第一篇：大学城协议

可行性研究报告协议书

甲方：遵义市新区房地产开发有限公司

乙方：遵义中审会计师事务所

甲方因工作需要，委托乙方编制项目可行性研究报告，根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商达成协议如下：

一、咨询项目及主要内容

乙方接受甲方委托编制遵义大学城综合服务街区一期工程建设项目可行性研究报告。

二、编制完成时间

在甲方提供完整资料后15个工作日内乙方将报告提交给甲方。

三、收费

1、收费标准：按照《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号），经双方协商，按人民币柒万捌仟元整(￥78,000.00元)计收。

2、收费方式：在乙方提交报告时付清。

四、双方权利义务

1、甲方

①提供项目咨询所需资料，对资料的完整、真实、有效性负责； ②为乙方开展工作提供必要条件，对乙方工作予以配合； ③按照约定按时足额支付咨询费用；

④有权对咨询报告的编制提出合理要求。

2、乙方

①按照规范要求开展咨询工作；

②按时提交报告，对咨询成果负责；

③与委托充分沟通，听取委托方合理意见。

五、其他事项

未尽事宜，双方另行协商。

本协议一式肆份，双方各执贰份。

甲方：遵义市新区房地产乙方：遵义中审会计师事务所开发有限公司

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

经办人：

开户行：中国银行遵义市老城支行账号：***5

日期：202_年8月1日日期：202_年8月1日

第二篇：大学城西餐厅策划书

大学城西餐厅策划书

（1）策划主题：大学城西餐厅开业策划书

（2）策划者：

（3）策划完成时间：202_年9月29日

（4）策划目的：通过策划，以开业前后的活动为载体，使大学城西餐厅在广大学生的市场中得到很好的宣传，并确定西餐厅的具体选址、经营策略，预测西餐厅将会遇到的生产运作问题，再提出合理的解决方案。（5）策划内容:本次策划主要是为了解决西餐厅在开业前后遇到的生产运作方面的问题，比如：西餐厅的选址、开办餐厅的规模和资金、工作流程的制定、市场预测等。以下是我对于合理的解决生产运作过程中可能遇到的问题的想法。

1、西餐厅的选址

大学城商业区有很多的饭店，而这些饭店主要提供炒菜烧汤。随着人们生活水平的提高，学生也越来越追求精神享受，所以把西餐厅开在大学城商业区是正确的选择，这里将有广阔的市场。

2、开办餐厅的规模和资金

因为餐厅是开在大学城商业区，而消费的主体是学生，因此餐厅的规模不宜太大，这样既不会造成空间上的浪费，又可以节约了资金。如果资金不够，可以先向亲朋好友借钱。

3、餐厅人员的招聘

我觉得应该通过网上招聘等途径招聘一位有工作经验的餐厅

经理来帮助我管理西餐厅，并从餐饮类的学校招聘应届毕业生来当厨师，因为年轻人会比较有创新意识，这样才能做出符合学生口味的食物。其次，我想就近从附近的大学招一些学生做服务员兼职，这样不仅可以帮助一些学生勤工俭学，还可以通过他们为餐厅带来更多的顾客。

4、工作流程的制定首先，我们需要理清楚目前的餐厅工作职责和工作重点，并列出来。通过对职责和重点的了解，可以梳理出一条比较粗的一级流程。这是做好制作工作流程的基本点。在整理好部门的工作职责和工作重点后，再细化下去，得到第二、第三流程等，再根据这些，把每一个流程所涉及的部门、涉及的部门行为、涉及的表格表单、涉及的各类资料一一写出来。这样，再完善一点，一份工作流程就出来了。

5、货源的稳定

我们要保证能够获得新鲜的食物材料，注意食品的安全，另一方面要保证在生意特别好时而不能提供丰富的食物，因此我们要确保食物原材料的稳定提供。

6、营销策略

营销是企业经营中最富挑战性的环节，影响营销策略的主要因素有：(1)消费者的特点；(2)产品的特性；(3)企业自身的状况；

(4)市场环境方面的因素。最终影响营销策略的则是营销成本和营销效益因素。因此西餐厅在运作管理的过程中，要根据在校学生消费的特点制定出自身的营销策略，学生喜欢口味独特的食物，而且喜欢变

