第一篇：成都聚润国际产业园项目主体(一期)总结

成都聚润国际产业园项目（一期）1、2#综合楼、1、2、3#厂房主体工程

监 理 工 作 总 结

编制人： 审核人：

四川省城市建设工程监理有限公司

202_年11月18日

一、工程概况

建筑面积：103332.04㎡

结构/层数：综合楼框架结构/6层；厂房框架结构/1-3层 建设单位：成都聚润投资有限公司

设计单位：中国建筑西南设计勘查研究院有限公司 监理单位：四川城市建设工程监理有限公司 施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

二、监理依据与合同执行情况：

（一）监理依据

1、有关节能工程的国家标准和规定。

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-202_）

2、规范标准和参考依据：

《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T106-202_）《建筑幕墙》（GB/T21086-202_）《钢结构设计规范》（GB50017-202_）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-202_）

《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-202_）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-202_)

3、工程设计文件

施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件

4、工程监理合同、工程施工合同；

5、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》

（二）监理合同执行情况：

本工程施工前，我公司即与业主签订的监理合同，该合同详细介绍了在监理实施工程中双方的义务与职责，我监理部人员对照合同热情服务的原则，本着守法、诚信、公正、科学的准则，努力开展各项工作；积极做好三大控制、管理与协调工作，没有违规现象，得到了业主与其他各参建单位的认可，从而提高了本公司的信誉。

三、工程施工前的预控工作:

1、熟悉相关法律法规、规范标准、设计文件、相关合同。

2、根据主体结构施工的具体情况相应调整监理机构人员及监理规划，及时编制监理实施细则。

3、认真组织图纸会审及审批施工单位报来的施工组织设计及各专项施工方案。

4、认真审批施工总进度计划。

5、认真审批开工报告。

四、原材料的监控工作

所有进场材料经监理工程师现场见证取样后送至龙泉驿区四川德胜建筑工程检测有限公司进行检验。经检验合格后的原材料都有施工单位填报材料报验申请表，经监理工程师签字同意后方可进场使用。所有进场钢材都进行检查并对各型号钢材见证取样，经检验全部合格；各种型号钢材电渣压力焊接接头见证取样，检验结果全部合格；商品砼由天泰商品混凝土有限责任公司提供，所有砼试块试验结果均符合设计要求；页岩、多孔砖见证取样，所有检验结果均符合设计要求。砌筑用砂浆见证取样，试验结果符合设计要求。

五、施工阶段中的质量监控 施工阶段质量控制我监理部坚持以事前和事中控制为主。

1、重要工序的质量控制：坚持钢筋绑扎工程层层验收把关的控制手段，使钢筋

全部绑扎完毕后，即对钢筋规格级别、数量等进行全数检查→绑扎工艺的检查→保护层厚度的控制→负弯筋、双层钢筋的绑扎质量等全部符合要求后，再签发砼浇灌令；

2、重要结构部位的质量控制：

（1）、后浇带缝的质量控制，必须全部凿毛，再用清水冲干净以保证新老砼的结合密实，比原砼提高一个等级，加微膨剂；

（2）、悬挑结构的质量控制，对悬挑板受拉筋保护层厚度严格控制，要求施工单位派专人进行护理，防止悬挑机构受力面筋踩压下去发生倾覆的质量安全事故；

（3）、焊接质量的控制，对于每层的焊接部位，特别是柱子电渣压力焊接接头，均进行严格检查，现场抽样，确保焊接质量。

（4）、严格控制各楼层梁柱节点钢筋绑扎符合设计及标准要求。（5）、认真检查支模体系是否按照已审批的施工方案实施。

（6）、对填充墙重点控制拉结筋、接槎、砌体材料及砂浆要符合设计要求，对灰缝厚度、砂浆饱满度提出严格要求，以保证砌体的质量，对外墙渗水的通病进行过程控制。

（7）、所有钢结构材料进场严格检查相应质保证明文件，材料取样、送检工程全程见证，钢柱、钢梁焊缝外观质量检查及焊缝探伤时间检测。

六、监理工作小结: 主体施工阶段，我监理部监理人员每天坚持巡视、旁站工程现场，发现质量和安全问题及时通知施工单位整改并跟踪，主体施工阶段共发监理工程师通知单，各监理工程师通知单都按要求予以及时回复；监理人员对关键工序和部位的施工都进行了旁站，并按要求如实填写了旁站记录，主体施工阶段监理旁站；砼浇注前我监理人员对隐蔽工程和检验批都进行了认真检查和验收，符合要求才签发砼浇灌令再进入砼浇注；所有进场材料都按照监理和甲方要求程序报验，我监理部都及时予以审核签署；监理人员每天坚持填写监理日志，如实记录工程施工的相关情况；主体工程检验批，我监理部都全部进行了及时检查和验收并签署了相关结论。主体质量评定为合格。四川省城市建设工程监理有限公司

