第一篇：郎咸平4.27苏州演讲

因为是根据录音整理的，所以文字表现上有些错别字，但基本不影响阅读

时间：2010.4.27，14：20—16：00 地点：路劲尚澜湾 接待处

会议主题：把脉中国经济，投资理财新思路--听经济大师郎咸平畅谈2010

演讲嘉宾：郎咸平

主持人：朋友们，后经济危机时代下的高端地产趋势论坛现在开始，让我们用热烈的掌声有请郎咸平教授上台为我们做精彩的演讲。

郎咸平：其实各位朋友，全世界没有一个国家会关心今天这个主题的，全世界也没有一个政府会如此调控房地产到这种可以说是已经走火入魔的一种情况，我举一个例子来讲，我们甚至前阵还说要推出物业税，什么目的呢？要打压房价，各位朋友，这个话出来之后震惊全世界，你知道为什么吗？物业税是打压房价的吗，连一个最起码的道理都不懂，所以对于这样的政府调控我只有四个字可说——无话可说，连一个最起码基本观念都不懂的地产管理单位，你要我郎咸平跟大家谈什么呢，有什么可以谈的呢？甚至有人跟我说这次“国十条”出来对于我们地产商的影响，我想“国十条”，不知道出了多少条了“国三条”、“国七条”、“国十一条”我都搞糊涂了，最好建议政府从001开始编号，国001、国002，按照我们的估计现在应该是国0097差不多了，出了这么调控措施，是纯粹没事找事还是多事，出了90几个调控措施之后的今天还需要我们来谈这个无聊的题目我不懂为什么，那么就是你这90几次都是失败的，那么到今天房价如此失控。全世界各国推出物业税的目的是为了筹措裁员以做地方政府发展之用，而且非常具体的，比如说以美国为例，物业税收集之后只能做两个用途，第一个当地警察之用，第二公立学校，一概不能挪为它用，不像我们一样当财政支出，爱怎么干怎么干，这是不可以的，而且话又说回来了，全世界只有我们中国是以商品屋为主的市场，你绝对是不可想象的，我们就以新加坡为例，真正像我们这样的高端楼盘，像这样到处卖的商品屋只有3%你相信吗，我们再以瑞典为例，一半的楼盘都是老百姓自己合资建房，我们可以吗，甚至你会怀疑到底我们是不是社会主义国家，比如说我们以年轻人为例，今年毕业以后我们把年前推向市场希望透过商品屋里满足住房的需求，全世界中国人还是这个样子的，是不可想象的，所以今天我来之前，我都不知道该如何讲这个讲题，而且时间非常的短，对于这个题目而言，你会发现整个中国是个及其荒谬的地方，比如说全世界有哪一个行业的商人可以经常去爬山、谈人生、谈哲学，是哪一个行业的商人。你以为我们房地产难道没有事干吗，那我再请问你，像我们东莞这些制造厂商的老板、董事长有没有可能去爬山、谈人生、谈哲学？没有可能的，因为他忙的不得了，为什么呢，你从这个小事情看的出来，这个市场是绝对的畸形甚至可以孕育出一批无所事事的地产开发商，这个是完全不可了解的。那么我请问你为什么会走到这一步呢，其实话又说回来这次“国十条”推出，最近4月19号推出调控措施，我们很怀疑说你为什么现在推出，去年干嘛去了？怎么不早推出呢，所以不由的我们会想到一个比较荒谬的道理，因为这一两年来的折腾我们地方政府该卖的地也卖了，该圈的钱也圈了，我们地产开发商这一年来赚钱赚的是心惊胆跳、六神无主，可是不管怎么讲那该赚的钱也赚了，这两个利益集团已经被满足的结果所以我们推出“国十条”相对容易一点。

当你满足利益集团之后这个方案也比较容易推出，你回想一下，为什么我们经常会听到媒体也好、老百姓也好批评地产开发商和地方政府会形成一个牢不可破的利益集团呢？这是第一个问题我们所要思考的，不过我想从这做一个切入口，请各位朋友再想一想你除了透过政府和开发商所开发楼盘你能够合法的购买之外，你有没有可能自己集资，有没有这种可能性想想看？没有可能性，这是不合法的，也就是说我突然想到一个很有趣的比喻，你知道什么人会去婚姻介绍所吗？就是谈恋爱不太会谈的人，不太吸引人的人可能到婚姻介绍所去找对象，如果哪一天政府突然规定不许谈恋爱了，谈恋爱而结婚者一律不发结婚证，必须到婚姻介绍所去，那么各位知道什么结果吗？婚姻介绍所的中介费要保证狂涨，为什么？你正利用你的条款，你是特意的形成这样垄断的组织，那么跟我们个人是一样的，比如说我们小产觉悟了等等的，我们讲的更具体一点，我们能不能够像美国、瑞典等等一些国家一样，如果我们像德国一样，能不能够按照政府的一些规划一些详细条款推出之后我们自己买一块地皮，我们自己盖房子可不可以，不可以的。但是我告诉各位除了中国之外其他国家都可以，为什么呢？我们已经透过一些规则、法条的设定不允许我们自由恋爱，只要自由恋爱者就不发结婚证，把我们全体推向一个垄断组织那就是地产开发商和我们地方政府，那么请问各位朋友你是不是已经具备了一个垄断的前提，因此价格只有涨而不会跌，这是第一项要素，我们必须牢记在心里，还有第二个问题，我也请各位注意一下，我刚刚讲过新加坡的例子，真正意义上的商品屋连5%都不到，那么在谈谈香港，如果各位朋友有机会去香港旅游，香港导游会带你到处参观说“各位请看一下，这是李嘉诚先生住的房子，这是李兆基先生住的房子等等”，他会以一种旁观者，一种比较激动兴奋的心情向你介绍一下香港名人的住宅，你从他的谈话里面你看不出他丝毫的不满，甚至你看不出他的仇恨，各位知道为什么吗，因为香港远远超过半数的居民他是享受香港政府所提供的公屋，这个公屋是个什么性质呢，它既具备了经济适用房的特性，也具备了廉租屋的特性，我们就以香港如此之贵的地方而言，它廉租屋每个月租金才几百块，甚至还有到两三百块的，但是内地和香港的薪资收入这可是差距颇大的，为什么香港能够提供如此廉价的廉租屋呢？因为这是政府的责任，全世界各国的政府没有一个政府不把这个事情当成同等大事来办，因此经济适用房跟廉租屋在我们听起来是天方夜谭，在其他国家已经实施的非常多了，那么就以我们所熟悉的香港为例，你要香港做到廉租屋跟经济适用房那需要经过非常严格的审核，而且香港的公务员系统不但廉洁而且高效，绝对不会像我们这边的经济适用房一样，比如说我们常常讲的很多例子，到地下室一看又是宝马又是奔驰车，这种不公平现象让老百姓如何能够心理平衡，那么就是因为一个经济发展到一个阶段之后，老百姓居者有其屋的情况之下，你在让商品屋随着市场供需而发展老百姓不会有怨恨，这个世界本身就能够达到和谐，那你说以我们政府官员之睿智之出名难道他会不知道吗，那么我们就翻翻历史，1998年国务院出台了一个23条，里面怎么规定的？也就是说我们执政的目标是希望往后能够构建80%的经济适用房，10%的廉租屋，还有10%的商品屋，从1998年到2003年房价是相对来说比较稳定的，当然我不能说是因为这个法案的贡献，可是各位想一想如果我们走上这一条路的话那就是新加坡模式、香港模式，不至于走道今天，可是到了2003年也是有政府单位公布了一个18条，对于所谓的经济适用房给予了一个莫名其妙的解读，那就是具备保障性质的商品屋来取代的经济适用房，那么到2003年呢香港、新加坡模式就此消失，我们老百姓再也无法享受到新加坡人能够享受到的一切福利，所以80%的经济适用房在2003年的18条当中全部改成了商品屋，再加上原本规划的10%就高达90%，再加上我们地方政府毫无动力去做廉租屋，因此从2003年之后就已经孕育出一个非常“良好”的环境了，全世界唯一百分之百商品屋的国家——中国，在这两个背景之下已经奠定了今天房价毒瘤的基本格局，也就是说中国地产的问题是一个结构性的问题。

结构一那就是不能自由恋爱，自由恋爱不能拿结婚证，必须透过地方政府和地产开发商所形成的垄断集团而向他买房子这是第一点。

第二个任何具有保障性质的住房，包括经济适用房和廉租屋在2003年之后基本消失，那么这个就是两个畸形结构的开始。下一个等什么呢？下一个就等一个导火线，如何让中国的房价在这两个畸形结构之下全线失控，那么一起回到2006年，各位朋友记不记得真正让我们记忆犹新的，甚至真正意义上的房地产泡沫是从2006年下半年开始的，请问各位为什么，我前面讲两个结构性问题不至于使房价上涨需要一个推力，这个推力就来自于2003年左右所开始的投资经营环境全线恶化的现实情况，也就是说从2003年左右开始我们中国以制造业为主的企业家，他们所面临的投资经营环境已经开始全面恶化了，所以到了2006年下半年我们已经发现了大量企业资金不做实体经济，流出来炒楼炒股从而造成2006年惊心动魄的楼市泡沫、股市泡沫，而更让我感觉道大惑不解的是就是当时除了楼市、股市之外竟然还出现了我们前所未见前所未闻的所谓普洱茶跟红木家具的故事，你甚至发现这个社会资金已经泛滥到什么地步呢，炒楼炒股本身已经不能满足这些资金的去除，还必须进入红木家具跟普洱茶的系列，这已经是一个国家危机的开始，那么在2006年的时候我就对于当时所谓的房价的泡沫问题股价泡沫问题提出了看法，我认为这个是投资经营环境全面恶化，也就是说中国经济全线出现危机的开始，而各位理解我们中国所谓的主流学者大家跟我的看法是背道而驰的，他们说这一切都是因为经济发展太成功了，老百姓太富裕了，所以我们才有这么多的钱才炒楼炒股，他们把这种现象归置与叫做流动性过剩的解读，什么叫流动性过剩呢，那就是你手上的钱太多了，炒楼楼市泡沫，炒股股市泡沫，在这两个完全不同理论背景之下政府要做出一个宏观调控的抉择，因为政府希望透过宏观调控来控制泡沫，各位朋友请注意这是政府开始调控房价时代的真正开始，可从2006年开始全错，一直错到现在，那么政府当初的宏观调控的是什么样的思维呢，他们认为透过提高利率等等方式希望能够收回流动性，因为很多学者说了，这些就是因为流动性过剩所造成的，所以话又回来了，什么叫流动性过剩，那就是手上钱太多了，炒楼楼市泡沫，炒股股市泡沫，所以政府的知觉反应就是提高利率收回流动性，因为在他们想法里面只要把流动性收回了就好了，我们手中的钱就少了，就不能炒楼了，甚至不能炒股了，因此问题一并解决，好了，到2007年政府六次提高利率，各位朋友还记不记得2007年股价、楼价怎么变动的，我先不谈楼价先谈股价，六次提高利率的当天股价毫无例外六次全部上涨，为什么？政府不是提高利率了吗？提高利率不是收回流动性了吗？那么我们手中钱不就少了吗？不就不能炒楼炒股了，楼价应该跌股价也应该跌为什么不跌呢？因为政府政策的目标全错了，我讲到的才是对的，那就是2003年之后我们经济已经生病了，生了第一个病就是我刚才高度各位的投资经营环境已经全面恶化，所以到2007年政府每一次提高利率就是进一步的打击了我们第一个病，使得我们以制造业为主的民营企业他们所面临的投资经营环境更加恶化，而更加恶化之后是什么结果呢？他就更不想干了，因为他从实体经济拿出更多的钱去炒楼炒股，这就是为什么2007年六次提高利率股价连续六次上涨，楼价你们也知道也跟着水涨船高，到了2007年年底，中央经济工作会议正式拍板宣布双房，那么这个就是我们这么多年来第一次看到极其严格宏观调控，当时我在各地演讲我就直接摆明了我态度，我说中央经济工作会议的结论全错，你越如此严厉调控最后的结果股价、楼价更行失控，为什么？因为这种严厉的调控会使得我们第一个病更加恶化，到了2008年终金融海啸还没有开始的时候我们正式进入所谓的前金融危机时代，广东省制造业已经倒闭了30%，江浙两省制造业已经倒闭了20%，请问各位这是什么意思，请你们每位朋友听清楚，这就是说从2003年之后以2006年为例只要你在中国看到了泡沫它就是一个未来更大危机的前兆，记住我这句话，而2006年泡沫所显示的就是2008年制造业的大量倒闭，这个时候政府才意识到宏观调控政策全错了，到了9月16号政府觉得还是郎咸平比较靠谱，虽然讲话比较难听一点，究竟讲的还是对的，所以把宏观调控做了180度的大转变，从过去的绝对紧缩变成绝对的宽松，又错了，这些人是教不会的，净走极端，请问各位朋友，从2006年到今天你们每一个人得的第一个病就是我刚刚一再高度各位的投资经营环境恶化，是改善了呢还是更加恶化？当然是更加恶化，几个原因我随便举一个例子。

第一人民币汇率在这几年升值20%严重打击了我国出口制造业。

第二个原因三年之前政府调低出口退税比例，一直到去年7月份才发现搞错了，又调回17%，问题是在你三年前干嘛调低呢？你是不是多事，调低出口退税比例结果又在出口制造业背后上横插一刀，真的是多事，而且非常明显的看出政府对于经济形势完全误判。

第三个原因2008年推出的第一个劳动合同法，这个法案的推出使得我们中国三分之一的制造业立刻陷入困境，从而造成企业输的结果，只要企业输劳工就输，劳工输政府就买单政府也输，因此一个法案能够造成企业、劳工、政府三输的局面那是非常不容易的，我们都做到了。

第四是我刚才讲的宏观调控，全盘错误。

第五个因素去年开始税费摊牌的增加进一步打击了我们第一个例子，所以我非常简单谈一下这几年发生的事情，你发现政府政策的问题使得我们今天每一个人的投资经营环境还不如2006年，还更恶化了，你们可能觉得很气概，郎教授你怎么谈的事情跟我们想的不一样呢，怎么越恶化楼价越涨——这就是中国，但是我们中国生的病还不只这一个，金融海啸这题目所定的，使得在坐的各位生了第二个病，什么病？产能过剩，其实请你想一想金融海啸这个病毒本来跟我们是没关系的，那是金融，我们中国的金融我们那么多银行也在这，也不跟别人挂钩，自己玩自己的，你激动什么呢，我们还受了不少冲击为什么？那又回到了我们政府，那就是因为地方政府这么多年来错误的政策所导致的，使得我们整个经济体系丧失了免疫力，什么政策？两个：

第一个你们非常熟悉的抓建设拉动GDP。

第二个招商引资。

其实各位要想今天房地产走到这个地步和过去历史息息相关，我今天希望透过一个小时演讲把这个事情跟各位做一个比较清楚的梳理。

第一个什么叫抓建设拉动GDP，那就是各级政府透过修桥铺路等等方式，当然还通过房地产拉动等等方式拉动我们GDP，这几年根本不是我们经历什么了不起的增长，基本上都是基础建设房地产所拉动的结果，也就是说钢筋水泥所拉动的结果，这就是为什么2008年我国GDP当中57%是钢筋水泥呢，从而使得消费压缩到只有35%，到2009年更糟糕67%是钢筋水泥，消费只有29%了，你们做地产业好、做其他行业也好，你听到这个数据我告诉你你一定有恐惧的感觉，全世界没有这种国家，其他国家的消费都占到GDP的80%，全世界只有一个国家是30%以下的，那就是中国，所以从这些数据你可以慢慢感觉到一种恐惧了，这些数据合并上房地产的发展这是一个多么可怕的结局啊，你有没有想到。

第二招商引资，我们各级政府为了招商引资什么都敢签、什么都敢卖、什么都敢干，没有不敢的，什么环境污染、资源破坏、当地民众受到剥削根本不在乎，各地政府疯狂招商引资的结果像我们苏州就是一个最好的例子，这个产能是大幅度的爆炸大幅度的扩张，我们产能已经高达了GDP的70%，好极了，第一个政府使得消费与2008年为例只有35%，第二个政府使得产能变成70%，有70%的产能却有35%的消费，那么各位朋友，你消费不了的那部分叫做什么呢？就叫做严重的产能过剩，那怎么办呢，你这个问题不解决中国经济马上解体，走不到今天了，所以我们就推动了一个史无前例的大规模的出口，让美国人去消费，把我们过剩产能给吸收掉，问题是美国人消费是怎么消费啊，基本上都是借钱来的超前消费简称泡沫消费，搞了半天吸收掉我们过剩产能的都是泡沫消费，只要是泡沫就一定会破裂，问题是怎么破裂——金融海啸，2008年11月在这个之前中国出口增长率每一年都是30%以上，2008年11月份首度转为负2.2%，2009年全年负16%，我们出口价不要了，美国人不消费了，那么咱们产能过剩危机立刻暴露了，所以又生了第二个病，那么请你想一想，到了这两年我们中国经济不是你们所想的因为好了才发生泡沫，不是的，而是我们陷入更深层的危机，我们不但有着2006年的同样的危机第一个病投资经营环境恶化，而且已经更恶化了，而且金融海啸冲击下来我们生的第二个病叫做产能过剩，那么请问各位朋友，当你们做企业生了这两个病之后你会做什么，我们就以2009年1月份的数据为例让我感到触目惊心，1月份出口下跌17%，进口竟然暴跌43%，哇这个太可怕了，其中原油之外的原材料下跌50%，进口机器设备暴跌40%，各位你知道是什么可怕的意义吗，为什么我们会经历这一年来的楼市泡沫，就来自于这一点，那就是我们中国的制造业是什么制造业啊？简单的讲就是进口原材料、进口机器设备的粗加工，如果一月份进口原材料跌了一半，进口机器设备跌了4成你知道是什么可怕的意义吗，你能不能够用心体会一下这个危机有多可怕，那就是在我前面讲的两个病没有解决的情况下我们以制造业为主的民营企业家已经不想干了，所以不需要进口原材料，那么不想干要干嘛呢？我们发现大量制造业资金流出实体经济从2008年年底开始到2009年初，开始进入楼市、股市，买汽车买奢侈品，从而造成一系列的所谓的回暖，那就是我们媒体经常吹牛的说我们中国的股市从2008年11月份开始领先全球四个月之久回暖，中国楼市2009年在全世界极度萧条情况下我们一枝独秀，汽车呢？整个去年全世界下跌20%、30%情况之下我们逆势增长46%，奢侈品呢？全世界下跌5%到15%之间我们逆势增长20%，所以我们统计局也好、政府单位也好、媒体单位也好，我们领先全世界回暖了，各位你以为今天的楼市是因为回暖所造成的吗，你完全搞错了，告诉你一个正确的答案，我们不是领先全世界回暖，我们是领先全世界生病，就是因为这两个病没有解决，以1月份数据来看企业家根本不想干了，不想干的结果大量实体经济资金开始进入楼市、故事、汽车、奢侈品，造成发烧了，因为生病就一定会发烧，哦，这么讲就清楚了，原来中国是领先全世界发烧，这就对了，这就很合理了，否则一点都不合理。

请您想一想就你这两把刷子你领先全世界，你觉得可能吗？我08年就说了这句话完全是对，你凭什么？其实我再给你说如果全世界只有你中国一个国家回暖了，那就表示你跟其他的国家都不一样了，再想你自己如果你这个人跟别人都不一样，到底是你这个不正常呢？还是别人都不正常请你想一下，因此中国领先回暖，就是我们不正常，相信我讲到这里大家都听懂了。原来中国是全世界唯一的国家生的两个病，一个投资环境全面恶化，第二个是严重的产能过剩，所以大量资金去炒楼炒股，等等造成发烧现象。我们把它误读为回暖，这就是为什么我们地产开发商去年赚钱是赚的心惊胆跳，因为你心里清楚地很。你是市场的操作者你非常清楚你赚的这个钱都是不正常的钱！都是我们经济发烧的钱，所以今天听演讲我把你过去一年的恐惧感告诉你，原来赚的是发烧的钱，很多的股民在去年的时候也捞回不少钱，是不是？为什么呢？发烧的钱。既然发烧了，我们一定要付出代价，然后我们的政府，开始治病从08年十月份开始，连续开了六大虎狼制药要治病，如果能够对对症下药，药到病除的结果，08年年底的09年年初的泡沫现象就应该得到环节。好各位朋友再想一想，如果哥们用错药了呢，那发烧就更严重了，你们都应该听懂了，下面的话就不用多说，其实你们比我聪明都听的懂，咱们看看这些药方是怎么来的，当然今天时间有限我就不要讲太多了。

