第一篇：(免费下载)住房租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

证件号码： 承租方（乙方）：

证件号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于

该房屋为：楼房

室

厅

卫，建筑面积

平方米，使用面积

平方米，装修状况

，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：租住房。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条 租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。

第六条 租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金支付方式：▁▁▁▁▁▁▁▁，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的）

（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第七条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / / □ 电视收视费

/ □ 燃气费 / □ 门卫费 / □ 垃圾费

□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第九条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十一条 转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十二条 所有权变动

租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方。乙方于▁▁▁日内搬出房屋。

第十三条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

2、擅自改变该房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、擅自将该房屋转租给第三人的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十八条 其他约定事项

（一）。

（二）。

（三）。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章：

住所：

证照号码：

证照号码：

承租方代理人：

出租方代理人（签章）：

电话： 电话：

签约时间：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

···········································································

第二篇：住房租赁合同

住房租赁合同

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方将公安县老自来水公司宿舍内，两室半两厅出租给乙方。年租金6000元/年，押金1000元。

第二条租赁期限为2014年 3月18 日，从2015年 3月15日的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为一次性交清，如果第二年还租应在2015年2月18号把房租交清。

第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

第五条第十条屋内设备：彩电1台，燃气灶1台，电热水器1台，沙发1套，餐桌1套，床3张，衣柜1个，茶几2张，五屉桌等设施。煤气卡1张钥匙5把，租房期间有损坏甲方概不负责。

第六条（合同期满归还，遗失照价赔偿）

第七条如果乙方有违法乱纪的事，甲方概不负责。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

甲方：联系电话：

乙方：联系电话：

第三篇：住房租赁合同

合同编号:________

住房租赁合同范文

温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！

甲方：__________乙方：____________

身份证号：_________身份证号：___________

电话：_______________电话：_____________

传真：_______________传真：______________

地址：_________________地址：______________

房产证号：___________________________________

签约日期：____年____月___日签约日期：____年___月___日

签约地点：__________________签约地点：___________

设施、设备清单

1、厨房用具清单及数量：_________

2、卫生间用具及数量：____________

3、家具清单及数量：_____________

4、水表现数：_________电表现数：_________气表现数：_______

5、装修状况记录：______________

6、其它设施、设备：________________

甲方：_____________

乙方：_____________

签约日期：____年____月_____日

签约地点：____________

甲方姓名（出租方）_________________身份证号码：________________

乙方姓名（承租方）__________________身份证号码：________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用.

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），以后应提前___天支付.

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关.因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责.

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿.并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负.

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约.协议终止.

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用.

5、甲方保证该房屋无产权纠纷.如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还.

6、备注；_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效.另水；_____吨气；____立方电；___度

甲方签章（出租方）乙方签章（承租方）

电话：日期：年月日

为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据国家法律和本市有关法规及政策，订立本合同，在政策、租金等条件不变，租赁双方均履行了合同义务，以及法律规定范围内，合同自动续延.

出租方（甲方）：

经办人：电话：

承租方（乙方）：身份证号：

工作单位：电话：

住宅

坐落

__市区（县）

住宅状况

楼间

结构总使用面积㎡其中居室

平㎡

租期

自年月日至年月日

租金

月租金元

月租金按本市届时租金标准及有关规定计算

双方议定事项如下：

一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证.双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策.

二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金.租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订__市公有住宅租赁合同.

三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用.因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿.

四、乙方在承租期间，对发现的房屋安全问题，应当及时向甲方报告，并配合甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作.因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承担全部责任.

五、乙方按月交纳房租.逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金.拖欠租金累计六个月（含六个月）以上的按合同第十三条处理.

六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同.

七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同.

八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，注意保管.因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿.

楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用.电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿.甲方检查、维修房屋及设备时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责.

九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避免发生安全事故.禁止下列影响房屋使用安全的行为：

(一)擅自变动房屋建筑结构；

(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；

(三)超过设计使用荷载使用房屋建筑；

(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；

(五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；

(六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；

（七）其它影响房屋使用安全的行为.

因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的，由乙方承担全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿.

