第一篇：森林公园可行性报告**

国际生态休闲度假区

森林公园板块

可行性研究报告模板

赵老师：***

正文目录

第1章

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

1.7

第2章

2.1 项目规划总论...............错误！未定义书签。项目规划提要.....................错误！未定义书签。行业背景分析.....................错误！未定义书签。项目建筑指标.....................错误！未定义书签。项目投资计划.....................错误！未定义书签。主要经济指标.....................错误！未定义书签。风险大小分析.....................错误！未定义书签。项目总体评价.....................错误！未定义书签。行业背景分析...............错误！未定义书签。旅游产业分析.....................错误！未定义书签。

2.1.1 旅游产业带动作用............错误！未定义书签。

2.1.2 旅游产业政策分析............错误！未定义书签。

2.1.3 国内旅游发展现状............错误！未定义书签。文化产业分析.....................错误！未定义书签。

2.2.1 文化产业市场规模............错误！未定义书签。

2.2.2 政府政策明确支持............错误！未定义书签。

2.2.3 文化产业振兴规划............错误！未定义书签。

项目总体规划...............错误！未定义书签。

森林公园总体规划....................错误！未定义书签。

3.1.1 森林公园总体定位............错误！未定义书签。

3.1.2 森林公园整体规划............错误！未定义书签。森林公园功能规划....................错误！未定义书签。

3.2.1 公园森林覆盖....................错误！未定义书签。

3.2.2 野外露营区域....................错误！未定义书签。

3.2.3 野外烧烤区域....................错误！未定义书签。

3.2.4 蹦极攀岩场区....................错误！未定义书签。

3.2.5 儿童游乐场区....................错误！未定义书签。

3.2.6 城堡庄园酒店....................错误！未定义书签。

3.2.7 餐饮小吃街区....................错误！未定义书签。

3.2.8 商务休闲会所....................错误！未定义书签。

3.2.9 满蒙文化长廊....................错误！未定义书签。

3.2.10 高尔夫练习场..................错误！未定义书签。

3.2.11 水系景区建设..................错误！未定义书签。

3.2.12 公园服务中心..................错误！未定义书签。

项目选址分析...............错误！未定义书签。

项目选址分析.....................错误！未定义书签。区位优势分析.....................错误！未定义书签。交通条件分析.....................错误！未定义书签。矿产资源分析.....................错误！未定义书签。林果资源分析.....................错误！未定义书签。畜牧资源分析.....................错误！未定义书签。山水资源分析.....................错误！未定义书签。旅游资源分析.....................错误！未定义书签。气候条件分析.....................错误！未定义书签。经济环境分析...............错误！未定义书签。

国内宏观环境分析....................错误！未定义书签。

5.1.1 经济总量持续增长............错误！未定义书签。

5.1.2 国民收入快速增长............错误！未定义书签。

5.3 5.4 5.5 第6章 6.1 6.2 第7章 7.1 7.2 7.3 7.4 第8章 8.1 8.2 8.3 8.4 第9章 9.1 9.29.3 风险大小分析.....................错误！未定义书签。

第10章 项目研究结论...............错误！未定义书签。

10.1 项目研究结论.....................错误！未定义书签。10.2 项目主要指标.....................错误！未定义书签。

我们撰写过具有大量森林公园、城市公园、游乐场、游乐园、儿童乐园、主题乐园、农家乐等项目可行性报告。我们积累了大量的发改委、体育部门、旅游部门等项目申报工作经验，专业提供森林公园、城市公园、游乐场、游乐园、儿童乐园、主题乐园、农家乐等项目可行性研究报告、立项报告、项目建议书等报告撰写服务。