第一个药方农业改革，第二个药方医疗改革，不谈了。为什么没质感病不谈了，还剩四个药方，听清楚了，第一个四万亿，第二个十大产业振兴方案，第三个汽车家电建材下乡，第四个银行信贷的六层做基础建设，请各位来宾回答我一个问题，这四个药方它的本质意义是什么？有人跟我说了拉动内需，好极了，我非常感谢这么告诉我，不过我今天趁着这句话的机会，我要清楚告诉每一位朋友，这次的国十条和政府这么多年来推出的90几项调控措施，还有温家宝这几大药方，全部犯了一样的毛病叫做什么？根据毛病现象做决策这是最可怕的。而从来不理解本质意义是什么，这句话什么意思你晓不晓得？为什么我们每次调控越调控越糟糕，甚至很多政府的政策甚至国几条国几条，叫什么？叫一放就烂，一烂就馊，一馊就死，一死又放。你知道出过几次？08年谁让你救市的，为什么？这么多年来没有人可以给予解答，今天我为什么不想让媒体报道，我可以告诉你答案那就是政府的一切调控措施一切政策，只有一个原因那就是根据表面现象做决策，叫做头痛一头，脚痛一脚。不是还好了，今年变成头痛一脚了，更遭了，还不如头痛一头。原因就在这，理解我的意思吧，头痛一脚，那么这四大药方的本质意义是什么这非常重要。那就是利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，今天我想通过这个机会告诉你现在的危机有多大，而且你们知道我讲的一定是对，一定都会发生，请你们细心听我下面一分钟的话你就晓得你未来的危机有多大，这话什么意思什么叫做利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，我就以四万亿为例，它在哪里？中西部的基础建设。我再以高速公路为例建完之后我有没有车在上面跑，基本没有车跑的高速功能建完之后统统产能过剩，但是在建的时候需要钢材需要水泥，所以可以消化今天钢材市场2亿多的产能过剩，也可以消化今天水泥市场11亿多的产能过剩一直看起来红红火火。各位来宾你知道你的危机从哪来吗，那就是建完以后怎么办？这个就是你们公司的问题了，但演讲你们走过来心里这么踏实一点管理都没有，越讲越踏实。一旦建完之后建好的高速公路就是产能过剩，由于不需要钢材不需要水泥把这两个行业大获原形产能过剩，所以中国马上就要成为一个全国性产能过剩的大黑洞。将来怎么办你们地产怎么办，我以为这一切要到今年6月才出来，可是我还是太乐观了，我讲的都不会错的，看温家宝自己怎么讲。听清楚，09年8月26号温家宝在国务院常务会议上说，钢材水泥平板玻璃煤化工产能过剩，2010年1月20号3月20号4月6号说电力煤炭焦炭铁合金，电磁钢铁有色金属建材轻工纺织全部产能过剩。为什么，就是因为政府的四大药方，它所拍下来的结果就是用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，等到建完之后就是温家宝同志讲话，各位来宾，中国从现在开始已经慢慢进入一个全国性几乎各行各业严重产能过剩的大推动。那么将来新的增长点怎么样？请您告诉我，没了，没有新的增长点中国经济将限于长期停滞，好了。所以这四大药方没治第一个病，第二个产能过剩更严重了，如果第二个病更严重了，你的发烧呢当然更严重了，第二个病发烧怎么来的？就是银行信贷剩下四层干什么用的，以国企为主的短期融资，好我再问你，国企的两个病解决了吗，没解决，第一个病没解决，第二个病更严重了。那么国企拿到这么多的钱它们干什么呢？大量银行信贷进入股市造成更发烧，同时炒地皮造成各地地王现象层出不穷。还有这个银行信贷去年一整年就放出了9.59万亿，到了今年一月份高达12万亿，你不怕通货膨胀？通货膨胀来了怎么办？你存在银行的钱就毛了，为了让钱不毛你敢不敢投资实体经济，比如开个塑料文具加工厂，或是皮革加工厂，不敢，因为我们江苏浙江皮革加工厂严重产能过剩，怎么办呢，大量逃避通货膨胀的避嫌基金，冲击股市更多要冲击楼市。好极了那么咱就讲讲股市，股市到最后到今天为什么拉到三四千点，因为三笔资金冲击第一笔，两个病没解决，制造业资金首先冲击。第二笔两个病没解决信贷资金冲击。第三笔，两个病没解决逃避通货膨胀的避嫌资金不敢冲击股市。此外有三笔资金冲击股市，原因只有一个两个病没解决加上用错药品，你们所关注的楼市，为什么今天这个题目，这个题目咱们挖苦它的，其实这个题目很好，请你想一想，楼市两笔资金，第一笔两个病没解决，制造业资金首先冲击楼市，第二笔两个病没解决逃避通货膨胀的避嫌资金接着进楼市，这两笔资金统统称自投机性资金，它们专门冲击高端楼盘从而造成从去年到现在高端楼盘。它们卖得越贵市场越火爆，不是我们需求，不是的，而是这两笔投机性的资金冲击而成，这就是为什么说，去年地产开发区赚钱的赚的心惊胆跳。原因就在这，这两笔投机资金怎么被挤压出来的，两个病没解决加上用错药，从而造成这种畸形现象，一直到今天为止直到4月19号，4月19号之前整个大上海附近地区房价又开始涨，为什么第二笔资金的原因逃避通货膨胀的避嫌资金，请各位注意09年开始的泡沫，你还记得我给你的忠告吗？那就是下一次重大危急的前兆啊！那么下一个重大危机是什么，当然这不是今天讲的主题。我也不用太花时间讲这个。不过请想一想，如果中国按照温家宝的意思这么多行业产生过剩，而且三个礼拜前他也首度承认中国的失业人口不是二千万，那是中国统计局瞎掰的，二亿人失业各位朋友能不能理解今天中国是一个什么样的危险处境呢，那就是全国性的严重产能过剩两亿人失业，中国的劳动人口也不过5.8亿。这就是你的未来各位，直到最后你发现09年开始的泡沫是什么样危急的前兆了，第一个楼市泡沫股市泡沫所象征的资产泡沫化，第二个严重产能过剩所必然带来的经济停滞发展经济停滞化。第三个大量银行所必然造成的通货膨胀化，请各位朋友笑纳。资产泡沫化，经济停滞化，通货膨胀化，这就是09年泡沫所带来的必然结果。那么你问我为什么冲击会这么大，请你想一想，我今天一开始演讲的时候就告诉过各位的中国的楼市已经在从03年开始，已经建立了一两个畸形的结构，第一个不准自由恋爱，必然形成地产开发商和地方政府的垄断，第二全世界唯一的国家百分之百几乎都是商品屋，你不要跟我谈什么经济适用房，那是点缀用的。就在这两个结构之下，你突然发现中国经济的两个病，加上用错药，使得两笔资金通过这两个畸形的基础楼价爆发，所以今天治理中国楼市泡沫是非常复杂，我根本没有一点期望可以去治理，第一你想解决地产商和地方政府的垄断问题吗，可以啊，开放老百姓自己建房你做得吗，做不到。第二个学习新加坡跟香港由地方政府拿出土地拿出钱大面积地建造经济适用房和廉租房，你做得到吗？大家不可能做得到的，请你想想地方政府的心态，他会想说我这么光搞商品屋的话，我要卖地还要从事财政收入啊！搞廉租还要自己掏地，自己掏钱，是吃饱撑的还是脑子进水了，什么人会做这样的蠢事？也就是说这个书记快退休了，搞这样一个事。下个月租金上来肯定要推翻，根本是不可能解决的。各位懂我说的吗？根本没有办法解决，如果这个解决不了。正确又用错药，使得这两笔资金，透过两个狭窄的畸形结构，会有一个火山爆发，在这样的情况下，不要问的国势。90几个调控形势，你调控了什么？你不要激动，我们什么都解决不了，我告诉过你们，政府的调控措施肯定会失败，为什么？因为我们根本没有解决楼市的问题。想解决什么问题？什么问题都不是解决不了的。其实今天的房价已经不是人民打压的问题了。我想到有利于国计民生的，他们一定都一回做，他们都认为是错的，讲还有什么意义呢？到最后，如果你把我的演讲听懂了的话，你告诉我会有用呢？短期可能是对付投机客的，投机客很有意思的：举个例子，这次的国策为什么才推出来。

因为我前面已经说了，因为垄断是第一根管子，垄断的管子大概最近比较爽了，已经得到自己想要的，比如说地产开发商房子卖了不少了，地方政府卖地赚了不少钱，因此压力小了可以退出了，那么现在“国十条”真正所想打击的就是这些投机客，你想打击垄断集团吗？不可能，所以投机客看他能扛多久，这个投机客最近少一根筋，政治敏感度不够，尤其是温州的投机客，你没想到说你赚爽了之后跑山西炒煤，最后什么结果呢？当你炒的不亦乐乎的时候政府统统收归国有，又给投资客掐了一把，所以这次“国十条”所真正能够对付的就是投机客，那么房价什么时候下跌啊，就是这些投机客扛不住的时候房价有可能下跌，可是我再告诉各位朋友，这个下跌没有意义的，因为中国的房价以我们购买力举个例子，应该是两块钱，今天房价是多少钱呢？是一百块，就算“国十条”能够打击房价从100块打到90块那又怎么呢？我们还是买不起，各位你晓不晓得中国有多贫穷，你晓不晓得房价问题变得如此之敏感，甚至我看到房价问题我心都怀有一种极度的恐惧感，因为今天真正在地产市场能够游刃有余的人都是全世界的极少数人，是百分之一的人，你有没有想到未来是什么结局，你晓不晓得未来99%是什么人，给你一个数据，你把全中国的人的工资收入加在一起除上GDP，这个比例欧美是55%，南美是33%，亚洲、菲律宾、泰国是28%，中东、伊朗、土耳其是25%，非洲以南非为例是20%或者以下，中国8%，全世界最低，工资低，你有没有听过我们可爱学者常常说中国是个储蓄大国，什么储蓄大国，哪里的数据，好吧，统计局说中国的家庭储蓄26万亿，除上13亿人口人均储蓄2万元，再把我刚刚讲的1%的有钱人在坐各位扣掉，剩下99%的人人均储蓄7000块，你敢花吗，爸妈生病怎么办，儿女交学费怎么办，只要你女儿考上复旦大学、交通大学一学期学费六七千，刚好人均储蓄，各位想一想今天整个中国的股市两条管子跟下面的岩浆所喷发的楼市是1%的人在玩弄，你把房价炒到了100块，实际上一个工资收入除上GDP等于8%的国家，人均储蓄7000块的国家只能买得起2块钱的房子，这是99%的人，各位来宾，所以今天我说的你所碰到的三大危机：

第一、资产泡沫化。

第二、经济停滞化。

第三、通货膨胀化。

你晓不晓得谁将是最大的受害者，就是这99%的人，所以讲到这我相信今天演讲你们都听懂了，这一个小时演讲我非常清楚告诉你中国楼市真正本质问题是什么，那么我刚刚讲整个社会问题的严重性，也就是全国90%多的老百姓极其的贫穷，而未来三大危机必然打击到全中国99%老百姓的情况之下，中国楼市何去何从。我根本不想谈这个话题，而且待会你们提问的时候千万别问我郎教授我该不该买楼，我该不该套线炒股，你千万别问我，因为我得先澄清我的立场，我只是个学者，我会把高楼价的背后原因告诉你，你们只要听懂了背后的逻辑今天演讲就算值得了，至于你想干什么，你该怎么办怎么办你别问我，所以我们来一个约定，你不要问我如何做投资，该不该炒楼该不该炒股这个问题不能问之外，其他问题欢迎各位提问。

主持人：再一次感谢郎教授，接下来时间留给大家提问的时间，大家抓紧时间有问题的马上举手向我示意。

搜访网：我是搜访网的，我想问的问题是，您刚才开始的时候就叫我们所有媒体停止直播，这一点让我们蛮感兴趣的，我就觉得您有什么不想宣传出去的，或者通过媒体宣传出去的一些东西，但是您又这样慷慨激昂的跟我们说这一些，我就想您自己内心是比较矛盾的？

郎咸平：我告诉你从头到尾我都不想宣传出去。我没有任何的矛盾，因为你们这些人是花了时间来听我演讲的，我是想让你们这些付了成本的人得到你们所想得到的，我不想传出去，这是我个人的习惯，我就是不想宣传，就是这样。

提问：郎教授你好，我是苏州地产界的，我其实是上海人，我特地从上海赶来听你的演讲，我只想表明一下我的立场，因为我是郎教授的粉丝，每天跟你的博客，最近一直在看你的六本书，所以我想提一个简单的问题，郎教授对苏州怎么看，觉得苏州这个城市在未来十年甚至可能五十年未来的发展您感觉怎么样？

郎咸平：这是个非常大的问题，其实已经不是一个苏州的问题了，我请各位想一想苏州跟东莞有什么差别，请你告诉我？有苏州的气氛了吗，这么多年抓建设拉动GDP，各级政府招商引资的结果和东莞没有差别，我现在看到的都是人造的花园，人造的马路，有什么苏州的传统的庭院，还有什么？都拆光了，所以中国建筑本身是个非常可悲的话题，我们举一个例子，这个问题提的非常好，一点都不小，我想请问你，你想留给子孙什么，你晓不晓得我们这一代在做什么，那么全中国的城市哪一个城市保有真正这个城市的历史文物精神的请你告诉我.你发现没有，我们是透过什么？不断的透过地方政府的两大政策扭曲城市的发展，到最后是以GDP为最好的考量，甚至更可笑的是，你们现在去欧洲看一下，欧洲一百多年前建的下水道，各位看过电影没有，这个下水道跟房子一样的大，还可以到下水道来枪战，跑来跑去拍电影，那是一百年前的下水道，我们的下水道住还可以淹死，可能太窄了，过两年又挖开再建，你晓得这个成本有多大，你挖一次GDP上升一次，重建一次上升一次，可是对于伦敦来讲一百多年前建设豪华的下水道在也不拆了因此没有GDP了，而我们呢天天在拆天天在盖，而且我们的房子只有25年的寿命，我们只要少一年的寿命我们老百姓损失4万亿，欧洲、英国132年，所以他们盖的房子132年因此无法创造GDP，我们最好了25年倒的一批再盖一批GDP又出来了，因此对欧洲人而言，他不看GDP的，因为一个GDP为零的国家它的下水道用行止久远、百年以上。

因此对欧洲人而言，他是不看GDP的，因为一个GDP为零的国家，他的下水道和房子都是百年以上，他本着人文精神，就在GDP之外保存了下来，那么我们呢？我们刚好和人家做的相反。一个以GDP为纲的政府，一个GDP推动经济的唯一目标的结果就是天天开挖。其实那个副部长说是25年的寿命，我现在真是高兴，最好在短一点。为什么要拉动GDP。我告诉各位，我们今年中国包括苏州在内的城市都有这样的问题。现在怎么样？整个市容被破坏，大力招商引资的结果，我们有着非常严重的污染。所以今天苏州的问题有多严重请你想一想。你的生活垃圾和建筑垃圾是怎么处理的？这些问题按照我们的估计：整个大上海的周边地区会在四年之内，全盘爆炸解决不了。为什么？就是因为我们这么多年的发展都没有注意到生态的发展，到现在来不及了。而且我们天天这么大量的建筑，开发房地产。一万平方米的房子他的废料高达500到700吨。你的废料怎么办？怎么处理？这都是问题。所以我简单的讲，我个人对这几年以GDP为纲的整个发展的策略，我是反对的。从现在开始我们要进去一个更生态、更环保、更人性化的发展，这点至少很多城市都不具备。很重要的问题其实可以多讲。

主持人：我们后面的朋友有没有要问的问题。

提问者：郎教授您好，您今天的演讲跟在南京的演讲有一些共同之处：就是教导我们老百姓认识我们目前的一个现场。但是我们老百姓只能被动的接受。那您作为学者而言，您觉得面对这样一个现状，你有什么要做的？

郎咸平：我什么都做不到。我跟你一样的水平。请你想一想。你要解决问题，就必须把这两个管子给拆掉，把这个融浆给降温，可是你觉得可能吗？根本不可能。这也不是为什么我有充分的无力感，这也是为什么我根本不想接受媒体的采访。我现在只接受时尚媒体的采访。对你们这种媒体我一点兴趣都没有，就是浪费我的时间，讲了你们又不听，在激动什么呢？所以这位朋友问我说：“你是不是有什么顾忌？”我毫无顾忌，我激动什么呢？

提问者：郎教授您好。我有个问题想咨询：最近奥巴马派了一班他们政府的中高层来中国学习。以后又说美国也有高铁，那我听说里面，中国政府都是错的，那为什么美国还要派人力学习呢？

郎咸平：我换个话题讲。我们非常的一厢情愿的说盖特纳这个人讲了一口流利的中文。在我们扬扬得意的时候，我想提醒你一句话：这个人最可怕。一个会中文的美国人，他绝对不是像你所想的是友好的，因为只有彻底了解敌人，才击败敌人，这就是美国人的示威，这就是我对你的回答。

提问者：郎教授你好！我想问一下，现在的调控政策还主要是面对一线城市，但二线城市很多地产商已经转向了二级城市了，在这种情况下，您说的调控措施还会不会演化下去？传言的房地产崩盘的现象什么时候会发生？另外中国的经济什么时候会出现一个局面？

提问者：先让我赞美一下您。因为事隔两年之后，我在苏州再次见到您，我觉得您的风采、您的风度、您的激情、您的睿智依旧。

您今天的演讲只是告诉了我们为什么。虽然您说了怎么办，但是无济于事。我想结合今天这样的主题我来问一下。针对高端物业的一个提问。因为就是在经济低谷的时候，高端物业受的影响最少，然后再经济可能上涨的时候，高端物业他的反弹势力也是最大的，但是现在我要告诉您的是：苏州很多的投资客，现在抱着一个抄底的心态，是进入一个高端的投资。您说：在短期之内，中国的房价是要继续上涨的，而且在2到10年之内要崩盘。

郎咸平：那篇文章不是我写的。我已经通过各种管道来解释不是我写的，可是谣言总是比事实快。所以我五一的假期统一参加周立波的《立波一周秀》然后我请他问我同样的问题，我再告诉大家不是我写的。因为他的节目有影响力。

提问者：我想最确切的知道这些现在抄底进入物业投资客的未来在哪里？

郎咸平：其实我们整个的问题问的很好。但是我想提醒一下，我们提的问题还是很传统的提问，我们应该如何获利？我们的未来怎么样？请大家换位思考一下。如果你所理解的房地产本质是像我所讲的这个问题一样，你认为这个还有提问的必要吗？如果这方面是两个管子的畸形，加上地下熔浆不断发烧喷发的结果，这些问题就很难回答了，你自己考虑一下，你该怎么办就怎么办？这个时候你能不能赚钱呢？还是很能赚钱的。比如我们楼市、股市也是有很多人赚钱，就是你不要问投资的未来有什么前途，这都不重要。我只能告诉你我所理解的楼市。

提问者：我想问的是不是关于房地产的问题。想问一个制造业的问题。在2006年、2007年的时候制造业倒闭了很多，那个时候为什么会产生产能过剩的问题？如果说就是产能过剩了以后，制造业的倒闭，会让很多的人涌入股市和房地产，造成很大的一个泡沫或怎样的东西，那是不是我们应该做一些宣导之类的，让一些人重新到制造业来。还有一个很多人回到制造业会不会造成更多的产能过剩呢？

郎咸平：会的，他问的问题是非常重要的。政府该怎么做？必须先解决民营企业与制造业的问题。要改善企业家投资环境，要解决产能过剩的原因，包括地方增长的政策。慢慢要改掉，不能以GDP为纲，不能像疯子一样，这都是一个大的系统工程，这不是那么容易做的。为什么这个问题我没有在谈呢？因为我已经把病找出来了，我已经告诉你怎么做了，还有媒体说：郎教授你怎么不提解决的方案呢？我说：我已经提的非常清楚了。两个管子我告诉你了。这个熔岩怎么燃烧起来我也告诉你了。你要解决就用这个方式解决。问题是他有没有这个决心去解决。

提问者：郎教授您好。我是一个学土木工程的，但是我对经济方面比较有兴趣的。我有一个问题很困惑，就是中国如果出售美国的国债会推动美国的社会长期利率，由此也会对美国的经济有很大的影响。另外一个方面2010年的1到4月份，中国一直是在减值每个的国债。在这里包括房地产、股市这些东西说到底是经济的，但是跟政策是有很大的关系的。我想请教一下为什么中国减值国债对美国长期的利率影响是什么？

