第一篇：房屋建筑劳务合同书

建筑工程劳务总承包合同

甲方： 乙方：

甲方因生产需要，经与乙方友好协商，甲方将（主体及装饰工程）的劳务发包给乙方，同时乙方也同意接受这项任务。根据施工现场的现有条件，结合本工程的具体情况，并充分考虑了各种因素，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工劳务承包事项协商一致，订立本合同供双方共同遵守执行。

一、工程概况：

（一）工程称：

（二）工程地点：

（三）建筑面积：

㎡（暂定）

（四）结构类型：钢筋混凝土框架结构。

（五）建筑层数：

二、承包工程范围，承包方式、工作内容及单价

（一）、工程范围：按设计施工图、设计变更、图纸会审及相关资料除基础以外的所有基础地梁以上的土建工程（含主体结构工程、主砌体工程、楼地面工程、屋面工程、装饰装修工程、爬架或双排外挑架的搭、拆及所有的防护，室内外配合和附属等工程）。

（二）、承包方式：

包劳务人工费，包模板、支撑系统、配套辅材、包架料及配套辅材，包塔机、施工电梯（租赁费、人工费及修理费）、包本工程所须的配套机具设备、包施工生产设施搭设，包整体提身外架及所有的安全防护（含安全网、围护板材）、进场道路的硬化、施工场地硬化（材料由甲方负责），包施工现场安全文明施工达到市级文明施工现场标准，二级配电箱以外所须电器设备的一切费用。

（三）、承包综合单价

1、本工程按设计施工图计算建筑面积（面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—202_计算规则计算，屋面构架包含在面积中不单独计算建筑面积）。

承包工程劳综合单价按建筑面积：元/㎡（含配合费）包干。在合同承包范围内，乙方应完成本合同规定的全部工作内容，认真履行了本合同。

2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅村费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费、税金等各种费用。

（四）承包本工程工作内容包括：各分部分项工程的全部施工过程，所用材料、设备的上下车，工程所需进出场小型设备、机具及材料场内转运、清理堆码、施工管理、现场清理、成品（半成品）养护保护、材料归库等全部工作内容；同时机械设备自行进行维修、保管。

1、模板工程及砼工程承包的工作内容：（模板必须使用大板木模）A、现浇砼模板（墙、梁、柱、板、构造柱、过梁、预制构件、卧梁等）：（1）模板制作；（2）模板安拆，整理堆放及场内外运输；（3）清理模板，刷隔离剂、贴胶带和嵌海棉条，水泥砂浆补缝，梁柱接头和伸缩缝、后浇带拦钢丝网、填塞木条的制、安、拆等；（4）清理钢管卡子、拉杆及与模板工程有关的材料及垃圾料均需运至甲方指定的地点并分类堆放，每天做到工完场清；（5）主体安全防护外架搭拆（整体外架），卸料平台及支模用的脚手架、梯间和周边的花杆搭设（含刷防护架油漆、油漆），挂安全网、在外架上铺跳板及竹胶板，对所用材料（钢管、钢模、木模、木枋、扣件、紧固件、安全网、竹跳板等工种需要所有材料）借、还、上下车、转运以及保管堆码、维护等工作（费用含在承包费用内）。（6）安全通道、机具防护架、电梯间硬防护、软防护的搭拆、电梯门的防护、水平防护、配合外爬架的防护及其它防护架的搭拆（费用含在承包费用中）。（7）辅材及劳保用品：乙方自备与本分项工程有关的一切辅料：包括钉子、铁丝、双面胶、不干胶、拉杆、塑料套管、拉片（含止水拉片）、卷尺、钉锤、水平管、广线、清扫工具等，乙方自备本班组施工人员的一切劳保用品。（8）机械工具：乙方应自备本分项工程所需的全部机具，自备二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施。（9）辅助用工：施工现场文明施工用工、施工用水、用电和分配电箱至用电器的维护电工、楼层清洁卫生维护及施工设施维护的辅助用工、放线、操平用工等所有与本分项工程有关的用工费用含在承包费用中。

B、现浇砼（基础、墙、梁、柱、板、构造柱、过梁等）：（1）商品砼输送管、泵车的辅助安拆、浇筑砼须搭设的脚手架板的搭拆、商品砼的卸料、浇灌、振捣、现场材料转运堆码，清理干净；（2）构造柱、过梁自拌砼的上料及场内运输；（3）砼现浇（包括搅拌、找平、打浮浆、占毛、剔打、修补、打振动棒、二次收平、清理场地和楼层渣子等）；（4）复盖草袋，浇水养护七天。（5）乙方负责机具设备清理，沉砂井及沟道清理。C、材料及设备上、下除水泥、砂、石外的材料及设备场内上下车（费用含在承包费用内）。D、水平防护架；建筑物以外的（如搅拌机平台、操作平台等）双层防护架。E、按甲方提供的轴线控制线、标高控制点进行抄平放线。