我们具有丰富的项目工作经验和报告撰写经验，报告性价比高，撰写周期较短，交付报告较快，如果有需要请联系我们。可行性研究报告分为两种版本：Word版和PPT版。

第二篇：省级森林公园开发建设可行性报告

一、基本情况

西溪森林公园位于连江县西部，距省会福州30km，离县城10km，地处连江县潘渡乡贵安村与宦溪镇结合部，区位优势明显。公园规划总面积756.4hm2，园内山、水、石、林景观独特。地形逶迤，地貌岿险壮观，森林植被类型丰富、林木丰茂、森林覆盖率达95.4%，绿化程度98%。水系十分发达，溪、湖、瀑、泉、涧、潭、滩景观兼具，植物和野生动物种群极其繁多，成为西溪林果场一道亮丽的风景线。随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高，消费观念的转变以及城市热岛效应的影响，人们崇尚自然，亲近自然，回归自然的意识日趋增强，而西溪森林公园拟建设集森林旅游、避暑纳凉、度假疗养、探险猎奇和科学研究为一体近郊型省级森林公园，此举既是城市恢复自然空间的宝贵境域，同时又能大跨度活跃城市景观，为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所，适应人与自然协调发展的社会需要，是城市居民回归大自然的理想之地。

二、建设省级森林公园所具备的条件

1、森林景观资源

西溪森林公园植物种类繁多，有古木参天，浓萌覆盖的天然林，有枝繁叶茂、满目苍翠，疏密有致的人工林，还有那婷婷玉立的毛笔、篓林，国家一、二级保护植物三尖杉、福建建柏等，进入园内耳畔林涛如雷、虫鸣鸟啼，灿烂的阳光透过浓密的枝叶落下一条光瀑，泻向落英遍地的松软林地，都会勾起你无限的恋情。

园内橄榄、柑桔、龙眼等果树林，一到开花季节芳香馥郁，蜂舞蝶恋，各色累累佳果成为公园一道亮丽景观，且享有“绿色食品”的美誉。园内古树众多，榕树、樟树等古树虽经风吹雨打，却依旧巍然屹立，其中最大的榕树围径达750cm，树高近15m，一木独秀，十分壮观。游人温步于凉爽湿润幽径的林道之中，触目可及缠藤古树，松树林下散落的野菇，荒苔悬蔓布满峭岩，翠绿的林海都无不给人闲暇之余的生活平添几分野趣。西溪森林公园岩壁林立，溪沟纵横，林木丰茂，成为野生动物栖息、繁衍的理想环境。据调查发现，园内陆生野生动物4纲19目31科55种，其中：鸟类11目21科40种，哺乳类5目5科5种，两栖类1目2科3种，爬行类2目3科7种。

2、地貌景观资源

森林公园内山峦叠嶂、绵亘曲折、层次分明，峻秀多姿的山峦构成的森林公园风景的骨架，立于山前深涧，仰望峰顶，群峰耸立，绰约多姿；循径登高葱龙作萌，苍翠满目，远眺近览“山下楼”山峰横空出世，独自屹立，自成一景；“野猪仑”山（海拔高741.7米）奇峰突兀，郁郁苍苍；“贼头寨”山峰高低错落，立体空间参差有致。

3、天象景观资源

森林公园内气象景观神奇迷人。随着海拔的升高，温、湿度不断变化，山体不时为云雾所笼罩，特别是春、秋两季山顶常有白云如纱，烟雾飘渺，置身地处，山峦沉浮，林海空蒙，茫茫白雾象浩瀚的潮水在千沟万壑间缓缓流动，苍山绿岭像一艘艘奇特的航船，在雾海穿梭，当旭日东升时霞光万道，一轮红日从云层中涌出，给无限的苍山撒上一层奇幻的金辉，山光豁然，无尽秀色尽收眼底。

4、水体景观资源

“山得水而活”，“水得山而媚”，园内水资源丰富，水系发达，溪、湖、瀑、泉、涧、潭各显奇姿，众多水景使森林公园显得清秀妩媚、娇柔可人，一条宽7m、长达4km的梅洋溪贯穿园内腹地。笙鸣溪水涓涓不绝，清冽的水体在各种不同地形约束下分段变异，水系结构丰富活络，既有清澈见底的泉潭，又有迂回慢泻的溪涧，水声和林涛声雅趣天成，沁人心脾；天池色彩斑谰绚丽，青石绿草出没云彩之间，星星点点，宛如一幅水彩画，西溪峡谷瀑布成群，“乌水际瀑布”“白水际瀑布”落差达100多米三级瀑布直泻而下，或声如宏钟，或腾龙驾雾，气势磅礴。伫立于溪流瀑布之旁，听疏涧流凉，泉声聒耳，令人心旷神怡。

