第一篇：策划新手如何写好文案

新手如何写好文案

最近很多顶级策划群内和顶级策划微信公众号中的朋友都在反映能不能提供一些关于文案方面的学习资料，很多策划新手都是从文案开始做起，所以强化文案技能还是很有必要，近期将重点推送相关文案方面的学习资料，欢迎大家学习研讨。可以关注 顶级策划 公众号 【ZL7120】

我要说的是我如何开始写文案，或者我接受的人们告诉我的如何写文案的方式。可能读完你会觉得，又是老生常谈，嗯，没关系，你点右上角的X关掉好了。

多思考，想的更多一点

你一定一定要懂产品，请一定一定务必懂产品。你不能写别墅以为是个大平层，你不能写汽车不知道发动机，你不能喝矿泉水拧不开瓶盖。（哦，可以请男士帮忙。）反复研究产品，把它当成你的恋人，熟悉，理解，热爱。

删掉一些小聪明，少一点

写文案的时候，我们常常会不自觉的放进去一些我们的小聪明，并且洋洋自得。亲爱的，相信我，大家智商都差不多的，不要炫耀你的底裤。

写好的文案，放进抽屉里，隔一夜，再拿出来看看，你会发现，昨天晚上的女神，竟然也会上洗手间？女神不是应该不食人间烟火的好么？好了，现在，把女神刷牙、洗脸、化妆的过程去掉，（就是删掉你自以为的小聪明）女神照样清晰动人，你知道的，谁耐烦去知道女神化妆要3个小时。你设计一座大楼要3易其稿，你设计稿3次都搞不定，那说明你没本事。

试试看写长文案

是的，没有长文案，只有太长的文案。只要人类文明继续，文字始终有人读。如果文案不被重视，只能说明我们写的太差劲。要举例子是不是？你不要告诉我你没有读过劳斯莱斯的文案，哈森衬衣的文案，起码你读过芝华士的父亲节文案吧？

一定要会讲故事

用你擅长的方式讲一个大家喜欢的故事，这样是最好了。这个我个人有个观点，首先你是个有趣的人，有趣不是哈哈哈哈哈233333→_→，段子手不要来跟我说有趣。嗯，段子手本身挺有趣的。有趣的人，打个比方来说吧，你面对电脑死机一筹莫展，他告诉你其实重启一下就好了，这就是有趣的人，他们总知道关键点，并且以你知道的方式告诉你。【我们在微信公众号中有过多次阐述 顶级策划（ZL7120）大家可以关注后查阅往期内容。】

把75%的力气用在标题上

这个不用解释，对不对？

和销售人员多聊天

他们更知道什么更吸引客户。但是不要把他们做的事都做掉，你报纸广告上写个起价8000元，你就以为是好广告？

付费的人有权利做决定

接受客户挑剔和修改，因为你去买个打火机，你还挑颜色呢。

取悦客户成为你工作的一部分，你要承认，谁不承认就是不客观。嗯，by the way，你要成为一个伟大的文案，取悦你的读者。

了解一些人类原始的爱好

杜蕾斯文案你我都喜闻乐见，是不是？还有那个二手车广告，“你知道你不是第一个，可是你真的在乎吗？”是吧，你会心一笑，觉得真是好兄弟啊。这个话题，不展开说。我的意思是，性和爱，总是广告中永恒的主题。

学会挑逗的语言

犹抱琵琶半遮面最为吸引人，搔的他又痛又痒，让你总想掀开面纱一探究竟。你还记得那个乔治写的情书吗？“亲爱的约翰：经过这么多年，还有这么多美好的收藏，我们之间是否真的完了吗？ 你既不打电话也不写信给我，但我仍然爱你。宝琳上 ”这则广告借用著名的“Dear John Letter”，却反其意而行之，让宝琳重获江湖地位。（我不记得英文文案了，翻译有错请雅正。）

一件事情多角度不同的标题

这个请详询蒲石的微博中的长微博，我不多赘言了。

尊重常识

为了博眼球搏出位，写一些乱七八糟狗屁不通违反人类常识像大便一样的文案。在以后你回想起来，你会脸红的。尽管，我们常常都有这样错觉，似乎整个社会都在面临一个“全面傻逼化”的境遇，可是更多时候，我们坚持一样东西，不是为了这些东西能够有什么回报，而是我们知道这样做是对的。嗯，说到这里，我先去面壁一下。哦，另外，记得常常更新你的常识库。

