第一篇：电梯安装质量监理监控措施华里

电梯安装质量监理监控措施

⒈ 工程概况

本工程（图书馆）的电梯，主要为货梯（运输书等）和客梯，具体电梯的品牌、规格未定。2．监理依据

⑴《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

⑵《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50169－2006 ⑶ 设计图纸；

⑷ 购货合同和施工合同。

3． 监理控制要点

1）施工前准备工作监理控制要点

⑴土建施工已完成，对电梯井进行尺寸测量复核；

⑵电梯的品牌、规格与设计相符合，并与预留的电梯井尺寸、预埋铁位置和大小相一致；

⑶施工队（分包）的资质、施工人员特殊工种的操作证和上岗证，总包和分包单位的质量管理体系；

⑷进行图纸会审，明确电梯安装标准，了解设计中各设备承受点的承受能力及隐蔽安装部位的要求； 2）施工阶段监理控制要点

⑴设备到工地后，在开箱时，建设单位、监理和施工单位一起进行检查并记录，设备、零部件数量应完好；

⑵电梯应有产品合格证和有关技术资料；

⑶电梯施工中各道工序都要经监理检查验收（如测量、导轨安装等）；

⑷绝缘电阻、接地电阻的测试；

⑸检查运转情况（包括运转电压、电流、运行速度、温升、空载、满载、超载等情况）。4． 监理检查重点

⑴ 每台电梯应单独设主电源开关，标高为1.3~1.5M，容量应符合设计要求； ⑵ 动力与控制线路应分别敷设，导线绝缘电阻应大于0.5MΩ，设备金属外壳应有良好保护接地，PE保护线应分别直接接至接地汇流排上，不能相互串接，零线、接地线应分开并不能混接；

⑶ 限速器安装应牢固，运转平稳；

⑷ 机房和井道内的配线应使用阻燃材料制成的电管或线槽，线槽接口应平整、严密，敷设于槽边的导线总截面面积应小于线槽截面积的60%。金属线槽应可靠跨接接地；

⑸ 松闸板手应漆红漆，盘车装置应漆黄色；

⑹ 随行电缆两端应可靠固定，不应有打结和扭曲现象，应保证运行电缆在运动中不与线槽、电管发生卡阻和其它设备发生碰擦；

⑺ 各种安全保护开关安装应牢固可靠，严禁焊接固定；

⑻ 承重梁两端应支架在建筑物承重梁上，两端应有砼浇灌，承重梁的底面应离地墙50MM以上，不使地墙受力；

⑼ 层门门锁装置应采用机械—电气联锁装置，其电气触点必须有足够的断开能力；

⑽ 底坑内应设红色急停开关，且该开关安装位置应从底坑平面至开关标高宜为1.3～1.5m。底坑内应设有安全爬梯，保证上下维修安全，并底坑不应有积水。

（11）限速器与安全钳电气开关联动试验中动作应可靠，限速器在动作前，该开关应先动作，然后机械动作，迫使限速钢丝绳将安全楔块提拉起，紧紧卡住轿厢导轨，使轿厢立即制停。

（12）电梯运行功能应符合设计要求，指令、召唤、选层、定向、程序转换、起制动速度、开车、截车、停车、平层精度等均应正确可靠，声光信号显示应清晰正确。

（13）轿厢超载20％以上时，液压电梯控制系统应能报警和切断动力线路，使液压泵不能启动或无压力油输出，轿厢不能上行。

第二篇：电梯安装质量监控制度

深圳市建力建设监理有限公司

电梯安装质量监控制度

一、安装前主要检查是否已经具备安装条件： 1． 机房、井道的土建施工是否已经完成。2． 电梯机房的门窗是否安装齐全。

3． 预留孔、预埋件是否符合设计和安装要求。4． 电梯轿厢、导轨的接地点是否已预留到位。

二、安装阶段主要检查：

1． 做好设备及器材到达施工现场的开箱检查，规格是否符合要求，技术文件是否齐全。严禁有明显残损的设备及附件进场安装。

2． 检查电梯电气装置的配线是否符合要求，配线的额定电压不得低于500V，在井道内严禁使用可燃性材料制成的配电管和配线槽。

3． 埋设要内的指示灯匣、按匣是否平正、牢固、不变形。

4． 检查电梯导轨的垂直度和平整度是否合格。5． 检查电梯电缆的绑扎是否均匀、牢固、可靠，严禁电缆出现打结和扭曲现象，一起安装的多根电缆其长度应一致。

6． 检查电梯的各种安全保护装置的安装是否满足有关规范要求。

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三、工程交接验收阶段主要要控制： 1． 电梯试运转前的检查。