5、人文景观资源

西溪森林公园有着古老的人文景观和田园风光，园内山青水秀，良田沃野，好一派田园风光，据《连江县志》记载，海军将领萨镇冰～23年1月因“闽变”失败，避居连江西溪（今居江南乡梅洋村），捐资兴办林场面积200余亩，抗日战争爆发后停办，现园内还保存萨镇冰的故居遗迹。～36年，国民党全面发动内战，加紧“清剿”共产党游击队，游击队在广大人民群众支持下，以革命武装反击xx“清剿”，为解放连江作出重要贡献，西溪林场是当时游击队战争的重要根据地之一。此外还有许多优美动听的传说“李朱翁”，“六姑嫂”，“知府”等民间故事，大大增加了森林公园的文化内涵。

6、可借景观资源

离园西北方向3公里处即是久负盛名的贵安村，此村地名由来于南宋大思想家朱熹。据史料记载，朱熹为避“伪学”之祸辗转来到此地，后为乡民所救。因朱熹被世人尊为“贵人”，故得名贵安即贵人安康的意思。现村内留有“朱文公祠”遗址，据考评建于清光绪年间。近年来，贵安村旅游资源得到外界越来越多的关注和青睐，目前已建成温泉高尔夫球尝省旅游培训中心、省政府会议中心、省地税培训大楼、潘渡观光农场等项目，总投资1亿元的温泉旅游度假区项目可望年底动工兴建。

7、潜在的资源优势

公园境内溪流纵横，林木掩映成荫，田园错落有致，空气清新，随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高，消费观念的转变以及城市热岛效应的影响，人们崇尚自然，回归自然的意识日趋增强，而西溪森林旅游资源的开发，既是城市恢复自然空间的宝贵境地，同时又能大跨度活跃城市景观，为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所，适应人与自然协调发展的社会需要。

三、公园相关项目的布局与安排

根据西溪森林公园的具体特征，将其分为六大旅游区，具体分布如下：

1、梅洋溪游览区。游道全长4000米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需3小时，原路返回需1小时，往返共需4小时。

&

nbsp;

2、白水际瀑布群小区。由数级瀑布组成，游览里程共计5000米，游览时间为7小时。

3、农业观光园：该园可供游客参与农业劳作，果实收获和观光游览，面积为20hm2。

4、休闲度假区：面积为70hm2，地势平坦，主要提供休闲度假及文娱活动。

5、野营探险区：游道全长5500米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需5小时，原路返回需2小时。

6、接待服务中心：面积8hm2/人，以水上活动项目、森林浴为主。

四、相关项目投资概算

西溪森林公园的固定资产投资除林产权500万外，其他投资合计1185万元，投资估算汇总及单项工程投资估算详见下表：（单位：万元）

序号

项目

合计

比例

近期

远期

备注

一

单项工程估算

1030

21309

景点、观景点工程

219服务设施

600

420

180

道路工程

200

140

给排水工程

供电通讯及电视系统

515

保护工程

绿化工程

46二

其它费用

372.1

30.9

三

不可预见费

36.4

15.6

四

固定资产投资合计

1185

829.5

355.5

五、经济效益分析

西溪森林公园毗邻福州，区位优势明显，有优越的地理交通条件和丰富的森林资源，周边地区的客源将是西溪森林公园巨大的潜在客源市场，周边方圆100公园范围内城乡居民将会光顾该公园游览。

西溪森林公园预测近期（～~XX）年旅游人数为10万人次，中期（XX~2015）为15万人次，年经营收入项目为门票、住宿、餐馆、商店交通五项。见下表：（单位：万元）