读出来

Come on ,Baby。别害羞，把你的文案读出来，当文案是“名门世家，贵族礼仪”之类的话时，你读出来就如吃了鸡蛋噎在嗓子里那样难受，是不是？读出来，是读语感，读文案的逻辑。

没有白费的人生

没有什么比你的阅历和眼界更重要。请相信我，没有白费的人生，他们总在某个固定的时间里，帮助你。去生活，去爱，去消费，去旅行，嗯。加完班再去。

哦，另外，如果你什么也做不好，多半是，其实你应该来做广告。要不要来试试？

我们都知道，那些伟大的广告人，他们的做广告之前，几乎劣迹斑斑，一塌糊涂。

如果有朋友希望了解更多策划、营销方面的信息，可以关注策划人聚集的地方-微信公众号 顶级策划【ZL7120】进行查阅和研讨。欢迎大家一起研讨，一起学习。

新人刚进入职业中，书本上的东西基本永不上，也不要过多的沉思在XX理论，XX观点上。更多的还是要自己去体验，增加自己的历练和经验，多做执行。

第二篇：新手如何经营好美容院

新手如何经营好美容院

在精神方面.无论怎样困难也不要丧失信心,因为现实的状况已经让员工的情绪有些动摇了,所以千万不要在他们面前表现的消极和束手无策.要给他们一种你有改变现状的一种感觉。在营销方面,发单的培训到位,直白一点说,员工发单有可能是为了发单而发单,这样做起布道任何作用.应该进行系统培训,关键在于目标定位,然后精心准备讲解话术,对客人可能提出的问题提前作出应对之道.对有美容观念的客人一定要制定个性化服务方案,例如:在性格上要安排适合客人性格的美容师为其服务,在产品上一定要根据其皮肤的类型进行搭配.并且要讲解清楚,给客人一种特殊的感觉。

在人员管理方面,在运做初期,给员工一个保底的工资,这样能避免人员流动过大,在人员架构上应该找一个理论知识相对较强的一个人做顾问,这样会增加新客人的成交率，在产品结构上建议做一款疗效性的产品,这样能让客人更快的见到效果,这是时下美容客人的消费心理。美容院的地点的选择：美容院是不折不扣的服务经营店铺，需在指定的地址与商圈内展开自己的生意，因此说，开美容院的成功关键就是地址的选择。首先要分析自己心目中的美容院所在地的各种商业因素

。如下因素需要考虑：你所开的美容院所处的是住宅区、办公区、闹市区、办公住宅混合区还是郊区;你所开的美容院周围人口构成如何，尤其要注意是人口流入区还是流出区;你所开美容院内消费者消费能力及消费者特征;你所开的美容院商区是否完整性：是否受车站、码头、河流、交通主干道的影响;你所处的位置内服务设施的配套是否完整;你所处的位置内交通是否便利;

美容院的定位：美容院的定位自己心中要有低，一是店名定位，是专业美容厅(院)还是美容店还是综合美容美体中心或者说是美容美发等，然后才考虑你的门面装饰和招牌写法。二是店的经营定位，目标顾客定位、价格定位、产品定位、服务定位、规模定位等。

美容院的手续的办理。要开设美容院必须持本人及员工的有关证件(法人身份证、房地产产权证或租赁协议书、上岗证或初中级美容证等)到政府有关部门(工商行政管理部门、税务部门、卫生部门等)申请批准，取得法人资格的工商营业执照及必要的卫生部门的许可证和税务部门的纳税登记。

新店的运营重要的有两大点，一是店内的，二是店外的。

一、店内的管理细节到位，使每一位来客都留下帮你传播的好印象！

人员的稳定：美容师技术一定要过硬，这关系着顾客对新店的第一评价，多渠道招聘合适的人员，美容师数量可不多，但质量要保证，护理需预约制度，造成繁忙景象！

当然你的店内的管理细节还有很多项，关键是你要找到点。

二、新店主要是如何让别人知道你？

不知道你有没有做过详细的推广计划，下面的是一些前期必要的措施，请你参考！

1、调研当地市场人群的生活习惯，找到合适的切入点进行宣传！

2、发单是是宣传的一种方式，要监督实施的每一个细节，重要的是你的内容，也就是你的特色点！

3、开发你的附近商圈。

最重要的是美容院经营者要有超人的毅力及体力。即使遇到事业上的难关，她们仍能精力充沛，绝不轻言退缩，她们有能力去看清事实，并作出克服困难的决策，就算这些决策可能会不受欢迎，或者和自己的期望背道而驰，她们还是会理智地作出决策，此外，她们还善于利用一般知识。

