第一篇：装修开工交底要做什么 做好交底不留隐患

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装修开工交底要做什么 做好交底不留隐患

装修工程中开工交底是很重要的一个环节，做不好交底很可能为施工埋下隐患。那么装修开工交底需要交底哪些内容呢？其实主要是两方面：布置施工方案和设置施工程序。下面我们就具体来看一下。装修开工交底要做什么 做好交底不留隐患 布置施工方案

开工交底算是工人第一次正式进场，是装修工程的正式启动，因此其重要性自然是不能忽视的。开工交底需要在场的人员很多，包括业主、设计师、监理、项目经理、工长以及重要的技术人员（水电工和木工），这些人员必须到齐才能开始交底。交底内容就是设计师向工长及项目经理详细的讲解设计方案以及每个项目的施工工艺要求及注意事项，并且由项目经理负责协调办理好各种手续。

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1、确定现场需保留的设备。根据设计师的设计图确定现场的设备，哪些需要保留下来。装修公司与业主所签的装修合同中应该把要保留的设备的数量、品质及保护方式等写明。

2、开工前先检查工地存在的问题。对于房屋本身存在问题，最好在施工前双方检查确认一下，比如说下水道是否堵塞、有线电视的信号是否正常、防盗门有没有损坏等等。确认之后，需将这些问题填写成单，由业主和工长双方签字。

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3、施工工艺的确认。装修工程设计的项目很多，每个项目都有对应的施工工艺。确认施工工艺对于家装的每一个工种都是必须的，比如说木工要清楚细木工制品的造型;瓦工要弄明白贴瓷砖时腰线要安装在哪个位置；油漆工要知道墙面漆要刷几遍；水电工要知道水电路的走向，插座开关的位置在哪；水暖工还要确定上下水的走向是否要变化，卫浴洁具等是否需要移位。这些内容若是能用文字解释清楚就用

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文字表面，若是写出来不明确，就用草图或正规设计图来说明。

4、交底单具有法律效力。现场交底达成的书面共识是具有和家装合同一样的法律效力的，也是业主和装修公司在装修过程中必须要遵守的。

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5、交底项目可能变更。现场交底是有些项目可能会因为实际状况而变更，这些也要写在交底单中。设置施工程序

开工交底的另一项工作就是确定施工程序，主要有5方面:

1、工长或是项目经理确定施工顺序，并且安排好施工人员；

2、装修公司要安排好材料进场的时间，并且提前通知业主到场验收材料；

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3、现场交底的业主、工长、项目经理等人要互相留下联系方式，以便沟通施工问题；

4、安排施工进度，并且确定装修项目的验收时间；

5、业主购买的主材需要和工长确定好进场时间，以免因为材料不到位而耽误工期。

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第二篇：监理开工交底发言

监理工作交底

各位朋友、各位同事：

为保障施工安全，确保工程质量，使现场施工有序进行，也为了施工监理双方互相理解与支持，做到有法可依，有章可循，以便我们能够更好的配合，减少或者杜绝不必要的返工与麻烦，最大限度的减少浪费创造效益，今天我代表监理公司工程项目监理部向在座的各位具体负责施工技术和管理的同事们就监理工作进行一次比较详细的交底，以便我们监理、施工人员在施工过程中共同遵守执行。我部对本项目监理工作的总原则是：建立健全岗位责任制，建立健全相关规章制度，以工序控制为中心，以质量控制为核心，作好质量、进度、投资、安全、环水保目标的五大控制工作，同时兼顾好质量、进度、投资、安全、环水保五目标间的对立统一关系，在质量优良的前提下确保进度和投资目标的落实。在质量控制上以预防为主，做好事前事中控制，坚持标准、严格把关；以试验检测、旁站、巡视等手段，坚持按监理程序办事，在合同范围内开展工作，确保监理目标的实现。

我们监理工作的总方针是：严格公正、科学求实、质量第一、全面监理。

我们监理工作的基本要求是：文字为据、数据为凭、图像为证，严格按合同办事。

下面我想重点的强调一下建设、施工、监理规范中的一些规定，制度，以便我们在今后的施工过程中共同遵守。

1、开（复）工报告审批制度（1）工程开工应具备下列条件： 工程施工承发包合同已签订；

设计文件、施工图纸能满足施工需要； 复测及技术交底工作均已完成，施工桩位完备； 材料、机械设备、劳力准备能满足开工需要； 实施性施工组织设计已获批准。

（2）工程开工前，必须提交开工申请报告，以及相关的附件： 施工组织设计报审表。施工放样报验表。建筑材料报验单。进场人员和设备报验单。

工程施工总进度计划以及月进度计划。（3）提交相关的方案和资料： 各工序专项施工方案； 施工测量方案； 施工临时用电方案； 地下管线保护措施方案； 施工现场工程事故应急救援预案；

起重机械（或大型非起重类施工设施）安、拆方案； 现场临时设施工方案；

安全、文明施工措施费使用计划；

管线权属单位对现场的交底并提供详细的资料；

2、施工图核对制度

施工单位在收到设计文件和图纸后，应尽快进行读图和审核图纸，避免图纸中的差错和遗漏对工程产生不良影响。

3、实施性施工组织设计审核制度（1）施工单位进场后应根据设计文件、有关规范，结合复测和现场情况及时编制全面系统、切合实际的实施性施工组织设计，并报监理单位审批。

（2）实施性施工组织设计应包含以下内容工程概况 施工依据;施工部署;主要工程项目的施工方案;确保施工质量和安全的主要措施;劳动力组织计划、主要材料供应计划以及主要施工机械设备配备计划;确保文明施工的主要措施。

4、变更设计审核制度

变更设计具体实施过程中，要严格执行业主的“变更设计管理办法”有关规定，坚特先变更后施工的原则，决不允许先施工后变更或不变更就施工。

5、原材料、半成品及构配件质量复检制度

工程使用的材料、半成品、构配件及设备，质量必须符合设计图纸的要求及设计文件中技术规范的规定。

承包商采购的各种原材料、半成品、构配件及设备，应有生产方提供的出厂证、产品质量合格证及质量检验证等资料，材料进场后，承包单位应首先进行自检。材料的检验必须委托有资质的检测单位，检验合格后方可使用。不允许未检先用。

对进场的工程材料、半成品等，承包商在对材料进行检验取样时，需通知监理工程师旁站监督，见证施工单位按规定取样和送检，并在送检单上签字。监理工程师对工程使用的材料、构件按技术规范要求进行复检，首先检验承包商提供的各种质量保证资料（厂方和自检），再对材料进行外观检查，发现有怀疑的，由监理工程师取样后，再送检测单位进行检测，检测合格后才允许在工程中使用。

经过检验的材料在使用过程中发现异常情况应暂停使用，由监理工程师取样作专项检验。

订购的构件必须具有“三证”，使用前应进行质量检查。不合格的材料严禁进入施工现场，已进场的要及时清退。

6、施工测量复核制度

施工单位测量人员必须具有测量资质、测量仪器经过具有相应资质单位的检定，承包单位应对设计交桩（控制标点、水准点）和测量技术资料进行现场核对，无误后进行交桩。

施工单位的复测资料应报监理检查并确认，必要时由监理工程师进行复测。

7、工程质量控制制度（1）工程质量检查制度

监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，将随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时将发出监理指令，限期改正。

如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后发出“工程暂停指令”，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理工程师进行复验，复验合格准予复工，发出“复工指令”。

分部分项工程或单位工程全部工程完工后，施工单位经自检合格，填写工程报验单，经监理工程师检验后，组织验收。监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，使用“监理通知单”，催促施工单位执行。

