第一篇：房屋(商铺)租赁合同

房屋(商铺)租赁合同

出租方（甲方）：

法定代表人：________________________________ 地址：______________________________________ 承租方（乙方）：____________________________ 地址：______________________________________ 营业执照或身份证号码：______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米。

第二条乙方租用出租房屋的期限为______年______个月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。

第三条 乙方可将出租房屋作______________用途。

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元（大写______________），月租金总额人民币_______元（大写______________）。

第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_______元（大写_____________）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

（三）甲、乙双方协商一致。

第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：

（一）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上；

（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

第二十四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约”、“梅山苑房屋租赁管理办法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。

第二十八条本合同以中文为正本文字。

第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。

甲方（签章）：__________________________ 联系电话：______________________________ 法定代表人（签章）：____________________ ____________年___________月___________日

乙方（签章）：__________________________ 联系电话：______________________________ 法定代表人或委托代理人（签章）：________ 登记人（签章）：________________________ 合同登记机关（签章）：__________________ ____________年___________月___________日

第二篇：商铺房屋租赁合同

商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方租用甲方商铺房屋一事，达成如下协议，双方共同遵守。

一、乙方租用甲方商铺房屋的位置：

二、乙方租用甲方商铺房屋租用的时间自年月日起至年月日止。

三、乙方租用甲方商铺房屋的租金及其支付形式：

1、按照先交租金后使用的原则，签订合同即付租金。『月租金为人民币元，每年支付租金一次，计人民币元，大写：』。

2、租赁期内乙方下次须提前15天交付租金。如不能按时交付租金，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，乙方因此造成的经济损失与甲方无关，由乙方自己承担。

四、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。

五、乙方租赁的商铺房屋进行经营活动，必须遵守国家法令、法律、法规。且租赁期内一切税费（如物业管理费、城市市容费、水费、电费、煤气费等），由乙方承担，租赁期满，乙方应结清水电气等所有费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担）。

六、乙方在商铺房屋租赁期内提出终止合同，甲方不退还租金，乙方如需将此商铺房屋转租他人，须经甲方同意方可转租，否则甲方收回商铺房屋，不退还租金，且不承担乙方因此产生任何损失。

七、本合同执行期内发生不可抗拒的事故和自然灾害（如火灾、地震等），甲方不退还租金。

八、未经甲方许可，乙方不得擅自改动商铺房屋原有结构和先有设施，否则甲方收回商铺房屋且不退还租金。租赁期满。乙方应恢复商铺房屋原貌，否则乙方向甲方缴纳恢复商铺房屋补偿金，对于损坏原设施内的水表、电表等物资，乙方应按价赔偿。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

联系电话：***联系电话：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日

第三篇：房屋租赁合同(商铺租赁样本)

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经甲乙双方共同协商，甲方将_______________________ 租给乙方，本着“友好合作，平等互利”的原则，就有关具体事项双方协定如下：

一、租赁期限为年，于至；

二、年租金为元。交款方式____________________________ ；

三、甲方责任

1、甲方为乙方无偿提供装修期月至赁时间；

2、签订合同之日起

3、合约期间，甲方不得上涨房租。

4、租期未到，如遇特殊情况不能继续租给乙方，必须提前2个月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除协议并赔偿年房租的30%的赔偿金。