 检查电梯的机械、电气设备安装是否已具备试运转条件。

 检查绝缘电阻是否测试合格，接地是否良好。 检查电梯的各种安全保护装置是否动作准确、可靠。

2． 电梯在试运转中重点控制：

 轿厢的静载制动试验满足有关规范要求，并做好测试记录。

 电梯在试运行时不得有剧烈的振动和冲击，电梯运行应准确、声光显示应清晰、正确。 门厅机械、电气联锁装置、极限开头动作是否可靠。

3． 电梯在验收时检查下列资料和文件说明是否齐全。

 竣工图及变更设计的证明文件。

 制造厂提供的产品说明书、试验记录合格证及安装图纸等技术文件。

 设备线路的绝缘电阻、接地电阻的测试记录。 安装、调试与试验记录。

第三篇：电梯安装监理质量评估报告

电梯安装质量评估报告

一、工程概况

工程名称：长江传媒大厦 工程类别：公共建筑

本工程为长江传媒大厦工程项目，位于金桥大道以西，三环南路以南。总建筑面积146955㎡，其中地上建筑面积108117㎡，地下建筑面积38838㎡。大楼由主楼及副楼组成，主楼48层，建筑总高度243m，副楼5层，建筑总高度22.35m。地下室共两层，局部设夹层。

本工程共设计有24部电梯，全部由蒂森电梯公司设计安装。主楼19部电梯，其中核心筒有13部电梯XT1、XT2(-2-48层）;DT1(1层、4-21层、48层）、DT2(-2-1层、4-21层、48层）、DT3(-2-1层、4-21层）、DT4（1层、4-21层）、DT5(1层、3层、32-47层）、DT6(-2-1层、3层、32-47层）、DT7、DT8(1层、3层、32-47层）、DT9(-2-1层、22-31层）、DT10、DT11(1层、22-31层）；主楼东侧设4部电梯DT12、DT13、DT14(1-13层）、DT15(-2-13层）；主楼西侧设2部电梯XT3、XT4(-2-13层）；副楼有5部无机房电梯HT01(1-5层）、DT16、DT17(1-5层），DT18、DT19(-1-5层）。

二、评估依据

1、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003；

2、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；

3、《电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-2002；

4、《电梯技术条件》GB/T10058-2009；

5、《电梯实验方法》GB/T10059-2009；

6、《电梯安装验收规范》GB10060-2011；

7、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88；

8、《电梯安全技术检验大纲》（国家劳动部1995）；

9、《交流电梯电动机通用技术条件》GB/T12974-2012；

10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012；

11、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33－2012；

12、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；

13、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－2016；

14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2011；

三、质量控制目标

1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠。

2、电梯各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求。

3、电梯的平层、层门开启、楼层召唤、楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确。

4、电梯的运行试验，超载试验均符合质量要求。

四、监理质量控制要点 ㈠ 质量预控

1、建设工程所用电梯必须具有是国家颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品，并应取得产品准用证。进口电梯必须通过国家商检局检验。

2、严格对安装企业进行资质审查

⑴安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

⑵安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。

⑶电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。

3、电梯设备开箱检查其外形，外观应与图纸相符合，完好无变形，无损坏，零部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。

4、必要时应根据条件对设备进行预装配的检查，如电梯轿厢与配重的导轨等。

5、检查施工单位井道脚手架搭建方案，脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证，搭建后的合格检验书。

6、检查施工单位起重部门的由政府有关主管部门颁发的资质及施工人员的操作证。审核起重方案及监督执行其实施情况。

7、井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场，消除隐患。

㈡ 监理质量控制要点

1、以基准垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。电梯安装一般设置十条基准垂线（轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根）。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm。电梯井道的宽度、深度（进深）、垂直度应符合施工要求。

2、检查曳引装置的组装

⑴ 涡轮减速器的油位及油质应符合要求；

⑵ 各部位轴承油位及油质应符合要求；

⑶ 油标齐全，油量充足；

⑷ 凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50mm以上，宽度适当的台阶；

⑸ 钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为20～40mm；

⑹ 限速器绳索至导轨的距离（两个方向）的偏差均应不超过±5mm；

⑺ 绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳；

3、检查导轨的安装 ⑴ 每根导轨至少有两个导轨架，其间距不应大于2.5m；

⑵ 导轨架的水平度误差不应超过5mm，（超差过大，将影响导轨垂直度、跨距、接头等尺寸）；

⑶ 直埋式导轨架的埋入深度不小于120mm，地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm；

⑷ 导轨架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢；

⑸ 导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接；

⑹ 电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨；

4、检查轿厢、层门组装

⑴ 轿厢底盘平面的不水平度不应超过2/1000；

⑵ 反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过1mm；

⑶ 反绳轮的不垂直度不应超过0.5mm；

⑷ 门扇跳动（振动）要小，无噪音；

5、检查电气装置安装

⑴ 电线槽内敷设导线的总面积（包括绝缘层）不应超过槽内净面积的60％；电线管内敷设导线总面积（包括绝缘层）不应超过管内净面积40％； ⑵ 导线要标号，两端要注明接线编号；

⑶ 机房控制柜（屏）的安装位置应距墙600～700mm，且远离门或窗，防止雨水侵入；

⑷ 电源总开关应装在机房内入口处，距地面高1.3～1.5mm墙上；

⑸ 检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保险接触器，继电器使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态；

⑹ 机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超过50m应重复接地；接地电阻＜4Ω； ⑺ 轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用；

