第一篇：厦门岛内五缘湾购房入户攻略

厦门岛内五缘湾购房入户攻略

一、首先要拿到房产证，这个是委托开发商办理的，不再说明。办房产证时会给您一张购房证明，一定要收好，这个是入户的一项材料。如果是按揭买房的，开发商会直接把房产证给银行，您需要带上房主身份证（代理人也需要带身份证）到借款银行去借出来，以本人为例：从建行借款，要到松柏大厦二楼办理借产权证手续，需要交3000元押金；如果有厦门的建行卡直接刷卡即可，不然要带现金到柜台去存，比较麻烦，浪费时间。

二、要有一张老家开具的计生证明，这张证明里面要包含婚姻状况、夫妻双方信息、儿女情况（这些计生办一般直接打出来都有），最重要的是要有三级公章：村委会、镇计生办、县(区)计生局公章。如果夫妻不在同一户口本还需女方的三级公章，这个比较麻烦，因为女方的计生一般随男方管理，去要求女方开计生证明会被拒绝。这个时候只需要女方的这三级部门在男方计生证明的空白处注明某某某的计生由男方管理，并加盖公章即可，或者另外开个类似的证明。另外还需要一张女方的近期（一个月内）双查单，镇级的即可。

三、开好证明后，带上夫妻双方身份证、户口本、结婚证、计生服务证、孩子的出生证明、独生子女证、产权证，全部要原件并复印两份都要A4纸（一份给计生部门，一份给市行政服务中心公安户口办理窗口）户口本要复印户主和本人那一页。到要落户的社区居委会办理计生证明，然后再到街道办计生办办理计生证明。

四、拿到计生证明后，到市行政服务大厅提交材料另外一份复印的材料和原件（早上九点到十二点，下午一点到五点上班），并在五个工作日后，再到服务大厅一号窗口拿准迁证。

五、带着上述材料到街道派出所办理落户，本人要前去按指纹和照相。

其他：

一、复印材料再带过去是为了节省时间，不然再去排队复印材料非常麻烦，复印也不贵，一张才四毛。

二、不要怕麻烦，自己私刻公章，做证明材料，都有打电话核实的，不要有侥幸心理。

三、感谢禾缘社区居委会的办事人员，多次打电话咨询均耐心解答，并积极协助，耽误下班时间也耐心解惑，非常感谢。感谢禾山派出所户籍民警，积极支招，省得我再跑一趟。吐槽市行政服务大厅，四点半就不让取号了，害得我从泉州又跑了一趟，其实受理材料只要五分钟。文笔不好，大家蛮看看吧。

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第二篇：厦门购房入户办理流程

厦门购房入户办理流程

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参考：http:///wsbs/cjsdh/hjgla/

前段时间自己要办理户口时到处查不到办理流程，结果绕了很多弯，才办好这件事，我现在主要介绍的是本人办理购房入户的流程，其它类的户口办理流程应该大致相同，希望对朋友们在办理户口的过程中有所帮助，避免过多的浪费时间和精力。本人文笔不好，再者也想让大家能更容易读懂，用的基本是口头语言，希望朋友们不要嫌啰嗦。

1、产权证必须办好。办产权证时房管局会开给你一张“购买商品房情况证明”，这张证明是办理户口用的，一定要收好，办理户口时户政科要收走。

2、到迁入地居委会登记备案（管理你房子所在地方的居委会），同时问清楚要办什么手续，居委会一般会要求入住半年以上才可以办理入户，同时会告诉你要回老家户口所在地居委会开“婚育证明”，注意！！“婚育证明”必须按迁入地居委会要求的格式开，否则你只能厦门和老家之间来回跑了，那怕是错一二个字或公章盖得模糊了一点点，都会浪费太多时间，让你跑断脚。

3、我这次遇到二个问题：一就是“婚育证明”的格式问题，老家的居委会不按迁入地居委会提供的格式开，只能按老家居委会的格式开，老家的格式厦门又不收，结果跑了好几趟。这个问题上朋友们要清楚，因为我们要在迁入地入户，所以你必须想尽一切办法，按照迁入地的婚育证明格式开出，省得来回跑，另一个问题就是计生的查环查孕问题，举例：我和太太于202_年10月办理结婚证，于202_年06月办理准生证，中间间隔20个月。在这20个月中没有查环查孕记录（主要是查你有没怀孕），太太老家的居委会死活不给你开婚育证明，非常麻烦，居委会说在结婚证和准生证间隔的20个月中你生2个孩子都有可能，所以你一定要提供这20个月没生过孩子的证明（这份证明包括夫妻双方户口所在地街道计生办的证明和现暂住地计生办的证明，其中一份就行）。

