第一篇:装饰工程招投标与施工管理教案(范文)
装饰工程招投标与施工管理
第一章 装饰工程项目招标
一、建筑装饰市场与工程项目招投标
招投标是市场经济的产物。推行工程项目招投标的目的,就是要在建筑市场中建立竞争机制。实行工程项目建设招投标是培育和发展建筑市场的主要环节,对振兴和发展建筑业及促进我国社会主义市场经济体系的完善都具有十分重要的意义。
概念
所谓工程项目招投标,是指招标人(以下称业主)对自愿参加某一特定工程项目的投标人(承包商)进行审查、评比和选定的过程。
实行工程项目招标,业主要根据它的建设目标,对特定工程项目的建设地点、投资目的、任务数量、质量标准及工程进度予以明确,通过发布广告或发出邀请函的形式,使自愿参加投标的承包商按照业主的要求投标,业主根据其投标报价的高低、技术水平、人员素质、施工能力、工程经验、财务状况及企业信誉等方面进行综合评价,全面分析,择优选择中标者,并与之签定合同。
二、工程项目招标分类
根据不同的分类形式,工程项目招标具有不同的类型。
(一)按工程项目建设程序分类
工程项目建设过程可分类为建设前期阶段、勘察时间阶段和施工阶段。因而按工程项目建设程序,招标可分外工程项目开发招标、勘察设计招标和施工招标三种类型。
(二)按工程承包的范围分类
项目总承包招标:即选择项目总承包人招标,这种又可分为两种类型,其一是制工程项目实施阶段的全过程招标:其二是指工程项目建设全过程的招标。
专项工程承包招标:指在工程承包招标中,对其中某项比较负责、或专业性强、施工和制作要求特殊的单项工程进行单独招标。
(三)按行业类别分类:
即按与工程建设相关的业务性质分类的方式,按不同的业务性质,可分为土木工程招标、建筑装饰工程招标,勘察设计招标、材料设备采购招标、安装工程招标、生产工艺技术转让招标、咨询服务(工程咨询)招标等。
三、工程项目招标方式
公开招标:又称为无限竞争招标,是由招标单位通过报刊、广播、电视等方式发布招标广告,有意的承包商均可参加资格审查,合格的承包商可购买招标文件,参加投标的招标方式。
邀请招标:又称有限竞争性招标。
议标:对于涉及国家安全的工程或军事保密的工程,或紧急抢险救灾工程,通过直接邀请某些承包商进协商选择承包商,这种招标方式称为议标。
四,工程项目施工招标程序
(一)建设单位招标应当具备的条件
1、招标单位是法人或依法成立的其他组织;
2、有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员;
3、有组织编制招标文件的能力;
4、有审查投标单位资质的能力;
5、有组织开标、评标、定标的能力。
不具备上述2-5项条件的,须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。上述5条中,1、2两条是对单位资格的规定,后3条则是对招标人能力的要求。
(二)建设项目招标应当具备的条件
概算已经批准:
建设项目已经正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划; 建设用地的征用工作已经完成;
有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料; 建设资金和主要建筑材料,设备的来源已经落实;
已经建设项目所在地规划部门批准,施工现场: 三通一平已经完成或一并列入施工招标范围。公开招标程序
建设项目工程报建¡ª审查建设单位资质¡ª招标申请¡ª资格预审文件、招标文件的编制与送审¡ª发布资审通告及招标通告¡ª资格预审¡ª发放招标文件¡ª现场勘察¡ª招标预备会¡ª工程标底的编制与送审¡ª投标文件的接收¡ª开标¡ª评标¡ª定标¡ª签定合同
(2)建设项目施工邀请招标程序
建设项目工程报建¡ª审查建设单位资质¡ª招标申请¡ª招标文件的编制与预审¡ª发出投标邀请书¡ª发放招标文件¡ª勘察现场¡ª招标预备会¡ª编制工程标底与报审¡ª投标文件的接收¡ª开标¡ª评标¡ª定标¡ª合同签定 工程项目施工招标文件编制
1、投标须知
2、施工合同通用条款
3、施工合同专用条款
4、合同格式
5、技术规范
6、投标书及投标书附录
7、工程量清单与报价表
8、辅助资料表
9、资格审查表
10、图纸
工程项目投标 投标人及其条件
1、投标人应具备承担招标项目的能力,国家有关规定和或者招标文件对投标人资格条件规定的,投标人应当具备规定的资格条件。
2、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件,投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应。
3、投标人应当在招标文件所要求提交投标文件的截止日期前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保持,不得开启。
4、投标人在招标文件要求提交投标文件的截止日期前,可以不成、修改或者撤回已经提交的投标文件。
5、投标人根据招标文件载明的项目实际情况,拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作交由他人完成的,应当在投标文件中载明。
6、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。
7、投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争,损害招标人或者他人的合法权益。
8、投标人不得以底于合理预算成本的报价竞标,也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标。
投标程序
1、填写资格预审调查表,申报资格预审。
2、购买招标文件(当资格预审通过后)
3、组织投标班子。
4、进行投标前调查与现场考察。
5、选择咨询单位。
6、分析招标文件,校核工程量,编制
施工规划。
7、工程估价,确定利润方针,计算和确定报价。
8、编制投标文件。
9、办理投标担保。
10、递送投标文件。投标文件的编制
投标文件的组成:投标书、投标书附件、投标保证金、法定代表人资格证明书、授权委托书、具有标价的工程量清单与报价表、施工规划、辅助资料表、资格审查表、对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应、按招标文件规定提交的其他资料。
招 标 编 号:
加 入 日 期:202_.11.21 截 止 日 期:202_.11.27 招 标 代 理:长治新兴招标代理公司 行 业:其他工程 地 区:山西省
长治市新兴建设工程招标代理公司受长治宾馆委托,对宾馆东楼装饰工程,组织国内公开招标。现将有关事项公告如下:
1、长治宾馆东楼装饰工程,建设地点在长治市英雄中路110号,装饰面积为3710平方米,计划投资1035万元,资金来 5 源为市财政,工程报建招标手续已经长治市招标办审查备案,现通过公开招标选定承包单位。
2、该工程招标的内容和范围为东楼装饰。工程计划开工日期202_年12月21日,竣工日期202_年4月20日。工期120天(日历工期)。
3、投标单位的施工资质必须是装饰二级及其以上的企业,愿意参加投标的施工单位,可携带(需提供原件和加盖单位公章的复印件):①法人证明或法人委托书、身份证;②营业执照(副本);③施工资质证;④安全生产许可证;⑤规费核准证;⑥项目经理资格证或建造师注册证;⑦技术负责人职称证;⑧企业承揽工程许可证或准予投标通知书,在长治市建设交易中心进行初审报名登记,报名日期为202_年11月27日上午9时至下午17时。
招标单位:长治宾馆
联系人:陈建平
联系电话:***
地址:英雄中路110号
代理单位:长治新兴招标代理公司
联 系 人:段秀萍
联系电话:***
地址:八一广场33号
第二章 室内装饰工程施工管理
现代室内装饰业是由土木建筑行业中逐渐分离出来的,经过不断完善充实,已成为一项专业化的体系。