2、钢筋工程承包范围内的工作内容

（1）钢材下车，分类堆码，场内转运，垂直运输；（2）配料、制作、成型、绑扎、支模后校正，砼施工过程中护筋；（3）钢筋调直；（4）余料搭配、焊接利用、爬梯的制装和零星所需钢筋配臵；（4）全部钢筋接头连接（所有竖焊、平焊、对焊、机械连接、绑扎）以及所有送检的试件制作；（6）制作构件，所有小构（配件），地梁以上主体结构构件的钢筋，预埋件制作、垫块制作、安装、焊接；（7）所有预留孔洞的配合；（8）乙方自备材料、设备及用品：焊机、对焊机、切割机、断料机、弯曲机、调直机、切割片、焊条、扎丝，至二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施；（9）搭拆本分项所用的架子；（10）清理料场及清理楼层内外钢筋，在施工前后，所有材料及废料均需运至甲方指定地方并分类堆放，每天做到工完场清（含工具、用具）；（11）屋面刚性层筋、拉结筋、植筋、阳光窗筋、压顶筋、过梁筋、钢筋砖带、构造柱筋等辅助用筋的制作、成型、护筋；垫块（12）本班组设备的安拆。

3、砌体工程承包的工作内容：

砌体工程内容（页岩空心砖、页岩砖砌筑）：（1）页岩空心砖、页岩砖的水平、垂直运输、转运；（2）砌筑所需的水泥、河砂外加剂等及周转材料的水平、垂直运输、转运；（3）分线、立皮数杆、砌筑；（4）砌筑用脚手架的搭桥；（5）砼构造柱、卧梁、板带、过梁、女儿墙压顶、放线孔、烟道孔、水、电、消防、设备基础和其它安装工程预留洞口的二次补浇、满足作防水要求，钢筋制安、模板安拆（含扎丝、元丁、铁丝、塑料套管、对拉丝杆等辅材），板缝及其它现浇砼的浇筑、养护；（6）预制件的预制及搁臵；（7）按规范勾缝及墙体拉筋的搁臵；（8）其它分包工程所含补砌的工作内容；（9）分户验收测板厚钻孔，补孔；构造柱、拉接筋、过梁等的植筋（含植筋胶）；其它需要辅助的砌筑工程；该砌筑工程中的所有机具用具和照明工具，每道工序的清洁、清理等。

4、外架及防护承包的工作内容：

本工程外架防护架和外装饰脚手架的搭、拆，包括架料、竹条、竹编板、安全网等防护所须的辅材。

A、准备工作：熟悉外架防护方案，乙方的操作人员必须有搭架子的上岗操作证，上岗前对工人进行安全技术交底。

B、钢管用油漆刷成黑和黄两种色，挑架型钢刷成黄色，安全网的质量达到安全要求。

C、水平防护必须按规定（每十层进行一次水平防护）进行防护。包括所须的辅助材料。

D、材料整剂的堆在指定的地方。

E、所有临边及洞口的防护搭拆及材料（电梯井防护采用的钢筋由甲方提供材料）。

C、按照市级安全文明施工的要求搭、拆安全维护。D、搭拆生产临设。

5、屋面工程承包的工作内容：

（1）工作内容按设计图及技术交底、设计变更的所有工作内容：基层处理、出屋面管口处理、泛水处理、找平层、找坡层、切缝安装排汽管、排汽管钻孔、补缝、保护层、保温层、隔离层、刚性层、刚性层钢筋制安（含扎丝）；（2）不包括作防水、但必须配合施工；（3）每道工序的清理、清洁（含工用具）所含的全部内容。

6、装饰工程承包的工作内容：

（1）内墙抹灰：包括基层清理、剃打、修补基层、表面挂钢丝网、砼界面处理（含打粑）、抹平压光、清理落地灰、脚手架搭拆（含挂网用电锤或射钉枪及辅材）、养护。（2）天棚抹灰：包括清理、修补基层表面、堵眼、刮软糙（或刷粘结剂），抹灰找平、罩面及压光（含脚手架搭拆）、养护。（3）外墙贴面砖：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容；包括挂钢丝网、抹糙灰、剔打、贴砖、分格缝制作、碰角、清洁和交房前的二次墙面清洗等（如不作面砖，采用外墙涂料或外墙漆，涂料或外墙漆由甲方提供）。（4）内墙贴墙砖按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：包括挂钢丝网、抹底糙、碰角、贴砖、压顶及腰线和零星贴面、清洁等；（5）地面面砖：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容；包括排版、贴砖、切割、勾缝、踢脚线粘贴、零星贴面、清洁。（6）以上均包括地面基层处理及基层找平，成品保护等。

