第一篇：房地产公司引进国际品牌

房地产公司引进国际品牌----醉翁之意不在酒

房地产公司是否盲目地引进国际品牌酒店、超市或奢侈品店？答案显然是否定的。其实引进国际品牌，对于房地产商而言，是醉翁之意不在酒，这只是一个营销策略及发展模式而已。

好的房地产，离不开好的销售策划。在建筑房地产之前，有些精明的房地产商可能已经想好了如何更好地利用国际品牌的优势，为自己的房地产造势以创造效益。虽然每个地产公司采用的策略可能不同，但目的都是期望辛辛苦苦兴建起来的楼盘可以卖个好价钱，在最短的时间内回笼资金。

那么地产商如何利用国际品牌的优势呢？ 以下是目前一些房地产商在策划时用到的模式。

1、房地产+国际品牌酒店

通过引进国际品牌酒店，利用国际品牌酒店的资源优势及品牌优势，使酒店周边的地产预热，从而带动房地产的销售。

单一地开发房产，已经很难在市场立足。目前国内有不少知名房地产公司已经涉入到酒店行业。在开发房地产的时候，往往会配套5星级酒店，并引进国际品牌酒店管理公司。

广东知名的保利地产公司，其佛山项目保利水城位于佛山桂城中轴——千灯湖之上，总占地面积约15万平方米，水道面积约2.3万平方米，总建筑面积约60万平方米。保利水城东北面将建成集水主题购物中心（东广场购物中心）；西北面设计为开放式休闲商业街区（西街步行街）；东南面将建成佛山首家超五星级酒店——保利洲际酒店；西南面开发佛山首个超高层顶级豪宅——千灯湖一号公馆；中央一条48米宽的河道贯穿南北，自然风景美不胜收，与项目的水主题概念相互契合。

保利洲际酒店占地面积约3万平方米，是佛山首家国际级标准的超五星级酒店。酒店建筑高度达38层168米，融合了先进的国际酒店管理理念，设有500间格调高雅的标准客房，拥有国际会议中心、高档娱乐、餐饮、休闲健身中心等完善的商旅配套，同时引入国际知名的酒店管理集团———洲际酒店集团负责经营管理。

保利千灯湖—一号公馆总建筑面积约15万平方米，包括4栋40层的高层建筑，定位为纯大户型高档社区。项目共享酒店与购物中心的配套资源，在100米的居住半径内充分享受优越的千灯湖景观，将是南海最舒适、最便利、最具景观优势的高端居住产品。项目于202_年6月面世，开售当天即创造10.38亿元销售业绩，创下广州佛山地区以及保利系统内项目开盘当日销售额双记录，项目已全部售罄并交楼入住。

佛山保利水城东南面为：保利洲际酒店；西南面为：保利千岛湖一号公馆

另据21世纪经济报道，6月12日，碧桂园与德国HMS国际酒店管理集团就安徽芜湖、沈阳于洪酒店项目的管理合作签约。这是碧桂园首次与外资酒店品牌的联姻，也是德国HMS国际酒店管理集团MARITIM酒店品牌在中国开业的第一家酒店。碧桂园酒店管理集团透露，碧桂园还将继续与国际上多个酒店管理集团接触，期待能够引入更多国际上有名的管理公司。据悉，碧桂园“酒店+地产”模式于202_年正式成型。与富力、万达集团等做酒店的模式不同，他们的酒店基本都建在一线城市的市中心，而碧桂园主要集中在二三线城市。据了解，碧桂园酒店目前基本上按5星级标准建设，以300多间客房规模为主流。

为谋求碧桂园酒店的长久发展，只能靠富有生命力的品牌与先进的管理，因此碧桂园酒店管理公司从202_年初开始与国际酒店管理公司接触，实行委托管理。目前，天津、佛山、武汉花山三家碧桂园酒店已与希尔顿达成委托管理协议，芜湖凤凰酒店、沈阳凤凰酒店已与德国玛丽蒂姆酒店管理公司签约，其中沈阳项目将于下个月开业。

由上可见，引进国际品牌酒店已经成为了国内知名地产上的支柱产业或者综合开发项目的必备要素，不仅是绿地集团、万达、保利地产、还是富力地产、浙江绿城等一大批国内知名的地产公司，都将投资触角伸向了酒店这一领域。

面对如今行业的不景气，地产商为何还如此热衷酒店投资？长期研究旅游产业经济的专家指出，带动周边自己楼盘的价格升值是地产商投资酒店的一个重要原因。周边的物业带起来以后，为酒店带来更大的客源流，而酒店又提升一个物业的价值，物业的价值，周边的物业价值提高了，就成了它的配套性。这是房地产投资的因素。

很多地产商引进国际品牌酒店，醉翁之意不在酒，最重要的是让酒店周围的地产能升值，并尽快卖出。惠州某海边度假村引进了英国洲际品牌，由于洲际的品牌效应，酒店周围的别墅都卖完了。这样的例子在中国比比皆是。

随着住宅开发成本控制、市场竞争难度加大，未来地产架构转变也是企业思考的重点。一般而言，占地过千亩规模的大盘，均会有高级酒店做配套，例如汇景新城亚太国际会所就是六星级酒店，祈福新村也建有综合型酒店。

