第一篇：门面租赁合同

门面(店面)房租赁合同

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于____________________________门面房出租给乙方用于经营。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为壹年，自2013年4月1日起至2014年3月31日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。租金支付方式：一年一次性付清。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

七、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的10日内应返还该房屋。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式贰份。其中，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话：

签约日期： 签约日期：

第二篇：门面租赁合同

门面租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：(以下简称乙方）

依据有关法律、法规现就乙方承租甲方物业（门面）经营的有关事项达成以

下共识，签订合同如下：

一、租赁时间与期限

乙方自愿承租甲方时代旺角商业步行街门面用于经营，乙方合同

期内享有经营权，自主经营自负盈亏。租赁期限为年，从乙方开始营业时计算租赁时间，即年月日起至年月 日止。租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满电话甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

二、租金及交付方式

1、甲、乙双方商定乙方在签订合同时向甲方一次性交纳租赁押金人民币

元整；押金不计息、不用于冲减租金及其他费用，合同到期，退还全部押金。

2、双方商定第一年全年租金为人民币全年租金为人民币元整 ；第三全年租金为人民币元整；第四全年租金为人民币元整。

3、租金每半年交一次，第一年每半年租金为于年月日交付。在乙方收到门面时一次性交清半年房租费。往后，乙方每次交纳租金必须提前一个月支付（如第二次将会时间即年 月日前交清）。如逾期甲方有权终止合同，并没收全部押金，乙方无条件退场。

三、税费、保险、其他责任

1、乙方在租赁期间自行向税务、工商等其它各有关部门办理各种证件和缴

纳各种剩及各相关管理费等，乙方一切税费及水、电费、物业管理费等均由乙方

自行承担，甲方概不负责。如逾期日不缴者，甲方有权终止合同，并没收其押金，乙方无条件退场。

2、乙方在租赁期间须了安全保卫工作，搞好防火、防盗工作，同时对自己经营的商品投入足额保险，乙方因不投保或保险金额不足、损失自负。

3、租赁期间乙方因违反法律、法规和其他原因造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，并承担所有责任。

4、乙方在经营期间所发生的一切费用、债权、债务、经济纠纷均与甲方无关，甲方不负任何责任。

四、房屋修缮与使用

1、乙方需装修或改装修时，须征得甲方同意，其装修费用由乙方自行承担。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方在书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所胡。装修时应严格按照时代旺角商业步行街统一装修标准实行，禁止门面乱开口或开门，不得任意损坏、改动主体建筑结构，如有损坏由乙方负责赔偿损失。

2、乙方使用的所有装修物件、材料必须符合消防部门的标准，否则物业管理处有权要求整改、制止。其装修必须无偿移交给甲方，不得故意破坏、损坏、拆除原始装修（例如：地板、吊顶等），如属于乙方购置或可拆除的物件可拆走。

3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。双方交接门面无异议后甲方应退还乙方所交押金。如有人为毁损或使用不当造成租赁的门面及设施损坏的，甲方有权没收其押金度要求乙方立即修复或赔偿其损失，如有分歧经双方协商根据实际情况确定。

五、房屋的出售

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、经甲方同意，乙方可自主转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在在同等条件下，乙方有优先购买权。

六、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，拆动变动房屋结构。

（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各种费用，已经给甲方造成严重损害的。

（6）拖欠房租累计1个月以上。

3、租赁期满，合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

七、违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该门面，乙方所交押金，剩余租金等甲方一律不退。乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该进行违法活动的；

（3）拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方使其交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期其支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方使其归还，则每使其一日应向甲方支付原日租金的倍滞纳金。乙方还应承担因使其归还给甲方造成的损失。

6、在合同期内，甲方不履行合同条款违约的，应退还乙方所交双倍的押金，乙方各种租金和费用（含装修费，货物成本等）交至甲方收回出租场地之日止。

八、免责责任

1、因不可原因致本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或发行已租赁的房屋，使甲乙双方造成的损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”。

九、为了搞好繁荣时代旺角商业步行街，乙方在进场前必须做到：

1、与时代旺角商业步行街物业管理处签订《物业管理合同》与《市场服务公约》；

2、并自觉交纳物业管理押金，服从并支持时代旺角商业步行街的物业管理，遵守服务公约，做文明经商户。

3、按时交纳各种费用（如水、电、物业管理费等）以便于统一管理。如不与物业管理处签《物业管理合同》与《市场服务公约》及交物业管理押金的，甲方有权没收押金，终止合同。

本合同未尽事宜，由双方共同协商作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

第三篇：门面租赁合同

甲方：xx

乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁

《范本》-

甲方：xx

乙方：xx

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

二、租期从二***年元月一日起至二***年xx月***日止(即：两年)。

三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付***元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金***元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字：

盖章

乙方法人代表签字： 盖章

年 月 日

第四篇：门面租赁合同

门面租赁合同

出租方：陈 菊（以下简称甲方）

承租方：雍开文（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房等事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致签订本门面租赁合同。

一、门面房位于东坝步行街水榭**69号门面，面积210平方米。

二、租房期限暂定为两年，自2012年5月26日至2014年5月25日止，月租金7000元，年租金84000.00元，每年分两次交款为5月20日至5月30日，下年为11月25日至11月30日，押金贰万元整。

三、乙方在合同期内不得擅自转让，如需转让必须经甲方同意，否则甲方有权单方面终止合同，并收回出租房屋，扣除押金。

四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方房屋结构及其国家相关规定，征得相关部门的同意后方能进行装修，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构而造成房屋损坏，由乙方照价赔偿并承担一切责任。