成都聚润国际产业园项目（一期）监理部

202_年11月18日

第二篇：成都东区创意产业园项目建议书

成都东区创意产业园项目建议书

一、项目概况

(一)项目名称

成都东区创意产业园(简称“成都东区”)。

(二)项目性质

文化创意产业

(三)项目地点

项目紧邻SM广场，位于成都市成华区，二环路东二段以东，建设南路以南，沙板桥路以北，崔家店北一路以西区域，及建设南路以北部份区域。

(四)项目内容

文化创意、国内外文化交流、文化产品交易和时尚文化商业。

(五)项目总投资

8.54亿元

(六)项目责任单位

中盛万吉文化投资有限公司(以下简称中盛万吉)

(七)项目实施时间

202_年1月-202_年12月

二、项目背景和政策支持

(一)项目提出的背景和必要性

1、项目建设背景历史底蕴深厚、人杰地灵的成都培育了众多艺术人才，大量优秀作品的涌现催生了本土艺术品市场多种业态的形成。成都是国家规划发展动漫游戏产业的重点地区之一，由于产业发展势头迅猛，电子竞技、游戏动漫制作等企业大量积聚。成都作为最具娱乐精神的城市，音乐与戏剧原创也走在时尚与潮流前沿。项目位置处于成都市“二轴四片”的辐射区域范围，紧邻RBD(猛追湾——游乐园片区)旅游商务休闲区。项目规划范围内有多处旧式工业建筑，具有突出的工业时代烙印。部分旧厂房仍保留上世纪六七十年代的红砖墙外观，建筑特色鲜明。整体区域能够突出代表成都这个城市的发展历史，符合当代艺术的交流展示对建筑空间和视觉外观的要求。

2、项目建设的必要性项目建设是响应国家扩大内需的号召，积极发挥成都自身的优势，积极培育新的消费热点，大力促进节假日和会展消费，促进消费升级的重要举措。

项目的建设不仅能够带动区域会展经济、促进消费升级，并且在对工业文明遗产保留和改建的基础上，能够提升城市文明、提高成都市城市形象。

项目建设为成都创意产业发展带来的新的契机和动力。“成都东区”项目通过打造完整的文化创意产业链，将会对地区的文化创意产业发展起到巨大的推动作用，使包括设计、动漫、游戏、音乐、影视、戏剧等在内的多个行业获得崭新的发展平台。

“成都东区”项目对于区域内文化创意产业的整体带动，有助于加快区域的经济结构调整和升级，并促进地区旅游的恢复，带动区域经济的发展。

(二)国家相关的政策支持

项目的规划依据《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》、《四川省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《成都市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《中共成都市委、成都市人民政府关于加快文化体制改革和文化产业发展的实施意见》、《成都市“十一五”时期文化发展规划纲要》、《成都市旅游业发展第十一个五年规划》、《成都市人民政府关于加快服务业发展若干政策的意见》等中央、省、市制定的有关文化产业发展的政策法规和规范性文件，并服从《成华区商业网点发展规划》等规划文件。

(三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求)

中盛万吉是由中国对外文化集团公司、中国保利集团公司联合投资控股组建的一家文化产业投资公司，其核心业务是文化产业的战略性规划与投资。其控股股东在政府间文化交流项目承办、境内外商业演出、展览、博物馆、艺术品经营等项目运作中积累了丰富经验和良好声誉，拥有跨界域整合资源的能力。

中盛万吉拟引进资金实力雄厚，致力于文化产业发展的大型企业进行战略合作，共同进行项目的开发建设。

三、项目定位和选址

(一)项目定位(地位及发展方向)

