第一篇： 夏津德百旅游小镇正式开园

夏津德百旅游小镇正式开园。这里是全球重要农业文化遗产地，这里有千年古椹林，是国家级森林公园4A级景区，而今，随着德百旅游小镇的开园，一座集文旅、餐宿、娱乐、游购、康养于一体的齐鲁风情小镇正在崛起。

夏津德百旅游小镇由山东德州百货大楼（集团）有限公司投资，项目以国家4A级景区黄河故道森林公园为辐射圈，以齐鲁民俗休闲体验为契入点，将传统民俗民风与夏津本地文化有机融合，打造集吃、住、娱、购于一体的小镇。

小镇坐落于夏津黄河故道森林公园。德百集团充分利用黄河故道之地势和古椹树群落，大力践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，建起一个规模大、景色美的特色小镇，为这片历史故道的发展注入新的发展活力。

德百旅游小镇与德百温泉度假村隔河相邻，包括七大板块，分别为：齐鲁印象体验地、主题文化园、亲子园、康养基地、文体康乐园、拓展实战基地、汽车营地，含将军府、牌坊、多宝塔、时空梦幻光影秀等多个独具特色的景点。小镇在具有中国北方民居古建筑风情的街巷里设置了特色小吃街、桑椹文化街、民俗体验街、酒吧文化街、异域民宿区，以及游乐场、杂技演出等，可为广大旅游爱好者提供传统美食、特色民宿、文化演艺、休闲娱乐等多种旅游选择。

德百旅游小镇是德百集团实现跨行联动、创新产业发展的又一力作，在成为夏津黄河故道具有代表性的地标建筑的同时，对于推动夏津县旅游业跨越式发展，必将起到极大的促进作用。“能有这样一座古朴的小镇，以后我们身边又多了一个游玩的地方。”开园当日，到德百旅游小镇游玩的夏津市民王桂英说。“我们将不忘初心，继续努力，深挖山东省唯一全球重要农业文化遗产——夏津黄河故道古桑树群的潜力，把这块土地变成金窝窝，把椹果、椹酒、椹茶等系列椹产品打造成旅游产品、礼品、保健品，带领农民致富，为夏津旅游业发展不断作出新贡献。”德百集团董事长杨维星表示。

第二篇：旅游小镇

旅游小镇

特色小镇发布日期：2015-05-11 浏览次数：17734 项目名称：湖北梁子湖全域旅游小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：湖北美好置业集团股份有限公司项目规模：155平方公里项目时间：2017年5月项目背景：梁子湖是武汉城市圈的中心湖，是湖北省面积最大的淡水湖之一。本项目通过对梁子湖区域内的资源整合，打造大湖区全域旅游开发模式。实现区域资源有机整合，全方位系统化的优化提升，重新搭建大梁子湖旅游体系。规划亮点：以湖岛生态环境为依托，以湖乡创新生活方式为主题，塑造全方位体验式旅游；构建全域旅游集散中心，打造集国际时尚，人文风情，活力体验、休闲度假、生态宜居于一体的新型美好湖区生活目的地——乡愁文化体验岛——国际时尚大湾区。

项目名称：河北承德喀喇河屯行宫文化特色小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：承德领地房地产开发有限公司项目规模：5213亩项目时间：2017年5月项目背景：喀喇河屯行宫”是清王朝在塞外建造最早、规模最大的一座皇家宫苑。是满族人传统习俗的最佳展现地和文化精神象征符号，有记载有传承有影响力。项目以行宫历史文化底蕴为基础，用“古文化，新玩法”的理念赋予新概念，重现行宫的辉煌！规划亮点：以恢复喀喇河屯行宫昔日辉煌为目标，以行宫的历史文化底蕴为依托，以满族八旗贵族生活方式为主题，塑造可以体验的“郊外版故宫”，承接北京部分皇家文化和休闲养生的功能。打造集“文化+旅游+商业+产业+社区”为一体行宫+小镇特色旅游区。打造承德市旅游集散中心和省级特色文化产业小镇。

项目名称：太原好乐草莓小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：山西好乐农业开发有限公司项目规模：3155亩项目时间：2017年6月项目背景：好乐公司是山西省第一家专业从事草莓种植、科研的农业企业。作为一家有情怀的农业种植企业，我们认为本项目应该跳出草莓种植+传统农家乐的形式，站在国家战略的高度，围绕草莓文化、草莓产业的研究，打造草莓品牌IP，带动农业产业化的模式创新和美丽乡村特色旅游的发展。规划亮点：IP时代来临，鉴于草莓文化特色和全国草莓发展现状，本项目以草莓产业为核心，打造中国草莓文化第一品牌。形态上以特色小镇建设标准为原型，联动村庄，打造新型农村和特色小镇。模式上采取内延伸、外跨界的发展模式，以项目地作为草莓产业示范基地，以产业和旅游为突破口和推广媒介，向外围区域扩散，打造完整的草莓产业链。目标是打造草莓的产业高地，围绕品牌IP形成多元体验形态。

项目名称：韶关南岭国际诗歌小镇项目服务成果：概念性策划规划报告 项目委托方：韶关南岭小镇生态文化产业开发有限公司 项目规模：22400亩 项目时间：2016年8月