五、乙方必须按章、依法经营，做好防火防盗，如乙方有违法违规行为，除承担一切刑事、民事责任外，甲方有权收回门面，并视为乙方违约。

六、本合同期满后，乙方不能私自拆除室内装修，否则乙方必须恢复出租门面原貌。如乙方继续承租该门面，在同等条件下可优先承租该门面。

七、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

八、承租方必须遵守物业统一管理，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。

九、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

第五篇：门面租赁合同

东 方 家 居 广 场

门 面 租 赁 合 同

门面租赁合同

甲方：（以下简称甲方），身份证号码：乙方：（以下简称甲方），身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，双方在自愿平等、等价有偿的原则下经充分协商，特订立本合同。

第一条租赁内容

甲方将位于第栋号门面（以下简称该门面）租赁给乙方，该门面作为经营用，其范围以乙方营业执照为准，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期自20年月日起至20年月日止。

第三条租金及其它费用

1、出租门面每间月租为 元（¥元）。

2、水电费、有线电视费等其它费用由乙方承担，乙方如需电力增容，其手续和费用由乙方负责。

第四条付款方式及时间

1、乙方在本合同签订后将全部租金一次性支付给甲方，即清人民币拾万仟佰拾元（¥元）。

2、本合同签订时乙方须向甲方支付人民币万仟元（¥元）为门面租赁押金。

3、押金在合同终止时结算返还，不计利息，押金仅作以下用途： ①保证本合同履行完毕，乙方没有本合同其它的违约行为。

②乙方承当保护甲方房屋财产安全的义务，如乙方对甲方财产造成损失，则甲方有权扣除该项押金的相当部分作为补偿，如乙方押金不足以补偿甲方损失的，甲方有权另行向乙方追索。

第五条双方的权利和义务

甲方：

1、有权利按合同约定收取租金及其它费用。

2、甲方不得以任何理由干涉乙方的正常合法经营。

3、甲方有权转让该门面的所有权或对该门面设定抵押担保，保证不影响乙方正常的经营管理。

4、甲方保证该门面及设施完好并能够正常使用，乙方租赁期间，甲方承担房屋主体的修缮义务，其他水电、通讯、门窗等由乙方负责维修，乙方维修时，甲方须提供方便。

5、对乙方所租赁的门面装修或改造的方案进行监督审查并及时提出意见。乙方：

1、乙方必须在国家法律、法规及地方政策允许的范围内进行经营及办公，须遵守《业主临时公约》或《业主公约》，服从物业管理。

2、合同有效期内，乙方对所租赁的门面及设施拥有使用权。

3、乙方在租赁期间必须合理使用并确保甲方的财产完整齐全，不得损坏水电表、门窗、地板砖、外墙、各类线路以及屋内其它设施。

4、乙方必须按合同约定及时交纳租金及其它费用。

5、租赁期间，未经甲方书面同意不得私自将门面转租、入股、联营或担保。

第六条门面装修或改造

1、乙方对所租赁门面进行装修或改造时，不得改变和影响房屋整体结构，不得违反《业主临时公约》的规定，装修改造的费用由乙方负责。

2、装修报建和验收（包括消防）等手续由乙方负责办理，并承担所有费用。

3、在本合同终止时，乙方装修或改造与门面有关的设施全部无偿归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条续租

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

3、合同期满后乙方未续租或甲方不同意续租的，乙方必须在合同期满后三日内迁离。

第八条违约责任

1、因乙方违反法律、法规、《业主临时公约》及损坏财产给甲方造成损失，由乙方承担一切经济法律责任。

2、任何一方单方面取消终止合同，应提前一个月通知对方，并征得对方同意，若乙方单方面终止合同，其所交租金及押金不予退还，若甲方单方面终止合同，甲方须等额赔偿乙方。

3、如乙方未能在本合同生效起30天内开门营业或同时在邵东境内其他地方经营同类业务的，甲方有权收回该出租门面，所收租金、押金不予退还。

4、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。

第九条合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字且乙方按约定付足所有应付款项后生效。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，协商不成时，可诉请邵东县人民法院解决。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：联系电话：

委托代理人：

乙方：联系电话：

委托代理人：

年月日

补 充 合 同

第一条：200年月日本合同期满后，甲方向乙方租该门面的租金应

随整个市场的房屋租金上下调节，甲方不得任意涨价，乙方也不能随意砍价，具体的租金应参考与甲方同类位置的门面租金平均值，上下浮动就在3％之内。

第二条：乙方的后续租甲方门面下一年的租金，可提前一个月付给上述第一条的协商的租金，甲方必须将门面租于乙方，乙方享有向甲方租赁该门面绝对优先权。

第三条：①若乙方因其它原因不租赁该门面，乙方享有该房屋的转让权，转让费由乙方所有。

②若甲方故意不将该房屋租赁给乙方，甲方应向乙方补偿转让费（价格可参考当时的同类门面转让费）。

③若双方协商终止该租赁合同，甲方应将乙方的押金元（¥）整退给乙方。

④若乙方将该门面转让给第三方，乙方必须通知甲方到现场。⑤乙方的续租权没有时间限制（若乙方将门面转租给第三方，此条无效！）

第四条：乙方不能损毁甲方房屋的主体结构，若有损毁应恢复原状。

甲方：

乙方：

日期：年月日