第一篇：房地产公司战略合作草案

202_年联合营销方案

元素健身会所 XX房地产公司

一、合作背景

随着社会向前发展，人们对生活品质的要求不断提高，更加关注自身和家人的健康。健身将会成为越来越多城市人的时尚之选，健身会所也在上海不断出现，门店数不断增加。种种迹象表明，健身会所汇聚了城市中各种高端消费人员。

进入21世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，创造出了一个又一个的财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展的支柱。在这种大的风潮之下，人们纷纷涌向房地产领域，同样汇聚了各行各业的精英和高收入人群。作为汇聚高端消费和投资的两大行业，存在着跨行业合作的无限可能。通过实施健身行业和房地产行业的跨行业合作，可相互借助对方的资源进行合作营销，共同开拓广泛的市场。通过互相借用渠道、共享客户资源、捆绑销售、引起媒介的关注等方式进行跨行业合作，必能大幅度提升服务内涵、扩大市场规模、提升品牌形象。

元素健身在跨行业合作方面具备丰富的经验，此前与银行、零售、汽车等行业的合作都取得了良好的效果，对于房地产行业和健身行业来说，相信亦有着有待挖掘的强大合作空间。本着结合两大行业的优势资源、互惠互利的方针，开展业务合作和系列联合营销活动，定能开创共赢繁荣的局面。

二、元素健身基本情况

1、公司简介

（1）公司宗旨和服务理念

元素健身以“团队协作、稳健进取、追求卓越、志在一流”为宗旨，敦行“以客户为中心”的服务理念，用市场化的机制打造一流团队，在健身市场上锐意进取，以浴火重生的经历见证健身市场的成熟与完善，树立了良好的信誉和品牌形象。

（2）先进的配套设施与完善的项目 元素健身会所是集健身、运动康复、健身培训、休闲、娱乐、社交为一体的综合性健身会所。总面积近1500平方米，会所引进世界一流的健身设施、设有器械训练区、有氧操房、高温瑜珈房、动感单车房、台球中心、乒乓球室、武道区、网络冲浪、沐浴区、体能测试中心、VIP私教区、休闲商务中心、运动品专卖区等。会所每周推出超过40小时的团体活动课程：瑜珈、高温瑜珈、踏板、有氧拉丁、球操、有氧搏击、形体芭蕾、动感单车、爵士、跆拳道等。

（3）庞大的客户规模

元素健身在池州拥有1500多健身会员、近2万名的有效客户资源；在池州地区拥有庞大的客户群体。

2、元素健身的优势

（1）消费群体集中，主要以中高端人群为主，此类人群因生活习性而造成的不良影响迫使他们健身需求增加，元素健身作为全青阳首家综合性健身会所，成为他们首选；（2）市场占有空间广阔，目前池州健身会所较少，元素健身作为青阳县最大的一家综合性健身会所，占有很大的优势（3）拥有规模较大、行业中接通率高的客服中心支持；

（4）拥有闻名行业的优秀、专业的精英团队；（5）拥有研究实力持续名列行业前茅的研究团队。

三、战略合作为双方带来的利益点

1、对XX地产公司

（1）为客户提供增值服务

对于XX地产公司的客户或员工，元素健身可以免费为之提供一系列免费健身知识讲座，（2）挖掘市场优质客户资源

作为池州地区健身市场各项排名靠前的元素健身，拥有广泛的优质客户资源。通过本次合作，XX房地产公司完全可以通过各类产品捆绑销售、优质客户互相推荐、联合产品报告会等形式深度挖掘本会所优质客户，扩大房地产的客户规模和市场份额。

（3）增加宣传渠道

本会所日人流量在100人以上，均为高质量优质客户，是房地产行业极具价值的宣传渠道之一。若XX房地产公司能与本会所开展合作，则本会所的经营场所完全可作为贵公司的宣传渠道。如在本会所显著位置摆放宣传展架、张贴宣传海报、摆放宣传折页，本会所营销人员还可主动向我司客户宣传贵公司的各项产品和服务。