项目背景：项目地所在的韶关市，地处粤北，坐拥珠三角，背靠湘赣两省。根据项目地的场地特色和文化历史，我们总结出张九龄文化、岭南文化和田园文化三大文化主题为项目所用，这三大文化类别均有多种衍生文化可以对接产品、产业的打造！

规划亮点：张九龄的“海上生明月，天涯共此时”是全球华人都耳熟能详的一句诗，对本项目而言，这就是本项目独有特点，能激起市场广泛影响力的最大IP！因此我们将以张九龄诗歌文化为依托，以国际诗歌文化为主题，以生态休闲生活方式为项目特色，以新农村建设为目标，打造集“产业+文化+旅游+社区”为一体的特色文化旅游小镇。

项目名称：广东韶关丹霞小镇项目服务成果：概念性策划规划报告 项目委托方：韶关市盛世丹霞投资有限公司 项目规模：15990亩 项目时间：2016年

项目背景：项目地位于丹霞山南门，是丹霞山南边入口和水上环线的一个重要节点。项目地远离丹霞山主入口，目标成为南边通道的一个重要突破口，打造丹霞山的休闲度假新时代。规划亮点：我们从资源、市场、形象、产品、模式五个方面入手，依托丹霞山世界遗产的盛名，借鉴国家公园的发展模式，创建以小镇为核心的集散圈层，全域辐射周围区域，打造丹霞山的特色度假小镇。整合现有山水资源，打造“度假丹霞”。创造广东自己的“阳朔”，用民宿、客栈等度假产品撬动休闲度假市场，营造高品质的度假氛围。

项目名称：西安浐灞·国家湿地公园——北部湿地小镇服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：西安浐灞国家湿地公园建设运营有限公司 项目规模：170亩 项目时间：2016年6月

项目背景：现状用地呈斜长方形，面积约170亩，湿地特色突出，水塘面积较大。本地块位于灞河入渭口，景观桥灞渭桥从北部穿过，广运谭大道从西部经过，交通条件便利，区位条件优越。规划亮点：跳出传统在众多湿地中脱颖而出，是浐灞国家湿地公园未来发展成功的关键。围绕湿地公园构建四大集散门户，实现湿地生态与经济发展的整体体系，结合现有格局，打造新体系，构建商业价值，围绕湿地外围体系的构建，促进浐灞生态区综合发展，提升土地溢价空间。

项目名称：湖南洞庭湖岳州古城项目服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：岳阳际华置业有限公司 项目规模：1379亩 项目时间：2015年

项目背景：项目位于岳阳市岳阳楼区，西邻岳阳楼，南接文庙，内部及周边有丰富的历史文化资源，以岳阳楼为首，包括文庙、小乔墓、汴河街、翰林街、巴陵广场等，是规划中的岳阳历史文化名城核心所在。

规划亮点：以古岳州城的文化历史问底蕴，用院落式的布局恢复古城昔日风貌。古城作为未来进入岳阳楼的一大出口，兼具岳阳楼集散的功能，也是整个大岳阳楼旅游区的文化中心和产业中心，小镇以恢复旧时岳州古城的繁荣面貌为特色，打造具有本地特色风情的文化生活体验，继承岳阳楼记的公益精神，让小镇成为公益慈善活动平台。

项目名称：四川阆中古城“阆苑仙境

风尚之都”项目服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：上海国之杰投资发展有限公司 项目规模：3080亩 项目时间：2015年11月

项目背景：项目位于中国四大古城之一的四川阆中古城外围，因独特的名气和地位而备受瞩目，本项目的高举高打和跨越式发展的战略思路将是未来重点。原规划红线范围为古城商街约240亩，为提升古城未来整体格局，拓展江心小岛和古城对岸共2840亩的山地作为未来储备空间。

规划亮点：结合沿袭千年的阆中文化，本项目意欲彰显阆中“风尚之都”的个性，打造成为我国古城里的生活时尚策源地。借助现代化的视角和手段，重新演绎阆中风水文化、三国文化等特色文化和相关时尚产业。

项目名称：青神岷江汉阳航电综合开发项目服务成果：概念性策划规划报告 项目委托方：青神金弘能源投资开发有限公司 项目规模：610亩 项目时间：2015年

项目背景：青神县隶属四川省眉山市，位于成都、乐山与峨眉山之间，交通发达，四周都是旅游高地。青神文化底蕴深厚多元，在西部快速发展的大背景下，亟需弘扬本地文化，打造青神IP，寻求一条发展新路。

规划亮点：青神是“中国竹编艺术之乡”，项目结合竹艺，将竹艺融入生活，升华到建筑的大尺度中，打造竹艺特色小镇，并注入更多体验式商业行为，使人们在小镇中更全面、更自然地体会竹艺的魅力。在这里竹艺不再是摆设陈列，而是真正地融入生活，与人互动。