十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当采取安全治理措施，需要乙方暂时搬出的，乙方应当及时搬出.房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租.因乙方未按甲方要求及时搬出造成安全事故的，由乙方负责.擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状.如因乙方擅自拆改出现的问题或造成的安全事故，应由乙方负责.

十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同.

十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收决定发布之日起，本合同自动终止.

十三、乙方有下列情况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋.

（一）擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；

（二）擅自改变房屋用途的；

（三）未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构的；

（四）利用房屋进行非法活动的；

（五）拖欠房租累计六个月（含六个月）以上的；

（六）房屋空闲连续六个月以上的；

（七）全家户口迁出__市的；

（八）其它情况导致合同不能继续履行的.

十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进行检查.本合同终止时，双方须办理以下手续：

（一）按租赁合同清点房屋及设备；

（二）结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用；

（三）交清违约金和赔偿金.

十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决.

十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力.

十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期.

甲方盖章：乙方签字：

委托代理人签字：委托代理人签字：

年月日

附记：

装修和设备保管单

名称单位数量

名称单位数量

门窗玻璃块

水箱（背，吊）个

水表块

漏电保护器个

纱窗扇

澡盆（坐，卧）个

玻璃窗扇

脸盆个

包箱门（板门）扇

洗手盆个

壁（吊）厨门扇

电视天线插端个

白炽灯个

电器插销座个

日光灯个

门锁个

水龙头个

暖气片组

洗菜池个

煤气灶具套

大便器个

附件二：

《__市公有住宅租赁合同》中

部分条款及有关问题的说明

一、合同第五条中规定的有关问题

“乙方按月交纳房租”，乙方交纳房租的时间应为每个月的15日之前.

二、合同第六条中规定的有关问题

“租赁期内乙方履行了合同规定的义务”，指乙方按期交纳房租，对室内装修设备爱护使用，积极配合甲方开展房屋安全治理等工作，无擅自拆改房屋建筑结构及设备等违约行为.

三、合同第七条中规定的有关问题

租赁期限内，乙方外迁或死亡，符合变更承租人条件的，可以向甲方提出书面申请，其他符合变更承租人条件的家庭成员须到场（如果当事人确实不能到场的，可通过公证委托他人办理），当面写出同意变更为新承租人的书面意见，甲方审核后办理变更承租人手续.新的承租人原则上为原承租人的直系亲属.

四、合同第十一条中规定的有关问题

甲方主体变更，指代管房屋解除代管的；托管房屋变更或解除托管的；甲方发生改制、合并、分立、产权转移等情况.

五、合同中其他有关问题

（一）关于签订合同承租人的确定

1、进住房屋的手续健全；

2、确认具有完全民事行为能力的人.特殊情况依照《民法通则》有关规定办理.

（二）对各种违约行为的处理

乙方违约，甲方需终止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必须写出书面材料，方可处理.处理时，还要写出违约通知书，并送达乙方，处理结果要存档备查.严禁口头处理.

（三）非违约终止合同的，甲方经办人应写出书面材料，申明原因，报房屋产权单位或委托管理单位备案.

（四）在签订合同、办理变更承租人手续时，经办人一定要仔细查验身份证、户口本等有关证件，审核无误后，再行办理.

（五）对于非成套住房，承租人要求分开承租的，当事人写出书面申请，同一户籍的其他家庭成员均须到场（如果当事人确实不能到场的，可通过公证委托他人办理），当面签署同意意见.经甲方核查，具备分开承租条件的，分别签订租赁协议.

（六）凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存档备查.如因乙方所执合同遗失等原因无法收回的，须由乙方或提出变更承租权的申请人写出书面材料交甲方存档备查.

附件三：

《__市公有住宅租赁合同》填写说明

一、_房_字第_号

_房填写房屋所属区县局、公司或房屋所有权单位的字头简称.

_字填写具体管房单位的简称.

第_号首先填写房管员的代号，然后划一横线，在编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号.如第1—001号.

中途与原户解除合同，与新户签订合同时，采用新合同号.

二、房屋管理类别

写明房屋的管理形式.如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管公房写“代管”；托管公房写“托管”.鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字.

