审核所需购置更换的配件。

第四条 乙方责任

4.1 乙方委任 电话： 为本项目日常维护联系人。乙方委派人员常年（每日两人次）早中班留守商场值班并对本项目实施日常巡查、维护保养。4.2 乙方维护人员名单应于本合同生效后 三 日内以书面形式送交甲方备案，当人员发生变化时应提前 七 天通知甲方。

4.3 乙方消防维修人员应遵守甲方的各项规章制度和操作规程,服从甲方的工作指导和工作安排。

4.4 乙方按照合同附件1的相关内容及时间要求进行维护保养，所有记录应如实填写，并会同甲方代表共同签字确认。

4.5 除例行检查、保养外，如系统发生故障时，乙方在接到甲方通知后，30分钟内赶到现场进行处理，一般故障应该立即排除，严重故障应该在12小时内修复。当需超过1天尚无法修复时，需书面通知甲方，甲方将增加日常管理人员与维保单位工作人员一同作好维修期间的安全防范，同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。

4.6 乙方对设备进行维修、更换零件需经甲方认可后方可进行，具体约定按本合同第五条款执行。

4.7 培训、指导甲方管理部门相关人员熟悉和正确使用、操作本项目的消防设备设施。4.9 在维护保养过程中因乙方原因造成消防系统或消防产品的损坏，则由乙方负责维修或更换。

4.10 协助甲方做好本项目装修消防系统二次整改工作。乙方有责任协助甲方做好本项 目的消防系统的整改工作，配合程度及相关费用另行协商。4.11 做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。4.12协助并参与甲方进行消防演习、验收、检查等工作。

第五条 更换材料、设备的供应

5.1系统终端设备如发生老化等自然损坏，不能满足安全工作和系统运行的要求，乙方应及时向甲方提出书面意见。

5.2消防设备零部件更换价格在200元以下的材料费（材料单价）由维保单位负责，单件价格超过200元的费用由甲方承担。在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由甲乙双方共同论证确定，待甲方认可后方可实施（甲方可自行购买或委托乙方购买）。

第六条 维护保养费用的支付

6.1 本合同消防维修保养款的支付方式为按全年四季度平均支付，乙方于每季度末向甲方提交相关发票和付款申请，甲方在收到相关资料以及本季度消防系统维保记录和运行状况说明，经甲方检查合格后15天内支付本季度的维修保养工程款。如经甲方检查不合格，均按附件2《商场消防维保服务要求及维保质量考评标准》扣除相应的费用。

第七条 争议、违约和索赔

7.1甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议，首先应本着友好合作态度协商解决，若经协商仍不能解决，任何一方有权向深圳仲裁委员会申请仲裁。7.2 违约

7.2.1 违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿责任。

7.2.2 违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由单方终止合同，均属单方违约，违约方除赔偿因此给对方造成的全部经济损失外，必须向对方支付不少于合同价款 5% 的违约金。7.3 索赔 7.3.1 甲方不按合同约定支付各种费用，造成乙方经济损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：

（A）索赔事件发生后二十天内，向甲方发出书面的索赔通知并提供合法正当索赔理由和相关证据。

（B）甲方在接到索赔通知十天内给予批准或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被甲方接受。

7.3.2 乙方未按合同的约定履行义务而造成甲方经济损失，甲方可以按以下规定向乙方索赔。

（A）索赔事件发生后二十天内，向乙方发出书面的索赔通知并提供合法正当索赔理由和相关证据。

（B）乙方在接到索赔通知十天内给予批准或要求甲方进一步补充索赔理由和证据，乙方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被乙方接受。

第八条 安全工作

8.1 乙方在保养过程中应按安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者的安全。

8.2 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

8.4 在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并负担有关的经济支出。

8.5 乙方须为自身人员办理各类保险并承担保险费用。

第九条 合同的生效和终止

9.1 本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章后即行生效。9.2 在本合同自然失效前一个月内乙方应主动向甲方联系续签合同事宜，甲方在合同期最后一天24小时内无答复则从零时起视为自动终止合同。