⑻ 主开关不应切断下列供电电路：

a、轿厢照明和通风 b、轿顶电源插座 c、机房和滑轮间照明 d、机房内电源插座 e、电梯井道照明 f、报警装置的供电

g、底坑电源插座

⑼ 封闭井道内应设置照明，井道除最高与最低0.5m以内各装一灯外，中间灯距不超过7m.⑽电缆安装应满足：

a、随行电缆两端应可靠牢固； b、轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触； c、随行电缆不应有打结和波浪扭曲的现象。

6、检查整机系统安全设施

“整机性能试验与检测”均为合格

整机性能试验与检测表

7、对试运转的监测

试运转监测表

8、电梯井及电梯外观检查

⑴ 机房是否清洁、整齐，线槽是否完整、美观；

⑵ 抱闸扳手是否放在机房内合适的地方；

⑶ 井道是否清洁、无杂物；

⑷ 轿厢顶是否清洁、无杂物；

⑸ 各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好；

⑹ 轿顶各盒槽是否齐全完好，护拦螺丝是否装好； ⑺ 坑底是否清洁卫生、无污水杂物； ⑻ 对重保护网是否安装；

⑼ 厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查；

⑽ 轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查；

⑾ 轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查；

⑿ 外呼、内选楼层显示等，显示（亮度）情况检查；

⒀ 轿内照明或星光顶显示有否划伤、磨损；

⒁ 轿内紧急照明检查；

⒂ 轿内对讲（机房对讲）或电话检查；

⒃ 机房曳引机、机座、工字梁油漆检查；

⒄ 导轨架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查；

⒅ 厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查；

五、资料验收情况

在施工过程中严格遵循施工的科学管理过程来记录。其中设备控制和隐蔽验收记录比较齐全，对于设备报验全部附上生产厂家的资料，设备本身的合格证和检验报告、进口设备的报关单全部准备充分。隐蔽工程验收后，也办理了验收签字手续，列入工程资料中。另一方面是各个分项工程所包含检验批的验收记录。所有质量控制资料核查记录、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录均符合要求。

质保资料基本齐全；工程质量效果良好，且经质量技术监督部门验收合格；综上所述，满足验收规范要求，同意验收。

武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司

长江传媒大厦项目监理部

2017年5月31日

第四篇：住宅电梯安装工程的监理监控要点

住宅电梯安装工程的监理监控要点

摘..要: 阐述了电梯安装工程施工前的准备工作及电梯设备进场时开箱检查的监控要点等内容, 重点归纳了机房设施安

装、井道设施安装、地坑设施安装时的质量控制要点, 以提高电梯安装工程质量, 从而保证电梯正常运行。

关键词: 电梯安装工程, 监控要点, 设施安装 中图分类号: TU857 文献标识码: A 1..施工前的准备工作

电梯安装要点监控内容: 1)熟悉电梯安装监理合同, 施工合

同。熟悉电梯安装的国家标准及地方标准如: GB 7588..2003 电梯 制造与安装安全规范;GB 50310..2002 电梯工程施工质量验收规 范;GB 50182..93 电梯电气装置施工及验收规范。2)安装图纸审 查。通过图纸会审及技术文件交底, 熟悉各受力点的承受能力及 隐蔽安装部位的要求。3)土建交接检验。4)井道检验验收。检 查井道尺寸, 井道垂直度及预埋件位置。5)安装脚手架验收。电 梯井道脚手架必须经过安全检查、验收后方可使用。6)机房土建 检验验收。检查机房标高, 孔洞的位置, 大小是否符合图纸及规 范要求。机房建筑结构是否符合承载力的设计要求, 机房门窗是 否齐全, 照明能否满足要求。电源开关, 现场用电, 照明用电是否 符合 施工现场临时用电安全技术规范!要求。

监控程序: 监理工程师会同土建施工单位、电梯安装单位一 起按设计图纸及相关规范对机房及井道进行检查, 做好质量验收 记录, 并进行会签。合格后将井道、机房移交电梯安装单位。2..电梯设备进场开箱检查

监控要点: 电梯产品三证及零部件检查: 检查产品合格证;机 房布置图;使用维护说明书, 电梯原理图及符号说明;电气接线 图;部件安装图;安装(调试)说明书;安全部件: 门锁装置、限速 器、安全钳及缓冲器形式试验报告结论副本, 限速器与渐近式安 全钳的调试证书、副本是否齐全, 导轨、导轨支架、压道板、接道 板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。监控程序: 监理工程师会同业主, 电梯安装单位一起按设备 成列盘面偏差不大于5 mm。敷设动力和控制电缆, 高低压柜就 位后按照电气原理图、接线图核对高低压柜接线端子板数量, 检 查柜盘上仪表有无破损。制作安装高低压柜的连接母线排及电 缆头, 进行动力电缆和控制电缆接线及固定。在供电试车前检查 高低压柜的转动开关、隔离刀闸的操作灵活程度, 转轴部分加注 润滑油。主线路接线螺栓全部重新拧检一遍, 防止松动线路过 热。测试高低压柜的绝缘电阻(电子器件部分断开), 测试整个系 统接地电阻值达到设计要求(< 4..)。变压器的各种参数测量应 符合产品说明书技术标准。检查五防联锁功能情况, 配电间隔保 护网罩按照规范要求设置, 清理现场向供电部门申请对高压系统 验收。做好机泵电气控制调试, 为主机泵总体联动试车做好准 备。泵房车间机电设备安装施工同时要做好工程竣工资料整理。在设备开箱验收时, 收集齐全设备说明书、合格证及附件。按照 施工进度填写质检单, 报监理验收, 施工变更洽商内容, 及时在施 工过程中请业主代表和监理认证。工程竣工前将资料整理成册, 上报业主、监理、质监站审阅。3..结语