三、出租方（甲方）、承租方（乙方）

甲方：填写房屋的具体管理单位名称.

第四篇：住房租赁合同(模版)

房屋租赁协议

出租方:

（以下简称甲方）

承租方:

（以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，甲方现将

房屋出租给乙方做居家住宿使用，为明确双方权利和义务，经协商一致，特订立本协议，双方共同遵守。

1、乙方在居住期间应搞好邻里关系，做好安全防护工作。

2、房屋租期为

年，从

****年**月**日起至

****年**月**日止。

3、乙方租赁该房屋仅限作为居家住宿使用,不得另作它用。

4、乙方租住期间必须遵守小区内物管、治安、卫生等各项规章制度，按时交清因居住该房屋所产生的一切水、电、气、收视、物业管理等所有费用，如因拖欠费用所造成的一切后果，均由乙方自行负责。

5、租赁期满后，乙方如需续或不再租，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订续租协议。

6、租金及付款方式：该房屋每月租金为人民币

元整（大写人民币：）。半年收一次租金（提前一个月交下一次租金）。暂收人民币保证金:

元整(人民币大写:

元整,不计息），此保证金待租期满后，经甲方检查验收完房屋后，确认该房屋结构、屋内设施等一切完好无损，在乙方付清因居住所产生的一切费用后，甲方退还其保证金。

7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应及时负责修复，否则按当时市场价予以经济赔偿。

8、未经甲方同意，乙方不得以任何理由和借口转租、转借该承租房屋。

9、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，无条件收回出租房屋，并不予退还其保证金（未经甲方书面同意，乙方私自转租、转借承租房屋，拆改变动房屋结构，改变房屋租赁用途，利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，逾期未交纳因承租居住所产生的各项费用，给甲方造成经济损失的）。

10、凡因乙方居住所造成的一切法律纠纷，与甲方法无关。

11、房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备完好无损的交还甲方。

12、乙方在承租时需向甲方提供个人有效身份证件，已结婚的须提供结婚证的复印件。

13、违约责任：在正常租赁期间，任何一方无故中途退租或不出租，均应支付守约方金人民币

元整（人民币大写：）。

13、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

14、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

乙方身份证号：

签订日期：

****年**月**日

第五篇：住房租赁合同

某城市住房租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下：

第一条

房屋基本情况及用途 该房屋坐落在

乙方承租该房屋用途为，如租赁用途为居住的，常住人数为，最多不超过，在租赁期内未征得甲方的书面同意以及未按照规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。

第二条 租赁期限

（一）房屋租赁起自年月日至年月日止，（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原装返还该房屋及其附属物品、设备、设施，若乙方提出续租的，应提前三十日向甲方提出书面续约申请，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金及支付方式

（一）租金标准为每月人民币（大写仟佰拾元整）（小写¥元整）

（二）租金支付方式为押付，以后房租需提前三十日存入甲方指定的账户，并将银行回执单传真给甲方并保存相关手续，逾期交付房租的按每日加收佰元滞纳金

（三）租金交付时间：

第一次年月日（¥元整）第二次年月日（¥元整）第三次年月日（¥元整）第四次年月日（¥元整）以后以此类推

（四）合同有效期内租金标准不变

第四条 房屋租赁保证金及甲方代缴费用

（一）本合同签订之日起，乙方向甲方支付租赁保证金，具体金额为¥元，（大写仟佰拾元整），全年有线电视费元整。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方（注：保证金不充抵末期房款）

（三）合同期满乙方结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应在十个工作日内退还乙方租赁保证金

（四）如乙方在退房30日内不主动与甲方联系，甲方视为乙方放弃退还房屋租赁保证金

第五条 其他费用

租赁期内与该房屋有关的各项费用的承担方式：

乙方承担水费、电费、电话费、有线电视费、宽带费、燃气费、停车费等因使用而产生或变化的费用，供暖费、物业费由乙方承担，乙方在每次缴纳房租时应向甲方出示相关缴费凭证

第六条 房屋的交付及返还

（一）交付：《房屋附属设施、设备清单》及交房确认，经双方校验签字盖章或交房门钥匙门卡查验水、电、燃气表字后视为交付完成

（二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其他附属设施，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施设备清单》及退房确认上签字盖章，甲乙双方需结清各自应当承担的费用，乙方添置的物品可自行收回，而对于乙方装修装饰部分的具体处理办法为：由乙方恢复原状或由甲方恢复原状，乙方向甲方支付恢复原状所需的费用，返还后对于该房内乙方未经甲方同意而遗留的物品，甲方有权自行处置

