第一篇：外墙面砖单项工程承包合同

外墙面砖单项工程承包合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

甲方承建的南姜村旧村改造工程，现将工程中分项工程发包给乙方，采用包工不包料方式进行包干施工。为了明确工程施工内容基双方责任，本着互相协助及分工负责平等互利原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工作内容：本工程施工图纸中所有外墙面砖镶贴工作内容及设计变更后增加的所有此部分工作内容。包括：从基层处理至成活的一系列工作，另包括：成品、半成品的保护工作。

二、承包造价：以按现场实际丈量计算工程量。

1）、工程质量合格单价为：56元/

2）、工程质量雁塔杯单价为：57元

3）、水泥砂浆压光单价为：34元（窗台板、空调板底板面全粉）

4）、员工每人每月补贴30元，作为外租房补贴（包括水电费）。

一、双方责任、义务。

1、甲方责任、义务：

（1）提供乙方进场人员的生活住宿条件，协助乙方进行安全教育、安全操作指导工作。协助乙方人员办理暂住证、就业证、保险。（费用有乙方自理）

（2）负责工程现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料基

各项规章制度的指挥、监督与管理。

（3）提供劳动车12辆、搅拌机、墙面清洗盐酸施工必要的机械设备，负责机械的一次性调试运转（以后由乙方负责），手持小型工具由乙方自备。

（4）保证材料供应（材料运至施工现场材料堆场内，但不提供二次

运输）。

（5）负责安排乙方工作及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。

1、乙方责任：

（1）、乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、生计等工作。

（2）、乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质、严禁使用童工、老弱病残。不准携带家属、小孩进场。

（3）、乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度、文明施工制度及宿舍、食堂纪律。

（4）、合同期内，未经双方协商正式办理解除合同手续，乙方不得单方面撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方面负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。

（5）、严格本班组自身的安全生产教育，每个工人入场时，都必须认真学习、遵守执行项目部的各项管理制度，提高工人的安全生产

意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小安全生产事故责任。

（6）、严格配料，不造成认为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清。如超过定额用量，超出部分由乙方按原价赔偿。工完料不完，造成水泥硬化，屋面瓦超损耗等浪费加倍处理。

（7）、爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行财物领（借）用手续，工完退回（如丢失按原价赔偿）。

（8）、乙方必须严格遵守、执行本合同中各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在单月进度款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。

（9）、乙方不得依据本合同，将甲方委托之工程施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。

四、工程质量及验收标准：

1、严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家规定《施工技术验收规范》。尊重和服从建设、监理、总承包单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到合格。

2、工程质量必须达到国家规定施工及验收规范以及建设、监理、总承包单位和甲方的要求。如果由于设计和管理指挥原因造成的损失，所有经济损失全部由甲方负责，由于乙方盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费由乙方负责，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。

五、工期：

1、绝对服从甲方的工程进度安排。班组长必须在操作作业现场，未经项目经理同意不准离开工地。

2、根据项目经理现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。若拖延工期，每延期一日，处以元每天的罚款，工期拖延超过5天的，甲方有权终止本合同。因此而造成的一切损失均由乙方承担。

六、付款方法：

1、为保持施工生产的稳定、连续性，甲方每月支付乙方上个月度25日前所完成的施工进度工程量％的工程款，工程完工且竣工验收通过后，时间内结算并支付至工程量的，扣除工程总造价的质保金，余款在结算后时间内付清。中途退场下部分不得结算。

2、质保金：待工程完工并通过竣工验收一年时间后，据实返还。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方 书面通知2日内派人修理。负则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。

七、其它：

1、若乙方违反本合同书上述有关约定，不按工期完工、质量达不

到设计、规范、甲方的要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其它导致本合同书无法履行的行为，甲方有权单方解除本合同，有权拒付工程承包余款并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

2、本合同发生纠纷时，双方当事人应及时协商，协商不成时，可挑选一下办法解决：

（1）、向人民法院起诉。

（2）、向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。

（3）、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

（4）、甲方对一上各条款负有解释权。

（5）、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力，并自签定之日起生效，至工程完工付清所有承包款时失效。发包方（甲方）：承包方（乙方）： 代表：代表：