202_年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。如果假设202_年销售的商品房中，有1%的面积（即93万平方米）的商品房旁边引进了国际品牌酒店，从而每平方米可增值1000元（一线城市）或500元（二线城市），那么93万平方米的商品房将增值4.6～9.3亿元。

其实这样的假设一点也不为过，内地某地产商兴建的商品房建筑面积有35万平方米，在商品房旁边预留了一块空地计划建成酒店并引进国际知名品牌。假设这个酒店可以使周边商品房增值500元/平方米（二线城市），整个楼盘的增值将接近1.5亿元，等于地产商白白挣了一个酒店。虽说引进国际品牌，酒店每年要支付约1500万以上的管理费，但是比起在地产上的获利，这只是很小的一部分费用。

当品质酒店和地产大腕走到一起，就衍生出了酒店+住宅的发展模式。有人戏言这是一只“可以生金蛋的鸡”，但戏言终归是戏言，存在肯定有一定的道理。中国高端酒店市场，酒店在完成商业使命的时候，往往还是城市的标志性建筑，有很高的社会效益。中国的房地产商在支付管理费给外方之前，恐怕早已把其当成获取房地产收益的一个正常支出。

2、房地产+外资超市模式

引进国外知名超市品牌，例如：沃尔玛、家乐福等，通过国际品牌的效应，提升房地产的价值，促进房地产的销售。

引进大型超市，并不是一件容易的事。对于大型超市来说，一般在选址时，对其所处地段、交通状况、周边环境、市政配套甚至社区购买力，都做过精密细致的调查和反复的论证、权衡。

因此，某种意义上说，大型超市在落户之前，该地域的潜力就已经得到商界人士、专家学者等的一致认可。大型超市充当了该地域的带动经济发展的主力军角色，为诸多楼盘塑造增添了种种附加值，从而为楼盘的热卖提供了更为丰富、更为炫目的亮点。

业内人士表示，一个房地产项目附近如果有大型超市的存在，能极大地方便和满足周边居民的生活，而且将完善楼盘的商业配套，使社区更加成熟。同时，大型超市的进驻，也吸附了大量的人流、资金流、信息流，聚合成一个活跃的财富洼地。看来，选择大型商业旁的住宅至少能保值。

房地产商与国际品牌大型超市合作的消息，不时可以从新闻媒体中看到。例如今年5月3日，深圳龙华CBD中央居住区首席地铁大盘莱蒙·水榭春天与国际零售巨头沃尔玛在深圳音乐厅举行盛大签约仪式，同时，莱蒙·水榭春天二期正式启动。

众所周知，作为世界第一的零售商，沃尔玛对选址的要求几近苛刻。据相关资料，沃尔玛要求在项目１．５公里范围内人口需要达到１０万以上，２公里范围内常住人口需达到１２－１５万人，而且商圈内人口年龄结构要以中青年为主，收入水平必须高于或达到当地平均水平；同时，沃尔玛也会考察核心商圈内（距项目１.５公里）有没有经营面积超过５０００平方米的同类业态，若存在，那沃尔玛就会重新考虑进入该项目的前景。相关资料显示，沃尔玛大卖场的项目都是临近城市交通主干道，至少双向四车道，这对卖场的人群流向也起了比较好的作用；另外，对建筑与配套的要求也是当仁不让。而是沃尔玛对选址的苛刻要求，恰恰是反证了沃尔玛所在片区的价值高远。纵观沃尔玛的发展轨迹，人们很容易发现一个现象，不论是美国还是国内，凡是有高端居住区的区域就有沃尔玛，而有沃尔玛的地方其周边的物业价值就往往“高人一等”。据全球最具权威的统计机构“AC”的统计数据显示，沃尔玛周边商业地产的增值全球平均在50%以上，住宅房产的增值在20%至30%。

深圳是沃尔玛进入中国的第一个城市，也是沃尔玛在中国总部所在。１９９６年开设的第一分店――洪湖分店，与当年制造了深圳楼市第一个楼王的中信星光名庭只有一路之隔；在罗湖，还有深圳第一个真正意义的别墅小区――怡景花园，与沃尔玛中山路店仅有几步之遥。在蛇口的花园城沃尔玛，周边座落着的是花园城及半山豪宅区；在香蜜湖，沃尔玛旁边的是水榭花都、香蜜湖一号、香蜜山、熙园等一批价值惊人的豪宅；在华侨城沃尔玛周边，遍布波托菲诺、纯水岸、红树东方等足以代表深圳高端居宅的极品。

由此可见，沃尔玛进驻，往往是使其周边生活区的区域价值得以提升。对于地产商而言，与沃尔玛或其它国际品牌超市合作，是一个销售策略，必定带来更好的品牌效益及经济效益。深圳莱蒙·水榭春天项目总占地16.7万平米，总建筑面积为56万平米。根据搜房网信息，今年6月份莱蒙·水榭春天的均价已从年初的20000元/平方米增加到22000元/平方米。引入沃尔玛之后，如果按住宅房产的增值在20%至30%估算，整个项目将增值：22.4亿元～33.6亿元。