通过各种类型城市给排水泵站的机电设备安装施工, 深刻感

到泵站土建施工中预埋件、预留孔洞的施工质量, 特别是主要设 备的地脚螺栓预留洞尺寸位置准确程度, 直接影响机电设备安装 质量。凡是有土建与机电设备安装上下衔接工程, 在土建施工中 机电设备安装单位应提前派人参与土建预留孔洞和地脚螺栓孔 施工。保证各种预留孔洞尺寸准确性, 及时清理孔洞内木模, 核 对安装尺寸, 使机电安装时省工省料, 保证安装质量。不仅分担 土建施工单位负担, 在项目施工管理上使业主、监理都满意, 而且 是提高机电设备安装施工质量的重要措施。

装箱单对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜、励 磁柜、限位开关等部件进行开箱检查, 检查数量、质量, 是否有损 坏, 做好电梯安装工程设备进场质量验收记录, 并进行会签。3..安装施工阶段 监控要点:

1)机房设施安装。承重梁埋入承重墙时, 应超过墙中心 mm, 且不小于75 mm, 两端用混凝土浇筑, 机房通井道孔洞四 周筑有不低于50 mm 的台阶。制动器动作灵活。限速器安装平稳, 动作速度与额定速度相符, 与安全钳联动时没有颤动现象, 垂 直度不大于0.5 mm。曳引轮的垂直度偏差必须不小于0.5 mm。导向轮端面对曳引轮端面的平行度偏差不大于1 mm。机房内每 台电梯应设独立电源开关, 标高为1.3 m~ 1.5 m, 容量满足设计 要求。但该开关不应切断电梯轿厢轿顶及电梯井道的照明、机房 插座和报警装置。机房内的配电、控制柜的安装应布局合理, 控 制柜维修侧距墙不小于600 mm。设备配线应连接牢固, 接触良 好, 绝缘可靠, 标志清楚。机房和井道配线使用非可燃性材料的 电管和线槽, 槽内导线总截面积要小于线槽截面积的60%。电线 管、槽安装应牢固, 槽盖齐全平整, 与箱、盒及设备连接正确。电 气设备和配线的绝缘电阻值应大于0.5 M..。线管、槽及箱、盒连 接处的跨接地线必须紧密牢固。

2)井道设施安装。导轨架及导轨安装: 导轨用压板固定在导 轨架上, 不能用螺栓或焊接直接连接。安装牢固, 位置正确。安 装过程中使用型钢及各种螺栓, 焊条等规格、性能应符合图纸及 使用要求。导轨的顶面和侧面垂直度符合质量检验评定标准, 轨 距偏差轿厢导轨为+ 20 mm, 对重导轨为+ 30 mm, 顶端导轨架距 导轨顶端的距离不大于500 mm。轿厢、层门安装: 轿厢、厅门零 部件应完好无损, 数量齐全, 应符合规格要求, 各转动、传动部件 灵活可靠。轿壁结合处平整, 开门侧轿壁的垂直度偏差不大于 1/ 1 000。轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差、开门刀与各层门地 坎以及各层门开门装置的滚轮与轿厢地坎间的间隙轿厢自动门 的安全触板必须灵活可靠。门扇平整, 启闭轻快平稳。中分式门 关闭时上下部同时合龙, 门缝一致。轿厢底盘平面的水平度不大 于3/ 1 000。层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确, 层门地坎及 门套安装均应符合规范要求。曳引绳头组合安全可靠, 其张力偏 差不大于5%。对重装置、轿厢地坎及门滑道端部与井壁的安全 距离大于20 mm。曳引绳、随行电缆等其他运动部件在运行中严 禁与任何部件碰撞或摩擦。刚性结构导靴: 轿厢导轨顶面与两导 靴内表面间隙之和不大于2.5 mm。弹性结构导靴: 能保证电梯 正常运行, 且导轨顶面与导靴滑块面无间隙, 导靴弹簧的伸缩范 围不大于4 mm。滚轮导靴: 滚轮对导靴不歪斜, 压力均匀, 中心 接近一致, 且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。安全钳 楔块面与导轨侧面间隙为3 mm~ 4 mm, 各间隙最大差值不大于 0.3 mm~ 0.5 mm。钳口与导轨顶面间隙不小于3 mm, 间隙差值 不大于0.5 mm。各种安全防护开关安装应牢固可靠, 定动作必 须灵活可靠, 严禁焊接固定。电梯随行电缆绑扎牢固, 无扭曲, 并 保证轿厢在极限位置时不受力、不拖地。

