第一篇：商铺租赁协议(办营业执照)

商铺租赁协议

出租房（甲方）：承租方（乙方）：

甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方将自有产权的号商铺出租给乙方使用，房屋用途为经商。在租赁期间乙方未经甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

二、本合同租赁期为年，租期从年月日起至年月日止。共计年。

三、第一年租金为租赁期内每年递增10%。下个年度租金乙方须提前一个月支付。乙方须支付水电押金。

四、租金支付办法为一年一付，先付后用，甲方收到租金后，出具收款凭条给乙方。

五、甲方保证租赁房屋产权明晰、完整、水电已接通，在租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务债权等由乙方自行承担。

六、乙方按照规定使用并爱护房屋及其附属设施，在租赁期内因乙方使用不当导致该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方负责修复。在租赁期内乙方不得从事非法活动，由此产生的一切法律后果和责任由乙方全部承担。

七、租赁期内双方均不得擅自提前解除合同，如遇政府拆迁等不可抗拒情形，双方应按国家、地方政策执行。

八、本合同到期后，如乙方需续租，在同等条件下乙方有优先承租权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提供书面申请。

九、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

1、为按规定期限交付租金超过10天以上的。

2、在租赁期内未经甲方同意，擅自改变租房屋结构或用途的，经甲方通知，在限定期内仍未修复的。

3、在租赁期内，为经甲方书面同意擅自转租或承租房屋的。

4、从事非法经营或违法犯罪活动的。

十、乙方按本合同约的返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退组手续。

十一、补充条款：

十二、本协议双方代表签字生效，本协议一式两份，双方各持一份。

甲方：乙方：

签订日期：签订日期：

第二篇：毕业生如何签订就业协议办和办理报

毕业生就业工作中有关手续办理的规范

及注意事项

（一）、毕业生签订就业协议书的注意事项

《全国普通高等学校毕业生就业协议书》、《全国毕业研究生就业协议书》（以下简称《协议书》，按湖南的模版已经合并为通用的就业协议书）是为保护广大毕业生的合法利益,依法办事, 国家教育部高校学生司制定，各省都有在此基础上翻印的。湖南省教育厅毕业生就业办公室与湖南省大中专学校学生信息咨询与就业指导中心以上为蓝本作了部分修改也翻印过此协议书。具体可参见下图：

毕业生与用人单位签订《就业协议书》的流程及须注意的方面：

1、签订《就业协议书》的步骤

1）、毕业生到所在院系领取具有唯一编号的就业协议书一式四份，复印件或封面没有编号的一律无效。发放协议书时应当把协议书封面左上角的编号套打好（一律为13位号，即就业数据中的协议书编号），如下图所示：

如：曹惊明同学的，就填：1111053600001，这个号码可到学校管就业管理部门索取。

2）、毕业生与用人单位双向选择、洽谈。毕业生要全面了解用人单位基本情况（可上网查询或实地考查）及接收毕业生的基本条件和要求，如实向用人单位介绍自己。

3）、经双方充分协商达成一致意见后，毕业生与用人单位签订就业协议书，双方均应如实填写、盖章。双方签好的协议由用人单位拿到上级主管部门审批盖章后，直接邮寄或由学生本人带回学校并经院系审核后交到学校就业部门（或院系就业专干手里）。

4）、学校就业部门汇总协议，审查合格后，加盖学校公章。四份协议其中一份返给用人单位，一份返给毕业生本人，一份在学校就业部门备案，学校汇总协议后，制定我校当年毕业生就业方案，上报省教育厅审批后打印《就业报到证》。

2、毕业生签订《就业协议书》须知

1）、毕业生情况及意见栏：毕业生本人基本情况（姓名、性别、年龄等）由毕业生如实填写；所填写的专业（名称）应为在校期间所学专业全称，不得简写、误写；家庭地址应为毕业生父母的详细信址，联系方式要填写本人现在的信息，确保用人单位能与毕业生联系畅通；应聘意见一般应写明本人的意愿，如：“愿意到贵单位工作”“同意”等字样并经学生本人签字。