第三篇：文案策划范文

节日活动

电视广告

户外广告

报纸广告

如报刊广告、广播广告、电视广告、影院广告、户外广告等。

线下广告

除线上广告以外的各种广告形式。如促销广告(sales promotion advertising)购物点广告(P.O.P advertising)，直接邮递广告(direct mail advertising)，还包括举办展览会(exhibition)和发起某项活动(sponsorship)等。

1、负责项目在各媒体上的推广策划。

2、负责项目在各媒体投放内容的规划。

3、负责策划与运作项目的市场推广活动。

4、协办部门其它事宜。

职位描述:

1.策划、撰写服装品牌网店的产品宣传文案和商品广告文案；各种促销及营销策划方案和实施方案；

2.负责网店文案(淘宝文案)的时尚编辑对货品进行直观、感性、富有吸引力的描述，提高货品描述的转换率；

3.分析淘宝关键字排序规则，制定商品命名规则，挖掘产品亮点与卖点；

4.商品具体内容的策划和编辑，使商品描述实现多样化、内容化、品牌化；

5.公司博客的编写及管理，网络传播与推广

负责各项推广活动的会前准备、会后整理；

3、收集活动反馈信息；

4、具体实施制作各种宣传材料、项目说明书、销售支持材料等；

5、管理各种推广档案资料。

负责软件产品和项目的策划，提供项目建议书、解决方案、需求分析、产品原设计功能等文档撰写。

2、负责配合项目经理完成应用需求分析，了解客户业务流程、功能需求，撰写需求文档。

3、负责配合项目经理完成系统招、投标文件分析和撰写，参与招投标工作。

4、负责产品上线后对用户指导和咨询建议，提供系统操作和维修手册，协助和引导用户熟悉产品。

5、负责定期用户数据收集统计，并提交分析报告和改进方案。、参与并协助媒体、行业项目客户制订媒体活动/投放策略及线下活动方案；

3、对项目活动尽最大限度的执行、协调、配合；

1、协助公司各类宣传策划方案的设计和撰写；

2、负责宣传推广文案及宣传资料文案的撰写；

3、负责公司对外媒体和广告表现文字的撰写；

4、定期更新行业资讯，撰写行业快讯；

5、负责媒体软文和广告资料的收集与整理。

1、负责所辖产品的创意策划、文案撰写

2、负责邀请函等活动相关资料的文字撰写

3、负责策划方案的设计实施，市场策划及宣传

4、参与市场调查与信息情报的搜集整理

5、服从部门经理的领导，按要求完成下达任务

6、负责业务的申请及流程的策划和测试

1、负责公司营销创意与策划工作；独立完成活动策划、执行方案的撰写；

2、为公司产品和市场发展提供决策支持；

3、根据客户需求，做出策略性的互动营销方案；

4、负责制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行，制定销售政策、销售策略和实施方案并有效执行；

