第一篇：搞清九个先后顺序

【搞清九个先后顺序，做事不费力】①职场：先升值，再升职；②沟通：先求同，再求异；③执行：先完成，再完美；④学习：先记录，再记忆；⑤投诉：先解决心情，再解决事情；⑥人际：先交流，再交心；⑦先成长，再成功；⑧先站住，再站高；⑨先仿造，再创造。

【职场语录】

1、宁可保持沉默像傻子，也不要一开口就证明自己是傻瓜。

2、两点之间的高效路径不一定是直线，而是一条障碍最少的曲线。

3、学校是教会人知识的场所，社会是增长你智慧的地方。

4、从严管理是最好的关爱，培训是提升你价值的最好福利。

【职场禁区：最忌讳九种言行一说就是错】

1、有好事儿不通报；

2、明知而推说不知； 进出不互相告知；

4、不说可以说的私事；

5、有事不肯向同事求助；

6、拒绝同事的“小吃”；

7、常和一人“咬耳朵”；

8、热衷于探听家事；

9、喜欢嘴巴上占便宜。

【职场规则】1 你可以不聪明，但不可以不小心。2 你说的每句话，老板都会知道。3 不管什么时候，低调总是最安全的。4 把自己当成聪明人，往往是最笨的。5 你是上司的人，上司未必是你的人。6 站在上司立场想问题，站在自己立场办事情。

【职场细节】

1、有人在你面前说某人坏话时，你只微笑。

2、不要把过去的事全让人知道。

3、说话的时候记得常用“我们”开头。

4、话多必失，人多的场合少说话。

5、不要期望所有人都喜欢你。

6、尊敬不喜欢你的人。

7、与人握手时，可多握一会儿。

8、气质是关键。如果时尚学不好，宁愿纯朴。

【职场修练之道】①牺牲休息时间，打造自己的专业能力；②敢于尝试，有按着自己直觉走的勇气；③仔细思考自己的长处，明确自己的职业方向；④修炼自己的情商，不断提高与人沟通协调能力；⑤结实更多圈里的高手，新的工作机会往往来自这里。

【在职场需要随身携带几样东西】微笑：折射你的品性修养，胜过所有美妙的服饰与化装；自信：舒展你的个性，彰显你的风采；学习：是你攻坚的利器，取胜的；倾听：你走进别人心里，才能看清他需要什么；坚韧：是地狱还是天堂，取决于你跨出的最后一步；善良：不要以为它很软弱，它能带你冲破重重阻网。

【人的差距是这样炼成的】

1、别人休息时，你在加班，或参加培训班；

2、别人嘲笑的时候，你在闷头苦干；

3、别人想着如何找工作的时候，你在想着如何做得更好；

4、别人抱怨的时候，你在思考解决之道

5、别人在想着归入哪一派时，你在寻求专业突破；

6、每天坚持写专业心得，参与讨论.【职场地雷5个NO】第一，不要掩饰问题，做错事不要试图隐瞒。第二，不要不懂装懂，不懂不问。第三，不要在背后发泄对别人的不满。第四，不要不同意但不表达。第五，不抢功、不诿过。

【同事交往五原则】真诚得发自内心，伪装的真诚比欺骗更令人讨厌；爱人敬人。别人喜欢我们往往是建立在我们喜欢他们、承认他们价值的前提下；自由氛围。要在平等、自由的气氛中进行交往；给别人面子。但不意味着处处逢迎；让别人觉得与你交往值得。别怕吃亏，别急于求回报，别付出太多.【五招提高你的自制力】1多考虑长期后果不贪图短期快乐；2当恶习袭来时，轻握拳头可将注意力转移到握拳上来；3确立切实可行的小目标；4不饿肚子，保证充足睡眠。不吃饭而导致低血糖的人和睡眠不足的人自控力更差；5坚持三周。新习惯的养成须通过三周过渡期，大脑才能将其视为日常活动。

【职场成功者与普通人区别】1成功的基础来自坚信未来，不断自我反省、激励与鞭策。2成功者总想“下次可以做得更好“，普通人则认为“这次已做得可以了”。3成功者常说“我要比别人努力两倍以上”，普通人会说“我已经很努力了”。4成功者相信“一定会成功”，普通人则是“希望成功”。【职场心理制胜的五种技巧】