“成都东区”项目将在省市政府的支持下，以发展文化产业为己任，以全新的文化内容和创新的运作模式进行策划与建设。它将成为成都文化艺术的新地标；它将成为中国当代艺术与世界当代艺术交流、对话的平台；它将在文化产业发展模式上实行率先突破，大胆创新，形成新的产业发展机制。由此我们将项目开发定位于：中国对外文化交流的一张名片；

当代艺术的世界博览会；

国民文化艺术普及教育基地。

(二)项目选址

1、区域综合环境“成都东区”位于成都东郊老工业基地，东起崔家店北一路，西至二环路东二段，南以杉板桥路及其东延线为界，北至建设南路(包括建设南路以北部分用地)。项目用地主要由成都工业文明博物馆、四川制药厂、河南安彩电子厂、光明电子厂和关家堰社区4、5组集体用地等地块构成。

在成都市人民政府《关于成都市东郊工业区结构调整的思路和建议》的指导下，“东调”工程目前已基本完成，项目区域内大部分大型工业企业已经迁出，东郊老工业基地随着新一轮的城市开发已逐渐萌发生机。新城东规划体现出未来生活新城、旅游新城、人居新城和生态新城的4大亮点，城东商业价值及居住价值正在逐步显现。

2、局部环境“成都东区”项目区域内保留的建筑绝大部分属于上世纪80年代，部分建筑的外立面受到了一定程度的损坏，特别是门窗损坏情况较为严重；区域内大部分建筑为原生产车间，其中，部分建筑内仍保留有大型生产设备；区域内道路由于缺乏维护，出现轻微破损；部分房屋由于停产时间较长，已租赁转做其他用途，如红光楼周边房屋租赁给废品回收站、汽修厂等，造成目前区域内整体环境较为恶劣。

3、周边环境项目紧邻建设路商圈，周边居住条件成熟，商业设施齐备，交通便捷。目前已形成和在建的大型居住社区主要有红枫岭、河畔华苑、万科金域南湾、首创A-ZTOWN、龙湖三千里、颐和家园等，SM广场和第五大道是区域内两大商业中心，其中SM广场是目前城东最大、商业形态最齐全的购物中心之一，拥有沃尔玛超市、万达影城等主力商业，同时区域内还聚集了国美、五星电器、好又多超市等大型卖场。

(三)项目投资的必要性

鉴于项目的建设的重要意义，它将成为灾后重建的重要组成部分，将成为有成都特色的灾后重建路径。自“5.12”大地震发生后，搞好灾后重建已经成为了各项工作的重中之重。“成都东区”项目对于区域内文化创意产业的整体带动，有助于加快区域的经济结构调整和升级，并促进地区旅游的恢复，有利于扩大内需，带动区域经济迅速恢复和更快更好的发展。

四、项目开发思路及初步规划

(一)本项目开发的目标及指导思想

“推进文化创新，增强文化发展活力。在时代的高起点上推动文化内容形式、体制机制、传播手段创新，解放和发展文化生产力，是繁荣文化的必由之路。”这是十七大在关于促进社会主义文化大发展大繁荣的内容中提出的文化产业发展要求。以此为指导思想，我们设定了以下开发目标：

1、形成完整的文化创意产业链：

“成都东区”的打造将以创意产业为核心，聚集完整的创作、展示、交流、交易形态，并以此吸引上下游配套产业，逐步形成一个具有鲜明特点的城市文化创意产业地带。

2、打造具有鲜明的特色文化创意产业集聚区：

“成都东区”以工业文明遗产为载体，保留其建筑形态和空间结构，在此基础上进行创意产业链的规划和植入，形成丰富而又特点鲜明的业态，从而完成整个区域的改造与产业升级，最终形成以创意产业、工业文明遗产、文化主题商业和时尚休闲旅游为内容的、中国最具规模和影响力的创意产业新高地。

3、形成城市新的商业发展模式：

“成都东区”的打造既能够对城市的创意产业发展起到积极的推动与引领作用，同时也为成都创造一个新的充满时尚活力的文化生活空间。

(二)总体规划布局

建设内容包括旧厂房改造及新建建筑，以及绿化用地、道路及停车场等配套用地，总规划面积约为1200亩。其中，改造建筑面积约19.10万平方米，新建总建筑面积约16.35万平方米。预期项目建设未来将涵盖现光明厂。