9.3乙方不及时履行维修责任或维修质量不达标，经二次返工仍不达标的，甲方有权解除合同。

第十条 合同的份数

10.1本合同正本壹式伍份，甲三份乙方贰份，均具同等法律效力。附件：附件1：商场消防维保工作内容及要求

附件2：商场消防维保服务要求及维保质量考评标准

委托方（盖章）：深圳市商场假日

承接方（盖章）：深圳市工程消防机电

广场有限公司 工程有限公司

地址： 地址：

法人代表（签名）： 法人代表（签名）： 或委托代表（签名）： 或委托代表（签名）

电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 开户银行： 开户银行： 帐号名称： 帐号名称： 帐号： 帐号：

签订日期：

签订日期：

附件1：

商场消防维保工作内容及要求

一、消防系统维修保养措施要求

（1）每次检查完毕后对检查结果如实做好记录，并会同甲方签字确认。（2）制定相关的检查记录表，定期检查、保养。

（3）每月月底对各消防系统进行一次测试，并提交测试报告，每季度向甲方提供一份维修保养工作总结。

（4）有义务培训、指导甲方值班人员学习消防规范，熟悉和正常使用、操作消防设施设备。

（5）对消防设施出现故障及时修复，保障整个消防系统的正常运转，有关消防设备使用完好率达到98%以上。

（6）当消防设施出现严重故障，不得不停用时，应会同甲方向消防监督部门报告，同时进行抢修，尽快恢复系统的正常运行。

二、维保方式

1、日常检查。

（1）要派人长期留守商场，每周对报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。

（2）确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。（3）对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保整个消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。

（4）发现以上隐患，在12小时内排除修复。重大隐患应立即与甲方采取应急措施。

2、每月进行一次常规检查。

（1）在每周检查的基础上每月一次对烟感探测器、温感探测器进行抽查，测试报警灵敏度，抽查率达到10%以上。对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到10%以上。

（2）每月一次对报警系统进行联动测试：首先报警主机调至自动档，在各楼层用烟雾或按两到三个手报报警，联动相关设备。（3）每月一次对消防水系统的联动检查测试：

将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后用喷淋末端排水和消防栓按扭报警，启动喷淋泵和消防栓泵。

3、在有甲方工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。（1）在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。（2）测试各系统功能是否符合规定，是否正常。

4、每半年进行一次各系统的全面检测及联动试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：（1）火灾自动报警系统

火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能

火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示

水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号

对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验 自动喷淋系统联动功能测试

室内消火栓系统联动功能测试

水喷雾系统联动功能测试

防火卷帘系统联动功能测试

防排烟系统联动功能测试

气体灭火系统联动功能测试

消防电梯系统联动功能测试

事故广播系统联动功能测试 燃气报警系统功能测试

（2）自动喷淋灭火系统

启动运转喷淋泵

主、备泵切换功能

各阀门的启闭状态

水泵结合器完好情况

消防储水量及水质（3）消火栓灭火系统

启动运转消防泵

主、备泵切换功能 各阀门的启闭状态

水泵结合器完好情况

消防储水量及水质（4）消防广播、消防对讲系统

对楼层进行送话广播

楼层与控制中心对讲

机房、水泵房与控制中心对讲（5）非消防电源测试

电源切换试验

5、对检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告甲方，同时采取应急措施。

6、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。

7、有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

8、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从深圳市消防管理部门的技术指导。

附件2：

商场消防维保服务要求及维保质量考评标准

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提和保障，我公司依照国家《火灾自动系 统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合商场的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使商场整个消防设备系统始终处于良好的运行状态。制定商场消防维保服务要求及质量考评标准如下：