1、不要拒绝善意，不要停止微笑；

2、错误可以犯，但不可以重复犯；

3、可以相信别人，但不可以指望别人；

4、该说的要说，该哑的要哑，是一种聪明；

5、批评一定要接受，辱侮绝对不能接受。

【职场法】1你可以不聪明，但不可以不小心。2你说的每句话，老板都会知道。3不管什么时候，低调总是最安全的。4把自己当成聪明人，往往是最笨的。5你是上司的人，上司未必是你的人。6站在上司立场想问题，站在自己立场办事情。7高你半级的人是最危险的，同级的是天然敌人。8做事做的好，干活干到老。

1、思虑太少可能失去尊严，思虑太多可能失去乐趣，度也；

2、能不能挣钱看智慧，会不会花钱看品位，道也；

3、对自己好点，一生不长，对身边人好点，下辈子不一定再见，爱也；

4、少数时见勇气，多数时见宽容，仁也；

5、肉眼看假，慧眼观空，法眼见宗，如鹤立雪中，愚者看鹤，聪者观雪，智者见白，慧也。

【气质的培养】1.沉稳--不要随便显露你的情绪。2.不要逢人就诉说你的困难和遭遇。3.在征询别人的意见之前，自己先思考，但不要先讲。4.不要一有机会就唠叨你的不满。5.重要的决定尽量有别人商量，最好隔一天再发布。6.讲话不要有任何的慌张，走路也是。

【“管住嘴巴”的含义】

1、事情没完全确认前，先不说，好比钱没到帐就不是你的，万一变数你会尴尬；

2、任何秘密，就地消化，到你为止；

3、说话别夸张，为了一时效果惊人，你要付出不靠谱的代价；

4、口无遮拦者都是只管自己说的爽，不管别人听的心情；

5、你总认为你说的话别人不会知道，其实都会知道。

【大度做人十锦囊】

1、宽容待人——别为一点小事与人“势不两立”。

2、让别人先说你再说。

3、小不忍则乱大谋。

4、始终保持一颗平常心。

5、尊敬不喜欢你的人。

6、别瞧不起小人物。

7、不要奢望所有人都喜欢你。

8、对自己要有信心。

9、别和资历老的同事耍心眼。

10、该放手时就放手。【工作场合与领导相处不注意分寸】工作场合，讲究的是“公事公办”，即使和领导私人关系再好，在工作场合、工作时间里，也不要表现得过分“随便”。这些过分“随便”的举止有：勾肩搭背，随便拍肩膀；语言上有，直呼姓名，甚至是绰号，不称呼职务。

【绝对经典】

1、人该省事，不该怕事；人该脱俗，不可矫俗。

2、受不得穷，立不得品，受不得屈，做不得事。

3、清高太过，则伤仁；和顺太过，则伤义。

4、好胜人者，必无胜人处；能胜人，自不居胜、5、与多疑人共事，事必不成；与好利人共事，己必受累。

6、独利则败，众谋则泄；大柔非柔，至刚无刚。

【怎么做个好管理者】1.以关心代替干涉, 以服务代替要求, 以合作代替命令, 以果断代替犹豫, 以勉励代替责怪 2.说理不宜深宜明,下令不宜繁宜简,指示不宜短宜细,教人不宜严宜慈,待人不宜苛宜宽 3.要敢为下属失误承担;要大胆授权支持创新;要关注员工满意度。

【建立人脉的10心理技巧】1.想钓到鱼，就要像鱼那样思考；2.不要总显示比别人聪明；3.让对方作主角，自己甘愿做配角；4.目中无人，让你一败涂地；5.常与人争辩，你永难赢；6.锋芒太露,下场不好；7.刺猬原则-保持适当距离；8.树一个敌，等于立一堵墙；9.谦虚不虚伪，不苛求完美；10.失言不如无言。

【职场哲学】1人脉资源是一种战略资源，要有储备的意识。2即使你瞧不起某个人，也要尊重他的位臵。3善良而不愚蠢，正直而不迂腐，执着而不固执。4偶尔吃点小亏不要紧，凡事不可斤斤计较。5不要拉帮结派，等距离交往才是上策。6雪中送炭胜过锦上添花，在别人遇到困难时伸手拉一把。