(三)功能分区

项目将对原安彩厂厂房和红光楼改造，并新建驻场演出场馆、艺术家工作室和配套商业设施。其中安彩厂厂房改造主要用于会展和文化创意，红光楼将改造为成都美术馆。

(四)建设周期

该项目建设期为四年，即202_年1月至202_年12月。

1、红光楼区域：202_年1月至202_年10月。完成红光楼改造，达到建成成都美术馆的要求。

2、安彩厂区域：202_年1月至202_年12月。完成原安彩厂厂房改造和周边部分新建建筑。

3、关家堰4、5组区域：202_年1月至202_年11月。完成国际艺术村、艺术家工作室和文化创意产业区域的建设。

4、驻场演出区域：202_年11月至202_年12月。完成场馆建设及周边商业配套设施建设。

(五)项目经营思路

1、项目建设管理模式：成都东区创意产业园项目建设工程采用DBB项目管理模式。即设计——招标——建造(Design-Bid-Build)模式，是传统的一种工程项目管理模式，也是国际上最为通用的模式。在DBB模式中，由业主委托咨询单位进行可行性研究等前期工作，待项目评估立项后再进行设计，在设计阶段进行施工招标文件准备，随后通过招标选定承包商进行建设。

2、项目运营管理模式和管理体制：中盛万吉文化投资有限公司将对“成都东区”项目进行资金和资源的投入，通过对原有旧厂房的改造、相关文化设施的新建以及完整的产业链的植入，努力打造成都——威尼斯国际艺术博览会、成都国际流行音乐节等一系列艺术类会展品牌，并使创意产业企业在“成都东区”聚集，达到规模效应，使“成都东区”成为中国的创意产业新高地，使区域形象、商业价值得到全面的提升。后期管理运营由中盛万吉文化投资有限公司组建专门的管理公司具体负责，同时中盛万吉文化投资有限公司负责对项目管理进行指导、监督。

五、项目财务分析

(一)投资估算

项目总投资：8.54亿元

分项目资金分配

(二)项目收益

1、收入：项目20年计算期内总收入22.20亿元，正常运营年份的年收入为1.40亿元。

2、营业税及附加：项目20年计算期内营业税金及附加共计2.04亿元，正常运营年份的年营业税金及附加为0.13亿元。

3、项目投资回收期：所得税后项目投资回收期为12.88年。

(三)项目社会效益

1、响应国家战略发展要求，进行文化创意产业运营新机制的探索党的“十七大”报告把社会主义文化建设提高到提升国家文化软实力的高度，这一高屋建瓴的战略思想既是我国经济发展到一定水平的内在需要，也是国际竞争的必然选择，为文化产业的大发展指明了前进的方向。

成都东区创意产业园及成都国际艺术博览会将在组织形式和运行机制上进行创新与探索，将“成都东区”的建立、艺术博览会的举办与文化交流、文化贸易、文化旅游及城市创意产业发展紧密结合起来，探索文化创意产业的创新机制与可持续发展模式。

2、创建中国艺术与国际对话交流的平台，提升中国文化影响力近20年来，中国与世界各国的经济和文化交流不断增加，中国艺术品市场在国际市场中的份额逐渐扩大，并呈现持续繁荣景象。现在建设中国文化与国际的对话与交流平台是必要而可行的。

“成都东区”作为中国创意产业新高地，将引领大批文化创意产业企业在此集聚，配合其完整的产业链设置，将对文化创意产业的迅速发展起到积极而深远的影响。通过成都国际艺术博览会等大型国际文化交流活动，积极与国际对话，推动社会主义文化大发展大繁荣，努力提升中国文化影响力。

3、推动灾后重建，促进地区旅游恢复202_年，在5.12汶川特大地震灾害发生后，整个四川的旅游业遭受了前所未有的破坏和巨大的损失，目前仍在逐步恢复当中。大力促进旅游恢复是灾后重建的重要内容。通过“成都东区”项目的建设，以及在“成都东区”举办大型国际艺术交流活动将重塑海内外游客对四川旅游的信心，吸引大量国内外旅游者前来观展和旅游，向世界展示我们重建美好家园的力量和成果。这将极大地推动灾后重建工作，促进旅游恢复，加快地区文化和经济的复苏与发展。

4、拉动内需，以文化交流和文化贸易促进城市与地区的发展从国际成功的艺术博览会模式不难看出，大型艺术博览会对举办城市的旅游、就业、税收等具有强有力的拉动作用，同时对国际游客的吸引也将大幅度提升城市竞争力和国际影响力，促进城市旅游消费和地区收入增长。