单单一个沃尔玛便可以使房地产项目增值20～30亿元，202_年沃尔玛在全国新增的53家门店，按此估算，周边的住宅房产的增值将超过1000亿。

除了沃尔玛，目前在国内知名的外资品牌超市还有法国的家乐福、英国的Tesco乐购等。这些超市在中国扩张的步伐从没有停息过。象家乐福来自法国，曾开设了世界上第一家大型超市，是零售业中特大型卖场的倡导者。1995年家乐福进入中国市场，目前仅在中国内地各大城市，家乐福开设了158家大型超市，并计划每年以30家以上的速度继续在中国内地发展。如果把这些超市也考虑进去，外资品牌超市对住宅房产的增值将不只1000亿。

3、城市综合体HOPSCA——集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、会所(Convention)、城市超级寓所(Apartment)为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间，世界上最先进的地产开发模式。

目前流行的城市综合体概念（HOPSCA）hotel/office/parking/shopping mall/convention/apartment 综合体（即酒店、办公室、停车场、购物中心、会议、公寓综合体）充分体现了只有综合开发地产才能生存。为了促进房地产的销售，地产开发商会综合开发小区的配套设施，特别是引入国际知名的品牌店或酒店，为地产造势，最终增加房地产的效益。

例如上海最大的地产集团绿地集团最近签署协议的吉林长春南部新城中心广场超高层项目，规划总用地面积约2.7公顷，地上总建筑面积约25万平方米，总投资约30亿元，规划建设集甲级写字楼、品牌商业、六星级酒店和高端公寓于一体、高度超过300米的大型城市综合体，建成后将成为长春新南部的门户标志。

典型的例子还有：深圳万象城。深圳万象城购物中心由香港华润集团在深圳投资开发，集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能于一体，总建筑面积55万平方米，总投资逾40亿港元，是深圳目前规模最大的综合性商业建筑群。首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”。二期项目包括国际超五星级酒店（君悦）、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场。

在深圳万象城中，很多国际奢侈品牌，HERMES、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、DIOR、ARMANI、Zegna、MaxMara、HUGO BOSS、VERSACE „„有近300个国内外知名品牌专门店，包罗万象、异彩纷呈，其中三分之一的品牌商家是首次进入中国大陆或者深圳市场

18.8万平米的深圳万象城是目前深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物中心。从深圳万象城内的顶级品牌你一定看出了万象城的档次和规格，另外深圳万象城内还包括Ole’超市、嘉禾影城、真冰场等主力店。现在深圳万象城几乎已经成为整个城市的商业代表，外地人来到深圳不可能不去逛万象城，这就是万象城对于一个城市的地位。

而位于万象城旁边的豪宅幸福里，紧邻君悦国际酒店，坐拥万象城所有优势，在202_年开盘时，4万元/平方米，创下了深圳的高层楼王价。202_年7月15日晚，华润置地向外界披露，总建筑面积55万平方米的华润中心将在202_年9月全面开业，其豪宅幸福里也已经低调开卖1号楼，均价高达4万元/平方米，成为当时深圳最贵的高层豪宅之一。在这之前，深圳超过4万元/平方米的高层豪宅只有红树西岸和兰溪谷两个，深圳幸福里本次的价格，虽然尚未超过上述楼盘高峰期的价格，但已成为深圳202_年在售的最贵高层豪宅。

深圳万象城旁边的LV专卖店

深圳万象城的GUCCI专卖店

深圳万象城

由此可见综合开发房地产，与国际品牌酒店、外国知名超市或国际奢侈品牌强强合作，房地产价格将升值潜力无限。不管是什么模式，只要能给房地产商带来实实在在的经济效益，引进外国品牌超市、酒店或奢侈品牌店的趋势是不会改变的。相信这种趋势，随着中国一线城市市场逐渐饱和，引进国际品牌的趋势将辐射到中国二三线城市，并不断发展。

好的位置意味着酒店成功了一半

酒店的Location非常重要。“location ,location and location”是西方认为房地产项目成功的最重要的三点，即“第一是位置，第二是位置，第三还是位置”。其实对于酒店而言，这同样适用。好的位置，对于酒店而言，已经成功了一半。

成功酒店的地理位置一般具有如下特点。

1、具有独特的自然风光资源或历史文化资源等，靠近著名的风景区或旅游景点。例如：丽江的悦榕庄、和府丽江皇冠假日酒店。拥有独特的高原风光和少数民族风情。还有海南三亚海边国际品牌度假村，均拥有独特的热带海滨风光。

丽江悦榕庄 图片来源：百度搜索

丽江的悦榕庄五十五栋纳西式的别墅均朝东北向, 每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。与坐落在马尔代夫、普吉岛等海滨度假胜地的悦榕庄不同，位于滇西北的丽江悦榕庄倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。住客在丽江悦榕庄，躺在床上便可以欣赏到国家5A景区玉龙雪山的自然风光。

和府丽江皇冠假日酒店 图片来源：携程旅游网

和府丽江皇冠假日酒店，是丽江古城内唯一的国际五星级会务及休闲度假酒店。酒店建筑巧妙地融合了现代时尚元素和纳西民族建筑特色的精华及多个有代表性的景观，宾客置身其中，可领略丽江自然与人文的精髓。住客只要步行5分钟，就可以到达丽江大研古城四方街。