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的责任，监理工程师在检查工作中发现工程质量缺陷，应指明质量部位，问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或以后可能成为隐患的问题，监理工程师填写“工程整改通知单”，通知施工单位，同时抄报建设单位。施工单位应按要求及时作出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如发现工程质量问题已构成工程质量事故时按工程质量事故处理规定程序办理。

专业监理工程师有权下达不准进行下道工序施工的指令以控制施工质量。

总监理工程师有权下达停止施工的指令以控制施工质量。（2）隐蔽工程验收制度

隐蔽工程在进行下道工序施工前，施工单位应进行自检； 自检合格后填写工程报验申请表，在规定时限内向监理工程师报验；

专业监理工程师到现场进行检查、核实，施工单位的质检人员应同时在现场进行配合；

专业监理工程师对检查合格的工程予以现场签认，并准许施工单位进行下道工序施工；

对检查不合格的工程，专业监理工程师应在工程报验申请表上签署检查不合格及整改意见或签发工程质量问题通知单。由施工单位对不合格工程进行整改，自检合格后向现场监理机构重新报验。对不合格工程不准进入下道工序施工；

重要的分部工程和重要的分项工程、重点部位隐蔽前应会同建设单位、设计单位、施工单位共同进行验收；（如基槽的验收）监理工程师和旁站人员在隐蔽工程检查中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日记和旁站监理记录表，指明质量问题发生的部位，问题的情况及整改意见，限期改正。对较严重的问题或已形成隐患的问题，应发出“监理通知单”。施工单位应按要求及时做出整改，整改完成后通知监理工程师签认。如发现工程质量问题已构成工程事故时，应按程序办理。（3）旁站制度

针对本工程特点，监理将对关键部位、关键工序进行旁站。施工单位在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理机构需要旁站监理的时间和部位；旁站过程中，施工单位现场质检人员应坚守岗位，并严格履行职责。对旁站监理人员下达的整改指令，应及时、认真整改。（如管道的回填、换填，压力试验、混凝土基础的浇筑等）

8、分项、分部、单位工程质量验收制度（1）检验批合格质量应符合下列规定： 主控项目的质量经抽样检验全部合格。

一般项目的质量经抽样检验全部合格；当采用计数检验时，有允许偏差的抽查点，除有专门要求外，合格点率应达到80%及以上，且不合格点的最大偏差不得大于规定允许偏差值的1.5倍。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。（2）分项工程质量验收合格应符合下列规定： 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。（3）分部工程质量验收合格应符合下列规定： 分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。

涉及结构安全和使用功能项目检验和抽样检测结果应符合有关规定。

（4）单位工程质量验收合格应符合下列规定： 单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。质量控制资料完整。

单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。主要功能的抽查结果应符合有关标准和规范的规定。观感质量验收应符合要求。

（5）分项工程由专业监理工程师组织施工单位分项工程技术负责人等进行验收，并按表填写记录。

（6）分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，对涉及结构安全和使用功能的分部工程进行验收时，勘察设计单位项目负责人应参加。并应按表填写记录。（7）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理机构申请工程预验收，预验收由总监理工程师组织进行，施工单位项目负责人和技术、质量负责人，勘察设计单位项目负责人，专业监理工程师参加。监理机构预验收合格后施工单位向建设单位提交单位工程验收报告。

（8）建设单位收到工程验收报告后，由建设单位项目负责人组织施工、设计、监理单位进行单位工程验收，并按表填写记录。

9、投资的控制

（一）工程变更及签证

在施工过程中，如果发生与合同条款不相吻合，确实应给予签证的，施工单位应及时通知建设单位和监理部对发生的工程量及部位进行三方实测，并留下影像资料。

（二）进度款报审

监理部只对已完成工程量的进度、安全以及质量是否符合合同约定进行审核；

10、进度的控制

1、承包单位在开工前必须向施工单位上报进度计划。

2、每月月底施工单位应向监理部及建设单位上报月进度计划。

3、在每周例会向监理部上报下周进度工作计划。

4、施工单位对总进度计划、月进度计划、周进度计划要重点分析阻碍进度计划实现的因素，要提出解决问题的措施和安排。监理部监控其实施，并将实施过程和结果做好记录。

5、施工单位应审查进度计划中提出的劳动力、材料、设备及其所列的规格、数量是否满足工程进度要求。

6、在进度计划的实施过程中，施工单位应根据各专业的特点，跟踪检查周计划实际实施状态，并分析偏离程度和原因。

7、必要时，各方可根据需要提出组织现场协调会。解决施工中相互配合问题，处理专业交叉施工中的矛盾，以求调动最大合理因素，达到最大有效空间利用率。

8、发生重大变更时，施工单位、监理部及建设单位应及时进行沟通，及时调整进度计划，并以补充协议或其他形式予以确认。

11、安全文明施工管理

(1）严格审核承包人的施工组织设计，并要求在施工组织设计中落实具体的安全文明施工措施。

(2）严格审核承包人的安全保障体系，承包人内部要建立从公司到项目部到施工班组至每个工人的安全保证体系和措施，下设专职安全员。

(3）施工单位应建立安全文明施工的巡视、检查制度，通过现场巡视、检查，及时消除安全隐患。

(4）施工过程中，监理有权阻止违反文明施工规定的不文明行为，提出整改，直至落实为止。施工单位应成立文明施工领导小组，并配有专职文明施工人员，经常检查文明施工情况。

(5）施工单位对施工现场的施工设备、材料堆放、场地道路、生活设施进行统一合理布局，并纳入施工组织设计，制定文明施工制度，由项目经理组织实施。

(6）施工现场应实行封闭式施工。除施工现场人员、车辆外一律不得进入施工现场。

(7）施工现场必须悬挂施工标牌。施工标牌应标明工地项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理的姓名、开竣工日期及监督电话。

(8）施工现场应设置通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、流入市政排水。

(9）施工现场有土方外运时应设置洗车槽。出入工地的机动车辆必须在工地冲洗干净后，方允许上路行驶。对运输车辆出车前进行检查、覆盖，以保证运输时不至于洒落路面、污染路面，对洒落路面的混合料即刻进行清理，要求运输时派专人进行检查。对施工作业机械，运输车辆作业时所产生粉尘进控制，并定期对施工现场周围地面进行淋水，减少灰尘对周围环境的污染。同时做好对城市绿化、地下管线、地下文物的保护。

(10）工程所在地建设行政主管部门会根据施工现场周围环境情况对使用高噪音机械做出禁止限制措施，要求承包商控制噪声，减少施工机械、施工作业、施工运输车辆特别是夜间施工所造成的对附近居民的影响，确需进行夜间施工时，采取必要的减噪措施，同时报经主管部站批准。

(11）工地应设茶水亭和茶水桶。做到有盖、加锁和有标志。夏季施工应有防暑降温措施。

(12）工期一年以上的施工现场建筑工人宿舍应使用永久、半永久建筑房屋或活动板房，并具备良好的防潮、通风、采光性能，男女宿舍和淋浴室应能满足施工高峰期的需要。建筑工人宿舍应有管理制度，并落实治安、防火、卫生、计生管理责任人。

(13）施工现场应设置职工厕所，厕所应有简易化粪池或集粪坑，并加盖定期喷药。厕所内必须有水源或供冲洗，落实每日有专人负责清洁。工地应设立生活垃圾桶，并每日清运。

(14）建设工程竣工后，承包人应在一个月内拆除工地安全防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完料净、场地清。