一、消防系统专业维保公司职责：

1、熟悉广场内消防系统建设总体规划，掌握各子系统的总体布局和具体分布，并建立 相关技术档案。

2、负责广场内消防系统技术性设施的日常检查、专业技术维护、保养、维修，做好日 常工作记录并经物管中心工程部确认。

3、为消防系统的正常运转提供技术保障，使消防系统处于正常运行状态，并符合消防 规范要求，确保政府消防部门检查符合要求。

4、定期对广场内消防系统进行功能性测试和维护，并提供测试报告。

5、安排专业维保人员常驻广场值班，每天24小时热线服务，发生应急情况及时到场 处置，指导启用消防应急设施、设备和复位消防联动设施、设备。消防设施、设备 出现故障、损坏及时修复。

6、对广场工程部、商管部、消防控制中心值班人员、物业管理人员等相关人员进行操 作培训及指导，使相关人员掌握消防系统工作原理、操作技能及对报警、故障、联 动反馈信号的识别。

7、对年久老化或不符合消防规范要求的消防设施、设备、器材提出更换或改造建议。

8、汇同广场工程部制定维保检查计划。

9、消防设施检测仪器及维保工具到位。

二、消防系统检查、维保技术要求：

（一）火灾自动报警系： 火灾自动报警系统是整个消防系统的中枢，它包括集中火灾报警控制器、消防控制设备、区域火灾警报控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、报警开关信号、火灾警报装置、火警电话、火灾事故广播、联动控制装置、自动灭火系统控制装置等设备。因此火灾自动报警系统是一个涉及面最大、专业性又较强的系统，也是一个最容易出问题的系统，它主要存在以下问题：

1、消防主机的维保： 1.1消防控制主机电源检查项目：

1）检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准：AC 197V~242V 50Hz 1Hz（1分）

2）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。（2分）3）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。（1分）

4）自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。（1分）

5）人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。（1分）

6）每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。（2分）

1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查： 1）触发自检键，进行功能自检:（1分）

2）对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。（1分）

3）对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。（2分）4）对打印机功能进行检验。（1分）

5）对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要IC芯片（探测器和模 块线路）进行自动实时故障检测并排除故障。（3分）

6）切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。（1分）7）在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。（1分）

2、消防联动设备常见问题及处理要求：

2.1 探测器、手动火灾报警按钮、报警开关信号故障处理要求：

1）探测器：采用专用检测器，每月按总量的1/10，分期分批对火灾探测器加烟或加温试验，进行模拟火灾响应实验和故障报警实验，每年完成一次全样检查，另外探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。（5分）

2）手动报警按钮，进行模拟火灾状态下的响应试验，每月按总量的1/10，每年完成一次全样检查。另外探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。（3分）

3）声光：进行模拟火灾状态下的响应试验，每月按总量的1/10，每年完成一次全样检查，对于经常误报警的设备及场所作技术分析。（2分）2.2联动控制装置及多线控制盘：

1）每月进行一次联动多线控制盘按钮和信号灯测试，发现故障及时排除。（3分）2）每月进行一次消防电话测试，发现故障及时排除。（2分）

2.3消火栓按钮测试要求：通过消火栓按钮启停水泵，检查反馈信号是否正常，每月 一次，设备用泵时，应该同时试验主备泵的切换功能。（3分）

2.4消防水泵的测试要求：通过消防控制室远程和水泵控制柜就地启停水泵，检查反馈

信号是否正常，每月一次，同时试验主备泵的切换功能。（3分）

2.5湿式报警阀测试要求：打开试验警铃阀，检测压力开关，电气信号是否正常，打开

排水阀检查主阀是否正常，每月一次。（3分）

2.6水流指示器测试要求：用喷淋系统楼层末端进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月一次。（3分）2.7防排烟控制系统保养（5分）

要求：消防风机每季度进行一次维修保养，并将内容记录在《消防风机保养记录表》中，保养内容如下：

2.7.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。2.7.2紧固各部分松动的螺丝及联轴器。

2.7.3检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。2.7.4检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。2.7.5清洁电机及风滤器和机壳内部。

2.7.6向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。2.7.7检查调节阀的机械开闭动作、开闭角度标志。

2.7.8手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。2.7.9各遥控点的控制箱（含箱内元件）全面检查。