4、附已结婚、无小孩人士的婚育证明样本，到自己的老家的户口所地盖章（附件1-男婚育证明，附件2-女婚育证明）

5、以上证明必须打在A4纸上，一个人一张，不要打在一起，已婚有小孩的和未婚的、还有只办理小孩户口的朋友，请到居委会详细咨询，婚育证明的格式都不一样，千万不要搞错。

6、迁入地居委会要求老家开的“婚育证明”上要盖二级公章（一、村或居委会的公章；

二、乡、镇或街道计生办公室的公章）公章要清楚明了，公章上每个字都要清晰。

7、拿老家开好的“婚育证明”，带户口本，产权证（或复印件），身份证，结婚证、准生证、查环查孕证等到迁入地居委会办理迁入地的“计生证明”（具体名称我忘记了，但就是这个意思），最好把能带的证件原件都带上，省得需要时还要回家拿，所有证件需复印三份（户口办理时迁入地居委会、街道计生办、户政科共需三份，最好多复印几份备用，老家开婚育证明时也需要，所有证件必须复印在A4纸上，一张纸只能印一种证件，一定要记得户口本要复印首页和本人的那一页，一张A4纸只能复印一页）

8、在办理迁入地“计生证明”时，迁入地居委会会打电话到你老家调查，会问很多问题，主要是检验你老家的“婚育证明”是否真的，检验过关后会开给你一张迁入地“计生证明”，开好后你要认真核实你的内容是否正确，内容有误马上重开，否则街道计生办会退回来重开，你又要重新跑一趟，而且要注意！！这张“计生证明”的有效期只有一个月。这里居委会会收走一套复印件，包括老家婚育证明的复印件。

9、拿迁入地居委会开的“计生证明”和你的所有证件原件到迁入地街道计生办，街道计生办核实后给你开一张迁入地街道计生办的“计划生育情况审核意见”，你就可以到派出所办理入户调查了，同样开好后你要认真核实你的内容是否正确，内容有误马上重开，否则派出所会退回来重开（如果派出所没认真查看，到户政科时退回来，就更麻烦了），你又要重新跑一趟。这里会收走迁入地居委会开的“计生证明”原件和老家开的“婚育证明”的原件，和其它证件复印件一套。

10、到公安局户政科拿“入住情况调查表”（附件3-入住情况调查表），我这里加上附件省得大家多跑一趟，填好“入住情况调查表”找你这个社区的社区民警签字，社区民警会上门和找居委会落实，居委会会跟踪你的实际入住情况。社区民警签好字后找派出所分管户籍的副所长签字，签好后找户籍警盖个派出所户口管理的章就行了。

11、“入住情况调查表”签字盖章后，找你房子按揭贷款的银行信贷部借房产证（如果你的房子没有按揭贷款，房产证就在你自己手上），我的是工商银行的，不借房产证给你（其它银行好像可以借出来），只同意开一张协办户口的产权证明给你，有这张证明也就可以了，等同于房产证原件，但是今天去银行开，要等到明天下午3点才能开给你，好像说要在总行盖章，所以我提醒朋友们可以提早几天去开，这样就不会浪费时间，但要记住这张证明的有效期是一个月，你要算好你办理其它手续的时间，省得过期还要再跑一趟。同时还要记得拿你的房产证复印件在银行盖“此复印件与房产证原件无误”的骑缝章，这份复印件户政科要收走的。

12、填写二张“购房入户申请表”（附件4-购房入户申请表）。

13、以上都好后，带上所有证件的原件和复印件，到公安局户政科（新华路43号，也就是中山路口的原文化宫，在广场上就可以看到户政科了，上班时间：星期一-星期六，上午08：15-11：45，下午14：30-17：15），进去后记得先取号排队（户口受理的号），然后坐椅子上等叫你就行了。

14、办理时工作人员会审核你的证件是否真实、齐全。符合条件后会当场开给你一张“受理回执单”，于5个工作日后到取件窗口领取“户口准迁证”，这里会收走“入住情况调查表”原件、街道计生办开的“计划生育情况审核意见”原件、银行开的“产权证明”原件、房管