△特别须要注意的是毕业生的学制，所有信息都应与毕业证书上的信息一致。如建筑学是5年学制。

△为了方便我们以后的毕业生跟踪服务及调查，请毕业生一定要把家庭地址、家庭联系电话及毕业生联系电话填写清楚。

2）、用人单位情况及意见栏：单位名称填写应与单位公章一致，不要简写、误写或写别名；单位联系人、联系电话、邮政编码、通讯地址等一定要填写详细、真实；档案转寄详细地址要填写用人单位人事档案保管单位的详细地址（要与用人单位人事部门确认清楚），用于学校就业部门档案室邮寄毕业生档案材料；无人事档案保管权的单位要填写其委托保管档案的地址，如人才交流中心、人才市场等（要有准确的省份、城市名称街道、门牌号码和邮政编码）。

△在签订《就业协议书》时，对于那种无人事档案保管权的单位，请单位一 定要在协议书或附加说明里写清楚不接收其人事档案和户口，如是委托其他机构代管，请写清楚委托单位名称，准确的地址。如有对《就业报到证》有特殊的如求一并写明，在办理《就业报到证》时，还须提供该委托单位的接收证明。这一类情况主要集中在北京市、广州市、深圳市及珠海市等，都必须同时有相关的人事局的接证明。广州有部分人才市场（南方人才市）要求《就业报到证》备注不能填写具体的用人单位名称，这类情况一定要求具体的用人单位有书面的说明，否则不予开具《就业报到证》。如下图是一个比较标准的用人单位情况及意见栏：

用人单位的意见，除签署具体工作单位意见及公章外，还要按单位隶属关系签署上级主管部门意见：

（1）省市教育系统所属单位，需有市（地）或县教育局签署的意见及公章；另外地生源进长沙市属单位工作，须到长沙市教育局毕业生就业办公室签署意见。

（2）湖南省内企事业单位如没有人事权的，须盖有人事管理权的用人单位上级主管部门公盖，如湖南省交通运输厅的下属各事业单位，都应有湖南省交通运输厅的人事部门意见及签章。

（3）省内中省直大中型企业（计划单列单位）可以自主接收毕业生，由本企业人事部门的意见及公章即可；

（4）外省国家部委所属单位，需有所属国家部委人事部门签署的意见及公章；（5）军队单位，需有师级以上政治部门的意见及公章；

（6）进入京、津、沪的毕业生必须出具由当地人事部门签发的落户证明，否则不予派遣。

3）、学校意见栏：学校联系人、联系电话、邮编及通讯地址可由学校统一印制，任何人不得涂改；院系意见由总支书记、副书记或毕业生辅导员签字盖章；学校就业主管部门意见由学校级就业部门审核后盖章：

4）、备注栏：如毕业生与用人单位有其他约定条款或未尽事宜，经双方协商后可加入备注栏。口头协议不受保护。为防止欺诈和违约纠纷的发生，一般应有毕业生本人签字并加盖用人单位公章。如是附加页贴上去的附加协议，须用人单位加盖骑缝章。

3、签订《就业协议书》的注意事项

1）毕业生在用人单位正式签订就业协议时，一律以学校签章认定的印有统一编号的《全国普通高等学校毕业生就业协议书》原件为准，复印件无效，不得使用其他人编号的《就业协议书》，一经发现按作废处理给予相应的纪律处分。毕业生要妥善保管《就业协议书》，丢失不补，如有损坏，以旧换新。

2）每位毕业生只能与一个用人单位签订《就业协议书》。凡采取欺骗手段与两个或两个以上用人单位签订协议书的，除认定与最先签订的用人单位的协议生效外，其它一律按违约处理。