“成都东区”整体规划中的一系列大型国际交流活动将促进中国与国际间的交流以及推动我国创意产业的发展，将通过对会展业的升级以及加大国际间文化产品贸易，提高文化产品进出口贸易数量和金额，促进消费、拉动内需，并解决大量人口就业，从而促进四川经济发展。

(四)项目经济效益

项目建设期预计为四年，预计项目投资约为8.54亿元。项目建成后，随着企业的入驻，预计园区可实现年产值约10亿元，年均税收贡献约5000万元，新增就业约2.5万人。项目实施后将有力的带动成都市相关产业的发展。

(五)资金筹措方式

项目资金来源为自筹资金、吸引战略投资及银行贷款。预计银行贷款比例为30%。

(六)还款计划

项目自投入运营起，以经营收入扣除经营成本和税金后的盈余资金偿还本息，预计还款期限为7年。

第三篇：长汀腾飞医疗器械产业园一期项目例会2

腾飞医疗器械产业园一期项目(7-15#厂房)

（第2次例会）

专

题

会

议

纪

要

福建鹏伟工程管理有限公司

医疗器械产业园一期监理部 腾飞医疗器械产业园一期项目(7-15#厂房)专题会议纪要

时

间：202_年12月9日下午3点 会议地点：园区（7-15#标准厂房）会议室 主 持 人：伍永生 会议人员：见签到表 会议内容：

一、施工方汇报了进场至本周以来施工进度完成情况：

13#厂房土方开挖垫层完成，7#、12#土方开挖完成，9#、10#C、D轴基础开挖完成及钢筋棚搭设并汇报了下周的施工进度计划，计划8#-10#浇捣承台、筑基砼完成，7#、12#厂房垫层砼完成，施工通道全部完善，泥水、外架班组未进场。

二、施工方在本次例会提出要业主、监理解决的问题：施工用电配电房送电问题、塔吊问题。

三、监理方伍总监提出要求施工方根据现场进度、质量、安全文明做好以下几点:

1、对所进场的施工人员进行质量要求交底，正确佩戴安全帽；

2、工地配电房设置必须按临电技术规范要求进行施工；

3、材料进场必须按规定办理报验手续，不符合的产品材料不得进场；

4、隐蔽工程必须通知业主、监理检验合格后方可进入下道工序，不得私自隐蔽；

5、有关原材料送检取样必须按规范执行；

6、脚手架、模板支架要按规范规定要求搭设，钢筋绑扎必须按规范要求进行施工安装；

7、特殊工种应持证上岗并将相关资料报送监理部审核；

8、加强现场安全文明上岗管理，遵守安全操作规程；

9、加强对施工现场用电、开挖基坑临边的防护和检查，发现问题及时整改；

10、对高大模板要编制专项的支撑体系方案；

11、在下周内施工组织设计、施工包括临时用电方案要报监理部审核。

四、监理总监最后要求：工作汇报要以书面形式（内容包括;进度计划完成情况、工程项目质量、安全状况，针对存在的质量、安全、进度问题提出整改措施，上次例会事项的落实情况，分析未完事项原因；下一阶段质量、安全、进度目标及其落实措施）编制施工进度、制度计划要详细，切实可行并应配形象进度表。

五、业主方提出几点要求：

1、施工围墙12月25日前须完成，封闭式施工；

2、安全文明施工须加强；

3、施工现场乱，王牌一图未完成下周须完成，内页资料未到位；

4、业主交代的事件报备完成时间缓慢，力度不够（含施工、监理）

5、每次例会说把本周完成情况，下周完成情况报备，计划性质加强进行

签收人员;

业主;施工方：

福建鹏伟工程管理有限公司 医疗器械产业园一期监理部

202_年12月9日

第四篇：同乐湖国际一期验收汇报材料(主体)

同乐湖·国际(9+1住宅楼1#—13#、3#岛别墅)±0.00以下工程

验收汇报材料

尊敬的各位领导、专家：

你们好！

同乐湖·国际工程由株洲市同乐湖房地产开发有限公司投资建设，攸县建设工程监理有限责任公司监理，湘潭市建筑设计院设计，攸县建设工程质量安全监督管理站监督的住宅和别墅，我顺天项目部有幸承担本楼的施工。在项目的施工过程中，得到了各级部门和领导的大力支持和关心，顺利完成了基础工程。各位领导、专家在百忙之中抽出宝贵时间来参加基础验收会议，代表项目部表示感谢。就本工程的施工及资料情况作简要汇报。

