第一篇：年轻人必须思考的4大问题

马云：年轻人必须思考的4大问题

1.什么是失败？放弃就是最大的失败。

2.什么叫坚强？经历许多磨难、委屈、不爽，你才知道什么叫坚强。

3.你的职责是什么？比别人多勤奋一点、多努力一点、多一点理想，这就是你的职责。

4.傻瓜用嘴讲话，聪明人用脑袋讲话，智者用心讲话。

1、再难也要坚持。

2、再好也要淡泊。

3、再差也要自信。

4、再多也要节省。

5、再冷也要热情。

年轻人需要思考成功的含义、坚强的内核、职责的所在，学会判断事物真伪，了解事情真相，享受一场充满青春、理想和激情的“嘉年华”，去品尝脑力激荡的乐趣。

“思考”是人类独有的特性。古人云，“三思而后行”。“思考”或许是孤独甚至是痛苦的心路历程，但思辨后的行动却往往是优选的、理性的、智慧的，因而也是有意义和幸福的。在信息发达、价值多元、瞬息万变的当下社会，“思考”的缺失和思维的非独立性显得那么苍白，如果我们想获得自由，那不能仅仅依赖网络，一个充满反思的社会是需要我们共同用思考力去建立的。

第二篇：交房必须搞定这几大问题

交房必须搞定这几大问题

交房最怕什么？拒收、群诉！

业主在收房时最不能容忍的几大问题。只要在交付前解决了这几大问题，就不用担心交房时被业主找麻烦了。

一、交房流程不清晰

通常，正式交付时一般会涉及到十几个环节。而一些刚需盘项目，绝大多数业主都是第一次买房，不太清楚流程。此时若没有一套清晰的交房流程清单，每个环节没有人指引、介绍，业主就会很懵。这不但浪费业主的时间，还易给业主留下混乱的印象。

预防措施：

1、在交付前一周，用短信、微信的形式告知业主具体的收房时间和相关流程；

交付时间：202_年

月

日一一202_年

月

日 交付地点: 交付流程:①登记领号

②办理交付手续&领钥匙

③拍摄全家福及抽奖活动

④办理验房手续

⑤验房

⑥办理收房手续

2、在交付当天，现场应出示本次交房的收楼流程图、费用一览表和交付流程图；

3、一般在交付当天，会设置一个专岗——交付大使/交房大使，全程陪同业主收房。

二、接待人员不专业，一问三不知

正式交付时，验房环节是经营业主体验最重要的环节之一。而陪验人员的专业程度，直接决定业主在验房过程中的感受。如果业主咨询房屋使用功能、物业、小区配套等相关问题时，接待人员都无法回答，容易让业主对开发商和物业产生不信任感。

预防措施：

1、成熟房企做法是：在交付前三个月，针对交房客户可能提到的房屋使用功能、装修材料、物业服务、相关配套、房屋质量验收等问题，对现场服务人员进行统一培训，规范术语。同 2 时，每个项目的专业陪验都要进行模拟走场、实地演练，对新员工还要做老带新——新员工必须跟老同事验房多次后才能独立上岗。

2、万科、保利、金地、佳兆业、华侨城等房企还通过在验房环节使用互联网工具，以提升专业形象和业主体验。

三、接待人员对提出业主问题不重视、敷衍

在验房过程中，业主也常遇到陪验人员不重视业主提问的情况，诸如“这个不是问题”、“本来就是这样的”、“不影响”等回答，会让业主感受很差。

预防措施：

1、前期做交付培训时，强调对业主有问必答，重视业主的提问。应明确规定：交房大使如遇到业主提出超出解答范围的问题，应主动寻求专业协助，不能以“不知道”、“不清楚”直接拒绝回答；

2、一般房企都会在正式交付后一个月，对业主进行满意度回访调查，包括交付整体满意度、交付陪验满意度和房屋质量满意度三项。其中，会专门对陪验人员的态度进行打分、排名，如果属于有效投诉会对相关陪验人员进行追责。

四、未做好开荒保洁

因为工期紧，很多项目未做好开荒保洁就进行交房。现在房价这么高，业主往往花一大笔钱买了房子，但收房时发现里面的卫生都没搞干净，让业主是无法接受的；

预防措施：

1、在正式交付前，提前做好开荒保洁，包括室内精保洁、外立面窗户保洁、公共部位及地下车库保洁、园区卫生保洁。

2、例如万科对精装房室内卫生这一项就非常重视，卫生评估项在总分中占有较大比例。在正式交付时，万科甚至可以做到：戴上白手套、穿上白袜子，到房子里随便走随便摸。假如出来时白手套白袜子脏了，OK，这房你完全可以不接。

五、部分设计影响使用功能 3 比如燃气管位置和燃气灶设计位置未在同一侧；燃气管道影响厨房吊顶或地柜安装；生活阳台的插座和下水距离太远，不方便洗衣机的使用；入户门与邻居或防火门打架等，这些设计项都会影响业主的日常使用。

预防措施：

做好前期设计工作，新户型上市需组织销售、设计、客服、物业、工程相关部门进行综合评估，对产品进行各方位评估，对于设计不合理的要及时纠正，并拿出处理方案，避免被业主发现后再来更改，就被动了。

六、市政配套未完成强制交房

在有些情况下，小区配套完善性一定程度上决定了业主最初购买意向的达成。而到正式交付时，若发生销售阶段承诺过的马路未通、幼儿园和小学未开学的情况，也是业主无法容忍的。