7、楼地面工程承包的工作内容：

A、楼面：（1）基层清理，打毛；（2）楼面冲洗；（3）砼板面裂缝的堵漏；（4）刷结合层；（5）按配合比拌料、运输、辅料、找平、压实压光；（6）养护；（7）厨、厕、阳台作找平层和保护层，阴角、管口作泛水。

B、地面：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：

（1）回填土捡平夯实（300MM内）；（2）垫层砼浇筑；（3）找平层；（4）防潮层（防潮砂浆或砼）；（5）保护层；（6）面层制作（含刚性层中的钢筋制安、扎丝等工用具）；（7）材料的二次运输；（8）养护；（9）割缝及嵌缝油膏，水蓖子除锈、涮漆、安装、成品保护。

8、其它零星工程承包的工作内容： A、地面垫层以下管沟工程：

土石方挖运（运距500M内）：普坚石：250元/M3；次坚石：130元/M3，土方：50元/M3；回填土石方夯实：20元/M3；管沟、砖胎模、排水沟、井等零星砌体：90元/M3；零星抹灰：7元/M2；零星砼（垫层、沟压顶及预制砼盖板的制安等）120元/M3。

B、临设工程：生活用房搭设（砖混结构，含砌筑、内外抹灰、基础制作，基础土石方、地坪、柃条安装、铺瓦、天沟制作、室外1M宽散水、排水沟、工具用具等）按建筑面积计量：60元/M2，道路：片石基层（含基层夯实、二次运输、破碎、手摆、铺碎石等）30元/M3；道路砼面层（15CM内、商品砼）14元/M3；道路砼面层（25CM内商品砼）13元/M3；场地硬化（含30CM内回填土石方捡平夯实、商品砼浇筑）18元/M3；采用自拌砼浇筑（含运输）50元/M3。砼浇筑中所有的模板安装，表面作防滑条、振捣、机具、工具用具、线路、五金等均包含在单价内。

9、配合工作不计算工程费用： A、门窗后塞口及墙面补洞：包括水、强电、气、弱电、电梯、栏杆、门窗、消防、暖通、设备安装工种及其它安装工程的沟、槽、洞、孔、电梯设备基础等在内的二次清补，达到竣工验收要求（二次以外的另外计费）。

B、本工程图示中所要求的割缝。全部建筑渣子清扫并转至室外集中堆放（距墙40M外或甲方指定地点）；施工场区内材料二次转运、垂直运输。

C、竣工前楼地面、内外墙面、门窗、楼梯及扶手、设等所有物件清洁直至竣工验收合格。

D、以上款项未尽事宜，详见施工图招标答疑及交底纪要。设计变更所发生的人工费累计增减在叁万元（含叁万元）以内不调整，由乙方包干，超过叁万元以上者按实调整（办理签证计量计价）。

E、电梯、外墙保温层专业公司作完后的后塞口修复。

三、工期：

合同工期共天，进场时间：年月日（以甲方通知为准）。

四、该工程甲方确定同志为现场负责人，同志为技术负责人，同志为施工负责人，乙方确定同志为合同履约人（项目负责人），同志为现场负责人。

五、工程质量（合格）：

（一）乙方必须保证所承担的工程项目质量符合国家施工验收规范、质量检验标准及甲方与建设单位签定的分户质量验收标准。

（二）为明确责任甲、乙双方均应遵守以下规定： 甲方责任：

1.向乙方进行图纸、放线、定位、测量、试验、质量标准、操作规程等技术交底；

2、随时进行质量检查、监督、评定；

3、负责处罚，并督促因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减料、粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故和返工整改。

4、有权监督乙方对民工工资的按时发放。

5.负责提供临舍用水、电（电炉、电饭、炒锅除外）。6.负责及时提供现场所需材料。乙方责任：

1、指定专人负责质量监督并作好质量自检工作（严格按三检制执行），严格按操作规程和工艺流程进行施工，达到设计要求和规范规定以及验收标准；

2、接受甲方质量检查评定，如因质量达不到要求，乙方无条件按甲方要求，限期整改直至合格，所造成返工，其经济损失由乙方负责（包括照价赔偿浪费的材料）；

3、负责处理因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减材粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故，并承担经济责任（其质量事故处理方案需经甲方审查同意）。

4、负责民工工资的按时发放，如实发放的工资表需报项目部备案，每月造贰份民工工资表交项目部。

5、负责每月25日向项目部上报当月完成量报表，经项目部审核上报，所报工程量必须严格按照房屋自然层和施工流水段进行划分。

6、负责厕所、宿舍、道路、使用场地和公用部位的清洁。

六、治安、防火：

（一）双方合同签定后甲方确定同志为现场治安、防火负责人，乙方确定同志为现场治安、防火责任人。

（二）乙方凡在施工现场作业人员，必须在进场三天内由乙方责任人向甲方保卫部门提供人员名册及身份证复印件登记注册，办理暂住手续，乙方不按规定办理暂住手续，则按重庆市暂住人口管理规定和公司内部治安管理条例处罚，中途离场和新进人员必须在保卫部门办理离、进场手续，并对所属人员进行遵纪守法、治安、防火制度的宣传教育。