2.7.10连续三次手动开停机检查各点遥控的正确性、可靠性。

2.7.11中控室远程打开排烟口或正压送风口联动排烟机或正压送风机，每季度一次。2.7.12连续运转半小时验证风机运转正常。2.8防火卷帘季度保养要求：（5分）

2.8.1外观检查门轨、门扇无变形、卡阻现象，手动按钮箱良好上锁。2.8.2卷帘门的电控箱指示讯号正常，箱体完好。

2.8.3对卷帘门控制箱自检按钮、故障报警消声键、复位键进行专门检查。2.8.4紧固各电线接头，清洁控制箱内的灰尘、检查箱内电气元件是否齐备。2.8.5手动、联动控制卷帘启闭动作及信号反馈正常。

（二）自动喷水灭火系统

1、每天检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。（1分）

2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。（2分）

3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。（1分）

4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。（1分）

5、每月对喷淋泵和卷帘水幕泵作一次启动试运转正常。（2分）

6、每月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。（1分）

7、每月对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。（1分）

8、每月对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。（1分）

9、每季度对高空水炮系统进行一次测试。（2分）

（三）消防控制联动系统

每季度对下列设备作一次联动工作检查：

1、检查喷淋泵、消火栓泵、卷帘水幕泵的联动工作情况。（2分）

2、检查各消防设施的切换开关是否正常。（2分）

3、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。（2分）

4、防排烟系统联动工作情况。（2分）

5、正压送风系统联动情况。（2分）

6、电梯是否能自动归首层。（2分）

（四）消火栓系统

1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。（2分）

2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。（2分）

（五）消防安全照明、疏散指示系统

每月对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。（2分）

（六）对气体灭火系统每月做一次设备运行状态例行检查,每半年作一次功能性检测和保养。（2分）

三、施工配合方法与质量合格证体系（4分）

1、维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。

2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。

4、维保人员应持证上岗，做好日常检查记录工作。

5、保证消防系统的各供水管网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时维修。

6、月、季、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

7、为消防系统的正常运转提供技术保障，使消防系统处于正常运行状态，并符合消防规范要求，确保政府消防部门检查符合要求。

四、施工安全措施（4分）

1、月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检修设备时，必须通知甲方值班人员。

3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

五、施工组织（5分）

1、月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。

2、季检4次。

3、年检1次。以年检结束本的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

4、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。

5、维保公司安排专业维保人员常年驻甲方值班，每天24小时热线服务，发生应急情况及时到场处置，指导启用消防应急设施、设备和复位消防联动设施、设备。消防设施、设备出现故障、损坏及时修复。

6、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式二份，双方各执一份，建立维保档案。

六、商场消防维保质量考评细则

商场物管中心工程部每季度根据消防维保计划对消防维保项目进行抽

查。对没完成的或不合格的消防维保项目按上述分值标准扣除相应的分值，单项多处不合格扣分叠加。每季度扣分累计超过15分为不合格。按每分200元对维保公司进行处罚。三次抽查不合格将解除消防维保合同，并由消防维保公司承担全部责任。

第三篇：消防施工合同

重庆阳艺机电设备安装有限公司

消防工程承包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：重庆阳艺机电设备安装有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并在乙方充分了解本项目的具体情况和认真查阅本项目的消防设计施工图后，就乙方承建珞璜工业园马宗片区安居房项目（21号楼、A、B栋及幼儿园）的消防工程施工等事宜，达成如下协议，双方承诺并保证以下协议内容为真实可信，并自愿、及时、完全履行。

第一条工程概况：

1、工程名称：珞璜工业园马宗片区安居房项目

2、工程地点：江津几江东部新城D11-23、工程承包范围及内容：防排烟系统、报警系统、消火栓系统、喷淋系统、（不含消防水池、防火卷帘门、木质防火门、PVC落水管阻火圈、应急照明疏散指示系统、及前期预埋）消防工程所涵盖的全部项目及内容。