与土木建筑工程相比,装饰工程的特点表现在工程投资少、工期短、分工细、人员和机具较为中,各工种施工讲求节奏和配合。装饰工程管理工作主要有人事管理、材料管理、资金管理、工艺质量督促和安全防范等几个方面。而工程管理水平的低,直接影响到工程质量的好坏和工程收益的大小。故此,要求工程管理人员具有丰富的专业知识和实践经验,熟识各工序施工过程的环节,并具有洞察问题、灵活协调工地事务的本领。
1、工程施工程序设计
每一个装饰工程的施工,都应设计出其施工程序计划作为工程施工指导方案,通过它编排制定出管理施工所需的各种报表资
料,以便合理安排工作,达到高质量完成工程之目的。
不同的装饰工程,有着不同的施工程序。施工程序计划表是将各工程项目,按一定的先后施工次序编排好,用流程图来表达的。
1.1 常见工程项目种类
(1)木作工程
(2)油漆、壁纸工程
(3)泥水、石材工程
(4)粉刷喷涂工程
(5)金属工程程(6)门窗工程
(7)地毡工程
(8)水电工程
(9)空调安装
(10)玻璃镜面工程(11)石膏板、埃特尼板类工程
(12)招牌广告工程(13)饰面工程
(14)设备安装工程
(15)窗帘工程
7(16)波瓦工程(17)绿化工程(18)拆除、清洁工程
1.2 施工流程图
施工流程图是根据工程项目内容,按一定次序编排,以方框图的形式表达施工程序的方法。
1.编排工程项目先后次序的原则
(l)结构方面的工作先进行,饰面工作后进行。
(2)头顶的工作(顶棚等).先进行,头顶以下的工作(墙身、地面)后进行。
(3)水电配管线的工作先进行,灯具、开关、插座、洁具、水龙头安装的工作后进行。
(4)家具木作及不影响其它项目的独立工程(招牌、空调、金属厨具等),可安排穿插在中间进行。
(5)易受污损的工作及材料较贵、保养不易的工作(玻璃、镜片、壁纸、地毡、窗帘等)应往后作。
二、工程项目施工招标程序
1、建设项目施工公开招标程序,为6大步骤,即建设项目报建;编制招标文件;投标者的资格预审;发放招标文件;开标、评标与定标;签定合同。
室内装修工程施工顺序
室内装饰、装修工程通常的施工顺序
1·3实例:
某办公楼装修
1.面积
2.主要工程项目
(1)木质天花板工程(2)木质墙身板工程(3)地毯工程(4)铝合金隔间工程(5)门窗改造工程(6)墙纸工程(7)电气工程(8)空调安装(9)家具工程(10)不锈钢工程(11)皮革饰面(12)不锈钢招牌字(13)油漆工程(14)玻璃镜包柱(15)窗帘工程(16)装饰画、盆景(17)柜子翻新(18)展示台
3.现场环境及要求
(1)缺少堆放材料的空余房间,需在走廊、楼梯底间隔临 时仓库设施。
(2)原灯具线路需拆除,并保全完好交回甲方。
根据以上内容编排出如下施工流程图
2、进场前的准备工作
进场施工前的准备工作是施工管理中一个重要的环节,准备工作的好坏,直接影响到工程施工的顺利展开, 为了避免施工管理中的盲目性,提高计划性和科学性,准备工作的根本目的是;组织和制定管理所必需的数据和资料。
2.1
施工说明书及施工图纸的了解
工地管理人员及施工技术骨干应会同设计人员对图纸和说明书作全面了解,对一些特殊要求的施工部位,应作重点记录,遇有不明之处,设计人员可补画施工大样图明示,使管理人员对全工程概况作到心中有数。
依据设计图纸施工工艺分析
2.3 工程量的计算
根据施工图纸,结合预算书项目,统计出各项施工项目单位数量表。如顶棚面积、石膏板隔墙面积、壁纸贴面面积、地毯、石材铺设面积、灯具、插座数量… 等等。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。
2.3 材料计划表
将工程所需之材料名称、规格和预计数量逐一列表归类,同时应注明预估价格,以便购料时有依据地选择厂商产品,这样做也起到控制材料开支的目的,材料计划表如表。
材料品种名称的罗列,大至板材、石材、木方;小到砂纸、铁钉杂件都应在表中反映出来,特殊材料还应在备注栏注明要求和出处,以保证材料与原设计要求相符。
2·4
制定施工进度表
施工进度表用于控制施工进度和调度工人及材料,进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量、完成项目所需的时间,科学性地编排在时间表内。
施工进度表分表格式和网络式两种,前者无法表现各工作间的先后次序,后者除能表达各阶段施工之项目外,还能表示各工
程间的先后次序和关联性
网络图中所示各施工项目的先后次序是从左到右,首先对图纸及施工说明进行整体工程施工项目和要求的了解,然后根据施工要求进行人员的调配。例如,施工时先将地下管线敷设完、地脚基础处理好之后,才能进行地面找平工序的施工。灯具线路工序与空调线路工序、砖墙喷塑工序与隔墙喷塑工序等在施工时需要交叉进行,在网络图上用竖线反应。
绘制网络图有三个要点:
1.基本内容
2.绘图步骤
3.绘图原则
2.5 工地勘察
开工前应进工地实地勘察,了解施工现场的环境。
工地勘察主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误差。
在外地施工,尤需了解工地的交通运输、施工人员的食宿情况,以及施工地点周围材料供应商点分布和品种供应能力,避免施工中发生材料短缺,造成往返购料增加开支。
2.6 材料进场
材料进场应做好以下工作:
(1)根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量及进场时间,如属由厂商送货上门的,应预先与厂商联络拟定送货时间。
(2)材料堆放位置应事先安排,堆放地点宜集中,切勿任意推置以致影响工期和材料管理的严密性。
(3)切实做好进货材料的签收工作,核对材料是否与原设计图相符,并按材料的品种、数量进行登记,以备查验。
2.7 接通工地临时水电
临时用水的设置,应尽量利用原固定管道,水管工在铺管时,尽量按原设计的路线敷设,这样既有水用又可提前完成水的施工项目。
临时用电的布置,一般是以架空线路或电缆施板的形式提供的,架空线路的用 11 电端,应装设自动开关或闸刀开关,必须符合架设临时线路的有关要求。工地上常采用电缆拖板供电方式,电
缆要用有保护层的“YHZ型”橡胶套电缆,禁止用花线、塑料铜芯线作拖板引线,以防漏电造成事故,电缆的用电端是一块接线板,板上安有漏电保护开关、闸刀、插座等。
2.8 施工部署及技术交底
施工管理人员在掌握了全盘施工资料后,按照施工内容进行人员部署,划分各工序的职责范围。
召集各工序施工骨干人员进行技术交底,交代注意事项,对一些图纸上技术要求高或者需特殊处理的部位,应作明确指示,遇到一些施工人员不熟悉或未干过的新工艺、新方法,应提前交待该工艺的技术规范资料,以作实施依据并共同研究出施工方案,使工程顺利进行。2.9 办理工地保险
工地开工之前,应到竣工地所在地的保险公司投保短期险和人员意外验,以便万一发生火警、失窃、人员意外伤害等事故后可由保险公司承担损失,避免劳资双方为赔偿问题而产生过多的纠纷。
3、施工进行期的管理工作
在工程开工时,有必要召集所有工地人员,简明地交代有关事项,例如有关工期、质量防火安全、工地纪律、各施工管理人员的分工情况等等,使所有的工地施工人员对整个工程有一定的认识,做到心中有数。3.1 工地放大样
在进行地面及墙面施工时,依照平面图纸的尺寸弹线放样,将所要制作的家具、柜子、隔墙等依次放好大样,并查对实地放样与平面图纸尺寸是否有差异,若发现现场尺寸与图纸尺寸不符时,应及时与设计人员进行处理,同时请甲方到场,当面征求意见,得到共同认可后方能进行施工,若甲方未到场而更改原设计,日后易产生纠纷。3.2
施工调度
施工调度包含三个方面,即人员(工种)、材料及机具的调度,根据施工进度表及实际情况合理地进行调度,可避免产生施工间断所造成的:一方面出现人员、材料、机具利用不足,产生浪费,另一方面却为弥补工期损失而突击赶工,致使施工人员劳动强度增大,工程质量降低,工程成本提高。因此,搞好施工调度管理,对提高工作效率、缩短工期、提高经济效益有着重大意义。3.3
资金管理
管理一个工程的施工,除必须对人员、材料、机具进行管理外,更重要的是使用资金,材料购置、劳务支出等等皆须经管理者支配,因此,管理者必须具有一定的工程成本核算和财务、统计知识。
向财务领款、购置材料对杂项开支十劳务费预付、劳务费结算,整理工程财务报表、向财务缴回发票单据和余款。3.4