局开的“购买商品房情况证明”原件（这张证明在领取房产证时一起给的）和一套其它证件的复印件。

15、一星期后执“受理回执单”到户政科取件，同样先取号排队（取件的号），取件时你会收到一张“人口信息采集表”（迁几个户口就有几张），一张“购房入户申请表”（我们原来填写过二张，现经过领导审核盖章，退回一张到派出所办理落户时用），一张“福建省居民户口网上迁移业务受理单（回执）”（同样迁几个户口就有几张）。

16、取件后再取号排队（身份证照相的号），这里是拍你日后做身份证时用的相片。然后于三天后到落户地派出所办理，注意！！有效期是40天，如果40天内户口还没办理，你前面的工作都白做了。

16、现在福建省内户口都是网上办理，所以不需要再回老家了（外省的可能要带准迁证回去办理，自己问清楚），三天后带上户政科取回来的那些证明（“人口信息采集”表要本人填写，本人签字）到落户地派出所查询老家的派出所是否把你的户口迁出，老家一定要迁出后，厦门这边才能落户，如果还没有迁出，你打电话到老家派出所户籍科，让他们帮忙办迁出一下（他们在内部网上办一下就行了，全省连网的厦门这边马上就可以查询到），另外一定记得带上一张近期的一寸照片一张（办几个人户口就带几个人的相片，没带你就多跑一趟吧）

17、老家的户口迁出后，落户地派出所办理就很快了，办理落户后派出所会给你办好户口本（收6元），收做身份证的费用（20元/人），开给你一张“居民身份证领取凭证及信息核对表”，一个月后凭这张表和旧的身份证到派出所领取新的身份证就行了，至此，恭喜你成为真正的厦门狼！

第三篇：厦门岛内公交路线[20120224]

厦门公交线路（20120225）

1路（厦大——厦禾路——火车站）

厦大→理工学院→博物馆→大生里→镇海路→中山路→眼科医院→斗西路口→二市西→二市→后江棣→文灶→金榜公园→梧村车站→火车站

2路（胡里山——SM城市广场）

胡里山→环岛南路→大学路→演武路→思明南路→镇海路→同文路→鹭江道→湖滨西路→东渡路→仙岳路到→SM城市广场 3路（莲花三村——文园路——轮渡）

莲花三村→莲花二村→莲花中学→幼儿园→莲花路口→莲坂→假日商城→火车站→文灶→将军祠→一中→中山公园→新华路口→第一医院→妇幼保健院→和平码头→轮渡 4路（文屏——和平码头）

文屏→文屏山庄→电化宿舍→(站名待定)→酿酒厂→二市→公园东门→公园东路→公园→文化宫→中山路→轮渡海滨大厦→和平码头 5路（火车站——何厝下堡）

火车站→莲坂→莲前→龙山桥→移动公司→卧龙晓城→西林云顶→东芳山庄→瑞景新村→洪文小区→洪莲路→蔡塘→石村→前埔工业区→何厝工业区→岭兜→何厝→何厝小学→塔埔→何厝下堡 6路（火车站——五缘湾运动馆）

火车站→莲坂→莲花路口→吕厝→江头市场→江头小学→祥店→后坑→湖边→高林→田头→（边检站）→五通村－五缘湾运动馆 7路（火车站——五缘湾）

火车站→莲坂→莲花路口→吕厝→江头市场→天地花园→电子职专→薛岭→禾兴→园山车站→枋湖路口→安兜→枋湖→尚忠→岭下→钟宅－五缘湾

8路（汇成——厦禾路——轮渡）

汇成→松柏公园→屿后南里→松柏→育秀路口→海洋学院→人才中心→岳阳小区→通士达→厦门茶叶→白鹭洲→嘉禾园→湖中路→人民保险→酿酒厂→二市→公园东门→公园东路→实验小学→厦门第一医院→中医院→和平码头→海滨大厦→轮渡 9路（湖里车站——仙岳隧道——火车站）

湖里车站→湖里大道→区政府→百乐园→佳丽花园→湖里公园→中心小学→人才中心→邮电大楼→槟榔一里→槟榔新村→湖明路口→湖东→火车站

10路（江头北区——轮渡）

江头北区→叉车厂→禾兴→薛岭→电子职专→天地花园→江头市场→吕厝→宝龙中心→莲花路口→莲坂→绿泉→湖东→新村→中山医院→非矿→电子城→长途车站→建行→思北→中山路→轮渡 11路（大唐世家——轮渡）