第二条合同价款、承包方式、计价标准

1、本合同单价为：以甲方向业主方的报价下浮28%（清单报价表附后）

2、本价款经双方协商确定为包工包料的合同承包单价，只提供等额的材料发票、工程用材料及设备的检测试验费、工程竣工验收及交付使用所产生的各种检测试验费、开槽补烂发生的费用、系统调试与联动试车费、竣工资料的收集整理归档及移交所产生的费用等。

3、乙方向甲方申领工程款时必须向甲方提供足额材料（普通发票）发票。

第三条开、竣工日期

开工日期：2014年月日

竣工日期：年月日，工期天。（土建完工达到验收条件后一个月）说明：乙方的实际竣工日期以消防部门颁发的合格意见书为准。

第四条质量、安全及文明施工：

1、工程质量标准：乙方保证工程质量经消防部门一次性验收达到合格等级。

2、工程施工期间的安全责任，按《中华人民共和国生产安全法》及《建筑工程安全管理条例》的相关规定由乙方执行并承担责任。工伤保险已由土建总承包方统一申报，但乙方在施工期间人员参保申报和工伤理赔由乙方自行按相关规定办理，并承担用工主体由于工伤事故造成的工伤赔付和一切损失。

3、乙方进入施工现场必须服从土建总包方现场项目部的一切关于安全文明施工的管理。

第五条甲方的权利义务：

1、负责本工程开工前与政府部门的相关手续的办理，（总承包施工许可证已完善），创造良好的施工条件，保证工程施工的顺利进行。提供电源及水源接口（乙方按土建总包方项目部的相关规定自行搭设至其使用点）。

2、合同签订前向乙方提供施工图纸及经消防部门颁发的初步设计审核意见书各一套。

3、委托监理单位对工程施工安全、质量、进度进行监控，并协调现场相关事宜。

4、合同签订后根据乙方读图进度及时组织设计交底、图纸答疑和施工交底等工作。

5、负责协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）等方面工作。

6、因施工需用现场的起重机械、施工电梯，甲方应协调给予使用，并向乙方提供材料临时堆放场地。

7、组织工程中间验收和竣工验收，并严格按合同约定期限、金额支付乙方工程款。

8、其他需要配合乙方施工需要的工作，甲方应积极支持。甲方不向乙方提供食宿。

9、双方交流以书面纪要并由项目负责人或技术负责人签字为准。

10、现场技术负责人：。

第六条乙方的权利和义务：

1、负责在技术交底后3天内向甲方提供施工组织设计和进度计划。

2、遵照合同约定及时进入施工现场完成施工准备工作，完善开工手续，并认真执行甲方和监理工程师下达的与本合同有关事宜。

3、严格按照施工图纸和技术规范要求施工，在甲方现场代表和监理监督下，保质保量按时完成全部施工承包工作。

4、按合同约定做好工程量和工期变更的确认，工程量进度结算报批，中间验收和竣工验收的报验。

5、在全部工程完成后，按土建总包方要求拆除临时设施，清除生活区及施工场地废弃物。做到工完、料尽、场地清。

6、乙方项目经理按本合同约定行使权利，履行职责，项目经理离开工地应委派代表行使其职责并报监理工程师、甲方代表（含土建总包项目部）同意。

7、工程完工后，向甲方提供合格的竣工资料两套（移交相关部门的由乙方另行负责按时完善）。

8、免费为甲方培训维管人员2人。

9、乙方项目负责人和技术负责人应在施工组织方案中加以明确。

10、乙方若将工程局部分包，应经甲方同意，并负责管理其分包方，并向甲方承担由于分包发生的一切责任。

第七条在本合同履行期间，出现以下情况，工程工期顺延：

1、不可抗力；

2、甲方未能按合同约定提供图纸及开工条件；

3、甲方未能按约定日期支付工程进度款；

4、甲方代表和监理同意工期顺延的其他情况；

5、甲方（含工程监理）未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行且又无其他能穿插的工作；

6、因甲方发包的土建、装修等未完善所发生的交叉阻工；

第八条工程款的支付时间及方式

1、工程合同签订不预付备料款。

2、乙方进场施工后，根据工程当月进度，每月付80%的工程进度款（每月25日报进度量，次月10日前支付）具体计量及计价方式；按实际已安装就位并经现场监理及甲方代表检查合格的工程量作为计付进度款的计价依据。

