第一篇：房地产代理销售合同格式

房地产代理销售合同

甲方：xxxx公司(以下简称甲方)

乙方：xxx限公司(以下简称乙方)

甲、乙双方本着互利互惠、优势互补之原则，经友好协商，就甲方开发的位于-------------房地产项目委托乙方进行项目全程营销策划、预售、销售等事宜达成本合同如下条款：

一、双方议定的项目标的------项目全程营销策划、预售、销售任务。该项目住宅:xxx 套，销售面积约为: xxx平方米；商业:销售面积约为:xxx平方米。

二、销售佣金的构成及计取标准

销售佣金根据销售额的xx %提取销售佣金；

车位部分甲方属不盈利开发部分由乙方协助销售，不提取销售佣金。自本合同生效之日起，无论上述房产是否由乙方促成买卖，均计入乙方销售业绩。

上述销售佣金包括乙方应承担的售楼部销售人员工资、办公用品，及签订本合同之日起乙方在销售过程中的各项费用，如策划费、设计费等日常开支等

销售过程中的人事安排及各项营销策划与实施均由乙方自主，但应事先书面向甲方报备，甲方有知情权、监督权及最终否决权。甲方应大力支持配合乙方为开展销售而进行的各项活动，以促进乙方销售活动的顺利进行。

三、双方的权利及义务

1、房产定价：乙方根据市场状况，提供调查依据并拟定单套房产的售价价格表报甲方审批，价格由甲方主导。该售价表应于每一期销售前经双方确认后执行。

2、甲方应支付给乙方的销售代理佣金的方式为：在乙方完成当期开盘销售额40%以内的，甲方支付给乙方实际销售所产生的销售代理佣金的50%；当完成当期开盘销售额的50%以上的，甲方支付实际销售所产生的代理佣金的60%；当完成当期开盘销售额的60%以上的，甲方支付实际销售所产生的代理佣金的70%；当完成当期开盘销售额的70%以上的，甲方支付实际销售所产生的代理佣金的80%；当完成当期开盘销售额的80%以上的，甲方支付实际销售所产生的代理佣金的90%；当完成当期开盘销售额的90%以上的，甲方支付实际销售所产生的代理佣金的95%；当期开盘全部销售完毕后甲方应及时全额支付销售代理佣金。

3、甲方认定乙方已将该房产售出的标准为：甲方收到购买方的首付款并开出票据，签订商品房销售合同，办理银行按揭贷款，贷款或（和）购房款全额到帐。

4、乙方以项目的定位、总策划方案为指导，提出各阶段的广告投放计划，报甲方审定。审定后的广告计划由乙方负责执行，费用由甲方支付。

5、乙方每月销售报表应在次月 5日之前报甲方，甲方确认后5 日内给付乙方应得的代理佣金。

6、销售价格的不断提升与乙方的努力付出分不开的，因此，当本案住宅实际销售均价达到每平方米3700元以上时，甲方应给予乙方适当的奖励（提高代理佣金点数0.15%），当商业房产销售均价达到每平方米7500元以上时，甲方应给予乙方适当的奖励（提高商业部分代理佣金点数0.3%）.四、甲方责任

1．在签订本合同之日起2 月内提供销售所需的有关资料及批准文件，准确的测绘报告（开盘销售前提供）；提供不少于280平方米的理想销售场所供乙方使用至代理销售活动结束，并确保该场所水通、电通(水、电费由甲方支付)及正常的工作秩序。