3)地坑设施安装。轿厢在两端站平衡位置时, 轿厢对重装置 的撞板与缓冲器顶面的距离, 耗能型缓冲器为150 mm ~

400 mm, 蓄能缓冲器为200 mm~ 350 mm。当重压将缓冲器完全 压缩时, 轿厢上方的空程严禁小于0.6+ 0.035 V2。两个缓冲器 顶部与轿厢底部的距离差值不大于2 mm。液压缓冲器活塞垂直 度不大于5%。安装限速器绳索张紧装置符合技术要求。监控程 序: 监理工程师每日将监理工作纪要记录于 监理日记!中, 对施 工监理过程中发现的不合格, 签发 监理通知单!要求施工单位及 时整改, 经整改后确认 整改复查报审表!。监控检查方法: 用吊 线、尺量及仪器检查。4..电梯功能检验及试运行

电梯安装完毕, 对机房、井道、轿厢各部位清理完毕, 检查各 部件安装, 各安全开关, 厅门锁功能。经确认符合要求后, 可进行 功能试验及试运行。1)曳引检查。检查电梯的额定运行速度试 验、电梯的静载荷试验是否符合规范要求, 电梯平衡系数应为 40%~ 50%。电梯启动运行和停止时, 轿厢应平稳, 制动器可靠, 无较大振动和冲击。进行125%超载试验时, 电梯轿厢可靠启动、运行, 制动曳引机工作正常。对重压在缓冲上时, 空载轿厢不能 被曳引绳提升。2)限速器及安全钳联动试验。限速器及安全钳 联动动作可靠, 安全钳动作, 电梯必须能可靠地停止, 安全钳动作 后应能正常恢复。3)缓冲试验。缓冲器试验应符合规范要求。

4)电梯的平层准确度试验应符合规范要求。5)指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车等准确无误。6)各安全开关, 极限开 关动作可靠。

监控程序: 做好电梯安装工程设备进场质量验收记录, 并进 行会签。电梯安装单位完成电梯调试工作后, 填报 电梯安装工 程分部质量检验评定表!, 监理工程师进行审核, 并会同业主、电 梯安装单位一起对电梯安装运行进行检查。审核合格后予以签 署, 同时签发 工程检验认可书!, 审核不合格时, 则签发 不合格 工程通知!, 安装单位整改后, 报送 整改复查报审表!。监控及检 查方法: 实际操作检查;尺量检查、仪器检查;检查试验记录。5..结语

影响住宅电梯的质量因素很多, 但影响最大的在于安装阶

段, 因此对安装质量的监控就显得尤为重要。监理人员应该更加 重视在该阶段的监理工作, 充分掌握监理工作流程和电梯安装程 序, 这样才能更好地发挥监理在安装过程中的监控作用。

第五篇：质量监控措施

一、工程质量监控措施

1、对于专业性较强、具有一定难度、危险性较大的分部分项工程，项目监理组进场后立即根据本工程监理合同和监理规范要求编制具有针对性、可操作性和时效性的监理规划，并根据工程实施中的相应变化及时进行修订或补充。当工程发生重大变更、执行规范发生变化、原监理规划不能指导现场监理工作时应重新编制。

2、编制监理实施细则的范围包括：中型及以上项目或专业性较强、具有一定难度、危险性较大的或采用四新技术的分部分项工程。本工程需要编制的监理细则有： 1#、2#钢结构雨棚加工和安装、基坑支护和土方开挖、装修工程、模板支撑、脚手架、水电安装工程、电梯安装工程、智能化工程、道路工程（含基层和面层）、室外给排水管道工程、新老管网碰接工程等。实际施工过程中，监理人员要严格按照监理实施细则对工程施工进行监督、检查和处理。

3、根据本工程特点编制旁站监理方案，对工程施工中的重点、难点和关键部位、薄弱环节，设置“质量控制点”进行24h旁站监理预控，以确保质量目标圆满实现。本工程需要旁站的部位有：钢结构安装、混凝土浇筑、防水工程、管道沟槽和井周回填、新老管网碰接、道路基层、面层施工、梁柱节点钢筋隐蔽、绝缘电阻测试、给水管道水压试验、材料见证取样和现场检测及其他需要旁站的隐蔽工程等等。旁站范围和要求包括对工程施工质量和安全等多方位，发现质量或安全隐患及时处理并按照旁站方案向相关部门、相关人员及时汇报，旁站过程中发现的情况要如实记入旁站记录。