郎咸平：这个问题就很学术了。你除非大规模的把他卖掉。才会出现利率的问题。而且美国人的态度也很明显。所以这个问题我们不需要过早的担心。今天这个话题是我最新研究的成果，我一直没有跟各位谈。未来的危机是什么？这才可怕。那才是要注意的。

美国4月15号，本来决定要考虑是否把中国列入汇率操纵国。各位媒体知道我在去年5月份的警告过我们政府这个会发生。一旦进入了汇率操纵国，美国就会动用超级301条款，将中国所有出口到美国的产有增加27.5%的关税。在4月3号的时候，盖特纳说延期3个月，两天以后，白宫首席经济顾问达姆斯说：我们延期3个月不是因为中国在伊朗问题上屈服的。美国是以贸易大战为手段，但是他并不想打。真正的目的是汇率大战。美国希望人民币汇率上升20%到40%之间，如果真的上升这么多的话，中国的经济将会倒退数年。

中国政府的底线是3%，不能超过3%，因为做过的压力测试显示：只要3%的升值，中国传统劳动密集产业密度将为零。如果超过5%将会有大面积的倒闭，会比2008年的倒闭还要严重。而美国的底线是20%-40%。我的最新研究的成果是这么告诉我的。各位请问你，美国想干什么？请问你：他明明知道中国政府底线是3%，为什么要逼迫我们升值20%以上？

标准的美国式的声东击西。各位朋友知不知道为什么日本陷入了20年的萧条？就是因为1990年的时候，美国投下了一颗金融核弹头，炸毁了日本的资产泡沫。让日本陷入了20年萧条。那我就回头看了一下，金融核弹头的要素是什么？我发现他有三个零配件：第一个叫做融资融券，第二个叫做股指期货；第三个叫做开放美国华尔街进入日本股市。就这三个何在一起形成了金融核弹头，90年1月炸毁了日本的资产泡沫，让他陷入了20年的萧条。日本怎么会开放呢？日本也不笨啊，他为什么要开放金融核弹头。原来在80年代初期，美国逼迫日本开放农业跟服务业。可是日本是不可能开放农业的，为什么？因为日本很多议员人数是根据当地的农民人数决定的。所以日本的农民是非常有势力的一批人，跟我们的农民是完全相反的，日本的农民组织的是农协，经常来威胁日本政府给他点好处。谁敢伤害农民的利益，他就一个下场，那就是下台。日本政府根本不可能开发农业，那是倒戈的危机，服务业以零售业为例，把有一个大变法，任何一个地区能够开几家超市规定的非常清楚，既然不可能开发农业，不可能开发服务业，美国又何必如此咄咄逼人呢？

1987年允许华尔街进入日本，1988年开放融资融券，1989年开放股指期货。从而构建了一个金融核弹头。今天美国来逼迫人民币升值20%到41%。而且我们政府的底线是3%，你猜下一步是什么？3月31号我们已经开放了融资融券，4月16号开放了股指，就差一个华尔街进入中国。美国真正的想干的事够是开放华尔街进来，4月8号，盖特娜访问印度完之后，直接飞回北京首都机场，会谈完之后，中美双方神秘嘻嘻的，“我们什么都没有谈”。只有我知道他们在谈什么。我人虽然不在场。当时谈完之后，我马上叫我的助理查一下：华尔街交易的一年期人民币远期汇率是什么？这几个月来，人民币是不断的升值，很正常。等到他们谈完人民币就马上贬值了。为什么？因为华尔街认为不需要升值了，我不在乎了。为什么？因为他得到他想要的他就不在乎了。因此，在4月8号已经答应了盖特纳他要的。我当时判断依旧是开放华尔街进来。各位朋友，4月13号国务院出台的意见叫做国务院关于进一步利用好外资的几点意见，三条意见。意见一：允许外资随意进入中国收购任何企业，而且可以在中国A股上市，意见二：允许外资直接在中国上市圈钱。意见三：可能可以考虑允许华尔街以某种合资形式进入中国。

但是，不要太高兴，人家日本人是“赔了夫人不折兵”，把金融核弹头攻守让与美国的结果是人家的农产业没有开放，服务业没有开放。但是我们的水平不够是“赔了夫人又折兵”。因为中央银行也一个决策的委员会叫货币委员会。过去只有一个学术委员叫樊纲。这个人最近被撤职了。李稻葵说：人民币应该升值5%，周其仁说：防止人民币应该一步到位。一步到位是多少呢？要知道中国的热钱来自于哪里？40%来自于日本，60%来自于美国。因此华尔街的热钱要流入中国，为了不让他进来，他流入中国的目的是看上了人民币升值所以给他流进来。再的升值的话，进来就没有意思了。你要美国的热钱不进来，就符合他的预期。

我真正非常担心“赔了夫人又折兵”，到现在金融大战才刚开始。什么叫做后金融危机？还以为已经过了，其实他们还没有开始。金融危机是人家美国人搞砸了不小心影响到我们，现在针对中国的金融大战才刚刚开始，现在在酝酿阶段。将来是什么情况？坦白讲我也不知道。至少他们的每一步我全部都料中了。请每位朋友把楼价的问题抛在一边，因为楼价的决定因素已经很清楚了，两个管子下面是融浆在燃烧，解决不了的。如果我们“赔了夫人又折兵”呢？你能力想到结果是中国制造业大量倒闭会对两个管子和融浆是什么冲击。请各位朋友把我讲的金融核弹头的故事和人民币可能要升值的故事和我讲的熔岩发烧的故事合并在一起，我相信您会有意想不到的结局。

这些我最新的成果算我送给各位辛苦听我演讲的一个礼物。

谢谢各位！

第二篇：郎咸平4月27日苏州演讲

郎咸平4月27日苏州演讲

时间：2010.4.27，14：20—16：00 地点：路劲尚澜湾 接待处

会议主题：把脉中国经济，投资理财新思路--听经济大师郎咸平畅谈2010

郎咸平：

其实各位朋友，全世界没有一个国家会关心今天这个主题的，全世界也没有一个政府会如此调控房地产到这种可以说是已经走火入魔的一种情况，我举一个例子来讲，我们甚至前阵还说要推出物业税，什么目的呢？要打压房价，各位朋友，这个话出来之后震惊全世界，你知道为什么吗？物业税是打压房价的吗，连一个最起码的道理都不懂，所以对于这样的政府调控我只有四个字可说——无话可说，连一个最起码基本观念都不懂的地产管理单位，你要我郎咸平跟大家谈什么呢，有什么可以谈的呢？甚至有人跟我说这次“国十条”出来对于我们地产商的影响，我想“国十条”，不知道出了多少条了“国三条”、“国七条”、“国十一条”我都搞糊涂了，最好建议政府从001开始编号，国001、国002，按照我们的估计现在应该是国0097差不多了，出了这么调控措施，是纯粹没事找事还是多事，出了90几个调控措施之后的今天还需要我们来谈这个无聊的题目我不懂为什么，那么就是你这90几次都是失败的，那么到今天房价如此失控。全世界各国推出物业税的目的是为了筹措裁员以做地方政府发展之用，而且非常具体的，比如说以美国为例，物业税收集之后只能做两个用途，第一个当地警察之用，第二公立学校，一概不能挪为它用，不像我们一样当财政支出，爱怎么干怎么干，这是不可以的，而且话又说回来了，全世界只有我们中国是以商品屋为主的市场，你绝对是不可想象的，我们就以新加坡为例，真正像我们这样的高端楼盘，像这样到处卖的商品屋只有3%你相信吗，我们再以瑞典为例，一半的楼盘都是老百姓自己合资建房，我们可以吗，甚至你会怀疑到底我们是不是社会主义国家，比如说我们以年轻人为例，今年毕业以后我们把年前推向市场希望透过商品屋里满足住房的需求，全世界中国人还是这个样子的，是不可想象的，所以今天我来之前，我都不知道该如何讲这个讲题，而且时间非常的短，对于这个题目而言，你会发现整个中国是个及其荒谬的地方，比如说全世界有哪一个行业的商人可以经常去爬山、谈人生、谈哲学，是哪一个行业的商人。你以为我们房地产难道没有事干吗，那我再请问你，像我们东莞这些制造厂商的老板、董事长有没有可能去爬山、谈人生、谈哲学？没有可能的，因为他忙的不得了，为什么呢，你从这个小事情看的出来，这个市场是绝对的畸形甚至可以孕育出一批无所事事的地产开发商，这个是完全不可了解的。那么我请问你为什么会走到这一步呢，其实话又说回来这次“国十条”推出，最近4月19号推出调控措施，我们很怀疑说你为什么现在推出，去年干嘛去了？怎么不早推出呢，所以不由的我们会想到一个比较荒谬的道理，因为这一两年来的折腾我们地方政府该卖的地也卖了，该圈的钱也圈了，我们地产开发商这一年来赚钱赚的是心惊胆跳、六神无主，可是不管怎么讲那该赚的钱也赚了，这两个利益集团已经被满足的结果所以我们推出“国十条”相对容易一点。

当你满足利益集团之后这个方案也比较容易推出，你回想一下，为什么我们经常会听到媒体也好、老百姓也好批评地产开发商和地方政府会形成一个牢不可破的利益集团呢？这是第一个问题我们所要思考的，不过我想从这做一个切入口，请各位朋友再想一想你除了透过政府和开发商所开发楼盘你能够合法的购买之外，你有没有可能自己集资，有没有这种可能性想想看？没有可能性，这是不合法的，也就是说我突然想到一个很有趣的比喻，你知道什么人会去婚姻介绍所吗？就是谈恋爱不太会谈的人，不太吸引人的人可能到婚姻介绍所去找对象，如果哪一天政府突然规定不许谈恋爱了，谈恋爱而结婚者一律不发结婚证，必须到婚姻介绍所去，那么各位知道什么结果吗？婚姻介绍所的中介费要保证狂涨，为什么？你正利用你的条款，你是特意的形成这样垄断的组织，那么跟我们个人是一样的，比如说我们小产觉悟了等等的，我们讲的更具体一点，我们能不能够像美国、瑞典等等一些国家一样，如果我们像德国一样，能不能够按照政府的一些规划一些详细条款推出之后我们自己买一块地皮，我们自己盖房子可不可以，不可以的。但是我告诉各位除了中国之外其他国家都可以，为什么呢？我们已经透过一些规则、法条的设定不允许我们自由恋爱，只要自由恋爱者就不发结婚证，把我们全体推向一个垄断组织那就是地产开发商和我们地方政府，那么请问各位朋友你是不是已经具备了一个垄断的前提，因此价格只有涨而不会跌，这是第一项要素，我们必须牢记在心里，还有第二个问题，我也请各位注意一下，我刚刚讲过新加坡的例子，真正意义上的商品屋连5%都不到，那么在谈谈香港，如果各位朋友有机会去香港旅游，香港导游会带你到处参观说“各位请看一下，这是李嘉诚先生住的房子，这是李兆基先生住的房子等等”，他会以一种旁观者，一种比较激动兴奋的心情向你介绍一下香港名人的住宅，你从他的谈话里面你看不出他丝毫的不满，甚至你看不出他的仇恨，各位知道为什么吗，因为香港远远超过半数的居民他是享受香港政府所提供的公屋，这个公屋是个什么性质呢，它既具备了经济适用房的特性，也具备了廉租屋的特性，我们就以香港如此之贵的地方而言，它廉租屋每个月租金才几百块，甚至还有到两三百块的，但是内地和香港的薪资收入这可是差距颇大的，为什么香港能够提供如此廉价的廉租屋呢？因为这是政府的责任，全世界各国的政府没有一个政府不把这个事情当成同等大事来办，因此经济适用房跟廉租屋在我们听起来是天方夜谭，在其他国家已经实施的非常多了，那么就以我们所熟悉的香港为例，你要香港做到廉租屋跟经济适用房那需要经过非常严格的审核，而且香港的公务员系统不但廉洁而且高效，绝对不会像我们这边的经济适用房一样，比如说我们常常讲的很多例子，到地下室一看又是宝马又是奔驰车，这种不公平现象让老百姓如何能够心理平衡，那么就是因为一个经济发展到一个阶段之后，老百姓居者有其屋的情况之下，你在让商品屋随着市场供需而发展老百姓不会有怨恨，这个世界本身就能够达到和谐，那你说以我们政府官员之睿智之出名难道他会不知道吗，那么我们就翻翻历史，1998年国务院出台了一个23条，里面怎么规定的？也就是说我们执政的目标是希望往后能够构建80%的经济适用房，10%的廉租屋，还有10%的商品屋，从1998年到2003年房价是相对来说比较稳定的，当然我不能说是因为这个法案的贡献，可是各位想一想如果我们走上这一条路的话那就是新加坡模式、香港模式，不至于走道今天，可是到了2003年也是有政府单位公布了一个18条，对于所谓的经济适用房给予了一个莫名其妙的解读，那就是具备保障性质的商品屋来取代的经济适用房，那么到2003年呢香港、新加坡模式就此消失，我们老百姓再也无法享受到新加坡人能够享受到的一切福利，所以80%的经济适用房在2003年的18条当中全部改成了商品屋，再加上原本规划的10%就高达90%，再加上我们地方政府毫无动力去做廉租屋，因此从2003年之后就已经孕育出一个非常“良好”的环境了，全世界唯一百分之百商品屋的国家——中国，在这两个背景之下已经奠定了今天房价毒瘤的基本格局，也就是说中国地产的问题是一个结构性的问题。

结构一那就是不能自由恋爱，自由恋爱不能拿结婚证，必须透过地方政府和地产开发商所形成的垄断集团而向他买房子这是第一点。

第二个任何具有保障性质的住房，包括经济适用房和廉租屋在2003年之后基本消失，那么这个就是两个畸形结构的开始。下一个等什么呢？下一个就等一个导火线，如何让中国的房价在这两个畸形结构之下全线失控，那么一起回到2006年，各位朋友记不记得真正让我们记忆犹新的，甚至真正意义上的房地产泡沫是从2006年下半年开始的，请问各位为什么，我前面讲两个结构性问题不至于使房价上涨需要一个推力，这个推力就来自于2003年左右所开始的投资经营环境全线恶化的现实情况，也就是说从2003年左右开始我们中国以制造业为主的企业家，他们所面临的投资经营环境已经开始全面恶化了，所以到了2006年下半年我们已经发现了大量企业资金不做实体经济，流出来炒楼炒股从而造成2006年惊心动魄的楼市泡沫、股市泡沫，而更让我感觉道大惑不解的是就是当时除了楼市、股市之外竟然还出现了我们前所未见前所未闻的所谓普洱茶跟红木家具的故事，你甚至发现这个社会资金已经泛滥到什么地步呢，炒楼炒股本身已经不能满足这些资金的去除，还必须进入红木家具跟普洱茶的系列，这已经是一个国家危机的开始，那么在2006年的时候我就对于当时所谓的房价的泡沫问题股价泡沫问题提出了看法，我认为这个是投资经营环境全面恶化，也就是说中国经济全线出现危机的开始，而各位理解我们中国所谓的主流学者大家跟我的看法是背道而驰的，他们说这一切都是因为经济发展太成功了，老百姓太富裕了，所以我们才有这么多的钱才炒楼炒股，他们把这种现象归置与叫做流动性过剩的解读，什么叫流动性过剩呢，那就是你手上的钱太多了，炒楼楼市泡沫，炒股股市泡沫，在这两个完全不同理论背景之下政府要做出一个宏观调控的抉择，因为政府希望透过宏观调控来控制泡沫，各位朋友请注意这是政府开始调控房价时代的真正开始，可从2006年开始全错，一直错到现在，那么政府当初的宏观调控的是什么样的思维呢，他们认为透过提高利率等等方式希望能够收回流动性，因为很多学者说了，这些就是因为流动性过剩所造成的，所以话又回来了，什么叫流动性过剩，那就是手上钱太多了，炒楼楼市泡沫，炒股股市泡沫，所以政府的知觉反应就是提高利率收回流动性，因为在他们想法里面只要把流动性收回了就好了，我们手中的钱就少了，就不能炒楼了，甚至不能炒股了，因此问题一并解决，好了，到2007年政府六次提高利率，各位朋友还记不记得2007年股价、楼价怎么变动的，我先不谈楼价先谈股价，六次提高利率的当天股价毫无例外六次全部上涨，为什么？政府不是提高利率了吗？提高利率不是收回流动性了吗？那么我们手中钱不就少了吗？不就不能炒楼炒股了，楼价应该跌股价也应该跌为什么不跌呢？因为政府政策的目标全错了，我讲到的才是对的，那就是2003年之后我们经济已经生病了，生了第一个病就是我刚才高度各位的投资经营环境已经全面恶化，所以到2007年政府每一次提高利率就是进一步的打击了我们第一个病，使得我们以制造业为主的民营企业他们所面临的投资经营环境更加恶化，而更加恶化之后是什么结果呢？他就更不想干了，因为他从实体经济拿出更多的钱去炒楼炒股，这就是为什么2007年六次提高利率股价连续六次上涨，楼价你们也知道也跟着水涨船高，到了2007年年底，中央经济工作会议正式拍板宣布双房，那么这个就是我们这么多年来第一次看到极其严格宏观调控，当时我在各地演讲我就直接摆明了我态度，我说中央经济工作会议的结论全错，你越如此严厉调控最后的结果股价、楼价更行失控，为什么？因为这种严厉的调控会使得我们第一个病更加恶化，到了2008年终金融海啸还没有开始的时候我们正式进入所谓的前金融危机时代，广东省制造业已经倒闭了30%，江浙两省制造业已经倒闭了20%，请问各位这是什么意思，请你们每位朋友听清楚，这就是说从2003年之后以2006年为例只要你在中国看到了泡沫它就是一个未来更大危机的前兆，记住我这句话，而2006年泡沫所显示的就是2008年制造业的大量倒闭，这个时候政府才意识到宏观调控政策全错了，到了9月16号政府觉得还是郎咸平比较靠谱，虽然讲话比较难听一点，究竟讲的还是对的，所以把宏观调控做了180度的大转变，从过去的绝对紧缩变成绝对的宽松，又错了，这些人是教不会的，净走极端，请问各位朋友，从2006年到今天你们每一个人得的第一个病就是我刚刚一再高度各位的投资经营环境恶化，是改善了呢还是更加恶化？当然是更加恶化，几个原因我随便举一个例子。

第一人民币汇率在这几年升值20%严重打击了我国出口制造业。

第二个原因三年之前政府调低出口退税比例，一直到去年7月份才发现搞错了，又调回17%，问题是在你三年前干嘛调低呢？你是不是多事，调低出口退税比例结果又在出口制造业背后上横插一刀，真的是多事，而且非常明显的看出政府对于经济形势完全误判。

第三个原因2008年推出的第一个劳动合同法，这个法案的推出使得我们中国三分之一的制造业立刻陷入困境，从而造成企业输的结果，只要企业输劳工就输，劳工输政府就买单政府也输，因此一个法案能够造成企业、劳工、政府三输的局面那是非常不容易的，我们都做到了。

第四是我刚才讲的宏观调控，全盘错误。

第五个因素去年开始税费摊牌的增加进一步打击了我们第一个例子，所以我非常简单谈一下这几年发生的事情，你发现政府政策的问题使得我们今天每一个人的投资经营环境还不如2006年，还更恶化了，你们可能觉得很气概，郎教授你怎么谈的事情跟我们想的不一样呢，怎么越恶化楼价越涨——这就是中国，但是我们中国生的病还不只这一个，金融海啸这题目所定的，使得在坐的各位生了第二个病，什么病？产能过剩，其实请你想一想金融海啸这个病毒本来跟我们是没关系的，那是金融，我们中国的金融我们那么多银行也在这，也不跟别人挂钩，自己玩自己的，你激动什么呢，我们还受了不少冲击为什么？那又回到了我们政府，那就是因为地方政府这么多年来错误的政策所导致的，使得我们整个经济体系丧失了免疫力，什么政策？两个：