5、进行项目定位、活动形式设计、整合营销推广工作，全面支持案场推广工作，努力提高项目及公司品牌形象；

6、负责整合营销资源，制定销控计划，指导、推进合作单位完成项目营销传播计划、广告创意并组织实施；

7、负责公关事件和主题活动策划，并整合媒介资源等。

1.品牌策划和文案书写。

2.产品详细说明和卖点书写。

3.微博、广告策划书写。

4.经销商手册、培训手册、品牌说明书写编辑。

5.行政文件书写。

6.软文书写。

1、负责网站资讯中心新闻的日常更新、管理维护工作

2、负责各类活动策划及相关执行流程文案编写

3、做好各类创意文案的协助撰写，对提供所有文件审核把关

4、协助部门经理编写相关政府审批报告

5、各类活动策划及相关执行流程文案编写

1、在公司利益前提下进行广告业务的策划创意，不得有损公司利益；

2、协助总经理进行观点公司形象体系的规划与建设，使公司的服务品质形象战略方向准确，目标清晰，发展势头长盛不衰；

3、负责公司各项广告营销业务的前期调研分析，策略制订及文案撰写工作，提供目标明确，个性鲜明，结构合理，系统化的广告运动，品牌建设与规划等策划方案；

4、不断了解及掌握广告、品牌、营销管理新思想并创造性的融入观点作业模式的框架体系；

5、不断清楚地了解广告制作，广告媒介等最新材料，最新技术，最新形式与方法；

6、负责组织公司的大项广告业务的策划会议。、负责公司项目、活动的文案策划。

2、为客户提供完善的活动策划文案和详细执行方案。

3、产品相关支持文案的编制、策划。

4、提炼、撰写主题文案、广告文案等。

5、撰写活动执行脚本

6、撰写各种文体的宣传软文。

7、为会议客户提供独特新颖的活动策划文案和详细执行方案，使客户感受与众不同创意的认可。

1、负责北医三院整形品牌和产品宣传推广的文案策划，包括新闻稿撰写、软文广告撰写；

2、负责北医三院市场活动策划等；

3、负责北医三院院内宣传品、杂志等内容的撰写；

4、负责广告媒体传播的策划和执行；

5、媒体第三方宣传文案的把控监督；

6、负责协调、沟通临床科室对广告宣传的意见；

7、服从医院岗位调配完成医院领导部署的各项指令性、临时性任务。

1、负责医院市场推广的所有文案工作。

2、负责医院、活动等文案资源的整合和应用。

3、负责医院的海

报、电视、广播等新闻和广告的文案撰写工作。

1、负责集团医院推广和市场推广的文案工作；

2、负责集团医院、活动等文案资源的整合和应用；

3、负责集团医院的海报、电视、广播等新闻和广告的文案撰写工作；

4、开展集团其他项目和形式的文案工作；

5、完成上级领导交办的其他事务；

1、负责医院推广和市场推广的所有文案工作。

2、负责医院、活动等文案资源的整合和应用。

3、负责医院的海报、电视、广播等新闻和广告的文案撰写工作。

4、开展其他项目和形式的文案工作。

1、负责集团医院推广和市场推广的所有文案工作。

2、负责集团所有医院、活动等文案资源的整合和应用。

3、负责集团所有医院的海报、电视、广播等新闻和广告的文案撰写工作。

4、开展集团其他项目和形式的文案工作。

5、完成上级领导交办的其他事务；

①、撰写广告文案、制订活动策划书；

②、协助策划作好活动的新闻宣传，落实活动方案，跟踪活动实施情况；

③、负责院内刊物的组稿和采访，搜集相关市场信息并进行汇总；

④、协助网管做好网站新闻的更新；

⑤、协助其他人员完善医院的CI系统；

1)医院品牌和专科宣传推广的文案撰写，包括新闻稿撰写、软文广告撰写；

2)医院院内宣传品、院刊等文字内容的组稿、采访、编辑及校对，搜集相关市场信息并进行汇总；

3)能对本院专科专家、病患进行专题采访，并整理归档；

4)协调、沟通临床科室对广告宣传的意见；

5)服从医院岗位调配，完成医院领导部署的各项指令性、临时性任务；

6)协助策划作好活动的新闻宣传，落实活动方案，跟踪活动实施情况；

7)负责院内刊物的组稿和采访，搜集相关市场信息并进行汇总；

8)协助网络做好网站新闻的更新；

9)协助其他人员完善医院的CI系统。

1、根据广告策划方案与策划提出的方向和要点撰写广告文稿；

2、负责医院内刑杂志的内容采集、编撰；

3、根据策划提出的资料要点，对外单位联系提供宣传稿件；

4、负责广告、促销资料的文字资料收集、整理与保存工作；

5、负责医院的营销策略的文案编写；

6、完成上级主管交待的其它事项。

1、负责公关活动创意策划、文案撰写；

2，负责专家访谈的策划及实施，完成专访后期工作；

3、负责业务的申请及流程的策划，负责各类活动相关资料的文字撰写；