年月日年月日

第二篇：单项工程承包合同

单项工程承包合同

发包方：

（简称甲方）承包方：

（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，甲方将城口工业园区高燕组团园区· 桂花苑二期项目工程的土石方工程发包给乙方施工，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。

第一条 工程概况

（一）工程名称：园区·桂花苑二期

（二）工程地点：葛城街道桂花井社区4组 第二条工程期限

根据双方协商工程期限自甲方以书面形式通知乙方进场之日起，90日历天完成全部土方开挖、运输，若发生了不可预见或不可抗力时，工期顺延。

第三条 承包范围及内容

城口工业园区高燕组团拆迁安置房二期项目场平工程。内容包括：场地平整、挖土方（含於泥、流沙、地下障碍物等）、回填土、回填土夯实、削方减载、边坡修复、场内驳运及推土、土方外运、土方内运、场外堆土及弃土场地、环卫交通费用、排水排污费用、环境保护费用、场内土方运输用临时道路及铺设、铺道钢板、地下管线保护、现场安全防护、文明施 1 工、办理各种机械及施工人员保险费及土方机械的进出场费用等。

第四条 承包形式

实行工程总承包制。工程用的材料、机械、油料、水电、人工等均由乙方以包工包料的形式负责施工。

第五条 工程质量

1、场平、构筑物的平面位置、底面尺寸、满足边坡坡度、设计道路的标高和持力层等应符合设计图纸及甲方的要求，偏差控制在施工规范允许范围内，质量符合GB502-202_验收标准要求。

2、做好排水设施。达到位置、尺寸和标高符合设计要求及甲方提出的要求。

3、回填土时，应清除草皮、杂物和排除积水，并应分层夯实，夯实后的密实度应达到设计要求。

4、土方挖完后须经设计、甲方、监理、质监站检查符合要求后，方为合格；否则承担整修、返工费用。

第六条 承包综合单价

1、承包综合单价为土方：27元/m3，石方96元/m3。

2、综合单价的内容，包括承包范围及内容所涉各项工作的全部费用。包括：挖土及回填土的人工费、机械费、土方运费（运距不限）、土方堆置费、土方场内二次驳运费、机械进出场费、现场安全文明施工措施费、场内运土用临时道路费、夜间施工增加费、机械及油料价格变动风险费、地下管线或文物保护费、管理费、利润、税金、机械及人工的保险费、与 2 现场其他施工班组之间的施工配合费用，各级行政部门收取的规费、违章罚款、为按时完成工作而采取所有措施的费用等。

3、本合同综合单价为闭口价。在施工过程中乙方不得以任何理由提出加价。

第七条 土方计量方法

1、经甲方、乙方双方共同审核确认后的开挖方案实施并计量，如需超挖由相关责任主体单位共同确认，否则造成的损失由乙方负责。场地自然地面平均标高由甲方、乙方、现场共同测量确认，作为挖土工程量的计算依据及工程结算依据。回填土工程的费用已包含于综合单价内，不计算工程量。

2、挖土石总方量：以202_年4月17日甲乙双方在现场，请的西南勘察设计院达分院的李乾坤同志测量核算的方量为准。经双方确认的挖土石方总量为：98024立方米。工程结算按第七条第1项实施，由甲方、乙方现场签证，备案，作为工程结算的依据。

其中，石方量（需要整体破除的且在设计范围内的基岩才为石方量，单个体石块按照土方量算）是经现场表层土方基本挖运后，经现场甲乙双方确认，的确在设计开挖范围内且为石方的，则按实际收方的量才为石方量；则土方量为：总方量减去实际收方的石方量二实际挖运土方量。

第八条 承包价款结算与支付

1、工程款支付：完成五万方挖土为一个支付节点，完成五万方挖土时，甲方支付50万元工程款。全部土方开挖完成，经验收合格后，付至 3 工程总价款的75%，余款在60天内一次性付清。