施工日记
施工日记,应反映整个工程施工详细过程,在工程管理中起到备忘、核对检查的作用。例如,在施工期间,管理人员为了调整后期的施工步骤,需要参照前期的施工情况作依据,便可在施工日记中检索;如果工程施工进度不理想,达不到设计进度,是哪一个施工环节没跟上,也可在施工日记中查找原因;工程施工中,甲方可能提出一些修改意见,均可记录在施工日记中以便日后核查。3.5
施工检查
施工检查分三个方面:
1.安全检查
2.工艺质量检查
3.施工进度检查
3.6 与甲方(业主)的联系和交流
工程施工中,管理人员应经常和甲方联系,约同甲方检查工.地,介绍施工情况,并及时将甲方的意见反馈回来,互相沟通,增强甲方对施工的信心。主要联系工作的内容:
(l)工程开工时,请甲方在开工报表上签章,以便作工期计算之基础。
(2)陪同甲方查看工地,并介绍施工情况。
(3)按时参加甲方召开的工程会议。
(4)重视甲方提出的更改
设计的意
见,对不能做到的,必须予以解释,更改的费用必须得到甲方签章认可。(5)邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。(6)协助甲方办理消防及报建手续。
(7)呈报工程进度月报表,请甲方在报表上签章,作为工作量签证,敦促甲方按时拨款。
完工的善后工作(1)工程收尾工作:
认真检查各施工项目的质量,有缺点的地方,限期改善、修整,对隐蔽的部位,尤其需要仔细检查,如家具的把手、铰链、滑轨等。
(2)现场清洁工作:
清理工地,使现场整齐干净,对涂饰面与非涂饰面之间的分界处的涂料污点,应彻底利除干净。所有玻璃、镜面应抹擦净,使现场增添光辉。
(3)内部初步验收:
在以上两项工作完成后,应作内部初步验收,试水、试电,将全部灯饰试开检查,检查上还有缺点的地方是否已及时修整,力求在甲方验收时,能一次通过。
(4)填写完工报表,呈请甲方检查验收,并在验收证明上签章。(5)现场机具、余料撤场:
收缴机具,清点数量并检查是否有损坏,如有损坏,应按不同情况提出处理意见。机具应封装后起运,以免损坏。
剩余材料应整理,对易损易污材料应加以保护,合理装车,避免造成不应有的经济损失。
(6)计算实际工程量,进行成本核算,作为今后估价的参考资料。
第二篇:招投标与工程合同管理(范文)
招投标与工程合同管理
四、问答题(10分)
问答题10(索赔)
常用工期索赔的方法有哪些,简述各索赔方法的内容与特点。
五、案例分析题(20分)
某省一级公路X路段全长224km。本工程采取公开招标的方式,共分20个标段,招标工作从202_年7月2日开始,到8月30日结束,历时60d。招标工作的具体步骤如下:
1.成立招标组织机构。
2.发布招标公告和资格预审通告。
3.进行资格预审。7月16日~20日出售资格预审文件,47家省内外施工企业购买了资格预审文件,其中的46家于7月22日递交了资格预审文件。经招标工作委员会审定后,45家单位通过了资格预审,每家被允许投3个以下的标段。
4.编制招标文件。
5.编制标底。
6.组织投标。7月28日,招标单位向上述45家单位发出资格预审合格通知书。7月30日,向各投标人发出招标文件。8月5日,召开标前会。8月8日组织投标人踏勘现场,解答投标人提出的问题。8月20日,各投标人递交投标书,每标段均有5家以上投标人参加竞标。8月21日,在公证员出席的情况下,当众开标。
7.组织评标。评标小组按事先确定的评标办法进行评标,对合格的投标人进行评分,推荐中标单位和后备单位,写出评标报告。8月22日,招标工作委员会听取评标小组汇报,决定了中标单位,发出中标通知书。
8.8月30日招标人与中标单位签订合同。
问题:
(1)上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当?如果不妥,请确定合理的顺序。
(2)工程建设项目施工招标文件一般包括哪些内容?
(3)简述编制投标文件的步骤。
三、简答题(20分)
1.简述议标方式的优缺点。
【答】
议标的优点是:可以节省时间,容易达成协议,迅速开展工作,保密性好。
议标的缺点是:竞争性差,无法获得有竞争力的报价。这种招标方式主要适用于不宜公开示或邀请招标的特殊工作。
2.可变更可撤销合同的主要类型有哪些?
【答】
依据《合同法》第54条,下列合同属于可变更、可撤销合同。
(1)因重大误解订立的合同
(2)在订立合同时显失公平的合同
(3)因欺诈胁迫而订立的合同
(4)乘人之危而订立的合同
3.解决合同争议的方法有哪些? 其中哪些没有强制执行的法律效力?
【答】
合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁、诉讼四种。
在这四种解决争议的方式中,和解和调解的结果没有强制执行的法律效力。
4.简述《施工合同(示范文本)》中的工程师和项目经理的定义。
【答】
工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
5.索赔有何特征?
【答】
(1)索赔是双向的,不仅承包人可以向发包人索赔,发包人同样也可以向承包人索赔。
(2)只有实际发生了经济损失或权利损害,一方才能向对方索赔。经济损失是指因对方因素造成合同外的额外支出,如人工费、材料费、机械费、管理费等额外开支;权利损害是指虽然没有经济上的损失,但造成了一方权利上的损害,如由于恶劣气候条件对工程进度 的不利影响,承包人有权要求工期延长等。
(3)索赔是一种未经对方确认的单方行为。
四、问答题(10分)
问答题10(索赔)
常用工期索赔的方法有哪些,简述各索赔方法的内容与特点。
【答题要点】
(1)网络分析法
通过分析干扰事件发生前后的网络计划,对比两种工期的计算结果,计算出工期索赔值,这是一种科学、合理的分析方法,适合于各种干扰事件的索赔。
关键线路上工程活动持续时间的拖延,必然造成总工期的拖延,可提出工期索赔,而非关键线路上的工程活动在时差范围的拖延如果不影响总工期,则不能提出工期索赔。
(2)比例分析法
网络分析法虽然最科学,也是最合理的,但在实际工程中,干扰事件常常仅影响某些单项工程、单位工程或分部分项工程的工期,分析它们对总工期的影响,可以采用更为简单的比例分析法,即以某个技术经济指标作为比较基础,计算出工期索赔值。
比例分析法可按合同价所占比例计算,也可按单项工程工期拖延的平均值计算。
(3)赢值法
赢值法的内容是在横道图或时标网络计划的基础上求出下述三种费用(拟完工程计划费用、已完工程实际费用和已完工程计划费用),以确定施工中进度偏差和成本偏差的方法。
赢值法反映出进度计划和费用之间的联系,可用以准确地确定工期和费用所配置。
五、案例分析题(20分)
案例分析2
某省一级公路X路段全长224km。本工程采取公开招标的方式,共分20个标段,招标工作从202_年7月2日开始,到8月30日结束,历时60d。招标工作的具体步骤如下:
1.成立招标组织机构。
2.发布招标公告和资格预审通告。
3.进行资格预审。7月16日~20日出售资格预审文件,47家省内外施工企业购买了资格预审文件,其中的46家于7月22日递交了资格预审文件。经招标工作委员会审定后,45家单位通过了资格预审,每家被允许投3个以下的标段。
4.编制招标文件。
5.编制标底。
6.组织投标。7月28日,招标单位向上述45家单位发出资格预审合格通知书。7月30日,向各投标人发出招标文件。8月5日,召开标前会。8月8日组织投标人踏勘现场,解答投标人提出的问题。8月20日,各投标人递交投标书,每标段均有5家以上投标人参加竞标。8月21日,在公证员出席的情况下,当众开标。
7.组织评标。评标小组按事先确定的评标办法进行评标,对合格的投标人进行评分,推荐中标单位和后备单位,写出评标报告。8月22日,招标工作委员会听取评标小组汇报,决定了中标单位,发出中标通知书。
8.8月30日招标人与中标单位签订合同。
问题:
(1)上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当?如果不妥,请确定合理的顺序。
(2)工程建设项目施工招标文件一般包括哪些内容?