本会所不定期都有组织会员联谊活动，邀请的都是不同的潜在高端客户，可将联谊活动的部分时间留给贵公司用作业务宣传。（4）员工福利

作为合作对象，XX房地产公司的员工可在本会所享有会员同等服务，普遍提高公司员工的身体素质，更易于面对压力与挑战。（5）宣传模式

作为合作对象，XX房地产可将健身会所作为该公司的宣传亮点，把健身会所作为房产客户免费的配套设施，提升服务质量，增加房产卖点。

2、对元素健身会所（1）扩大展业渠道

通过与XX房地产公司的战略合作，在贵公司现场驻点。在为房地产客户提供健身、锻炼知道等服务的同时发展新的潜在客户。

（2）提升客户规模

通过与XX房地产公司的客户资源共享合作，增加本会所客户数，提升市场份额。（3）探索跨行业战略合作模式

通过本次与房地产公司的战略合作，为今后更多的跨行业合作模式积累经验。

四、具体营销方案

1、营销时间

202_年4月1日——202_年3月31日

2、营销方式

（1）驻点房地产公司，提供现场服务

本会所派驻优秀健身教练、营销人员进驻XX房地产公司，为客户提供包括健身讲座、身体综合素质分析、健身指导在内的各项健身服务。

（2）宣传渠道置换

合作双方在对方展业现场摆放包括X展架、宣传海报、单张等在内的各类宣传物料，宣传自身的产品和业务。

（3）优质客户资源共享

作为全池州地区优质健身会所，我司拥有广泛的优质客户资源，而该批客户资源正是房地产公司的潜在目标客户。我们完全可以通过各类联合营销、传播推广的方式，捆绑服务和产品共同销售，从而实现我司的优质客户资源与房地产公司的客户资源互相转换，乃至联合挖掘新客户。

3、营销活动（1）只要是房地产公司的客户，购房即送一张家庭终身卡（每月仅限5张）价值12000元： A）私人教练专业健身指导课程30节（价值4500元）； B）终身卡客户每月可享有本会所专门开设的VIP团体操课；（终身卡与私教课程，元素健身将于最低折扣提供与合作对象）C）大客户可享有一年私人教练一对一指导课程。

（2）活动期间的只要在健身会所购卡，则可享有购房折扣卷。（折扣券有效期为1年）（3）XX房地产公司介绍客户同时还能获得100元奖励（每月现金结算）（4）元素健身会所承诺：

XX房地产介绍的客户在元素健身会所消费享受VIP待遇。（在一般标准价格的基础上享受8折优惠）

元素健身会所

XX房地产公司 总经理：

总经理： 日期：

日期：

第二篇：房地产公司战略委员会工作制度

房地产公司战略委员会工作制度

第一章总则

第一条 为适应房地产有限公司（“公司”）战略发展需要，增强公司核心竞争力，确定公司发展规划，健全投资决策程序，加强决策科学性，提高重大投资决策的效益和决策的质量，完善公司的治理机构，根据《公司法》、《公司章程》及其他有关规定，公司特设立董事会战略委员会，并制定本制度。

第二条 董事会战略委员会是董事会按照股东大会决议设立的专门工作机构，主要负责对公司长期发展战略和重大投资决策进行研究并提出建议。

第二章 人员组成 第三条 董事会战略委员会成员由三名或三名以上董事组成。

第四条 董事会战略委员会委员由董事会选举产生，公司董事长、二分之一以上（含二分之一）独立董事或者三分之一以上董事（含三分之一）拥有董事会战略委员会委员的提名权。第五条 董事会战略委员会设主任委员（召集人）一名，由公司董事长担任。

第六条 董事会战略委员会委员的资格和义务还应遵守《公司法》和《公司章程》的有关规定。

第七条 董事会战略委员会任期与董事会任期一致，委员任期届满，连选可以连任。期间如有委员不再担任公司董事职务，自动失去委员资格，并由董事会根据本制度补足委员人数。如董事会战略委员会委员连续三次未能亲自出席董事会战略委员会会议，公司董事会有权予以更换。董事会战略委员会工作制度