2、乙方每次付款须经甲方现场代表及项目部监理代表签字认可，确认工程质量、进度达到要求，否则甲方不予付款。甲方认为乙方施工质量、进度达不到要求或施工过程中不听甲方指挥的，可不予签证或延期签证，并书面通知乙方，责令其返工、增加机械车辆设备抢回进度、改正错误，同时报甲方备案。

3、乙方付款时须有正式合法的发票，否则甲方可拒绝付款。

4、合同签订后3天内乙方向甲方交纳保证金30万元整，待土石方工程完工后60天内退还。

第九条 各方责任

（一）甲方责任

1、由于甲方原因造成乙方施工机械，运输车辆误工或停工，甲方应负责机械停置台班费（按照市场价格的四折计价）及相应的实际损失，并相应顺延工期。

2、工程变更：甲方应于三天前以书面形式通知乙方，否则造成的经济损失由甲方承担并相应顺延工期。

3、积极协调乙方技术人员与设计单位的技术交底工作，督促乙方的工程资料完善，按进度计划，施工方案技术措施的有效实施。

4、按时支付乙方的工程进度款。

（二）乙方责任

1、乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘查资料编制专项技术及安 4 全专项施工方案，交建委审查通过，并经甲方同意后施工。

2、土方开挖前，乙方技术人员应进行详细的技术交底，并做好书面记录，操作人员应在记录（或书面技术交底）上签字。

3、乙方现场技术人员应现场跟踪监督操作人员施工，实时监测挖土的标高、土方开挖的深度情况，严防超挖和破坏持力层。

4、做好相关工程资料的收集整理工作，以备工程验收时查验。

5、乙方负责派技术人员在工地进行技术指导、质量监督、检查、办理有关施工测量和签证手续、及工程完工后的组织验收等。

6、乙方应按照经建委、甲方审核通过的施工方案严格组织施工，并听从甲方技术人员的指挥调度。

7、乙方应制定安全和文明施工措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发生事故应由责任方负担。

8、乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。做好场内土方运输的临时道路，保证运土车安全有序进出现场。

9、乙方应积极配合甲方其他施工班组（如防护工程、道路工程、排水工程）进场施工的协调开展，服从甲方安排的临时工作任务和调配。

10、乙方自备土方堆场（弃土），装运土方的车辆出场须冲洗干净，掉落在道路上的泥土要有专人清扫，保护环境、做到文明施工，否则由此产生的一切费用乙方自理。

11、乙方应理顺与地方交警、交管、城管、环保等政府职能部门的关系，遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安 5 全生产等的管理规定，提前办理相关手续（如夜间施工许可证或其他）以保证工程顺利进展。乙方应负责交纳政府有关部门的一切规费包括违章罚款。并以书面形式通知发包人知晓。

12、向甲方提供当月度工程进度计划及相应进度统计报表，主动提交所有施工人员及机械、车辆驾驶员的有效保险及车辆年检合格证复印件资料，供甲方备案。

13、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并且负责施工现场的安全保卫工作。

14、做好施工场地地下管线和邻近建筑物（包括文物保护）、古树名木的保护工作（本工程严禁对石方采用爆破施工）。

15、除承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，如果给甲方造成损失的要赔偿外，并且甲方有权给予乙方每次200至20000元的罚款措施。

16、如有因工程任务的冲突或其他原因造成乙方的工作误会，双方协商解决；如乙方工人擅自围堵或者恶意破坏施工现场工作次序及给甲方造成其他损失的，甲方有权给予乙方每次1000至50000元的罚款并且赔偿甲方其他损失。

第十条 安全施工

开工前乙方应做好全部工人的安全思想教育和安全注意事项并做好安全交底记录，并对他们的安全生产负全责。

1、严格按照土方工程施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。6 否则出现安全事故，概由乙负责。