项目名称：武当太极湖生态文化旅游小镇服务成果：概念性策划规划报告 项目委托方：太极湖集团 项目规模：60平方公里 项目时间：2008年

项目背景：太极湖项目位于世界文化遗产、中国国家重点风景名胜区、道教文化圣地武当山下，由武当山特区政府与太极湖集团共同打造，致力于以武当山为龙头、以太极湖为引擎，建设国际一流的旅游目的地和国家遗产公园。规划亮点：太极古镇位于项目地中心区位，连接其他五大片区，是项目的集散中心。小镇按照后天八卦为形态布局，以太极山为中心朝向八个方位分布。太极古镇以道家思想、太极文化为主题，汲取其道、武、养精髓，整个古镇呈现出高雅而平和的气质。

项目名称：湖南昭山花卉博览园山麓小镇项目服务成果：概念性策划规划报告 项目委托方：湖南昭舜农林开发有限公司 项目规模：800亩 项目时间：2015年

项目背景：红星花卉市场是国家林业部和中国花卉协会评定的首批全国重点花卉市场。随着红星花卉市场将顺应城市发展的需要向外迁出，未来将建设成为现代商品交易市场升级版，总规划面积800亩。

规划亮点：结合项目地的山水资源，为企业、艺术家、文化大师、文化协会打造定制物业，用中国传统院落模式搭建企业、大师的文化交流平台，为大师研发产品提供灵感、休闲的工作生活环境。整个项目以山水为环境氛围，提供安宁惬意的水岸生活。

项目名称： 福建漳州树海小镇项目服务成果：概念性策划规划报告 项目委托方：福建省树海林业发展有限公司 项目规模：29.5平方公里 项目时间：2015年

项目背景：项目地位于闽南金三角之一的漳州南靖县内，交通市场条件良好，是福建省的城市休闲地，都市后花园。项目地位于漳州南靖县书洋镇，毗邻世界文化遗产——南靖土楼，与项目地直线距离仅2公里。项目地内生态环境优越，地质层次分明，有原生态的土楼村庄，资源组合优越，在不破坏当地资源的条件下，进行具有价值的开发是项目未来发展的重点。

规划亮点：以高品质度假产品为亮点，以健康养生产业为核心，以生态休闲户外运动为人气吸引，以打造福建省省级特色小镇为目标，打造集“旅游+度假+养生+产业+文化”为一体的特色生态主题型旅游度假小镇。

项目名称：南京牛首山天阙小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：南京市政府项目规模：11.3平方公里项目时间：2014年项目背景：牛首山紧邻南京主城，位于国家级开发区——江宁开发区的核心区域内，占地面积9.5平方公里，其中商业用地1540亩。世界唯一的佛教至圣之宝——释迦摩尼佛顶骨舍利将安奉于南京牛首山的佛顶宫中。其中供奉佛顶骨舍利的地宫总投资50亿，其他相关配套、旅游休闲、文化商业、创意产业等投资总额达200多个亿。规划亮点：天阙，意为天上的宫阙，具有润物细无声的佛家文化点缀，符合牛首山脚下小镇的特点，集“文化体验”、“艺术感受”、“修行求知”、“文艺怀旧”等标签为一体的慢生活意境，打造中国特色文化小镇的新品牌。

项目名称：多彩贵州城多彩小镇项目服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：中国凯瑞国际经济技术合作有限公司 项目规模：占地面积7695亩，建筑面积506万平方米，总投资额达189亿元 项目时间：2011年

项目背景：项目位于贵阳市龙洞堡片区，贵阳号称世界避暑之都，贵州旅游面临转型升级，呼唤新型休闲度假产品作为“载体”，在此背景下，项目应运而生。项目成果得到贵州省黄康生副省长的认可，高度赞扬了多彩贵州城项目的策划是最具创意、也是最可操作性的方案，被列入贵州“十二五”规划中的头号重点项目。

规划亮点：项目因地制宜，规划了多个特色小镇，有餐饮文化小镇，坡地小镇，避暑小镇，度假小镇等，是多彩贵州城项目多彩的节点、重要的组成部分。

项目名称：重庆永川昌州古城项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：重庆协信集团项目规模：323亩项目时间：2014年项目背景：项目位于重庆市西部永川区，政府对项目开发设定了21万多平米配套商业及以“昌州文化”为核心的硬性要求。规划亮点：在“新永川·大昌州”的破题思路下，以昌州文化为指引，集文化体验、特色商业、旅游休闲多种产业聚合为一体，打造永川旅游集散地、特色产业孵化基地。

项目名称：四川安岳普州古镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：重庆汇升集团项目规模：1474亩项目时间：2014年项目背景：目地处四川盆地中心，是四川石刻文化发源地。项目地生态基底佳，拥有全县的龙头景区圆觉洞，具备发展文化体验和生态休闲的资源条件。规划亮点：依托特色区位和资源，基于生态肌理，以普州文化为核心，打造集旅游集散、文化体验、休闲度假、康体娱乐、生态人居为一体的，改变城市格局的文化旅游综合体。

项目名称：重庆合川花滩江湖小镇项目服务成果：概念性策划规划报告 项目委托方：重庆叁壹实业股份有限公司项目规模：7.94平方公里

项目时间：2013年

项目背景：项目地位于嘉陵江、渠江、涪江交汇处，地处合川城区北部，距合川核心区仅3公里，区位优越，交通便捷，与历史遗迹钓鱼城隔江相望，属于重庆一小时经济圈中。规划亮点： 根据重庆的文化气质，结合项目地形，打造卧虎藏龙的特色文化小镇。小镇有一大文化广场，两种商业街区，七大院落组团构成，加入重庆非物质文化遗产的元素，展现巴渝特色的江湖民俗文化。