一、工程概况： 本工程位于株洲市攸县菜花坪谭桥村，建筑面积为84101.43m，建2筑物设计合理使用年限50年, 9+1为砖混结构非抗震建筑物, 建筑高度为29.33m。9+1为中高层居住建筑地上10层（最下层为架空层），该工程严格按照湘潭市建筑设计院要求施工。

9+1 住宅楼架空层采用C30砼。9+1架空层到三层砖墙为MU15 烧结普通砖，四层到坡屋顶砖墙MU10烧结多孔砖，架空层到一层用M15混合砂浆砌筑，二层到四层用M10混合砂浆砌筑，五层到七层用M7.5混合砂浆砌筑，八层到坡屋顶用M5.0混合砂浆砌筑。

二、工程进度情况：

本工程于202_年7月20日开工，202_年9月23日完成了±0.000以下砼浇捣工作。202_年9月24日进行了基础验收，在施工过程中项

目部克服了各种困难，调足人力，加班加点，完成了9+1主体工作。

三、施工情况：

1、项目部在工程开工后，针对图纸编制了施工组织设计，并在其指导下，组织工人学习施工规范，熟悉图纸。对每一个部位和工序进行分组技术交底。每一道工序实行先自检，合格后再报监理，监理、建设方一起验收，合格后再进行下道工序施工。

2、原材料及半成品的质量控制：

各种材料坚持先送检合格，后使用的原则，每种材料送检都由监理和我们现场抽样，送攸县罡兴建设工程质量检测中心进行检验，检验合格后再进场使用。

3、本分部的全部隐蔽工程的报验和签证均做到了准确、及时。经过自检、监理平行检查、质检站的抽查，工程合格率达100%。工程检验批验收均符合施工规范要求并达到了设计要求。

4、材料送检情况：

钢筋各规格共送检38组，其中（HPB235:Φ6.5、Φ

8、）;（HRB400: Φ

8、Φ

10、Φ

12、Φ

14、Φ

16、Φ

18、Φ20、Φ

22、Φ25）等种类齐全，以上钢筋采用冷钢、萍钢、方大特钢、新余钢铁、华菱涟源五个厂家的钢筋。主体部分水泥分别采用方竹水泥、金山水泥和衡阳乔阳水泥，金山水泥共送检8次，衡阳乔阳水泥送检3次，江西方竹水泥送检2次，以上三个厂家的水泥强度都为P.C32.5。共留置试块146组，其中C30试块留置9组，C25试块留置137组。送检共为试块58组，其他还未达到龄期。混凝土采用现场搅拌。砌块采用攸县亚东机砖厂生产的共送检三批次.茶陵孟溪页岩砖厂生产的共送检两次。

5、测量

首先依据建设方提供的定位放线点，严格按照图纸进行轴线点放样，施工前进行分中弹线，施工过程中严格控制标高、垂直度。并按设计要求在室外墙、柱设置垂直度、沉降、标高观测。

6、防雷接地及水电预留预埋

严格按设计图纸施工，所有预留孔洞、预埋管道的标高、轴向、规格、数量实施复核制度，确定好位置避免二次打凿，经监理、甲方验收合格后再进行砼浇筑，在砼浇筑时派专人跟班进行保护，以防管孔堵塞。

7、土方工程

基础回填土方，严格按照设计及规范要求分段分层进行回填施工，符合设计及验收规范要求。

8、质量检查和分部分项工程的评定：主体分项工程检验批次共146批，其中模板分项工程批，钢筋分项工程批，混凝土分项工程批，砌体分项工程13批。

四、安全生产质量意识一起抓，坚持安全第一，质量至上的原则。从本工程开工以来，项目部把安全生产和合同，组织员工进行安全生产教育、培训，使每一个员工都能遵守安全生产制度。保证员工持证上岗人数达到一定的比率，提高整个项目部员工的素质。对新进场员工进行三级安全教育，进行安全知识考核，班组进行比较，奖优罚劣。公司领导更是把本工程作为综合考评的样板工程来抓，从开工就列为重点，使得本工程从开工到现在，未发生大小安全事故。