【职场成功者与普通人区别】

1、成功的基础来自坚信未来，不断自我反省、自我激励与鞭策。

2、成功者总想“下次可以做得更好”，普通人则认为“这次已做得可以了”。

3、成功者常说“我要比别人努力两倍以上”，普通人会说“我已经很努力了”。

4、成功者相信“一定会成功”，普通人则是”希望成功“。

【做人要把握好分寸】 诚信过了头，就成了迂腐； 机敏过了头，就成了圆滑； 勇敢过了头，就成了鲁莽； 持重过了头，就成了呆板； 施舍过了头，就成了乞丐； 贪婪过了头，就成了腐败； 执着过了头，就缺少心眼； 善良过了头，就成了软弱； 专横过了头，就成了霸道； 做事过了头，就走上绝路。

：【做人的十大心机】:⒈做人不能太单纯，适度伪装自己。⒉凡事留余地，要留退路。⒊话不说绝口无遮拦难成大事。⒋成熟而不世故。5心态好，想得开活得不累。⒍懂方圆之道：没事不惹事，来事不怕事。⒎不可少二礼：礼仪与礼物。⒏人在江湖飘，防挨朋友刀。⒐偶尔“势利眼”寻可靠伙伴。⒑放下面子来做人。

【逆向思维：问题就是机会】公司的问题，就是你晋升的机会；客户的问题，就是你销售的机会；自己的问题，就是你成长的机会；同事的问题，就是你建立人脉的机会；老板的问题，就是你赢得信任的机会；竞争对手的问题，就是你变强的机会。

第二篇：关于社保需要搞清哪些事

从 2010 年 1 月 1 日起，基本养老保险可跨省转移；7 月 1 日起，“流动就业人员”基 本医疗保险也可实现跨省转移接续。然而，新政一出，广东东莞、佛山等地却掀起退保潮。究其原因，须至少累计缴纳 15 年养老保险方可办理退休的规定，对于很多打工者来说难以 实现，催生了此番“退保潮”。实际上，社会保障体系的“五险”（养老、医疗、工伤、生育、失业），以及住房公积金制度中，仍有很多限制，让人们无法享受充分的保障。

养老保险：缴费不满 15 年不能领养老金
缴费标准： 社保的养老保险缴费由单位和个人共同缴纳。目前的一般缴费比例为，单位缴纳工资总 额的 20%，个人缴纳本人工资的 8%。城镇所有企业及职工均必须缴纳基本养老保险。你不能做的：

1、只缴纳了 14 年养老保险能否领取养老金？ 不能。到法定退休年龄前，需至少累计缴纳 15 年才能具备领取养老金资格。若退休时，累计缴费年限不足 15 年，个人账户中的钱将清算，一次性发还给个人。这笔钱只是个人缴 纳的金额，加上和单位缴纳的一小部分。或者选择将不足的年限所应缴纳的费用一次性补缴 才能领取养老金。2007 年，广州 50 岁的高女士因曾在广州、佛山两地工作，广州市社保局 认定高女士在佛山的缴费年限存在问题，缴费年限不足 15 年，不能办理退休。后高女士将 社保局告上法庭，这才得以领取养老金。

2、公司缴纳的养老保险费，个人能否受益？ 受益范围较小。个人所缴的钱计入个人账户，单位所缴的绝大部分划入统筹基金账户。退休后养老金的多少，主要与个人账户的部分有直接关系，单位缴纳的划入统筹基金账户的 部分被统筹后，相对平均地分摊到所有领取养老金人员手中。

3、缴纳的养老保险是别人两倍，并且缴费年限相同，养老金能否拿到别人的两倍？ 不能。月缴费额度的多少与养老金的多少并不是倍增关系。养老金由基础养老金和个人 账户划转部分构成，基础养老金是通过“指数化”与个人缴费基数、当地社会平均挂钩，并 与缴费年限有关。基础养老金的差别一般不大。例如，月薪 5000 元和 2500 元的两人，两人 按此标准同样缴费 40 年，退休后，两人个人账户中的钱分别约为 20 万和 10 万。退休当年，两人的基础养老金均以 1000 元计算，那前者的养老金约为 1000+1600=2600（元），而后者 则为 1000 +800=1800（元），前者并不是后者的两倍。