项目名称：江西星庐小镇服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：江西绅丰实业有限公司项目规模：2000亩项目时间：2013年项目背景：项目地位于星子县温泉镇，星子县位于赣北，九江市南部，处于庐山南麓，鄱阳湖生态经济区之内。规划亮点：将“庐山文化”融入其中，同时“庐文化”作为庐山文化的沧海遗珠进行重新深入挖掘，在此基础上形成文化产业链，以“文韵尚庐山，星耀仙庐谷”为主题打造国家级文化产业示范区、江西省文化旅游新地标。

项目名称：重庆金佛山天星小镇项目服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：重庆山水都市旅游开发有限公司 项目规模：1063亩 项目时间：2012年

项目背景：项目地位于重庆南川区金佛山西坡，距离重庆主城区约 1 小时车程。金佛山景区，以山体形似卧佛而得名。项目用地多高山，开发成本高，亟待解决如何兼顾旅游用地与地产用地、如何利用自身优势，提升项目竞争力等难题，提升景区发展能力。

规划亮点：项目用地有限，不能够承载各种度假产品。因此，天星小镇选取最具市场吸引力，且符合基地特征的度假产品，打造一个理想的度假生活标本，以度假产品为核心吸引，以完善的配套为补充，以各类主题度假物业为载体，为后续成规模的、深入的专项度假产品开发做示范。

项目名称：蓝光集团财神文化小镇服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：成都蓝光集团项目规模：占地305亩，商业占地约150亩。项目时间：2011年4月项目背景：我国财神文化同类产品虽不少，但商业模式尚未形成。项目地处于青城山都江堰两大景区中间位置，位于都江堰市玉堂镇镇内，并扼守阿坝交通门户，如何利用独特的地理区位，抢占优势。规划亮点：本项目虽无任何文化载体，打造旅游配套比打造旅游目的地更具优势，可依托正财神之祖山，创造非物质文化遗产高地。财神信仰源远流长，在华人圈影响深远，是中国非物质文化遗产的重要组成部分。因此艾肯提出，要以财神文化为主题，以现代休闲为表现方式，打造集财神朝觐、风水财路体验、主题演艺秀、特色餐饮住宿、高档商务休闲、创意旅游商品为一体，从物质到精神的文化体验MALL。

项目名称：成都蓝光青城山江湖文化小镇服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：成都蓝光集团项目规模：660亩项目时间：2011年4月项目背景：青城山江湖文化小镇项目是艾肯华人江湖梦，青城山下圆与蓝光继财神小镇之后合作的又一项目。项目位于大都市市郊的青城山-都江堰国家级风景名胜旅游区，处于两个世界级文化遗产的旅游线路上，紧邻青城山大门，区位交通良好。规划亮点：通过对项目地文脉和地脉等资源的研究分析，我们发现青城的道教和武侠文化辐射整个核心区，艾肯提出以道教和武侠两种文化形态兼收并蓄的江湖文化为发展模式，以“华人江湖梦，青城山下圆”为主题定位，保护传统民俗文化，提升都江堰和青城山旅游发展水平，带动当地经济和社会发展，打造中国非物质文化遗产旅游小镇。

项目名称：湖南省洞庭洋沙湖国际度假区服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：顺天洋沙湖置业有限公司项目规模： 1.2万亩（水域6000亩）项目时间：2011年项目背景：项目区域紧邻长沙北部，紧密对接长株潭城市群。从项目地到长沙市中心区、高铁站、黄花机场均交通便利，可进入性强。洋沙湖东岸以农田、村落为主，村落规模不小，增加了整个项目的开发难度。洋沙湖项目立足高起点、采用国际元素包装，并结合当地文化亮点，才能有效避开市场竞争，从周边旅游项目中脱颖而出，获得发展空间。规划亮点：艾肯团队从“高尔夫驱动、主题公园驱动、生态休闲驱动、轻质旅游驱动、综合性旅游驱动”五大专项旅游产品，对项目进行综合分析比较，同时，通过基地分析，对地块价值进行综合评定。最终对项目开发提出了“轻质旅游+地产”的主题小镇的开发模式，营造“神秘、奔放、自由、艺术、随性”的 波西米亚风情极致魅惑。

项目名称：成都巴德伊舍小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：成都蓝光集团项目规模：一期开发区占地面积800亩，湖泊面积170亩。项目时间：2010年项目背景：项目位于成都青白江区域厢镇东南3公里处，距离成都约30公里，紧邻金堂城区和观岭国际社区。规划亮点：运用国际化视野，以“世界田园城市”为目标，兼容异域风情田园小镇的发展思路，打造具有本土特色文化的田园小镇。以“幸福产业”为发展定位，充分考虑婚庆市场的多样需求，提供一站式的服务产品。以“整体移植·全息复制”的发展模式，将项目主体建筑和景观尽量根据对应的原型设置，确保原汁原味的异域氛围。