2、遵守甲方工地规章制度，服从甲方现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。

3、开挖的土方应按指定的地点堆放。保证施工道路畅通。

4、雨季施工应注意边坡稳定，加强检查工作，必要时可适当放缓边坡或设置支撑挡土板。

5、发现地下水或预埋管道、电缆线等应及时报告甲方工地负责人并做好排水防水和其他措施。

6、严禁一切施工、机械操作人员酒后操作机械或驾驶运输车辆。

7、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人全权承担。

第十一条 违约责任

1、乙方开工前必须做好相关方面的工作，施工过程中不得出现民扰或扰民事件，一但出现民扰或扰民事件，严重影响工程进展，由乙方自行负责协调解决。由此产生的一切经济损失由乙方承担。

2、非甲方原因及不可抗力因素除外，乙方连续三天停工的，甲方可以终止合同，另行安排其他施工单位进场子施工，乙方必须退场，且将已完成工方工作量视为违约金弥补甲方的损失。

3、因乙方原因造成不能按期完成的，甲方按每延期一天处5000元的 7 罚款。

4、违章违规操作、野蛮施工，由此造成的一切责任及后果均由乙方承担。

5、土方运输过程中的一切交通安全事故，均由乙方自理，且不得影响工程进度。

6、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

第十二条 合同纠纷

因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种（在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）。

1、提交城口县劳动仲裁委员会（）

2、依法向人民法院起诉

（）第十三条 附则

（一）本合同自甲乙双方代表盖章签字后生效，合同履行完毕后自动失效。

（二）本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。

（三）本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。

第十四条 附加条款

发包方：（签章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

承包方：（签章）地址： 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码：

电话： 开户银行： 帐号：

第三篇：外墙面砖方案(专项方案)

、编制依据

1、工程施工图纸

2、主要图集

《西南地区建筑标准设计通用图》

3、主要规范和规程

（1）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》－JGJ 130－202_（2）《建筑施工高处作业安全技术规范》（3）《建筑机械使用安全技术规范》

4、主要标准

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（2）《建筑施工场界噪声限值》（3）《建筑安装分项工程施工工艺规程》

二、工程概况

1、基本概况：

2、工程做法：

本工程采用外墙内保温做法，具体构造（由外到内）： ⑴面砖；

⑵1：3水泥砂浆找平层，厚20mm，加6%防水剂； ⑶多孔砖；

⑷中空玻化微珠无机保温砂浆，40mm； ⑸抗裂砂浆，8mm；

3、面砖要求

面砖拟采用深灰色及乳白色两种，其型号分别为GSB N5.25及GSB N9，规格45×45mm，缝宽5mm，施工前先做出样板，经与设计负责人及甲方共同商定后方可实施。外立面装饰按本工程立面图进行。

三、施工准备

抹灰施工。如果结构垂直度及平整度相对偏差大于8mm，应适当剔凿，并进行局部的抹灰修补并甩毛，表面的隔离剂、油污用碱水（火碱：水=1：10）刷洗干净。为保证抹灰层与基层粘结密实不空鼓，需抹灰的混凝土墙面在抹灰前，必须提前进行甩毛处理。在需要抹灰的部位，先用水冲洗墙面，再将1：1水泥砂浆加10%的805胶搅拌均匀，用笤帚均匀甩在墙上，并浇水养护3-4天，待其达到强度后，方可进行抹灰施工.⑵砌筑墙面做灰饼：

在外墙上先拉通线确定抹底灰厚度，灰饼厚度同抹灰高度，施工第一遍底灰时应保证与基底粘接牢固并且平整，为第二遍抹灰成活提供良好基层。拉线确定抹灰层厚度后在混凝土砌块墙上做灰饼，不得将灰饼做在构造柱上，最厚处应控制在18mm以内，对于局部结构突出部位，应进行适当剔凿。灰饼间距1500mm×1500mm，门窗洞口等边角部位均应设置灰饼。

⑶抹灰施工：

①抹灰施工前，必须用水将混凝土墙面的甩毛湿润，砌块墙面润湿应在施工前一天进行，抹灰时还需撒水润湿。

②用混合砂浆打底灰将墙面基本找平（有防水要求的墙面用1：3水泥砂浆打底压实抹平），打底上墙后，应在底灰6-7成干时再抹罩面灰。

③罩面灰应依据灰饼抹够厚度，用刮杠将面层水泥砂浆基本刮平，再用木抹子搓平赶实，最后用铁抹子压光。对于墙面装修为瓷砖的墙面，抹灰时用木抹子搓毛即可。对于墙、柱、顶板的阴阳角，抹灰时必须用专用阴阳角抹子施工，并用方尺控制其方正。