第一个你们非常熟悉的抓建设拉动GDP。

第二个招商引资。

其实各位要想今天房地产走到这个地步和过去历史息息相关，我今天希望透过一个小时演讲把这个事情跟各位做一个比较清楚的梳理。

第一个什么叫抓建设拉动GDP，那就是各级政府透过修桥铺路等等方式，当然还通过房地产拉动等等方式拉动我们GDP，这几年根本不是我们经历什么了不起的增长，基本上都是基础建设房地产所拉动的结果，也就是说钢筋水泥所拉动的结果，这就是为什么2008年我国GDP当中57%是钢筋水泥呢，从而使得消费压缩到只有35%，到2009年更糟糕67%是钢筋水泥，消费只有29%了，你们做地产业好、做其他行业也好，你听到这个数据我告诉你你一定有恐惧的感觉，全世界没有这种国家，其他国家的消费都占到GDP的80%，全世界只有一个国家是30%以下的，那就是中国，所以从这些数据你可以慢慢感觉到一种恐惧了，这些数据合并上房地产的发展这是一个多么可怕的结局啊，你有没有想到。

第二招商引资，我们各级政府为了招商引资什么都敢签、什么都敢卖、什么都敢干，没有不敢的，什么环境污染、资源破坏、当地民众受到剥削根本不在乎，各地政府疯狂招商引资的结果像我们苏州就是一个最好的例子，这个产能是大幅度的爆炸大幅度的扩张，我们产能已经高达了GDP的70%，好极了，第一个政府使得消费与2008年为例只有35%，第二个政府使得产能变成70%，有70%的产能却有35%的消费，那么各位朋友，你消费不了的那部分叫做什么呢？就叫做严重的产能过剩，那怎么办呢，你这个问题不解决中国经济马上解体，走不到今天了，所以我们就推动了一个史无前例的大规模的出口，让美国人去消费，把我们过剩产能给吸收掉，问题是美国人消费是怎么消费啊，基本上都是借钱来的超前消费简称泡沫消费，搞了半天吸收掉我们过剩产能的都是泡沫消费，只要是泡沫就一定会破裂，问题是怎么破裂——金融海啸，2008年11月在这个之前中国出口增长率每一年都是30%以上，2008年11月份首度转为负2.2%，2009年全年负16%，我们出口价不要了，美国人不消费了，那么咱们产能过剩危机立刻暴露了，所以又生了第二个病，那么请你想一想，到了这两年我们中国经济不是你们所想的因为好了才发生泡沫，不是的，而是我们陷入更深层的危机，我们不但有着2006年的同样的危机第一个病投资经营环境恶化，而且已经更恶化了，而且金融海啸冲击下来我们生的第二个病叫做产能过剩，那么请问各位朋友，当你们做企业生了这两个病之后你会做什么，我们就以2009年1月份的数据为例让我感到触目惊心，1月份出口下跌17%，进口竟然暴跌43%，哇这个太可怕了，其中原油之外的原材料下跌50%，进口机器设备暴跌40%，各位你知道是什么可怕的意义吗，为什么我们会经历这一年来的楼市泡沫，就来自于这一点，那就是我们中国的制造业是什么制造业啊？简单的讲就是进口原材料、进口机器设备的粗加工，如果一月份进口原材料跌了一半，进口机器设备跌了4成你知道是什么可怕的意义吗，你能不能够用心体会一下这个危机有多可怕，那就是在我前面讲的两个病没有解决的情况下我们以制造业为主的民营企业家已经不想干了，所以不需要进口原材料，那么不想干要干嘛呢？我们发现大量制造业资金流出实体经济从2008年年底开始到2009年初，开始进入楼市、股市，买汽车买奢侈品，从而造成一系列的所谓的回暖，那就是我们媒体经常吹牛的说我们中国的股市从2008年11月份开始领先全球四个月之久回暖，中国楼市2009年在全世界极度萧条情况下我们一枝独秀，汽车呢？整个去年全世界下跌20%、30%情况之下我们逆势增长46%，奢侈品呢？全世界下跌5%到15%之间我们逆势增长20%，所以我们统计局也好、政府单位也好、媒体单位也好，我们领先全世界回暖了，各位你以为今天的楼市是因为回暖所造成的吗，你完全搞错了，告诉你一个正确的答案，我们不是领先全世界回暖，我们是领先全世界生病，就是因为这两个病没有解决，以1月份数据来看企业家根本不想干了，不想干的结果大量实体经济资金开始进入楼市、故事、汽车、奢侈品，造成发烧了，因为生病就一定会发烧，哦，这么讲就清楚了，原来中国是领先全世界发烧，这就对了，这就很合理了，否则一点都不合理。

请您想一想就你这两把刷子你领先全世界，你觉得可能吗？我08年就说了这句话完全是对，你凭什么？其实我再给你说如果全世界只有你中国一个国家回暖了，那就表示你跟其他的国家都不一样了，再想你自己如果你这个人跟别人都不一样，到底是你这个不正常呢？还是别人都不正常请你想一下，因此中国领先回暖，就是我们不正常，相信我讲到这里大家都听懂了。原来中国是全世界唯一的国家生的两个病，一个投资环境全面恶化，第二个是严重的产能过剩，所以大量资金去炒楼炒股，等等造成发烧现象。我们把它误读为回暖，这就是为什么我们地产开发商去年赚钱是赚的心惊胆跳，因为你心里清楚地很。你是市场的操作者你非常清楚你赚的这个钱都是不正常的钱！都是我们经济发烧的钱，所以今天听演讲我把你过去一年的恐惧感告诉你，原来赚的是发烧的钱，很多的股民在去年的时候也捞回不少钱，是不是？为什么呢？发烧的钱。既然发烧了，我们一定要付出代价，然后我们的政府，开始治病从08年十月份开始，连续开了六大虎狼制药要治病，如果能够对对症下药，药到病除的结果，08年年底的09年年初的泡沫现象就应该得到环节。好各位朋友再想一想，如果哥们用错药了呢，那发烧就更严重了，你们都应该听懂了，下面的话就不用多说，其实你们比我聪明都听的懂，咱们看看这些药方是怎么来的，当然今天时间有限我就不要讲太多了。

第一个药方农业改革，第二个药方医疗改革，不谈了。为什么没质感病不谈了，还剩四个药方，听清楚了，第一个四万亿，第二个十大产业振兴方案，第三个汽车家电建材下乡，第四个银行信贷的六层做基础建设，请各位来宾回答我一个问题，这四个药方它的本质意义是什么？有人跟我说了拉动内需，好极了，我非常感谢这么告诉我，不过我今天趁着这句话的机会，我要清楚告诉每一位朋友，这次的国十条和政府这么多年来推出的90几项调控措施，还有温家宝这几大药方，全部犯了一样的毛病叫做什么？根据毛病现象做决策这是最可怕的。而从来不理解本质意义是什么，这句话什么意思你晓不晓得？为什么我们每次调控越调控越糟糕，甚至很多政府的政策甚至国几条国几条，叫什么？叫一放就烂，一烂就馊，一馊就死，一死又放。你知道出过几次？08年谁让你救市的，为什么？这么多年来没有人可以给予解答，今天我为什么不想让媒体报道，我可以告诉你答案那就是政府的一切调控措施一切政策，只有一个原因那就是根据表面现象做决策，叫做头痛一头，脚痛一脚。不是还好了，今年变成头痛一脚了，更遭了，还不如头痛一头。原因就在这，理解我的意思吧，头痛一脚，那么这四大药方的本质意义是什么这非常重要。那就是利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，今天我想通过这个机会告诉你现在的危机有多大，而且你们知道我讲的一定是对，一定都会发生，请你们细心听我下面一分钟的话你就晓得你未来的危机有多大，这话什么意思什么叫做利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，我就以四万亿为例，它在哪里？中西部的基础建设。我再以高速公路为例建完之后我有没有车在上面跑，基本没有车跑的高速功能建完之后统统产能过剩，但是在建的时候需要钢材需要水泥，所以可以消化今天钢材市场2亿多的产能过剩，也可以消化今天水泥市场11亿多的产能过剩一直看起来红红火火。各位来宾你知道你的危机从哪来吗，那就是建完以后怎么办？这个就是你们公司的问题了，但演讲你们走过来心里这么踏实一点管理都没有，越讲越踏实。一旦建完之后建好的高速公路就是产能过剩，由于不需要钢材不需要水泥把这两个行业大获原形产能过剩，所以中国马上就要成为一个全国性产能过剩的大黑洞。将来怎么办你们地产怎么办，我以为这一切要到今年6月才出来，可是我还是太乐观了，我讲的都不会错的，看温家宝自己怎么讲。听清楚，09年8月26号温家宝在国务院常务会议上说，钢材水泥平板玻璃煤化工产能过剩，2010年1月20号3月20号4月6号说电力煤炭焦炭铁合金，电磁钢铁有色金属建材轻工纺织全部产能过剩。为什么，就是因为政府的四大药方，它所拍下来的结果就是用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，等到建完之后就是温家宝同志讲话，各位来宾，中国从现在开始已经慢慢进入一个全国性几乎各行各业严重产能过剩的大推动。那么将来新的增长点怎么样？请您告诉我，没了，没有新的增长点中国经济将限于长期停滞，好了。所以这四大药方没治第一个病，第二个产能过剩更严重了，如果第二个病更严重了，你的发烧呢当然更严重了，第二个病发烧怎么来的？就是银行信贷剩下四层干什么用的，以国企为主的短期融资，好我再问你，国企的两个病解决了吗，没解决，第一个病没解决，第二个病更严重了。那么国企拿到这么多的钱它们干什么呢？大量银行信贷进入股市造成更发烧，同时炒地皮造成各地地王现象层出不穷。还有这个银行信贷去年一整年就放出了9.59万亿，到了今年一月份高达12万亿，你不怕通货膨胀？通货膨胀来了怎么办？你存在银行的钱就毛了，为了让钱不毛你敢不敢投资实体经济，比如开个塑料文具加工厂，或是皮革加工厂，不敢，因为我们江苏浙江皮革加工厂严重产能过剩，怎么办呢，大量逃避通货膨胀的避嫌基金，冲击股市更多要冲击楼市。好极了那么咱就讲讲股市，股市到最后到今天为什么拉到三四千点，因为三笔资金冲击第一笔，两个病没解决，制造业资金首先冲击。第二笔两个病没解决信贷资金冲击。第三笔，两个病没解决逃避通货膨胀的避嫌资金不敢冲击股市。此外有三笔资金冲击股市，原因只有一个两个病没解决加上用错药品，你们所关注的楼市，为什么今天这个题目，这个题目咱们挖苦它的，其实这个题目很好，请你想一想，楼市两笔资金，第一笔两个病没解决，制造业资金首先冲击楼市，第二笔两个病没解决逃避通货膨胀的避嫌资金接着进楼市，这两笔资金统统称自投机性资金，它们专门冲击高端楼盘从而造成从去年到现在高端楼盘。它们卖得越贵市场越火爆，不是我们需求，不是的，而是这两笔投机性的资金冲击而成，这就是为什么说，去年地产开发区赚钱的赚的心惊胆跳。原因就在这，这两笔投机资金怎么被挤压出来的，两个病没解决加上用错药，从而造成这种畸形现象，一直到今天为止直到4月19号，4月19号之前整个大上海附近地区房价又开始涨，为什么第二笔资金的原因逃避通货膨胀的避嫌资金，请各位注意09年开始的泡沫，你还记得我给你的忠告吗？那就是下一次重大危急的前兆啊！那么下一个重大危机是什么，当然这不是今天讲的主题。我也不用太花时间讲这个。不过请想一想，如果中国按照温家宝的意思这么多行业产生过剩，而且三个礼拜前他也首度承认中国的失业人口不是二千万，那是中国统计局瞎掰的，二亿人失业各位朋友能不能理解今天中国是一个什么样的危险处境呢，那就是全国性的严重产能过剩两亿人失业，中国的劳动人口也不过5.8亿。这就是你的未来各位，直到最后你发现09年开始的泡沫是什么样危急的前兆了，第一个楼市泡沫股市泡沫所象征的资产泡沫化，第二个严重产能过剩所必然带来的经济停滞发展经济停滞化。第三个大量银行所必然造成的通货膨胀化，请各位朋友笑纳。资产泡沫化，经济停滞化，通货膨胀化，这就是09年泡沫所带来的必然结果。那么你问我为什么冲击会这么大，请你想一想，我今天一开始演讲的时候就告诉过各位的中国的楼市已经在从03年开始，已经建立了一两个畸形的结构，第一个不准自由恋爱，必然形成地产开发商和地方政府的垄断，第二全世界唯一的国家百分之百几乎都是商品屋，你不要跟我谈什么经济适用房，那是点缀用的。就在这两个结构之下，你突然发现中国经济的两个病，加上用错药，使得两笔资金通过这两个畸形的基础楼价爆发，所以今天治理中国楼市泡沫是非常复杂，我根本没有一点期望可以去治理，第一你想解决地产商和地方政府的垄断问题吗，可以啊，开放老百姓自己建房你做得吗，做不到。第二个学习新加坡跟香港由地方政府拿出土地拿出钱大面积地建造经济适用房和廉租房，你做得到吗？大家不可能做得到的，请你想想地方政府的心态，他会想说我这么光搞商品屋的话，我要卖地还要从事财政收入啊！搞廉租还要自己掏地，自己掏钱，是吃饱撑的还是脑子进水了，什么人会做这样的蠢事？也就是说这个书记快退休了，搞这样一个事。下个月租金上来肯定要推翻，根本是不可能解决的。各位懂我说的吗？根本没有办法解决，如果这个解决不了。正确又用错药，使得这两笔资金，透过两个狭窄的畸形结构，会有一个火山爆发，在这样的情况下，不要问的国势。90几个调控形势，你调控了什么？你不要激动，我们什么都解决不了，我告诉过你们，政府的调控措施肯定会失败，为什么？因为我们根本没有解决楼市的问题。想解决什么问题？什么问题都不是解决不了的。其实今天的房价已经不是人民打压的问题了。我想到有利于国计民生的，他们一定都一回做，他们都认为是错的，讲还有什么意义呢？到最后，如果你把我的演讲听懂了的话，你告诉我会有用呢？短期可能是对付投机客的，投机客很有意思的：举个例子，这次的国策为什么才推出来。

因为我前面已经说了，因为垄断是第一根管子，垄断的管子大概最近比较爽了，已经得到自己想要的，比如说地产开发商房子卖了不少了，地方政府卖地赚了不少钱，因此压力小了可以退出了，那么现在“国十条”真正所想打击的就是这些投机客，你想打击垄断集团吗？不可能，所以投机客看他能扛多久，这个投机客最近少一根筋，政治敏感度不够，尤其是温州的投机客，你没想到说你赚爽了之后跑山西炒煤，最后什么结果呢？当你炒的不亦乐乎的时候政府统统收归国有，又给投资客掐了一把，所以这次“国十条”所真正能够对付的就是投机客，那么房价什么时候下跌啊，就是这些投机客扛不住的时候房价有可能下跌，可是我再告诉各位朋友，这个下跌没有意义的，因为中国的房价以我们购买力举个例子，应该是两块钱，今天房价是多少钱呢？是一百块，就算“国十条”能够打击房价从100块打到90块那又怎么呢？我们还是买不起，各位你晓不晓得中国有多贫穷，你晓不晓得房价问题变得如此之敏感，甚至我看到房价问题我心都怀有一种极度的恐惧感，因为今天真正在地产市场能够游刃有余的人都是全世界的极少数人，是百分之一的人，你有没有想到未来是什么结局，你晓不晓得未来99%是什么人，给你一个数据，你把全中国的人的工资收入加在一起除上GDP，这个比例欧美是55%，南美是33%，亚洲、菲律宾、泰国是28%，中东、伊朗、土耳其是25%，非洲以南非为例是20%或者以下，中国8%，全世界最低，工资低，你有没有听过我们可爱学者常常说中国是个储蓄大国，什么储蓄大国，哪里的数据，好吧，统计局说中国的家庭储蓄26万亿，除上13亿人口人均储蓄2万元，再把我刚刚讲的1%的有钱人在坐各位扣掉，剩下99%的人人均储蓄7000块，你敢花吗，爸妈生病怎么办，儿女交学费怎么办，只要你女儿考上复旦大学、交通大学一学期学费六七千，刚好人均储蓄，各位想一想今天整个中国的股市两条管子跟下面的岩浆所喷发的楼市是1%的人在玩弄，你把房价炒到了100块，实际上一个工资收入除上GDP等于8%的国家，人均储蓄7000块的国家只能买得起2块钱的房子，这是99%的人，各位来宾，所以今天我说的你所碰到的三大危机：

第一、资产泡沫化。

第二、经济停滞化。

第三、通货膨胀化。

你晓不晓得谁将是最大的受害者，就是这99%的人，所以讲到这我相信今天演讲你们都听懂了，这一个小时演讲我非常清楚告诉你中国楼市真正本质问题是什么，那么我刚刚讲整个社会问题的严重性，也就是全国90%多的老百姓极其的贫穷，而未来三大危机必然打击到全中国99%老百姓的情况之下，中国楼市何去何从。我根本不想谈这个话题，而且待会你们提问的时候千万别问我郎教授我该不该买楼，我该不该套线炒股，你千万别问我，因为我得先澄清我的立场，我只是个学者，我会把高楼价的背后原因告诉你，你们只要听懂了背后的逻辑今天演讲就算值得了，至于你想干什么，你该怎么办怎么办你别问我，所以我们来一个约定，你不要问我如何做投资，该不该炒楼该不该炒股这个问题不能问之外，其他问题欢迎各位提问。

主持人：再一次感谢郎教授，接下来时间留给大家提问的时间，大家抓紧时间有问题的马上举手向我示意。

搜访网：我是搜访网的，我想问的问题是，您刚才开始的时候就叫我们所有媒体停止直播，这一点让我们蛮感兴趣的，我就觉得您有什么不想宣传出去的，或者通过媒体宣传出去的一些东西，但是您又这样慷慨激昂的跟我们说这一些，我就想您自己内心是比较矛盾的？

郎咸平：我告诉你从头到尾我都不想宣传出去。我没有任何的矛盾，因为你们这些人是花了时间来听我演讲的，我是想让你们这些付了成本的人得到你们所想得到的，我不想传出去，这是我个人的习惯，我就是不想宣传，就是这样。

提问：郎教授你好，我是苏州地产界的，我其实是上海人，我特地从上海赶来听你的演讲，我只想表明一下我的立场，因为我是郎教授的粉丝，每天跟你的博客，最近一直在看你的六本书，所以我想提一个简单的问题，郎教授对苏州怎么看，觉得苏州这个城市在未来十年甚至可能五十年未来的发展您感觉怎么样？

郎咸平：这是个非常大的问题，其实已经不是一个苏州的问题了，我请各位想一想苏州跟东莞有什么差别，请你告诉我？有苏州的气氛了吗，这么多年抓建设拉动GDP，各级政府招商引资的结果和东莞没有差别，我现在看到的都是人造的花园，人造的马路，有什么苏州的传统的庭院，还有什么？都拆光了，所以中国建筑本身是个非常可悲的话题，我们举一个例子，这个问题提的非常好，一点都不小，我想请问你，你想留给子孙什么，你晓不晓得我们这一代在做什么，那么全中国的城市哪一个城市保有真正这个城市的历史文物精神的请你告诉我.你发现没有，我们是透过什么？不断的透过地方政府的两大政策扭曲城市的发展，到最后是以GDP为最好的考量，甚至更可笑的是，你们现在去欧洲看一下，欧洲一百多年前建的下水道，各位看过电影没有，这个下水道跟房子一样的大，还可以到下水道来枪战，跑来跑去拍电影，那是一百年前的下水道，我们的下水道住还可以淹死，可能太窄了，过两年又挖开再建，你晓得这个成本有多大，你挖一次GDP上升一次，重建一次上升一次，可是对于伦敦来讲一百多年前建设豪华的下水道在也不拆了因此没有GDP了，而我们呢天天在拆天天在盖，而且我们的房子只有25年的寿命，我们只要少一年的寿命我们老百姓损失4万亿，欧洲、英国132年，所以他们盖的房子132年因此无法创造GDP，我们最好了25年倒的一批再盖一批GDP又出来了，因此对欧洲人而言，他不看GDP的，因为一个GDP为零的国家它的下水道用行止久远、百年以上。

因此对欧洲人而言，他是不看GDP的，因为一个GDP为零的国家，他的下水道和房子都是百年以上，他本着人文精神，就在GDP之外保存了下来，那么我们呢？我们刚好和人家做的相反。一个以GDP为纲的政府，一个GDP推动经济的唯一目标的结果就是天天开挖。其实那个副部长说是25年的寿命，我现在真是高兴，最好在短一点。为什么要拉动GDP。我告诉各位，我们今年中国包括苏州在内的城市都有这样的问题。现在怎么样？整个市容被破坏，大力招商引资的结果，我们有着非常严重的污染。所以今天苏州的问题有多严重请你想一想。你的生活垃圾和建筑垃圾是怎么处理的？这些问题按照我们的估计：整个大上海的周边地区会在四年之内，全盘爆炸解决不了。为什么？就是因为我们这么多年的发展都没有注意到生态的发展，到现在来不及了。而且我们天天这么大量的建筑，开发房地产。一万平方米的房子他的废料高达500到700吨。你的废料怎么办？怎么处理？这都是问题。所以我简单的讲，我个人对这几年以GDP为纲的整个发展的策略，我是反对的。从现在开始我们要进去一个更生态、更环保、更人性化的发展，这点至少很多城市都不具备。很重要的问题其实可以多讲。