化，因此我们的西餐厅要不断进行创新和改变，以获得广大学生的好评，获得更多的利润。

7、市场预测

在西餐厅的运作管理中，对市场做出合理的预测是非常重要的，如：学生消费群体对西餐厅的需求到底有多大？需求程度是否可以给餐厅带来足够的利润？市场需求的波动性有多大？竞争对手在未来会有多少？我们都要对这些问题有一定的预测，并做好充分的准备去解决这些问题。

8、广告宣传

当前面的这些问题解决后，餐厅就要开始营业了，开张前的广告宣传是必不可少的。打出自己的广告语，如：走进西餐厅，高贵而不贵。把本餐厅的招牌产品彩印出来，在各大学校进行发放，让学生了解本餐厅。并在开业期间打特价，欢迎广大学生前来品尝，加大自己的宣传力度。

9、开业促销

开业时设立一系列的促销方案来凝聚人气，加强影响和推动销售，如：“消费连环喜”：进店即赠送小礼品、消费满50返

10、前50桌消费者获赠贵宾卡一张，享受餐厅的特别优惠。情侣套餐在开业期间打八折，寝室集体可以享受六折优惠。

第三篇：大学城商业街管理制度

通知

为了本市场的繁荣发展，建立和维护本市场的经济秩序，维护合法经营者的权益，做好本市场的服务与督导工作，使本市场健康有序的发展，特制定本管理制度。

1、本市场的店铺、摊位、设施、设备、卫生、治安、消防安全等方面由市场管理办公室统一管理，遵循统一规划、合理布局、定点划线、指定摊位、多家参与、共同繁荣的原则。

2、本市场的营业时间为上午11时至22时。每天需按时开门营业，违规者将视情节严重罚款50元至100元。如有事不开门，必须向市场管理办公室提交请假条，每月请假不得超过3次。如无故不开门3次者将直接收回门面。

3、本市场内的各项设施统一规范，整齐划一，不允许乱搭乱盖，乱堆杂物，有碍场容，零散摊点设施要做到美观大方，简便实用，要在指定的地点经营。

4、市场内的经营户应保持道路的畅通，以使经营者及消费者进出方便，保证消费者及经营者自己的购物安全。

5、市场经营者（业主），必须遵纪守法，合法经营。要办有各种合法手续，做到证照齐全。

6、经营者必须在指定的地点（摊点）经营，接受市场有关管理部门的服务指导与管理，遵守市场内各项规章制度。

7、经营者应遵守“自愿、平等、公平、诚实守信”的原则，遵守商业道德，严禁欺行霸市，哄抬物价，强买强卖，骗买骗卖，一经发现或被举报，物业部门将会同有关部门对其按规定进行处罚，情节严重者将取缔其在本市场的经营资格。

8、严禁国家有关法规禁止的其他不正当竞争行为及损害消费者利益的行为，一经发现或被举报，物业管理部门将会同工商部门对其依法进行处罚，情节严重者将取缔其在本市场的经营资格。

9、市场内经营户，要保持摊（店）环境卫生，及时清扫垃圾杂务，要保持货台、货柜洁净，实行门前三包(包卫生达标、包绿化美化、包安全秩序)。

10、经营者要爱护好市场内的给排水、垃圾桶、消防栓等公共设施，要按要求配备消防器材，要定点、定时对消防安全设施进行检查，经营者必须与物管部门签订安全防火责任书，明确安全防火责任。