⑷弹线分格

待基层灰6－7成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线。用线锤在墙面、柱面和门窗部位从上至下吊线，排版时从下往上排，大版面要求对缝镶贴，柱子及局部可采取错缝镶贴，且尽量避免出现非整砖，必要时非整砖应设在下部及阴角处。

⑸镶贴面砖

镶贴面砖应自上而下进行，采取措施后，可分段进行，在每一分段或分块内的面砖，均应自下而上镶贴，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托好第一皮面砖，在面砖上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在先墙上均匀抹上1～2mm厚的粘合剂，并用锯齿形边的抹子刮成“槽形状”，然后将湿润并阴干的面砖，在其背面均匀地抹上3～4mm厚的瓷砖粘结剂浆，依照水平线先镶贴底层两端的两块面砖，然后拉通线，按编号依次镶贴，以此类推，直至贴完。每贴两层，垂直方向用靠尺靠平。窗台、腰线等部位，应采用顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂。同时立面最低一排砖必须压住底平面面砖，并低出面砖3～5mm，以作滴水线用。阳角部位采用蝴蝶角。镶贴时，如面砖需切割，为保证线条的顺直及颜色的一致，切割面严禁暴露在外。

⑹面砖勾缝与擦缝

用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

五、质量标准

1、施工允许偏差和检查方法

2、质量通病及防治（1）空鼓、脱落

原因：基层偏差大，每层抹灰跟得太紧，勾缝不严，未洒水养护；砂浆配比不准，稠度不好，砂子含泥过多，干缩率不一致；

措施：重视基层处理，严格工艺控制，砂浆中加入805胶增加粘接力；加强自检，发现问题及时返工；

（2）墙面不平

原因：结构施工期，几何尺寸控制不好，造成墙面垂直度及平整度偏大，装修前又对基层处理不够认真；

措施：加强基层打底工作的检查，合格后方可进入下道工序；（3）分格缝不匀、不直

原因：施工前未核对结构的实际情况，弹线分格不细，标准控制点少和操作不当； 措施：认真处理基层，吊垂线，找好规矩，严格遵守操作规范，精心施工；（4）墙面脏

原因：勾缝后未及时擦净砂浆；

措施：可用棉纱沾草酸加水刷洗，然后，用自来水冲洗干净；

六、主要施工管理措施

（一）工期保证措施

1、认真做好施工现场场地、道路、水电、通讯等准备工作，严格按照拟定的施工现场平面布置图，进行大型施工机具、现场内临时道路、水电线路埋设、暂设用房以及材料工具存放场地的布置。为工程施工创造一个良好的条件。

2、建立以项目经理为首的工程进度管理组织机构，分楼配备具有丰富施工经验的专业管理人员。

3、根据合同规定的工期编制施工总进度计划、月计划、周计划，进度计划确定以后，各分包方以工期进度为依据，编制劳动力配置计划、材料、设备、机具进场计划。使分包方的工程进度完全处于受控状态，确保工程如期完成。

4、在整个生产活动中对进度计划每周进行检查，对工期及各项资源投入实行动态管理，在现场建立计划体系，加强信息的传递和反馈，适时调整进度计划。

5、加大对各分包的现场管理和组织协调工作力度，确保整个现场能在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊、有序的作业。每周召开现场调度会和协调会，及时解决矛盾。

6、充分发挥整体综合优势，积极依靠先进的管理水平、丰富的施工经验和施工技术水平，科学利用新技术、新工艺、新材料，以确保工期目标的实现。技术人员认真阅读图纸，制定出合理有效的施工方案，保证该工序在符合设计及施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。

7、在工序施工过程中严格、细致、认真检查，将质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象，影响工期。

8、在每道工序之前，技术人员根据图纸及时上报材料计划，保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。