主持人：我们后面的朋友有没有要问的问题。

提问者：郎教授您好，您今天的演讲跟在南京的演讲有一些共同之处：就是教导我们老百姓认识我们目前的一个现场。但是我们老百姓只能被动的接受。那您作为学者而言，您觉得面对这样一个现状，你有什么要做的？

郎咸平：我什么都做不到。我跟你一样的水平。请你想一想。你要解决问题，就必须把这两个管子给拆掉，把这个融浆给降温，可是你觉得可能吗？根本不可能。这也不是为什么我有充分的无力感，这也是为什么我根本不想接受媒体的采访。我现在只接受时尚媒体的采访。对你们这种媒体我一点兴趣都没有，就是浪费我的时间，讲了你们又不听，在激动什么呢？所以这位朋友问我说：“你是不是有什么顾忌？”我毫无顾忌，我激动什么呢？

提问者：郎教授您好。我有个问题想咨询：最近奥巴马派了一班他们政府的中高层来中国学习。以后又说美国也有高铁，那我听说里面，中国政府都是错的，那为什么美国还要派人力学习呢？

郎咸平：我换个话题讲。我们非常的一厢情愿的说盖特纳这个人讲了一口流利的中文。在我们扬扬得意的时候，我想提醒你一句话：这个人最可怕。一个会中文的美国人，他绝对不是像你所想的是友好的，因为只有彻底了解敌人，才击败敌人，这就是美国人的示威，这就是我对你的回答。

提问者：郎教授你好！我想问一下，现在的调控政策还主要是面对一线城市，但二线城市很多地产商已经转向了二级城市了，在这种情况下，您说的调控措施还会不会演化下去？传言的房地产崩盘的现象什么时候会发生？另外中国的经济什么时候会出现一个局面？

提问者：先让我赞美一下您。因为事隔两年之后，我在苏州再次见到您，我觉得您的风采、您的风度、您的激情、您的睿智依旧。

您今天的演讲只是告诉了我们为什么。虽然您说了怎么办，但是无济于事。我想结合今天这样的主题我来问一下。针对高端物业的一个提问。因为就是在经济低谷的时候，高端物业受的影响最少，然后再经济可能上涨的时候，高端物业他的反弹势力也是最大的，但是现在我要告诉您的是：苏州很多的投资客，现在抱着一个抄底的心态，是进入一个高端的投资。您说：在短期之内，中国的房价是要继续上涨的，而且在2到10年之内要崩盘。

郎咸平：那篇文章不是我写的。我已经通过各种管道来解释不是我写的，可是谣言总是比事实快。所以我五一的假期统一参加周立波的《立波一周秀》然后我请他问我同样的问题，我再告诉大家不是我写的。因为他的节目有影响力。

提问者：我想最确切的知道这些现在抄底进入物业投资客的未来在哪里？

郎咸平：其实我们整个的问题问的很好。但是我想提醒一下，我们提的问题还是很传统的提问，我们应该如何获利？我们的未来怎么样？请大家换位思考一下。如果你所理解的房地产本质是像我所讲的这个问题一样，你认为这个还有提问的必要吗？如果这方面是两个管子的畸形，加上地下熔浆不断发烧喷发的结果，这些问题就很难回答了，你自己考虑一下，你该怎么办就怎么办？这个时候你能不能赚钱呢？还是很能赚钱的。比如我们楼市、股市也是有很多人赚钱，就是你不要问投资的未来有什么前途，这都不重要。我只能告诉你我所理解的楼市。

提问者：我想问的是不是关于房地产的问题。想问一个制造业的问题。在2006年、2007年的时候制造业倒闭了很多，那个时候为什么会产生产能过剩的问题？如果说就是产能过剩了以后，制造业的倒闭，会让很多的人涌入股市和房地产，造成很大的一个泡沫或怎样的东西，那是不是我们应该做一些宣导之类的，让一些人重新到制造业来。还有一个很多人回到制造业会不会造成更多的产能过剩呢？

郎咸平：会的，他问的问题是非常重要的。政府该怎么做？必须先解决民营企业与制造业的问题。要改善企业家投资环境，要解决产能过剩的原因，包括地方增长的政策。慢慢要改掉，不能以GDP为纲，不能像疯子一样，这都是一个大的系统工程，这不是那么容易做的。为什么这个问题我没有在谈呢？因为我已经把病找出来了，我已经告诉你怎么做了，还有媒体说：郎教授你怎么不提解决的方案呢？我说：我已经提的非常清楚了。两个管子我告诉你了。这个熔岩怎么燃烧起来我也告诉你了。你要解决就用这个方式解决。问题是他有没有这个决心去解决。

提问者：郎教授您好。我是一个学土木工程的，但是我对经济方面比较有兴趣的。我有一个问题很困惑，就是中国如果出售美国的国债会推动美国的社会长期利率，由此也会对美国的经济有很大的影响。另外一个方面2010年的1到4月份，中国一直是在减值每个的国债。在这里包括房地产、股市这些东西说到底是经济的，但是跟政策是有很大的关系的。我想请教一下为什么中国减值国债对美国长期的利率影响是什么？

郎咸平：这个问题就很学术了。你除非大规模的把他卖掉。才会出现利率的问题。而且美国人的态度也很明显。所以这个问题我们不需要过早的担心。今天这个话题是我最新研究的成果，我一直没有跟各位谈。未来的危机是什么？这才可怕。那才是要注意的。

美国4月15号，本来决定要考虑是否把中国列入汇率操纵国。各位媒体知道我在去年5月份的警告过我们政府这个会发生。一旦进入了汇率操纵国，美国就会动用超级301条款，将中国所有出口到美国的产有增加27.5%的关税。在4月3号的时候，盖特纳说延期3个月，两天以后，白宫首席经济顾问达姆斯说：我们延期3个月不是因为中国在伊朗问题上屈服的。美国是以贸易大战为手段，但是他并不想打。真正的目的是汇率大战。美国希望人民币汇率上升20%到40%之间，如果真的上升这么多的话，中国的经济将会倒退数年。

中国政府的底线是3%，不能超过3%，因为做过的压力测试显示：只要3%的升值，中国传统劳动密集产业密度将为零。如果超过5%将会有大面积的倒闭，会比2008年的倒闭还要严重。而美国的底线是20%-40%。我的最新研究的成果是这么告诉我的。各位请问你，美国想干什么？请问你：他明明知道中国政府底线是3%，为什么要逼迫我们升值20%以上？

标准的美国式的声东击西。各位朋友知不知道为什么日本陷入了20年的萧条？就是因为1990年的时候，美国投下了一颗金融核弹头，炸毁了日本的资产泡沫。让日本陷入了20年萧条。那我就回头看了一下，金融核弹头的要素是什么？我发现他有三个零配件：第一个叫做融资融券，第二个叫做股指期货；第三个叫做开放美国华尔街进入日本股市。就这三个何在一起形成了金融核弹头，90年1月炸毁了日本的资产泡沫，让他陷入了20年的萧条。日本怎么会开放呢？日本也不笨啊，他为什么要开放金融核弹头。原来在80年代初期，美国逼迫日本开放农业跟服务业。可是日本是不可能开放农业的，为什么？因为日本很多议员人数是根据当地的农民人数决定的。所以日本的农民是非常有势力的一批人，跟我们的农民是完全相反的，日本的农民组织的是农协，经常来威胁日本政府给他点好处。谁敢伤害农民的利益，他就一个下场，那就是下台。日本政府根本不可能开发农业，那是倒戈的危机，服务业以零售业为例，把有一个大变法，任何一个地区能够开几家超市规定的非常清楚，既然不可能开发农业，不可能开发服务业，美国又何必如此咄咄逼人呢？

1987年允许华尔街进入日本，1988年开放融资融券，1989年开放股指期货。从而构建了一个金融核弹头。今天美国来逼迫人民币升值20%到41%。而且我们政府的底线是3%，你猜下一步是什么？3月31号我们已经开放了融资融券，4月16号开放了股指，就差一个华尔街进入中国。美国真正的想干的事够是开放华尔街进来，4月8号，盖特娜访问印度完之后，直接飞回北京首都机场，会谈完之后，中美双方神秘嘻嘻的，“我们什么都没有谈”。只有我知道他们在谈什么。我人虽然不在场。当时谈完之后，我马上叫我的助理查一下：华尔街交易的一年期人民币远期汇率是什么？这几个月来，人民币是不断的升值，很正常。等到他们谈完人民币就马上贬值了。为什么？因为华尔街认为不需要升值了，我不在乎了。为什么？因为他得到他想要的他就不在乎了。因此，在4月8号已经答应了盖特纳他要的。我当时判断依旧是开放华尔街进来。各位朋友，4月13号国务院出台的意见叫做国务院关于进一步利用好外资的几点意见，三条意见。意见一：允许外资随意进入中国收购任何企业，而且可以在中国A股上市，意见二：允许外资直接在中国上市圈钱。意见三：可能可以考虑允许华尔街以某种合资形式进入中国。

但是，不要太高兴，人家日本人是“赔了夫人不折兵”，把金融核弹头攻守让与美国的结果是人家的农产业没有开放，服务业没有开放。但是我们的水平不够是“赔了夫人又折兵”。因为中央银行也一个决策的委员会叫货币委员会。过去只有一个学术委员叫樊纲。这个人最近被撤职了。李稻葵说：人民币应该升值5%，周其仁说：防止人民币应该一步到位。一步到位是多少呢？要知道中国的热钱来自于哪里？40%来自于日本，60%来自于美国。因此华尔街的热钱要流入中国，为了不让他进来，他流入中国的目的是看上了人民币升值所以给他流进来。再的升值的话，进来就没有意思了。你要美国的热钱不进来，就符合他的预期。

我真正非常担心“赔了夫人又折兵”，到现在金融大战才刚开始。什么叫做后金融危机？还以为已经过了，其实他们还没有开始。金融危机是人家美国人搞砸了不小心影响到我们，现在针对中国的金融大战才刚刚开始，现在在酝酿阶段。将来是什么情况？坦白讲我也不知道。至少他们的每一步我全部都料中了。请每位朋友把楼价的问题抛在一边，因为楼价的决定因素已经很清楚了，两个管子下面是融浆在燃烧，解决不了的。如果我们“赔了夫人又折兵”呢？你能力想到结果是中国制造业大量倒闭会对两个管子和融浆是什么冲击。请各位朋友把我讲的金融核弹头的故事和人民币可能要升值的故事和我讲的熔岩发烧的故事合并在一起，我相信您会有意想不到的结局。

这些我最新的成果算我送给各位辛苦听我演讲的一个礼物。

谢谢各位！

关键字： 中国经济 房地产

声明：文章仅代表作者个人观点，不代表本站观点-----乌有之乡

http://www.teniu.cc

文章录入：fmyb1234

责任编辑：heji

上一篇文章： 网络时政文摘（2010-4-30）

下一篇文章： 没有了

【复制本文】 【下载本文】 【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

网友评论：（只显示最新50条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）

楼【qindss】 于 2010-4-30 10:56:42 评论说

郎先生看问题还是比较准的，本人还是比较喜欢他，只是他就是资本主义意识很强，在现在社会情形他的演讲很合大家的胃口，个人主义意识明显，缺乏政治意识和政治手腕。作为学者他很称职！

楼【兄弟】 于 2010-4-30 11:03:07 评论说

谢谢！

楼【国殇1976】 于 2010-4-30 11:35:26 评论说

我个人对这几年以GDP为纲的整个发展的策略，我是反对的-----------------人家说得明白了：GDP就是搞地皮，你拿我怎样？？

楼【buyangmeigou】 于 2010-4-30 11:58:19 评论说 郎先生能看到病，但不会开药方。开出的药方可能治不了病反而送了命。

楼【屈路甘】 于 2010-4-30 11:59:17 评论说

很绝望,我感到上天无路,入地无门,我国现在被魔鬼控制了,郎是中国目前少有明白之人

楼【hjhhawk】 于 2010-4-30 12:14:35 评论说

“我们各级政府为了招商引资什么都敢签、什么都敢卖、什么都敢干，没有不敢的，什么环境污染、资源破坏、当地民众受到剥削根本不在乎....” 朗咸平教授说得很实在.7 楼【zayala】 于 2010-4-30 12:50:32 评论说

我们的知识分子没有郎先生这样正直，都是些汉奸卖国贼。

楼【吴佑乡】 于 2010-4-30 13:18:34 评论说

多难兴邦可以望望星空，讲讲道德的血液可以有比黄金重要的信心，大国的负责任会有更加的幸福和更有尊严。

楼【剩余油】 于 2010-4-30 13:48:19 评论说

佩服郎教授的犀利

可惜党和政府不用他这样的人…………

楼【乌有乡迷】 于 2010-4-30 14:25:23 评论说

文章好，讲得好，不足之处就是错别字太多。

楼【红色浪漫】 于 2010-4-30 16:12:50 评论说

改革开放之后的所谓民主建设就是：你说你的，无论多么群情激奋，我照样按照原来的想法去做，而且越走越远，你奈我何？结果呢？批评政府的人没有受到打压，但政府的行为也同样没有得到任何纠正，皆大欢喜，这就叫“中国特色的民主政治”。

楼【人类社会国家人】 于 2010-4-30 16:29:48 评论说

“新国四条”、“新国十条”以及今后可能的物业税，等等，都是装模作样的打压房价，中央如此所谓打压或者说抑制房价，骗谁？

房价的推动力量是谁？地方政府及其为首的一群丑陋团体！它们为什么要推动房价？土地财政收入及维持其生存！

中央政府打压房价，敢把地方政府这一欲望，即土地财政收入打压下去不？不敢！！如果中央政府真心要打压地方政府土地财政收入这一推动力量，行政权力途径多的是。为什么中央政府不直接面对、削弱地方政府这一推动房价的力量，因为它不想真心打压房价！如果中央政府真心直接面对、削弱地方政府这一推动房价的力量，那它就得承担地方政府的财政收入问题，出台地方政府土地财政的替代方案。但它从来没想承担过！

如果中央政府真心要打压房价，一旦房价下去了，土地财政崩溃了，地方政府财政完蛋了，中央怎么办？

所以，此次所谓最严厉的打压房价，不过是又一次哄鬼！

楼【冀忠汉】 于 2010-4-30 18:43:43 评论说

此次所谓最严厉的打压房价，不过是又一次哄鬼！

楼【gch947】 于 2010-4-30 19:15:08 评论说

这个比喻好！分析了高房价的产生，就好比政府不让自由恋爱结婚，必须通过婚姻介绍所才能结婚。政府就是开的婚姻介绍所、开发商就是婚姻介绍所的工作人员，那你要买房必须通过他们，这房价能下了吗？

楼【爱乌有之乡】 于 2010-4-30 20:03:44 评论说

其实也不能要求郎教授从政治上分析问题，问题是中国有多少可以听他观点的政治家，教授如果说了，个人会有危险，我们社会有一股除了走资派外不言政事，集体缄默，任人鱼肉的现象。

共 15 条评论

首页 | 上一页 | 1 | 下一页 | 尾页 50条评论/页

转到第页

只有注册登录的用户才可以发表评论！

发表评论

请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。

用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任（直接或间接导致的）。

评论内容只代表网友个人观点，与本网站立场无关。

最新文章 更多

如果李铭当得是公安部长..… 4月30日

还到哪里去找中国化的马克… 4月30日

劳动者活的很艰难 4月30日

假如是中国警察闯入美驻华… 4月30日

希望这不是永别，我要活着… 4月30日

张宏良：全国各地民众要求… 4月30日

沈水根：是劳模？还是奴模… 4月30日 张全景：纪念鞍钢宪法诞生… 4月30日

中央未追究责任，地震局在… 4月30日

毛泽东时代是人治吗，特别… 4月30日

高盛魅影笼罩中国：谁来审… 4月30日

邋遢道人：就算美国抓捕的… 4月30日

热点文章 更多

孔庆东：人民起义，先占何… 4月29日

欢呼上海世博会，只问一个… 4月29日

孙锡良：严厉批评“新国十… 4月29日

三起屠杀儿童案拷问私有化… 4月29日

洛阳市个别官员，请不要再… 4月29日

毛主席的唯一弱点是什么？ 4月29日

从《凤凰网》看：如何评价… 4月30日

给李银河们补课：“意大利… 4月30日

点评2010年4月23日-28日《… 4月29日

邋遢道人：目前分配方式违… 4月29日

云淡水暖：砍杀孩子--市场… 4月30日

证明毛泽东晚年错误的唯一… 4月29日

相关文章

李昌平：种庄稼 种厂子 种房子（7-10… 孙锡良：严厉批评“新国十条” 又现“朱门酒肉臭，路有冻死骨”？ 妖高一尺、佛高一丈，高价商品房的买… 从6500多万套空置房看房地产泡沫必破 房地产市场分水岭已经到来 统一思想，端正认识

中国需要实现房地产的彻底转型 望新居

“不宜加息论”将祸害中国

国家对于房价的调控手段能抑制经济泡… 房地产泡沫不破裂，社会不崩盘，将导… 高房价背后的真实中国经济 房地产是新兴产业么？

任志强的炮轰，可能还不会是开发商谢…

| 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明

版权：乌有之乡

站长QQ：706959304 书店QQ：951172898 网站：010-62760856-22 | 书店:010-62760856-11/0

经理手机：*** 投稿信箱：wyzxsx@163.com

书店信箱：wyzxsd@gmail.com

地址：海淀区苏州街长远天地大厦C座1单元901| 备案序号:京ICP备06054070号 | 北京市公安局海淀分局备：1101081545号

第三篇：郎咸平合肥演讲

朗咸平合肥演讲

在金融海啸一周年之际的今天，我想用一句话做开场白：你们是不是认为金融海啸已经过了？奥巴马总统这几天来华访问，我们怀着兴奋的心情迎接着这位贵宾，不过这位贵宾出乎我们意料之外的，带来三大礼物给我们。

三大礼物：第一个叫做“汇率大战即将开始”；第二个礼物叫做“贸易大战即将开始”；第三个礼物叫做“成本大战即将开始”，可谓来者不善，善者不来。他这一切新的思路如何影响我们明年经济发展，甚至影响各位投资理财，这一点我今天想跟各位进行透彻的分析。

首先谈一谈最近媒体的报道。根据在媒体上看到的信息，从去年11月开始，我国股市就领先全世界四个月之久“回暖”；楼市方面，在11月22号的今天，全世界楼市都还没有回暖的情况之下，我们已经回暖将近8、9个月了；中国汽车市场，在今年上半年欧美、日本汽车销售量下跌30%左右情况之下，我们逆市涨15%；最后连奢侈品，包括刚刚主持人讲的LV包包跟卡地亚手表等等，在2008、2009年的现在，平均下跌幅度是10%左右，可是在中国一线奢侈品品牌销路却是逆市上涨。

5、6月份中国的珠宝销售增长25%和23%，以经济受创最严重的广东省广州为例，友谊商场附近，上半年这些一线品牌也是逆市涨接近20%，而且价值十几万、几十万的名表逆市涨90%以上。

各位来宾看到好的数据，是不是觉得我们真的回暖了？

我今天想给各位一个新思路，你们很多人都为人父母，今天中午回家看到自己的宝贝子女之后，你会习惯性摸摸他的额头、亲亲他的额头，看看有没有发热，如果他的额头发热的话，我相信为人父母者都会做出非常正确的选择；你肯定不会说“我的孩子回暖”了。那我问你，全世界经济都没回暖，我们就回暖了，可能吗？美国都没回暖，欧盟都没回暖，我们就领先回暖，凭什么？我们比别人聪明？今天都不要讲什么经济理论，要晓得一件事，如果全世界只有你回暖，别人都没有回暖，代表什么？代表你和别人都不一样；如果你和别人都不一样的话，那么请问到底是你一个人不正常？还是其他人都不正常？这是一针见血的话。如果我们和别人一样，汽车销售量下跌、房地产萧条，奢侈品销售量也是狂跌的话，我心里会感到非常安心，因为这很正常。问题就是你是逆时针涨，这是非常的不正常，一定是经济体生病才造成这种结果，也就像你们家的宝贝子女一样，一定是得了什么病才造成这种发烧的现象。