12、工程例会制度（1）工地例会

根据业主要求结合本项目实际情况，监理部每周组织1次监理例会，各参建单位的项目负责人和技术、安全负责人准时出席，任何人未经向监理部请假不得缺席，对缺席人员作罚款处理，由监理部整理会议纪要并经与会各方代表会签后发送各单位，会议内容有：

检查上次例会议定事项落实情况，分析未完成事项原因； 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下阶段进度目标及其落实措施；检查工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；解决需要协调的有关事项；其他有关事宜。（2）专题会议

专题会议根据建设工程需要召开，由监理方项目总监理工程师或专业监理工程师主持。主要是协调或专门研究某一专项内容。

13、信息（资料）管理制度

1、承包单位必须指定专人管理工程资料，并负责收发与监理及建设单位之间的文件。

2、开工前的文件必须及时按程序向监理部进行报验，并给监理部审查留有足够的时间；

3、开工报告等重要文件应及时回单位加盖企业公章；

4、所有进场材料必须及时向监理部和建设单位进行报验，未经监理部和建设单位确认的不予认可。检测合格的资料必须及时提交给监理部；

5、所有隐蔽工程和施工工序必须在报验时以书面形式提交给监理部，不得后补；

6、在准备进行分部分项工程（完工交接）验收前，提前将所有的工程资料整理完毕，报监理部审查，审查通过后，监理部组织相关单位进行验收；

7、对于施工过程中形成的工程签证等原始记录，必须及时办理书面文件资料；

8、对于不能及时向监理部提交各类文件的，监理部可以拒绝为其办理付款手续。

14、其他制度

（1）设计技术交底制度 工程开工前，在项目监理部的组织下，设计单位进行技术交底。设计技术交底由设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底。交底内容应包括设计意图、施工要求、质量标准、技术措施及使用的定型图、通用图等。

在设计技术交底前，监理人员应和施工单位作好充分准备，认真阅读设计文件、图纸并书面列出需在交底会上提出的问题（审图时提出的问题）书面材料应在交底会前三天提交给设计单位。

对在施工过程中发生的设计问题需要设计单位进行技术交底的，监理部应及时协助组织并配合设计单位进行技术交底。（2）施工进度监督及报告制度

施工单位按照施工进度计划要求安排好必需的资源投入，如材料、设备的采购，人员的调度等，确保各工序进度密切衔接并使各单位工程进展顺利。

发现施工进度同计划出现偏差时，及时采取组织、技术、经济、合同措施，调整施工计划，保证工期合理，并监督实施。

由于施工单位的原因造成进度的延误，而且施工单位拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令，或虽采取了加快工程进度的措施，但仍然不能赶上预期的工程进度并将使工程在合同工期难以完成时，监理工程师对的施工单位施工能力重新进行审查和评价，发出书面警告，向业主单位提出书面报告，必要时建议对工程的一部分强制分包或考虑更换施工单位。

（3）施工现场紧急情况处理制度

施工现场发生重大质量事故或安全事故时，施工单位要迅速报告有关单位和监理工程师，并按规定处理事故，采取适当措施防止事故继续扩大，将事故损失降到最低限度，并迅速对事故进行调查，分析处理，使工程早日恢复正常施工。并配合有关部门对情况的调查取证。

（4）检测设备仪器的管理制度

检测设备仪器管理，由试验工程师负责。各种检测、测量和试验器具及设备须按操作规程或使用说明书的规定进行管理，防止因不正确的使用和维护，造成计量器具、设备的失准，影响测试结果。由于本项目工期紧、线路长，施工条件复杂，应业主要求，根据实际情况，为满足现场施工需要，我监理部承诺实行24小时报检制，做到随时报检随时到现场进行检查验收，并欢迎各参建单位对监理工作进行监督。

谢谢！

二0一七年六月三日

第三篇：装修交底报告2

我部于上周二赴贵司展厅现场进行施工交底，现呈上交底报告，主要内容如下：

1.展厅新车交车区外墙现为实心墙，因此该外墙须干挂白银灰色铝塑板；

2.展厅女儿墙高度为2400mm，因此干挂铝塑板中间需留缝，以免单块板面过大影响平整度；

3.展厅天花须将牛腿结构封闭在天花凹槽内，天花预计高度为6500mm，天花凹槽预计 高度在6800mm，与幕墙之间采用窗帘盒形式收口，窗帘盒尺寸200mm×200mm；

4.展厅混凝土方柱可采用纯白色铝塑板包方处理；

5.展厅D轴/3轴-5轴间存在一配电箱和消防栓，由于此处需设置镀铬LOGO，因此该两 个箱体位置需调整至墙背面或其他隐蔽处；D轴/5轴-7轴精品柜未作预留，须尽快在墙 体上留洞口，精品柜背面可直接贴饰石膏板，并作白色内墙涂料；

6.展厅吊顶与二层走道吊顶之间可采用100mm×100mm的假梁过渡，黑色涂料做至阴角 处收口；

7.展厅一层办公区域吊顶允许做至2950mm；二层走道吊顶尽量抬高，允许明露部分牛 腿；二层走道隔断形式为无框落地清玻隔断；

8.展厅后部与交车区相联框式幕墙可取消，可采用无框玻璃隔断替代，并将回马廊转 至A轴收口，回马廊下方为茶色玻璃，上方可作清玻到顶，在二层清玻A轴及D轴两侧可 作方形立挺，纯白色铝塑板包饰；

9.展厅吊顶排布具体见我司设计所出的天花布置调整方案；

10.售后二层休息区吊顶低于玻璃幕墙200mm左右，采用窗帘盒形式过渡；

11.售后E轴/2轴-3轴，墙面上留有1200mm×3640mm窗洞，可分隔为两扇1200mm× 1400mm窗洞，做白色混水实木窗套；

12.售后一层别克关怀墙须做至同吊顶；

请转交给施工单位进行落实，如有问题，请随时与我部联系，谢谢！

王瑜平

上海轩元建筑设计咨询有限公司

Shanghai Xuanyuan Architectural Consulting Co., LTD.电邮 Email: yuping_wang@xd-ad.com.cn 电话 Phone: +86-21-6083 5788 传真 Fax:

+86-21-6083 5700 手机 MP:

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7th Floor, Chuang Zhi Union Mansion,No.1 Heng Feng Road，Shanghai,China.邮编 Zip: 200070

第四篇：内装修监理交底范文

***一期工程（多层区）精装修分部工程

监理交底书

一、开工前承包单位应做好和完善下列施工准备工作：

1、施工方案报审

《室内精装修施工组织设计方案》该方案除常规内容外，应重点编制精装修施工流水段划分计划、避免和减少交叉施工污染的方案、对土建设施（如门窗、水电预埋管线、防水等的保护）和施工安装过程中（如地面管线、穿线过程中线表面绝缘层的损伤、线盒内清洁、墙砖内暗敷线管的标示、二次地面防水保护层、地砖门嵌石表面、墙面阳角、门套碰撞划伤及门脸门扇上方污染划伤、木地板、橱柜洁具、蹬便表面、油工漆工泥工污染、搬运过程中碰伤、现场清洁等）的成品保护方案、如何保证不同标段不同班组不同时期进入的人员施工后的工艺质量是统一和达标的、如何保证墙砖不空鼓和阳角碰尖及接缝处不爆边、如何保证饰面工程细节观感质量、如何保证复合木地板对找平层的施工要求，如何保证墙地面与后期门套、踢脚线、橱柜等的配合质量和尺寸关系，如何保证按时达到进度节点和纠偏手段，墙地砖的排版图确认和各个工序施工样板制度，对于甲方和监理提出问题的整改时间和认识等。精装修成品安装供应分包单位，进场前应单项报送本专业的施工方案，并提前组织专业技术人员对基础装修部分安装界面进行检查和清理，一次性提同问题，主动与总包单位协调和复查，总包单位应当配合。