（二）质量保证措施

1、认真贯彻执行国家和地方有关质量工作的方针政策，贯彻国家和行业颁发的各项技术标准、施工规范和技术规程。

2、坚持以预控为主的方针，严格进行工程质量检查，贯彻专职检查和全员检查相结合的方法。各施工班组实行自检、互检、交接检制度，做好预检和隐检工作，把质量问题消灭在施工过程中。

3、按质量标准和设计要求，严格进行建筑材料和加工成品、半成品的验收。在材料、构件的采购前，技术部门向采购部门或参施单位提出质量要求，对供应厂商的生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平进行一个较全面的了解。质量部门按规范要求验收原材料及配件，一旦发现有不合格现象，坚决给予退场处理。

4、项目部成立质量管理领导小组，推行全面质量管理。建立健全质量保证体系，层层落实，责任到人。定期召开质量分析会，认真制定纠正措施并认真复查纠正结果。

5、在工程管理中推行“工序样板制”，从每道工序施工工艺入手，由专业技术人员在施工现场进行交底，推出“样板工序”经业主、监理验收认可后，再在工程中大面展开施工。

6、为了及时解决施工中存在的质量通病，提高工程的结构质量，质量管理人员每周举行一次质量分析会，分析发生质量通病的原因，探讨解决的方法、措施，把工程质量控制在施工过程的各个环节之中，避免亡羊补牢，使现场每一位管理人员、施工人员都及时了解工程的实际情况，做到不留死角和隐患，把问题消灭在萌芽状态。

7、加强对分包商的质量管理，各分包商以分项工程施工方案为依据，认真制定质量控制措施，确保分包商的工程质量处于控制之下。

（三）技术管理措施

1、认真贯彻公司有关技术管理规定，严格执行施工技术规范、标准和操作规程。

2、项目部建立技术管理体系，各成员明确分工和职责，全面落实岗位责任制。

3、认真审图，做好技术交底工作。各级交底要有针对性，交底工作落到实处。

4、制定周密的原材料试验和现场施工试验计划，做好试验工作。

5、及时收集、整理各项原始技术资料，做好技术资料管理工作。

6、大力推广新技术、新工艺、新材料的应用，认真进行经验，做法成果统计。

7、以质量为中心，抓好施工全过程的技术管理。

（四）安全保证措施

1、贯彻执行国家关于施工安全生产管理方面的方针、政策、规程、制度、条例，建立安全生产责任制。

2、建立安全生产教育制度，内容包括新工人入场教育考试、调动工作岗位工人的上岗安全教育、特殊工种安全技术教育及经常性的安全生产活动教育等。

3、建立安全生产定期巡检制度，项目部每周一次，及时发现事故隐患，堵塞事故漏洞。检查要结合季节特点，针对本工程特点开展防洪、防雷电、防高处堕落、防中毒等检查。4、1.5m×1.5m以下的孔洞，必须加设固定盖板，1.5m×1.5m 以上的孔洞，四周必须设置不低于1.2m高的两道护身栏，中间支挂水平安全网。

5、进入施工现场人员必须佩带安全帽，非施工人员不准进入施工现场。施工人员作业严禁凌空投掷物料。

外墙面砖施工方案3篇

第四篇：外墙面砖施工合同定稿

外墙面砖施工合同 甲方：

乙方：

依照有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将外墙面砖分项工程包给乙方施工。为了保证本工程的安全、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商就有关外墙面砖工程施工特订立本施工合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

二、工程范围和内容

1、劳务承包方式：包工不包料、包耗材。劳务费用，按实际展开面积单价计 算劳务报酬（乙方自带施工机械和使用工具及个人安全防护用品，甲方提供施工电梯及楼上施工用三级配电箱。）乙方不得将本工程转包，如有发现将以每平方5元从乙方承包价格中扣除。