序号

项目

第三篇：省级森林公园开发建设可行性报告

一、基本情况

西溪森林公园位于连江县西部，距省会福州30Km，离县城10Km，地处连江县潘渡乡贵安村与宦溪镇结合部，区位优势明显。公园规划总面积756.4hm2，园内山、水、石、林景观独特。地形逶迤，地貌岿险壮观，森林植被类型丰富、林木丰茂、森林覆盖率达95.4%，绿化程度98%。水系十分发达，溪、湖、瀑、泉、涧、潭、滩景观兼具，植物和野生动物种群极其繁多，成为西溪林果场一道亮丽的风景线。随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高，消费观念的转变以及城市热岛效应的影响，人们崇尚自然，亲近自然，回归自然的意识日趋增强，而西溪森林公园拟建设集森林旅游、避暑纳凉、度假疗养、探险猎奇和科学研究为一体近郊型省级森林公园，此举既是城市恢复自然空间的宝贵境域，同时又能大跨度活跃城市景观，为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所，适应人与自然协调发展的社会需要，是城市居民回归大自然的理想之地。

二、建设省级森林公园所具备的条件

1、森林景观资源

西溪森林公园植物种类繁多，有古木参天，浓萌覆盖的天然林，有枝繁叶茂、满目苍翠，疏密有致的人工林，还有那婷婷玉立的毛笔、篓林，国家一、二级保护植物三尖杉、福建建柏等，进入园内耳畔林涛如雷、虫鸣鸟啼，灿烂的阳光透过浓密的枝叶落下一条光瀑，泻向落英遍地的松软林地，都会勾起你无限的恋情。

园内橄榄、柑桔、龙眼等果树林，一到开花季节芳香馥郁，蜂舞蝶恋，各色累累佳果成为公园一道亮丽景观，且享有“绿色食品”的美誉。园内古树众多，榕树、樟树等古树虽经风吹雨打，却依旧巍然屹立，其中最大的榕树围径达750cm，树高近15m，一木独秀，十分壮观。游人温步于凉爽湿润幽径的林道之中，触目可及缠藤古树，松树林下散落的野菇，荒苔悬蔓布满峭岩，翠绿的林海都无不给人闲暇之余的生活平添几分野趣。西溪森林公园岩壁林立，溪沟纵横，林木丰茂，成为野生动物栖息、繁衍的理想环境。据调查发现，园内陆生野生动物4纲19目31科55种，其中：鸟类11目21科40种，哺乳类5目5科5种，两栖类1目2科3种，爬行类2目3科7种。

2、地貌景观资源

森林公园内山峦叠嶂、绵亘曲折、层次分明，峻秀多姿的山峦构成的森林公园风景的骨架，立于山前深涧，仰望峰顶，群峰耸立，绰约多姿；循径登高葱龙作萌，苍翠满目，远眺近览“山下楼”山峰横空出世，独自屹立，自成一景；“野猪仑”山（海拔高741.7米）奇峰突兀，郁郁苍苍；“贼头寨”山峰高低错落，立体空间参差有致。

3、天象景观资源

森林公园内气象景观神奇迷人。随着海拔的升高，温、湿度不断变化，山体不时为云雾所笼罩，特别是春、秋两季山顶常有白云如纱，烟雾飘渺，置身地处，山峦沉浮，林海空蒙，茫茫白雾象浩瀚的潮水在千沟万壑间缓缓流动，苍山绿岭像一艘艘奇特的航船，在雾海穿梭，当旭日东升时霞光万道，一轮红日从云层中涌出，给无限的苍山撒上一层奇幻的金辉，山光豁然，无尽秀色尽收眼底。

4、水体景观资源

“山得水而活”，“水得山而媚”，园内水资源丰富，水系发达，溪、湖、瀑、泉、涧、潭各显奇姿，众多水景使森林公园显得清秀妩媚、娇柔可人，一条宽7m、长达4km的梅洋溪贯穿园内腹地。笙鸣溪水涓涓不绝，清冽的水体在各种不同地形约束下分段变异，水系结构丰富活络，既有清澈见底的泉潭，又有迂回慢泻的溪涧，水声和林涛声雅趣天成，沁人心脾；天池色彩斑谰绚丽，青石绿草出没云彩之间，星星点点，宛如一幅水彩画，西溪峡谷瀑布成群，“乌水际瀑布”“白水际瀑布”落差达100多米三级瀑布直泻而下，或声如宏钟，或腾龙驾雾，气势磅礴。伫立于溪流瀑布之旁，听疏涧流凉，泉声聒耳，令人心旷神怡。