大唐世家→三中→塘边村→万景→康乐华联→南山疗养院→中心小学→湖里公园→仙鹭→特区房地产→区政府→湖里大道→湖里车站→南山→濠头裕利→商检→水产进出口→东渡→周转房→信隆城→思北→中山路→轮渡 12路（东渡——轮渡）

东渡→中行→市政府→特贸→白鹭洲→嘉禾园→湖中路→人民保险→将军祠→一中→公园→文化宫→中山路→轮渡 13路（火车站——江头建材市场-吉家家）

火车站→湖东→台湾酒店→体育中心→体育东村→莲岳路口（1）→莲岳路口（2）→劳动力大厦→长青路→屿后南里→屿后北里→仙岳花园→武警支队→乌石埔→富环大厦→白果山→江头医院(江头建材市场)太薇花园金山西里第二福利院吉家家世界 14路（石泉干休所——火车站）

石泉干休所→白鹿路→干休二所→警备区→虎园路→一中→一七四医院→将军祠→文灶→金榜公园→火车站 15路（岳阳小区——厦大）

岳阳小区→人才中心→体育中心→邮电大楼→七星路→特贸→市政府→建兴路→建兴路→白鹭洲公园→天湖苑→电子城→长途车站→建行→思北→中山路→镇海路→大生里→博物馆→鹭大→厦大 16路（石头皮山——万寿）

石头皮山→天安工业村→嘉园路口→岳华路口→华茂站→华泰路口→灿坤公司→湖里公园→仙鹭站→特区房地产→湖里建行→海天路口→南山宏信创业→海嘉站→禾通路口→岳阳小区→人才中心→体育中心→槟榔路口→槟榔新村→凤屿路口→湖光路→湖东路→火车站→金榜公园→文灶→人民保险站→将军祠→阳台山→万寿宾馆→技工学校→文园公寓→万寿 19路（会展中心——经文园路——轮渡）

会展中心→前埔→前埔国贸新城→华林→潘宅→洪文小区（联丰商城）→瑞景新村→东芳山庄→西林云顶→卧龙晓城→怡富花园→龙山桥→莲前→莲坂→火车站→金榜公园→文灶→人民保险→将军祠→一中→中山公园→文化宫→中山路→轮渡 21路（厦大——文园路——火车站）

火车站→金榜公园→文灶→将军祠→一中→中山公园→文化宫→思东→中山路→镇海路→大生里→博物馆→鹭大→厦大 22路（胡里山——麦德龙）

胡里山→厦大白城→厦大医院→西村→博物馆→大生里→镇海路→中山路→思北→信隆城→周转房→东渡→水产进出口→商检→濠头裕利→南山→海天路口→湖里建行→区政府→华美→三航宿舍→象屿→保税区→海山大厦→金属公司→寨上村→长乐村→台贸中心→麦德

23路（莲花五村——湖滨南路——轮渡）

莲花五村→龙盛里→龙昌里→泰和花园→莲花三村→莲花二村→莲花中学→幼儿园→莲花路口→新华书店→莲坂→湖东→新村→祥云酒店→中山医院→非矿→电子城→长途车站→建行→思北→中山路→轮渡 24路（金山小区——岳阳小区）

岳阳小区→仙岳村→仙岳医院→侨建花园→仙岳花园→武警支队→乌石埔→富环大厦→白果山→江头医院→博士花园→后埔工业区→祥店→太微花园→后坑前社→金山花园→金山小区 25路（江头小区——厦禾路——轮渡）

江头小区→江头→莲花三村→莲花二村→莲花中学→幼儿园→莲花路口→新华书店→莲坂→火车站→文灶→酿酒厂→二市→斗西→思北→中山路→轮渡 27路（轮渡——机场）

轮渡→中山路→文化宫→公园→一中→将军祠→人民保险→湖中路→新村→湖东→莲坂→莲花路口→吕厝→国泰→SM城→塘边→火炬园→永升新城→殿前→机场路口→机场大道→叉路口→太古宿舍→林后→机场 28路（轮渡——岭兜小区）

轮渡→开禾路口→大同小学→思北→斗西→二市→酿酒厂→文灶→金榜公园→火车站→金枫园→燃料宿舍→东浦一里→鹭峰宾馆→浦南→浦南新村→龙山桥→移动公司→卧龙晓城→西林云顶→东芳山庄→瑞景新村→洪文小区（联丰商城）→潘宅→华林→华林花园→南区一里→前埔南区→开元文体楼→岭兜一里→岭兜小区 29路（岭兜小区——厦大）