2、承包范围：按施工图纸显示的外墙装饰做法。包技术，包交工，包安全。甲方提供施工图纸、会审纪要、设计变更、装饰装修做法表及效果大样图。

三、工程造价及计价依据

1、工程量计算以甲方认定的施工图、设计变更等为依据（按面砖接触面积计算），6#楼施工单价面砖

元/㎡、水泥压光

元/㎡（面砖镶贴的全部工程不含基层），5#楼施工单价

元/㎡、水泥压光

元/㎡，全部外墙面砖装饰工程。

2、乙方承包单价已包含人员工资、劳动保险、技术措施、临设、管理利润、成品保护费用及保修费用。

四、工程工期

1、本工程施工工期必须在保证工程质量前提下根据甲方要求完成本工程。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天开始每延一天按500元处罚，罚款最多不超过工程造价的5%。

2、遇雨天及人力不可抗拒因素，签证后，工期相应顺延。

五、工程质量

1、甲乙双方约定的外墙面砖工程质量为按现行有关质量验收标准验收，必须确保一次性合格，如由于施工质量问题，导致工程质量验收不合格，除乙方无条件返工处理合格外，甲方根据有关管理制度可视情对乙方作出质量处罚，乙方应无条件接受甲方的质量处罚。

2、施工工艺流程：基层处理---→ 墙面统一弹线分格---→ 用面砖做出灰饼---→ 大面积镶贴---→ 面砖表面清洗。

3、施工质量要求：

1）、外墙面砖使用前应隔夜浸泡，取出阴干后方可使用； 2）、外墙面砖安装必须牢固、无歪斜、缺棱掉角及裂缝等缺陷；

3）、外墙面表面应平整、洁净、色泽协调；

4）、外墙面砖勾缝应填嵌密实平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处砖搭接方向正确，非整砖使用部位适宜；

5、乙方施工前应做好样板墙经甲方检验合格同意后方可大面积施工。

六、甲乙双方责任

1、甲方责任

（1）全面履行合同，确保乙方正常施工。

（2）督促乙方做好进度控制、质量控制、安全管理，文明施工。（3）做好乙方工程量审核，按合同及时审批工程进度款项。

2、乙方责任

（1）全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工，工期的合同要求，确保正常施工。（2）服从甲方指挥和管理。

（3）服从甲方现场职能人员的监督管理。

（4）负责其施工机具、设备和人员调配，乙方保证进场的机具设备能满足施工和甲方管理的需要，人员调配投入计划必须征得甲方同意，现场管理力量必须满足施工和甲方管理的要求。

（5）因乙方原因造成的质量事故，乙方必须无条件按甲方和甲、乙双方合同的要求返工至合格，并承担由此产生的全部施工增加费用。（6）全力配合有关部门对施工现场的各项检查和监督管理等。（7）工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推诿扯皮。

（8）工程具备质量验收条件，乙方经甲方同意按现行相关标准、规范、规程等要求积极组织质量验收，乙方应无条件配合。对甲方验收提出问题及时给予整改，整改完成后再次报验

七、工程安全

（1）乙方劳务人员进入现场施工，必须进行三级安全教育，严格执行安全规章制度。

（2）外墙面砖作业为高空作业属危险工种，施工作业前必须做好各项安全防护工作，并购买相关保险，外拉毛，镶贴人员必须每人佩戴一根安全带。并按国家劳动保护行业标准购臵相应劳动保护用品。

（3）积极配合工程部工作，做好上情下达，及时签订安全责任书，层层落实安全生产责任制。

（4）施工期间发生矛盾，应及时向现场负责人汇报，寻求协商解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事件，不论有无理由每次罚款伍仟元。（5）乙方为外墙面砖工程施工安全的第一责任人，应带头遵纪守法，不准违章指挥，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。如野蛮施工违反公司操作规程，由此产生的一切安全事故由乙方自己承担。