(1)、施工单位对精装修分包单位在该项目以及现场质量管理、技术

管理和质量保证的人员架构名单和联系方式。特别是要落实精装修总公司工程质量部门和总包单位对现场项目部的质量监督的人员。

(2)、质量管理、技术管理制度，特别是自检、互检、总检、通查、分 户全数报验和总包单位项目部质检员对分包工程施工质量的巡查制度。

(3)、进场班组负责人名单、所负责标段范围和电工防水工等的上岗证。(4)、报开工报审表。

2、关于清水房检查和施工界面清理

(1)、对清水房进行检查和对预埋管线进行复查是精装修施工的第一 个质量控制点，也涉及责任免除问题。如不重视此项工作，必将对后期装修质量产生影响，更要影响精装修质量最后的验收和今后分户向小业主的交房。因此，精装修分包施工单位应当成为检查的主体，责无旁贷，要求重视。

(2)、自2008年6月19日开始，要求总包单位与精装修分包施工单位按验收表格对清水房进行全数检查，达到中间验收移交合格条件后，办理书面的交接手续，交接单位双方签章。

(6)、精装修分包施工单位对检查、整改、交接进度要督促和跟进、复查问题的整改情况和结果。

二、关于施工阶段

1、流水段分项工程施工

因为精装修施工需设置工序绝对停止点和工序相对停止点，以便控 制工程质量，同时也涉及大量交叉施工和污染，为了保证工程质量和避免交叉施工和乱开楼层造成混乱，做好成品保护工作。因此，必须实施分项工程工序施工令制度。

(1)、下列分项工程和工序开工前必须申请施工令，由分段负责的监理 审核，再报甲方现场代表签发后方可施工，无施工令不得施工。

吊顶龙骨工程；强弱电安装工程；给水安装工程；排水安装工程； 卫生间回填工程；防水工程；墙地砖石材安装工程；地面找平工程；天棚封板工程；腻子工程；底面漆工程；套装门安装工程；开关灯具安装工程；橱柜安装工程；洁具安装工程；木地板安装工程；其它安装工程；开荒保洁工程；

(2)、施工令按户填报、一个流水段可同时申请。

(3)、施工令必须具备如下附件和条件：上一工序已完成并报验合格、拟施工分项工程安全和技术交底记录、材料、机具、人员和准备工程描述。

(4)、分包按装工程由分包单位填写，精装修单位审核后，以总包单位 名义申请。

(5)、精装修施工单位必须要有全局思想和总包意识，对分包单位的质 量实行由总包单位负责的制度，对甲供材料和甲定材料实行乙方控制质量的制度。因此，总包单位先对分包单位的材料和工序进行自检，无总包单位签字合格的报验手续临理不能越过总包单位签字认可。

2、施工样板（1）、拟开工的分项工程必须先做施工样板间或施工小样，经监理和 甲方确认后才能大面积施工，特别是墙地砖安装和后期安装工程。

（2）、新进入的墙地砖安装工人必须先做施工小样，经确认后才准予 施工。

3、材料报验（1）、材料进场前24小时填写报验单通知监理验收。（2）、随车必须附材料合格证、产品使用技术说明书、出厂检测报告、放射卫生监测合格证和防火等级检测证明质量保证资料，无此资料或资料不全不予验收。并按规范规定进行见证取样进行复验。

（3）、未经验收和复验不合格的材料不得进入施工现场与用于工程实 体；擅自使用，后果自负。

（4）、不合格的或不是指定的材料必须在24小时内清除出场。

4、工序报验（1）、本工程产行的是分户全数验收，因此，施工单位要按户全数自 检合格后按户填写资料报验。

（2）、水电隐蔽工程应当按户有音像资料归档。（3）、施工方须在下列工序，（共20个绝对停止点）完成并经自检合 格后必须停止施工，填写报验单提前24小时通知监理验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

排水布置完成并通水试验时，给水布置完成打压试验时；电路布置 完成通断绝缘测试时，卫生间等电位联结完成时；防水工程的基层清理完成、细部加强层施工完成、各道涂层施工完成及关水试验完成时，涂装抹灰基层抗碱封闭底漆涂刷完成、批灰照光打磨完成时；防绣、防潮、防腐、防火处理完成时，底漆完成时，第一道面漆完成时，第二道面漆完成时，各部位板块粘贴、铺贴施工样板完成时，抽油烟机烟管接入烟道完成时，浴霸通气管道接入完成时，成品及设备安装结束时等分项工程施工和工序未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题和工期拖延的由施工方自行承担责任。

施工单位必须做如下试验并通知监理到场验收：排水通球、灌水给 水压力试验，防水关水门窗喷水试验，绝缘、电阻、防雷测试，设备运转试验，木地板行走试验；施工单位提前准备报验资料，现场记录填写，试验合格后必须进行有效封闭和保护，重点检查防水、走地燃汽管、走地给排水管道的保护、安装工程饰面质量和损伤。

（4）、监理对下列工序要实施抽点旁站监督，请施工单位给予理解和 配合：强弱电穿线，排水管接头胶固，防水素浆配制，防水砂浆配置，地面防水施工，第一层线糟封闭，朝天固定龙骨和吊杆，钉眼防锈，嵌缝和防裂处理，墙地砖砂将配置，底漆配置，面漆配置，门框固定，烟管接入烟道，灯具固定，木地板防潮层铺装，木地板插入门嵌石下面的垫层和留伸缩缝，木地板留伸缩缝，开荒保洁污水到入和使用刀片时。

（5）、监理要对相对停止点做平行检查，希望施工单位放慢下道工序 的节奏，给予理解和配合。（详见《相对停平行检查表》。

（6）、施工单位报验前希望问自己3个问题：第一、工作做完没有，第二、符不符合国家和重庆相关标准，第三、符不符合碧桂园重在细节的要求。

4、整改和跟进（1）、对于须整改的问题，要求要及时，不能往后拖。（2）、对于监理工程师的通知必须在7个工作日内回复。（3）、要避免质量通病和同样问题多次发生，前面在整改后面又继续 出现。

（4）、要求施工单位加大对整改问题的工作力度。

5、关于工艺和质量验收标准（1）、本精装房分户质量验收标准是，略高于重庆地方标装，高于国 家标准，确保隐蔽工程无隐患，保证使用功能和安全，明显处感观上无偏差和缺，重在细节，重在感观（收口收边、阴阳角、间隙、不易检查处、边边角角等）。

考核和评价我们工作质量的标准是，第一是今后向小业主的交房

率，第二是交房后的投拆和维修率。我们面临的是精装修业主，不是一般的清水房业主。因此，精装修质量的关键是：收口之处见功夫，细微之处显水平，小事不管大事就跟到来，前头不管，后面就无法管，前头松后头就要乱。小问题不处理累计在一起就是大问题。一句话，必须较真。

无论我们的施工单位的管理人员，还是我们的现场监理人员，对精 装修工程细节之处要有高度的敏感性，关注细节，关注小事，关注安装尺寸配合关系，关注工序衔接，关注成品保护。

