第一篇：购房合同样本最新

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。下面是小编为大家整理的购房协议书，欢迎阅读。

购房合同样本1

甲方：

身份证：

住址：

乙方：

身份证：

住址：

甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守：

第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市_x区_路x号_栋x单元x层x号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米)。并签订编号为:__的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。

第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方承担。

第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。

第五条本协议签订后，乙方给付甲方人民币x元，作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。

第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起x日内交由乙方保管。如政策变化，乙方在_符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。

第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。

第九条借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的，不得对该商品房进行分割。

第十条甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。

第十一条上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。

第十二条协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。

第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。

第十四条如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。

第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。

甲方：乙方：

时间：时间：

签订地点：

购房合同样本2

出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：________________联系电话：开户行：__________________帐号：

买受人(以下简称乙方)：______________________________法定代表人：__________身份证地址：联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街__________________________。设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)。

第三条商品房交付日期

甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第六条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

向人民法院提起诉讼。

第七条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同

第八条合同份数

本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

购房合同样本3

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

购房合同样本3篇最新

第二篇：购房合同

购 房 合 同

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___________________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米，地下室_____平方米。详见（证明价格的证件或条款）。

第二条 上述房产的交易价格为：房产单价：人民币____________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。地下室单价：人民币____________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），总合计人民币___________元整（大写：____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元整）。并约定在：（交易地点）一次性付清全款并签定本合同，甲方将全部交款证明交于乙方。

第三条 甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用，交易之日起，房屋所有权归乙方所有，甲方不得做任何干涉，同时日后需要甲方配合办房产证、土地证等相关证件时要积极配合，如因

甲方不配合，导致产生滞纳金等费用均由甲方全部承担。

第四条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_七__日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，赔偿现金叁千元整。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_七_日内向乙方赔偿现金六千元整。并将已付款返还给乙方。三十天后合同长久生效，双方均没有违约权。

第五条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第六条 本合同一式两份。甲乙双方委托代理人各一份。

第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________身份证号码：_________________地 址：_______________ 电 话：_____________ 购买方(乙方)：_______________身份证号码：_______________地 址：_____________电 话：_____________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

见 证 方：鉴证机关：

地 址：

电 话：

法人代表：

代 表：

经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_______年____月____日3

第三篇：购房合同

购 房 合 同

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商达成如下协议：

一、甲方原于++++++++++一座两间上下小院以人民币++++万元整售给乙方。

二、院基办手续及水电到时若有问题，甲方出面帮助解决，费用由乙方负担。

三、甲方应保证房屋的真实性，无抵押其他人或售给第三人。

四、乙方一次性支付人民币+++万元整。双方同意，不得违约。（注：乙方先付甲方+++万元整，余款++++万元整壹个月内付清。）

协议从即日起生效。

甲方：

乙方：

中间人：

二O一++年月日

第四篇：购房合同

购房合同

甲方：证明人： 乙方：

一、经甲乙双方议定，甲方谢金胜有住房一套，位置在长沙市岳麓区谷峰小区12栋401房，户型为：二室二厅一卫一厨，面积81平方米的套房出卖给乙方。总买卖价格为贰拾陆万伍仟捌佰元整。（￥：265800元）。付款方式为分期付款。

二、甲乙双方签订本购房合同时，乙方一次性付给甲方人民币捌拾万元整/（￥：800000元）。甲方交房钥匙给乙方，乙方可以入户使用，甲方保证乙方水、电、天燃气、到户能够使用。户外安装和立户的任何费用都归甲方负责，户内装修安装归乙方负责。经甲乙议定，2013年6月30日前乙方付给甲方捌万（￥80000元）。2013年12月30日前乙方付给甲方捌万元（￥80000元）。

2014年6月30日乙方付给甲方壹万伍仟捌佰元（￥25800元）。

三、在付款方式中，乙方保证按时付款，如乙方未按时付款，乙方应按0.3%的月息付给甲方。乙方如超过六个月未付清要付给甲方的款项，甲方有权收回住房，如数退还房款。并从房款中扣除10%的违约金。乙方所装修的一切费用，甲方概不负责。

四、甲乙双方签订本购房合同之日起，甲方应负责在三天内，水、电、天燃气、送入户、乙方交费能够使用。甲方应保证乙方购得的房屋所有权

都归乙方所有。如乙方在使用期间内有其他的因素造成对房屋的任何纠纷问题都归甲方负责处理。如甲方不出面处理而造成乙方的任何损失和乙方处理的一切费用都归甲方负责。乙方可在付给甲方的款项中扣除。