（三）、凡发生治安纠纷，属乙方内部人员事故、案件，由乙方负责人查办，涉及甲方人员，乙方则应派员配合甲方查处。对私拿、盗窃施工现场财物的人员，由甲方安全保卫部门依法处罚，情节严重的移交公安机关处理。

（四）、甲方有权对乙方人员进行防火、治安检查督促，查处违章引起的一切损失由乙方负责。甲方可对责任人和直接责任人罚款50到500元，构成犯罪者，交由司法机关追究刑事责任。

七、安全：

（一）、乙方分（承）包工程，前提是乙方必须为独立核算单位，甲乙双方合同签定后，甲方确定同志为现场安全负责人，乙方确定同志为现场安全负责人。

（二）、为认真贯彻执行劳动保护法规，保障施工中的安全生产，加强承包工程中的安全工作，甲乙双方必须严格执行有关规定，坚持承包生产必须承包安全的原则。

（三）、甲方负责对乙方责任人进行安全教育，就有关安全技术措施向乙方交底，并提供必要的安全防护设施；乙方对分（承〕包的工程应制定具体的安全技术措施方案，建立自已的安全管理体系，负责乙方施工中的安全工作，同时接受甲方的监督检查。

（四）、在施工中发生的伤亡事故，民事责任全部由乙方自行承担。

（五）、乙方必须参加工程劳动保险（三保一金），工程劳动保险费由乙方缴纳。工程中的安全事故贰万元（含贰万元）以下由乙方负责，超过贰万元以上部份甲方负责70%，乙方负责30%。

（六）、乙方必须达到甲方制定的安全管理目标。其中伤亡事故控制目标：杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤年负伤率必须控制在4‰以内；

（七）、乙方必须建立健全的班组安全组织机构，设立专职安全负责人应积极配合甲方做好现场的日常安全工作。

（八）、乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识，甲方有权不定期对乙方操作人员进行本工种有关的安全知识抽查，对认为不合格的人员有权要求其退场。

（九）、乙方必须严格执行国家、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理办法、安全管理制度及治安管理条例。

（十）、没有经过甲方质安部同意，擅自将安全防护拆除，甲方处乙方50-200元／次罚款。

（十一）、施工现场的操作人员必须按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，如未按上述要求进行施工而违章，乙方发生的大小安全事故，所发生的一切费用乙方自行负责。

（十二）、乙方员工（或雇员〕造成本人或任何第三人的人身、财产损失的，其经济法律责任概由乙方承担。乙方员工、雇员的薪酬由乙方及时支付。

乙方未尽上述义务，影响甲方或建设方施工进度或企业形象时，甲方有权从应支付给乙方的款项中直接支付款项用于处理因乙方原因引发的影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜。乙方应无条件地认可甲方的处理行为，并在本合同签仃之日即以特别授权的方式（甲方有权代为乙方承认、放弃、变更相应的民事权利）授权甲方全权处理上述乙方未尽义务而影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜。

（十三）、乙方人员在施工现场外发生的伤亡事故，与甲方无关。

八、结算办法：

本工程基础以上主体结构工程、砌体工程、楼地面、内外装饰工程、屋面工程采用人工费以建筑面积一次性定价包干（面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-202_计算规则计算，屋面构架包含在面积中不单独计算建筑面积）。

（一）、计价方法

1、在合同承包范围内，乙方完成本合同规定的全部工作内容，认真履行了本合同，综合承包价每平方元。

2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅材费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费、税金等各种费用。另外，由于下雨天、停水停电和设备修理、技术间歇、材料供应、施工方案与组织等原因造成4日以内的误工，使得工期延长，乙方不得以任何理由签证和索赔，不得办理工期顺延，如超过4日，甲方按实际损失赔偿给乙方，工期顺延。

3、合同外发生的临时性施工按60元／工日计算。技术工：80元／工日计算。

4、由于设计变更造成工程量增减不调整单价和总价。若因此而造成的返工累计损失在500元以内由乙方承担，损失在500元以上的由甲方承担。返工计价原则：模板按接触面积18元／㎡、地坪7元／㎡,钢筋混凝土按50元／㎡,砌体按50元／㎡,室内外抹灰15元／㎡，工程量以双方认定的工程量为准。

5、以上单价，均包含在施工当中及施工后由于水电安装、消防、弱电、门窗安装、栏杆安装等专业配合工种，正常打凿返工造成的修补用工，直至本工程通过主体结构验收为止。如甲方安排乙方不及时修补，否则，甲方有权另行安排，所有人工费用从乙方应付款中扣回。