第三篇：旅游小镇

旅游小镇

茯茶小镇

咸阳新区泾河新城（泾阳县）县东路与高泾中路交叉处西北角,占地约1300亩，用地性质为工业、商业、居住用地。

由茯茶文化产业园、商业展示区、优美小镇及双赵村改造项目四部分构成。其中茯茶文化产业园占地约500亩，商业展示区约100亩，双赵村改造项目约400亩，优美小镇项目占地约300亩。茯茶小镇项目以泾阳茯茶文化为依托，打造茯茶文化产业园，带动周边村镇经济及旅游开发，形成茯茶文化、关中民俗文化、关中生活文化为一体的茯茶小镇。项目建成后，将成为国内一流的集茯茶、茯茶文化衍生品研发、文化展示、旅游体验和城乡统筹为一体的综合性园区。

马嵬驿

即马嵬坡，位于陕西省兴平市西约11公里。马嵬距西安咸阳机场约39公里，距西安北站约53公里。是近几年依托杨贵妃墓，黄山宫为背景建起来的，以旅游观光为主，到处体现唐朝特色，2015年春节假期游人达约140万人次。

安史之乱时，唐玄宗逃到这里，在随军将士的胁迫下，勒死杨贵妃。

陶艺村

位于富平县城以北乔山路1号，是国内首家以陶艺为主题，集生态观光、休闲度假、餐饮住宿、参观购物为一体的陶文化交流中心。这里有丰富的陶土资源，来这里的人们可以率性而为地玩泥巴，尽可充分地发挥自己的想象力，完全按照自己的意愿创作，然后将作品放到陶窑里烧制，这样就会使人们一瞬间思想闪动的灵光永远留驻。在这里你不单可以向陶艺艺术的殿堂里迈进，也可以作为一种消遣尽情休闲娱乐。何仙坊

第四篇：2013 旅游小镇 案例

旅游小镇资料

第一部分.国内小镇

一、华润百色希望小镇 1.位置

华润百色希望小镇位于百色市右江区永乐乡，地处国家3A级旅游风景区澄碧湖畔，距百色市城区20公里，面积约4.15平方公里

2.意义

是央企华润集团利用自身资源优势探索解决“三农”问题，实施“以工促农、以城带乡”发展战略，在国内捐建的首个“希望小镇”，也是广西目前建设规模最大的社会主义新农村示范点，堪称广西第一村。吸引了北京、海南、广州等地近百个考察团前来考察，成为了全国新农村建设的示范点。自开村以来，已经接待了超过10万人前来旅游参观，在区内有着较高的知名度。3.民居

小镇以白色为主色调，民居环境改造包括“改房、改厨、改厕、改水、改院、改圈”六改工程和“道

路硬化、清洁饮水、照明、污水生态处理、清洁能源（沼气）普及、电力改造、太阳能、环境美化”八大工程。

4.公共空间

社区服务中心的设计风格体现了“简约、流畅、节能、环保、和谐”的建设理念。其外墙部分采用凹凸墙面设计，色彩冲击力和立体感强，极具现代时尚气息。屋顶采用曲线斜屋面设计，既流

畅大方又可防止屋面积水渗漏。走廊建通透式护栏，配以漏窗式挡风墙和前后观光阳台，周边景观随着步伐移动一步一景，令人心旷神怡。

文化站占地面积850平方米，建筑面积约900平方米，总投资120万元。设有办公室、宣传信息室、图书室、阅览室、农民诗社、排练厅、科普室、社民学校八个功能室，配套建设550平方米的活动场地。

5.湿地

共建三块生态湿地，总面积2760平方米（那平600平方米，洞郁1080平方米，塘雄1080平方米），投资90万元。小镇规划设计巧妙利用地势自然落差将农户生活污水经管网统一汇集到生态湿地，自然降解净化处理后可直接用于灌溉农田，农户每家每户生活污水处理采用三格化粪池处理，造价低廉，效果良好。

二、天星小镇

1.位置：

项目位于金佛山西坡天星沟两侧，沿金佛山景区道路东西延伸约2.2公里,包括天星滨水风情商业街、五星级酒店及高端度假别墅区、山地生态主题度假区。2.依托景区：

金佛山是重庆唯一集国家AAAA风景名胜区、国家森林公园、国家级自然保护区、全国首批科普教育基地、国家自然遗产、国家4A级旅游景区等六项桂冠于一体的大型景区。

3.功能定位

集散、度假、会议、文化体验、主题游乐、养生养老；弥补了金佛山旅游市场一直缺失的高品质自然人文休闲场所 4.配套设施

天然温泉浴养生浴场、金佛山博物馆、健康管理中心、跑马场、高乐夫练习场、高山草甸、城堡酒店、养生主题酒店、江湖风云、巴蜀传奇、渝秀、童话森林、顶级商务会所

5.房产项目

住宅物业依山而建、错落跌宕，在充分尊重原生态地形与景观的同时，增添浓厚的新中式格调，使居住、度假、养生者如若在山中漫步，又似在他乡度假。建筑面积50-100㎡的MINI度假叠院、洋房，户户大面积赠送，有天有地有花园，充分实现人与自然的亲密交流。