(3)简述编制投标文件的步骤。
【答】
(1)不妥当。
合理的顺序应该是:
成立招标组织机构;编制招标文件;编制标底;发售招标公告和资格预审通告;进行资格预审;发售招标文件;组织现场踏勘;召开标前会;接收投标文件;开标;评标;确定中标单位;发出中标通知书;签订承发包合同。
(2)工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容:
投标邀请书;投标人须知;合同主要条款;投标文件格式;采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单;技术条款;设计图纸;评标标准和方法;投标辅助材料等。
(3)编制投标文件的步骤
①组织投标班子,确定投标文件编制的人员;
②仔细阅读投标须知、投标书附件等各个招标文件;
③结合现场踏勘和投标预备会的结果,进一步分析招标文件;
④校核招标文件中的工程量清单;
⑤根据工程类型编制施工规划或施工组织设计;
⑥根据工程价格构成进行工程估价,确定利润方针,计算和确定报价;
⑦形成投标文件,进行投标担保。
四、问答题(10分)
为了中标和取得期望的效益,投标人必须在保证满足招标文件各项要求的条件下,研究和运用投标技巧。通常在哪些情况下可采用不平衡报价这一投标技巧。
五、案例分析题(20分)
案例分析7a(招投标10分)
空军某部,根据国防需要,须在南方某地区建设雷达生产厂,军方原拟订在与其合作过的施工单位中通过招标选择一家,可是由于合作单位多达20家,军方为达到保密要求,再次决定在这20家施工单位内选择3家军队施工单位投标。
问题:
(1)上述招标人的做法是否符合《中华人民共和国招标投标法》规定?
(2)在何种情形下,经批准可以进行邀请招标?
案例分析7b(合同10分)
某工程项目分为A、B两个单项工程,分别以公开招标的形式确定了中标单位并签定了施工合同。这两个单项工程在签订合同及施工过程中发生如下情况:
1.A工程在签订合同时,施工图纸设计未完成,业主即通过招标选择了一家总承包单位。由于设计未完成,承包范围内待实施的工程虽然性质明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。
合同条款中规定:。
(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
(2)甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供乙方参考使用。
(3)乙方不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
2.B工程合同额为9000万元,总工期为30个月,工程分两期进行验收,第一期为18个月,第二期为12个月。在工程实际实施过程中,出现了下列情况;
(1)工程进行到第10个月时,国务院有关部门发出通知,指令压缩国家基建投资,要求某些建设项目暂停施工。该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目,因此,业主向承包商提出暂时中止合同实施的通知。为此,承包商要求业主承担单方面中止合同给承包商造成的经济损失赔偿责任。
(2)复工后在工程后期,工地遭到当地百年罕见的台风的袭击,工程被迫暂停施工,部分已完工程受损,现场场地遭到破坏,最终使工期拖延了2个月。为此,业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。
问题:
(1)A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款中有哪些不妥之处,说明理由。
2)施工合同按承包工程计价方式不同分为哪几类?
(3)B单项工程合同执行过程中出现的问题,施工单位可否提出工期或费用索赔,说明理由?
三、简答题(20分)
1.简述公开招标方式的优缺点。
【答】
公开招标方式的优点:投标的承包商多,范围广,竞争激烈,建设单位有较大的选择余地,有利于降低工程造价、提高工程质量、缩短工期。公开招标方式的缺点:由于投标的承包商多,招标工作量大,组织工作复杂,需投入较多的人力、物力,招标过程所需时间较长。
2.评标委员会对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时,应当如何进行修正?
【答】
评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时,除招标文件另有约定外,应当按下述原则进行修正:
(1)用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准;
(2)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时,以单价为准。若单价有明显的小数点错位,应以总价为准,并修改单价。
3.债权人提起代位权诉讼,应当符合哪些条件?
【答】
债权人提起代位权诉讼,应当符合下列条件:
(1)债权人对债务人的债权合法
(2)债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害
(3)债务人的债权已到期
(4)债务人的债权不是专属于债务人自身的债权
4.不受《仲裁法》调整的纠纷有哪些?
【答】
下列纠纷不受《仲裁法》的调整:
劳动争议;
农业承包合同纠纷。
婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;
依法应当由行政机关处理的行政争议。
5.简述《FIDIC施工合同条件》中的缺陷通知期和合同有效期。
【答】
3.缺陷通知期
缺陷通知期即国内施工文本所指的工程保修期,自工程接收证书中写明的竣工日开始.至工程师颁发履约证书为止的日历天数。
4.合同有效期
自合同签字日起至承包商提交给业主的“结清单”生效日止,施工承包合同对业主和承包商均具有法律约束力。
四、问答题(10分)
问答题2(投标)
为了中标和取得期望的效益,投标人必须在保证满足招标文件各项要求的条件下,研究和运用投标技巧。通常在哪些情况下可采用不平衡报价这一投标技巧。
【答题要点】
通常采用的不平衡报价有下列几种情况:
1)对能早期结账收回工程款的项目(如土方、基础等)的单价可报以较高价,以利于资金周转;对后期项目(如装饰、电气设备安装等)的单价可适当降低。
2)估计今后工程量可能增加的项目,其单价可提高;而工程量可能减少的项目,其单价可降低。
但上述两点要统筹考虑。对于工程量数量有错误的早期工程,如不可能完成工程量表中的数量,则不能盲目抬高单价,需要具体分析后再确定。
3)图纸内容不明确或有错误,估计修改后工程量要增加的,其单价可提高;而工程内容不明确的,其单价可降低。
4)没有工程量只填报单价的项目(如疏浚工程中的开挖淤泥工作等),其单价宜高。这样,既不影响总的投标报价,又可多获利。
5)对于暂定项目,其实施的可能性大的项目,价格可定高价;估计该工程不一定实施的可定低价。
6)国际工程中零星用工(计日工)一般可稍高于工程单价表中的工资单价。所以这样做是因为零星用工不属于承包有效合同总价的范围,发生时实报实销,也可多获利。这一点与我国按《计价规范》的规定有所不同,将在第六章中说明。
五、案例分析题(20分)
案例分析7a(招投标10分)
空军某部,根据国防需要,须在南方某地区建设雷达生产厂,军方原拟订在与其合作过的施工单位中通过招标选择一家,可是由于合作单位多达20家,军方为达到保密要求,再次决定在这20家施工单位内选择3家军队施工单位投标。
问题:
(1)上述招标人的做法是否符合《中华人民共和国招标投标法》规定?
(2)在何种情形下,经批准可以进行邀请招标?