第四篇：(大学城)社会调查报告

社会调查报告

202_年10月，我作为大学城一名大学在校生，对我所在的大学城的附近农村经济情况进行了调研，我主要采用了入户调查，实地考察的方法，在农民进行交流的过程中，询问我所要了解的有关瀛洲农民经济和社会状况的信息。在10天的深入调查后，我获得了许多有价值的材料。经过近一步的整理分析，使我对瀛洲的农村经济模式和农民生活情况有了进一步的了解。

1.农村产业基本情况：

本乡大多数群众主要进行的是以农业为主，养殖业为辅的原始经济模式，在村中进行农业劳作和养殖的多为老人和妇女，大部分青少年选择外出经商或者打工。近几年随着国家在三农的投入越来越多，政策越来越好，继续有一部分人回乡发展现代农业和第三产业。在以后的工作中，领导在以后的工作中应稳定现有的政策，积极引导农民发展。使农民收入更上一层楼。

2.基层领导班子的建设情况：

乡两委的班子健全，团结稳定。全乡党员在乡党委的带领下，能够解放思想，积极工作。能够积极宣传执行上级下达的政策任务，使全村稳定有序的发展。

3.农民的收入来源：

在调研的农民收入主要来自于两方面:农业生产和外出经商。临猗县是苹果大县,针对于农业生产，我们应该向村里引进先进的农业生产技术和现代农业理念，逐步改变我村农业的面貌，也可以组织本村一些思想开放的有条件的村民外出学习、参观现代化农业生产技术和方法。另外，本村应该利用优势，合理调整产业结构增，进一步增加农民收入。

4.农村合作医疗：

近年来，国家大力推行新型农村合作医疗。在调查的农户中，大部分被调查者均参与了新型农村合作医疗，但仍有一些现状令人堪忧：首先，新型合作医疗只报销住院部分，对于一些农民常见的小病不予报销，或是报销比例偏低，程序较繁琐等问题，使得农民满意度较低。其次，合作医疗作为社会保障的一部分，虽然提高了农民参与医疗保险的普及率，但并没有改善农村的基础医疗环境（医疗基础设施、医务人员职业水平、服务态度）使得在合作医疗普及提高的同时，却没有提高乡镇医院的总体医疗水平。反而由于若干医疗事故的发生使得乡镇医院声誉变差。最后，在乡镇医院看病收费高，医生开药过量的情况时有发生。“看个小毛病，开了一堆药。”这是村民给我们的叙述。因此，村民不愿去乡镇医院看病，而是转向农村服务态度较好的私人诊所。这进一步加剧了基层医院的运营困难。可喜的是这一情况正在乡党委的关怀下逐渐改善着。

不可否认的是，合作医疗作对重大疾病的比例报销，已经成为防止农民“因病致贫、因病返贫”的一套有效的“安全护垫”，对于经济困

难的他们，确实是雪中送炭。而且在我们的走访中，村民对新型农村合作医疗，都持有认同和支持的态度，总的来说还是好的。5农村基础设施建设情况：

从调研情况看，角杯乡的村民通信工具普及率基本达到100%。村民家中的固定电话普及率达到89%，而手机在人们工作生活中几乎随处可见。基础通信设施的广泛覆盖，方便了村民间的互相联系，加强了与外界的交流。成为农村经济发展的前提条件之一。各村道路硬化完成，路灯·电网·宽带网络以深入千家万户，尤其是年轻人群，网络已成为工作生活的重要部分。然而有些村还没有合适的文娱活动场所，希望在下一步的工作中能够完善。

6.计划生育工作情况：

近几年来，由于党和政府的高度重视，在村民中深入开展计划生育的宣传教育工作，使村民对计划生育的这项战略国策有了深刻的认识，绝大多数人民群众都能够自觉遵守。但仍有极少数群众由于受封建思想影响严重，超生等现象还时有发生，男女比例悬殊,所以，以后的计划生育工作依然任重道远。我相信有党和政府的正确领导和关怀，我村计划生育一定取得新的发展进步。

7.法制意识情况：

通过党和政府的宣传教育以及人民素质的不断提高，群众的法律意识较之以前有了很大的提高，遇到纠纷更多的通过找村委会人员进行调节解决，打架斗殴、家庭暴力等现象在慢慢消失。8环境状况：