五、甲乙双方签订本购房合同后，乙方不再给村、组及以上各部门负责任何费用。如办房产证、国土证或物业的费用归乙方负责。

六、本购房合同一式二份，甲乙双方签字甲方户主签字。甲乙双方各一份，在本购房合同签字生效后如有一方违约，应赔偿给另一方的一切损失。望甲乙双方共同遵守。

甲方：证明人：乙方：

年月日

第五篇：购房合同

房屋买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：呈贡

军官证号码：呈贡

居住地址：呈贡

联系电话：15

工作单位：呈贡邮政编码：呈贡

开户行：呈贡帐号：呈贡

房地产中介机构：

中介机构负责人：呈贡联系电话：呈贡

单位地址：呈贡邮政编码：呈贡

房地产中介机构营业执照号码：呈贡

房地产中介机构资格证书编号：呈贡

开户行：呈贡帐号：呈贡

买受人（以下简称乙方）：呈贡

身份证号码：呈贡

居住地址：呈贡

联系电话：呈贡

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法

规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如

下条款：

第一条 商品房情况

该房屋的所有权证证号为：；商品房座落：区、县呈贡路、道、街。设计用途，建筑结构。建筑面积平方米，其中：套内建

筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积为平方米。

商品房所有权证书、抵押等情况见附件。

商品房土地来源为：呈贡。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为呈

贡年，自呈贡年呈贡月呈贡日至呈贡年呈贡月呈贡日止。

该房屋平面图及其面积见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他

设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 商品房价款

商品房销售总价款为元，计圆（大写）。

第三条 商品房交付日期

甲方应在乙方支付该房屋首付款后，将商品房交付乙方。

第四条 乙方付款形式及付款时间：分期付款和银行贷款。第一笔首付款23万，在办理该房

屋过户和银行贷款的购买合同公证时支付，第二笔首付余款2.6万，在该房屋在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日后七天内支付，否则甲方可以按照该首付余款的银行同

期贷款利率追究乙方的违约责任，并要求赔偿相应的损失。每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同约定日期交付商品房，逾期超15日的，乙方有权向甲

方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日

止，按银行同期贷款利率计算。

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同约定日期付款，逾期超过十五日的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金。

第七条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利

人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起十五日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面

报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因

甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办

理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同相关条款

承担违约责任。并在乙方办理过户手续后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地

使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土

地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定来承担。

甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计

算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房

价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日

3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出

申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付该商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准

和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照相关规定，履行保修责任转移手续。

第九条 商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

上水、下水、供电、燃气等配套设施未按约定日期运行的，甲方应在十五日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的千

分之五向乙方支付违约金。

第十条 房屋买卖合同变更的约定

甲方、乙方双方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已

付款、支付已付款的利息（利息自乙方付款之日算起，按照银行同期贷款利息执行），甲方

还应按商品房价款的一倍向乙方支付违约金。

第十一条 房屋交接

房屋交付时，甲方应书协助乙方办理商品房交接手续，在该房屋产权证过户、土地使用证过

户方面提供必要的协助，并提供该商品住宅质量保证书和该商品住宅使用说明书，交接房屋

钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲

方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损

失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理

在房屋过户之前发生的物业管理费用、水电以及与房屋相关的费用由甲方负责全部清偿，在房屋过户后，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同，并支付该房屋的相关费

用。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷；如果存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。

附件部分为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条 合同份数

本合同连同附件共份一式五份，甲、乙双方各执一份，中介机构存留一份，其他二份

备用，具有同等效力。

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：年 月 日

地址：

现住址

乙方：年 月 日

地址：

现住址：

附件一： 身份证明

商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。

附件二： 商品房产权证、房屋抵押等情况

附件三： 商品房质量和设备等情况

附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况

附件五： 补充合同

合 同 登 记 备 案 栏

二手房购房合同

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协

议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该

房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积

_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；

(二)出售房屋的所有权证证号为；

(三)房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其

他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担

保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元

整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币 万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权

利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理

过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书

面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如

因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能

办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条

承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该

房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一

并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；

双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自

承担。

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总

额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应

加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则

双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补

充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所

在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有

权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：

地 址：

现住址：

联系电话：

签约日期：

乙方(签章)：地 址：现住址：联系电话：签约日期：