【答】
(1)上述招标人的做法符合《招标投标法》的规定。由于本工程涉及国家机密,不宜进行公开招标,可以采用邀请招标的方式选择施工单位。
(2)有下列情形之一,经批准可以进行邀请招标:
1)项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的;
2)受自然地域环境限制的;
3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的;
4)拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的;
5)法律、法规规定不宜公开招标的。
案例分析7b(合同10分)
某工程项目分为A、B两个单项工程,分别以公开招标的形式确定了中标单位并签定了施工合同。这两个单项工程在签订合同及施工过程中发生如下情况:
1.A工程在签订合同时,施工图纸设计未完成,业主即通过招标选择了一家总承包单位。由于设计未完成,承包范围内待实施的工程虽然性质明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。
合同条款中规定:。
(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
(2)甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供乙方参考使用。
(3)乙方不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
2.B工程合同额为9000万元,总工期为30个月,工程分两期进行验收,第一期为18个月,第二期为12个月。在工程实际实施过程中,出现了下列情况;
(1)工程进行到第10个月时,国务院有关部门发出通知,指令压缩国家基建投资,要求某些建设项目暂停施工。该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目,因此,业主向承包商提出暂时中止合同实施的通知。为此,承包商要求业主承担单方面中止合同给承包商造成的经济损失赔偿责任。
(2)复工后在工程后期,工地遭到当地百年罕见的台风的袭击,工程被迫暂停施工,部分已完工程受损,现场场地遭到破坏,最终使工期拖延了2个月。为此,业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。
问题:
(1)A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款中有哪些不妥之处,说明理由。
(2)施工合同按承包工程计价方式不同分为哪几类?
(3)B单项工程合同执行过程中出现的问题,施工单位可否提出工期或费用索赔,说明理由?
【答】
(1)A单项工程采用总价合同形式不恰当,因为项目工程量难以确定,双方风险较大。
第2条中供“乙方参考使用”提法不当,应改正为保证资料(数据)真实、准确,作为乙方现场施工的依据。第3条中“允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥,不允许分包单位再次分包。
(2)工程施工合同按计价方式不同分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种形式。
(3)由于国家指令性计划有重大修改或政策上原因强制工程停工,造成合同的执行暂时中止,属于法律上、事实上不能履行合同的除外责任,这不属于业主违约和单方面中止合同,故业主不承担违约责任和经济损失赔偿责任。
承包商因遭遇不可抗力被迫停工,根据合同法规定可以不向业主承担工期拖延的经济责任,业主应给予工期顺延。
第三篇:工程招投标与合同管理(范文)
1.某建设阶段中的某一专门项目的专业性较强,因而多由有关的专业承包单位承包,称为()
A、总承包
B、分承包
C、阶段承包
D、专项承包
参考答案: D您的答案:D
2.国外的可行性研究,依研究的任务和深度通常分为三个阶段,下列选项不正确的是()
A、机会研究 B、概算
C、可行性研究 D、可行性初步研究
参考答案: B您的答案:B
3.以鉴别投资机会(即寻求作为投资主要对象的优先发展的部门,并形成项目设想)为任务是()
A、机会研究 B、概算
C、可行性研究 D、可行性初步研究
参考答案: A您的答案:A
4.为了解决在初步设计阶段无法解决的某些重大或特殊项目的某些技术问题而进行的是()
A、技术设计 B、施工图设计 C、初步设计 D、方案设计
参考答案: A您的答案:A
5.在世界范围内进行招标,国内外合格的投标商均可以投标,称为()
A、国内竞争性招标 B、国际竞争性招标 C、邀请招标 D、议标
参考答案: B您的答案:B
6.通知所有的投标者参加揭标仪式,其他愿意参加者也不限制,当众开标,称为()
A、公开开标 B、有限开标
C、秘密开标 D、其他开标
参考答案: A您的答案:A
7.投标竞争激烈,为迷惑对方,可有意泄露一点假情报,如不打算参加投标,或准备投高报价标,却在投标截止之前几个小时突然前往投标,并压低报价,从而使对手措施不及而败北,称为()
A、不平衡报价法 B、多方案报价法
C、突然袭击法 D、低投标价夺标法
参考答案: C您的答案:C
8.由评标小组或评标委员会拟订评标的内容,例如工程报价、工期、主要材料消耗、施工组织设计、工程质量保证和安全措施,分项进行分析比较或调查,进行综合评议,选择其中各项条件都较优良者为中标单位,此种评标方法称为()
A、计分法B、低标价法
C、协商议标法D、专家评议法
参考答案: D您的答案:D
9.中标人接到中标通知书后,即成为该招标工程的施工承包商,应在中标通知书发出之日起()日内与业主签订施工合同,合同自双方签字盖章之日起成立。
A、20 B、10 C、15 D、30
参考答案: D您的答案:D
10.在施工安装阶段承包中,还可依承包内容的不同细化分为不同方式,其中承包人提高工程施工所需的全部工人、材料和机械的方式称为()
A、包工包料B、包工部分包料
C、包工不包料D、包清工
参考答案: A您的答案:A
11.在施工图设计阶段编制()
A、设计概算B、施工图预算
C、投资估算D、工程竣工决算
参考答案: B您的答案:B
12.如为减少企业大量窝工造成的亏损,或为打入某一市场,或为挤走竞争对手保住自己的地盘,可以制订亏损标,力争投标,此投标方法称为()
A、不平衡报价法 B、多方案报价法
C、突然袭击法 D、低投标价夺标法
参考答案: D您的答案:D
13.施工招标阶段,投资方核实建设规模的依据是()
A、标底B、投标报价 C、材料价格 D、设备价格
参考答案: A您的答案:A
14.施工投标文件技术部分的主要内容是()
A、施工组织设计B、投标标价
C、人工费D、措施费
参考答案: A您的答案:A
15.按我国现行规定,一般建设项目按()和施工图设计两个阶段进行设计。
A、初步设计B、结构设计C、规划设计D、施工组织设计参考答案: A您的答案:A
16.勘察工作的主要内容包括:()
A、“三通一平”
B、地基处理
C、工程测量
D、水文地质勘测
E、工程地质勘察
参考答案: C, D, E您的答案:C, D, E
________________________________________
17.建筑工程施工招标必须编制标底,标底的作用表现在:()
A、标底是投资方核实建设规模的依据
B、标底是衡量投标单位报价的准绳
C、标底是评标的重要尺度
D、招标工程必须以严格认真的态度和科学的方法编制标底
E、标底价格应由成本、利润、税金组成参考答案: A, B, C您的答案:A, B, C
18.承包方式按承包者所处的地位划分有()
A、总承包B、分承包C、联合体承包
D、专业承包E、BOT方式
参考答案: A, B, C您的答案:A, B, C
19.招标人自行办理招标事宜,应当具有编制招标文件和组织评标的能力,具体包括:()
A、具有项目法人资格(或者法人资格)
B、具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量;
C、有从事同类工程建设项目招标的经验
D、设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员
E、熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章
参考答案: A, B, C, D, E您的答案:A, B
20.目前我国建设项目可行性研究的主要内容包括()
A、总论 B、市场需求情况和拟建规模
C、资源、原材料、燃料及公用设施情况
D、厂址方案和建厂条件
E、设计方案
参考答案: A, B, C, D, E
工程招投标与合同管理(x53)
第2套
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1.确定中标企业的主要依据是标价合理,能保证质量和工期、社会信誉良好及()
A、具有较强的带资能力 B、与投标单位有良好的合作关系
C、经济效益好 D、技术准备好
参考答案: C您的答案:D
2.中标通知书是一种()
A、要约B、承诺
C、要约邀请D、合同
参考答案: B您的答案:C
3.仲裁机构受理必须是()
A、法院裁决必须仲裁 B、纠纷经调解
C、当事人一方愿意仲裁 D、当事人达成仲裁
参考答案: D您的答案:D
4.评标委员的人数要求,按规定正确的是()
A、成员人数为5人以上单数,其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二
B、成员人数为5人以上双数,其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二
C、成员人数为7人以上单数,其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二
D、成员人数为7人以上双数,其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二
参考答案: A您的答案:A
5.勘察设计招标应具备的条件有()
A、具有经审批机关批准的设计任务书或项目建议书
B、“三通一平”已完成C、施工合同已签定
D、监理合同已签定
参考答案: A您的答案:A
6.在总价基本确定的前提下,调整项目和各个子项的报价,以期既不影响总报价,又可以在中标后获取较好经济效益的投标报价技巧称为()