三、木里小镇 1.景区依托

仙女山国家森林公园占地面积100平方公里，平均海拔1900米，最高峰2033米，森林面积33万亩，天然草原10余万亩，是重庆周边最大的高山草原。以其江南独具魅力的高山草原、南国罕见的林海雪原、青幽秀美的丛林碧野景观而誉为“东方瑞士”。

2.项目位置

木里小镇位于武隆县北15公里处，距仙女山国家森林公园景区8公里、龙水峡地缝景区5公里、天生三硚景区3公里，项目周边被水陆空立体交通网络覆盖。

3.功能定位

度假旅游之城、户外运行之城、生态环保之城 4.周边配套

高起点规划了医院（与重医附一院联建）、近1000亩生态休闲城市公园、标准体育场、跑马场、高尔夫球场、旅客接待中心、文化娱乐中心、商业街、7个四星级以上酒店、30片以上的网球场、支线机场等设施。

5.房地产开发

用地海拔约1250米；总占地面积151417.76平方米，总开发面积为98160.07平方米（其中住宅建筑面积为92848.76、酒店面积为5311.3平方米，总户数为1772户）；

共分为两期建设，其中第一期面积为41981.2平方米，主体共计13栋，每栋4层，每层4户，总户数738户；本项目容积率0.65%，绿化率30.3%，建筑密度14.56%，停车泊位为1064个。建筑户型主要以23平方米至60平方米小户型花园洋房为主。

四、浙江诸葛镇 1.位置

诸葛镇具有独特的区位优势和资源优势，地处兰溪市对外开放的高速公路游诸互通口和龙葛省道在该镇集镇地段交汇对接。镇政府所在地的诸葛村系国家级文物保护单位，为全国诸葛亮后裔

最大居住地，享有“八卦奇村，华夏一绝”之美誉，被评为国家四A级旅游景区。

2.旅游资源

有保存完好的明、清古建筑200多处，并按九宫八卦设计布局；是中国古村落、古民居的典范；也是浙江古文化的三大标志之一。

3.旅游产品开发

注册“孔明”、“八卦村”、“卧龙源”等独具区域文化特色的商标，开发了莲子八卦酒、智慧糖等一系列特色农产品，做大了药膳产业等项目，发展了以孔明扇、孔明锁、孔明灯为主的诸葛特色旅游商品。

4.配套及相关建设

饭店、旅馆、商铺350多家；计划投入1000多万元的中药休闲功能区、投资3000多万元的卧龙山庄度假区；还有投资3000多万元的高隆庙修复 5.文化节庆

诸葛镇与相邻的建德大慈岩镇、龙游横山镇，从1995年开始，三镇轮流承办，连续举办了16届三界文化联谊会

五、青木川镇 1.位置

青木川位于陕西省宁强县西北角，地处陕、甘、川三省交界处，镇西连四川省青川县，北邻甘肃省武都县、康县，枕陇襟蜀，素有“一脚踏三省”之誉，是陕西省最西的一个乡镇

2.荣誉

2010年，获住房和城乡建设部、国家文物局授予第五批“中国历史文化名镇”荣誉称号。3.旅游资源

古建筑主要以回龙场街为主，自下而上蜿蜒沿伸866米，形似一条卧龙，古街上近百户人家的房子大都是四合院，二进二出的两层结构，建筑风格有明清时期的旱船式，也有西方教堂式。古

祠、古栈道、革命纪念碑

4.旅游开发

政府2003年十二月在青木川立了“古建筑群保护"标志牌。以“五谷”养“六脏”理念，在餐饮中重视人体养生保健。木耳、香菇、天麻、核桃、生漆、蜂蜜等山货土特产从古自今享誉盛名

六、皇城相府 1.位置

皇城相府位于山西省东南部的晋城市北留镇境内，东与河南省焦作市毗邻，南与古都洛阳接壤，西与山西省的临汾市、侯马市相交，北与山西省长治市紧连

2.项目规模

建筑群分内城、外城两部分，有院落16座，房屋640间，总面积36580平方米。内城始建于明崇祯五年（公元1632年），有大型院落八座，为明代建筑风格。

外城完工于康熙四十二年（公元1703年），康熙御赐的“午亭山村”匾额及对联“春归乔木浓荫茂，秋到黄花晚节香”至今保存完好。

3.建筑特征

依山就势、随形生变、层楼叠院、错落有致、古朴庄严、浑厚坚固。在河山楼内还有井、碾、磨，并有暗道直通城外，聚甲藏弩、护城保庄、抵御外侵。4.旅游开发

自1998年5月以来，当地政府将村民迁出，并筹资2000万元对建筑群进行了修缮。同时，有关部门根据史书记载恢复了一些已经坍塌毁坏的建筑，并对环境进行了整治。皇城村已先后成功地举办了“名相陈廷敬暨皇城古建学研讨会”、“皇城相府首届文化艺术旅游节”。