2．及时提供相应的测绘面积表与交易、产权标识，按时交房及申办产权登记手续。

3．及时开具购房收据或发票，并在当天内对无异议的销售合同签章。

4．协助乙方搞好因项目需要而与当地发生的各种关系，及时处理本项目中应由甲方解决的问题。

5．合同中未指明的而应由甲方履行的工作或义务。

五、乙方责任

1．以维护甲方利益与品牌形象为首要职责。

2．代为与客户签订商品房销售合同与商品房买卖合同，并协助办理购房合同的交易登记与银行按揭贷款手续。

3．负责向客户催收应交的各期购房款及客户应提交的办理按揭贷款等所需的所有资料。

4．按时向甲方提供当月的销售报表，对收到的佣金向甲方出具税务发票。

5．及时完成合同规定的销售任务，尽快回笼资金。

6．做好与甲方的先期交流工作。

7．乙方应与其聘用的销售人员签订聘用合同，并依法为受聘人员办理相关社保等，及时支付受聘人员工资。

8．项目进入销售期间，乙方陈振华作为本项目的销售总监须全程参与，此外，乙方应派驻不少于1名案场经理及7名销售人员到销售现场。

9、乙方力所能及的协助甲方办理开发过程中的各项事务。

10、合同中未指明的应由乙方履行的工作或义务。

六、违约责任

1．合同执行过程中，若甲方违约，乙方可要求甲方立即纠正，甲方不纠正的，乙方有权解除合同，对乙方解除合同的，甲方应赔偿乙方已经投入的所有人员费用等一切与履行本合同而产生的各项费用。

2．合同执行中，若乙方违约，甲方可要求乙方立即纠正，乙方不纠正的，甲方有权解除本合同，销售过程中发生的所有费用均由乙方自行承担。

七、其他约定事项

1．为方便工作，甲、乙双方设有项目联系人，其中甲方联系人为：，电话：；乙方联系人为：，电话：。

2．本合同在履行中如有变更或补充，双方另行签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。

3．本合同的附件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

4．本合同经双方签章之日起生效。合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：xxx公司乙方：xxx公司

代表：代表：

签订日期：

第二篇：《房地产代理销售合同》

房地产代理销售合同

甲 方：____________________________________ 地 址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙 方：_________________ 房地产中介代理有限公司 地 址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 1

第一部分 协 议 书

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。

第二条 合作期限

1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条 费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条 合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲 方：____________ 代表人：____________ ____年____月____日 ____乙 方：____________ 代表人：____________ 年____月____日

第三篇：房地产代理销售合同

房地产代理销售合同

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在____（地区）的独家销售代理，销售由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为，销售面积共计________平方米。第二条委托要求

1.该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性和可操作性；

2.方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性； 3.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。第三条合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。第四条委托内容

1.甲方委托乙方就该项目进行全案策划、独家招商、销售代理工作，乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准;2.在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承担聘请专家所需之全部费用。

第五条 代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条 甲方的权利与义务

1.甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用；

2.甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料(见附件)，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲方必须提供的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的部分，乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精确性不足的，乙方应当自行补充调查；

3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更，应提前七日向乙方书面通知；

4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目工作主持的会议，对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认；

5.对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，与乙方沟通协商； 6.对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案进行修改，并经双方协商后执行；

7.合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用；

8.甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的全部文件。第七条 乙方的权利与义务

1．在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；（4）派送宣传资料、售楼书；

（5）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（6）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

（7）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条 合同的终止和变更

1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 保密及知识产权

1.乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密(包括数据、图纸、客户名单、经营策略等)，除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途;2.乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失，包括律师费。第十条其他事项 第十一条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方： 乙方: 代表人：代表人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：房地产代理销售合同

房地产代理销售合同

甲方：

地址：

邮编：电话：

法定代表人：职务：

乙方：

地址：

邮编：电话：

法定代表人：职务：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产中介服务管理规定》等有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或者拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成如下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在市兴建的项目，该项目（别墅、写字楼、公寓、住宅、综合楼），销售面积共计平方米（其中住宅：平方米，地下室：平方米，商业：平方米）．

第二条 合作期限

１、本合同代理期限该项目除甲方保留房源外的其它房源全部销售完毕后终止。如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同终止条款处理。

２、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。

第三条 费用承担

本项目的推广费用（包括广告、印制宣传材料、制作沙盘等）由乙方负责协调制定并实施，甲方负责支付费用，同时甲方向乙方提供办公场所（售楼部）及办公设备。乙方负责该项目的全面销售及人员组建招聘、培训和管理，其工资和提成标准由乙方制定和承担。

第四条 销售价格

代理销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，本代理项目楼面的平均价为元／平米，本代理项目的平均价为元／平米。乙方可视市场情况灵活浮动，但不得低于销售基价，否则按金额多少如数陪偿甲方经济损失。议价部分双方协商为五五分成。甲方所提供并确认的价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付

１、乙方的代理佣金，为所售项目的，

第五篇：房地产代理销售合同

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

乙方：___________房地产中介代理有限公司

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在____（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计________平方米。

第二条 合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3．在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

第三条 费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条 销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条 甲方的责任

1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：