5、协助乙方办理与房屋相关手续。

四、乙方责任

1、合同签订之日起，乙方支付定金

2、乙方在经营过程中不得进行违法活动，对所有的经营行为负完全责任；

3、乙方在租赁期间，按统一标准缴纳取暖费，租赁区域内的水、电费、物业费；

4、租赁期满后，乙方有优先租用权；

五、合同签订后，如果双方有一方违约，需要支付年租金50%违约金；

六、本合同签订地点为：宣化区。

七、未尽事宜，本着互谅协商原则协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附交付物品明细：

甲方盖章：乙方盖章：

甲方经办人：乙方经办人：

年月日

第四篇：房屋、商铺租赁合同

***城市广场 房屋租赁合同

***城市广场 房屋租赁合同

合同编号： 号

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项订立本合同。

一、租赁房屋概况：

1、租赁房屋坐落于 位置，租赁面积约为平方米(含公摊)，详见双方确认的平面示意图,红线范围内为本次租赁范围。

2、甲方以本房屋现状出租，乙方在签订本合同时已对租赁房屋现状和相关事项做了充分了解，无异议，并自愿租用。

二、租赁期限：

双方约定租赁期限为 年，自2018 年 月 日起至年 年 月 日止（均为公历）。

三、租金及其支付方式：

1、双方约定月租金单价为 元/平方米，前 年租金单价不变，第三年起每年租金递增 %，即房屋第一、二年月租金为 元/月（大写：人民

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***城市广场 房屋租赁合同

币 元整），年租金为 元/年（大写：人民币 元整），第三年月租金为 元/月（大写：人民币 元整），年租金为 元/年（大写：人民币 元整），依此类推。

2、租金支付方式：双方约定交租方式为押 付，乙方每次须提前一个月缴纳下一季度租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

3、租赁房屋租金不含税费，如乙方需要发票，则甲方按税务局开具的正常发票，乙方承担相应的税点。

四、各项费用的缴纳

1、租赁期间乙方使用租赁房屋产生的各项费用（如水、电、物业管理等）由乙方自行承担。

2、水电费由甲方根据乙方实际使用度数代收，电每度 1.3 元；水费按照南宁市台北中心物业标准收取,物业管理费每月 元。如政府相关部门收取的水电费发生变动时，甲方可根据实际变动情况将水电费进行调整。每月乙方的水电使用度数以当月底甲方抄表的度数为准，并于下月5日前将水、电费交付给甲方，如超过一个月不交水电费，甲方有权从乙方的抵押金中扣除。连续3个月不交水电费的，甲方有权终止合同。乙方押金不足抵扣时，须要在一个月内及时补足。

3、电表底数为 度，水表底数为 度。

五、租赁用途：

本宗租赁房屋仅限用于乙方经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。

六、交房和开业约定：

该商业广场暂定开业时间为2018年5月1日，交铺时间为2018年3月份（最终以甲方下达交房通知为准）；乙方收到房屋后须立即进场装修，并与超市及商业广场同步开业；如乙方拖延时间，未按规定的开业时间同步开业，甲方有权收回乙方所租房屋，并没收乙方所缴纳的履约保证金作为赔偿。

七、履约保证金：

本合同签订时，乙方应一次性向甲方交纳履约保证金人民币 元。甲方根据本合同收款应向乙方出具合法收据。乙方全面履行完本合同后，甲方一周内无息如数退回乙方履约保证金。

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***城市广场 房屋租赁合同

八、租赁期间，乙方必须守法使用租赁房屋，不得从事非法活动。因乙方经营需要，乙方必须严格按照公安、消防、药监、卫生、环保、城管、工商、税务等有关部门的规定办理前置审批，办妥完整、合法的经营手续，方可开展经营活动，由此产生的一切费用、税金，均由乙方自己全部承担，与甲方无关。若因乙方违法、违规或其他因乙方因素给双方造成的一切经济责任、法律责任均由乙方全部承担，与甲方无关。

九、租赁期间，未经甲方书面确认，乙方不得擅自改变租赁房屋现有结构。乙方如因经营需要，需进行装修，其装修方案应事先征得甲方确认，并严格按确认方案装修。租赁期满，乙方在租赁房屋上的任何添加物（除可拆除部分且不损害房屋的贵重外挂设备外）均归属甲方所有。

十、租赁期间的水电、卫生、环保、房屋修缮等一切费用均由乙方自行承担支付，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租转借给第三人使用。

十一、乙方不得使用超过规定的大功率电器，并注意用火用电安全，乙方要按时交纳水、电费。乙方不得擅自接用水电线路或偷漏水电，如有违反，除应补交总水、电表的差额度数的费用外，乙方应付给甲方 1000 元作为违约金。如由于乙方私接乱拉水电造成损失或事故的，由乙方负责经济赔偿或承担相应法律责任。