4、负责策划方案的设计实施，参与市场调查与信息情报的搜集整理，完成市场策划及宣传；

5、服从部门经理的领导，按要求完成下达任务。

1、制定、实施医院营销发展战略规划；

2、参与策划、组织、执行医院的宣传及推广活动，寻找并整合各种市场推广资源，使营销推广效果最大化，扩大市场影响力；

3、负责收集分析网站内外部信息、相关数据指标及反馈，对市场活动进行评估与分析，撰写分析报告，为部门发展提供建设性意见；

4、负责医院形象策划，制定品牌战略，进行品牌的发展定位、规划和管理，维护、提升品牌形象和品牌价值；

5、担负医院广告策划工作，负责同合作伙伴公司的沟通和协调。

1、负责院内内刊、院内宣传品的内容策划与编辑组织工作。

2、负责媒体投放广告、软文的创意制作与编辑工作。

3、配合活动部门做好活动宣传工作。

第四篇：文案策划

一、品牌：

首先，我们立足于一款市场上尚未出现的品牌电脑，是为了不拘泥于现有品牌如“联想、惠普、华硕、戴尔、神州”等的创意思路，给自己一个更充分的发挥空间与平台。

其次，我们将其品牌命名为“寰宇”，是定位此款电脑为大气，博大，浩瀚，宽阔，给消费者以宏大的企业形象理念。将品牌与企业形象有机结合在一起，是我们策划的源泉！

二、广告语：

寰宇，没有做不到，只有想不到。

我们选择这样一句广告语，实则也契合于企业的宣传理念，没有做不到，只有想不到，给顾客一种踏实信任的舒适感觉，即只要消费者你能想到的服务或问题，我们都会及时给您解决，让您满意。听到这样一句广告阔达的口号，有谁不为之倾囊，有谁不为之点头微笑？塑造良好完善的企业品牌形象也就不远了···

三、画面解说

画面一：天涯—咫尺:任何企业如果没有效率是难成大业的；坚持效率优先原则，在速度上作文章，方能小有成就。对于服务行业而言，速度至上更是说明了一切，它能让顾客感觉到企业对他们的重视程度，从而在情感上形成一种依赖感。速度可以让远在天边的事情幻化成近在眼前，即取得时间上的胜利。雪豹素有速度最快的动物之称，以雪豹为载体，宣传我们服务的速度之快，相信能给人耳目一新之感。有速度即代表我们在时间上的效率，这样可以让远在天涯另一边的我们瞬间出现在顾客眼前，也就是我们想要表达的天涯近在咫尺了。反而言之即是虽近在眼前却仿佛置身天涯。

画面二：“微”行天下:感觉是世间最为奇妙的东西，它可以超越现实中的很多事物，我们很难用理性的语言将它描绘清楚。在现代企业运营中，情感更是成了企业拉近与顾客关系的纽带。服务行业更是如此，温情、细心、周到更是成了服务行业的宗旨。如何在行业中另辟蹊径，成了我策划的中心点。袋鼠世界母爱伟大堪与人类世界的母爱相提并论，于是我们决定从小处着眼，宣传企业理念。我们认为：只有在细微方面做到卓有成效，赢得顾客青睐，方可在激烈的市场竞争中立稳脚跟，大展宏图。因此我们宣扬微行天下的服务理念。涓涓细流终有汇聚成海的一天，即只要我们始终坚持“以人为本”用真心去与顾客交流，我们相信总会有树立起属于我们企业品牌形象的一天。

画面三：天下罗网：服务网点临近消费者是现代大多数服务性企业又一重大经营理念，是企业在竞争中制胜的法宝。尤其像电脑这样的科技型服务行业更是如此，我们从顾客希望服务网点临近家门的愿望着眼，精心考虑，决定以漫山遍野的兔洞为载体，承载我们服务网点设置的密度。并在此基础上进一步升华，提炼出“点”为中心，“线”为纽带，“面”覆地区，在全国乃至全世界范围内形成一张巨大厚实的服务“网”。以坚实的服务“网络”为基点，宣扬可以一网打尽顾客选择本品牌电脑的后顾之忧，真正做到制造为人，服务为人。

第五篇：策划文案

房地产策划文案 北京东润风景策划文案

P1P

2（序）

“人是万物的尺度”，普罗塔哥拉如是说。于是，评品居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨的基本标准就是——“城市人性尺度”。

今天，人们对城市的发展心余力绌：生活空间质量赶不上心灵的需求，建筑与人不再亲密，都市丛林里，人得不到应有尊重。在一个标榜“倍速”的社会，为理想人们奋斗、付出；可你是否常忘了：工作就是工作，生活就是生活？想想，有多久没有陪家人在花园散散步，上一次在咖啡馆儿聊天是几时，手捧书卷听老歌流转成了愿望，一周有几次开怀大笑……

我们热爱纯然的生活，有阳光、树林、鸟语虫吟、清甜空气，也有如咖啡般闲淡心情，和优雅的人文氛围，而独独没有压力——东润枫景，发现居住的真意。

P3P

4（规划篇）

引文：有根的稳固着无根的流浪着

标题：在燕莎东边，也有一片枫丹白露林

正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、青草、泥土和优雅有份殷殷地眷念，那你真该来东润枫景走走。