3）毕业生与用人单位有其他约定条款的，必须以书面形式注明，口头形式的协议和约定，一律不予承认；约定条款的内容不得违反国家法律和行政规章的有关规定，不得损害学校、用人单位和毕业生的声誉和合法权益。

4）准备报考研究生或参加专升本考试的毕业生在签订《就业协议书》时，应将报考研究生或参加专升本考试的有关事宜告知用人单位，经双方协商达成一致意见后予以备注。毕业生未告知、未经协商由于研究生录取或专升本而造成违约的，由毕业生本人承担违约责任。

5）毕业生应及时将《就业协议书》邮寄或送交用人单位。邮寄应采用挂号或特快专递的方式，送交协议应亲自面交用人单位，邮寄或送交的收据应妥善保管，以备查用。

6）毕业生与用人单位已签订《就业协议书》，毕业生要求再次领取《就业协议书》重新择业时，按违约处理。

7）如毕业生违约，毕业生需征得原用人单位的同意和解约书面证明（有用 人单位与协议一致的签章），并向用人单位承担违约责任后，方可重新领取新的就业协议书继续择业；如用人单位违约，毕业生要及时报告本学院辅导员老师和学校就业主管部门，以便共同维护毕业生合法权益。

8）《就业协议书》的用人单位意见等栏目不能为空，也不能只签字而无公章，为了维护毕业生合法权益，在签订《就业协议书》可要求用人单位尽量详细的提供协议书的信息。如没有公章的协议书是不生效的，也不能开具《就业报到证》。

（二）、离校手续、报到手续的办理

1、每年6月份，是各高校毕业生毕业集中办理离校手续的时间，毕业生在向院（系）和学校就业指导中心确认自己的就业到位情况和落实派遣情况（包括档案发往单位是否有误）后，凭学校发放的《离校手续单》依次到指定的学校各部门办理离校盖章手续，分别领取毕业证、学位证、报到证、户口迁移证，只解决就业（有单位聘用）未落实派遣的毕业生，在毕业后两年内，凭与用人单位签订的《协议书》，再回学校申请办理报到证和转迁户口及档案。

2、办理了正式派遣手续，已开出就业报到证的，档案由学校寄发。毕业时未落实正式单位、未开出就业报到证的，档案在学校免费保管两年，或在离校前根据毕业生意愿，转迁到湖南省大中专学校学生信息咨询与就业指导中心免费托管，或到其他人才交流机构进行人事代理。

3、毕业生离校后凭就业报到证、毕业证、户口迁移证等三证到用人单位或报到证抬头所填写的单位办理报到手续。上述证件是相当重要的证件，在办理离校手续和到用人单位报到途中要妥善保管。若不慎遗失，须先登报申明，再回学校申请补办，其中，毕业证和学位证遗失后，不能补办原证，只能由教务处出具证明书。报到证的补办找学校就业指导中心，户口迁移证的补办找学校派出所或保卫处。其中报到证遗失的补办规定详见后面的“毕业生就业《报到证》”一栏的内容。

（三）、毕业生办理报到证

《报到证》由原来的《派遣证》转化而来，其全称为《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》和《全国毕业研究生就业报到证》，是毕业生到就业单位报到的凭证，也是毕业生参加工作时间的初始记载和凭证。毕业生到工作单位报到时，须持《报到证》。学校相关部门依据《报到证》为毕业生办理档案投递、6 组织关系转移和户籍迁移等手续，就业单位所在地的公安部门凭《报到证》为毕业生办理落户手续，用人单位凭《报到证》为毕业生办理相关工作手续。