无论我们的施工单位的管理人员，还是我们现场监理人员必须要对 施工班组有预控和服务，有监督和跟进。对精装修施工问题必须跟进、跟进、再跟进。

（2）、根据《重庆住宅工程分户验收管理办法》要求，施工工艺按照 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》执行，质量验收首先按照重庆地方标准DB5/50-053-2006《住宅室内装修工程质量验收规程》执行，未涉及部分按照GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。同时，必须符合龙湖感官质量标准和GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及相应的国家地方其它规范标准。分户全数验收，主控项目和一般项目的检查频率以及检查方法都应超过有关标准和规范的要求。

6、成品保护（1）、不允许交叉施工。（2）、不允许该层该工序未完又施工下层。（3）、必须实施对地砖门嵌石、油工作业、门套、木地板、洁具设备，走地给排水管、燃气管、管口、地漏、地面防水、走地电线、泥工作业、门窗的保护措施。

（3）、严防安装阶段搬动就位过程中碰伤门套、墙面、地面。（4）、合理安排各分项工程的顺序。如门框先安门框最后安扇、木地 板最后安装。

7、技术交底（1）、装修施工技术交底一定要细、要彻底、要到位、要经常。（2）、要组织其他班组施工人员学习参观做得好的样板和做得差的工 程。（3）、质量通病要经常说、重复交代。（4）、对新来的工人要重点交底和做样板或参观样板。

8、工程资料归档有关要求：

（1）严格按照建设部有关法规，档案资料管理人员必须持证上岗。

（2）必须使用GB/T50328-2001配套的国家标准和重庆市建设工程技术用表总目录、建设工程文件归档内容一览表的工程技术资料表格进行竣工资料的归集、整理和归档。

（3）材质证明是复印件的，供货商要加盖鲜章，并注明原件存放在何处。（4）各施工单位要建立照片、声像档案。

（5）竣工图应在原施工图上修改完善，加盖竣工图章交监理审查后归档。若因设计变更确需重新绘制的，应由原设计人签字认可。

（6）竣工图应是新蓝图，不得使用计算机出图的复印件。

（7）分包单位的技术资料必须按重庆市有关规定填写，整理成册，由总承包单位完成归档工作。

（8）工程资料必须与工程施工进度同步进行，并及时整理归档。（9）须交小业主的资料要按户整理归档。精装修部分至少应当包括： 水电布线走向图和光盘、安装的设备的全套资料、空气质量检测报告、精装修保修单。

三、关于安全文明

1、每一天下班时一定关好水电、门窗，特别是水总阀。

2、临时用电必须接在漏电开关，使用电缆线。

3、每层楼应配备灭火器。

4、严禁损坏结构和超荷载集中堆放材料。

5、防水结构和门下框要做好成品保护。

6、工完料清，垃圾包装清理。

7、工人统一佩带标牌。

8、严禁洒后上班、在作业现场设置专用吸烟室。

9、人字梯马镫牢固可靠。

10、设置专职保安人员。

11、小孩严禁进入施工现场。

14、作业现场严禁大小便。

四、分项工程的工艺标准和质量验收标准及注意事项

1、强弱电安装工程（1）、管内绝不能有接头和扭结，接头缠绕5圈以上，紧密牢固，包 裹防潮。（2）、强电管内必须留60％的散热空间，弱电留20％的空间。（3）、利用原土建预埋线路，不要违反规范，不能利用的必须另外开 槽。

（4）、采用先布管后穿线的活络线工艺，全部冷弯，转弯处不能扁，不用T三通，除梁和未吊顶的天棚处可用黄蜡管外，其余均硬管布线（包括过墙），交叉处做过桥处理，锁扣入盒，硬管进箱，管卡固定，接头胶固。要求参照明敷管线管卡间距小于1米执行，20管冷弯半径在100-120mm左右，弯曲处不应有较重的折皱、凹陷。

（5）、墙面横平竖直，墙面不能斜向布线。地、天可走斜线，但必须 点对点，排列整齐美观，不能乱，注意与水管等的间距。电与一般工艺管交叉距离不小于300mm，与热力的管道距离500mm以上（注意与厨房止回阀距离）。

（6）、强弱电分管分槽，不能出现夹角小于60度左右长距离斜向交叉 和斜向多处交叉，减少垂直交叉，不得不垂直交叉之处要做过桥或隔离处理。根据国家标准，确保闭路插座与强电插座必须保证500mm距离。

（7）、电与热水、燃气管距离大于300mm，不能交叉。（8）、空调、厨房、卫生间电源必须设计单独回路，不能混接。（9）、燃气管与热水管平行距离大于50㎜，交叉大于10㎜，绝对不 能接头。

（10）、卫浴等电位联接。（11）、所有独立回路的地线必须独立回箱并编号，所有弱电回路应在 弱电箱内独立编组。

（12）、通断绝缘试验合格后才能封闭。（13）、通断绝缘阻值测试要合格。

2、给排水安装工程（1）、未预埋的管道必须弹线施工，其余也要横平坚直、注意坡度，走天吊卡固定，冷水管管卡间距不大于700mm，热水管管卡间距不大于350mm，转弯处要加管卡。

（2）、排水量大的浴缸单独与主管独立排水。（3）、给水管热熔时两人配合施工，拿直对准。（4）、排水管应作灌水试验，然后用水泥砂浆座好后才能回填。（5）、走天或结合墙上走管，给水不得走地。（6）、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留够排 水坡度。

（7）、必须做闭水打压试验，排水做通球与灌水试验。（8）、合格后尽快封闭，千万注意保护。

3、回填工程（1）、回填前一定要先检查原防水和排水管有无损坏。（2）、用陶粒回填。（3）、先铺细状物，倾倒第一层时要轻，不要损坏防水，并夯实。（4）、卫生间内积水必须先清干净。（5）、找平后及时做防水，以免用水后积水到回填层内积累。

4、防水工程（1）、回填找平后卫生间厨房地面和墙面要做防水防潮处理，卫生间与室内相邻墙（含承重墙）要做上吊顶高度，其余不低于1.8米（2）、一定按说明书做，并做够厚度，重点是管口位根部、阴阳角处。（3）、检查合格后再关水至少24小时。（4）、关水合格后要及时做防水保护层。（5）、注意橱柜挡水板与墙和台面交接处、窗框与墙体连接处、橱卫 地砖下面与木地板、空调洞渗水进来等细部防水。

5、暗龙骨吊顶工程 A、龙骨安装工艺要求：（1）、复核土建楼层标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，在四周墙上弹线。弹线要清晰准确。（2）、边龙骨使用的木条必须足尺、烘干、去皮、无明显大小头和扭 曲，先刷防腐剂、防火涂料饱满后才能使用。

（3）、主龙骨点间距应小于1.2米,距主龙骨端部距离不得大于300mm, 次龙骨间距为300-400.应按房间短向跨度的0.1％-0.3％起拱.（4）、严禁采用朝天木和朝天钉，龙骨与边墙木条严禁采用钉子固定。（5）、全面校正龙骨位置标高和平整度、连接件要错位（安装。（6）、检查孔龙骨必须加强处理。B、龙骨安装验收标准：（1）、龙骨间距 允许偏差2mm（2）、龙骨平直 允许偏差3mm（3）、龙骨四周水平允许偏差±5mm（4）、起拱高度 允许偏差10mm C、纸面石膏板（含埃铁板）安装工艺要求（1）、石膏板长边与次龙骨呈垂直交叉，端边落在次龙骨的中央部位。（2）、在自由状态下从板中间向四周固定，不得多点同时操作，与墙 面留6mm间隙。