（二）、本工程质量目标监理控制的常规性实施措施

1、质量目标常规性监理实施措施（手段）

a、巡视：监理人员必须巡检工程质量，并做好记录；总监定期或不定期巡检，做好记录，发现问题立即通知施工单位进行整改，直至返工。

b、旁站：施工过程中现场监理人员必须对关键工序和重点部位的施工活动实行旁站；应重点检查施工过程中使用的各种材料、配合比是否符合规定的标准；检查施工单位是否按设计图纸、施工验收规范和经审批的施工技术方案进行施工。

c、平行检查：监理人员必须按照监理规范进行平行检验，发现问题随时要求施工单位给予纠正，以避免分项工程完成后出现较大的返工。

d、检验：除了对各种材料、设备在使用和安装前按规定进行复检、复试外，现场监理人员在施工过程中若对该材料、设备的质量有怀疑时，可随机进行检查或抽样送试；不合格的材料和设备不允许使用。

e、测量：开工前现场监理人员必须对定位放线（坐标、标高）进行复测，施工过程中及施工完成后均须对工程的坐标、标高、几何尺寸、垂直度、平整度、压实度、强度、沉降观测等进行实测实量，发现问题立即通知施工单位进行整改，整改不符合要求的，坚决予以返工。

f、指令性文件：监理工程师和施工单位的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面的联系单、指令单、备忘录等对施工单位进行质量控制；监理工程师用书面的形式指出施工中已经发生或可能发生的质量问题，要求施工单位给以改正或引起重视。

g、经济手段：凡尚未达到施工合同规定的质量等级的分项工程，现场监理人员应拒签“工程计量”和“支付凭证”，业主应停止该分项工程进度款的支付。

h、其他：向业主建议撤换施工单位不称职人员或不合格分包单位。

2、按事前、事中、事后三阶段进行质量控制的监理实施措施（1）、事前控制

a、设计交底与图纸会审会议由建设单位主持，建设、设计、施工、监理等单位参加，会后整理图纸会审纪要，纪要内容为弥补图纸上的不足，具有与设计图相同的法律效力。图纸会审前，总监理工程师组织专业监理工程师认真阅读图纸，发现图纸上的问题应在图纸会审前以书面意见集中后交建设单位转设计单位，同时总监理工程师督促施工单位组织有关人员认真阅读图纸，并结合实际提出可行性意见。

b、总包单位的资质已由建设单位和招标代理机构在招标阶段负责审查完毕，但进场后还必须将有关资质等资料递交项目监理机构备案。分包单位的资质应由监理负责审查，并提出审查意见。

c、审查总（分）包单位的施工组织设计（方案）时应着重审查其是否有针对性；质量保证措施是否落实；安全措施是否落实；新技新工艺、新材料、新设备的应用是否领先；施工进度是否紧凑合理，是否已经充分发挥了机械的作用，是否已经充分利用场地面积；施工组织设计（方案）是否已经施工单位企业技术负责人和公司职能部门审核批准。

d、监理方对施工方质量管理、技术管理、质量保证等体系的审核。主要审核其人员是否已进场，是否与投标书中作出的承诺一致，是否与承担本工程要求的人员素质相同一致。e、检查原材料、构配件的质量着重应做好见证取样工作，对测试结果进行复查和统计分析，并做好对检查合格材料，构配件的签字确认工作。未经监理工程师签字，材料、构配件不得在工地上使用。

f、审核工程测量资料应包括：定位放线、轴线和标高传递等施工单位递交的成果审核,监理工程师还应做出相应的平行检查，以一定表式记录，监理工程师要以平行检验结果，并对照有关规范，认真审核施工单位的报验结果。（2）、事中控制

a、工序质量控制是施工过程中工程质量控制的基础和核心，严格进行工序质量控制，是现场专业监理工程师义不容辞的职责。坚持“上道工序未经检查验收或验收不合格，下道工序不准进行施工，并不得予以工程计量和支付工程款”的原则。b、在工程开工前，专业监理工程师应会同施工单位现场技术负责人根据设计图和标准，正确地划分好本工程的各分部（子分部）工程、分项工程、检验批，同时对工程的重点部位、关键工序设置好质量控制点，并应将它作为施工组织设计和监理实施细则的组成部分。对于影响结构安全和使用功能的重点部位或关键工序质量，专业监理工程师必须切实做好重点控制，如地基土质是否与设计要求相一致；钢筋的规格型号、力学性能、连接质量、位置、数量和保护层厚度等控制，砼结构尺寸控制等都应在专业监理实施细则中提出明确而具体的质量控制措施；

c、专业监理工程师应督促施工单位项目经理部技术负责人在施工以前向施工班组做好重要部位、关键工序的施工技术交底。d、工序完成后，施工单位按规定进行自检，自检合格后提交“工序质量报验单”，专业监理工程师应在48小时内到现场进行检查、检测、验收，作好详细记录，确认其质量合格后再签认报验单；涉及多专业的施工工序还应组织专业会检交接，并办理书面交接证书，未经专业监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。(3)、事后控制 a、检验批质量验收

分项工程划分成检验批进行验收，有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要； b、分项工程质量验收 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定，质量验收记录应完整；

c、分部（子分部）工程质量验收

分部工程所含分项工程质量均应验收合格，质量控制资料完整，有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定，观感质量验收应符合要求。d、单位（子单位）工程质量验收

单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格，质量控制资料完整，单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检验检测资料应完整，主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收应符合要求。

