下载文档第一篇：好贷网—装修贷款消费比二套房的月供还高
好贷网—装修贷款消费比二套房的月供还高王先生名下有两套房，他最近卖了一套又定了一套总价180万元的房子。原本打算作为二套房申请贷款，但现在珠海银行贷款政策收紧，只要有贷款记录还清卖掉均算二套，他这套房在贷款记录上算第三套，无法按揭。
手头现金只有100万元，剩下80万元怎么办?“我也考虑过假离婚的方式，但不到最后一步不想这样做，毕竟风险太大。宁愿损失钱也不想搞得家庭真的破裂。”王先生说。“可以采取装修贷款的方式来申请贷款。”莱斯租售中心的总经理李永龙介绍说，若是无抵押的装修贷款额度不高，如建行装修贷款额度最高为30万元。而有房产抵押的话，则额度会高出很多。
“不如用消费贷款，只是利率会高出一些。”某银行内部人士表示，商业消费贷款好的话甚至可以达到房屋净值。
王先生现在所住房子是一套105平方米的三居室，还欠20万元贷款。根据业内专家的建议，他先拿出这笔钱赎契。同时，由于按揭贷款变成一次性付款，他找到发展商要求折扣，最后在原基础上再优惠了两个点，房款变成176.4万元，直接省了3.6万元。
“银行审批的利率为基准利率上浮15%，虽然不低，但和二套房贷利率比较起来，其实差不多。”王先生通过消费贷款总共贷了80万元，贷款期为10年。每个月还款额为9500元。
“若是能作为二套房贷款，利率上浮1.1，可以贷款20年，90万贷款每个月还款额为7000元，现在每个月多出2500元，高了35%，压力大了不少。”王先生说，不过还款年限少了，且从支付的利息总额来说，还是少了一半多。
第二篇：消费好时贷
保捷贷？
个人小额保证保险贷款（简称“保捷贷”）是指我行为符合贷款条件并在保险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的用于个人合法消费用途的贷款。贷款期限最长3年，贷款额度起点1万元，最高不超过15万元。
保捷贷具有哪些优势？
1、贷款对象广泛。在当地有固定住所或稳定的工作单位的个人客户均可申请；
2、贷款用途多样。可用于除购房以外的多种个人消费用途；
3、贷款手续简便。无需抵押，最快可当日申请当日放款。
借款人申办保捷贷需具备哪些条件？
1、具有合法公民身份，能提供合法有效身份证明。
2、在当地有固定住所或稳定的工作单位。
3、具有稳定的经济收入，税后月收入在2000元及以上，有按期偿还贷款本息的意愿和能力。
4、无不良信用记录。
5、已在保险公司以借款人本人名义购买被保险人为中国农业银行的“XX保险公司个人消费信贷保证保险保险单”。
保捷贷需要哪些办理流程？
1、客户到我行指定经办行提出贷款申请并提交相关资料，银行受理调查。
2、银行对借款人提供的资料及信用资质进行审查、审批。
3、银行与借款人签订借款合同。
4、贷款发放。
随薪贷？
随薪贷是指农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。
具有哪些优势？
1、无需担保；
2、无需抵押或第三方保证，个人信用即是您最好的贷款通行证；
3、用途广泛；
4、根据您的薪资收入水平和资信情况，综合确定您的信用额度，可用于购买自用车、房屋装修、大额消费品、旅游、教育等各项消费支出。
贷款对象有哪些？
年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力的自然人。贷款额度有多少？
最高200万元。
贷款期限和利率？
期限最长5年。利率根据总行利率定价相关规定执行。
还款方式有哪些？
贷款期限在一年以内（含）的，可选择会计核算系统提供的各种还本付息方式。贷款期限在一年以上的，可选择按月（季）等额本息、等额本金方式分期偿还。
借款人申办随薪贷需具备哪些条件？
1、年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力；
2、具有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
3、借款人及配偶符合农业银行规定的信用记录条件；
4、信用评分、工作年限、税后年收入达到农业银行规定的标准；
5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；
6、贷款用途合理、明确；
7、在农业银行开立个人结算账户；
8、贷款行规定的其他条件。
如何办理随薪贷？
贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→签订合同→用信审核→贷款发放→贷款收回。
留学贷款？
留学贷款是指农业银行向正在申请或已获批准到境外就读高等院校本科（含）及以上学位的个人及其直系亲属、法定监护人发放的留学保证金、教育等相关费用的贷款。