5.影视文化

《康熙帝国》《康熙王朝》《关中女人》《我认识的鬼子兵》

第二部分国外小镇

一、西归浦 1.位置

位于韩国济州特别自治道南部、韩国最南端的小城；北面与济州市及汉拿山接壤，南面面向朝鲜海峡。

2.地名掌故

徐福离开济州岛时又留下了“向西回家”的话，尽管徐福最终去扶桑国，但人们仍把他离开时的那个渡口称作西归浦，西归浦市便因此而得名。3.旅游观光

西归浦是每年有超过400万人造访的国际性旅游点。

市内自然环境丰富，在汉拏山及海岸有不少极好的观景地点。此外，游客亦可乘坐游览船及潜水艇观赏近海岛屿及其海岸。

西部的中文观光团地是韩国最好的集积地，该处有不少观光设施及名胜。亦有不少旅客在西归浦市观光期间，进行高尔夫球、骑马、海上活动等运动

4.环保意识

居民都非常爱惜岛上的一草一木，连外国游客想私下把特色火山石带走也会得到他们善意的劝

阻，保护岛上的自然资源成为了他们日常生活的一部分。5.注重游客游览感受

在不少景点的最佳摄影位置，工作人员都会提前摆放一些小木桌或者箱子，让游客可以将三脚架树立其上。公立的自然景观的景区对本地人免费开放，外地游客门票也只需大概10元或以下，一些私人与政府合办的景区如泰迪熊博物馆则门也只需30～40元左右，让你“掏钱”起来十分乐意。

二、新西兰皇后镇 1.位置

位于新西兰的瓦卡蒂普湖(Lake Wakatipu）北岸，比邻曾经的淘金地——箭镇(Arrowtown），这里留有中国人在新西兰淘金的遗迹——中国村(Arrowtown Chinese Settlement）。

2.影视基地

电影外景地推介——新西兰皇后镇，因为《魔戒三部曲》和前传《霍比特人》而被全球人知晓的皇后镇是一个滨海城市，气候适宜，环境优美，适合拍摄魔幻电视剧、奇幻电影、偶像情感剧

等类型的影视剧 3.旅游活动

探险类：雪上运动、蹦极、喷射快艇、骑马和水上漂流。

休闲类：包括美酒佳肴、湖上巡游、温泉浴、精品店和休闲高尔夫。

4.婚庆产业

皇后镇被称为世界各地的新郎新娘们最为向往的蜜月天堂，当地居民说，皇后镇是世界上最幸福的地方，每天都有人在这里结婚。

三、巴伐利亚林道 1.位置

林道（Lindau）是德国巴伐利亚州的城市，位于博登湖东岸的岛上，德国、奥地利和瑞士三国的交界处。林道是一座旅游城市，是德国南部“阿尔卑斯山之路”的起点，最具特色的是它以阿尔卑斯山为背景的港口、灯塔和代表巴伐利亚的狮子雕塑。

2.文化

自从1951年起，诺贝尔奖得主每年定期在林道举行论坛，诺贝尔医学、化学、物理学、经济学奖获得者聚会林道，与来自世界各国的年轻学生交流。

林道曾多年作为环德国自行车赛的举办城市，和多届国际体育竞技比赛的赛地，此外，借助博登湖的优势，林道也经常举办帆船比赛。

3.旅游产品

水上：垂钓、游泳、划艇、独木舟、帆船、潜水等

路上：参观老市政厅(修建于l5世纪)、圣史蒂芬教堂和圣母升天教堂、圣彼得教堂、历史大会堂、海港和老灯塔，徒步旅行、环博登湖山地自行车、高尔夫、漫步、购物 4.接待能力