2、交通便利，方便到达高速路口，离飞机场、火车站不要太远。靠近地铁口。

（1）参考原则：开车半个小时～1个小时到达机场

和府丽江皇冠假日酒店位置卓越，驱车可直达酒店门口，步行5分钟，可到丽江古城中心-四方街。交通便利，距丽江机场仅30分钟车程。

（2）参考原则：开车半个小时～1个小时到达火车站;如果是建在火车站旁，需综合考虑火车站所在城市的规模

大城市的火车站旁边兴建高星级酒店是不错的选择。例如：深圳罗湖的香格里拉酒店和上海浦西洲际酒店。但是小城市的火车站，并不是如此，因为小城市的火车站大部分乘客不是高端消费群体。

深圳香格里拉大酒店位于深圳罗湖火车站旁 上海浦西洲际酒店位于上海火车站旁

（3）参考原则：开车10分钟左右到达高速路口

（4）参考原则：步行5~10分钟到达地铁口

例如：广州花园酒店、深圳大中华喜来登酒店等。

3、在城市的CBD或靠近城市商业中心、政府办公楼等。周围有足够的高端消费群。深圳CBD内便有3家豪华五星级酒店，例如：深圳福田香格里拉大酒店，深圳大中华喜来登酒店和深圳星河丽思卡尔顿酒店。上海浦东CBD，也有很多豪华五星级酒店。

4、靠近城市的主要交通干道，方便到达周边的旅游景区、商业区，并有足够的人流量。

深圳的主干道是深南大道，深南大道东起罗湖区新秀村，西至南头联检站，全长25．6公里，是一条贯穿特区东西方向的交通大动脉。深南大道两旁便有8个五星级酒店。这8个五星级酒店地段不同，经营的类型也不同。深南大道由东向西，依次看到五星级酒店是：深圳香格里拉大酒店、深圳五洲宾馆、金茂深圳JW万豪酒店、深圳东方银座美爵酒店、深圳深航国际酒店、深圳华侨城洲际大酒店、深圳威尼斯皇冠假日酒店、深圳益田威斯汀酒店。

深圳深航国际酒店 深圳东方银座美爵酒店

以上两个酒店均位于深南大道，紧邻深圳CBD中心区、华侨城景区，到会展中心仅8分钟车程。

衡量一个酒店位置有很多因素，上面只是一些参考因素。在实际运用中还要因地制宜，有所取舍，并不是一概而论。不管如何，投资之前，一定要对酒店的地理位置进行充分的考察。

第二篇：国际品牌规划

一个品牌(Brand name)的形成需要时间的积累和信誉的积累。但是，企业如果懂得对品牌进行运作，品牌就更加容易得到消费者的接受和认同，更加容易出名。品牌的形成一般包括商标注册或购买，包装整合，推广运作，并最终使之成名。在中国，一般把商标按等级分为普通商标、著名商标、驰名商标。有些人为了使自己的商标成为著名商标或驰名商标，也不惜加入操作行列。部分中国消费者比较喜欢法国、意大利、韩国、日本、香港的品牌，有些投资者就迎合了中国市场需求，在这些国家不但注册了商标、还注册了公司，通过运作，形成了品牌后，反投中国市场，获得了品牌效应和市场效果，真正实现了品牌运作、资本运作，实现了无形资产与价值积累。

一、品牌定位

品牌定位是指企业在市场定位和产品定位的基础上，对特定的品牌在文化取向及个性差异上的商业性决策，它是建立一个与目标市场有关的品牌形象过程和结果。换言之，即指为某个特定品牌确定一个适当的市场位置，使商品在消费者的心中占领一个特殊的位置，当某种需要突然产生时，比如在炎热的夏天突然口渴时，人们会立刻想到“可口可乐”红白相间的清凉爽口。

品牌定位是品牌经营的首要任务，是品牌建设的基础，是品牌经营成功的前提。品牌定位在品牌经营和市场营销中有着不可估量的作用。品牌定位是品牌与这一品牌所对应的目标消费者群建立了一种内在的联系。

品牌定位是市场定位的核心和集中表现。企业一旦选定了目标市场，就要设计并塑造自己相应的产品，品牌及企业形象，以争取目标消费者的认同。由于市场定位的最终目标是为了实现产品销售，而品牌是企业传播产品相关信息的基础，品牌还是消费者选购产品的主要依据，因而品牌成为产品与消费者连接的桥梁，品牌定位也就成为市场定位的核心和集中表现。

二、品牌文化

品牌文化（Brand Culture）指通过赋予品牌深刻而丰富的文化内涵，建立鲜明的品牌定位，并充分利用各种强有效的内外部传播途径形成消费者对品牌在精神上的高度认同，创造品牌信仰，最终形成强烈的品牌忠诚。拥有品牌忠诚就可以赢得顾客忠诚，赢得稳定的市场，大大増强企业的竞争能力，为品牌战略的成功实施提供强有力的保障。

品牌文化的核心是文化内涵，具体而言是其蕴涵的深刻的价值内涵和情感内涵，也就是品牌所凝炼的价值观念、生活态度、审美情趣、个性修养、时尚品位、情感诉求等精神象征。品牌就像一面高高飘扬的旗帜，品牌文化代表着一种价值观、一种品位、一种格调、一种时尚，一种生活方式，它的独特魅力就在于它不仅仅提供给顾客某种效用，而且帮助顾客去寻找心灵的归属，放飞人生的梦想，实现他们的追求。品牌在经营中逐步形成的文化积淀，代表了企业和消费者的利益认知、情感归属，是品牌与传统文化以及企业个性形象的总和。与企业文化的内部凝聚作用不同，品牌文化突出了企业外在的宣传、整合优势，将企业品牌理念有效地传递给消费者，进而占领消费者的心智。品牌文化是凝结在品牌上的企业精华。