其实类似的现象不只是在今天出现，2006年就已经出现过。

各位还记不记得，2006年（中国）经历过楼市泡沫、股市泡沫，当时（学术界）怎么解读这个经济现象呢？

有两派理论，其中一派大概就是我一个人；另外一派是其他的学者，他们说这是因为经济发展太成功了，老百姓更富裕了，所以大家才有更多的钱去炒楼、炒股，这种说法就叫流动性过剩，也就是炒楼楼市泡沫、炒股股市泡沫。

我是怎么说的呢，这根本不是经济发展太成功了，而是制造业危机的开始。也就是说，我认为2006年开始，我国以制造业为主的民营企业，他们所面临的投资经营环境已经全面恶化。因此，很多制造业的企业家把应该投资在实体经济的钱拿出来炒楼炒股，从而造成楼市泡沫、股市泡沫。我的观点（和大部分学者相比）是南辕北辙的，他们认为这是象征着经济好转，我倒认为是正好相反。当然，政府对泡沫的现

象推出宏观调控，当时宏观调控完全接受另一派建议，那就是流动性过剩。政府希望通过提高利率等等方式收回流动性。他们认为只要把流动性收回来，手中就没有那么多钱炒股了，也没有那么多钱炒楼了，所以股市泡沫、楼市泡沫一并解决。请问一下，如果宏调的前提就是错的怎么办？如果我讲的是对的怎么办？

到了2007年，政府推出所谓收回流动性宏观调控政策，总共六次提高利率，各位股民，你不觉得很奇怪吗？提高利率应该收回流动性，既然流动性少了，就应该对股价造成冲击，应该是股价下跌，怎么股价上涨呢？（这说明）流动性过剩的前提是错的，因为我讲的理论才是解释当前的现象，因为每一次提高利率就是进一步打击了民营企业的投资环境，所以他就更不想干了。因此从实体经济拿出更多的钱炒楼炒股，从而拉开了股价，这就是越宏调股价越涨、楼价也涨，因为你打击了投资环境。

到了2008年年终，注意：金融海啸还没有来的时候，广东省制造业倒闭30%，江浙两省制造业倒闭20%。也就是说，今天中国的问题根本不是金融海啸，你可不要转移目标，中国的问题就是2006年开始造成泡沫的问题，制造业危机才是我们心头大患。就算金融海啸不来，凭着2006年的泡沫所显示出来的制造业危机，就足以让中国经济走入萧条。到了9月16号整个调回来，这次调回来又是草率急躁，又调错了，造成今天一系列现象出来。

今天我想给各位新的思路，我们马上就要面临三大外患，第一汇率大战、第二贸易大战、第三成本大战。这三个外患的问题是什么？主导权不在我们，完全在于以美国为首的国家。他要不要发动，这才是让我们感到最困难的地方，不是说我们怎么做他会改变，而是一切主动权不在我们。首先谈一谈你们最关切的汇率大战。

请各位来宾注意，美国对付伊拉克和阿富汗，是直接用军事武力来干涉；对付亚洲各国，通常都是以汇率战为前导，几乎毫无例外。比如说1985年有个小国家，很嚣张，叫做小日本。自己出口家电产品到美国，开始跟美国对抗，开始跟美国说“不”了，1985年，美国就用汇率战首先狙击日本，造成日币大幅升值，让日本进入了冬天，20多年后的今天还在冬天，好惨，这个教训非常深刻。我个人不太喜欢日本人，但是讲话还是得客观一点，他们素质高、纪律强、工业基础也强，受到了美国汇率战的打击之后，20年不能够复苏，这一点值得每一个人担忧。我们有没有这么强的经济体抵抗这种汇率大战？自己想一想。1997年，亚洲来了四小龙，又来四小虎，大的国家跟经济区当时嚣张的不得了。我讲到这儿，你们可能已经隐约地感觉到以汇率为前导的可怕。

我今天在这个场合想跟你们谈一谈汇率的问题。今天很多人听我演讲，也想知道应不应该买黄金。楼市、股市、通货膨胀等等，大家主要关心如何投资，干脆我把这个话题融入到演讲里面。我想告诉各位，美国政府如何开始操纵汇率，如何开始汇率大战。

黄金是没主人的货币，它一样是被强权所操纵：

十六、十七世纪被西班牙操纵；

十八、十九世纪被法国操纵；二十世纪被美国操纵。你想买黄金吗？（那你）就要理解美国操纵黄金的脉络是什么，这非常重要。告诉各位，你想赚钱必须靠美国操纵，就这么简单。首先告诉各位，黄金是很差的投资品种，以民国初年为例，一两黄金可以买二亩良田，五两黄金可以买北京一个四合院，一百年后的今天，如果当时投资黄金的话加上利息应该是（相当于现在）一公斤黄金，一公斤黄金等于二十五万元人民币，这大概只能买北京四合院的厕所，所以你得住在厕所里。这就是百年的黄金价值。三十年代怎么样呢？七十年代末期，你猜一下一盎斯黄金多少钱，八百多美元，到了今天才一千多美元，这回报是够糟的。什么时候买黄金最好呢？2001年，当时一盎斯黄金只有250美元，如果当时买了黄金，八年之后的今天翻了四番多，那你发财了。问题就是为什么是250呢？因为美国政府操纵，美国政府操纵黄金的脉络是什么？那就是以黄金为手段，美元才是真正目的。

举个例子，每当美国想拉抬美元价值的时候，他一定会指令华尔街的金融资本进入黄金市场抛售。抛售之后，大拉金价，让黄金投资人受到损失，而后他们就会离开黄金市场，进入美元市场购买美元，这就是为什么黄金价格总是与美元价格相反。美国政府想拉抬美元总是先打压黄金。特别稳妥地投资黄金的办法是什么呢？那就是买100块黄金也买100块美元，价格对冲的结果保证结果就是不赔。有些人下面偷笑，郎教授开玩笑嘛，不赚钱投什么呢？在金融海啸能够不赔钱，那你比巴菲特、李嘉诚还要厉害。今天第一季度我接到无数电话，那头传来喜悦的声音，生我者父母，知我者郎教授，听了你的话不得以又赚了40%，为什么？因为美国政府再一次出手操纵货币，从去年11月到今年3月31号，黄金和美金竟然走势相同，同涨，所以赚的爽死了。

今天要告诉各位，为什么这段历史非常重要，因为和你们今天的生活息息相关。就在去年金融海啸刚开始的时候，全世界的黄金投资人都来抢购黄金，金价眼看着就要狂涨，金价狂涨美金就要狂跌，美金怎么能跌，这就要说到汇率。我们今年大量美元外汇，按照教科书的理论，人民币汇率当然应该升值，教科书是这么说的，没错，（但）你治理汇率还靠教科书的理论？我这儿告诉各位什么叫汇率，汇率的真正定义就是各国政府为了达到政治目的的手段叫汇率，根本和经济是无关的。请你想一想美国这段期间在干什么？在金融海啸刚开始的时刻，美国是一如既往的贸易逆差，既然是贸易逆差，美元当然应该贬值了，我们是贸易顺差，当然应该升值了。还有美国为了应对金融海啸，在去年年底，总共印了150吨的美钞，你们可能会说，那不就是美元泛滥了嘛，那就不值钱了嘛，更要贬值了。好，第一，逆差；第二，美元泛滥，因此注定美元要贬值，这是经济理由，同志们，美元的汇率是政治目的，你不要谈经济理由，根本不重要，重要是美国政治目的到底是什么？在金融海啸危机时刻美国政治目的是什么？第一，问哥伦比亚借钱，借钱的时候是升值还是贬值，当然升值，多借一点；还钱的时候当然贬值，少还一点。第一个政治目的，借钱；第二个政治目的，希望吸收大量的国际热钱回流美国，帮助美国经济复苏，因此他的政治目的，一为了借钱，二为了热钱，所以必须升值，否则过不了这一关，扛不了金融海啸。因此对经济理由而言，贸易逆差、美元泛滥应该贬值，可是美国为了渡过金融海啸危机，它必须升值，因为他要借钱、热钱，最后美国开始操纵黄金。

我前面说了，全世界的投资人为了保值，都在金融海啸时期大量抢购黄金，所以金价必然狂涨，金价涨的结果那就是美金跌，美金不能跌呀，美国的政策目的是要借钱、热钱，必须涨，怎么能跌呢？不能跌的。所以他们为此还召开一个秘密的内阁会议，当然我没有参加，我也不知道他们说什么，但是我知道他们做什么。不过很不好意思，告诉各位，郎教授水平有限，到今年三月份才搞懂，我这算好的呢，还有的到现在还没搞懂。

下面这段话，五分钟的话，我有十个助理研究了三个月所有黄金交易资料，只能讲五分钟，下面五分钟含金量是非常重的。

全世界的投资人都在抢购黄金，黄金价格眼看着就要涨了，所以美金就要跌了，但美国政府不能让美金跌，就在这个时刻，我们翻阅了所有交易资料，发现美国派出两家华尔街的金融资本，一家叫做汇丰银行，一家叫做高盛，进入黄金市场，狂买。我说怎么干反了，按照我的水平——但我水平是有限的了——按照我的水平来判断，我认为他们应该去黄金市场打压金价、拉抬美金才对，因为美金跟黄金总是相反，这一次我竟然看到这两家公司进入黄金市场狂买，我说这两个哥们是不是疯了？脑袋进水了？狂买不是更拉开金价，美金不是更贬值了。结果他们拉抬金价的结果，使得黄金价格由去年11月700美元一盎斯一下子拉到1000美元，几天之内到1000美元，和今天差不多。

下面操纵太神奇了，我在此不得不表示佩服，你要晓得几天之内拉到1000美元，让全世界投资人为

之疯狂，因此更多人抢购黄金，金价更要涨，那美金不是更要跌，可是这一切完全在美国政府操纵当中，那个操纵太漂亮了，那个过程是非常的复杂，我相信十年之后会写成一部精彩的小说。不过我今天演讲有个非常简单的故事，一告诉你什么都懂。我想请问你，买黄金必须用什么货币？一定用美元，不能用别的货币。因此对于一个欧洲人而言，你要怎么买黄金？你必须先抛欧元，欧元跌，再换成美元美元涨，再买黄金黄金涨，所以美国政府完成了第一个目的，黄金跟美金一起涨了。这一点我还能够理解。

可是下一点，第二个目标那太厉害了，请你想一想，在金融海啸这么危机的时候，全世界的投资人都在寻求必选货币保值的时候，我们竟然发现欧洲人抛欧元换美元买黄金，加拿大人抛加币换美元买黄金，澳大利亚人抛澳洲币换美元买黄金，你发现这么危机的时候，大家都在狂抛本国货币，因此以欧元为主的本国货币几乎全部狂跌，换来美元的结果，只有美元狂涨，你知道这是什么可怕的意义吗？那就是美国政府在危机时刻树立美元为全世界唯一的必选货币，把他的竞争对手欧元货币淘汰出去。完成美国第二个目标，第一个目标美金黄金同期上涨，第二个目标打败唯一的竞争货币。

好极了，今年7月份，美国央行总裁勃兰特说，由于这种强势政策成功了，所以美国从4月份开始渡过金融海啸。想问问各位，美国已经渡过金融海啸，说明他已经不需要为之拉升美元了。所以美元贬值，美元跟黄金又相反。我想问你，美国的下一步目的又是什么？美元的走势一定关户下一个政治目的，绝对不像教科书上面写的。你们听我演讲之后，会发现生活顿时轻松不少，你们不会再上网看什么黄金分析师的分析，尽是瞎掰。

要了解黄金必须要知道美元的走势，想知道美元的走势吗？必须了解美国政治目的，美国政治目的只有奥巴马知道。美国政治目的是什么？在回答这个问题之前谈谈人民币。

人民币在前几个月已经涨了20%，在金融海啸这么冲击之下，我们又跟着美元升值，对欧元又涨了40%，那你不是亲手扼杀自己的出口制造业，我们能不能学习一下小韩同志——我说的是韩国人——那哥们才有意思，金融海啸一开始，我们还没反应过来的时候，哥们就贬值了40%，我们还笑他们傻冒，不晓得谁傻，韩国就是因为贬值了40%，所以完结了三星和LG，把大量的产品卖给了中国，从而挽救了自己的工业，水平高。我们跟着美元涨，无话可说，我跟你说，学习人家韩国人。

好了，在4月份的时候，我就已经告诉社会大众，美国一定追寻下一个政治目的，那就是对付中国，没有人相信。说：哎呀，郎教授这个人偏激，美国人挺善良的。而且你跟美国人交往，他们表面上特别的善良，他们是非常虚伪的民族。我有一次带着大儿子，碰到了美国人：哎呦，郎教授，你大儿子长的好漂亮；好了，我的大儿子长的像他妈，丑得很。我是孩子爸爸，我一点都不糊涂。他是个虚伪的民族，所以你看媒体报道，美国人说我们经济发展太成功了，就像夸我儿子一样，千万别信；你们保八太成功了，千万别信，都是瞎掰的。

对付中国，当时没人信，现在都信了，我就有这个预见性。9月20号，纽约二十国峰会，我们的领导人一如既往的表达互惠善意，可是奥巴马总统第一句话，劈头就来了：人民币汇率应该升值，中国的出口应该减少。这是他的话，全世界为其马首是瞻的结果，10月3号，七大工业国在土耳其联合宣言要求人民币升值；第二天国际货币基金再度施压，要求人民币升值；11月13号，亚太经合组织，二十一个成员国集体要求人民币升值。这种压力排山倒海，让我想起了1985年的日本，也让我想起了1997年的亚洲四小龙和四小虎。我心中忧虑不已，因为如此强大的压力，我不觉得任何一个政府能扛得住，所以远期人民币汇率已经大幅升值，如果你扛不住呢？扛不住的结果，如果人民币大幅升值的话，请问你美国的政治目的是什么？讲完了汇率，我又要讲第二个大战，也是奥巴马发动的贸易大战。你记不记得9月12号，奥巴马总统签署了轮胎特保案，同志们，有些战争是不能败的，轮胎特保案是美国过去第七次特保案，前六次

都被美国总统否决了，只有第七次，9月12号通过。经过调查的结果，他们提出，2004年到2008年，中国出口到美国的轮胎市场份额增加了12个百分点，而期间美国本土轮胎的份额刚好也减少了12个百分点，中国的增加就是美国的减少。美国人要我们答辩，当时我们派出一个代表，（徐文英）女士，最后发现首席谈判代表不太会说英文。我想告诉各位，这真是遗憾，不会说英文还好啦，提出三个答辩，答辩一：美国的市场份额下跌12个百分点所导致的4400人失业，那都是金融海啸的错，她讲了这句话之后全场愕然五秒钟，接着哄堂大笑，你知道为什么吗？因为美国国际贸易协会提出的数据就是，2004年到2008年，那是金融海啸之前，你那是什么回答，牛头不对马嘴，瞎掰。

第二个回答，我们竟然发现徐文英豪笑公堂，痛骂美国国际贸易协会，说你是美国的机构，有什么资格调查我们。我想告诉各位一个简单的故事，你去翻阅一下2000年中美关系法案当中的4·21条款，它是怎么说的？4·21条款是这么说的：中国政府同意美国国际贸易协会对中国出口进行调查并制裁。是我们同意的，各位听懂了吗？因此美国国际贸易协会的调查权利不但是美国的授权，也是中国的授权，你作为谈判代表井然不知道这一点，还想豪笑公堂；我觉得美国人还是比较善良的，没有当场判你藐视司法，把你抓起来，就不错了。

第三个答辩，她说你敢制裁我们中国，我们就不卖便宜轮胎给你，然后美国买不起，然后就换轮胎了，所以开着旧轮胎上高速公路了，所以高速公路的车祸就增加了。全场愕然10秒钟，因为大家以为她在开玩笑，最后发现不是，哄堂大笑。这就是我们的水平。然后把这三个答辩送给奥巴马总统，我相信他嘴角肯定闪出一丝微笑，立刻签署了。

有的人讲郎教授不要偏激，如果是你的话你怎么回答呢？不是我吹牛，我英文好，这不是最重要的，最重要的你要把事情告诉美国人。第一个答辩，我告诉美国朋友，你晓不晓得美国的份额为什么下降12个百分点？那就是因为你们美国的四大轮胎公司，包括固特异、米其林等在2004年到2008年四年间把美国工厂关掉，所以你们减少了12个百分点，造成4400人失业，他们去了哪里？他们通通跑到了中国，在中国生产回销美国的结果，因此中国的份额增加了12个百分点，其实都是你们四家美国公司干的事儿，和我们中国的轮胎完全无关。这第一个答辩。

第二个答辩，如果你制裁中国的话，这四个大宝贝不会回美国，他们会去印尼和泰国，那儿不但人工低，而且还生产橡胶，他们会在那儿继续生产更便宜的轮胎回销美国，因此你们所失去的12个百分点的份额不但拿不回来、4400万的失业不但解决不了，而且还会继续恶化，因为那儿的橡胶便宜。但是我们没有这样回答，为什么？我们根本没有做功课，我们根本不把战争当成一回事，最后后患无穷，掀起了一场前所未有的贸易战。最后我们查一下谁是徐文英？橡胶工会副会长，正会长姓范会长，范会长说：我们必须对美国汽车市场和鸡肉进行报复。好极了。

最近我们政府决定对美国的鸡肉进行报复，我对政府所有政策都是支持的，但是你报复的时候怕不怕美国来个反报复？报复鸡肉从鸡开始，美国的鸡肉为什么特便宜？在美国做鸡是很爽的，还给疏松翅膀，舒展脚筋骨，中国的鸡是不可以的，全部挤在一起，蹲都蹲不下来，中国的鸡是充满怨气的鸡，甚至中国的鸡自己都不正常了，因此做鸡要到美国去做。我上次去瑞士，看到这些牛都是笑的，中国牛不一样，是哭的。你看美国人道式养鸡。美国鸡为什么便宜？因为美国的饲料特便宜，美国的饲料为什么特便宜呢？因为美国的玉米特便宜，美国的玉米为什么特便宜呢？因为美国政府在过去十年补贴多少钱？听清楚了，290亿美元，你看人家是什么样的国家，对一个产品竟然能够补贴290亿美元，这不可想象，所以玉米便宜、饲料便宜、鸡肉便宜，倾销中国。你想报复美国鸡肉，可以，我赞成，但是我担心什么？我担心美国通过玉米进行反报复，只要美国能够控制中国玉米，就能控制中国饲料，控制中国的饲料就能控制鸡、鸭、鱼、牛、羊、猪，进而就能控制中国消费品CPI。

第三点就是成本大战，成本大战是直接对付我们通货膨胀。

你们在学校有没有学过经济学？老师说价格怎么决定的？供需是不是是？供不应求，价格上升；供不应求，价格下跌，是吧？我呸，我发现在大学学的不是错的是没用的，我没看到什么供需问题。好吧，你不信，讲一点身边的故事，不讲石油这些复杂的东西。

你们中午回家炒个菜，炒个青椒肉丝，这个价格怎么算，首先倒点粮油，倒下粮油的那一刹那，问一下中国的粮油价格谁决定？华尔街；切猪肉那一刹那，再问问自己中国猪肉价格谁决定？华尔街；切青椒那一刹那再问问自己，中国青椒价格谁决定？你会发现中国一半的价格都由华尔街和欧洲人决定。如果你炒一个青椒肉丝的价格都是华尔街决定的，就知道了石油、天然气、有色金属、铁矿石当然都是华尔街控制，这一点都不要怀疑。为了表达我的观点，就讲一讲青椒肉丝这个例子。首先讲点粮油，在2000年的时候，发生了一件可怕的事儿，美国有一家公司叫做孟山都，他来访问我国中国农科院生物研究所。这家公司对我们中国的劣根性研究颇深，知道我们讲究对等，比如说副官级来访问就请副官级来接待；至于解释为什么郎教授为什么没有人迎接，因为是个体户。这个喜欢讲解对等的民族这回可吃亏了，孟山都在临行之前送一颗大豆，我们傻的回了一个大豆；中国的导弹对美国人来说都不是秘密，人家早就有了，只有大豆是国家真正的金子，因为中国掌握了全世界的90%野生大豆。孟山都如获至宝，拿到美国进行分解，然后分解出多产基因和抗病基因，然后在全世界注册了64项专利。当时我在广州讲话，绝对反对政府开放大豆，如果这样就等于淘汰中国东北大豆。结果政府不听我的，真的开放了，然后东北大豆也正如我所说被淘汰。2003年8月，美国农业部突然开口，由于天气因素，大豆出口减少。你猜一下下一步是什么？欧美的四大粮商趁此天赐良机进入中国，又借价收购了70%的倒闭油脂压榨工程。今天我跟你讲话那一刹那，中国粮商90%都是外资，这些价格和你的供需无关，决定于芝加哥期货交易所。