4、我还有 8 年退休，现在允许养老保险跨省转移，能否到北京工作 8 年后退休，享受 北京较高的退休金基数？ 不能。虽然现在多个城市缴纳的养老保险可合并到一个城市。但

因各地的基础养老金不 同，新政策对养老保险转移的年限做了限定： 年满 50 周岁的男性和年满 40 周岁的女性跨地 区流动就业，在新参保地只建立临时养老保险缴费账户，退休后，临时账户中的钱将转回原 参保地。所以，只有在新参保地缴费满 10 年才能在当地办理退休。

5、离开一个城市时，将个人养老保险账户中的钱取出，缴费年限能否累计？ 不能。如果离开一个城市时，将账户中的钱取出，即办理清算，这个账户即被取消，这 期间累积的缴费年限也将清零，不纳入累计缴纳年限，所以将钱取出是不划算的。新出台的 养老保险规定将不再允许退保，而东莞等地出现“退保潮”的原因，是因部分投保人觉得到 法定退休年龄前累积缴费年限无法达到 15 年。

医疗保险：停止缴费不再享受医保待遇
缴费标准： 在职职工按本人工资收入的 2%缴纳； 用人单位按本单位在职职工工资总额的 8%至 10% 缴纳，各地的比例有所不同；职工个人缴费由用人单位统一按月代扣代缴。你不能做的：

1、此前连续多年缴纳医保，1 个月前下岗，现在生病了能否享受医保？ 不能。与养老保险累积制不同，中国的基本医疗保险实行“现收现付”制，即“用现在 的钱看现在的病”。不管参保者曾连续缴费多少年，一旦停止缴费，将不再享受医疗保险待 遇。如失业人员将不享受基本医疗保险待遇，如果个人医疗账户有余额，可以用于门急诊就 医和定点医保药店购药，这些钱用完为止。

2、因为更换工作，医保停缴了 4 个月，刚刚换了新单位，也已重新上了医保，如果生 病可否享受医保？ 多数地区不能。目前各地的规定不同，如北京地区，不管医保缴费是否中断，只要重新 缴费，当月缴费下月生效。而多数地区如医保缴费出现中断，再次参保就要有六个月的观察 期，在这个期限中发生重大疾病不可以报销。即将于 2010 年 7 月 1 日实施的医保跨省转移 新规要求，跨省就业必须再 3 个月内到新就业地续保，重新上医保后，须按当地规定执行，而多数地区均设定了 6 个月的“观察期”。

3、单位缴纳的医保费用，个人能否直接受益？ 不能。职工个人缴纳的基本医疗保险费计入本人个人帐户，单位缴纳的保险费的绝大部 分进入统筹基金。医疗保险制度，对于职工比较年轻的企业来说，多出于支出大于收益状态，而一些老企业，因退休职工、年龄较大职工比较多，报销的医疗费用相对较多。换言之，年 轻的企业比较吃亏，老龄化的企业则比较划算。

失业保险：领取救济金不能超过两年
缴费标准： 目前，北京的单位缴纳工资总额的 1％，个人缴纳月平均工

工资的 0.2％，其他地区有所 差异。筹集的失业保险费，不分来源渠道，不分缴费单位的性质，全部并入失业保险基金，在统筹地区内统一调度使用。农民工个人不缴纳失业保险费。你不能做的：

1、我最近刚刚辞职，公司一直为我缴纳失业保险，如果我近期不工作，能否领取失业 保险？ 不能。领取失业救济金需为“非自愿性”失业，即不是自己主动提出辞职。如果是个人 主观决定辞职，则不符合领取养老金条件。假如是被公司裁员，而户口又不在本城市，多数 省份不负担外地户籍者的失业保险，需将手续转回户籍所在地领取失业救济金。

2、失业后，能否一直领取救济金？ 不能。领取失业救济金的总月数与连续缴费年限有关，连续交费 1 年以上不满 2 年，领 取 3 个月的失业救济金；连续交费 2 年以上不满 3 年，领取 6 个月的失业救济金；连续交费 3 年以上不满 4 年，领取 9 个月的失业救济金；连续交费 4 年以上不满 5 年，领取 12 个月