优秀的品牌文化可以以其独特的个性和风采，超越民族，超越国界，超越意识，使品牌深入人心，吸引全世界人民共同向往、共同消费。最为重要的是，优秀的品牌文化还可以使消费者对其产品的消费成为一种文化的自觉，成为生活中不可或缺的内容。

三、品牌价值

品牌是能够为顾客提供其认为值得购买的功能利益及附加价值的产品。品牌能提供给顾客比一般产品更多的价值或利益——功能性的与心理性的。它们产生于品牌与消费者的关系之中，强劲的特殊的关系使得品牌形成了除产品功能价值外的其它无形资产价值：让消费者愿意购买一个品牌而支付更多的钱，对恶劣的市场环境产生抵抗力、形成竞争优势、在分销渠道中获得杠杆力等等。这是品牌最为核心的内涵与功能。品牌价值源于品牌的资产价值(Brand Equity)或财务价值(Financial Value)的传统观点受到越来越多的挑战, 品牌价值源于市场, 即消费者对品牌的认可、信赖与忠诚的观点受到推崇。“级差地租”理论和商品二因素理论认为, 品牌价值既与生产者的特殊劳动投入的数量和质量有关, 更与市场认可程度有关;在既定市场条件下, 品牌价值取决于生产者的特殊劳动投入与市场认可的契合度, 是二者相互作用的结果。

四、品牌规划

国际品牌规划是组织创立、计划、设计和培育品牌的总体行为和过程，由总体规划和执行策略规划两大部分构成。分别从总体目标的确立和具体目标的实施上做详细策划和指导性执行标准建议。

五、品牌管理

市场环境的变化 竞争更加剧烈；产品和质量的差异减少；恶性竞争的恶果；品牌的求异战略受到挑战；产品的可替代性增强；国际品牌的冲击。企业本身的变化 产品的创新受到挑战；人才的流动性加大；组织结构面临挑战；企业文化的障碍；资金不足的烦恼；市场的分裂和不稳定性等。由于上面四种明显的变化，在未来，没有品牌的产品或服务是很难有长久生存的空间的。只有成功的品牌管理才有持续成长的企业和未来的辉煌。

六、品牌形像

品牌形象简单点说，就是一提到品牌名消费者便会想到的东西。这种联想可能是刚性的，也可能是柔性的。比如一说到劳斯莱斯汽车，消费者脑海里马上会跳出“高价位”、“精密”这么几个词来，这就是一种关于功能属性的硬性认知。当然消费者还会将劳斯莱斯与“高品位”、“贵族身份”联系起来，这便是一种软性的、感性的联想。品牌形象不仅承载着产品的功能性要素，而且还传递着一种感性的符号意义。品牌也是这样，包装、标志是品牌的长相，可以从视觉等方面传达品牌形象。产品质量、品牌的个性、品牌在世人眼中的样子则是品牌形象的精髓，是树立品牌忠诚度的重要因素。这些因素除了可以维持品牌形象外，还可以加强消费者对品牌形象的记忆与好感。总之，品牌形象管理是从外到内的系统过程，是一个整体。

七、品牌建设

诚信是衡量一个人的重要标准，在品牌建设中，诚信尤其重要。品牌标识着企业的信用和形象，是企业最重要的无形资产。在市场经济下，环境每天都在不断的变化，谁拥有了品牌，谁就掌握了竞争的主动权，就能处于市场的领导这位。

第三篇：国际品牌列表

New York 纽约

3.1 Phillip Lim

A Détacher ADAM

Alexander Wang

Alexandre Herchcovitch Alice + Olivia Altuzarra

Anna Sui

Araks

BCBG Max Azria Badgley Mischka Band of Outsiders Barbara Tfank Behnaz Sarafpour Bensoni

Betsey Johnson Bibhu Mohapatra Brian Reyes Calvin Klein Carlos Miele Carolina Herrera Chado Ralph Rucci Charlotte Ronson Christian Cota Christian Siriano Costello Tagliapietra Cushnie Et Ochs Cynthia Rowley Cynthia Steffe DKNY