405家假日公寓、35家私人旅店、62家餐馆和酒吧

第五篇：基金小镇物业百问

物业服务百问

一、开发商、承建商、监理单位

1、开发商及开发的主要项目 资质及注册资金

2、小区/大厦为哪家设计院设计 资质及注册资金

3、小区/大厦有哪家公司承建 曾经承建的主要项目有哪些

4、小区/大厦有哪家监理公司监理 曾监理的大型项目有哪些

二、项目的基本情况

二、基本情况

1、项目所在的地理位臵及周围交通情况

2、项目总用地有多少?总建筑面积多少 其中公共建筑用地和住宅/办公用地 为多少

3、项目设计为何种建筑风格

4、项目包含的楼栋数、楼层、户型、居住总户数

5、项目分几期开发 每期开发面积及栋数

6、项目为几级抗震设计

7、方圆 3 公里处有哪些商业网点、集贸市场、大型游乐场、大型社区、有信

用保证的医院、药店

项目的优势

8、项目是否实行人车分流

9、有无垃圾中转站 信报集中投递箱

10、配电室在何位臵 安全性如何

11、有无公共健身器材及场地

12、有无会所 如何管理和收费

绿化率

13、楼间距 容积率

14、有无地下室 层高多少 是否通水电

15、有无地下停车位

共计多少个 或租或售

存放量数

16、地上存车棚在项目的什么位臵

17、购一层是否赠送花园或车位 面积多大 有无产权

18、标准层高多少 顶层复式层高多少

19、室外是否预留空调机位

室外空调冷凝水排放管道

20、三表是否出户 在什么位臵

21、附近有无幼儿园 划片小学、中学等教育机构 资质及规划如何

三、建材、电气、通讯

1、项目采用了哪些新材料、新技术

2、墙体为何种材料

3、上、下水管道的管径及厂家

4、窗户材质及厂家

5、玻璃的颜色、厚度及厂家

6、进户门的品牌

单层还是双层

7、电线的材质 是否暗埋或套管

8、每户用电分几个回路

其中进户线空调照明灯各为几个平方

9、每户用电表负荷为多大

10、室内电源开关及插座为何品牌

11、每户设几个电话插口 位臵如何 卫生间可否预留插口

12、每户设几个有线电视接口位臵何处

13、是否预留宽带 位臵何处

14、公共楼梯、及扶手为何材质

四、智能配套

1、单元对讲门为电子对讲还是可视对讲

2、有无宽带、为哪家

3、园区有无可视监控系统

4、园区内有无红外外线州界报警系统

5、有无煤气泄漏报警系统

6、有无电子寻更系统

7、有无背景音乐系统

8、三表是否为卡式管理

9、小区治安管理有哪些措施 如何保障业主生命财产安全

10、以上智能化那些为免费项目 那些为收费项目 依据什么进行计费

五、物业管理

（一）关于公司

1、公司何时成立

资质及注册资金

2、现管理的物业有哪些 获得哪些荣誉称号

3、公司拥有高级或专业职称的员工有多少

4、主流媒体对公司相关重大报道

5、公司积极参与的社会公益事业有哪些

6、公司 ISO9000-2000 的质量目标、质量方针是什么

（二）关于入伙

1、合同签订时是否签订前期物业管理协议

2、业主办理入住时需携带哪些资料

3、办理入住时流程

4、业主与物业公司签订《业主公约》时在意的问题有哪几方面

5、如何发放业主证

（三）装修方面

1、业主装修应如何接待及办理相关手续

2、业主能否申请提前进驻装修

3、业主装修是否缴纳装修保证金?依据什么在何种情况下进行计算和返还

4、业主可否对一层二层加装防盗窗 如何要求

5、业主有要求地下室进行商业使用如何处理

6、装修垃圾如何指定堆放地点

超出规定时间如何处理

有何作用

7、房间是否可加装自用暖气锅炉 或使用小煤炉

8、《装修管理规定》对房顶、地面、防水层、墙体、窗体、门体、管道、线 路等装修施工要求是什么

9、顶层是否允许作阳光房、安装太阳能热水器

10、业主是否可以私自改变原有房屋结构、外观和公共设施 及配套设施的 使用功能

11、装修时是否可以凿除原有的墙面、地面的原有水泥面层

12、是否可以改动外门窗的大小。

13、可否改变厨房、卫生间的结构和功能 可否改变阳台使用功能 可否把燃气管道臵于装饰内部

14、业主是否可以在阳台搭建临时建筑 如养鸽子 或伸至阳台外晾晒衣物

15、依据什么确定小区内是否允许饲养家禽和宠物

16、业主进行水电改造、埋暗管应如何处理

17、业主安装地暖应如何处理

（四）收费方面

1、本项目物业收费标准多少 依据是什么

2、物业管理费包含哪些方面内容 多长时间收费一次

3、物业公司可提供的特色服务有哪些

4、本物业提供哪些代收代缴费用的服务

5、业主声称房子有质量问题 是否可以拒交物业管理费

6、屋顶及共有部分所产生的收益应如何处臵

7、停车场对业主及外来车辆的收费如何规避风险 解释为车位占用费

8、各种车辆应如何区别收费

9、空臵房屋应如何收费

10、垃圾清运费如何收取

11、小区维修是否收费 依据什么 标准是什么

12、业主长期无理由欠费如何应对

13、如公司管辖区内物业获得更高荣誉称号收费标准如何上浮。

14、维修基金如何筹集、使用、管理

15、公共房屋及公共设施的共摊费用如何确定、计算

16、公共房屋及公共设施包含哪些内容

17、物业公司增加服务内容

是否可以单方面增加物业管理费 依据是什么

（五）保洁、公共秩序、维修、绿化服务管理方面

1、物业公司对业主服务的范围是什么

2、小区公共秩序巡逻采用几种方式

3、小区车辆出入是否实行卡式管理

4、小区入口是否实行出入证登记管理

5、垃圾中转站是否进行分类投放

集中处理一次周期时间

6、小区内禁止何种违反《业主公约》的行为

7、物业公司可以对违反《业主公约》等不良行为进行罚款吗

8、业主家居被盗或财产受到损失应如何鉴定责任

9、业主车辆在停车场被划伤责任由谁负

10、业主如需搬出大件物品应如何办理出门证等手续

11、公共秩序员对异常和突发事件应如何处理

12、业主如何报修 保修程序是什么 承诺的时间和标准是什么?

（六）房屋保修期内遗留工程方面处理

1、业主未入住 房内水电表出现异常如何处理

2、如何妥善保管业主为房屋维修提供给管理处的钥匙

3、正常情况下 房屋建筑工程最低保修期限是多少

4、施工队可否可以入住被维修的业主家中

5、验收房屋时出现的质量问题 是由物业公司还是开发商负责维修

6、因施工或维修造成业主损失的

物业公司是否赔偿