能为您带来哪些好处？
1、申请易 配套好：手续简便，轻松申贷，更有多项金融配套服务，确保您留学无忧。
2、金额高 期限长：您的贷款金额最高可达150万元，同时最长贷款期限为5年。
贷款对象有哪些？
留学生本人及其直系亲属、法定监护人。
申办需具备哪些条件？
1、具有完全民事行为能力。
2、在贷款到期日的实际年龄不得超过60周岁。
3、应具有贷款行所在地常住户口或有效居留身份，有固定住所。
4、留学生拟就读的境外高等院校应为教育部公布的境外院校。
5、信用良好，具有偿还贷款本息的能力。
6、能提供贷款行认可的质押或房地产抵押担保。
哪些可以作为担保物？
您可用房产做抵押，最高可获得房屋评估价值70%的贷款金额。
您也可以提供农业银行认可的定期存单、凭证式国债等质押物，并获得最高90%的贷款金额。如何申办？
客户提出贷款申请并提交相关材料→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵、质押登记等相关手续→贷款发放→贷款收回
有哪些资信证明业务？
为了使您更加方便、快捷地通过使馆签证，农业银行还提供与留学贷款配套的资信证明业务，包括存款证明和留学贷款证明，从而提高留学签证的通过率。
1、开立存款证明
如果您申请的贷款是用于留学保证金的，可按我行存款证明业务相关规定为您开立存款证明。
2、开立留学贷款证明
根据您的需求，您还可以申请开立留学贷款证明，贷款行会根据您留学的贷款情况，开立《出国留学贷款证明》。
如何开立留学贷款证明？
1、填写《出国留学贷款证明申请审批表》，提交相关材料。
2、银行核对相关材料，核实贷款信息，并对客户申请进行审批。
3、开立《出国留学贷款证明》。
个人综合消费贷款？
个人综合消费贷款是指农业银行向借款人发放的限定具体消费用途的人民币贷款。其用途包括房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、出国留学、子女婚嫁、医疗保健、购买大额人寿保险等个人生活消费。
有哪些特点？
1、用途多样，涵盖多种生活消费用途，帮您解决各式生活难题。
2、多角度核定可贷额度，帮您获得最大贷款额度。贷款额度的核定可以依据信用、质押、抵押、保证方式中的一种，也可以组合使用上述四种方式分别为您核定可贷额度并进行加总。
3、使用方便，随借随还。获得的贷款额度既可一次性支取，又可与银行约定进行授信，在确定的授信总额和有效期内循环使用。
4、同时允许最高额授信和不允许两种方式。
申办需要什么条件？
1、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
2、道德品质良好，遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。
3、在农业银行开立活期存款账户或金穗卡账户，并存入办理贷款时所需要的抵押登记费、公证费、保险费等相关费用。
4、能提供农业银行认可的有效的保证、抵押、质押担保或符合信用贷款条件。
5、农业银行规定的其他条件。
贷款期限和利率
期限一般为1—3年，利率按照人民银行同期同档次贷款利率执行，上浮幅度和利率调整按照中国人民银行和我行有关规定执行。
如何申办？
客户提出个人综合消费贷款申请并提交相关资料
银行进行调查审查和审批
银行与借款人签订借款合同
含有抵押、质押担保方式的办理抵押、质押手续
贷款一次性发放或根据授信额度和期限分次发放
借款人按约定的还款方式偿还贷款本息
办理结清贷款手续
常见问题与解答
1、在办理最高额担保循环综合消费贷款后，如何办理单笔借款？
借款人需在最高额担保循环额度下申请单笔借款的，填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，并提供本人有效身份证件、《最高额担保个人借款合同》、用途证明，经农业银行调查、审查、审批同意后，发放贷款。
2、哪些客户不能办理个人综合消费贷款？
申请贷款日有欠款、连续三期或累计六期不良信用记录的，农业银行直接拒绝个人综合消费借款申请。
个人汽车贷款？
个人汽车贷款是农业银行向个人客户发放的用于购买汽车的贷款，包括个人自用车贷款和个人商用车贷款。
申办需要哪些条件？
1、中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含一年）的港、澳、台居民及外国人（港、澳、台居民及外国人还应指定一名具有一定经济实力、信誉良好的当地居民为联系人）；
2、年龄18（含）到60（含）周岁之间，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；
3、具有本地户籍证明或有效身份证明；
4、信用记录、收入水平、信用评分符合农业银行相关规定，具备按期偿还信用的能力；