3、按时验收完毕并取得合格意见书后一月内付足97%，余款3%作为工程保修金，保修期满10个工作日内无息退还，每次支付款的同时应扣除乙方未尽保修义务时甲方或该项目物业公司所发生的费用。

第九条工程量变更：

工程设计变更：以甲方设计部门变更通知书为准，甲方必须在施工前7天下达变更通知书，甲乙双方授权代表签字生效，否则乙方不受理，由此造成的损失由甲方承担。

第十条竣工验收与结算：

（一）、竣工验收

1、甲方收到工程竣工验收报告后，由甲方委托乙方组织有关单位验收（乙方并承担验收的一切费用），并在甲方要求的期限内达到验收合格并取得消防等部门合格意见书。为了保证工程能一次性竣工验收合格，因此，在乙方提出竣工验收前应由乙方邀请消防管理部门对整个项目进行预验收，以便各承建单位能按时整改。预验收提出的问题参建各方均相互监督整改（土建总包方的整改主要由乙方负责监督），并各自承担自身整改费用及分责承担二次验收费用。

2、因特殊原因，甲方要求工程部分单项竣工的，双方另行签订单项竣工合同，明确双方责任和工程价款的支付方法。

3、工程未经竣工验收或竣工验收报告未通过的，甲方不得使用。未经乙方同意，甲方自行使用时（住户进场装修或入住），由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。但如果乙方未能在甲方规定的期限内取得消防等部门合格意见书的除外。

（二）、竣工结算

1、工程竣工验收合格后7个工作日内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照约定的方式和价款进行工程竣工结算。

2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后30天内进行核实，确认或者提出修改意见。否则，视为完全同意乙方提交的竣工结算报告及结算资料。

3、甲、乙双方完成竣工结算后60天内甲方无正当理由不按本合同约定支付工程竣工结算款，从第8天起按银行贷款同期利率支付拖欠工程价款的利息给乙方，乙方因实现该债权的所有费用均由甲方承担。

第十一条违约责任：

1、合同生效之日起，甲、乙双方必须全面履行合同约定；

2、本工程合同生效后，由于甲方原因，中止或解除合同，应向乙方支付工程总造价5%的违约金；若因乙方原因致使合同终止、解除，则由乙方向甲方支付工程总造价5%的违约金。

第十二条其他条款：

1、无论甲供或乙供设备、材料均应满足设计和规范对产品质量标准的要求，并提供产品合格证、质量报告、3C认证等相关资料，并对产品质量、工程质量负责。

2、甲方保证按本合同约定按时按量支付乙方工程款，如甲方按合同约定如期如数支付给乙方工程款而乙方未按时支付施工人员应得的工资，甲方有权停止乙方施工，造成的工期延误，由乙方按合同约定承担违约责任。同时甲方有权立即与乙方解除合同，乙方三日内无条件退场，乙方已完合格工程的造价按本合同第八条2条款约定的方式与乙方结算。

3、本工程的质保期为两年。（在质保期中未经乙方许可，甲方擅自改动消防设施，由甲方承担一切责任。）

第十三条争议的解决：

本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，双方均可向履约地人民法院提起诉讼。

第十四条本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，均具有同等法律效力；

第十五条本合同未尽事宜，经双方协商签订补充合同，其补充合同与主合同具有同等的法律效力。本协议项下的预算书、图纸、计划书等所有通知、函件、声明、纪要等都构成本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：重庆阳艺机电设备安装

有限公司

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

2014年月日2014年月日

第四篇：消防施工合同

合 同 甲方： 乙方： 因 项目设需要，甲方将本工程招标文件及施工图纸中的所有消防部分(含室外给水部分)委托给乙方包工包料施工，为明确双方责任、保质保量、安全如期完工，经乙方对本工程施工现场、招标文件及施工图纸勘察研究后，双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商特订立本合同以资共同遵守。