（3）、自攻螺钉与纸面石膏板边距离为10-15mm，板周边钉距为

150-170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉头要略埋入板面1㎜左右并不得使纸面破损。D、暗龙骨吊顶工程质量验收标准（1）、吊顶标高，尺寸起拱和造型应符合设计要求。（2）、吊杆、龙骨和石膏板的安装必须牢固。（3）、安装间距、连接方法符合设计和规范要求，边木龙骨防腐、防 潮防火处理。

（4）、灯具、烟感器、喷淋头、封口篦等设备的位置正确。（5）、表面平整度允许偏差小于2mm，接缝直线度允许偏差小于3mm，接缝高低差允许偏差小于1mm，吊顶水平允许偏差正负5mm。

E、吊顶施工中重点注意问题：（1）、用水柱法找其它标高点时要等管内水柱面静止时再划线，最好 采用红外线水平放线仪抄平，统一由专人放线。

（2）、水平控制线尽量拉通直线，线要拉直。（3）、对跨度较大的吊顶应在中间位置加设标高控制点，龙骨的接头 处、吊挂处是受力的集中点，应注间加固，应按龙骨分隔位置拉出龙骨平直的控制线，注意吊顶在与吊顶设备的关系处理。如，灯具、出风口、消防设施、浴霸、封板前务必检查排烟、通风管道施工安装。

6、墙地砖安装工程 A、排版的原则（1）、由明显处往不明显处排。（2）、同一墙上不得出现两列非整砖，非整砖应放在次要位置或阴角 处，非整砖的宽度不得大于整砖的1/3。

（3）、阴角压向正确，不能出现朝天缝。（4）、阳角线做成45度对接，用玻化砖时留2mm宽缝。（5）、管口位应用整砖套割，不得用非砖拼揍。（6）、外形尺寸偏差大的，不能大面积无缝安装。（7）、厚薄不一的要分开使用。（8）、要墙压地。（9）、要考虑管口、门套、开关、浴橱柜、窗洞的尺寸关系。（10）、要考虑与石材、马塞克的尺寸关系，马塞克不能出现小块。（11）、无坡度地砖与墙砖对缝。（12）、要考虑纹路统一和对称。（13）、计算模数，如土建尺寸偏差过大，处理土建，但不能减少房间 面积。

B、施工单位必须按户型画出排版图，报监理和甲方确认后才能施工。任何班组进场施工时必须先做施工样板，经监理和甲方确认后才能大面积施工。阴阳角。C、墙砖镶贴工艺要求：（1）、铺贴前应进行挑选并浸水2小时以上，晾干表面水分。（2）、应确定横向和竖向标志，垫好底尺，挂线铺帖，墙面突出处应 整砖套角吻合。

（3）、结合砂浆层采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度为6-10mm，应满铺 在墙砖背面，一面墙不一次铺到顶，边铺边清理干净。

D、墙砖镶帖质量标准（1）、镶帖应牢固，表面平整干净，争泽一致，无漏帖、错帖，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。（2）、阴角砖应压向正确，阳角砖45度角对接碰边。（3）、用小锤在墙面上全数轻轻敲击应不出现空鼓，不得有爆边现象。（4）、与窗框接缝紧密，套角整齐。（5）、表面平整度允许偏差小于3mm，立面平垂直度小于2mm，阴阳角 方正度小于3mm，接缝高低差小于0.5mm，接缝直线度小于2mm，接缝宽度小于1mm。

E、地面砖镶帖工艺要求（1）、铺帖前应根据设计要求确定结合层浆厚度，拉十字线控制其厚 度和地砖表面平整度及找水坡度。

（2）、结合层砂浆采用体积比为1：3的干硬性水泥砂浆或加石粉，厚 度高出湿铺厚度2-3mm。

（3）、应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，调整其 表面平整度、找水坡度及缝宽。及时清理表面。

F、地面砖镶帖质量标准（1）、镶帖应牢固，表面平整干净、色泽一致，无漏帖、错帖，缝隙 均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。

（2）、用小锤在的地砖上全数轻轻敲敲击应不出现空鼓，不得有爆边 现象。允许空鼓面积不大3％且单块空鼓面积不于15％。

（3）、卫生间的地面坡能完全排水，与地漏、蹲便结合严密牢固。（4）、表面平整度允放偏差小于2mm，接缝高低差小于0.5mm,接缝直 线度小于2mm.G、墙地砖镶帖重点注意的问题：（1）、帖好后及时清洁，允许沟缝，待验收合格后再沟缝，用勾缝剂 由熟练工人来做。

（2）、墙砖不允许空鼓。（3）、注意切割时爆边，如已爆边的，不要安装。（4）、特别注意与管口、地漏、石材、门窗框、阳角等交接处的工艺。面盆下方干净、美观。

（5）、安装橱柜、门套、洁具、设备的墙地面允许偏差为1毫米。（6）、如房间几何尺寸偏差大，应先找方正。如墙面本身有较严重空 鼓，应先处理再贴。

（7）、墙地砖安装是饰面工程观石感质量的关键，也是容易出问题的 地方，施工单位应当特别重视。

7、乳胶漆工程 A、工艺要求（1）、用乳白胶、石膏粉、牛皮纸对线糟及石膏板接口处进行粘帖防 裂处理，钉眼防锈处理；抹灰基层在涂饰前刷抗碱封底漆处理。

（2）、第一遍用腻子胶水、滑石粉，添加白水泥或石膏粉找平满刮做 防锈处理。

（3）、用墨斗线对阴角弹线，铝尺方阳角靠尺，石膏粉进行找平处理，阴阳角线顺直。

（4）、二、三遍用腻子对墙体修整平顺（两米靠尺检查，平整度误差 不大于2mm）。

（5）、照光打磨墙面至平整光滑、线角顺直后清出浮灰（两米靠尺检 查，平整度误差不大于1mm。

（6）、底漆一遍，面漆两遍，照光检查修补平整。B、质量标准（1）、基层腻子应平整、坚实牢固，无粉化，起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。

（2）、乳胶漆墙面平顶面平整，不允许掉粉、起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。

（3）、涂装均匀，粘结牢固，分色线偏差不大于1mm，门窗等干净。C、重点注意的问题：（1）、腻子一定要干透后才能涂饰。（2）、阴阳角线一定要顺直，乳胶漆第一遍稍稀，第二遍稍稠，具体 参水量按厂家说明，施工时应对门脸、门窗框进行保护，以免污染。涂刷底漆前必须清除墙面上的腻子灰。

8、安装木地板的地面找平工程质量标准（1）、结合牢固，空鼓不大于400cm，每间房不多于2处，面层洁净 无裂纹、脱皮、麻面和起沙。

（2）、地面平整度偏差小于3mm，标高偏差±5mm。

9、套装门安装工程质量标装（1）、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无反弹、倒翘、变形。（2）、表面光洁，油漆质量合格。（3）、配件齐全、位置正确、安装牢固。（4）、垂直度允许偏差小于3mm，横框水平度小于2mm，框对角线长度 差小于2mm。

10、强化或复合实木木地板安装工程 A、工艺要求：（1）、彻底清理地面，确保地面无浮灰、无明显凸出物和施工。（2）、测量地面含水率应低于20％，严禁湿地施工并防止有水源处向 地面渗漏，如厨房和卫生间连接处。