6、以上单价，均包含楼层各部位部位的清洁费用，直至本工程通过结构、竣工、综合验收交房为止。如甲方安排乙方不及时清洁，否则，甲方有权另行安排，所用人工费用从乙方结算款中扣回。

（二）、结算及付款方式：

1、主体15层全部浇筑封顶后10日内付垫资部分的70％付款（按 完成浇筑封顶面积乘以268乘以60%乘以70%），25楼全部浇筑封顶后10日付11-25楼垫资部分的70%（按完成浇筑封顶面积乘以268乘以600%乘以70%），但须扣出前述已支付30％，主体封顶验收合格后20日内支付26-28楼的70％（砌体须完成20楼、抹灰必须完成16楼，），砌体（按25元／平方）竣工验收合格后10日内支付至70%,抹灰（按15元／平方）完工验收合格后10内支付至70%,地坪（按6元／平方）完工验收合格后10内支付至80%，综合验收合格后15日付至85%，结算后3个月内支付至97%，1%作保修金，保修期满后一次付给乙方，保修期执行《施工合同》。乙方须每月报进度，如未报按无进度和乙方不需支付工程劳务费。乙方报进度须经甲方施工员、质检员、安全员、技术负责人、现场负责人等有关人员会签、审批后，财务乙方每月办理结算的单据部门方能结帐付款。

2、付款方式二甲方通过银行转帐支付给乙方。

3、甲方支付工程款乙方必须提供材料发票（按90元／m2提供发票）和合理的民工工资表。

（三）、以上综合单价中，安全保证费占综合单价的8%,质量保证费占综合单价的3%，进度保证费占综合单价的2％、其余为人工费。

（四）、如乙方不能保证按时、按质按量和确保施工安全施工，甲方有权分别按以上要求的比例在劳务工资中扣出。

（五）、人工费含职工福利、高温补贴、劳保、保险、管理费等。

（六）、本工程承包范围内发生计时工，技工80元／个工计算，普工50元／个工计算。

（七）、以上人工费不收取其它任何费用。

（八）、施工现场由于种种原因导致停工五天内乙方不得以任何理由索赔。超过约定期限后，甲方确定留用人员按20元／天进行补贴。（不能安排正常工作者的补贴，能安排正常工作者不再补贴）

（九）签订本合同乙方须向甲方缴壹拾万元保证金，进场开工时缴贰佰玖拾万元。保证金返还：九号楼六楼封顶退保证金伍拾万元；九号楼主体封顶退保证金伍拾万元；九号楼外架完退保证金贰拾伍万元；十号楼施工至±0.00退保证金伍拾万元；十号楼施工至十八层退保证金伍拾万元；十号楼主体封顶伍拾万元；十号楼外架完退保证金贰拾伍万元。

九、工期、质量要求：

（一）、双方约定，乙方工期满足甲方工期计划要求时，不奖不罚。如提前竣工一天，每天奖励500元，延长工期一天，每天罚款500元。累计延长10天及以上按本条3项执行。

（二）、工程质量必须达到现行国家行业和地方建筑安装工程质量验 收标准、验收规范及设计施工图纸中的要求。达不到要求时，拆除重新施工，直到符合约定标准。拆除和重新施工的费用不增加，工期不 予顺延。主体结构必须保证也堕结构，工程竣工验收保证一次交验合格。

（三）、双方约定，乙方工期、质量不能满足甲方要求时，且又没有积极响应甲方的具体措施。甲方有权更换施工队伍，乙方应无条件办理工程移交，立即退出施工现场。除甲方已付劳务费外，余下的不再支什给乙方，作为后续施工人员的抢工费。

十、材料设备供应：

本工程所用的建筑主材由甲方供给乙方，辅材和大型机具工用具由乙方自备，在施工过程中，乙方有责任爱护机具设备和节约施工材料，坚持施工现场“随做随清”的原则，在规范允许范围内，若发现人为的损失浪费，按原价赔偿。

十一、关于文明施工的约定：

现场安全文明施工必须按照《JGJ59-99)>执行。

（一）文明施工目标：必须达到“重庆市安全文明施工工地”。

（二）乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。

（三）乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。

（四）乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工按100元／工日的单价从乙方结算款中扣除。

（五）乙方所有人员在施工现场及生活区注意行为文明，严禁打赤膊、穿拖鞋四处游逛、骂人、争吵、扯皮打架、随地吐痰等影响项目部及公司形象的不文明行为，否则一经发现，甲方处乙方50元／人次罚款。

（六）施工现场及生活区严禁赌博，非在册施工人员严禁进入施工 现场或在住宿区擅自留宿，严禁打架斗殴、缥娟卖淫、偷盗、聚众闹 事，否则甲方处乙方100-1000元／人次罚款，有死、伤时，另按安全事故条款的规定进行处罚，并追究当事人法律责任移交公安机关处理。