Davidelfin Dennis Basso Derek Lam Devi Kroell

Diane von Furstenberg Diesel Black Gold Donna Karan Doo.Ri

Douglas Hannant Elie Tahari Elise Overland Erin Fetherston

Erin Wasson x RVCA G-Star

Gary Graham

Generra

Halston

Hervé Léger

Isaac Mizrahi

J.Mendel

Jason Wu

Jen Kao

Jenni Kayne

Jeremy Laing

Jeremy Scott

Jill Stuart

Juan Carlos Obando Karen Walker Koi Suwannagate L'Wren Scott

L.A.M.B.Lacoste

Lela Rose

Luca Luca

Malandrino

Marc Jacobs

Marc by Marc Jacobs Marchesa

Matthew Ames Max Azria

Michael Angle Michael Kors

Milly by Michelle Smith Monique Lhuillier Mulberry

Naeem Khan

Nanette Lepore Narciso Rodriguez Nicole Miller

Ohne Title

Organic by John Patrick Oscar De La Renta Paris 68

Peter Jensen

Peter Som

Philosophy

Ports 1961

Prabal Gurung Preen

Proenza Schouler Rachel Comey

伦敦

Rachel Roy Rad Hourani Rag & Bone Ralph Lauren Rebecca Taylor Reed Krakoff Richard Chai Love Rodarte Ruffian Simon Spurr Sophie Théallet Stephen Burrows Temperley London Tess Giberson Thakoon The Row Tibi Tommy Hilfiger Toni Maticevski Tory Burch Tracy Reese Tse & Jason Wu for Tse United Bamboo VPL by Victoria Bartlett Vena Cava Vera Wang Victor De Souza Victoria Beckham Vivienne Tam Wayne William Rast Y-3 Yigal Azrouel Zac Posen Zero Maria Cornejo threeASFOUR Antonio Berardi Aquascutum Basso&Brooke Burberry Prorsum Christopher Kane Eley Kishimoto Erdem House of Holland Issa London 3

米兰

Jaeger London Jonathan Saunders Louise Goldin Marios Schwab Mark Fast Matthew Williamson Meadham Kirchhoff Nathan Jenden Nicole Farhi OsmanPPQ Paul Smith Peter Pilotto Richard Nicoll Roksanda Ilincic Twenty8Twelve Vivienne Westwood ALBINO Alberta Ferretti Aquilano.Rimondi Blumarine Bottega Veneta D&G Dolce & Gabbana Dsquared2 ETRO Emilio Pucci Emporio Armani Fendi Francesco Scognamiglio Gabrielle Colangelo Gianfranco Ferre Giorgio Armani Gucci ICEBERG Jil Sander Just Cavalli Luisa Beccaria Marni Maurizio Pecoraro Max Mara Missoni Moschino Moschino Cheap & Chic 4

Salvatore Ferragamo Versace

Versus

巴黎

A.F.Vandevorst Akris

Alexander McQueen Andrew Gn

Anne Valérie Hash Azzaro

Balenciaga

Balmain

Celine

Chanel

Chloé

Christian Dior

Comme des Garcons Costume National Dries Van Noten Elie Saab

Emanuel Ungaro Gareth Pugh

Giambattista Valli Givenchy

Haider Ackermann Hermès

Hussein Chalayan Isabel Marant

Issey Miyake

Jean Paul Gaultier John Galliano

Junya Watanabe Karl Lagerfeld Kenzo

Lanvin

Limi Feu

Loewe

Louis Vuitton

Maison Martin Margiela Manish Arora

Miu Miu

Nicolas Andreas Taralis Nina Ricci

Rick Owens

Rue du Mail

Sharon Wauchob Sonia Rykiel

Sophia Kokosalaki Stella McCartney

TAO Comme des Garcons Valentino

Vanessa Bruno Veronique Leroy Viktor & Rolf

Vivienne Westwood Wunderkind

Yohji Yamamoto Yves Saint Laurent

第四篇：孕妇护肤品国际品牌

孕妇护肤品国际品牌? 亲润护肤小编说，人人都说，怀孕中的女人最美，殊不知，孕期没有护理好肌肤，给女性肌肤带来的损伤相当于衰老10~15年，现代医学已经证明，产后的皮肤自然衰老过程速度比孕前加快35%~52%!因此，孕期护肤是必不可少的，拥有一个美丽的孕期，是每位妈妈们的心愿，那么，该如何选择孕妇护肤品呢?

小编建议准妈妈们要先了解自己的肤质状况，再去选择适合的孕妇护肤品。现在你可以通过多种方法了解自己的肤质状况，你可以选择在品牌的专柜测试，也可以在家做实验。请记住，整个测试过程中不能使用任何产品哦!

第一种：中性皮肤注意日常保养。由于中性肌肤是非常理想的肌肤类型，所以只注意基本的保养就可以了。日常生活中注意隔离紫外线，防止晒伤。另外，不洁的脏空气及残留的彩妆也会损坏肤质，造成提前老化。最适合中性肌肤的护肤品是柔嫩护肤系列。

第二种：干性皮肤注意保温、湿润。对于干性肌肤来说最适合干性肌肤的护肤品是含有较高养性及滋润性的营养霜，同时还可选用含有人参及貂油成分白产品，做定期按摩以增加肌肤的活力，促进新陈代谢，避免老化。

第三种：油住肌肤，注意收敛、调理。建议油性肌肤的新妈妈选用去角质磨砂霜，可促进老化角质的脱落;敷蜂蜜能深层清洁毛孔;另外毛孔收缩面膜效果也不错。饮食方面，油性肌肤的新妈妈应少吃高热量、辛辣、油炸等刺激性的食物，宜多食含高纤维的蔬菜。

第四种：敏感住肌肤，注意避免刺激。在护肤品的选择上可以选用无色素、无香料、无酒精、纯天然、纯植物萃取，并能兼顾保湿功效，含保湿水分子的温和性产品。同时，应注意环境的变化，随时保持所处环境的清洁卫生，防止因环境中的灰尘引起的皮肤不适。在饮食方面，尽量避免食用不新鲜的海鲜类食品，以防过敏。这个也是辨别及护理的方法。