该工程的施工过程中，得到了各级主管部门的大力支持和关心，监

理工程师对施工过程的全程旁站，给予了我们很多的建议和帮助，使得我们能顺利的完成基础工程的全部工作。在此，我代表项目部对在座的各位领导、专家，表示衷心的感谢！同时，也恳请各位在今后的施工过程中一如既往地给予我们支持和关心，我施工单位一定扬长避短，我们一定全力争创样板工程。谢谢！

湖南顺天建设集团有限公司 同乐湖国际一期项目部 年月日

第五篇：成都国际医学城项目建议书（本站推荐）

成都国际医学城项目建议书

一、项目概况

“成都国际医学城”项目是全市26个现代服务业重点建设项目之一，位于成都市温江区永宁镇，占地面积10.38平方公里。202_年6月5日，成都市规划委员会第四次主任会议通过了“成都国际医学城”规划结构方案，202_年6月20日，成都市人民政府批准同意在温江区永宁镇建设“成都国际医学城”。

二、项目背景和政策支持

按照市委市政府“城乡统筹”的战略部署，完善成都打造最佳人居城市、最佳创业城市的功能配套，充分利用并发挥我市行政区域内的医学、医疗资源优势，适应社会经济的快速发展,满足人民群众不断增长的高端医疗健康服务的需求，经过反复考察、论证，提出在成都市温江区永宁镇建设“成都国际医学城”的构想，得到了市委市政府的高度重视和大力支持，202_年11月19日，成都市市长葛红林等领导同志到温江调研，对“成都国际医学城”建设给予了充分肯定，并作出了重要指示。

三、项目定位和选址

(一)项目定位

成都国际医学城项目定位：国际健康新城。

“国际”——从国际视野出发进行定位及规划，顺应国际发展趋势进行产品配置，按国际化水平进行后期运营和管理服务；

“健康”——以“健康、快乐”为核心元素，着眼于可持续发展，打造中国一流的健康产业集群，是健康产业化的完美呈现。

“新城”——通过低密度散点布局、生态化运动生活方式、区域资源的集约化利用，打造一个生态健康型的康复疗养基地；

(二)项目选址

成都市温江区永宁镇。

1、区域综合环境：

成都市温江区是“全域成都”总体构想中“一区”的重要组成部分，具有承担中心城区都市功能和辐射带动成都西向远郊区域的枢纽作用；温江交通便利，多条通道与中心城区紧密相连，与周边区市快速通达，有利于最大限度地聚集各种资源要素加快区域发展。明显的区位优势，极大的缩短了与中心城区的时空距离，为项目的发展提供了交通保障。

温江生态环境优势明显，具有宜居宜业的资源禀赋。温江地处“温郫都”国家级生态示范区的核心，拥有13万亩花木资源，杨柳河、江安河、金马河纵贯全境，森林覆盖率达17.6%，绿化覆盖率达42%，环境空气质量和水质量均达到国家优良标准，生态环境十分优越。良好的环境优势，为医学城及其相关服务产业的健康发展奠定了自然基础。

“全境温江”的基础设施和公共服务设施体系基本建立。完善的区域道路交通、给水、排水、电力、电讯、燃气等基础设施和教育、卫生、文化、体育等公共服务设施的配套体系，已经延伸至农村广大农村地区，构建了城乡一体的资源利用机制和公共服务体系，实现了城市文明向广大农村地区的延伸。

2、局部环境及周边环境：

成都市温江区永宁镇是成都市重点镇之一，位于成都市西郊10公里，紧靠青羊、高新、郫县，幅员面积23.5平方公里，辖7个社区居委会，总人口2.1万人，国家六部委确定的全国重点镇，全国文明镇，全国环境优美乡镇，成都市十大魅力乡镇，东临成都市双流县和成都市青羊区，南临温江新城区、鱼凫国都温泉大酒店和金马旅游开发区，西临都江堰，北与郫县及成都市高新