（三）工程质量监理控制措施

1、组织管理措施

（1）总监理工程师负责制度

工程项目实行总监理工程师负责制，全权代表监理单位履行委托监理合同，承担合同中所规定的监理单位的责任和任务，总监对外向业主负责，对内向监理单位负责，确保监理合同的全面履行。

（2）监理的报表制度

督促施工单位做好日、周、月的工程报告，工程报告应包括投资、进度、质量、安全和文明施工情况。监理单位每周、每月向业主提交建设监理周、月报，监理报告应包括投资、进度、质量、安全和文明施工情况。（3）工程开工申请制度

施工单位在各项开工准备工作完成以后填报工程开工报审表，驻地监理工程师对准备情况进行逐项检查审核，签署是否同意开工的意见报总监批准，总监在与业主取得一致意见后下达是否开工的指令。

（4）工地现场例会制度

每周总监召开监理部全体监理人员会议，总结上周工作，布置下周监理任务，讨论和解决监理中的有关问题。

每周组织业主、设计、施工召开工地例会，总监理工程师组织与主持。按一定程序召开，及时研究工地出现的包括计划、进度、质量及工程款支付等诸多问题。例会主要议题是检查上一次例会讨论的工作完成情况，解决工地现场出现的有关问题，协调各方关系，安排下步工作。会议纪要由监理单位负责整理，经总监理工程师签认，与会各方确认后，作为工程档案资料。

（5）企业质量保证体系及项目质量保证体系审查制度 审查施工单位的质量方针政策、质量目标、宣言、质量要求、质量工作计划和指示、质量检查规定、质量管理工作程序、质量标准和关系。审查施工单位对本项目的质量方针政策、质量目标、质量要求、质量工作计划和指示、质量检查的规定、质量工作程序是否满足项目目标实现的需要，审查项目质量体系是否反映在合同、项目实施计划、项目管理计划和工作计划中。

（6）施工图会审及设计交底制度

图纸会审是减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审。正式会审前，施工方应组织内部预审，将预审内容交监理方汇总，形成统一意见。会审纪要整理后需经与会各方签认盖章。

（7）施工组织设计和施工方案报审制度

施工单位在工程开工前必须向监理申报施工组织设计，在每一个分部工程和主要分项工程和重要部位以及采用新材料、新工艺组织施工时均应报审施工方案。施工组织设计和施工方案未经监理工程师审查同意，施工单位不得擅自施工。本工程采用装配式结构，装配式结构安装需编制施工方案。

（8）工程材料、半成品质检制度

审查主要建筑材料、设备订货和核定其性能。订货前，施工方应提供样品、厂家资质证明和单价，经监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货；到货后及时将出厂合格证及有关技术资料报送监理审核，主要材料进场必须有出厂合格证和材质化验单，如有疑问，监理可重新抽样送检，经监理确认后方可使用，否则不准用于工程；运输、安装中出现的构件质量问题，应分析研究采取措施，经监理工程师同意后方可实施。

（9）隐蔽工程验收制度

隐蔽工程验收，必须在施工单位自检合格后，填好隐检单（专职、质检人员签字并附有关材料证明），经监理工程师现场验收合格签署意见后方可进入下一道工序（施工方一般应提前24小时通知监理验收内容、时间和地点）。（10）工程变更签证制度

审核技术变更和会签设计变更、修改通知须经监理工程师会签后交施工单位执行。施工方提出的设计变更，要取得监理工程师同意签字后向业主和设计院提出，侧重对工程质量、进度、投资是否有不利影响进行审查，及时向业主反映。监理项目实施工程变更必须通过监理工程师。

（11）工程质量事故处理制度

如施工单位出现重大质量事故，监理工程师应督促施工单位按国家有关规定，以最快的方式向上级有关部门报告，并及时呈报书面报告。施工单位必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员、防止事故扩大，需要移动现场物件时，应当做出标志，绘制现场简图并做出书面记录。对出现重大质量事故的工程，监理工程师要协助有关部门调查处理。

（12）工程停工/复工制度

对多次出现不合格工程，监理工程师将依据合同中所规定的权力和义务来处理，必要时可以下达停工令，令其停止施工。对不合格工程，在施工单位按规定修补或返工重做达到合格后，监理工程师才能予以验收和计量，否则应继续指令其返工，直到建议撤消其承包资格。

2、技术管理措施

（1）审查施工单位人工、材料、设备、施工工艺（4M）的落实情况：

1）检查工程施工单位主要技术负责人员到位情况；审查施工单位承担任务的施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合项目要求；审查分包单位、供货单位、试验单位的技术能力和管理水平是否符合项目要求。监督与协助施工单位完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围；督促施工方对重要的和复杂的施工项目或工序要作为重点，设立质量控制点，加强控制，及时检查与审核施工方提交的质量统计分析资料和质量控制图表；对于重要的工程部位或专业工程，监理单位还要再进行试验和复核。