第五种：混合性肌肤，注意季节保养。最适合混合性肌肤的护肤品是自然温和系列的产品，春夏季宜使用清爽型保养组合，同时可以搭配敷面霜，调整肤质;秋冬时可使用滋润型组合。此外，还应注意早晚温差及季节的变化，养成不同季节选用适合的保养品的良好习惯，防止肌肤产生缺水、老化。

孕妇可以用哪种化妆品?要提醒大家孕妇的是：肤质并不是终身不变的，肌肤状况会随着季节变换、生活作息、外在环境等因素而转变，所以要常常用心关心自己的皮肤，根据不同的肤质选择合适的孕妇护肤品，才能做到真正的孕期美女，让自己变得更美丽。

第五篇：国际品牌酒店面试题

无论对于那些从未进入国际星级酒店工作过的人士，还是对于那些有多年国际星级酒店工作经历，并已在国际星级酒店取得较高职位的人来说，阻碍他们成功获得理想工作也许并不是专业知识和经验背景，很可能是他们在英文面试中表现不佳，从而在最初就“失去了面试官的信任”。

其实，国际星级酒店的面试并非“不可能完成的任务”，只要懂得扬长避短，准备得当，你一样可以“旗开得胜”。

以下对在国际星级酒店面试中应该怎样进行英文对答提供一些建议，希望能够给你一些启示，助你顺利拿到offer。

【英文机智对答】

1.Tell me about yourself.这是一个面试问题中的经典头道开胃菜。

这个问题主要考察求职者的个性是否符合酒店的企业文化，所以回答的时候要尽量贴近这个酒店的情况来推销自己的特点。

比如酒店行业，那么你就该回答：

I really like the hotel industry, I think the hotel is my best friend.总之是要找到自己跟这个酒店的一个切合点，让面试官了解你充分适合这个环境。

2.What are your three greatest strengths?

回答这个问题的时候不可以含混不清，不可以只是简单回答“I’m really organized, punctual and get along well with others.”

简洁、精炼，找到这个酒店所看重的特长，是回答这个问题的关键。

但是如果应聘者是一个销售精英，可以说：

“I think my strongest strengths are aggressive, hard working and communicative.”

总之，需要考虑到应聘酒店及职务的需要来选择表现自己的优势。

3.What are your three greatest weaknesses?

老板都愿意找到一个了解、热爱工作，并能够为酒店创造价值的员工。所以不要很诚实的把自己的毛病暴露出来，而是要策略的选择一些能够为自己加分的缺点。

4.Why are you interested in working for our hotel?

这个问题主要考察应聘者是否对这个工作进行了了解，或者是否真正有兴趣，所以需要围绕整个酒店的具体情况，让面试官知道你很清楚这个酒店的运营模式，以及对这项工作非常积极。

因此不要以“It seemed like a good career move”为开始。

如果能有一些实际问题回答的话，就会更大程度地得分，可以这样回答：“I read an article in the newspaper and was very impressed by„„”但是前提是你必须真的对这家酒店作了研究，同时也要注意，不要让面试官觉得你是为了讨好面试官而言过其实，这样只会适得其反。

5.If we hire you, how long will you stay with us?

这个问题是要老板想知道你会不会像离开上一份工作那样很快的也离开这里，你可以这样回答：

“As long as my position here allows me to learn and to advance at a pace with my abilities.”

这样就告诉老板，你是希望和酒店一起成长，不会轻易离开。

6.Do you have any questions for me? 这也是一个面试中经典的结束问题，测试应聘者是否真正对这份工作真正有兴趣与热爱，此时应该询问具体的问题以显示应聘者非常了解该酒店，对未来的工作有很多的期待和好主意，充分表示热情。

应聘者一定要提前准备很多有关这个酒店具体情况的问题，最好能够涉及到他们业务上取得的成绩，比如说：“I learned that your hotel has seen tremendous growth in recent years.I’m keen to know how you made such a success.” 如果你在面试中通过如上方法解决了问题，那么，到了这时，你的这张聘书基本上就到手了。

【英文面试问题】

1、能用英语自我介绍吗？

Could you introduce yourself in English?

2、请画出西餐banquet流程图.Please illustrate the procedure of western restaurant banquet.3、请举例您在工作中遇到的几件困难，而您是如何克服的？ Could you list some difficulties during your work? And how did you conquer them?

4、您对您以前的直属领导有何看法？

How do you like your senior leader who led you directly before?

5、您对自己未来的计划是什么？

What are the five plans for yourself in the future?

6、您都用业余时间学习些什么？

What are you studying in your spare time?

7、你的期望待遇是什么？

What kind of treatment do you expect?

8、请你用英文介绍目前服务的公司。

Could you introduce the company which you are serving in English?

9、如果我酒店雇用你，你觉得可以为部门带来什么样的贡献？

What could you make a contribution to our hotel if you are employed by our hotel?

10、你开始投入找工作的时间有多久了？

How long have you been looking for the job?

11、你是怎么知道我们招聘这个职位的呢？

How do you know the message that we have this vacancy?

12、除了工资，还有什么福利最吸引你？

Besides the salary, what welfare attract you mostly?

13、你参加过什么业余活动？

What amateur activities have you ever taken part in ?