第八条 公司企划部为董事会战略委员会的日常办公机构，负责日常工作联络、组织会议以及准备文件等工作。

第三章 职责权限

第九条 董事会战略委员会的主要职责权限：

（一）对公司中、长期发展战略规划和发展计划进行研究并提出建议；

（二）对涉及公司中、长期发展战略和发展计划的重大投资、融资、资本运作、资产经营或处置项目进行研究并提出建议；

（三）对其他涉及公司发展战略、影响公司发展的重大事项进行研究并提出建议；

（四）对以上事项的实施进行检查；

（五）公司股东大会、董事会授权的其他事宜。

第十条 董事会战略委员会对董事会负责，向董事会报告工作。董事会战略委员会会议所通过的议案及形成的决议，应在会议结束后的第一时间以书面形式向董事会报告。董事会战略委员会认为必要时，可提议召开临时董事会会议。

第四章 议事规则

第十一条 董事会战略委员会每年至少召开一次定期会议，并根据需要召开临时会议。

第十二条 定期会议最迟应于审议公司报告的董事会召开之前召开，主要审议以下事项：

（一）上一公司发展战略的执行情况；

（二）上一公司重大投资、融资、资本运作、资产经营或处置及其他涉及公司发展战略、影响公司发展的重大事项的实施情况；

（三）本公司发展战略的执行计划及发展战略的调整、完善、修订或重新制定计划；

（四）本公司重大投资、融资、资本运作、资产经营或处置及其他涉及公司发展战略、影响公司发展的重大事项的有关计划；

（五）其他须审议的事项。

第十三条 有下列情形之一的，董事会战略委员会主任应召集临时会议：董事会战略委员会工作制度

（一）公司拟调整、完善、修订或重新制定发展战略或计划；

（二）公司发生本制度第九条所述第（二）项至第（四）项有关事项，须董事会战略委员会进行研究、提出建议或作出决定时；

（三）董事会战略委员会主任认为必要时；

（四）二分之一以上委员联名提议时；

（五）总经理或总经理办公会议认为必要时。

临时会议应由董事会战略委员会主任召集，如果其不能履行职责，应委托其他一名委员召集。须召集召开董事会临时会议，但董事会战略委员会主任不履行或不能履行职责，亦未委托其他委员召集的，其他委员都有召集的义务和权利，当某委员召集会议时，如其他委员对召集人有异议，具体召集人由二分之一以上（含二分之一）委员确认产生。

第十四条 定期会议须于会议召开前七天通知全体委员，临时会议须于会议召开前两天通知全体委员，但特别紧急情况下经董事会战略委员会三分之二以上委员同意可不受上述通知时间限制。会议通知由企划部拟定抄送证券部备案。会议通知应包括会议时间、地点和议题，会议材料原则上应与会议通知同时送达，至迟不得晚于会议召开前一天送达。

第十五条 董事会战略委员会会议应由三分之二以上的委员出席方可召开，由主任委员主持，主任委员不能出席时可委托其他一名委员主持。主任委员未进行委托的，主持人由二分之一以上（含二分之一）委员确认产生。

第十六条 董事会战略委员会会议的议题由会议召集人自行拟定或根据董事会战略委员会日常工作机构上报的会议资料拟定。

公司总经理、各职能部门及公司控制或共同控制的下属企业应按照审慎的原则，根据本制度及其他有关规定及时将须董事会战略委员会审议的事项提交董事会战略委员会审议，有关提议、提案等通过公司企划部进行提交。如有任何应提交审议而未提交审议的情形发生，应追究有关负责人员和经办人员的责任。

第十七条 董事会战略委员可要求公司高管及相关人员列席会议，列席会议人员可根据会议主持人的安排，介绍有关情况或发表意见。

第十八条 如有必要，董事会战略委员会可以聘请中介机构为其决策提供专业意见，与此相关的费用由公司支付。董事会战略委员会工作制度

第十九条 董事会战略委员会会议应根据议题做出决议。会议做出的决议，必须有半数以上（不含半数）委员表决同意方为有效。表决方式为举手表决或投票表决。每一名委员有一票表决权。