2）检查工程所用材料、构配件及设备投入情况：

a、凡运至施工现场供工程使用的材料应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或测试报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场使用。对未经监理工程师验收或验收不合格的材料，监理工程师拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料撤出现场。当监理工程师对供货方所提交的有关产品合格证明以及施工单位提交的检验和试验报告有疑问时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。

b、工地交货的机械，设备或器材到场，应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方应在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，检验人员对其质量检查确认合格后，予以签署验收单。若有疑问，或是设计及验收规程规定必须复检合格后才可使用时，还应由有关部门进行复检。

c、对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理工程师的确认，如存放、保管条件不良，专业监理工程师有权要求其加以改善并达到要求，方予以确认。

d、对于现场配制的制品，要求施工单位事先进行试配，达到现行规范、规程要求方准进行施工配制。

e、审查施工单位所采用新材料、新工艺、新设备的施工艺措施和证明材料。

3）审查施工单位投入本项目施工所用的机械、设备是否满足现场施工的需要，施工机械设备是否符合有关使用技术规定、性能是否可靠、有无安全保障措施等。

4）审查施工单位施工工艺情况

a、所采用的施工方案是否经济合理、技术可行，是否有所降低工程造价；

b、所采用施工顺序、方法和保证工程质量的技术措施是否科学合理并切实可行；

c、所制定的工程质量目标是否符合工程承包合同、设计图纸、技术标准、施工规范、规定和操作规程的要求；

d、所采用的施工方法有无工程质量方面的潜在危害或隐患； e、开工前的各项准备工作计划是否切实可行；有无相应的安全保证措施。

（2）、审查施工单位自有试验室或外委实验室资质情况。1）试验室的资质等级及其试验范围。

2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。3）试验室的管理制度。4）试验人员的资格证书。5）本工程试验项目及其要求。

3、合同管理措施

（1）要求施工单位在合同或附加协议中明确项目质量的要求，确定质量的标准、检查和评价方法、奖惩办法和标准，不能用含糊不清的笼统的质量要求或标准。

（2）要求施工单位在投标时就明确质量保证体系、质量保证的措施和方法，并由专家审查这些措施和方法的适用性、科学性、安全性，作为选择施工单位的依据。

（3）根据《工程承包合同》中施工单位应尽的义务和责任条款监督施工单位按设计图纸、施工规范以及既定目标精心施工。

4、经济管理措施

（1）严格履行工程款支付签证制度，工程进度款支付要与当月的分项、分部工程的质量检验或验评标准结合，未通过检验或验评的分项、分部工程不予支付工程进度款；

（2）根据合同具体要求，对于未满足合同要求的，在竣工结算时要严格执行合同中相应的处罚条款。

5、信息管理措施

（1）项目实施过程中，定期总结施工中的质量情况，并进行统计分析。对未能达到合同要求和计划质量目标的工程，分析其原因，并制定纠偏和预防措施。（2）图纸、规范、模型是由设计者提出的质量要求文件，经工程实施反馈出能够证明和反映实际工程状况的质量报告文件。工程实施以及各种控制过程中应收集、整理这些文件，并制订成完备的技术档案，要能系统地、全面地证明已建工程的各部分（工程、技术、设备等）的质量状况。

（四）、工程质量控制其他措施

1、成立创建“示范监理”领导小组，制定“示范监理”预控目标，由项目总监担任组长，参照“示范监理”要求进行管理；

2、根据工程项目特点配备相应专业监理人员，专业配备齐全并满足监理工作需要；

3、明确监理机构形式和监理人员专业岗位及职责分工；

4、定期以《项目监理机构工作评价标准》对项目监理机构进行考核，完成既定目标由公司进行奖励。

5、为保证质量目标的实现，完善施工质量管理是十分重要的，监理应重视承包人的质量管理工作，督促承包人健全质量保证体系、质量管理的组织机构和运作制度，坚持承包人质量自检制度，质量责任制度，完善承包人的测量、试验等质量检测手段。

6、坚持监理工作程序，做好开工前的审查批准工作，每道工序都必须经过认真仔细的检查认可，关键部位要进行旁站监理。在开工申请、工序检验和中间交工阶段这些重要的环节上把好质量关。

7、针对本工程的特点，我们将把重点放在事前控制和主动控制上，坚持“先审核后实施、先验收后施工（进入下道工序）”的基本原则，严格落实各项监理控制程序、工作制度，积极采取组织措施、技术措施、经济措施和合同措施，使工程项目质量处于全面受控状态。

8、为了保证工程质量目标的实现，监理对工程施工进行全过程的质量控制。

9、在施工准备阶段，要审查施工队伍的开工准备工作，包括人员、设备的进场计划，调查材料供货商并审查认可，承包人质保体系的完善和建立，施工技术方案的审查和批准等等，以保证施工正常有序持续地进行。

10、在施工阶段则要求监理以旁站、试验、测量等方式进行全过程的监督管理，每一个施工环节，每一道工序进行检查、认可，以保证工程施工之前，有充分的准备。

11、施工中，每道工序都能保证施工质量，最后每项工程都要在质量符合要求的前提下验收、认可。

12、在缺陷责任期，则指示承包人对工程缺陷按期修复，验收合格后及时签发缺陷责任终止证。