岭兜小区→领兜→一里→开元文体楼→前埔南区→前埔医院→店上西里→前埔污水厂→会展中心→石胄头→椰风寨→朗纳中专→黄厝海滨→海韵台→塔头→台湾民俗村→白石→曾山→曾厝安→曾厝安小学→珍珠湾→名仕→海滨宿舍→胡里山→白城→厦大医院→西村→厦

30路（会展中心－轮渡）

会展中心前埔村华林洪文东芳山庄卧龙晓城龙山桥莲坂外图书城新村中山医院滨南长途车站角滨路口开禾路口湖滨东路体育中心西水上乐园华荣天安工业 – 芙蓉苑－嘉园路长乐村-保税区 81路（莲花二村——机场）

莲花二村→莲花三村→江头市场→天地花园→厦门师范→薛岭→禾兴→圆山车站→枋湖路口→安兜→边检站→石雕厂→叉路口→太古宿舍→金尚路口→机场

83路（大唐世家——海沧管委会）

大唐世家→小东山村口→新丰三路→火炬园路口→石头皮山→华光→华荣→华盛→华昌→区政府→湖里建行→海天路口→南山→石塘→金茂花园→大西洋酒店→海沧房产→海沧保险→海沧国托→海沧医院→海六路→海沧管委会 84路（湖里车站——高崎村）

湖里车站→湖里大道→区政府→湖里免税→建兴石材→灿坤公司→湖里公安→华光→石头皮山→火炬园→永升新城→殿前→机场路口→埔仔→铁路工务段→火车北站→高崎村 85路（莲花三村——轮渡）

莲花三村→莲花二村→莲花中学→幼儿园→莲花路口（1）→莲花路口（2）→湖明路口→槟榔路口→邮电大楼→七星路→特贸→市政府→建兴路→人民会堂→建南大厦→非矿大厦→罐头厂→后滨路口→酒厂→二市→斗西→思北→大同小学→开禾路口→鹭江道→轮渡 86路（胡里山——仙岳医院）

胡里山→厦大白城→厦大医院→水产公司→冷冻厂→外贸宿舍→酱油厂→中医院→第一医院→公园东路→公园东门→袁厝→普利大厦→建南大厦→人民会堂→建兴路→市政府→特贸→七星路→邮电大楼→体育中心→体育东村→莲岳路口→松柏→屿后南里→屿后北里→侨建花园→仙洞苑→仙岳医院 87路（东渡——胡里山）

东渡→中行→市政府→外语学校→人民会堂→建南大厦→袁厝→公园东门→公园东路→公园→万石岩→南普陀→西村→厦大医院→厦大白城→胡里山 88路（松柏——轮渡）

松柏→莲岳路口→湖明路口→槟榔新村→凤屿路→湖东→新村→闽南大厦→嘉禾园→白鹭洲→特贸→市政府→建兴路→白鹭洲公园→天湖苑→普利大厦→袁厝→二市→斗西→思北→中山路→轮渡 89路（SM城市广场——海沧柯达）

SM城市广场→薛岭→电子职专→厦门师范→天地花园→江头市场→吕厝→莲花路口→莲坂→火车站→台湾酒店→邮电大楼→人才中心→岳阳小区→大坪山→吴冠→高尔夫→翁厝→田边→霞阳路口→许厝→新阳派出所→新安塑料→新安路口→海沧柯达 91路（会展中心——机场）

会展中心→明发新城→前埔村→前埔国贸新城→华林→潘宅→洪文小区（联丰商城）→瑞景新村→东芳山庄→西林云顶→西林→禹州花园→北大生物园→中孚花园→上店→金山西里→国际山庄→第二福利院→穆厝村口→枋湖东路→车管所→宏传大厦→坂上→大湖→林后→金尚路口→机场 94路（保税区——穆厝）

保税区→象屿→三航大厦→华美→区政府→湖里免税商场→汇兴石材→灿坤公司→湖里公安→华光→石头皮山→火炬园路口→新丰三路→小东山村→创业园→安兜→枋湖路口→枋湖村→梧桐→宏伟大厦→车管所→枋湖东路→穆厝村口→第二福利院→金山小区 96路（胡里山——江头建材市场——吉家家世界）