猪肉价格，2004年，华尔街的金融资本高盛进入中国，首先收购了猪肉下游加工厂雨润集团，2006年再以20亿资格收购了河南双汇，（同样是）猪肉下游加工厂。搞定了下游，再搞上游。2008年以3亿美元价格收购了湖南福建几十个养猪场，2005年进入中国渠道，所以高盛成为中国唯一掌控着上、中、下三游的企业，由于掌控了整条产业链，所以成本最低。你们会知道任何一个产品价格将解决成本最低的制造者，因此华尔街不需要全面控制中国的猪肉，他只要控制着最低成本的产业链，就能够主导中国猪肉价格。因此成本最低的就是高盛，所以中国猪肉价格主导权已拱手让给华尔街。

第三，你相不相信，中国一半的蔬菜种子来源于哪里？来自于孟山都，就偷大豆的那一家，控制着你的蔬菜价格，所以抄个青椒肉丝价格都听他们的。铁矿石谈判，他们认为价格是供需决定的，钢铁是需求者，力拓是供给者，供需谈判双方就有均衡，最后谈不拢，对方只同意降价33%，我们一怒之下不谈了，你不谈就算了，好极了，你不在降价33%的基础之上签下一年的合同，三个月之后，力拓正式照会中国，涨价35%。因为我们根本就不知道铁矿石如何定价，现在还以为是市场机制，我只能对这一种概念表示同情。今天来合肥演讲我就告诉你这个秘密，我心里的小秘密，铁矿石如何定价？我顺便教训一下钢协的人，铁矿石定价取决于两个因素，第一个波罗的海指数；第二个石油价格。什么是波罗的海指数？国际运行成本，只要这两个指数上涨铁矿石就上涨，这两个指数下跌铁矿石就下跌。问题是这两个价格是谁操纵？波罗的海和石油，华尔街；华尔街的背后又是谁呢？美国政府。所以你以为在跟力拓谈判？兄弟啊，你在跟美国政府谈判，知不知道，这就是为什么这么强硬。你们可能不太相信，石油是华尔街控制的，那逼的我不得不跟你们讲一个故事。

我们的生产链曾经和华尔街的高盛签了合同，生产链看到合同的时候应该是狂笑，油价怎么会降到60美元以下，无风险利润不赚白不赚，如果真的跌穿60美元，跌穿当天生产链给高盛20万美金，以后每多

跌一天付出40万美金。哎呦，你还真敢签，你知道为什么敢签吗？因为他们都念完了本科，认为价格是欧佩克产业决定的，我告诉大家，石油价格就是高盛决定的，他敢跟你签60美元，就保证石油价格在60美元以下。你晓不晓得郎教授为什么有的时候看起来很聪明？我根本不是聪明人，因为我懂游戏规则。当我看到这笔交易的时候，我知道石油价格狂跌，波罗的海一定会跌，铁矿石就狂跌，所以我在去年7月份到顺德去演讲，我就告诉所有的钢材贸易商，我说铁矿石价格将狂跌，赶快抛。因此在钢铁界打下了我的知名度，我加着了胜利的余晖，到上海宝钢去演讲，我说下个月你们业绩要下滑，领导说好好好；他们不太相信，可能也不太高兴，所以中午请我吃饭的时候，就带我到员工食堂吃了两个包子。一个月以后，我在北京首都机场碰见一个领导，哎呦，对我亲热的不得了，抱着我又亲又抱，还是个男的。他说郎教授你太伟大了，我说不敢当，他说郎教授，你走了一个月之后，我们业绩不是这样下滑的，是这样下滑的；他说你怎么都知道？我当时没有把我心中的小秘密告诉他，我说那当然了，郎教授没有两把刷子怎么敢走江湖呢。

有这个例子可以想象的到，美国只要操纵石油价格，就能操纵波罗的海指数，就能操纵铁矿石，因此很不好意思告诉各位来宾，中国的农矿原材料价格全部受制于美国华尔街，连你们炒的青椒肉丝都难逃其毒手，何况矿产事业。至于为什么中国出口的稀有矿都是最低价格，中国买进来的铁矿石都是最高价格，因为我们根本不知道定价权，到现在还是供需。你哪里知道基本上都是华尔街在操纵。好极了。那我再问你中国的水价谁来操纵？法国人，包括威立雅集团，今天油价涨到了80美元一桶，我们石油已经降了好几次，水价从兰州、东北、黑龙江等地，你们大概一样，平均涨幅30%，水、电、油都要涨价。那我问你，这个政治目的是什么？你回答我一下。甚至你都不敢相信的，我们的水价格是受制于外资，油的价格也受制于外资，电的价格也是一样。

三大外患，汇率战的政治目的是什么？贸易战的政治目的是什么？成本大幅上升，成本战的目的是什么？我昨天在山东演讲，他说：郎教授，我们的大蒜是不是他们在操纵，我说应该不会吧，因为产品太小了。这个不用太惊慌，有些事情他们懒得操纵。

因此五大内忧、三大外患的冲击之下，到今天甚至进入明年，每一个企业家所面临的投资金融环境那是全面恶化，就算没有金融海啸；实际上这和金融海啸完全无关。就算没有金融海啸，我们也依然走入萧条，这就是我们经济生的第一个病，但是我们的病不轻，我们还有第二个病。

第二个病，就是金融海啸这个病毒造成。金融海啸本来不会对中国导致冲击的，请您想想看，那是金融，中国的金融跟别人根本不挂钩，你有什么冲击呢？本来是不会冲击到我们的，只是我们这几面丧失了免疫力才冲击到的，为什么丧失了免疫力呢？那就是因为地方政府的两大政策：第一个政策，叫做抓建设，拉动GDP；第二个政策，加快招商引资。请允许我一个一个政策来谈，谈谈为什么地方政府造成整个国家丧失免疫力。

什么叫做抓建设、拉动GDP？那就是透过修桥、铺路、水泥等等建立起来的GDP，根本不是所谓的GDP增长，这种所谓的积极政策就是钢筋水泥，因此2008年GDP当中的钢筋水泥高达57%，从而把消费压缩到只有35%；2009年更糟糕，前三季度钢筋水泥高达71%，消费只有25%，这是极其扭曲、极其反常的现象，其他国家GDP当中70%、80%都是消费，我们只有20%、30%，其他国家钢筋水泥只有百分之十几，我们是五六十、六七十，这就是各级地方政府推动的。

第二叫做招商引资，各级政府为了招商引资，对于环境污染、资源破坏、劳动剥削是非常容忍的，再加上土地融资、税收等等优惠，在三大容忍跟三大优惠的六大利好政策之下，中国产能大幅扩张，你猜一下是多少？已经占到了GDP的70%。

好极了，所以招商引资使得产能是GDP的70%，抓建设拉动GDP使得消费压到30%以内，以2008年为例。那我问你，消费不了那一部分产能叫做什么呢？叫做严重的产能过剩，高达GDP35%。过去为什么不会产生问题？因为被美国人的消费吸收了，因此我们就叫它出口创汇，其实出口创汇的背后本质意义就是这个国家有着严重的产能过剩。但是美国人的消费是什么消费呢？是借钱的超钱消费，简称泡沫消费，只要是泡沫就一定会破灭。金融海啸的病毒，就使得美国的泡沫消费爆破，什么时候？2008年11月。2008年的9月出口增长率超过30%；10月，19%；11月、12月是负的，今年1-2月份平均以20%的速度下跌，其实出口下跌我还不紧张，因为很正常，最让我感到恐怖的是什么？是1月份进口暴跌43%，其中原油之外的原材料下跌50%，进口机器设备下跌40%。各位知道这个下跌是什么可怕意义吗？中国的机器是进口原材料、进口机器设备粗加工，入口1月份进口原材料跌了一半、进口粗设备跌了四成，知道这是什么意义吗？就是在前面两个病没有解决情况下，第一个病是五大内忧、三大外患造成的投资环境恶化。

第二个病是金融海啸病毒造成的产能过剩，这两个病没有解决的情况之下，制造业企业家不想干了，不想干了之后他会做什么呢？开始思考人生大道理，他们认为自己忙了十几年，对不起家庭，对不起老婆，所以就到了广州立白广场买了一只价值几万的名表送给老婆，所以中国的奢侈品销售逆时针涨了；回到家，看到自己宝贝子女，心里感到特歉疚，因为忙了生意十几年还没正眼看子女两眼，因为我们的企业家去夜总会，所以很多企业家的作息时间和小姐是一样的，所以十几年都没正眼看自己小朋友一眼；转头一看，看到自己的岳父母两头白鬓，现在时间多了，干脆陪一陪家里；以前奔驰只能坐四个人，现在老公老婆、孩子、岳父岳母，车子坐不下，只好买一个商务车，中国汽车市场销量增长；再一想房子小，干脆离开合肥到上海买一套不该买的房子。过去企业家因为两个病没解决，不想干了，就去找创业板，创业板两个病解决了吗？创业板特别有意思，既然是创业板，我想应该都是创业的人，不，创业板的平均年龄接近10岁，民营企业的平均年纪也不过3岁，创业的板就已经10岁了，我看不是创业恐怕是回光返照，这就是为什么第一天大涨又狂跌。我们的企业家去炒创业板，所以中国股市回暖，最后你发现中国股市回暖只有一个原因，两个病没解决，因此激起了制造业市场四处流窜，然后政府开始治病，去年10月底开始，开出六大虎狼之药，如果这些药能够治病的话，对症下药，药到病除，那第一个病自然能解除，如果不是对症下药呢？那么就更严重了，就更发烧了。

听了这么多，各位都有比较深的了解了，下面谈六个问题。

第一，农业改革真正图利了谁？图利了四大粮商；第二医疗改革，我不晓得这里有没有做医药的，如果有的话，我告诉你结论。第一个叫做四万亿，第二个叫做十大产业振兴方案，第三个叫做汽车产业家电下乡，第四个，今年上半年7.37万亿的六成是用来做基础建设的，我问你这四大政策的本质意义是什么？还有7.37万亿剩下的四成是给企业做短期融资的。因此四万亿，汽车家电下乡、十大产业振兴方案、7.37万亿六成的基础建设，这四个政策它的本质意义是什么？为什么我要在这个时候这么谈问题？因为这么多年来，政府政策最大问题是什么？基本上就是根据表面现象做决策，而从来不解决本质的问题，这也解释了为什么政府政策一放就乱、一乱就收、一收就死、一死就放，就是因为根据表面现象做决策。请你注意，这四大政策的表面现象是什么？拉动内需、解决就业，这就是你们在谜底上所看到的。

但是我在这儿想请每一位来宾思考一下，透过现象看本质，这四大政策的本质冲击是什么？本质意义是什么？每一个人想五秒钟，它的本质意义就是：利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩。这句话是什么意思？我想用四万亿的投资来作为解释，请问你一下，四万亿投在哪儿？中西部，以高速公路为例，在中西部建好的高速公路有没有车跑？基本没有。没有车跑的高速公路就叫做产能过剩的高速公路，这些建设完成之后立刻产能过剩，但是在构建的过程当中，需要聘人工、进钢材、水泥，所以可以解决今天钢铁市场两亿多的产能过剩，也可以消化今天水泥市场十亿吨的产能过剩，问题是什么？问题是这些建设完成

了之后怎么办？只要建设都完成之后，你会发现它不需要钢材、水泥了，所以就把钢铁市场打回原形，把水泥市场打回原形，成为产能过剩；而建好的高速路没车跑就是产能过剩。所以这些建设一旦完成之后的必然结果就是，不但有着今天的产能过剩，又多了一个明天的产能过剩。如果什么都不建呢，只有今天的产能过剩，建了以后又多了明天的产能过剩，这就是四万亿、汽车家电下乡、十大产业振兴方案和7.37万亿六成的本质意义，表面上可以暂时解决就业、拉动内需，实际上不但造成了今天的产能过剩，又多了一个明天的产能过剩。

请你想一想，我们的经济生什么病？两个病，第一个是投资环境恶化，六大药方解决问题了吗？没有。第二个病，产生过剩，六大药方使得产能过剩的病更严重，不但有着今天的产能过剩，又多了一个明天的产能过剩，第二个病更严重了。对了，还有一个药方我没讲，由于7.37万亿剩下的四成，这个药方那真是开错了药，本来是要给你打H1N1疫苗的，最后打错了打成病毒了，请你想一想，7.37万亿的四成是干什么？是给国有企业为主的短期融资，哦，是吗？那非常好。那我问你，国有企业所面临的两个病解决了吗？第一个病我刚才说没解决，第二个病更严重，那么他们拿到了这么多钱敢投实体经济吗？不敢。那他们干嘛呢？哥们就跑去炒股了，还有顺便炒地皮，所以大量信贷资金进入股市。在今年2月份说，银监会说不会不会，我说就会就会。所以7月，银监会调查信贷资金入股市，一查股价下跌，不查，股价回调了，会嘴硬，到了7月24号银监会终于承认我讲是对的。今年1-6月份，十大地王九个国企，第一名是杭州，谁买的地呢？杭州上城区政府投资有限公司，一平米的地价多少钱？46268块，那我问你，附近的房价多少钱？不到两万。呦，你买了这块地，加上成本的利润，要卖到八万才不会亏本吧，附近的房价太两万，疯了。

这个时刻就要谈一谈潘石屹同志了，小潘同志也在这个时候凑热闹，和国企竞标广渠路15号地，我觉得小潘同志特认真，他还真拿出一支笔算成本收益，真算，国营企业什么都不算，他们什么都没有，就是有钱。小潘算了半天才举牌，举了牌之后，国企看到他举了马上举的更高，打他几下，把他赶出去。所以35亿元之后，小潘同志黯然一刹，剩下那些国企像疯子一样举牌，最后以40亿元价格被一个大疯子拿到，他的名字叫做中化集团下属的方兴投资公司，要是过去我肯定要批评他，不过现在我不会了，因为我长大了。

人长大之后就比较富有同情心，我现在非常可怜方兴，因为我把它的财富报告打开一看，哎呀，好可怜哦，他手中有245亿的银行信贷耶，好不容易才花掉了40亿呀，还有205亿怎么花呀，我最近都替他烦恼的睡不着觉。我跟你讲，有钱花不掉比没钱花更可怜。他拿了这块地多少钱呢？一平米一万六，附近的房价一万四，同志们，这就是中国的地王现象，你说跟我们经济回暖什么关系？

我有时候在想，政府需要这么麻烦吗？印钞票给国企去买地，再把钱收回来自己花，有必要绕这一大圈吗？干脆我给个建议，下次咱们政府自己印钞票自己花就算了，还提高地价，老百姓不高兴。到9月份情况急转直下，以宁波为例，短短几个月多了18家地产商，都是民营企业、制造业想干的人跑来地产开发，这些哥们接替国企，到处抢地王，都疯了，这些人。7.37万亿半年就提炼出来了，兄弟们你好大胆子，你不怕狼来了吗？你不怕通货膨胀了吗？7.37万亿无可避免的造成了老百姓通货膨胀危机，如果通货膨胀来了，你们存在银行的钱就毛了。你们干什么呢？会不会找几个朋友开一个塑胶玩具加工店？不会的，除非脑子进水。那你会干什么呢？大量的逃避通货膨胀的必选之机，进入股市，进入楼市。讲到最后，我告诉各位股市有三笔资金进入，第一笔资金，两个病没解决，制造业资金首先冲入楼市；第二笔资金，两个病没解决，国企的信贷资金进入股市；第三笔资金，两个病没解决，在座各位的必选之金进入股市，虽然是以三种不同的方式进入，原因只有一个：两个病没解决。

楼市两笔资金进入，第一笔资金两个病没解决，制造业资金进入；第二个病，两个病没解决，必选资

金进入。这两笔资金都叫做投机性资金，7月31号新华社新闻也证实我的观点，这种投机性的资金进入之后专门冲击高档楼盘，这就是为什么这一次的高档楼盘回暖。但是针对楼市跟股市我想提起各位一个警告，股市三笔资金，第二笔资金信贷资金风险最多，央行紧缩，那就是7月29号到8月底，股价跌到2600点的唯一原因，央行有紧缩的态度。楼市呢？最近半年中国的中档楼盘、高档楼盘、写字楼盘的房租在北京、上海、广州、深圳开始大幅下跌，这些是中国的主流购买力，以中档、高档楼盘为主的主流购买力大幅下挫，证明中国根本没有刚性需求。而房价大涨，就是因为两笔投机性资金、制造业资金和必选资金冲击的结果造成楼价大涨；而中高档的房租大跌，就证明这不是刚性需求造成的。因此今天中国的楼市就处在这一种危机的边缘，也就是说房价本身是资金驱动型，而整个社会购买力的下挫，我根本看不出来有任何回暖迹象。也就是说自己看一看，最近变得富裕了吗？好像并没有，既然没有富裕何来回暖；实际数据证明你并没有富裕，否则房租怎么会下跌？真正上涨是什么样的房租？就是北京、上海、深圳、广州，每一个月一千万元的房租，那都是给学生、弱势群体住的大幅上涨20%；社会主流购买力下跌的同时，我还看到了社会财富重分配现象，有更贫穷的人转移到更富有的人。房价是资金驱动，而社会刚性需求下跌的情况就是股市、楼市的泡沫，你们不要问我什么时候爆破，不要问我，问政府，我相信各位都听懂了。

最后一个话题，我准备在演讲中把问题都回答，你们都听懂了，两个病是一切的驱动力，两个病没有解决的情况之下，政府政策的错误导致了股市、楼市的全面泡沫，根本不是什么了不起的回暖。那么明天怎么办？明天中国经济往何处去？我们有三驾马车你还记得吗？消费、出口、政府支出。那我们来玩个游戏，看一看这三驾马车有什么功效？

首先谈消费，2008年消费只有35%的GDP，2009年消费只有25%的GDP，这么低啊，怎么拉动经济？因此很多可爱的学者就提出了：中国是个储蓄大国，储蓄转成消费。这话你们听过没有？中国是个储蓄大国，你相信吗？今天也不要讲太复杂的理论，只要用你们家小朋友二年级的水平就可以得出答案，所以在座各位就拿出你们小学二年级学的算术做一个简单的习题，你发现这么简单的算术很多经济学家是不会的。全中国的家庭储蓄接近26万亿，拿个笔算一下，26万亿；除上13亿人口，人均储蓄多少？问问你女儿就知道了，你女儿算的比经济学家还快一点。两万，两万叫做储蓄大国？然后再把全社会最有钱的0.4%的人抠掉，他们掌控着中国70%的财富，因此人均储蓄只有六千块，六千块的人均储蓄敢花吗？你爸妈生病怎么办？你儿女教学费怎么办？你那位小学二年级的小女孩，如果她考上了名校，比如复旦、交大，你晓不晓得一个年级的学费就六千块，还不带吃住。人均储蓄六千块钱哪里敢花，因此在中国要靠储蓄来拉动消费根本不可能，为什么？因为大部分的人太贫穷。所以消费这个马车没了。

谈谈第二个马车，出口。出口的拉动是靠着美国的泡沫消费，但是泡沫消费一旦爆破，就不会回到原来的水平，所以中国的出口衰退将是永恒的衰退，因此第二驾马车也不行。

这就是为什么政府把大量资源投放在第三驾马车——政府支出之上，到处建公路、铁路、机场，机场建的越多越不方便，我举个例子，我只要去江苏讲课，那就是最大的恶梦，为什么？只要飞到南京的话，发现南京机场在你们这儿。我一旦在南京机场下飞机，到江苏其他城市三四个小时，你要问我为什么不飞到江苏的机场呢？因为江苏每一个地方都有机场，而且都是小机场，因此根本没有航班，我根本没法过去。我在想江苏能不能够在江苏的中部建一个超大的机场，小机场一个都不要建，建一个大机场，像虹桥一样，有重组的航班，四通五达，各地方一个半小时都能到。他不，他请愿拉动GDP，到处建机场，到最后谁都不方便。你投入这么多钱建基础建设，就我前面讲的，利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，这就是第三驾马车。