A、不平衡报价法 B、多方案报价法
C、突然降价法 D、低投标价夺标法
参考答案: A您的答案:A
7.投标人投标时,交纳的是()
A、履约保函 B、投标保证金
C、定金 D、回扣
参考答案: B您的答案:B
8.当事人一方向另一方作出的以一定条件订立合同的意思表示,称为()
A、要约引诱B、承诺
C、要约邀请D、要约
参考答案: D您的答案:D
9.采购的活动涉及国家安全和秘密,可以()
A、公开招标 B、邀请招标 C、不进行招标 D、公开招标和邀请招标均可 参考答案: C您的答案:C
10.合同当事人一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,称为()
A、无效合同B、双务合同
C、有效合同D、单务合同
参考答案: A您的答案:A
11.投标须知是()文件的组成部分
A、投标B、招标
C、投标和招标D、招标公告
参考答案: B您的答案:B
12.标底文件应由是由()编制
A、投标人B、发包人
C、分包单位D、总承包人
参考答案: B您的答案:B
13.建筑工程合同应采用()
A、书面形式B、口头形式C、其他形式 D、电子文件
参考答案: A您的答案:A
14.根据施工公开招标的一般程序,在资格预审后,应进行的工作是()
A、公开招标
B、刊登资格预审通告
C、投标文件的编制
D、发放招标文件
参考答案: D您的答案:D
15.建筑工程施工投标标价的计算依据有()
A、招标文件 B、施工图纸 C、施工组织设计 D、施工现场条件 E、监理合同 参考答案: A, B, C, D您的答案:A, B, C, D
16.建设工程施工投标文件可判为无效标书的情况有()
A、投标文件未按规定的时间、地点送达
B、投标人未按时参加开标会
C、重要数据和文字无法辨认
D、充分响应招标文件
E、投标文件未密封
参考答案: A, B, C, E您的答案:
17.建筑工程承包的方式按承包范围划分有()
A、建设全过程承包
B、阶段承包
C、专项承包
D、分包
E、建造—经营—转让承包
参考答案: A, B, C, E您的答案:A, B, C, E
18.《合同法》规定,有下列情形的合同属于可撤消或可变更合同:()
A、因重大误解订立的合同
B、在订立合同时显失公平
C、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意义的情况下订立的合同
D、违反法律、行政法规的强制性规定
E、损害社会公共利益
参考答案: A, B, C您的答案:A, B, C
19.合同可以是()、其他形式。
A、书面形式B、口头形式 C、其他形式D、明示 E、暗示
参考答案: A, B您的答案:A, B
20.按照《中华人民共和国招标投标法》规定,招标分为:()
A、公开招标 B、邀请招标 C、议标 D、采购
E、法律规定的其他招标方式
参考答案: A, B您的答案:A, B, C
第四篇:工程招投标与合同管理
案例1.1.总价合同,该工程施工图齐备,现场条件满足开工要求:工期为1年,风险较小。
2.含有赶工措施费,因该工期压缩率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在问题(1)开标以后又重新确定标底。(2)在投标有效期内没有完成定标工作(3)更改招标文件的合同工期和工程结算条件(4)直接指定施工单位。4.(1)不正确(2)投标时要约行为
5.(1)投标人可以重新组织招标(2)招标人不应给予赔偿,因招标属于要约邀请。案例2
1.需要宣读,我国《招标投标法》规定:招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当众拆封、宣读。
2.评标委员会不应全部由招标人直接确定。按规定,招标委员会中的技术、经济专家,一般招标项目应采取从专家库中随机抽取方式,本项目属于一般招标项目。
3.(1)招标过程中不应要求投标单位考虑降价。按规定,投标委员会可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出招标文件的范围或者改变招标文件的实质性内容;在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。(2)中标通知书发出后,招标人不应与中标人就价格进行谈判。按规定,招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同,不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
4.订立书面合同时间过迟,按规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天订立书面合同。案例3
1.如施工合同明确约定水泥由甲方供应,则应看乙方(B建筑安装总公司)是否知道C建材公司供应的水泥是分批的如不知,则B无责任,应由D水泥厂承担赔偿责任,C公司承担连带责任。如果乙方知道供应的水泥是分批的,则应由B、C公司共同承担连带责任。
2.如施工合同明确约定水泥由乙方供应,则由B公司承担赔偿责任。
3.对第二种情况,监理单位应承担监理失当的责任。监理单位根据监理合同的约定承担责任。
案例1.1.总价合同,该工程施工图齐备,现场条件满足开工要求:工期为1年,风险较小。
2.含有赶工措施费,因该工期压缩率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在问题(1)开标以后又重新确定标底。(2)在投标有效期内没有完成定标工作(3)更改招标文件的合同工期和工程结算条件(4)直接指定施工单位。4.(1)不正确(2)投标时要约行为
5.(1)投标人可以重新组织招标(2)招标人不应给予赔偿,因招标属于要约邀请。案例2
1.需要宣读,我国《招标投标法》规定:招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当众拆封、宣读。
2.评标委员会不应全部由招标人直接确定。按规定,招标委员会中的技术、经济专家,一般招标项目应采取从专家库中随机抽取方式,本项目属于一般招标项目。
3.(1)招标过程中不应要求投标单位考虑降价。按规定,投标委员会可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出招标文件的范围或者改变招标文件的实质性内容;在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。(2)中标通知书发出后,招标人不应与中标人就价格进行谈判。按规定,招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同,不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
4.订立书面合同时间过迟,按规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天订立书面合同。案例3
1.如施工合同明确约定水泥由甲方供应,则应看乙方(B建筑安装总公司)是否知道C建材公司供应的水泥是分批的如不知,则B无责任,应由D水泥厂承担赔偿责任,C公司承担连带责任。如果乙方知道供应的水泥是分批的,则应由B、C公司共同承担连带责任。
2.如施工合同明确约定水泥由乙方供应,则由B公司承担赔偿责任。
3.对第二种情况,监理单位应承担监理失当的责任。监理单位根据监理合同的约定承担责任。案例1.1.总价合同,该工程施工图齐备,现场条件满足开工要求:工期为1年,风险较小。
2.含有赶工措施费,因该工期压缩率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在问题(1)开标以后又重新确定标底。(2)在投标有效期内没有完成定标工作(3)更改招标文件的合同工期和工程结算条件(4)直接指定施工单位。4.(1)不正确(2)投标时要约行为
5.(1)投标人可以重新组织招标(2)招标人不应给予赔偿,因招标属于要约邀请。案例2
1.需要宣读,我国《招标投标法》规定:招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当众拆封、宣读。
2.评标委员会不应全部由招标人直接确定。按规定,招标委员会中的技术、经济专家,一般招标项目应采取从专家库中随机抽取方式,本项目属于一般招标项目。
3.(1)招标过程中不应要求投标单位考虑降价。按规定,投标委员会可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出招标文件的范围或者改变招标文件的实质性内容;在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。(2)中标通知书发出后,招标人不应与中标人就价格进行谈判。按规定,招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同,不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
4.订立书面合同时间过迟,按规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天订立书面合同。案例3
1.如施工合同明确约定水泥由甲方供应,则应看乙方(B建筑安装总公司)是否知道C建材公司供应的水泥是分批的如不知,则B无责任,应由D水泥厂承担赔偿责任,C公司承担连带责任。如果乙方知道供应的水泥是分批的,则应由B、C公司共同承担连带责任。
2.如施工合同明确约定水泥由乙方供应,则由B公司承担赔偿责任。
3.对第二种情况,监理单位应承担监理失当的责任。监理单位根据监理合同的约定承担责任。
案例1.1.总价合同,该工程施工图齐备,现场条件满足开工要求:工期为1年,风险较小。
2.含有赶工措施费,因该工期压缩率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在问题(1)开标以后又重新确定标底。(2)在投标有效期内没有完成定标工作(3)更改招标文件的合同工期和工程结算条件(4)直接指定施工单位。4.(1)不正确(2)投标时要约行为
5.(1)投标人可以重新组织招标(2)招标人不应给予赔偿,因招标属于要约邀请。案例2