的失业救济金；连续交费 5 年以上的，按每满一年增发一个月失业救济金，但最长不超过 24 个月。此外，失业人员重新就业后再次失业的，交费时间重新计算。

3、如果从未领取失业保险，退休后缴纳的失业保险金能否退回？ 不能。失业保险的保费全部划入统筹基金，用于支付失业救济金，不再返还给缴费人。这一性质，跟商业保险中的消费型保险相同。

生育险：外地户口者不能享受生育险
缴费标准： 生育险由单位缴纳，额度一般为个人月收入的 0.8%。生育险的内容包括产假、生育津 贴和医疗服务。产假一般为 90 天，晚育加 30 天，难产再加 15 天，多胞胎每多一胎增加 15 天。生育津贴包括产检费用、分娩费用等，产假期间的工资也由统筹基金拨付，不用企业负 担。你不能做的：

1、外地户口的就业人员能否享受生育险？ 不能。目前，跨省就业的人员无法享受生育险，只有拥有当地户口或办理“绿卡”即居 住证的人才有权享受。

2、连续多年缴纳生育险，现已辞职生孩子，能否享受生育险？ 不能。要享受生育险必须同时具备两个条件，一是缴纳生育保险时间累积满一年(部分 地区略有出入)；二是在生育期间必须处于在职状态，并继续缴生育保险费用。如果已经辞 职，就无法享受生育险，即使此前缴纳了多年的生育保险费。

3、男性职员能否不缴生育险？如果男方有生育险女方没有，能否报销相关费用？ 不能。生育险也是强制性保险，只要符合条件必须参保，并缴纳至退休。男性员工同样 需要缴纳生育险，如果女方没有生育险，则不能报销产检费和分娩费等费用，男方只能享受 一个月的晚

育津贴，相当于一个月的全薪工资。

工伤保险：认定职业病不能仅凭检查结果
缴费标准： 基础费率统一为员工月度收入的约 0.5%。对发生工伤事故的用人单位在基础费率的基 础上，实行浮动费率，最高不超过员工月收入的 3%。工伤保险个人不必缴纳，由用人单位 缴纳。你不能做的：

1、因长期在电脑前工作患上颈椎病，并有医院的检查结果，能否去申请工伤保险？ 不能。职业病属于工伤，但仅凭普通医院的检查结果是不行的，需要社保机构指定的医 疗机构鉴定，工伤共分为 10 级，根据工伤的级别享受补助。2009 年，因怀疑自己得了职业 病——尘肺病的农民工张海超，鉴定机构认定其不是职业病，最终不得不采用“开胸验肺” 的办法维权。

2、上下班途中被车撞能否认定为工伤？ 目前仍属工伤范围，但已有新的草案，拟将上下班途中被车撞伤从工伤保险中删除。就

此也存在着诸多争议。支持删除者认为，机动车都有第三方责任险，这与工伤保险重复，各 地区的执行政策也不同。有地区实行双份赔偿，即上下班途中被撞伤，即享受第三方责任险 的理赔，也享受工伤险的理赔，而北京等地区则实行差额补偿，两个险种重叠的部分只报销 一次。

公积金：须至少连续缴纳 1 年才能贷款
缴费标准： 企业根据实际情况，选择住房公积金缴费比例。目前北京市统一规定，所有用人单位按 工资的 12%办理缴纳住房公积金。你不能做的：

1、公积金账户中的钱能不能取出来付首付、交房租？ 不能。根据公积金提取规定，缴存人在购房后方可提取账户余额，这部分资金应优先用 于偿还公积金贷款。对于“商品房首付不能提取公积金”原因，北京住房公积金管理中心新 闻发言人李持缨解释，公积金是专款专用，为了用作首付，势必要将资金提取环节前置到签 订购房合同之前，此时，公积金便失去了购房合同、发票、房产证、契税票等一系列法定材 料的保护，而采用其他的提取凭证，公积金被骗提的几率会大大提高。09 年 4 月份开始，从 购买经济适用房、限价房的北京公积金缴存人可以享受到提取公积金支付房款首付的政策。但这一政策实施 5 个月以来，能够享受到这一政策、在购房前顺利提取出公积金的市民非常 少。目前，有城市也进行了改革，允许提取公积金用来交房租，但因用公积金交房租须有严 格的手续，例如租房合同、租房备案等，这涉及到房东缴所得税问题，导致很少有人提取公 积金交房租。