5、能支付不低于规定比例的购车首付款，能提供符合条件的担保。
6、符合农业银行要求的其他条件。
贷款期限有多长？
最长5年，其中商用车贷款期限最长3年。
贷款额度有多少？
自用车：贷款金额最高为购车价格的80%
商用车：贷款金额最高为购车价格的60%
如何申办？
1、客户提出个人汽车贷款申请并提交相关资料
2、银行进行调查、审查和审批
3、签订借款合同
4、办理保险、公证、担保等手续
5、发放贷款
学习深造 不再等“贷”
个人助学贷款包括国家助学贷款与出国留学贷款，涵盖国内高校学习与出国留学深造，真情伴您学业有成！
【国家助学贷款】
国家助学贷款是指农业银行向正在接受高等教育的全日制本、专科学生（含高职学生）、研究生及攻读第二学士学位的在校学生发放的，用于支付学费、住宿费和基本生活费的人民币贷款业务。
适用对象
符合中央和地方财政贴息规定的合作高校中，正在接受高等教育的全日制本、专科学生（含高职学生）、研究及攻读第二学士学位的经济困难的学生。
申办需要哪些条件？
1、具有中华人民共和国国籍，并持有有效身份证明。
2、具有完全民事行为能力（未成年人申请国家助学贷款须经监护人同意）。
3、符合中央和地方财政贴息规定的合作高校在校经济困难学生。
4、农业银行规定的其他条件。
贷款额度有多少？
每人每学年贷款额最高不超过6000元。
贷款期限和利率分别是多少?
贷款期限最长不超过借款学生毕业后6年，其中还款宽限期为2年；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。
【商业助学贷款】
商业助学贷款是指向境内高等院校学生，以及出国留学学生或其直系亲属、法定监护人发放的，用于支付学费、住宿费和基本生活费的贷款业务。
适用对象
在境内高等院校就读的全日制本、专科生、研究生和攻读第二学士学位的学生，以及出国留学学生或其直系亲属、法定监护人。
申办需要哪些条件？
1、具有中华人民共和国国籍，并持有有效身份证明；
2、具有完全民事行为能力的自然人（未成年人需提供其监护人同意申请贷款的书面意见）；
3、无不良信用记录；
4、提供合法、有效、足值的担保；
5、农业银行规定的其他条件。
贷款额度有多少？
最高限额不超过借款人在校年限内所在学校的学费、住宿费和基本生活费总和。
贷款期限和利率分别是多少？
最长期限为借款人在校学制年限加6年；利率按中国人民银行规定的利率政策执行。
第三篇：最新综合消费贷款二00三贷后检查情况的报告-精品
综合消费贷款二00三贷后检查情况的报告
综合消费贷款二00三贷后检查情况的报告 文章作者：changchun0431 文章加入时间：2005年7月8日22:7
一、基本情况 二00三年末综合消费贷款317笔，贷款余额为13,735,619.43元，其中正常贷款313笔，贷款余额13,473,441.71元，当年新增贷款120笔，贷款金额6,377,982.42其中：一年期贷款新增61笔，贷款金额3,658,666.67元，一年期以上贷款新增59笔，贷款金额2,719,315.75元。从还款记录上看，借款人能够按期偿还贷款本息，没有足够理由怀疑贷款本息不能足额偿还，因此将以上313笔贷款认定为正常类贷款。上述贷款都是用个人住宅楼做抵押，抵押率为50%，并
且办理了产权登记手续和房屋保险，抵押手续合法有效。
二、风险评价 借款人还款意愿较好，第一还款来源无重大变化，第二还款来源贷款抵押物手续完全、合规、合法。
三、工作措施 密切关注客户的第一还款来源，积极进行催收,防止贷款出现逾期，现时确保贷款抵押物的安全性。客户经理（组）： 客户部经理：
二00四年一月四日
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第四篇：加速贷：如何申请装修贷款？装修贷款申请条件是什么？
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如何申请装修贷款？装修贷款申请的条件是什么？
装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。如何申请装修贷款？装修贷款申请的条件是什么，下面加速贷给大家介绍一下？
如何申请装修贷款？ 1.办理渠道: 借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。
2.办理流程: ①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续.加速贷官网www.teniu.cc
装修贷款申请的条件是什么？
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。