以下是学生的面试经验和心得，供各位小伙伴参考：

【招聘会实战篇】

①各大酒店集团常见问题

Hyatt凯悦酒店 CLT Final round

1.What you want to acquire if you have a chance to get a kind of superpower? Why you choose that?

2.Show me some reasons why I need to hire you rather than others? 3.Let's turn the role around.You are the interviewer, ask me any question you would like to for this position.Shangri-La香格里拉酒店, CMT program

1.According to your previous working experience, why you don't stay with that group but choosing ours instead?

2.What is your understanding about Shangri-La?

Mandarin Oriental文华东方酒店

1.You said you like our brand, so what is the symbolized meaning of our logo, the fan?

2.Why you dont choose other groups but us?

Four Seasons四季酒店

1.What do you think about Four Seasons.Why you feel us being different from other hotels?

2.Give me one key word to tag yourself, and the reason behind it? 3.Did you have any other experience besides in hospitality industry?

②成功获得海外工作秘笈

招聘会前的准备：

对于面试，相信大家都一样，看到几十个酒店集团的Logo在墙上，从一开始的踌躇满志，到最后不知道该去选哪个的矛盾。就像我一直在说的，学校所提供的只是一个平台，每个学生都是竞技者，你如果只是来走一圈吃吃喝喝聊天的，那比赛还没开始就已经被淘汰了。因为你面对的不是单纯的雇主，还有几百个甚至几千个跟你一样即将毕业或跟你相同水平的的学生。

每个人对于选择酒店和职业规划都有着自己的判定标准。这里我只说我是怎么去准备IRF招聘会的。有没有用，对大家都没有启发，这个就仁者见仁，智者见智了。

你会在IRF开始的前一个或两个星期拿到参会的所有企业名单。我都会打印出来，原因很简单，我不喜欢看电子版。纸上的我更容易做笔记或者标记我想写的任何事。然后我会定我的目标。当时我给自己的职业规划是：近几年不想回国，东南亚第一，美洲退其次，中东最后。酒店集团锁定在四个左右，不建议目标太多。

之后我就开始删选。删选的过程无非就是把我认为“他们不会选我”，“应聘者过多竞争大”，“他们在东南亚没有太多机遇”等作为选择我要投简历的硬性标准。这里要注意的是，你在做这些筛选的时候要对自己和酒店都要有深刻的认识，这些是长远的经验的积累，不是你突击一个晚上谷歌百度一下就可以了，这也是很多中国学生缺少的一种酒店业的视野。

我最后选定了两个。之前提到的那个参会的电子版，会同时附上哪些人来面试。这里强烈建议每个同学建立起自己的Linkedin，我会通过Linkedin搜索这些我要面对的面试人，包括他们的职业背景、他们的从业经历等。他们的面试问题无非是“企业文化＋职业历练＋未来规划”综合起来刁难你的，你提前摸了他们的底就有心理准备了。

这些都准备好了，你就可以准备你的CV了。CV没有特别的要求，自己怎么喜欢怎么来。因为我只选定了两家，所以我就打印了两份彩色的简历。

我选定的两家，一家是欧洲的老牌Kempinski，选择Kempinski原因很简单，之前在他们家的日内瓦做过实习，再是我发现他们来的人力资源经理也是我认识的，于是我提早就发邮件告诉她我会在IRF现场找她。另外一家是泰国的Minor anantara palm island，也是我现在在做管理培训生的，接下来将会去迪拜培训。

IRF当天就这么实战去了。先去了Kempinski，寒暄一下，你要有气场啊，这个真的要自信啊，不要畏畏缩缩啊。因为大家都认识了，我也对Kempinski有了很深刻的了解，就开门见山要拿Kempinski的管培。我也知道对于中国人要留在欧洲做管培的难度很高，尤其是对于Kempinski这种很保守的企业文化。Kempinski把我转给了他们集团的Talent Director，之后的所有联系都是在电话和邮件中进行的。他们给我的管培是中国的餐饮管培，因为不是我想要的，所以我就拒绝了。

之后我就去了现在我的东家哈哈。聊了几句，他们是一个发展很快的酒店集团，我也很直接地跟他们表达了我的想法。从投简历到拿到这个管培差不多五个月的时间，期间经历了简历删选，根据他们的问题做一个小视频，视频面试，实习反馈跟进等的测试。在今年的二月份拿到了这个offer，还是很艰辛的过程。不过管培跟实习是有很大区别的，还是很值得的。

我想强调的就是，面试失败有很多因素。我当初面试了好几次Four Seasons，他们都没有要我，第一轮就被刷下去了。我不觉得这是我自己的问题，只能说气场不和。

还有就是大家要搞清一个观念，实习的岗位不是一辈子。我的三个实习，两个是餐饮，一个是人力资源，但是我现在做的是收益。

认知的过程，就是是伴随着你经验的积累和能力的增长，而不断挖掘的过程。很多人说我实习不想做餐饮。但如果这个机会难求，对于你未来的工作有帮助，半年而已，为什么要拒绝呢？很多人说我要做后台，那你没有对酒店Operation有经验和知识，谁会放心让你做后台？

最后总结一下就是：发现自己的能力，了解雇主的需要，了解行业的动向。你的面试就无敌啦！