近几年来，随着人们科学知识的不断提高，再加之党和政府的宣传教育,我村的广大人民群众绝大部分已经认识到环境整治工作的重要性,并能很好地遵守.但仍有少数一些不文明的现象发生。为此,在以后的工作中，还要继续向群众宣传保护环境的益处,使其从思想上认识到这项工作的重要性，从根本上做好这项工作，为人民群众的长远利益打下良好的基础

通过这次的调研，可以看出我们乡镇在各个方面都较以前有了较大的发展和进步。但也存在着不足和需要继续改进和完善的地方，这就需要我们在以后的工作中继续多听取群众意见，掌握更多的致富信息，使我村建设的越来越好，村民的收入越来越多，人民笑脸越来越甜。

202_-1-25

第五篇：大学城调研报告

大学城调研报告

本大学城共占地约9000余亩，共9所院校，现只有在校师生约四万余人。各院校主要分布在项目东西两侧（东边三所，西边六所，均在经十东路以南），距本项目均在三公里以内。各校具体人数位置如下：

1、山东省电子技术学院

总人数：约5000人

位置：在本项目以南约500米

专业教室：约15个（电算，电子商务，计算机，网络基础，信息管理等）

教师数量：住校50人左右，老校约400多人，共约500人

占地：1000多亩

生源：全国招生，以省内为主

2、济南工程职业技术学院（兼并纺校）

总人数：4000——5000人

位置：在本项目以西500米

专业教室：7——8个（工民建，水电暖，电算，纺织等）

教师人数：240个左右

占地面积：700——800亩

生源：省内招生为主

3、省凯文科技职业学院（即三庆教育园）

总人数：700——800人（哈体与三联培训合并加入）

位置：在本项目以西约1000米

专业教室：5——6个（以电脑专业为主：机房，电脑等）

教师数量：40——50人

占地：约1000亩

备注：现住学生较少，总体教室约130个左右

4、章丘市高级中学（教师年轻化）

总人数：5500人

位置：在本项目以西约1500米

教师：500人

班级：95个（住宿学校）

占地：800亩

生源：济南整个地区，以章丘为主

备注：因学校是高中，封闭式管理，没有更多资料

5、山东省旅游学校

总人数：不到3000人

位置：在本项目以东约1500米

专业教室：9个

教师：200个

占地：1000多亩

学生来源：省内招生为主

6、山东省杏林科技职业学院

总人数：7000人

位置：距本项目约1500米（往东路南）

专业科室：40多个

教师数量：400多人

占地面积：1000多亩

备注：本学院分为医学院，建工学院，商学院，信息工程，艺术设计学院，外语学院

7、山东省技师学院

总人数：8000人

位置：往东路南距本项目约3000米

专业科室：20多个

教师：400人

占地：1000多亩

生源：全国招生，以省内为主

8、财经学院

位于本项目西侧往南约800米，因刚开始建设故无法得到详细资料

9、山东省经济学院

建筑面积11万平米，占地418亩，8个系，13个本科专业，13个硕士点，3个研究所，教师434人，教授25人，副教授112人，讲师184人，在校生预计一万人。以上各校尚未完全迁移，1—2年内各校总师生人数还可增加3—4万人左右。学生男女比例6：4左右，各校工作人员，教职工人数现约4000—5000人，月工资在202_—4000元左右。学生每人每月平均消费水平在500—800元左右，其中20%在800元以上。他们除了每月200元的伙食费外，其余均为校外消费，校外消费多在章丘市内和济南市区。在未来的1—2年各校师生全部迁移后，在外消费约达到6亿元/年。各校除校内小型超市及食堂配套外，周围均无商业配套，附近只有芙蓉路一条沿街门面房。本项目建成后还将刺激在校生的消费力。预计本项目建成后，将吸纳大学城在校师生的8—10亿元的年消费额。