一、承包性质及工程内容： 乙方遵照设计图纸及规范要求包工包料包验收(含验收资料)、包进度、保安全文明施工(等不限于以上施工内容)负责完成本工程招标文件、施工图纸及常规中规定的所有消防(含室外给水部分)施工任务。

二、质量要求：

1、乙方所使用的材料及施工工艺必须严格按照招标文件、施工图纸及规范要求进行施工，确保工程符合验收标准，如因工程施工质量不合格或不符合招标文件、施工图纸及规范要求而造成返工所有损失由乙方负责；

2、乙方必须保证本工程及时(在规定的时间内)通过消防验收，确保本工程顺利交接，如不能通过验收或及时(在规定的时间内)通过验收所有损失由乙方负责，且甲方有权更换施工单位并由乙方承担甲方所支付的额外费用。

三、安全要求： 乙方应从“责任重于泰山”的高度注重安全工作的重要性，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工。在施工前对其施工人员进行安全教育，对其施工机械进行检查，保证施工机械处于良好的工作状态。相关操作人员必须培训后具备操作证书方可上岗。施工人员在施工时必须正确配戴劳保用品，特别是施工人员必须佩戴安全帽且系好帽带子。严禁 酒后或精神状态不佳、带病、超龄人员上班。乙方必须对其人员及财产负责，在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担，甲方不负任何责任。若乙方违规行为经甲方指出后仍不整改，甲方将保留处罚权。

四、施工工期要求： 乙方在施工时应根据工作量、工序、甲方及建设单位要求适时增减施工人员及机械设备确保满足工期要求。

五、工程价款、结算及支付：

1、本工程为包工包料总价承包(指按照本合同规定完成本项工程验收合格后的价格体现，包含国家规定的所有费用及其它验收费用(不含材料检测费)，不再有其它任何增加费用)，承包总价为：人民币 壹佰陆拾万元(¥:1600000元)；

2、本工程最终结算按实际工作量进行结算：减少部分根据预算与合同价同比例下浮后扣减；增加部分必须经业主核定后根据预算价与合同价同比例下浮后增加；

3、付款按甲方同业主的合同同步付款；

4、乙方每次支取工程款时必须向甲方财务出具11%等额工程专票。

六、其它要求： 乙方在施工期间应服从建设单位及甲方管理、监督，配合其它工种施工，严禁与其它工种发生矛盾，做到文明施工并协助解决不可预见的矛盾，圆满完成本项工程；乙方在施工中要爱护、维护甲方及其它工种的材料及产品，每天做到工完料清，现场整洁；乙方食宿、临设自理。其它未尽事项双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，款清废止。甲方：江苏禹翔建设有限公司 乙方：靖江市姚艺消防工程有限公司 签字： 签字： 日期：2017年 月 日 日期：2017年 月 日

第五篇：消防施工合同

合同编号：

消防工程施工合同

甲 方： 甘肃正德工程建设集团有限公司 乙 方：

签订日期： 年 月 日

签订地点：

消防工程合同书

甲方（发包方）： 甘肃正德工程建设集团有限公司

乙方（承包方）: 经甲、乙双方共同协商，甲方决定将 项目委托给乙方施工；为明确工程内容及双方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，结合该工程的实际情况，双方自愿签订本合同：