在燕莎商城东边2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫”（urban shadow）的地方，那就是东润枫景。她建筑面积35万平方米，十多幢北美式小高层板式结构建筑，专为CBD白领而建；弥漫闲淡写意氛围，又洋溢现代气息的社区，是加拿大B+H设计公司的国际设计师沤心之作。

东润枫景——新经济和新生活的平衡点。她位于中央商务区和燕莎商圈东部，沐国际氛围的滋润；又西傍朝阳公园，南连城市绿化区，一条三百米绿化带婆娑在社区和东四环之间，还有北京最大的十八洞高尔夫球场作芳邻。这是一片有艺术、有美、有情趣，独独没有压力的理想居停。

P5P6

（交通和物业价值）

引文：也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲。

标题：工作和生活距离——15分钟

正文：对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。

东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，和首都机场高速路及燕莎城均2.5公里，是市区里距首都机场最近的社区。402、710、401、405、408等

多路公交车通达东润枫景和中央商务区。十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边是工作与效率，一边是人居相依的悠闲生活。随着东四环路开通和WTO临近，东润枫景已成为CBD精英的理想居所，其物业升值潜力让人怦然心动；而最可心的是，择此而居，你可以把时间浪费到美好的事物上。或许，生活本该这样吧！

P7P8

（园林绿化）

引文：刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生。那是一种追寻已久的生活情调，让人一下子不由沉醉了。

标题：那树那草那园那日子一例的淡淡悠悠

正文：下了班，不过十来分钟，车子在东润枫景和东四环路百米绿化带里穿行。一阵林风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味儿的气息，便沁入了心脾。进了小区，一抬眼，没过多修饰的植物抖擞着自然绿意。在这片30.8%绿化率社区，葱翠与视线相依偎。北美式集中草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着，中央广场心情随视野郎阔悠远，孩子们跑着，笑着。步移景换，B+H园艺师把园林景观和建筑开合巧妙揉和，应了“天人合一”的古典美学。无论季节变换，园中常绿植物菁菁依然，漫步花间小径，有暗香盈袖，让你不由地停下脚，想要细细品味。一切，如此从容淡定，仿佛身在北美一隅。云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防的交流，情如水，却淡了、纯了……

P9P10

（社区人文特点）

引文：你选择住宅，住宅也在选择你。优雅的社区氛围，就在相互选择中形成。标题：这里品味与品味为邻

正文：如果可以自由选择，同类型的人就会逐渐住到一起。东润枫景，以优雅气质和加拿大式闲淡轻松的社区氛围，吸引着许多东三环的城市精英来此比邻而居。

在东润枫景的咖啡馆，聊天，或独处，看书写东西，或者什么都不想不做，只是喝咖啡。重要的是——有喝咖啡的心情。这儿，咖啡馆不是一步一家，但东润枫景生活氛围却如咖啡般写意。就像我们的生活方式：白天西服领带，晚上一身休闲泡社区酒吧。假日，去社区生活沙龙，一次画展，一支名曲，一出先锋戏剧，一回与功利无关的对话，那美和艺术足以援助心魂，无论达利，还是斯汀——娴静如水的优雅时光。风淡云清的日子，约三五邻人，到球场搏击，朝阳公园滑水、跳伞；或者背上行囊，驾上切诺基，迎着北京的风攀岩野营去！——飞扬的激情生活。

外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受得到。

（建筑室内环境）

有韵律感的建筑立面就象一首音乐

引文：建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅。

标题：家因舒适而 美丽

（配外立面的图）许多人第一次见到东润枫景建筑时，会有两个词从心里涌出：现代、简约。加拿大B+H的国际设计师，把地道的北美简洁格调赋予了东润枫景。林木幽处，绿白相间的现代建筑群，没有繁复修饰，色彩、线条和外立面简约、清新，如亭亭出水芙蓉。

（配有阳光的家居图）冬日，阳光从窗外溜进来，一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生。考虑到阳光对心情和健康的微妙影响，以及良好的视野，东润枫景的住宅户户朝南，建筑进深在15米以内，并且依据日照轮廓原理，规划塔式建筑1∶