5、人文景观资源

西溪森林公园有着古老的人文景观和田园风光，园内山青水秀，良田沃野，好一派田园风光，据《连江县志》记载，海军将领萨镇冰～23年1月因“闽变”失败，避居连江西溪（今居江南乡梅洋村），捐资兴办林场面积200余亩，抗日战争爆发后停办，现园内还保存萨镇冰的故居遗迹。～36年，国民党全面发动内战，加紧“清剿”共产党游击队，游击队在广大人民群众支持下，以革命武装反击反革命“清剿”，为解放连江作出重要贡献，西溪林场是当时游击队战争的重要根据地之一。此外还有许多优美动听的传说“李朱翁”，“六姑嫂”，“知府”等民间故事，大大增加了森林公园的文化内涵。

6、可借景观资源

离园西北方向3公里处即是久负盛名的贵安村，此村地名由来于南宋大思想家朱熹。据史料记载，朱熹为避“伪学”之祸辗转来到此地，后为乡民所救。因朱熹被世人尊为“贵人”，故得名贵安即贵人安康的意思。现村内留有“朱文公祠”遗址，据考评建于清光绪年间。近年来，贵安村旅游资源得到外界越来越多的关注和青睐，目前已建成温泉高尔夫球尝省旅游培训中心、省政府会议中心、省地税培训大楼、潘渡观光农场等项目，总投资1亿元的温泉旅游度假区项目可望年底动工兴建。

7、潜在的资源优势

公园境内溪流纵横，林木掩映成荫，田园错落有致，空气清新，随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高，消费观念的转变以及城市热岛效应的影响，人们崇尚自然，回归自然的意识日趋增强，而西溪森林旅游资源的开发，既是城市恢复自然空间的宝贵境地，同时又能大跨度活跃城市景观，为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所，适应人与自然协调发展的社会需要。

三、公园相关项目的布局与安排

根据西溪森林公园的具体特征，将其分为六大旅游区，具体分布如下：

1、梅洋溪游览区。游道全长4000米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需3小时，原路返回需1小时，往返共需4小时。

&

nbsp;

2、白水际瀑布群小区。由数级瀑布组成，游览里程共计5000米，游览时间为7小时。

3、农业观光园：该园可供游客参与农业劳作，果实收获和观光游览，面积为20HM2。

4、休闲度假区：面积为70HM2，地势平坦，主要提供休闲度假及文娱活动。

5、野营探险区：游道全长5500米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需5小时，原路返回需2小时。

6、接待服务中心：面积8HM2/人，以水上活动项目、森林浴为主。

四、相关项目投资概算

西溪森林公园的固定资产投资除林产权500万外，其他投资合计1185万元，投资估算汇总及单项工程投资估算详见下表：（单位：万元）

序号

项目

合计

比例

近期

远期

备注

一

单项工程估算

1030

21309

景点、观景点工程

219服务设施

600

420

180

道路工程

200

140

给排水工程

供电通讯及电视系统

515

保护工程

绿化工程

46二

其它费用

372.1

30.9

三

不可预见费

36.4

15.6

四

固定资产投资合计

1185

829.5

355.5

五、经济效益分析

西溪森林公园毗邻福州，区位优势明显，有优越的地理交通条件和丰富的森林资源，周边地区的客源将是西溪森林公园巨大的潜在客源市场，周边方圆100公园范围内城乡居民将会光顾该公园游览。

西溪森林公园预测近期（～~2010）年旅游人数为10万人次，中期（2010~2015）为15万人次，年经营收入项目为门票、住宿、餐馆、商店交通五项。见下表：（单位：万元）