胡里山→厦大白城→厦大医院→西村→博物馆→大生理→第一医院→实验小学→公园东路→公园东门→二市→酒厂→文灶→金榜公园→火车站→假日商城→莲坂→龙山桥→移动公司→卧龙晓城→西林→禹州花园→北大生物园→线务局→公路征费中心→泰和花园→莲花三村→江头市场→天地花园→江头医院→江头建材市场→博士花园→禾山中学→太微花园→上店→太微山庄→穆厝→卢厝（穆厝村口）→宏伟大厦（枋湖东村）→双十中学枋湖校区→吉家家世界 97路（圆山车站——和平码头）

圆山车站→枋湖路口→安兜→创业园→小东山村→小东山村口→新丰三路→火炬园路口→石头皮山→华光→湖里公安→水上乐园→人才中心→电信公司→邮电大楼→七星路→白鹭洲→嘉乐园→湖中→禾祥商城→聚祥广场→三圈日化→太湖新城→嘉禾饭店→故宫路口→嘉美花园→思北→大同小学→开禾路口→鹭江道→轮渡→海滨大厦→和平码头 99路（金山小区——第一医院）金山小区→金山花

园→金山西里→太微山庄→上店→太微花园→禾山中学→江头建材市场→江头医院→天地花园→江头市场→吕厝→宏业大厦→云香茶厂→莲岳路口→湖明路口→槟榔新村→台湾酒店→新村→闽南大厦→中山医院→非矿→电子城→长途汽车站→建行→西堤→市交通委→国贸海景→鹭江道→轮渡→海滨大厦→和平码头→中医院→第一医院 101路（和旭路——会展中心）

和旭路口→储运中心→东渡中学→和通路口→岳阳小区→仙岳村→仙洞苑→武夷工贸→松柏→莲岳路口→莲前→龙山桥→移动公司→卧龙晓城→西林云顶→东方山庄→瑞景新村→洪文小区→潘宅→华林→南区一里→明发新城→会展中心 102路（火车站——和旭路）

火车站→金榜公园→文灶→酿酒厂→二市→斗西路口→眼科中心→太平洋保险→信隆城→周转房→东渡→水产进出口站→商检→海嘉→东渡中学→储运中心→和旭路 108路（前埔——湖里车站）

会展中心→前埔→前埔国贸新城→华林→潘宅→洪文小区（联丰商城）→瑞景新村→东芳山庄→西林云顶→西林→禹州花园→北大生物园→线务局→建群花园→泰和花园→莲花三村→吕厝→国泰→SM城市广场→塘边→石头皮山→华光→华荣→华盛→华昌→区政府→湖里建行→海天路口→湖里车站

第四篇：厦门五缘湾开发与服务管理调查问卷

厦门五缘湾开发与服务管理调查问卷

我是厦门城市职业学院旅游系旅游管理专业的学生，现在正在做一个关于厦门五缘湾的调查，以供毕业论文之用。希望通过此次问卷调查，获得您的一些看法和意见。此问卷系匿名，请放心填写。谢谢您的支持，祝您旅途愉快！

1、您的性别：

A.男B.女

2、您的年龄：

A.20岁以下B.20~30C.30~40D.40~50E.50~60F.60以上

3、您的职业：

A.公务员B.企事业单位C.私人企业D.自由职业E.学生F.退休G.其它.4、您是否居住在厦门本地:

A.是B.否

5、您是第几次来五缘湾？

A.第一次B.第二次C.第三次D.三次以上

6、您是通过何种途径了解并将决定来五缘湾？

A.亲朋好友介绍B.旅行社C.电视、报纸等媒体D.网络E.其它

7、您是通过何种交通工具到达的？

A.公交B.私家车C.旅行社大巴D.自行车E.徒步F.其它.8、您认为五缘湾的交通便利性如何？

A.很方便B.较方便C.一般D.很不方便

9、您来五缘湾的目的是：

A.观光休闲B.教育C.科研、考察D.其它.10、以下几种资源，就保护五缘湾湿地而言，您认为哪项最重要？

A.植被B.水资源C.鸟类及其它物种D.其它.11、以下哪一项是吸引您前往公园游览？

A.便利的地理位置B.优美的自然环境C.鸟的天堂(如白鹭)D.黑天鹅、野鸭等E.其它

12、您认为公园的各种景观类型的多样性如何？

A.类型很多B.类型多C.类型较多D.一般E.单调

13、您认为公园的旅游生态体验活动的特色性如何？

A.特色很明显B.特色明显C.特色较明显D.一般E.差

14、您希望公园能开展哪些活动？[多选题]