1.2的间距，板式1∶1.6，保证了阳光和清新空气在室内自由穿行。

（配图）恬静，都市人对家的一份希望。东润枫景尽量减少每一单元的住宅，带电梯的小高层，一梯只有2-3户。这样，清幽就成了生活中一个美好的情节。

（配客厅的图）居家活动，多数时间是在客厅，这也是居室的“动区”。东润枫景的客厅空间宽绰，自然光线充足。客厅面积一般38—50平方米，窗户低而宽大，既通透，还可以看云卷云舒和青青园中景致。

（配卧室图）卧室要舒适，私密性也要好。东润枫景，考量了不同人对空间大小的舒适感受标准，设计卧室面积10—27平方米；一律南北朝向，通风采光好，还保持人体磁场和自然磁场和谐；巧妙安排走廊和客厅空间，把卧室和公共区隔开，保有生活私密性。

P11P1

2（生活配套）

速度带来快感(Jaissance)，“慢”的生活才最快乐（Plaisir）

引文：简单生活，将生活和现实价值相结合，将有限的时间和精力浪费到美好的事物上。

标 题：社区科技越发昌明和感性时人就笑了

正文：（配图）喧嚣的都市大街，使散步失去了乐趣。东润枫景，引入风行欧美的“5分钟步行法”——倡导社区居民步行的风尚，近距离布置社区国际会所、商店、保健中心、国际会所、运动场、幼儿园等生活设施，和你家的步行距离不超过5分钟。夕阳西下，一家人漫步社区林荫道，清风送来淡淡芬芳，遇见熟人，点头打个招呼，随意聊天儿，自在的笑，仿佛回到从前的大院儿。

（配球场、泳池图）闲了，跟着风的脚步来到会所，纵身碧波，让肌肤和池水相亲；球场挥拍，心情随汗滴飞扬，还一个快乐着的真你！

（配图）冬日，安坐家中。地板式采暖，独立中央家庭采暖空调，和24小时热水系统，让你如坐春风。打开电视，50多套国内节目和卫星电视系统接收的国际节目，任由选择。

（配图）在东润枫景，迷人的不单是黄泥、青石、阳光和优雅，还有那些让生活优游的科技元素——智能化设施：社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成，全方位数位保安体系，让你安之若素。住户安全。想买点什么，看场电影，预定球场……有100MHZ宽带数据网，只需鼠标轻轻一点，即如你所愿。

P13P1

4（发展商）

人类所有伟大的文化，都是由居住产生的。

——史宾格勒

引文：成熟，丰富阅历的雕琢；厚实，悠悠岁月的锻造；关注生命，热爱生活的回报。对一个建好房子的人来说，这三者不可或缺。

标题：风雨十六年广厦千万间

正文：北京天鸿集团成立于1983年，见证了中国新时期房地产业发展与演变的历程。十六年来，天鸿集团投资120亿元，开发房地产1000多万平方米，总资产超过百亿元；旗下拥80多家国内外企业，在国内和美国、澳洲、港澳等地成功开发100多个项目，积累了丰厚的专业经验，蜚声建筑业界。

天鸿集团所属的宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发公司，多年来在北京成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。

而今，天鸿集团以卓尔不凡的实力，和对居住真意的体察，洞悉时代先机，在北京CBD东部，开发建设东润枫景这个远离压力、纯然放松的北美式生活社区。

热爱生活的天鸿人，努力建造让热爱生活的人们感动的家。

P18（装修标准）

标题：装修标准设备标准

正文：

外墙：中德合资生产高级自洁涂料

电梯厅：精装修

电梯：三菱电梯，24小时运行

门窗：户门为高级三防门，外窗为铝合金节能窗、双层玻璃

阳台：北侧阳台封闭

室内：内墙及顶棚为水泥抹灰、刮腻子、预留装修面、地面预留装修面 供电系统：设置20A或40电表

供水系统：市政自来水

燃气系统：管道天然气

供暖系统：分楼集中燃气锅炉供暖

热水系统：24小时热水

空调系统：客厅及每个卧室预留专用插座和出户预留孔、空调冷凝水有组织排放 通讯系统：每户两部直拨电话预留口，每个卧室均预留电话插口

电视系统：有线电视及卫星电视系统，每个卧室均预留电视插口（与世界同步，收看BBC、CNN国际电视网节目）

保安系统：封闭管理，24小时保安巡逻，闭路电视监控，红外线报警系统，单元门设置防盗可视对讲系统，户门设置门磁报警系统。

关于－房地产营销策划方案方面－的问题－房策网参考资料：