序号

项目

单价

年经营收入

备注

近期

远期

门票30

300

450

游客量100%

住宿40

游客量的10%

餐馆20

150

游客量的50%

商店10

150

游客量的100%

交通

游客量的50%

注：门票收入中含公园门票，娱乐项目门票收入。

从财务评价指标来看，投资利润率为10.5%，投资回收期为10.1年，分析表明，项目具有一定的抗风险能力，项目从经济评价这个角度看是可行的。

森林旅游业是一项投入低，见效快的多功能综合性产业，西溪森林公园的建设，在经济上是可行的，效益是可观的。

第四篇：森林公园老年公寓开发可行性研究报告

森林公园东邻天中大道,北邻练江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公园，经过园林部门的全面规划，十年建设，如今已形成706亩林地和108亩水面，森林覆盖率达90％，仅乔木就有银杏、雪松、水杉等30多个品种，有效地改善了局部小气候，形成了良好的生态环境。经过市场调查和有关部门协商，根据森林公园的地理环境和森林资源，按有关

方面的意见，在森林公园院内西北侧建设一个老年公寓，具有广泛的现实意义。开辟了第一个人和自然充分和谐的老年居住、养老场所。

2、经济效益分析

2.1生产成本估算

固定职工56人，人年均工资及福利8500元，年工资福利共计47.6万元。

(来源：好范文 http://www.teniu.cc/）（2）行政办公及燃料动力费50万元。

（3）维修费700万元3%=21万元

年均总成本118.6万元

2.2年收入估算

按500个床位设计，按70％的入住率实际床位收入350个床位，每个老人入住按500元/月，实际年收入为50012350＝210万元

2.3资金回收

每年回收资金为210万元－118.6万元＝91.4万元

700万元÷91.4万元/年＝7.66年

需要7.66年可以收回投资成本。

3、社会效益

3.1直接解决56人的就业问题，另外临时性工作还解决数十人。

3.2带动了周围旅游景点的旅游发展。

3.3建立驻马店第一个“森林老年公寓”，在社会上会造成重大影响，提高的品味。

4、环境效益

森林老年公寓是建立自然生态系统，以自然景观为主体，触合区域人文、社会景观，居住在这里的老人通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的。使居住在这里的老人享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。

第四章可行性研究结论

森林公园老年公寓项目实施的可行性，可从两个方面的材料来判断，一是旅游资源的丰富程度，基础设施具备的程度；二是市场测算和发展前途。森林公园老年公寓项目，按前面论述，开发这一项目是可行的，前途是远大的。

在投资方面，已制定了放宽政策改善投资环境的若干规定，按照“谁投资，谁受益”的原则，经营权归投资者所有，允许以出让经营权等形式回收投资。规定还在税收、土地使用等方面有优惠政策。可以肯定地说，森林公园老年公寓项目是可行的。

森林公园老年公寓开发可行性研究报告

第五篇：2017年森林公园项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年森林公园项目可行性研究报

告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

森林公园项目建议书 森林公园项目申请报告 森林公园项目商业计划书

森林公园项目节能评估报告 森林公园项目资金申请报告 森林公园项目市场调查研究报告 森林公园项目投资价值分析报告 森林公园项目投资风险分析报告

森林公园项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1森林公园项目概况 1.1.1森林公园项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3森林公园项目承办单位及负责人 1.1.4森林公园项目建设地点 1.2森林公园项目设计目标 1.3森林公园项目建设内容与规模 1.4森林公园项目投资估算与资金筹措 1.4.1森林公园项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5森林公园项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 森林公园项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 森林公园市场分析与市场定位 3.1森林公园市场分析 3.1.1森林公园市场近况 3.1.2森林公园市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4森林公园 市场总结 3.1.5森林公园项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3森林公园项目的SWOT分析 3.3.1森林公园项目优势（STRENGTH）3.3.2森林公园项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3森林公园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4森林公园项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 森林公园项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 森林公园项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 森林公园项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 森林公园项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 森林公园项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 森林公园项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 森林公园项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章森林公园项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 森林公园项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 森林公园项目结论与建议 13.1森林公园项目结论 13.2森林公园项目建议 1、森林公园项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、森林公园项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、森林公园项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、森林公园项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、森林公园项目现金流量表 11、森林公园项目现金流量表 12、森林公园项目损益表、森林公园项目资金来源与运用表 14、森林公园项目资产负债表 15、森林公园项目财务外汇平衡表 16、森林公园项目固定资产投资估算表 17、森林公园项目流动资金估算表 18、森林公园项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、森林公园项目固定资产折旧费估算表 21、森林公园项目总成本费用估算表、森林公园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表