1.需要宣读,我国《招标投标法》规定:招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当众拆封、宣读。
2.评标委员会不应全部由招标人直接确定。按规定,招标委员会中的技术、经济专家,一般招标项目应采取从专家库中随机抽取方式,本项目属于一般招标项目。
3.(1)招标过程中不应要求投标单位考虑降价。按规定,投标委员会可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出招标文件的范围或者改变招标文件的实质性内容;在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。(2)中标通知书发出后,招标人不应与中标人就价格进行谈判。按规定,招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同,不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
4.订立书面合同时间过迟,按规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天订立书面合同。案例3
1.如施工合同明确约定水泥由甲方供应,则应看乙方(B建筑安装总公司)是否知道C建材公司供应的水泥是分批的如不知,则B无责任,应由D水泥厂承担赔偿责任,C公司承担连带责任。如果乙方知道供应的水泥是分批的,则应由B、C公司共同承担连带责任。
2.如施工合同明确约定水泥由乙方供应,则由B公司承担赔偿责任。
3.对第二种情况,监理单位应承担监理失当的责任。监理单位根据监理合同的约定承担责任。案例1.1.总价合同,该工程施工图齐备,现场条件满足开工要求:工期为1年,风险较小。
2.含有赶工措施费,因该工期压缩率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在问题(1)开标以后又重新确定标底。(2)在投标有效期内没有完成定标工作(3)更改招标文件的合同工期和工程结算条件(4)直接指定施工单位。4.(1)不正确(2)投标时要约行为
5.(1)投标人可以重新组织招标(2)招标人不应给予赔偿,因招标属于要约邀请。案例2
1.需要宣读,我国《招标投标法》规定:招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当众拆封、宣读。
2.评标委员会不应全部由招标人直接确定。按规定,招标委员会中的技术、经济专家,一般招标项目应采取从专家库中随机抽取方式,本项目属于一般招标项目。
3.(1)招标过程中不应要求投标单位考虑降价。按规定,投标委员会可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出招标文件的范围或者改变招标文件的实质性内容;在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。(2)中标通知书发出后,招标人不应与中标人就价格进行谈判。按规定,招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同,不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
4.订立书面合同时间过迟,按规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天订立书面合同。案例3
1.如施工合同明确约定水泥由甲方供应,则应看乙方(B建筑安装总公司)是否知道C建材公司供应的水泥是分批的如不知,则B无责任,应由D水泥厂承担赔偿责任,C公司承担连带责任。如果乙方知道供应的水泥是分批的,则应由B、C公司共同承担连带责任。
2.如施工合同明确约定水泥由乙方供应,则由B公司承担赔偿责任。
3.对第二种情况,监理单位应承担监理失当的责任。监理单位根据监理合同的约定承担责任。
案例1.1.总价合同,该工程施工图齐备,现场条件满足开工要求:工期为1年,风险较小。
2.含有赶工措施费,因该工期压缩率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在问题(1)开标以后又重新确定标底。(2)在投标有效期内没有完成定标工作(3)更改招标文件的合同工期和工程结算条件(4)直接指定施工单位。4.(1)不正确(2)投标时要约行为
5.(1)投标人可以重新组织招标(2)招标人不应给予赔偿,因招标属于要约邀请。案例2
1.需要宣读,我国《招标投标法》规定:招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当众拆封、宣读。
2.评标委员会不应全部由招标人直接确定。按规定,招标委员会中的技术、经济专家,一般招标项目应采取从专家库中随机抽取方式,本项目属于一般招标项目。
3.(1)招标过程中不应要求投标单位考虑降价。按规定,投标委员会可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出招标文件的范围或者改变招标文件的实质性内容;在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。(2)中标通知书发出后,招标人不应与中标人就价格进行谈判。按规定,招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同,不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
4.订立书面合同时间过迟,按规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天订立书面合同。案例3
1.如施工合同明确约定水泥由甲方供应,则应看乙方(B建筑安装总公司)是否知道C建材公司供应的水泥是分批的如不知,则B无责任,应由D水泥厂承担赔偿责任,C公司承担连带责任。如果乙方知道供应的水泥是分批的,则应由B、C公司共同承担连带责任。
2.如施工合同明确约定水泥由乙方供应,则由B公司承担赔偿责任。
3.对第二种情况,监理单位应承担监理失当的责任。监理单位根据监理合同的约定承担责任。
第五篇:工程招投标管理
1.招标由哪两种形式的区别?a发布信息方式不同,邀请招标是发放投标邀请书,公开招标是资格预审公告b选择范围不同,邀请招标是特定投标人,公开招标是一切潜在投标者c竞争范围不同,邀请招标范围小,数目有限,公开招标范围广,竞争性强d公开程度不同,前者公开程度小,后者公开程度大e时间和费用不同,前者时间短费用少,后者持续时间长,费用高。2.简述编制招标文件应具备的能力?一是有编制招标文件的能力二是有组织评标的能力 3.简述招标代理机构应具备的条件?一是有从事招标代理业务的营业场所和相应资金二是能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量三是符合规定条件,可以作为评标委员会成员人选的技术,经济等方面的专家库。4.简述工程项目施工应具备的招标条件? 一是招标人已经依法成立二是初步设计和概算应当履行审批手续的已经批准三是招标范围,招标方式和招标组织形式应当履行核准手续四是有相应的资金且资金来源已经落实五是有招标所需的设计图纸及技术资料。5.施工项目招标能否限定在一定区域和范围内,为什么?不能,因为招标信息按法律程序需要在指定媒体上公示,有意投标的即可投标,有利于市场竞争。6.施工项目招标程序怎么样的?1.选择合同类型,确定招标方式和方法。2.妥善安排项目的招标日程。3.编制招标文件、标底及及时发布招标信息。4.进行投标人资格预审。5.发售招标文件。6.组织现场勘查进行招标文件的澄清。7.简述资格预审文件的组成?资格预审文件包括资格预审公告,申请人须知,资格审查办法,资格预审文件格式,项目建设概况,以及资格预审文件的澄清和对资格预审文件的修改。8.下面哪些信息会在资审文件中公布,为什么公布?1.各项招标工作截止日期。2.拟使用的合同条件、评价标准。3.项目预期资金来源、预期的支付。4.合同调价的规定。公布2的信息。9.简述招标文件的组成 ?包括招标公告,投标人须知,评标办法,合同条款及格式,工程量清单、图纸,技术标准和要求,投标文件格式,投标人须知前附表规定的其他材料。10.标前预备会时间和地点需要在招标文件中载明吗?“预备会”和“踏勘现场”应该由招标代理机构负责组织。首先,应在招标文件中载明“标前会”和“踏勘现场”的时间、集合地点和是否由投标人自带车辆等内容。在发售招标文件几天后,招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前,以书面形式通知所有招标文件收受人(留出招标人讨论和确定澄清文件的时间)。而后,代理机构按照招标文件规定的时间、地点,组织由招标人、招标代理机构、设计单位和所以购买招标文件的潜在投标人参加的“标前会”和“踏勘现场”。13.工程量清单三大作用?1.投标报价依据。2.工程结算依据。3.变更或索赔的计价依据。15.招标文件发出后,招标人可以对其再修改吗?可以。招标人对已发出的招标文件(前附表)进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。招标人对招标文件修改和澄清的内容是招标文件的组成部分。17.招标文件发出后,招标人如何书面回答投标人质询?招标人可以书面形式(包括书面文字、电传、传真、电报等)解答,但需同时将解答以书面方式通知所有购买招标文件的潜在投标人。该解答的内容为招标文件的组成部分。18.标底有何作用,由谁编制,保密还是公开?(1)使招标单位预先明确自己在拟建工程上应承担的财务义务;(2)给上级主管部门提供核实建设规模的依据;(3)作为衡量投标单位标价的准绳,也是评标的主要尺度。由招标单位编制,中标前保密。22.招标文件关于调价的约定是怎么样的,为什么这样约定?(一)工程变更的价款调整(二)综合单价的调整(三)材料价格调整(四)措施费用调整 1.投标文件由哪三类文件组成?投标函(附投标保证金),商务标(投标报价),技术标(施工方案)。2.什么叫技术标,什么叫商务标?技术标包括全部施工组织设计内容,用以评价投标人的技术实力和经验。商务标指的是你完成这个工程所需的费用,包括采购设备、施工等 4.投标文件签署有哪些要求,为什么有这些要求?