（七）严禁偷窃现场施工材料或他人物品，否则一经发现，除赔偿 失主相应损失外，甲方处乙方300元／人次罚款。

（八）生活区按甲方划区管理，乙方由每天派专人清理打扫卫生，保持生活区清洁整齐，甲方不定期进行检查．

（九）生活垃圾要每天及时清除，严禁随地大小便，否则甲方有权 处罚当事人或班组50元／人次罚款。

（十）自觉维护现专用用电设施，因乙方原因而损坏甲方现场用电 设施的，除负责维修费用外，甲方处乙方100元／次罚款。

（十一）生活区严禁用水用电私拉乱接，严禁私自使用各类用电器 煮饭烤火，生产区的三级用电设施应按甲方现场用电要求进行标识、装配，否则甲方处乙方s0-i00元／处次罚款。

（十二）迎接上级检查应保持各自施工场地整洁、井然有序，安全设施标识等维护，如果没达到要求，甲方有权责令整改，所发生的费用由乙方负责。

（十三）阶段验收保持各自施工场地整洁、井然有序，安全设施标识等维护，整体工程初验、竣工验收时，必须场地整洁、窗明几净，做好成品保护工作。

（十四）乙方施工人员必须服从甲方、建设单位、监理单位的管理监督。如有不服从管理监督，甲方有权要求乙方将此人清退，并处乙方200元／次的违约金。

十二、其它规定：

（一）本合同签订后，乙方若因故中途退场，或变动原已办手续人 员（进出人员均应通知甲方）以及季节性原因（如农忙），没有保持签约所定人数的80%,甲方拒付劳务费，其损失由乙方自负，如严重影响甲方生产进度或现场管理，乙方应承担其全部责任。

（二）每天完工后，必须清理施工现场，后仓材料必须堆码整齐。

（三）乙方不得使用童工，不得使用体弱多病、服刑人员和智障者来工地上班，违者造成的一切后果自负。

（四）乙方应做好职工的计划生育宣传工作，违反计划生育政策规定和违反施工现场管理有关规定所造成的全部自负。

（五）乙方工人进场，必须持有本人身份证及登记照片，否则照像费用由乙方自行负责。

（六）如乙方不服从甲方安排的签证记工，甲方有权另行调配其他作业人员施工，所发生的工日按150元／天／人在乙方承包费用中扣除。

（七）乙方在施工过程中违背本合同条款，中途停工，严重影响施工质量、进度、安全时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，保证金不予退还。

（八）乙方未尽本合同义务，影响甲方或建设方施工进度或企业形象时，乙方允许甲方从应支付给乙方的款项中直接支付款项用于处理因乙方原因引发的影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜，但人工费和材料费不得高于当时市场价，材料数量以施工人员和甲方共同签证认可，乙方有权派员监督。

十三、节约措施

乙方必须按照甲方核定的料单进行领料使用，并在施工中注意材 料节约，双方约定按下表核算损耗并进行奖罚。

（一）材料控制

（二）、禁止砂浆过夜，每发现一次甲方向乙方索赔100元／堆，禁 止乱切、乱割钢筋、乱砍砌体材料，每发现一处甲方向乙方索赔50元；禁止不按配合比和技术交底进行砂浆搅拌，每发现一次甲方向乙方索赔100元；禁止到处遗洒砂浆，每发现一处甲方向乙方索赔100元；禁止乱割面砖材料，否则甲方向乙方索赔50元／次；

十四、本合同如有未尽事宜，由双方协商修改补充条款。

十五、甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的争议，双方先行协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十六、本合同经双方签字、盖章之日起生效。合同一式四份，甲方三份，乙方一份，肆份均具有同等法律效力。

十七、本合同以书面打印的内容为有效版本。本合同中除签约双方法定代表人或委托代理人的签名及签约时间以外，手写的内容均为无效条款，对签约双方不具有法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表签字： 乙方代表签字：

甲方项目负责人（签字）： 乙方项目负责人（签字）： 年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋建筑合同书

房屋建筑合同书

甲方：

乙方：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建 房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制 定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一.建筑工程概况：

1.工程名称：陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼

2.地点：城关镇纸坊巷22号

二.建筑设计要求:

1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积m2,地下室基础砖+-0.0以邻居房屋基础砖标高而定；

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每8皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修：前沿墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛。

4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，所有房间地面均铺地板砖，档次色泽自定。

六．承包施工方式:

1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等 建筑材料。甲方负责基础回填。

3.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装 由乙方负责安装。

5.乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械 以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有瓦工的吃饭、住宿、抽 烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。

七.施工安全:

1．乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承 担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工 人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙 方负责办理并支付一切保险费用。

1.因停电或下雨等造成停工；

2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹；

3.甲方同意给予顺延的其它情况。

十．工程造价:

1.全部工程手工费合计人民币，大写：小写：

2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务 报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。

3．每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。十一．建房工期：建房工期为天，自年月日开始施工算起。开工起个工日完工。