第七条 房屋及附属设施的维护

（一）房屋交付前甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用的状态，乙方入住前应仔细检查房屋内所有物品及附属设施，验收无误后签署《房屋附属设施设备交接清单》及交房确认单（见合同附件）

（二）对于乙方的装修和改善以及增设的它物甲方不承担维修义务

（三）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用而导致该房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任，乙方拒不承担维修或赔偿责任的视为违约，或甲方代维修购置新物，费用由乙方承担

（四）对于该房屋内自来水管道、暖气、燃气、电路因自然损坏或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修，乙方不承担责任

（五）乙方应安全使用及爱护房屋及其设施，因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员及其他人人身伤害及房屋附属设施的损坏、火灾、水灾及第三方损失，甲方不负任何责任，乙方应承担全部责任

第八条 合同的变更及转租

（一）除甲乙双方另有约定外，乙方须征得甲方的书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并与甲方办理相关手续

（二）如乙方在甲方允许的条件下将房屋部分转租给他人，受转租方对房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任

第九条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同不能履行的

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同

1、未按照约定时间交付房屋达3日的

2、未按合同约定条款履行甲方义务的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达3日的，室内物品由甲方处置出现一切法律后果由乙方自行承担

2、不按时缴纳房间内所产生的水、电、燃气等各项费用，欠费超过两个月的

3、超过合同约定最多居住人数的

4、擅自改变房屋用途及擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、擅自将房屋全部或部分转租他人

6、经核实确实存在有管辖派出所、居委会、周边邻居反映有扰民现象的

7、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生严重损害或故障的

第十条 违约责任

（一）租赁期内，甲方须提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方并积极给乙方调房，否则将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金

（二）乙方有本合同第九条第四款约定情形之一的，甲方有权开启房门，接纳新租户入住，并视为乙方自动放弃屋内所留物品，造成的后果由乙方承担且应按月租金的200%向甲方支付违约金

（三）乙方擅自对该房屋进行装修装饰或添置新物的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失

（四）租赁期内，乙方须提前退租的应提前三十日通知甲方，并按月租金的200%支付违约金

（五）租赁期满前一个月，乙方明确不再续期，乙方应配合甲方带新客户看房

（六）乙方合同到期前30日，必须通知甲方是否续约，做到协议说明，否则视为违约押金不退，如不续约则留给甲方一套备用钥匙，或配合甲方看房，如不配合看房视为违约押金不退

第十一条 缴费方式及注意事项

（一）请您务必按照合同约定缴款日期或提起缴纳房租，避免逾期造成的滞纳金损失

（二）合同到期前，我公司业务人员会与您联系沟通退房事宜，为了能尽快完成退房程序，请您注意以下事项：

1、在您搬离房屋前把房屋恢复原状，结清应由乙方承担的各项费用，并保持房屋的整洁干净，否则甲方代理修理、保洁并缴纳费用，所产生的费用在乙方押金中扣除

2、请您务必保留好合同期内所交水、电、燃气、电话等相关费用收款凭证，否则按入住时起始至合同终止时的表数差额计算

（三）在您退租时必须将租赁合同原件退还甲方，否则押金不予退还

第十二条 合同争议的解决办法

在合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向有关管辖权的人民法院提起诉讼或到当地仲裁委员会申请仲裁 第十三条 其他补充条款及约定事项（注：任何口头承诺均无效）此合同已阅，本人认可（手写）

本合同经甲乙双方签字后生效，本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，本合同生效后双方对内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与合同具备同等的法律 效力

出租房（甲方）：

承租人（乙方）： 证件号码：

证件号码： 联系方式：

联系方式：

签约时间： 签约地点：