A.建立湿地知识长廊B.开展素质拓展训练C.摄影比赛D.租赁自行车游园E.其它.15、您认为五缘湾的水质如何？

A.很好B.好C.一般D差.E很差...16、您对公园环境卫生状况的评价是：

A.很好B.好C.一般D差.E很差...17、您对公园的基础服务设施(如公共卫生间)的评价是：

A.很好B.好C.一般D差.E很差...18、您对公园的整体评价是：

A.很好B.好C.一般D差.E很差...19、您对五缘湾湿五缘湾地公园的开发、服务与管理有何建议和意见？

第五篇：购房攻略

买方需付的费用

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

3、产权证办证费：180元，加办共有证100元/本。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。实际交易中双方可协商由谁来支付。

5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

卖方应付的费用。

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满5年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满5年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。实际交易中双方可协商由谁来支付。

5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

有人说，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间.否则抛出之后不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠杀价。买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。

1、看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构、采光、保养、周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。

2、掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。

3、让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家，一可卖得高价，再者比较简单。二要摸透卖方心理：

4、卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。

5、了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方所得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。

6、定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。

第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。

走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。两个细节一定要注意

由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。

首先要注意的细节是关于房子状况的详细约定。由于没有中介公司的先期把关，二手房手拉手交易者必须自己“动手”，了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。

在确定房屋面积时，由于有些房子年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积都不该计算在内。

关于屋内的设施，业主常常在签订买卖合同的时候口头向客户保证，房子的装修以及空调等家电可以全部赠送。结果到实际交房时，屋内却空无一物。其实这种纠纷只要买房时在合同中注明就可以避免。

其次要注意的是关于房子税费的约定。二手房子涉及的相关税费达十余种，而且针对不同类型不同情况有不同税费政策，要算清这笔账并不容易。虽然双方在交易过程中常常会约定税费的承担责任，但到了真正交纳税费时，因为多计算或者少计算税费导致的交易纠纷也不少。

在整个交易过程中，涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前双方必须明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费，给交易带来后遗症。

业内比较规范的做法是，交易每进行一步，中介机构将买家的房款相应地转交一部分给卖方。在买卖方直接交易的情况下，可注明在办理立契过户当天，客户支付业主百分之多少的房款，最后一小部分剩余款项最好能放在物业交验之后的一段时间内。

二手房过户DIY省钱但费力

尽管自己办理二手房过户，可以省下一笔不菲的中介费，但是由于中间涉及到很多部门和相关专业知识，对于普通购房者来说，这是一件省钱但费力的事情。

其实，对于一些不熟悉程序的二手房交易个人来说，比较好的方式是委托中介公司办证。目前多数中介公司都开展了手拉手业务，其中既有纯粹办证业务，也有包括签合同、资金监管、房屋验收等相对综合的业务。

纯办证的话，目前收费普遍在300~400元/套左右；而如果是综合业务，由于整个程序与通过中介买房相比只是省却了前期的看房、产权确认等步骤，因此收取的费用约为普通中介费的8折。

从南京市房产局获悉，近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法：

一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软；

三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一；

四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

五看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感；

六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显；

七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白；

八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

首先你贷款吗?如不贷款可以之间到房产局办理房产过户手续.必须先把房子贷款付清你才能买

办理房产过户时：

卖方：夫妻双方必须到场要带夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本、3证（房产证、土地证、契税证）未婚的要去民政局开单身证明。

买方要带身份证原件办理房产过户就可以了。

办理土地过户时：

房产证和契税证已经过户完毕携带原件，及买卖双方身份证、卖方结婚证、户口本

费用问题：

测绘费1.36元*房屋面积

交易费10元*房屋面积

登记费:80元

契税是成交价的1.5%

如果房产证下发不超过2年，以买卖的方式转让，转让人还要交5.5%的营业税 不足2年的房子买卖的话交的各种税比较多

土地局办土地证需要差不多1个月时间，建议你找个办土地证的中介速度超快费用280元

土地的话找中介280。自己办38不过速度很慢。你可以去张店区土地局东，嘉汇文具西临的那个地方问问我从那办的土地证速度很快态度也很好。