（6）如现场由于乙方违反操作规程、违章作业造成安全事故，一切责任及后果均由乙方承担，与甲方无关。

（7）乙方应成立安全应急小组，并制定安全应急预案，以便发生安全事故时可以第一时间做好救护等工作，尽量减小安全事故造成损害。

八、工程款支付

6#楼面砖镶贴完，经验收合格后付已完工程量的 %，余款

%作为质量保证金在交工后30天后付清。5#楼外拉毛全部结束，经验收合格后付已完工程量的 %，面砖全部镶贴完成，经验收合格后付已完工程量的 %，余款

%作为质量保证金在交工后30后天付清。

九、其它

1、乙方必须有效组织施工人员、机具、资金，必须满足本工程的施工进度、质量、安全等需要，严禁转包，一旦发现乙方有转包现象，甲方有权单方面终止双方施工合同，乙方所完成的工程价款应无条件由甲方自行处理。

2、乙方应服从甲方的指挥和管理，严格执行工程部、公司的所有规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规，乙方在施工过程中如因管理混乱，质量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有权单方面终止双方施工合同，另行安排施工队伍施工。乙方所完成的工程款首先应满足弥补甲方的所有损失后，余款结算给乙方，对此乙方不得以任何理由加以拒绝。

3、本合同一式两份，甲方一份、乙方一份。

4、本合同由甲、乙双方当事人签字、盖章之日生效，工程款结清之日失效。

甲方（签章）：

乙 方（签章）：

****年**月**日

****年**月**日

电话 ：

电话 ：

建设工程劳务分包合同

(外墙面砖工程)

工程名称：

劳务发包人：

劳务分包人：

合同签订日期：

第五篇：外墙面砖施工方案

小悉尼·新都3#楼外墙面砖施工方案

一、工程概况：

小悉尼.新都3#楼位于西安市雁塔区光华路东段，总建筑面积27373㎡，建筑结构类型为钢筋砼剪力墙结构，地下一层，地上二十八层，建筑物总高度81.64m，东西轴线尺寸45m，南北轴线尺寸23m。

本工程

二、材料要求：

1.水泥：325号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。2.白水泥：325号白水泥。3.砂子：粗砂或中砂，用前过筛。

4.面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。5.107胶和矿物颜料等。

6.主要机具：磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。

三、作业条件：

外架子应提前支搭和安设好，应选用双排架子或桥架，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角150～200mm。架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。

阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用1∶3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，塑钢门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。

墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。4 按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。5 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。

四、工艺流程：

基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝 1.基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。对大钢模施工的对拉螺杆孔进行堵塞，并做好防渗漏处理。

2.吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：若建筑物为高层时，应在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；如果建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。

3.抹底层砂浆；先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1∶3水泥砂浆），第一遍厚度直为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8～12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。

4.弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。

5.排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但

亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

6.浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

7.镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准，在面砖背面采用聚合物水泥砂浆来粘贴面砖，其厚度为3～4mm，用此种做法其基层灰必须很平整。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取预面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖3～5mm的做法，让其超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。8.面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1∶1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

五、质量要求

1.保证项目：

a.饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。

b.饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。2.基本项目：

a 表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。

b 接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。

c 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

d 流水坡向正确，滴水线顺直。e 允许偏差项目，见表9-29。3.室外贴面砖允许偏差 表9-29 允许偏差(mm)外墙面砖 釉面砖 立面垂直 3 3 用2m托线板和尺量检查 2 表面平整 2 2 用2m托线板和塞尺检查 3 阳角方整 2 2 用20cm方尺和塞尺检查 4 接缝平直 3 2 拉5m小线和尺量检查 5 墙裙上口平直 2 2 拉5m小线和尺量检查 6 接缝高低 1 1 用钢板短尺和塞尺检查 要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。

5.认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。

6.油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。

7.各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。

8.拆架子时注意不要碰撞墙面。

9.装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。

八、质量保证措施

1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。

2、所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在外墙工程中使用。

3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

5、镶贴面砖前应检查：基层是否有空鼓、起砂现象；墙面平整度是否达到要求

十一、安全保证措施

1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。

2、作业人员进入工地必须戴好安全帽，扣好帽带。高空作业必须准确佩戴安全带。

3、外脚手架（防护栏杆），外墙工程施工中严禁拆除，脚手片必须四周绑扎牢固

4、外墙工程施工中，外架上的杂物等物料严禁从外架上直接向下抛掷。

5、运到外架上的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。