2、不买房就难以提取公积金，如果我男朋友买房，能否将我的这笔公积金取出来？ 不能。只有夫妻一方买房才能提取对方的公

第三篇：土地证和用地证先后顺序

土地证和建设用地规划许可证的办理规则 基本内容

土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。

恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；

建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；

规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。

一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。

因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。

但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。然后给人家办出商住用地土地使用权证。这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。

我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。要知道，我国正式搞土地出让也只不过是从1990年开始的，而以公开交易的形式搞土地出让，甚至都只是从 1997年才正式开始。而北京第一块公开交易的土地，是到2000年之后才上市的。我只不过是说，我国在这个问题上缺乏经验，国际上

也没有什么可供借鉴的模式。因为我国的房地产管理体系那绝对是全世界独有的。愤青们不要在这里给我指三道四。我在这个行业浸了这些年了，起码我个人觉得，把我放到90年代的背景里面去，我也想不出更好的土地交易模式。城市规划这个概念一直到现在都还没深入人心，更何况当时呢。

不过无论如何，这种土地交易模式现在已经只是历史了。

新城乡规划法第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

第四篇：发展党员的程序和先后顺序

1、发展党员的程序和先后顺序：

本人提出入党申请→党支部（或支部大会）讨论通过→进行公示→确定培养人→对积极分子进行培养、教育、考察→填写《积极分子培养考察簿》→党内外评议→召开支委会研究确定发展对象→进行公示→政治审查→上级党组织审查→召开支部大会进行票决→党委（总支）考察→旗委组织部审核→发展党员培训→确定入党介绍人→填写《入党志愿书》→组织员谈话→党委（总支）审批→入党宣誓→对预备党员进行教育、考察→填写《预备党员考察簿》→本人提出转正申请→党小组和入党介绍人提出意见→党支部征求党内外群众意见→支委会审查→进行公示→支部大会讨论、票决→上级党委（总支）审批

2、您认为目前本县党员的教育培训还存在哪些问题？ 目前我县党员的教育培存在3个问题：一是对党员教育工作的重要性认识不够。二是党员教育培训的针对性、实效性不强，培训与应用结合不紧密，培训方式有待改进，培训投入不足，师资亟待加强。三是党员教育培训制度还需进一步完善。

第五篇：报建先后顺序

报建先后顺序

一、合同备案

1、施工合同原件（正本2本+副本2本）；

2、施工合同备案表（一式3份）；

3、中标确认书（原件+复印件各1份）；

4、施工图审查合格书（原件+复印件各1份）。

二、质量报建

1、《工程质量监督登记表》2份(原件）；

2、监理单位资质证书1份(复印件）；

3、监理人员岗位证书各1份（出示原件留复印件）；

4、监理合同1份（原件）；

5、经审查合格的施工图图纸1套（原件）。

三、安全报建

1、施工单位法人代表与该工程项目负责人签订的安全生产责任书；

2、经监理单位、施工单位审定的该工程施工组织设计中的安全生产技术措施或专项施工方案；

3、施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文关测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料的交接证明材料；

4、该工程监理单位资质证书、总监理工程师资格证书及施工企业项目负责人、专职安全生产管理人员的安全考核合格证（所有证书刘复印件，其中，施工企业项目负责人、专职安全生产管理人员的安全考核证收原件，待工程完工后凭建设工程安全生产竣工评定表，由施工单位开具介绍信到项目所在地安全监督机构领取；

5、建设工程安全管理报告；

6、经施工单位签署自查合格意见、建设单位和监理单位签署审查合格意见的建设工程开工前安全生产条件审核表二分；

7、提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施；

8、施工单位为现场从事危险作业人员依法办理保险的凭证；

9、安全文明施工措施费专项费用支付凭证；

10、其他有关资料。

四、施工许可证办理

1、建筑工程施工许可证申请表1份；

2、建设工程规划许可证复印件1份（验原件，留复印件）；

3、建造师注册证书复印件1份（验原件，留复印件）；

4、建筑工程中标确认书；

5、在、建设资金已落实；

6、农民工工资保障金银行交费回执甲、乙双方各1份；

7、建设单位法人代码；

8、“一站式”交费回执；

9、建设档案管理机构书面告知建设单位移交建设档案的时限、内容、要求及责任的回执；

10、项目申请施工许可基本情况统计表。