十二、租赁期满，乙方如继续承租，需在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先租赁权。合同期满乙方应无条件在期满日前（包括期满日）搬迁和腾空租赁房屋，否则视为乙方放弃留在租赁房屋内的任何物品，甲方可随时占用，乙方应保证交回给甲方的房屋没有损坏。

十三、违约责任

甲乙双方未履行或未完全履行本合同规定的义务的行为为违约行为，违约行为应根据有关法律、法规和本合同约定承担违约责任。

十四、合同终止

1、若乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第八条，甲方须提前一个月书面告知乙方，若乙方收甲方到通知后10日内未能履行合同条款，甲方有权单方终止本合同。

2、乙方未按期交纳租金，甲方有权按所欠租金总额每日3%收取滞纳金，如超过30天仍未交纳，则甲方有权以保证金冲抵租金并有权单方面终止本合同，乙方应无条件在7日内搬迁和腾空租赁房屋，否则视为乙方放弃留在租赁房屋内的任何物品，甲方可随时占用。

十五、补充约定

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***城市广场 房屋租赁合同

十五、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，可另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同履行过程中产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向租赁房屋所在地人民法院起诉。

十七、本合同自签订之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签章）

代理人：

联系电话：

签订时间：_______年_____月_____日

乙方（签章）代理人： 联系电话： 4 / 4

第五篇：房屋租赁合同(商铺)

房屋租赁合同

甲方： 通讯地址： 联系电话： 银行账号： 乙方： 通讯地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订此合同，以兹共同遵守。

一、甲方愿将坐落在，共间，面积共m2，租赁给乙方使用。自年月日起至年月日止，其中免租期（装修期）为自年月日起至年月日止。

二、双方议定租金为元/年。

三、租金支付方式：一次支付一年的房租，先支付后使用，于每年的月日前支付下一房租。

四、甲方在交付乙方房屋时，应确保拥有该房屋的合法所有权，且房屋不漏雨，门窗完好，水电齐全，保证乙方能够正常开展经营活动。如果出现损坏情况，甲方负责及时维修。乙方在租赁期内拥有该房屋的全部使用权（包括楼面广告位），乙方应爱护甲方财物，不得人为损坏。在合同租赁期内，房屋非乙方人为原因损坏，由甲方负责修理。

五、在乙方租赁前因房屋发生的一切债务由甲方承担。如因甲方的债权、债务或与甲方有关的人员干扰了乙方的正常经营，乙方所受的经济损失由甲方全部承担。

六、租赁期间，乙方在不改变甲方房屋原有结构的情况下，可根据自己的经营需要进行装饰。合同期满后，乙方可搬走自己的相关配套设施。甲方不赔偿乙方的装饰费用，甲方不得以任何理由要求乙方还原原有的建筑与装饰。

七、租赁期内，乙方不得经营国家禁止的违法项目。

八、租赁期间内的一切税费由乙方承担。

九、房屋租赁期间，甲方可转让所有权，在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。

十、租赁期内，乙方有权转租给第三方，但需书面通知甲方，乙方可收回当年剩余房租后，甲方再给第三方新签租赁合同。

十一、在乙方租赁房屋期间，如果出现开发规划、修桥开路等不可抗力情形出现，导致房屋拆迁或无法正常经营的，甲方将退还剩余租金，但不包赔乙方其他损失。

十二、房屋租赁到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权，如乙方不愿再续租此房，应提前15天通知甲方。合同期内，乙方如因经营困难或其他情况停租，甲方需同意停租，但不予退还当年剩余房租。

十三、本合同自签订之日起生效，甲乙双方共同遵守，如有违约，由违约方赔偿对方损失。

十四、未尽事宜，双方订立补充（附加）协议，补充（附加）协议为本合同的附件，与本合同有同等的法律效力。

十五、本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。

十六、附房屋产权证，双方经办人身份证复印件。

十七、如因房屋产权抵押而造成承租方的经济损失，由房屋出租方承担。

甲方： 乙方：

（盖章）：

甲方签字：

签订时间： 年 月 日

（盖章）：

乙方签字：

签订时间： 年 月 日