（3）、地垫铺设要求平整、不重叠100mm以上并用胶带粘结严实，墙 借处翻起50mm。

（5）、地板与墙及地面固定物间应加入一定的木楔，使地板与其保持 8mm-12mm距离。

（6）、如采用错缝铺装方式，长度方向相邻两排地板端头拼缝间距应 大于200mm。

（7）、同一房间首尾排地板宽宽宜大于50mm。（8）、如需施胶，涂胶应连续、均匀、适量，地板拼合后，应适时清 除挤到地板表面上的粘胶剂。

（9）、地板与其地面材料彻接处，预留伸缩缝大于8mm。（10）、地板应在安装完24小时后才能使用。B、实木复合地板铺装质量标准（1）、表面平整度小于3mm，拼装高低小于0.2mm，拼装离缝小于0.4mm, 地板与墙的间隙为8-12mm,漆面无损伤,无明显划痕,无明显胶斑,地板铺设应牢固,不松动,踩踏无明显异响.(2)、踢脚线安装质量标准，与门框的间隙小于2mm，拼缝间隙小于1mm，与地板的间隙小于3mm，同一面墙上沿直度5米内小于3mm，接口高度差小于1mm。

11、以及交底内容是部分提示，上述要求未涉及的按国家标准和甲方 要求执行。

重庆*****监理公司 ***一期工程项目监理部

总监理工程师：

2017年6月1日

第五篇：装修前的开工交底有多重要

装修前的开工交底有多重要，它的步骤又有哪些呢？

目前正值装修旺季，很多业主都开始开始给新家进行装修，那么装修开工交底都有哪些注意事项？它的步骤又有哪些呢？今天小沫给大家进行了总结，第一部分给大家阐述装修交底的重要性，第二部分是交底的流程。

装修交底的重要性

交底是正规装修过程中的一个重要步骤，是设计方向施工方交代图纸，确定图纸可施工性的过程。交底彻底就可避免后期很多纠纷的出现。因此交底时，业主要确认施工项目，有特殊设计和项目应向设计师和工长，监理多发问，以便及时发现不合理的问题，避免后期出现减项等。

一、交底材料必须齐全

交底是签订家装合同之后开始施工之前的一个步骤。在交底之时，设计师，业主，工长，监理都要求到场，设计师对施工项目进行说明。交底时必须有的图纸包括原始结构图，结构拆改图，平面家具布置图，地面布局图，天花板布局图，强弱电电路图，水位图，而大样图，立面图以及相对应的节点图也应该有。如果施工图纸不全，施工工人难以理解相关工艺，容易造成与原设计效果发生冲突。比如，如果吊顶只有平面图，没有立面和节点图，工人难以掌握吊顶的高度和具体工艺，就很容易凭着经验“看着办”，就有可能与原来的设计效果发生冲突或者根本达不到原有设计效果。如果柜子图纸如果没有内部结构图，工人容易按照常规做法，但很有可能满足不了业主需要的使用功能。施工图纸不全的情况很多，业主应该要求设计师在开工之前补齐图纸，避免施工与设计相左的情况出现。

二、走马观花易留陷患

很多设计师交底是走马观花，为交底而交底，讲解不细。在现场交底之前，设计师应该与工长进行内部交底，就设计细节，结构拆改，特殊造型进行先期交代。这样工长在现场交底前就可发现一些设计不合理或者施工难度很大的环节，与设计师沟通并做些修改。但很多设计师忽略了这一环节，即使是现场交底也比较马虎。但业主往往以为设计师与工长都交代清楚了，且由于交底时人比较多，交谈内容也很专业，再有准备的业主也很容易发蒙，迷糊地跟着设计师走了一圈就在现场交底单上签字了。如果设计师对工艺讲解不详，或者有意隐瞒一些施工难度很大的特殊结构，为装修埋下了纠纷隐患。到施工后期，因设计不合理而需要增减项目，图纸有可能达不到预期设计效果，或者图纸不满足现场需求，都很容易造成装修超支或者工期延长等问题，而这些就是纠纷的缘起。

三、不懂就问

尽管很多业主看不懂施工图纸，听不懂专业术语，但为避免后期纠纷，在现场交底时，一定要记得不懂就问，一旦出现项目增改，要进行文字确认，以保障后期权益。最有效的做法是，业主拿着预算书一个个房间的看。具体看每个房间的施工项目，看一些重点设计是否能够实现。有不明白的地方就问。就算设计师想隐瞒，由于涉及施工，工长负责具体施工过程，会很在意设计能否实现和如何实现，工长还会就不合理的设计提出疑问。除施工项目数目外，业主还要关注具体设计，如电视背景墙的厚度，吊顶的高度是多少等。因为厚度和高度不同，做法不同，材料工艺和造价也不相同，比如2厘米厚的背景墙只需贴两层石膏板，3厘米厚的背景墙需要钉木方，而6厘米或者8厘米厚的背景墙需要打木龙骨甚至盘钢龙骨框架，材料不同，造价和美感也不一样。

对于水电拆改部分和结构拆改部分则需要向工长和监理发问。由于大多数设计师不会在水电路拆改的时候再去施工现场，业主需要重点关注水电路增改和拆改项目。要求设计师交代施工的水电位置，冷热水管道位置等，并在现场留下标记。同时，向工长和监理询问施工的可行性，如线路走向，墙体拆改是否可行等。

四、对于现场的一些口头承诺，业主也最好要求文字确认。

对于一些临时添加的项目，如现场制作木柜，如果直接交给工长，价格会有优惠，但由于没有记入交底单或者后期填项目增减单，不仅木柜质量无法保证，业主也没有增减项和设计变更的说明，或者设计师的一些承诺，业主都应坚持写在现场交底单的意见栏里，避免后期出现纠纷。

开工前现场交底的步骤

负责人：工程管理员

由工程管理员组织项目经理、设计师、销售人员，预约客户进行开工交底，总部工程部派人到现场监督交底过程。

负责人：总部工程部人员

A.监督交底相关人员是否按交底流程进行开工交底；B.现场检查和指导手册数据的填写；C.监督应参加交底相关人员是否到场，并拍照片为证。

负责人：设计师

A.按照设计图纸，将设计意图尽可能详细地向客户、项目经理和工程管理员解释。B.向项目经理交待施工过程中需注意的事项及客户的特殊要求。C.增项（施工内容项目或工程量）变更等让客户签名确认。

负责人：工程管理员

A.作为交底环节的组织者，向客户进行自我介绍；介绍项目经理，表明在开工以后，销售人员将作为公司的代表与客户进行沟通；B.与项目经理共同复核预算里面的主材用量；C.负责填写手册及所有交底文件；D.制定施工进度表及材料进场计划；E.向客户介绍整个装潢总流程客户配合事项。

负责人：项目经理

A.带水电工与业主、设计师做好水电交底；B.与业主初次见面，进行自我介绍；C.确认设计图纸上面的施工项目及内容是否可以在工地现场转化；D.原始预算与现场对比是否有增减项和工程量变更，是否有技术难度；E.复核内部预算和选料单上面的主材用量；F.测量原始房数据；G.确认地面是否抬高；H.确认地坪水坪标高；I.复核房门的门洞尺寸，并与客户确认是否使用标准尺寸，将确定后的房门门洞尺寸及墙体厚度（完成面）提供给销售人员，与业主确认厨卫门的门洞尺寸，并建议不带门套的铝合金门平齐墙体外缘安装，同时将确认过的厨卫门门洞尺寸提供给在场的销售人员；J.检查预留门洞是否超高，如超高复核预算中是否有门头过梁的项目费用。K.与业主确认天花高度，确认设计师提供的天花平面布置图，如没有平面布置图，现场画出天花平面图；L.向销售人员了解选料单上客户选定木地板的厚度，同业主确认木地板的铺张方向；M.复核水电料用量（线管、水管、电线、防水等）；N.确定油漆用量（底漆及面漆）；O.复核墙砖、地砖铺贴图，并再次与业主确认。