第一条 工程内容和承包范围

（一）工程名称：

（二）工程地址：

（三）承包范围： 本工程设计图纸范围内的通风、消防、喷淋、自动报警联动系统工程。

（四）保修方式：上述系统材料、设备的成套供应、安装及调试，系统竣工验收合格起保修 年。第二条 工程造价及承包方式

（一）工程总造价为： 元（大写：人民币

元）。（消防工程投标总价下浮25%，含税）由乙方提供合规的增值税专用发票，税率为11%。

1．本工程双方同意按照每建筑平方米（元/㎡含税价）进行承包结算。

2．本工程执行的取费标准为：

（二）承包方式： 承包范围内的所有人工、材料、机械。

（三）乙方施工以甲方提供的设计备案图纸进行施工，但如在工程验收时消防部门的验收标准等规范发生变更，则在施工过程中新增的工程量由双方重新核算。

（四）乙方办理验收手续过程中所产生的检测费等一切费用均由 乙方 承担。

第三条 图纸及甲、乙双方现场代表

（一）图纸提供套数：甲方向乙方提供 套施工图

（二）图纸特殊保密要求：双方均应妥善保管图纸

（三）甲方驻工地代表或委派人员：

（四）乙方驻工地代表或委派人员： 第四条 工期

（一）开工日期：

竣工日期：

工期：乙方施工队全面进场后 天/月；工期不能按期完成的将进行罚款处理。每延迟1天罚款 元，罚款从结算中扣除。

（二）其它：

1．如遇不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期可以顺延。

2．因前期工作未完工或工作场地有障碍物，施工用水、电未接通，经双方协商，工期可以顺延。

3．因甲方没有按照约定支付工程进度款而影响施工进度，工期可以顺延，由双方协商解决。

第五条 材料、设备供应

乙方负责提供和购买工程的全部材料和设备，所有材料必须有出产品合格证；设备需出示国家消防产品检测机构合格检测报告。第六条 工程款的支付

1.甲方每月按乙方实际工程量的 %支付。工程全部完工后 内甲方向乙方支付至工程总额的 %，验收合格后，甲方向乙方支付到工程总造价的 %。2.工程总造价的 %作为工程质保金，自验收合格之日起届满一年后 日内付清。

3.在本合同签定后，除遇材料和设备价格上浮外，无特殊原因，甲、乙双方均不得对工程价款提出任何异议。

4.由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格项目，全部由乙方负责维修维护。

第七条 双方责任

（一）甲方责任

1．负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提供施工便利。2．安排好乙方的施工以及材料堆放临时使用的场地。3．提供设计和施工中必须的相关技术资料。4．协调各施工单位的关系，解决施工中的矛盾

5．协助组织对该工程的竣工验收，并按合同规定的期限付工程进度款办理竣工结算。

（二）乙方责任

1．按图施工并达到消防验收标准。

2．做好施工的自检工作；确保工程质量；确保合同工期；做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方。

3．按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。

4．作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路通畅、器材堆放整齐，及时清除垃圾。

5．乙方必须采用一切措施，杜绝事故发生，凡因安装施工引起质量、安全事故、违反治安等事故，均由乙方承担。

6．文明施工、安全生产、及时清理施工垃圾，保持施工场地整洁。7．工程竣工后清理现场，做到工完场清。第八条 工程质量检查及验收

1．乙方必须及时提供有关工程质量的技术资料，包括材料、设备出厂合格证、试压、试验测试调试报告等。

2．乙方必须健全质量检查制度，做好质量自检记录。

3．乙方在工程竣工前十五天，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合。

4．工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料 套。

5．乙方的生产、生活临时设备，应在竣工报告提交期十五天内全部撤离，并工完场清。

6.工程完成后由乙方负责联系消防检测（消防检测及电力检测），检测费由 方负责。

第九条 违约责任

1.甲、乙双方中的任何一方因未认真履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，收到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并给对方赔偿所造成的损失。

2.因任何一方原因，导致本合同无法履行时，该方应提前30天出面通知另一方办理合同解除手续，同时向对方承担本合同价 的违约责任。

3.因甲方未安照本合同约定按期支付工程款，应承担本合同价 的违约责任。

4.因乙方未能按期完工，甲方可另行组织人员施工，但施工费用从乙方的工程款中予以扣除。

第十条 争议的解决

1.所有与本合同履行有关的争议均需由双方友好协商。2.如果双方协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条 附则

1.在本合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法规及有关条 例规定。

2.本合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，（补充协议与本合同同样具有法律效力）。

3.本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。4.合同签订地

甲方（盖章）：

法人或授权委托人（签字）：

联系电话：

签定日期

年 月乙方（盖章）： 法人或授权委托人（签字）： 联系电话：

年 5

月 日

日