区接壤。绕城高速、成温邛高速和成灌高速分别在其东、南、北面，光华大道、芙蓉大道、温郫大道紧邻或贯穿其中，距离双流国际机场16公里，距成都火车客运站18公里。

(三)项目投资必要性

WHO认为，在21世纪，人类医疗卫生工作的重点是防治亚健康状态。中国是目前亚健康人群最多的国家，达75%，人数已超过7亿人，在未来的10-20年内，随着国民收入大幅提高和中国进入老龄化，人们健康管理的意识不断提高，也就要求服务体系及健康产业结构与布局的相应调整，西方发达国家的人们用在健康方面的花费约占总收入的48%，而中国人目前只占总收入的8%左右。健康消费，将成为未来家庭消费的重要增长热点，按正常消费水平，202_年，中国健康产业市场的年规模将过4千亿人民币，将成为全球健康产业最大和最重要的市场之一。随着进一步开放，国际市场将日益关注我国健康产业，各种资本形态也将逐鹿其中。

作为国家未来中西部发展战略的重要支撑点和依托基地，成都的医疗卫生服务功能已辐射川、渝、云、贵、藏等西部地区，成都虽拥有中国最佳旅游城市、中国十大休闲城市(第2位)、中国十大健康城市(第3位)等称号，仍亟待在人文、历史、自然的基础上注入更多“健康”和“快乐”的元素，完善现代服务业产品体系和提高服务水平，根据《成都卫生事业十一五发展规划》，将在成都市西部建设医疗集中发展区，实现医疗资源整合，优势互补，良性竞争，共同发展。

四、项目开发思路及初步规划

(一)目标及指导思想

1、建设目标：按照政府主导规划和基础设施建设，全社会参与，彻底打破属地界限，整合大成都优势资源，将“成都国际医学城”建设成机制灵活、充满活力、服务一流的特色品牌，以“专业制造健康”为运营理念,以“建设国际化健康城市”为发展目标,着眼于打造“中国一流健康服务产业集群”，为国内外人士提供满意、放心的高端医疗、健康服务；全面提升成都市医学技术水平，带动成都市现代服务业进一步发展。

2、指导思想：按照成都市委、市政府统筹城乡发展、构建和谐社会、“四位一体”的科学发展战略，以全面提高人民群众的健康水平和生命质量为宗旨,以改革体制、创新机制为动力,由成都市政府主导规划和基础设施建设，国家、省、市、区联办，充分利用城乡卫生优势资源，建设现代医药及健康服务的先进发展平台，完善医疗健康服务建设,满足人民群众不断增长的卫生保健需求。

(二)总体规划布局

成都国际医学城以国际化、高端化、生态化、产业化为导向，按照“布局合理、功能完善，设施一流、环境优美，适宜医疗、康复养生、产业发展”的原则，确立了构建一个集医疗服务、康复养生和商务配套为一体的现代医疗健康产业集群的总体思路，形成了以医疗服务区、康复养生区、商务配套园区等三个区域共同支撑医学城项目发展的构想。

(三)功能分区

1、医疗服务区：拟引进1—2家大型综合性医疗机构，8—10家特色专科医疗机构，形成“综合医院为龙头，专科医院为补充”的医疗服务群；

2、康复养生区：拟引进优秀医疗机构，打造设备一流、技术一流、服务一流的康复养生区；

3、商务配套园区：主要建设商务配套设施，为整个产业集群提供优质配套服务。

(四)建设周期

至202_年，初步建成中西部医疗及健康服务核心基地；

至202_年，初步建成国家健康管理示范区；

至202_年，初步建成国际医疗旅游目的地。

(五)项目经营思路

采取“六统一”原则进行统筹管理，传统与创新融资模式结合。

五、项目财务分析

(一)投资估算

预计：土地整理总投资50—60亿元；

其中银行借款与引资15—20亿元；

政府补贴投入35—40亿元；

(二)项目收益

收入(税前估算)：开发物业报建费及税收收益13亿元；

建成后医疗类产业收益22亿元/年；

健康度假及其他服务业收入5亿元/年，年实现税收0.8亿元/年；

(三)项目社会效益

1、项目建设过程中解决永宁镇1.4万人的拆迁安置和提供上万个本地人口就业机会，实现永宁的城镇化；

2、项目基本建成后，带来2万余高端医疗健康产业人才、5万余中高端养生度假人口、300余万医疗旅游人群；对周边区域的土地和商业价值的提升带来巨大推动；

3、创造性地聚合国内甚至国际优质医疗资源，打造中国一流的健康产业集群，西南地区的医疗中心，为市场提供一流医疗健康技术与服务，提高本地区居民的生活品质；

4、作为成都市现代服务业的重要支撑产品，为城市注入新的内涵，进一步提升在全国的影响力和聚合力。