第一篇：漏水控制器监控空调漏水操作方案

漏水控制器

监控空调漏水 解决方案

祥为测控 2018-5-25

关键词：漏水控制器

烈日炎炎，都说“我这条命就是空调给的”，还有什么比待在空调房间里更舒服的事吗？若是在你享受“凉凉”的空调冷气时，遇上空调漏水的这问题，那就实在太扫兴了。

伴随着制冷技术的成熟发展及人民生活水平的提高，家用空调从普通的挂机，到柜机，再到中央空调。中央空调凭借其舒适、智能、环保等优势倍受人们的欢迎，其最主要的一点即通过巧妙的隐藏式的设计和安装方式，实现与整体装修风格相协调，在不影响室内的装修风格的前提下，满足了不同人群的个性化需求。

那究竟是什么原因造成了中央空调出现漏水呢？接下来咱们来分析一下可能发生漏水的原委吧！

第一个原因是空气湿度大，我国夏季空气湿度大，在使用中央空调时，如果空调出风口处的湿度特别大，空调吹送冷气时遇上较大的湿度容易在出风口处凝结成水滴，水滴越积越多，即会出现漏水情况。

第二个原因是安装问题，空调界，乃至整个装修界，一句久负盛名的话：三分产品七分安装。空调室内机放的位置偏移的话，就会导致排水管排水不畅或者是水平度不合格，也会因为水份聚集过多导致漏水。

第三个原因是管道保温问题，由于铜管内流通的冷媒温度非常低，管路表面容易造成凝露，最终导致浸湿天花板及墙面。

第四个原因是空调使用不当，当排水管不易排出的水逐渐溢至室内的接水槽口时，就会出现漏水现象。以上四大原因是造成空调漏水的罪魁祸首，那么出现漏水该怎么办，如何监控漏水情况并及时报警呢？

XW-DC-01

XW-DC-02

这时候就要用到祥为漏水控制器，祥为漏水监控系统可贴近冷源部署，针对固定泄漏点位可使用点式漏水控制器进行监控，亦可部署在冷源及管道四周，使用线缆式漏水控制器实现区域式的漏水监控。

此漏水控制器，一旦出现漏水情况，能在第一时间发现漏水情况，通过外接设备以声光报警、短信等方式告知空调使用者或运维者，早期发现漏水及时处理，避免造成不可估量的损失，保证了空调的运行及使用寿命。

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第二篇：维修漏水方案

一：情况说明：1.迈泰大门墙壁开裂渗水

维修方案: 墙面做防水及重新粉刷墙壁.胶水封闭窗户缝

2.小仓库上方仓库屋顶漏雨，墙壁外侧屋檐重新盖板及胶水封，屋顶上方漏雨点浇筑

二：情况说明： 1.品诚货架区第五排上方排风口漏雨

维修方案： 重新浇筑排风口上方挡雨板

2.盖普大门上方彩钢瓦漏雨

用新的彩钢瓦遮盖门檐，用胶水封四周

3.一处阳光板漏雨

用挡雨胶布重新浇筑

三：情况说明：1.襄管区域上方三处阳光板漏雨

解决方案： 用挡雨胶布重新浇筑

四：情况说明：1汎韩中间库大理石上方彩钢瓦渗水 5平方

解决方案： 5平方重新用防水胶水封，用黑色挡雨胶布遮盖

第三篇：XXXX工程漏水问题整改监控方案

XXXX漏水问题整改监控方案

XXXX年XX月XX日上午参加XXXX工程整改专题会议后，我项目监理部会同施工单位共同研究了整改方案：

1、对所有漏水的卫生间、浴室、餐饮加工间等埋地给水管道分段试压，查清是否管道破裂导致渗漏；如是管道原因，先重新安装给水管道，如非此原因，直接对所有地漏、管道根部重新处理；

2、对管沟内明显渗漏处，咨询专业防水人士，采取高压注浆方式进行堵漏；

3、对剪力墙对拉螺栓渗漏点，凿出一定深度混凝土，采用合适的防水材料封堵；

4、沉降缝处渗漏点，重新做防水处置。

5、水池渗漏点重做防水层，进行48h蓄水,铺饰面砖后再做48h蓄水，必须保证2次蓄水试验，避免饰面层在施工时防水层再次被破坏造成渗漏水。

针对以上处理方案，项目监理部将采取旁站方式进行全过程跟踪监理，协助施工单位彻底处理好各渗漏点及有渗漏隐患的部位。处理过程中，做好以下监理工作：

一、加强过程控制，监控施工单位找准渗漏点，严格按照施工工艺及规范要求操作；

二、开凿管道及地漏根部时，要求施工方精心操作，防止破坏管道，造成更大隐患；

三、开凿原预留洞口三分之一深度，清理干净垃圾，先做堵漏灵加强层，然后按照常规防水处理；

四、洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土填塞捣实至厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞后，再对洞口处进行48h蓄水试验。

五、注意事项：需充分考虑重新防水与原地面防水的结合，严防出现新的渗漏隐患。

XXXXXXXXXXX有限公司

XXXXX项目监理部

XXXX年-XX月-XX日

第四篇：新房漏水

新房漏水，怎么办?