会议决议正本由公司企划部保存，在公司存续期间保存期限至少十年。

第二十条 董事会战略委员会会议应当有会议记录，出席会议的委员应在会议记录上签字。会议记录的保存按照会议决议的保存办法执行。

第二十一条 企划部应在董事会战略委员会会议结束后的二个工作日内，将董事会战略委员会会议议题、决议和会议记录等材料报送证券部及相关部门备案。

第二十二条 董事会战略委员会全体委员及列席董事会战略委员会会议的其他人员均对会议所议事项负有保密义务，不得擅自披露有关信息。

第五章 附则

第二十三条 本工作制度未尽事宜，按国家有关法律法规、《公司章程》以及公司其他

制度的规定执行；本工作制度如与国家日后颁布的法律、法规或经合法程序修改后的《公司章程》相抵触，按国家有关法律、法规和《公司章程》的规定执行，并应修订本工作制度。

第二十四条 本制度的修改由董事会战略委员会提出修改建议，报董事会审议通过。

第二十五条 本工作制度由公司董事会负责解释。

第三篇：房地产公司投资合作协议书范本

房地产公司投资合作协议书范本

立协议当事人：

甲方：××××股份有限公司 法定代表人： 注册地址：

乙方：××××有限公司 法定代表人： 注册地址： 丙方1： 丙方2： 丙方3：

第一章 合作的宗旨、范围、架构

××××房地产销售有限公司（以下简称公司）系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产销售公司，为更好的开展公司业务，结合丙方的经营、管理经验，各方经友好协商，达成如下合作协议：

第1条 公司概况

公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的，《企业法人营业执照》注册号为_______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产营销策划，住所地为____________________，法定代表人为_______，注册资本人民币_____万元，企业类型为有限责任公司（国内合资）。甲方出资人民币____万元，占股___%； 乙方出资人民币____万元，占股___%。第2条 合作方式

甲、乙双方吸收丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进行增资，各方按所占公司注册资本金比例的享有权利、承担义务。第3条 甲、乙双方已缴付了全部注册资本；丙方承诺按照本协议约定对公司进行增资。

第二章 公司增资

第4条 本协议签订后，公司增加注册资本人民币____万元，由丙方负责缴付。增资后，公司注册资本金为人民币____万元，公司各股东的持股比例为甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方3占股 %； 第5条 出资比例、出资方式 甲、乙双方所缴注册资本不变。

丙方1缴付人民币 元，出资方式为 ； 丙方2缴付人民币 元，出资方式为 ； 丙方3缴付人民币 元，出资方式为。第6条 增资时间

1、本合同签订后 日内，丙方应完成注册资本缴付义务；

2、丙方完成注册资本缴付后 日内，甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。第7条 利润分配

各方经协商一致，公司完成增资后，股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙三方按 ： ： 的比例分配。第三章 当事人保证 第8条 原股东保证：

公司原股东特此向丙方声明和保证以下权益之真实性，否则，由此给丙方造成的一切损失均由其承担：

1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和民事行为能力。

2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权力机关或法律所要求的其它机关的批准或同意。

3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司，已取得一切必要的政府执照、授权、同意和批准。而且上述一切执照、授权、同意和批准有效且仍然存在，并无任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）会使上述任何一项被吊销、注销或取消。

4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程规定完成对公司的出资义务。

5、如果公司至本协议签订前所从事的业务不符合现行法律的规定，侵犯了任何第三人的任何合法权益，由此给丙方或丙方控股后的项目公司造成损失的，则甲方、乙方应负责向丙方赔偿损失。

6、如果公司在本协议生效前所签订的合同或对外所发生的民事关系存在不合法或无效的情形，且公司因此产生任何包括但不限于违约责任、赔偿责任及侵权责任的法律责任，由此给丙方造成损失的，则甲方、乙方承诺向丙方赔偿损失。

7、甲方、乙方于本协议及本协议附件所陈述的事实是真实的、完整的，并无任何其它应向丙方披露而未披露的事实或情形。第9条 丙方保证

丙方特此共同向甲方、乙方声明和保证以下权益之真实性，否则由此给甲方、乙方造成的一切损失均由其承担：

1、丙方具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和行为能力；

2、丙方用于履行本协议之资金来源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法权益，且不会与任何第三人产生争议。否则，将视为丙方对本协议的根本性违约。届时，甲方、乙方有权解除本协议，并要求丙方赔偿甲方、乙方因签订、履行本协议花费的一切费用以及已向第三方所支付的一切费用以及甲方、乙方因丙方的违约所产生的一切损失。