那我问你，建完之后怎么办？建完之后不但有明天的产能过剩，还有今天的产能过剩，新的增长点怎么样？没了。你发现这一拨基础建设建完之后没有新的增长点了，因此只要这一拨的建设完成了，必然就

是中国经济必将陷于停止发展，三驾马车都拉不动。这就是为什么国务院在上个月推出鼓励民营企业投资按月发放，为什么？他们看懂了，他们发现第三驾马车建完之后没了，必须靠民营企业的投资拉动才有可能继续推动中国的经济发展。可是我再问各位朋友，民营企业会投资吗？他不会的，为什么？两个病没解决，就是一切问题的中心，我讲一个上午的课，就不断的告诉各位两个病是一切的中心，将来经济如何发展？要靠民企。好极了，那先解决两个病，否则他不会投资。去年10月份，当政府提出四万亿的时候，全中国大部分学者说可以拉动民营企业投资，我说不可能，为什么两个病没解决，最后政府公布的投资，民企根本没增加投资，就像我讲的那样。7.37万亿又造成了通货膨胀，按照香港很多国外同行、华尔街金融资本的预算，明年通货膨胀将超过5%，经济停滞发展加上通货膨胀叫做什么？叫滞涨，好极了，各位朋友，你们的未来不是梦是滞胀。最后请你想一想，我们讲了接近三个小时的课，就连郎咸平这两把刷子都能够看得懂的问题，你觉得奥巴马会看不懂吗？人家手下人才荟萃；如果奥巴马也看懂了，你认为他们会雪中送炭还是落井下石？是什么？

观众：落井下石。

郎咸平：落井下石，是吧？是你说的，不是我说的，现在奥巴马对我说话特别感冒，是你们合肥人说奥巴马会落井下石。下面讲话按照合肥的理论落井下石。如果奥巴马按照你们所说要落井下石的话，奥巴马哥们应该怎么办？我们就以经济停滞发展先开始分析，我刚才不是说有三驾马车嘛，消费、出口、政府支出，还记得吗？那我问你，对于奥巴马而言这三驾马车他能够控制哪一驾马车？出口，对不对；消费他管得了吗，比如今天晚上你们要去夜总会他管得了吗？他管不了。我们政府非要在江苏再建一个小机场，他管得了吗？他也管不了，他只能管出口，所以按照郎教授这种水平来判断，如果我是他的话，我肯定就要打击中国的出口，按照你们的定义是什么？落井下石，是吧；肯定要打击出口。还记不记得一开始讲的三大外患，第一大外患，为什么要求中国人民币汇率升值，打击什么呀？就打击出口。我对他是掌握的一清二楚，他也逃不出我的分析。第二场外患，贸易战，再次打击出口，三大外患的前两大外患就是使得中国经济发展停滞更恶化，美国通过两场战争直接操纵我们的出口。第三场战争叫做成本战，你还记不记得我讲粮油故事、水电油涨价的故事，我看了一下CPI，叫做消费者物价指数，发现食品占了34%，服装占了10%，所以他一定要打玉米大战，刚巧我们给他一个机会，你不是要报复鸡肉嘛，哥们就开始报复玉米，只要玉米能够成功的向大豆一样进入中国的话，就能够控制中国饲料价格，就能够控制中国的鸡鸭鱼牛羊猪还有延伸产品价值，在加上大豆的粮油价格控制，他们将操纵中国30%的CPI，各位听懂了吗？因此玉米非常重要。只要再打一次玉米大战，就可以控制中国接近30%的CPI。还应该再打一个棉花大战，只要控制中国的棉花，就能控制中国的服装，那又是10%的CPI，因此粮油、家禽家畜、服装、水、电、油在在一起就超过百分之五六十的CPI，各位听懂了吗？

今天下午我建议你们回家上网，看看郎教授讲的是不是实话，你们去上网查一下，以玉米为例，新希望的刘永好等人目前在呼吁什么？呼吁政府全面开放美国玉米进口。还有再查一个新闻，中国近年棉花缺口多少？200万吨，我们要从美国进口棉花，美国等这一天已经等很久了，为了要让中国进口便宜的玉米、便宜的棉花，他们老早就开始补贴了，玉米已经补贴了290亿美元，我告诉过你了；你猜一下棉花补贴了多少钱？按照我最新的资料显示，美国的棉农每生产100美元的棉花，美国政府将补贴129美元，最少也补贴89美元。所以美国棉花特别便宜，美国玉米特别便宜，中国的棉花、中国玉米现在特别的贵，因此中国的贸易商、加工厂将集体向政府施加压力，要求开放玉米以及棉花进口，就像2003年的大豆战是一样的。只要开放进口，美国通过农作物产品将可操纵全中国的通货膨胀。

所以你都听懂了，本来是停滞发展，美国透过操纵出口让我们停滞发展更严重，再加上第三场战争成本战直接控制通货膨胀，因此中国的滞胀什么时候来？何时恶化？基本不在我们控制当中，就在美国政府控制当中，而这就是奥巴马送给各位三大礼物。在奥巴马来访之前，我们善意的，仓促之间通过了280亿

迪斯尼产业，这280亿只能解决2000人利益，我想放在银行，利息也可以养活2000人一辈子。为什么向美国示好、表达善意，你认为美国的三大战争会改变吗？不会。这种事碰到很多了，最近学生说郎教授我女儿想到美国哈佛大学读书，我说好啊；能不能给他们校长打个电话？我说如果哈佛大学打个电话就能进去的话就不是哈佛了，不要用中国的理念来判断美国人，美国的国家战略不会因为你的小恩小惠而改变，而这一次如此强势的进来就是送给各位三大外患、三大战争，而按照你们的看法，刚好就是对于中国滞胀的落井下石。

各位来宾，从早上讲到现在，你发现股价、楼价的因素，竟然从9点开始两个病所导致的必然结果，想解决楼价股价问题吗？回头解决两个病的问题，你想对付美国的三大外患吗？必须自己脱离滞胀，怎么脱离呢？必须有第四驾马车拉动中国经济，它是谁呢？民营经济，要民营经济投资赚钱又是什么问题？又要先解决两个病的问题，今天整个演讲，包括题目“通货膨胀”，这都是表面现象，要想有效解决楼市故事问题，解决美国三大外患问题，只有一个方法，那就是解决两个病。我相信每一位都和我一样，都会说怎么解决呢？我讲的很清楚，第一个病是五大内忧、三大外患；第二个病就是地方政府两大政策造成的，我讲的够具体，至于我们将来如何应付未来滞胀，我想告诉各位，你要做投资吗？你的投资选择是很糟糕的，银行存款、黄金、股市、楼市，这四个都非常糟糕，都非常差劲儿，你唯一的选择，就从这四个差劲的选择中选择不那么差劲的，这就是为什么很多去炒楼，没办法，炒股，没办法。我们根本不怪老百姓，为什么？你毫无选择，今天你是在毫无选择的情况之下做这种无奈的选择，如何解决楼市故事的问题呢？当然要解决两个病。

有很多企业家想问我，郎教授，到了滞胀的话，我们这些企业怎么样？那我告诉你，不是每个企业都很差，在滞胀时期很多企业挺好的，什么企业很好呢？跟吃喝嫖赌有关都很好，还有什么方便面、上网卡、二锅头、冷冻水饺、保险套，这些行业都很好的，我们机会还有的。对于制造业而言怎么突围，这不是今天主题了。我最后给各位一个建议，如果各位有兴趣了解这个话题，你们想一想，如果你不是做吃喝嫖赌的话；我建议你考虑用资信系统建立起一套产业链的整合。我这个时间想告诉各位，你回去从事这方面的思考，至少我给你方向，往这个方向走本身就是不会错的！

第四篇：郎咸平清华大学演讲

1.可以让一部分人富起来，但是其他人不能变得更贫穷。2.一部分人的财富可以增加，但是其他人的财富不能减少。3.不论你是社会主义，还是现在的资本主义，公平产生效率。4.股票价值取决于未来的现金流。

5.我们今天是踏着历史的巨轮不断重复着过去的悲剧。6.公平伴随着效率的完全丧失。

7.马克思心目中的原始的资本主义已经灭亡了。

8.整个社会的精英标准，不是由精英所决定的，而是由农民所决定的。9.犯罪通常是走在法律前沿的。10.老百姓认为是真理的才是真理。11.公平取决于全社会所有成员的认知。12.信托资金的持有者：欧美财团（大家族）

13.一个国家要长治久安一定要以民为本、长富于民。14.股票市场只有短期风险，不应该有长期风险。

15.股票市场所反映的是国家的经济实力。

16.如果美国的上市公司陆陆续续上市成为大众持股公司，那将意味着社会主义的实现。17.恐怖分子摧毁不了美国，股票市场的崩溃才是一个重要的打击。18.股票市场承担着整个社会财富重分配的功能（美国）。19.美国股市负担着一个社会主义的功用：财富重分配。

20.我国改革开放至今的几大重要改革：（只要谈到改革都是问题）

①国企改革：改革利益归于私有，改革社会成本由全社会负担。

②教育改革：只要打着市场化的招牌可以无恶不作。

中国没有配套措施，教改成本还是在由穷人负担着。

③医疗改革：老百姓连看病的机会都没有。

全世界的医疗改革没有一个国家是成功的。

④股票改革：好好坏坏全部公司都进行股改。

美国股改是为了全国百姓利益，我国股改是为了全流通。

政府能退出股市吗？

⑤政治体制改革：民主监督？舆论监督？能使政府更廉洁、更有效率吗？

⑥农业改革、房地产改革、金融改革、银行改革等等。

21.郎咸平心目中如何改革政府？

政府是提供公共财货的地方。（需求大于供给，有贪污的空间）公共财货供给不足。

透明化。如土地拍卖（香港），价高者得。流程化。

民主监督、舆论监督在亚洲不适用。

第五篇：郎咸平徐州演讲

中国的经济既不是过热又不是过冷，而是一个同时过热和同时过冷的，复杂的特殊的二元经济环境。

地方政府过分追求GDP的心态，无可避免造成了二元经济，与地方建设有关的行业，房地产、钢材、水泥，以及替他们融资的金融部门是过热的；其他的制造业是过冷的。

举例：去年股市到6千点，大盘股拉动股市，大盘股正是过热的行业。二元经济的直接反映。二元经济的必然结果，二八现象。

国家利用一刀切的宏观调控来控制过热。深圳，投资10亿做制造业，还不如1千万拿去炒楼挣得多。

这个泡沫现象是我国经济情况的扭曲。制造业企业家把大量应该投资生产的钱拿出来，大量投入股市楼市。

如果流动性过剩是正确的解释，那为什么4年来针对流动性过剩的宏观调控使得泡沫更严重？

企业家的投资营商环境极度恶化导致泡沫更大（钱都拿出来炒楼炒股）。例如，海尔进军地产—“海尔现象”（从过去的制造业转向房地产业）

房地产的本质：改革开放的目的，通过市场化的改革获得效果。改革是成功的，但是市场化是否成功？通过市场化来推动改革，做到了吗？没有。供给面市场化严重不足，需求面市场化严重过度。以地产为例，地产供给面分三大要素：

1、两大核心资源，土地开发权，银行信贷权，都在政府手中；

2、长流程管理，每个环节都控制在政府手中；（前二者引起腐败）

3、地方政府买地。其地价涨幅之快超过全世界任何增长指标。且只涨不跌。买卖双方都有意愿涨地价。对地方政府，地价越高，GDP越高；对买家，（例如，万科福州拿地，地价就7000元，转为建面价则至少15000）。既然都在地方政府掌握，哪来的市场化？再看需求面。资金来源不是老百姓的储蓄款，而是四大类：第一笔：最大的一笔，由于营商环境的严重恶化，民营企业家把本该用于投资的钱拿来放入楼市。例如：深圳，房市火爆，但是家居、装修业不火爆，因为不是拿来住的。我国民营企业家转投

资的比例不到西方国家的20%。其余80%炒楼炒股去了。第二笔：腐败款。第一笔和第二笔就是我们说的虚拟资金，这就是楼市股市的主流，三大特色：不可监管，不可控制，不可预测。通过各种渠道进入楼市股市。第三笔国际热钱。第四笔老百姓的储蓄款。目前宏观调控的问题——缺乏对供给面的管制，对需求面只针对第三笔和第四笔资金。（如北京买房，国际人士很多限制）。

在虚拟资金面前，能力是没用的，该来就会来。例如，重庆的特区定位，国家政策倾斜，立马造成虚拟资金大量打入楼市，房价立即由2900涨到6000。第一笔虚拟资金，一部分是关了制造业企业，大量进入楼市，另一部分是直接进入楼市，即“海尔现象”。房产泡沫就是民营企业家的自弹自唱，自己去做开发商开发房地产，自己去买。

举例，中国铁路即供给面市场化严重不足，需求面市场化严重过度。如果一旦票价的开放，则造成需求面市场化严重过度，老百姓坐不起火车了。二元经济环境下的必然结果：

1、宏观调控失效；

2、通货膨胀。和建设有关的部门过热，大部分民营企业过冷。

要宏调成功，其潜台词是：这个经济体系必须是一元经济体系，例如美国。要膨胀全国膨胀，要萧条全国萧条。这样一刀切的宏调才会有效。

过热部门，原因是政治行为，地方政府追求GDP的结果，所以利率提高中这种经济行为调控不了政治行为，但对过冷部门就有影响。

地下金融的敏感度是官方利率的四倍。官方利率提升0.25，民间利率就提高1%，所以上调利率的结果就使得原来萧条的部门更加萧条。银行上调存款准备金率，紧缩银根，则更进一步打击了萧条部门。第一出现资金逆流转的现象，过冷部门的资金会转向过热部门，导致过热部门更热，过冷部门更冷。二元经济更加突出。第二产生通货膨胀。

例如，2006年农产品丰收（本该价格下跌）的结果是反而导致2007年1月粮油价格大量上涨10—20%；通货膨胀是上涨主因。5月份猪肉价格上涨26%，蛋类37%，后来猪肉更是上涨超过60%。以猪肉为例：进口饲料价格大幅上涨和猪瘟导致价格上升。这两个原因使得养猪的民营企业家的投资营商环境更加恶化，把本来要买小猪的钱拿去炒股炒楼，所以养猪的少了，不想养了。以致政府在进行大量补贴养猪，但是很艰难。

日本经验不能用于中国。

为什么民营经济的投资营商环境会如此恶化？？？源头是什么？ 为什么大学毕业后找不到工作？？？

中国不是真正的制造业大国，美国才是，它只是把最没有价值的部分放在了中国。制造业的产业链：中国的制造业—产品设计—各级采购—仓储运输—订单处理—批发及零售。

为什么制造业会在中国？制造部分的价值最低。都是国外品牌的OEM。以玩具为例，芭比娃娃在中国出厂价格1美元，到了终端，零售为9.99美元。制造业放在中国的原因：破坏环境、利用资源、剥削劳工。替欧美国家创造出9倍的资源，并且没有污染。（郎咸平对于国际分工的解读）按照这种分工，处在产业链的最底端，价值最低，投资营商环境必然恶化，这就是根本原因。为什么美国反而压迫中国玩具业？ 中国创造的价值美国不知道么，当然知道。国际化是有条件的！

农民同志的例子，灌溉。引水灌溉之前一定要挖沟渠！否则洪水淹没下来，把良田美地都淹掉了！例如引进沃尔玛家乐福，则当地国内零售业大量倒闭。中国大部分地区的国际化，都没有挖沟渠，什么是沟渠？法制化的游戏规则！否则必然以大欺小！以强欺弱，所以国内零售业大批倒闭。例如外资大超市说以最低价格，所以大家都去买，其实是助长外资吞掉国内零售业。按照麦肯锡的预测，外资零售会占据80%的中国市场。届时外资零售业联合垄断怎么办？上抬销售价格，剥削消费者，下压供货商，剥削下游。为什么外资零售商在美国奉公守法？因为他们挖过沟渠！他们有明确的游戏规则！美国破产法规定，只要零售商只要连续拖欠3名供货商数千美元，任何一个供货商可以到法院申请该零售商破产！招商引资，严格的法制化游戏规则是个必备条件！没有规则，一定是以大欺小，以强欺弱。企业追逐利润是必然。

中国的产业没有劳动力的优势！1美元的芭比娃娃，这个环节的高价值在哪里呢？10美元的环节中，中国企业只创造了1元的价值。1美元的价值中25%是劳动力成本原材料成本，也就意味着劳动力的优势只有0.25美元。中国之所以成为制造业大国，是一个国际的剥削。中国企业问题是国企不行，民企也不行，效

率同样底下，小的还好，大了就不行。国内不行，走出去也不行。例子：2家企业想走出去，TCL和BENQ，想利用中国的劳动力优势走出去，前者收购了阿尔卡特&汤姆森，后者收购了西门子移动，结果1年后就失败。

大学生找不到工作的根本原因，是在产业链中需要大学生的是产业链中除制造之外的其他环节，但这些是我们没有掌控的。产业结构的定位就决定了我们不需要那么多大学生。我们曾经误以为提高大学生的比例是与国际接轨的方式。我们的大学教育超前了我国产业链的定位。

你的虚拟资金进入楼市股市而不用于生产，那么你应该做但没有做的部分，谁来取代你？阴霾天空中的两只秃鹰，看着这些制造业企业家流血而死，飞下来蚕食尸体！青岛啤酒，产权结构，第一大股东：青岛国资局，第二大股东则是美国公司，转眼就可以变成外资企业。这是第一只秃鹰—产业资本。徐州重工，凯雷收购，第二只秃鹰—金融资本。

如果外资想收购你，你却不让，后果是很多种手段。例如，四处告你抄袭仿冒等。谁拥有企业，国人和外资，有区别吗？区别在于，收购后外资一定会把工厂放在中国。外资将掌握整个产业链。

现在的国际竞争已经不是产品的竞争，而是进入了产业链的竞争！

你的价值最多1块，赔到底也才1块钱，但是在产业链竞争时代，单个工厂的亏损都不重要了，因为产业链的其他部分产生的9块钱的价值可以拿来弥补这1块钱的损失。国际资本以国际化为前导，以金融为后盾，大举进军中国。与150年前一样。

大产业链格局，大物流格局下，大家要集体向产业链的其他环节去走，但是是极其艰难的，因为那是资本主义的命脉！例子：海尔收购美国第三大电器巨头美泰克失败案。

胡锦涛在16大上提出的“公平公正的社会环境”。潜台词，这样老百姓才会真正消费，拉动内需。要住得起房，看得起病，上得起学，退得起休。否则谁敢消费？老百姓一定会加强储蓄。西方的消费为什么是中国的两倍？因为有良好的社会保障环境。源自资本主义的精神——公平公正。

南方人物周刊：郎教授为什么左？

郎：不是我左，是其他经济学家太右！我是资本主义经济学家，我其实很中立。

记者：地产资金已经在往二三线城市转移。

郎：不来还好，来了大家更买不起房。不要盲目招商引资。

下一话题：银行。

美国银行承认次级债**带来了巨大损失。但是建行上市让他赚了1300亿。金融手法的水平不同。

建行的分行无所不在。16000多个，遍布世界各地。即便开放投资，国外银行直接进来，能开这么多分点吗？购置多少房地产，要多少精力时间来招募人员、设置软硬件等等。

却通过建行改制上市，解决了。建行的20%的股权卖给美国银行。为人作嫁。建行却不需要交牌照费。建行上市的价格是很贱的。美国银行所赚的1300亿是牌照费。茫然的每个人交给他100元。

金融是最可怕的，金融是不能出错的，一旦出错，立刻就是几千亿的损失。世界银行3人《银行改革》历史文献：数据：250次银行危机中，92次找不到资料，141次各国政府束手无策（包括美国），3次加强监管，14次放松监管。最后一段话：全世界的国际金融机构，跨国银行，专家学者，没有一个人知道如何改革银行。

但中国却改了，建行上市一下子损失1300亿。

我们的中央银行是国家的。美国的中央银行却是私人的，其大股东是摩根。美国中央银行的股东协助中国来进行银行改革。

美国只有一家国营企业—美国邮局。除此之外都是民营企业。浦发银行被花旗收购。花旗收购之后什么事情都没有做。

中国为什么坏账，正常。领导批条，借款人不还等。中国的银行在美国纽约的分行，很少有坏账，因为借款人都愿意还款。

所以银行的问题与借款人的素质和法制环境最有关系。

美国是三流人才才去念理工科。美国的一流人才大都去念医学院、法学院、商学

院。

中国骨科医生的水平是美国医学1935年的水平—郎咸平的哥哥和排球运动员的例子。

拿医学水平对照一下金融水平就知道我们的水平有多落后。