十二.付款方式：

乙方进场后，甲方将按工程进度付款。完工后按实做工程量，根据陕西省建筑工程面积结算规定办法进行面积结算。

1.基础付百分之

2.主体封顶后付百分之(可根据楼层给付)

3.装饰工程完工后付百分之(可分冰给付)

4.其余款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

第三篇：房屋建筑合同书（范文模版）

篇一：房屋建筑合同书 房屋建筑合同书 甲方： 乙方：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建 房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制 定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一.建筑工程概况：

1.工程名称：陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼 2.地点：城关镇纸坊巷22号 二.建筑设计要求: 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积 m2,地下室基础砖+-0.0以邻居房屋基础砖标高而定；

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每8皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修：前沿墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛。4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，所有房间地面均铺地板砖，档次色泽自定。六．承包施工方式: 1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等 建筑材料。甲方负责基础回填。

3.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装 由乙方负责安装。5.乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械 以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有瓦工的吃饭、住宿、抽 烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。七.施工安全: 1．乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承 担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工 人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙 方负责办理并支付一切保险费用。1.因停电或下雨等造成停工； 2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹； 3.甲方同意给予顺延的其它情况。十．工程造价: 1.全部工程手工费合计人民币，大写： 小写：

2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务 报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。

3．每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。十一．建房工期：建房工期为 天，自 年月 日开始施工算起。开工起 个工日完工。十二.付款方式：

乙方进场后，甲方将按工程进度付款。完工后按实做工程量，根据陕西省建筑工程面积结算规定办法进行面积结算。1.基础付百分之 2.主体封顶后付百分之(可根据楼层给付)3.装饰工程完工后付百分之(可分冰给付)4.其余款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。篇二：房屋建筑合同书 房屋建筑合同书

甲方： 乙方：

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，甲方有位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区的一处房屋建筑，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况

本工程位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区，为民用住宅建筑，工程设计为混凝土全构造柱结构，建筑面积为500㎡。

二、建筑设计要求

1、本工程为混凝土全构造柱建筑，建筑面积约500㎡.2、砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度按设计图纸注明为准。

3、外装修：房屋立面均为瓷砖贴面，色泽自定。

4、内装修：内墙面均须中级搓沙抹面，车库地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面组成，为木制屋面。一层楼瓦面和冒屋瓦面为现浇结构，二层楼瓦面为木质结构，坡屋瓦面贴红色琉璃瓦。

三、结构设计要求

1、本工程采用条型基础，深度开挖至老土地，架空层往下挖1米，要求分层打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基础圈梁、压顶圈梁、梁板均以设计图纸为准。

四、线路设计要求

1、采用一相二线电压供电，进户线管统一采用暗管（包括电视、电话、网络线管），配电箱、照明、普通插板、大功率用电等线路分级控制，分层单独控制。

2、进户线处重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接引至下下。

3、导管穿线管保护，在墙、圈梁、顶棚吊顶上面暗设，管径由甲方自定。

4、配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定。暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，厨房、卫生间暗装插座中心距地1.5m，距吊顶0.3m，具体位置及数量按甲方要求自定。

5、安装一根避雷线杆。

五、排水管设计要求

1、给水设计：冷水采用自来水及井水进屋上顶，在冒屋修建一个蓄水池，全栋楼房水管采用暗管，“三室”要求有冷热水管、混合阀。

2、排水设计：采用联塑管排水，搞地基时做好地沟，修建一个化粪池1.5m×3m,其中分清水池和粪池，配合土建预留安装洞及套管施工，“三室”要求安装地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。

2、本工程基本框架，采用单包形式，包工不包料，面积价格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（铝合金门、窗安装、仿瓷涂料和室内地面砖、内墙砖除外）。

4、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。

5、乙方必须按甲方提供的建房设计施工图纸进行施工，若甲方要求进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。

6、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得随意改变图纸设计，更不得偷工减料。

7、甲方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料符合图纸设计要求，因原材料不合格造成的质量问题，乙方概不负责。

8、楼房周围散水及明沟由乙方负责修建。

9、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工，要有足够地安全保障措施和机制，因乙方不按规程操作等，出现的任何安全事故，甲方概不负责。

10、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议及采纳。

11、本工程工期为三个月，乙方须如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式为现金支付。

2、该住宅楼工程验收以该栋房屋建筑占地墙面包边为准。内阳台、内晒台、雨棚、地下室按全面积计算；盖瓦屋面按半面积收方计算为准。

3、工程付款方式：一楼倒制打好，甲方付一楼工程款的60%（或贰万），二楼打好倒制，付二楼工程款的60%（或贰万），三楼打好倒制，付三楼的工程款的60%（或贰万），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，内墙粉好付伍仟元，水电安装完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保质期为一年（保质期从竣工验收合格后算起），余下叁仟元保质期（一年）后无质量问题一次全部付清。