3、丙方于本协议及本协议之附件所陈述的事实是真实的，完整的，并无任何其它应向甲方、乙方披露而未披露的事实或情形。第四章 资产负债处理 第10条 资产确认

本协议双方一致确认项目公司于本协议签订前的财务状况（包括但不限于资产负债状况）以本协议之附件《项目公司 年 月之审计报告》披露的为准。第11条 负债确认：

双方经协商同意：本协议生效前除了本协议明确约定应由丙方或丙方控股后的公司承担或支付的债务外，公司的所有债务（包括但不限于产生于本协议生效前的债务、债务产生的原因存在于本协议生效前的债务，应交而未交的税、费）均由甲方、乙方承担。第五章 增资后公司的治理结构

第12条 公司设股东会，股东会为其最高决策机机构。第13条 公司设立董事会，作为公司运作管理中的最高权力机构，讨论决定公司章程所规定的重大事项。

第14条 董事会由五名董事组成，董事由股东各方委派。董事会设董事长、副董事长各一名，董事长由 方委派，副董事长由 方委派。

第15条 董事长是公司的法定代表人，副董事长协助董事长开展工作。

第16条 公司总经理由 方推荐担任。总经理由董事会聘任，聘期为三年，可连聘连任。总经理可由公司董事兼任。第六章 违约责任及合同终止

第17条 按本协议规定的丙方应缴付的款项，若丙方未能按约如期足额缴付的，则每逾期一日，丙方按照每日未付款项的万分之二向甲、乙双方支付滞纳金。若逾期一个月，则甲方、乙方有权解除本协议。

第18条 若由于甲方、乙方原因未能按约按期办理工商变更登记手续的，每逾期一日，甲、乙双方按照每日丙方已缴付款项的万分之二支付滞纳金。若逾期一个月，则丙方有权解除本协议。

第19条 若本协议任何一方违反了本协议载明的其它义务，违约方应向守约方支付约定增资总额10%的违约金并赔偿守约方由此造成的全部损失。第七章 其他

第20条 本协议经双方签章之日起生效；

第21条 本协议一式伍份，双方各执二份，余份备用。

第22条 签订和履行本协议所发生的税款及须向有关部门支付的费用，由协议各方依法及本协议的约定进行承担，本协议无约定的，由各方依法承担。第23条 本协议之附件为本协议不可分割的一部分。

第24条 双方如有未尽事宜或欲对本协议进行修正，可另行签订补充协议。补充协议为本协议不可分割的一部分。

第四篇：房地产公司投资合作协议书范本

房地产公司投资合作协议书范本

立协议当事人：

甲方：××××股份有限公司

法定代表人：

注册地址：

乙方：××××有限公司

法定代表人：

注册地址：

丙方1：

丙方2：

丙方3：

第一章合作的宗旨、范围、架构

××××房地产销售有限公司（以下简称公司）系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产销售公司，为更好的开展公司业务，结合丙方的经营、管理经验，各方经友好协商，达成如下合作协议：

第1条公司概况

公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的，《企业法人营业执照》注册号为_______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产营销策划，住所地为____________________，法定代表人为_______，注册资本人民币_____万元，企业类型为有限责任公司（国内合资）。

甲方出资人民币____万元，占股___%；

乙方出资人民币____万元，占股___%。

第2条合作方式

甲、乙双方吸收丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进行增资，各方按所占公司注册资本金比例的享有权利、承担义务。

第3条甲、乙双方已缴付了全部注册资本；丙方承诺按照本协议约定对公司进行增资。

第二章公司增资

第4条本协议签订后，公司增加注册资本人民币____万元，由丙方负责缴付。增资后，公司注册资本金为人民币____万元，公司各股东的持股比例为甲方占股%、乙方占股%、丙方1占股%、丙方2占股%、丙方3占股%；