1、按照招标文件的需求编制投标文件。
2、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。因为招标文件是由招标人编制的希望投标人向自己发出要约的意思,投标人只有按照招标文件载明的要求编制自己的投标文件,方有中标的可能。投标文件的内容应当对招标文件规定的实质要求和条件(包括招标项目的技术要求、投标报价要求和评标标准等)做出相对应的回答,不能存在遗漏或重大的偏离。否则将被视为废标,失去中标的可能。5.采用工程量清单报价,分部分项工程综合单价由哪些项目组成?人工费、材料费及机械费、管理费、利润、税金。6.投标有效期是什么意思,规定此期限有什么作用?投标截止日期起至中标通知书签发日期止。作用:一方面起到了约束投标人在投标有效期内不能随意更改和撤回投标的作用,另一方面也促使招标方加快评标、定标和签约过程,从而保证投标人的投标不至于由于招标方无限期拖下去而增加投标人的风险。7.投标有效期内,投标人要遵守哪些规定,承担哪些风险?投标人不得要求或被允许修改其投标文件内容,并且须遵守招标文件中的相关规定。承担物价和汇率变化的风险。8.投标保函,履约保函如何开始?开标后,中标的投标人的投标保函立即生效。招标人和中标的投标人在签订合同后履约保函生效。9.投标保证金何时递交,金额依据是什么,有效期多长?随投标文件一并递交。投标保证金一般不得超过投标总价的2%,但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。10.履约保证金何时递交,金额依据是什么,有效期多长?招标人和中标的投标人在签订合同时随即递交履约保证金。金额为为工程造价的5% ~10%,具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定。一般情况下履约担保是在保修期满并颁发保修责任证书后15天或14天退回。11.“ 工程保留金是干什么用的,保留金额是月付款的10%是什么意思,如何提留,约定金额的依据是什么,保留金何时归还给承包商?是为了确保在施工阶段,或在缺陷责任期间,由于承包商未能履行合同义务,由业主(或工程师)指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。从第一次付款证书开始,按期中支付工程款的10%扣留。保留金的款额为合同总价的5%,当颁发整个工程的移交证书时,将一半保留金退还给承包商;当工程的缺陷责任期满时,另一半保留金将由工程师开具证书付给承包商。如果签发的移交证书,仅是永久工程的某一区域或部分的移交证书时,则退还的保留金仅是移交部分的保留金,并且也只是一半。如果工程的缺陷责任期满时,承包商仍有未完工作,则工程师有权在剩余工程完成之前扣发他认为与需要完成的工程费用相应的保留金余款。8.你认为有哪些因素在投标决策时需要考虑?如何考虑?可行性(考虑自身企业情况,量力而行);可靠性(招标项目的审批情况);营利性(目的就是盈利);审慎性(投标的花费与成功率的问题);灵活性(投标的战略战术)。方式就是:一是针对项目投标,根据项目的专业性确定是否投标;二是倘若投标,投什么性质的标;三是投标中采用什么相应的投标策略与技巧。10.什么是“不平衡报价”采用这种报价有何益处?不平衡报价法指在工程项目预算基本确定后,通过调整内部各个子目报价,以期既不提高总报价影响投标,又能在结算时得到更理想的经济效益。优点是有助于对工程量进行仔细校核和统筹分析,总价相对稳定。1.开标何时开始?投标文件截止时间既是开标时间。2.对于国家项目,评标委员会的权限是什么,为什么?按照招标文件确定的评标标准和方法对投标文件进行评审和比较,独立进行评审,不受任何单位和个人的干预,评选出最优的投标方案。3.评标为什么分初评和终评,主要有哪些评审内容?初评是为了从众多标书中,筛选出符合最低要求的标书,淘汰不符合要求的标书,以免在以后的评审中浪费时间和精力。评审内容主要有技术评审和商务评审。4.标底的作用是什么,标底是评标唯一依据吗?(1)使招标单位预先明确自己在拟建工程上应承担的财务义务;(2)给上级主管部门提供核实建设规模的依据;(3)作为衡量投标单位标价的准绳,也是评标的主要尺度。不是 6.开标时,主持人要宣布投标书的哪些项目?投标人名
1称、投标价格、工期、附加条件、补充声明、优惠条件、替代方案等。若有联合投标的,宣读联合投标协议书。7.评标委员会主席由谁定,主席表决权和委员一样吗?评标委员会委员推荐选举产生评标委员会主席,主持评标会召开。表决权一样。10.对标价进行算数核算时的依据是什么?按照招标要求的定额计价或者清单计价模式分别采用定额或工程量清单为依据。12.中标函由谁签发,为什么?业主签发。因为中标函就是雇主通知承包商可以进场了的凭据。13.中标函对招投双方意味着什么?中标通知书对招标人和中标人都有法律约束力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。中标人收到中标通知书后,即成为该项目承包商,必须在30天内和招标人签订合同。15.国际金融组织贷款项目对于发展中国家的7.5%优惠报价指什么?当发展中国家有国际金融组织贷款的项目需要国际招投标时,在评标过程中,将非此国家的投标人报价上浮7.5%,再参与评标。1.招标投标:是一种特殊的市场交易方式,是采购人事先提出货物工程或服务采购的条件和要求,邀请众多投标人参与投标并按照规定程序从中选择对象的一种市场交易行为。2.招标人:依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。3.投标人:响应招标人招标需求并购买招标文件,参与投标竞争活动的法人或其他组织。4.公开招标:是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 5.邀请招标:是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 6.自行招标:招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,自行办理招标事宜。7.代理招标:招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。8.履约保证:承包商向业主方出具的履约保证承诺。9.暂定金额:指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、设备和服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确定等费用。10.投标文件:具备承担招标项目的能力的投标人,按照招标文件的要求编制的文件。11.工料单价法:是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定(只是人、材、机)`。直接工程费汇总后;另加间接费、利润、税金生成建、安工程造价。12.综合单价法:是分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价。13.开标:招标活动中公开宣读各投标者报价的程序。14.评标:开标后对合格的投标书进行分析比较,然后选定中标单位的程序。15.定标:也即授予合同,是招标人决定中标人的行为。16.唱标:开标时,公开宣读投标人关于投标人报价、工期、质量、工程项目经理等招标人有实质要求的内容。17.评标委员会:依法组建,负责评标活动,向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。18.18.两段三审:两段指初审和终审;三审指符合性评审、技术性评审和商务性评审。