上次发过一次贴，但我看了各个律师的回复，我觉得我还是没找到我满意的处理办法，希望这次能说得更清楚更具体一点。

我新买的毛坯现房，是顶楼，款已付清，还有3个月才收房。看房时已发现屋顶多处漏水痕迹，但当时销售处说已经修过，没太大问题了，而且那段时间没下雨，无法验证是否有问题。签合同时要求开发商把一些退房的约定写进去，但是他们怎么也不同意，说合同都统一，改不了，因为已交了定金，不买就白白损失好几万，所以还是硬着头皮签了合同。我想，大家也知道，买房人跟开发商是没法比的，即使出了很多政策规定，买房人再怎么小心注意，还是永远在权利上跟开发商对等的，买房人总是吃亏的。

过阵子，下大雨了，再去看房，发现屋顶还是漏，比想象中的还严重呢。真的是非常无奈后悔，可是已交完款了，想退房哪有那么容易的。

找过物业，物业说找开发商，然后找了销售的，他们说给上报，然后去修，可是过了大半个月也没见什么动静。我也知道，现在还未收房，出了问题跟物业是没关系的，住房质量保证书上也写了漏水只有保修的，但那是收房以后的事。现在还没收房呢，漏水算质量问题吗？而且还不是漏一点点的问题，是大面积漏水。

找销售，他们态度倒挺好，可是这样拖半个月，那样拖半年的，哪受得了。到时拖到收房期，又跟开发商没关系了。现在还没装修，拖一阵子也没关系，但我这是婚房，不能老拖着的，将来花了几十万装修了，再漏水的话，很难查找也不容易修了，更麻烦。

前几天去销售处的时候，还遇见一个业主，也是顶楼，但她的是承重墙开裂，说都一年多了，也没解决好，虽然跟我的不是一个问题，但听了心里总不踏实。我的合同就是按网上的现房范本签的，没什么补充协议，有什么法律上的规定，能让我把房退了吗？

律师回答

1、先找检测机构进行测试,看是否属于主体结构问题。如果主体结构有问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。所以此时可以要求开发商无条件退房.如果不是,则比较困难,如果漏水很严重,开发商多次派人维修，都没根治,可以多次要求开发商在一定的条件下签订《退房协议》，如果能做到这里，就好办了,到时候不退房，你可以起诉他们，这种案例是有，但不多。仅供参考.2、提醒:注意保存有关证据，如拍摄相关照片，并书面记录质量问题的严重程度，造成的损失情况等，尽可能请物业管理公司、邻居、或居委会有关人员签名证实。随后，购房者可以挂号信的形式向发展商发出书面通知，要求发展商前来修复，并告之其损失情况。接下来的每次修复情况，包括修复时间，具体人员采取的措施及修复效果等都作好书面的记录并请相关人员签名，最后购房者可以据此向发展商据实索赔，如购房合同中有赔偿约定的按约索赔。

在开发商逃避责任时应该坚定地运用法律武器来维护自己的权益。当然，消费者在决定提起诉讼时应当注意不要超过提起诉讼的时效期限。

第五篇：关于漏水情况调查

关于房屋漏水调查情况

经和物业部门人员联系，对房屋漏水情况进行查看、分析，根据信合集团实际情况和相关建筑规范，对房屋漏水的类型和治理方案分析如下：

一、屋面渗漏水：

屋面漏水主要发生在屋面女儿墙根部、天沟内的雨水管道根部、烟道与屋面交接处、烟道与女儿墙交接处、等薄弱位置；漏水原因一是防水工程超过使用保修年限，卷材老化；二是建筑工程施工中细节处理不到位；

对屋面漏水的处理方案主要有：

1、加强屋面防水工程的保护，尽量延长使用寿命；不上人屋面尽量封闭，在安装其他亮化、移动信号等附属工程的时候，尽量保护原屋面防水卷材。

2、加强施工企业屋面防水工程相关工艺的管理，集团工程管理部近年来坚持对出屋面烟道混凝土现浇高度、屋面卷材材料、做上人屋面、管道根部处理等工艺控制。对屋面防水工程质量有很大的提高。

二、外墙渗漏水：

近年业主反映建筑外墙渗漏水、经实地查看，漏水点主要分布在季风季节内的迎风面；主要原因：

1、外墙贴砖，雨水从砖间隙渗水。

2、外墙非剪力墙位置，雨水从粉刷层渗透到砖砌体，导致渗水；

对于外墙渗水主要处理方案：

1、加强外墙粉刷质量控制，不得添加增加和易性的外加剂。

2、对砌体与剪力墙交接处要做好放置搭接网等工序；

3、对外墙保温和外墙漆的施工工艺严格把关，做好相关防水砂浆的工序；

三、铝合金窗边渗漏水；

根据对铝合金窗边渗漏水情况的调查：分为以下两种情况：

1、铝合金窗边与墙边交界处渗漏水；

2、玻璃与铝材之间渗漏水；

主要解决方案：

1、铝合金窗与墙体之间安装不规范，应该先安装窗框、打泡沫胶软连接；再进行粉刷等工序；

2、窗框与墙体之间、玻璃与窗框之间打好密封胶；

3、窗台应留一定坡度、做好滴水线等工序；

四、楼内生活阳台、空中花园等区域漏水：

因生活阳台等区域没有进行封闭，下雨后雨水直接进入屋内、对楼内和附近楼层的部位进行渗透漏水；

建议：再进行交工的楼盘按照图纸设计进行阳台等部位的封闭；

五、电梯基坑、地下室侧墙等部位的渗漏水；

1、电梯基坑因以前在回填层位置有部分砖砌体，导致回填层中的积水渗漏到电梯基坑内，工程管理部于2014年开始要求各项目部对楼盘的电梯基坑±0以下部位要求统一现浇混凝土,目前均按此要求执行；

2、地下室侧墙漏水主要原因是部分管道根部没有处理到位，现已经加大对交工工程此部位的检查；

根据此次对漏水情况进行统计分析，主要漏水原因是工程施工中细节控制不严和后期使用保护不力。下一步将对各项目部的相关分部工程进行检查，严格验收。把房屋漏水的现象控制在合理范围内；

工程管理部

2016.5.6