第5条出资比例、出资方式

甲、乙双方所缴注册资本不变。

丙方1缴付人民币元，出资方式为；

丙方2缴付人民币元，出资方式为；

丙方3缴付人民币元，出资方式为。

第6条增资时间

1、本合同签订后日内，丙方应完成注册资本缴付义务；

2、丙方完成注册资本缴付后日内，甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。

第7条利润分配

各方经协商一致，公司完成增资后，股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。

第三章当事人保证

第8条原股东保证：

公司原股东特此向丙方声明和保证以下权益之真实性，否则，由此给丙方造成的一切损失均由其承担：

1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和民事行为能力。

2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权力机关或法律所要求的其它机关的批准或同意。

3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司，已取得一切必要的政府执照、授权、同意和批准。而且上述一切执照、授权、同意和批准有效且仍然存在，并无任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）会使上述任何一项被吊销、注销或取消。

4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程规定完成对公司的出资义务。

5、如果公司至本协议签订前所从事的业务不符合现行法律的规定，侵犯了任何第三人的任何合法权益，由此给丙方或丙方控股后的项目公司造成损失的，则甲方、乙方应负责向丙方赔偿损失。

6、如果公司在本协议生效前所签订的合同或对外所发生的民事关系存在不合法或无效的情形，且公司因此产生任何包括但不限于违约责任、赔偿责任及侵权责任的法律责任，由此给丙方造成损失的，则甲方、乙方承诺向丙方赔偿损失。

7、甲方、乙方于本协议及本协议附件所陈述的事实是真实的、完整的，并无任何其它应向丙方披露而未披露的事实或情形。

第9条丙方保证

丙方特此共同向甲方、乙方声明和保证以下权益之真实性，否则由此给甲方、乙方造成的一切损失均由其承担：

1、丙方具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和行为能力；

2、丙方用于履行本协议之资金来源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法权益，且不会与任何第三人产生争议。否则，将视为丙方对本协议的根本性违约。届时，甲方、乙方有权解除本协议，并要求丙方赔偿甲方、乙方因签订、履行本协议花费的一切费用以及已向第三方所支付的一切费用以及甲方、乙方因丙方的违约所产生的一切损失。

3、丙方于本协议及本协议之附件所陈述的事实是真实的，完整的，并无任何其它应向甲方、乙方披露而未披露的事实或情形。

第四章资产负债处理

第10条资产确认

本协议双方一致确认项目公司于本协议签订前的财务状况（包括但不限于资产负债状况）以本协议之附件《项目公司年月之审计报告》披露的为准。

第11条负债确认：

双方经协商同意：本协议生效前除了本协议明确约定应由丙方或丙方控股后的公司承担或支付的债务外，公司的所有债务（包括但不限于产生于本协议生效前的债务、债务产生的原因存在于本协议生效前的债务，应交而未交的税、费）均由甲方、乙方承担。

第五章增资后公司的治理结构

第12条公司设股东会，股东会为其最高决策机机构。

第13条公司设立董事会，作为公司运作管理中的最高权力机构，讨论决定公司章程所规定的重大事项。

第14条董事会由五名董事组成，董事由股东各方委派。董事会设董事长、副董事长各一名，董事长由方委派，副董事长由方委派。

第15条董事长是公司的法定代表人，副董事长协助董事长开展工作。

第16条公司总经理由方推荐担任。总经理由董事会聘任，聘期为三年，可连聘连任。总经理可由公司董事兼任。

第六章违约责任及合同终止

第17条按本协议规定的丙方应缴付的款项，若丙方未能按约如期足额缴付的，则每逾期一日，丙方按照每日未付款项的万分之二向甲、乙双方支付滞纳金。若逾期一个月，则甲方、乙方有权解除本协议。

第18条若由于甲方、乙方原因未能按约按期办理工商变更登记手续的，每逾期一日，甲、乙双方按照每日丙方已缴付款项的万分之二支付滞纳金。若逾期一个月，则丙方有权解除本协议。