负责人：销售人员

一、开工交底前须完成相关的工作：

A.提前与客户约好具体的开工日期（必须提前一个星期以上）B、填写《开工通知单》交给综合部经理并做好相关交接手续；C.督促设计师完成所有的设计方案、图纸、预算等合同文件袋的文件；D.邀约客户到店进行选材，完成客户工地所有选材工作并做好相关的确认工作；E.督促综合部经理完成相关报建手续和工程管理人员组织项目经理、客户、设计师进行开工交底；F.参与开工交底必须携带的资料：①.客户已确认已选完具体品牌、型号的选料单并根据设计师内部预算主材用量填写相关数量；②.卷尺和计算器；③.客户已经确认过的平面设计方案；④.辅料订货单；⑤.选料单中天花、门、木地板订货确认表；⑥.地砖、墙砖铺贴图。

二、开工交底现场的应完成职责：

A.追踪并督促设计师、项目经理、工程管理员复核本工程的主材量；B.现场督促项目经理进行辅料订货数量（如水电料、防水、油漆等）确 认；C.现场确认施工进度表中材料进场计划是否能被执行到位；D.现场记录房门的门洞尺寸、墙体厚度并和要求项目经理与客户确认门锁 位置、安装位置等事宜；记录厨卫门的门洞尺寸；E.现场要求项目经理与客户确认厨房和卫生间的天花高度、木地板尺寸和铺张方法；并将木地板厚度告知项目经理；F.现场督促工程管理人员、项目经理和设计师对工程项目进行数量复核；G.选料单中天花、门、木地板确认表需客户确认。

三、开工交底后第二天必须完成的工作：

A.务必在开工交底第二日完成本工地的所有主材、辅料对厂下单工作；B.追踪和完成本工地的天花、门、木地板的下单和相应平面传单工作；C.根据工地现场情况填写合同内项目变更单填写工作；D.与厨柜厂家下测量单并预约上门量初尺的时间；E.通知厂家上门进行非标门（入门大门、吊趟门、推拉门）的量尺。装修莫糊涂 预算细细说

虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同，但谈到家庭装修，都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说，装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。

装修预算4大方面需注意：

1、审核图纸要准确：在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不准确。

2、工程项目应齐全：核定预算中所有的工程项目是否齐全。看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项手续，增加意料之外的又一笔开支。

3、尺寸标注应一致：审核时，应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。

4、材料工艺要写清：装饰公司应准确告诉客户，所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。比如看到这么一项报价，墙面某牌号的漆30元／平方米，这显然不够具体，因为一种漆的品牌，有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆；内墙中又分几大项，每种漆又有很多种颜色。还有具体工艺要写清楚，因为不同的操作方法，将直接影响到今后的使用寿命。

特殊情况的预算：如墙面裂缝。大面积的裂缝处理要另行收费，这项收费往往在预算中体现出来，而到现场施工时，根据实际情况才单独提出；再如地砖天花。

有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案，这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来；再如水路、电路施工时，预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分，竣工时再按实际情况进行结算。家装预算细分解：

家装预算主要分为：墙/顶面处理、地面处理、厨卫防水、水电改、吊顶造型几个方面。墙/顶面处理：

主要工艺：铲墙/顶 面、找平、刮腻子、刷漆

第一，是新房墙面，新房墙面分为两种情况。

1.墙面没有做过任何处理

2.墙面已经做了初步的装修刮了大白，若是这样最好先测试一下该墙面的的耐水性能是否比较好，如果可以那就可以在墙面继续施工了，如果耐水性不是很好，那就需要铲除该表面重新做一下了。

第二，老房，老房的墙面也是分为两种。

1.墙面保存的比较完好，没有出现空鼓，掉皮，开裂等情况，那就好办了，如果之前用过乳胶漆，建议打磨后在进行墙面装修。

2.墙面出现空鼓，开裂，掉皮的情况，那只有将原有墙面铲除，重新进行装修墙面处理了。以上问题都很清楚后，那以下的装修步骤无论是老房还是新房都是一样的了。

主要材料：腻子、漆、墙锢

墙/顶面处理费用：（2014年市场行情）

项目名称

单位

单价（元）

安装石膏线

米 14.00

顶面基层处理

平米 15.00

顶面乳胶漆

平米 30.00

墙面基层处理

平米 15.00

墙面乳胶漆

平米 30.00 地面处理(铺砖)：

铺地砖工艺要求：

1.1:3水泥沙浆,使用国标32.5#钻牌水泥;

2.贴砖前瓷砖完全浸泡,无气泡冒出为止(玻化砖超微粉系列砖等无需浸泡。

3.地面1:3水泥沙桨干灰面铺底,砖背面用素水泥打桨铺贴或用湿1:3水泥沙桨直接铺贴,使用勾缝剂勾缝;

4.平整度小于2㎜,缝隙均匀,空鼓率不超过5%。

主要材料: 砖,勾缝剂，缝卡，阳角条

铺地砖费用:（2014年市场行情）

项目名称

单位

单价（元）

铺地砖 平米 28.00 墙砖300*450，地砖600*600,300*300是正常报价，其它砖另计，异形铺砖另计

地面处理（铺地板）：

地面找平工艺要求：

1.水泥+沙子掺匀铺设。对原基层进行处理另计，水泥厚度不超过3cm。

2.材料采用钻牌

3.2.5#普通硅酸盐水泥；中沙，包工包料。

主要原料：沙子、水泥

找平费用:（2014年市场行情）

项目名称

单位

单价（元）地面找平

平米 26.00

墙面石膏找平

每平米 25.00 水改电改：

水电改工艺要求

1.墙面剔槽下PVC线管，2.5mm铜芯线。

2.钢筋混凝土墙，如不允许埋管，需使用软管或直接走护套线,不足1米按1处计算。

3.墙厚20cm以下过墙洞10元/处，墙厚20cm以上过墙洞20元/处，开底盒洞8元/个，不含面板，PVC线管内电线不得超过4根。

4.材料采用昆仑牌铜芯线；宝路七星PVC冷弯管。（不分明暗管）

主要原料

PVC线管，2.5mm铜芯线 采用昆仑牌铜芯线 宝路七星PVC冷弯管

水电路改造费用：（2014年市场行情）

项目名称 单位

单价（元）

电路改造

米 35.00

水路改造

米 40.00（不分明暗管）

厨卫防水：

厨卫防水工艺要求：

1.入户时检查原地面防水情况.使用东方雨虹丙稀酸HCA-100防水涂料。

2.在地面基础平整情况下,进行施工,每2--6小时一遍,共二遍。

3.24小时防水实验无渗漏.材料：东方雨虹丙稀酸HCA-100防水涂料

做防水费用：（2014年市场行情）

项目名称

单位

单价（元）

做防水 平米 60.00 吊顶、造型：

吊项造型工艺要求：

1.轻钢龙骨做架，纸面石膏板封面，石膏板接缝处牛皮纸或网格带处理，石膏板上补露钉帽刷防锈漆，饰面刷漆另计。

2.按展开面积计算。

3.材料采用普通轻钢龙骨；龙牌石膏板。

材料：轻钢龙骨 龙牌石膏板。

吊顶造型费用：（2014年市场行情）

项目名称

单位

单价（元）

石膏板平面顶

平米 120.00

石膏板造型顶

平米 140.00

木质造型顶

平米 140.00