八、违约责任

1、乙方在施工过程中，经检验达不到国家验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

2、合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。

九、甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。

十、本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

二○一一年六月十日篇三：私人房屋建筑施工合同 私人房屋建筑施工承包合同

甲方： 乙方：

甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:

一、建设范围

除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板。

二、建设方式 包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

三、承包价

按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

四、付款方式

采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

五、权利和义务

（一）义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。

（二）权利

1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。

六、安全约定

合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。

七、违约责任

甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。

九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。

十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。

十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方： 二〇〇九年月 日

第四篇：房屋建筑合同书

房屋建筑合同书

甲方： 乙方：

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，甲方有位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区的一处房屋建筑，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况

本工程位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区，为民用住宅建筑，工程设计为混凝土全构造柱结构，建筑面积为500㎡。

二、建筑设计要求

1、本工程为混凝土全构造柱建筑，建筑面积约500㎡.2、砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度按设计图纸注明为准。

3、外装修：房屋立面均为瓷砖贴面，色泽自定。

4、内装修：内墙面均须中级搓沙抹面，车库地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面组成，为木制屋面。一层楼瓦面和冒屋瓦面为现浇结构，二层楼瓦面为木质结构，坡屋瓦面贴红色琉璃瓦。

三、结构设计要求

1、本工程采用条型基础，深度开挖至老土地，架空层往下挖1米，要求分层打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基础圈梁、压顶圈梁、梁板均以设计图纸为准。

四、线路设计要求

1、采用一相二线电压供电，进户线管统一采用暗管（包括电视、电话、网络线管），配电箱、照明、普通插板、大功率用电等线路分级控制，分层单独控制。

2、进户线处重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接引至下下。

3、导管穿线管保护，在墙、圈梁、顶棚吊顶上面暗设，管径由甲方自定。

4、配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定。暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，厨房、卫生间暗装插座中心距地1.5m，距吊顶0.3m，具体位置及数量按甲方要求自定。

5、安装一根避雷线杆。

五、排水管设计要求

1、给水设计：冷水采用自来水及井水进屋上顶，在冒屋修建一个蓄水池，全栋楼房水管采用暗管，“三室”要求有冷热水管、混合阀。

2、排水设计：采用联塑管排水，搞地基时做好地沟，修建一个化粪池1.5m×3m,其中分清水池和粪池，配合土建预留安装

洞及套管施工，“三室”要求安装地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。

2、本工程基本框架，采用单包形式，包工不包料，面积价格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（铝合金门、窗安装、仿瓷涂料和室内地面砖、内墙砖除外）。

4、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。

5、乙方必须按甲方提供的建房设计施工图纸进行施工，若甲方要求进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。

6、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得随意改变图纸设计，更不得偷工减料。

7、甲方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料符合图纸设计要求，因原材料不合格造成的质量问题，乙方概不负责。

8、楼房周围散水及明沟由乙方负责修建。

9、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工，要有足够地安全保障措施和机制，因乙方不按规程操作等，出现的任何安全事故，甲方概不负责。

10、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接

受合理化建议及采纳。

11、本工程工期为三个月，乙方须如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式为现金支付。

2、该住宅楼工程验收以该栋房屋建筑占地墙面包边为准。内阳台、内晒台、雨棚、地下室按全面积计算；盖瓦屋面按半面积收方计算为准。

3、工程付款方式：一楼倒制打好，甲方付一楼工程款的60%（或贰万），二楼打好倒制，付二楼工程款的60%（或贰万），三楼打好倒制，付三楼的工程款的60%（或贰万），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，内墙粉好付伍仟元，水电安装完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保质期为一年（保质期从竣工验收合格后算起），余下叁仟元保质期（一年）后无质量问题一次全部付清。

八、违约责任

1、乙方在施工过程中，经检验达不到国家验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

2、合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲

方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。

九、甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。

十、本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

二○一一年六月十日

第五篇：房屋建筑承包合同书

房屋建筑承包合同书

房主：（称甲方）建筑施工队：（称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

一、工程概况

1、工程项目名称：私人住宅；

2、工程施工地点：小南村六组；

3、承包方式：包工不包料（单包）；

4、单包价格：每平方米工价为元。

二、工程期限

本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延；

1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延；

2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。

三、甲方责任

1、甲方向乙方提供建筑施工图；

2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底；

3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工；

4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

四、乙方责任

1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工；

2、按照设计图纸及施工规范精心施工；除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合；

3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成；

4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位；

5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划；商品混凝土必须计算准确；所需辅料（模板、木支撑）由乙方自己购制；

6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工；

7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

五、付款方式

根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付万元，基础完成后付万元，一层盖板付万元，屋顶面完工付万元，内粉完工付万元，外粉及墙贴面完工付万元。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。

六、其它

1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买；

2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。

3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方签字：乙方签字：

202_年月日