第19条若本协议任何一方违反了本协议载明的其它义务，违约方应向守约方支付约定增资总额10%的违约金并赔偿守约方由此造成的全部损失。

第七章其他

第20条本协议经双方签章之日起生效；

第21条本协议一式伍份，双方各执二份，余份备用。

第22条签订和履行本协议所发生的税款及须向有关部门支付的费用，由协议各方依法及本协议的约定进行承担，本协议无约定的，由各方依法承担。

第23条本协议之附件为本协议不可分割的一部分。

第24条双方如有未尽事宜或欲对本协议进行修正，可另行签订补充协议。补充协议为本协议不可分割的一部分。

第五篇：房地产公司股权合作协议书

合作协议书

甲方：

乙方：

丙方：

根据《中华人民共和国公司法》及其他法律、法规的相关规定，合同各方拟受让房地产开发有限公司（以下简称公司）的全部股权，合作实现房地产项目开发目标。经平等协商，在真实、充分表达意愿地基础上，订立本合同，由各方共同恪守。

一、拟受让公司的基本情况

1、公司名称：房地产开发有限公司，注册资本金万元（人民币，下同），营业执照号：

2、公司现股东及股权结构分别为：。

3、公司的经营范围为房地产开发经营、购销代理等。

4、公司住所地：

二、合作方式：

合同各方共同合意，一致同意出资购买公司股东持有的100%股份。具体出资约定如下：

1、各方均以货币形式履行出资义务。

2、股权转让金额=股权转让款+实现股权转让手续所需的支出费用。其中，股权转让款确定为万元，每方分担万元；股权转让费用按实际发生原则确定。

各方平均分担上述股权转让金额，受让取得公司股权后，各方股份比例均为25%。

3、各方约定以下列帐号作为指定收款帐号：

户名：开户行：帐号：

4、各方认缴出资应于201年月日前一次性足额缴付完毕。

5、各方按出资比例分享利润、分担风险。

三、合作经营目标：

各方通过受让公司股权后，以公司为主体共同实现位于路的宗地开发目标。

开发宗地面积约亩，土地用途：，建筑密度%，容积率，绿化率%，出让地价。开发项目总投资：暂计亿元，开发周期约

四、开发资金的筹措：

1、首期出资：需要，用于取得土地、组建公司和前期开发等具体事项。该笔出资由各方平均分担，人均支付万元。

2、首期出资（除股权转让金额外的部分）应当于202_年月支付到位，各方约定以下列帐号作为指定收款帐号：

户名：开户行：帐号：

3、首期出资不能满足开发需求时，各方应当按下列方式依次考虑，筹措后续开发资金：

（1）本项目销售资金回笼；

（2）公司资产融资或以公司名义对外合法融资；

（3）股东向公司提供有息借款；

（4）各股东按比例追加投资。

五、公司组织架构：

公司依法设立股东会、董事会（或执行董事）和监事。董事长（或执行董事）由董事会选举产生，是公司的法定代表人。

公司依法聘任总经理、财务总监、工程总监、营销总监等重要经营人员。

六、公司决策机制和议事规则：

股东会是公司的最高决策机构，首次股东会由甲方组织召集与主持。对于公司重大经营事项，必须由代表公司股份100%的表决权一致通过，方为有效。对于公司一般性经营事项，必须由代表公司股份75%以上（含本数）的表决权一致通过，方为有效。

重大或一般性事项的范围，按公司章程规定为准。

本条议事规则限定在公司股权比例未发生变更的情况下有效，若出现股东持股比例变更等情形时，各方需要重新另行议定规则。

七、违约责任

任何一方不按本协议约定的期限足额缴付其认缴的出资的，构成违约。从违约之日起，违约方应当按日向守约方支付其欠缴出资额的4‰的违约金；逾期支付超过5日的，视为放弃出资资格，其他股东有权按比例认购欠付出资，股份比例按实际出资额重新确定；若违约导致本协议无法履行的，违约方除承担上述违约责任外，还应承担守约方的全部经济损失（包括但不限于直接经济损失、诉讼费、公证费、律师费等）。

因本合同履行发生的争议，各方友好协商解决，协商不成，同意提交开发项目所在地人民法院诉讼解决。

八、通知及送达

各方在履行本协议中发出的全部通知，均须采取书面形式，送达地址为各方在本协议上填写的地址。

九、合同生效及其他

1、本协议一式六份，各执一份，备用二份，具有同等法律效力。

2、本协议自出资各方签字盖章之日生效。

3、本合同未尽事宜由各方协商解决或者签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

4、本合同及补充合同均无约定的事项，按公司章程以及公司法规定履行。

各方签字盖章：

201 年月日