《报到证》一式两联，毕业生持上联到用人单位报到，下联由学校装入毕业生档案。《报到证》中的姓名须与毕业生身份证中的姓名一致，单位的名称也必须准确。

a、初次办理。我省大中专毕业生办理就业《报到证》的地点设在湖南省大中专学校学生信息咨询与就业指导中心。各学校统一为学生办理的时间为每年的6月份，办理时学校要提供毕业生与用人单位签定并经学校就业工作部门鉴证的就业协议书原件等。日常个人办理的时间一般从7月初开始。省内高校毕业生离校后两年择业期内落实就业单位的可由毕业生个人办理《报到证》，办理时须提供就业协议书原件（或回原籍申请）、毕业证书原件、学校毕业生就业工作部门的介绍信或证明。

b、遗失。毕业生自签发《报到证》之日起一年之内遗失《报到证》，经本 人申请、登报申明作废，交所在学校审核、盖章，方可到原签发部门申请重新补办。补发的《报到证》备注栏内须注明“遗失补办，原同号《报到证》作废”字样。签发一年以后遗失《报到证》的，不予补办。按有关规定，由毕业学校和毕业生调配部门出具证明。

c、改办。毕业生和用人单位“供需见面、双向选择”签订就业协议经学校报主管部门核定形成就业方案之后办理的《报到证》，原则上不能随意变动。但自《报到证》签发之日起一年且在择业期内，遇下列情况时可以申请改办：①错派，没有这个用人单位，用人单位已经撤消或用人单位隶属关系发生了变化：②毕业生本人遭受不可抗拒的因素或其它特殊原因；③毕业生违约后要求重新改办的；④其他符合政策规定的情况等。改办时须提供原就业单位同意解除就业协议的退函、毕业证书原件、《湖南省普通高校毕业生和毕业研究生就业调整改派申请表》、原《报到证》和新单位的协议书或接收函。

自毕业生派遣报到后，时间超过一年，不再受理改派，由毕业生自行联系新旧用人单位所在地的人才交流服务中心，办理人事档案关系的移动转入，或通过工作调动解决。

第三篇：商铺租赁协议范本

出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：

法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号：

联系方式：联系方式：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同，以求共同恪守：

第一条甲方出租给乙方的拥有合法产权的商铺及房屋座落详细地址________________________________________，总面积_________平方米(商铺面积__________平方米)，共_层，房屋质量是否达到国家规定的相关安全标准__________（已达到或未达到）。

第二条租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。

第三条租金及交纳期限与方式：

1.经双方协商，甲方出租之商铺及房屋的总租金为________元/月。

2.乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

3.其它约定：_______________________________________

4.租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

5.合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

6.如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费的缴费办法：甲方每月自行向有关部门交纳；

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责：

1．乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠30天以上，甲方有权收回房屋或要求乙方支付滞纳金（按银行当时储蓄利率）。

2．甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

甲方在租赁期内：

1.对本合同约定期内设施进行维修保养；

2.对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

3.负责租赁房屋的结构性维修。

4.甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条租赁期间房屋修缮

1.修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应定期认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

2.出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签字后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第四篇：商铺租赁合同书

商铺租赁合同书

出租方：xx有限公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积平方米。

二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。

十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：xx有限公司 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

第五篇：商铺租赁合同书[模版]

出租人（以下称甲方）：_________

承租人（以下称乙方）：_________

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条　商铺基本情况

甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条　租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条　租金和租金交纳期及条件：

1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2．支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。

3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。

4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条　租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

由乙方维修的，修理费由_________负担。

甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

第五条　各项费用的缴纳

1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条　甲方的权利、义务

1．甲方有权要求乙方按期交付租金。

2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变商铺的使用性质；

（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

第七条　乙方的权利、义务

1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3．乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。

4．乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6．乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

7．乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第八条　担保方的权利、义务

1．担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2．乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条　合同的变更与解除

1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2．乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条　续租

1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条　违约金和违约责任

1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________％作为违约金支付给乙方。

2．若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________％作为违约金支付给甲方。

第十二条　声明及保证

甲方：

1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条　保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十四条　不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条　通知

1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2．各方通讯地址如下：_________。

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条　争议的处理

1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十七条　解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十八条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条　合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________联系电话：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________