尤其是一些郊区项目，在项目一期时如果市政配套尚不完善就强制交房，业主的抗性会较大。

预防措施：

将市政配套作为交付评估时一个重要指标，提前规划安排，大力督促政府部门建设市政配套。

七、水电不通

例如开灯灯不亮、水龙头没水、装修渗漏等情况，直接影响业主的使用功能，是交房大忌。

预防措施：

工程部交付前必须有专人组织进行以下七项专项验收并建立档案，这种专人专项检查验收一方面不容易漏项，另一方面给到施工单位的清单比较好提交，便于施工单位专项整改：

1、卫生间沉箱结构闭水验收；

2、卫生间门槛石、隔墙防渗漏闭水验收；

3、排水主管道通水通球验收；

4、地漏通水验收； 4

5、插座通电、照明验收；

6、卫生间、阳台地面坡度泼水排水验收；

7、给水管打压验收；

八、与样板房对比存在偏差，交房标准与合同不一致

由于销售阶段不是实地样板间，在实际交付时可能出现样板房对照存在偏差：如房屋与样板间的入户门开启方向不一致、开间尺寸不一致等问题，直接涉及到诚信问题，最易引发大型的群诉事件。

预防措施：

房屋结构和装修标准都需要靠前期监控。交付前执行一套完善的验收机制，对照合同逐项过，确保交楼与合同交楼标准约定一致性，并在每周例会上通报验收问题和整改情况，评估不合格不允许交付。

九、墙地面大面积空鼓、裂缝

空鼓裂缝虽然属于房屋质量通病，但业主入住之后维修粉尘污染大、时间长，且维修后还有可能反复发生，这也是业主不能容忍的项目之一。空鼓分涂饰层空鼓（抹灰空鼓）和墙地砖空鼓两种。

涂饰层空鼓开裂原因分析：涂饰空鼓多数是因为抹灰层空鼓引起，加上基层处理不到位，涂料无法很好的与基层粘结，严重的会出现脱落；抹灰层开裂，加上温差的变化影响，涂饰开裂也较为“麻烦”的质量问题，开裂现象会反复出现。

预防措施：

1、涂饰层空鼓：涂饰施工前，对墙面进行检查（墙面潮湿与结露、基层发霉、基层裂缝、基层空鼓），对于有缺陷的基层应进行修补，按照正确涂饰施工工艺进行施工作业。

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2、墙地砖空鼓：采用专用粘结材料，做到空鼓也不会坠落；改进工人操作工艺，减少空鼓，如深圳区域推广薄贴法工艺；限制吸水率低的玻化砖上墙，已经取消新C标装修的玻化砖上墙;研究干挂工艺。

十、房屋渗漏

渗漏问题是业主收房最不能容忍的问题，原因是：第一，房屋质量一直是业主最为关心的，而渗漏属于较为严重的质量问题；第二，渗漏的维修难度相对较高，维修时间长，对业主入住后的居住影响也相对较大。

房屋渗漏主要发生在卫生间渗漏、管道渗漏、外墙、屋面渗漏这三个位置。其中，卫生间渗漏因为直接涉及到邻里关系，维修难度较大，所以是业主在收房时最为关心的。

预防措施：

1、为了防止卫生间漏水的情况发生，通常在结构阶段就会进行闭水实验，先做到结构不渗漏再做防水层，以大大降低卫生间渗漏的机率。而保利更有卫生间带水交房的先例；

2、针对水管渗漏的情况，主要是在装修完成后对给水管进行打压测试，检测水管是否完好； 建立健全样板引路制度：对工程易渗漏部位如外门窗、屋面、外墙螺杆与悬挑洞眼、等进行工艺样板引路并进行验收确认；

3、影像资料留存：对外墙螺杆与悬挑洞眼、烟道预留洞口、穿墙与楼板预留洞口等堵塞必须100%存照并按照分户编号存档；

十一、门窗验收

门窗关乎着业主的居住安全，不少家庭在装修中会更换门窗，验收时要仔细核对型材是否与合同上的一致。

预防措施：

1、检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，做好验收，可防止装修公司推卸责任。

2、检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损，拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。

3、检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。

4、如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。

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十二、外墙及屋面验收

外墙及屋面的验收是个比较容易被忽视的环节。

预防措施

1、可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏，其接缝处一定要密实，如果有问题及时统计并安排专人分户进行资料登记并要求施工单位逐一销项整改。

2、仔细检查顶层楼板是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象，在屋面防水施工前在大雨天气检查并完善结构自防水。

总 结

总体来看，上述几大问题主要分三类：销售承诺问题，房屋质量问题和客户体验问题。

对于销售承诺问题，像标杆万科就会在项目交付前三个月，召开“项目风险预控会”。会上将对项目可能引起客户投诉的销售承诺进行汇总，再通过协调各部门来解决。

而客户体验的问题，以前标杆们主要是通过对接待人员专业培训和交房环节的精心策划来解决。

针对客户最关心的房屋质量问题，标杆们的做法是：将房屋可能出现的问题转化为标准化清单，在前期的专项检查、模拟验房等环节中进行清单式验收。7

第三篇：再婚生活中必须注意的三大问题

再婚生活中必须注意的三大问题

那末,再婚夫妻(包括一方再婚一方初婚，也包括双方都是再婚)婚后相处的三大杀手即三大忌讳究竟是什么呢？

第一，禁忌和前妻或是前夫的来往。

不管什么原因，再婚夫妻都要严格杜绝或是尽可能杜绝与前妻前夫的往来。任何形式的往来，都是对对方的情感伤害。可以当着妻子或是丈夫的面打电话.真是万不得已,也要邀上你现在的妻子或是丈夫一同谈事.第二，禁忌夫妻在财产和经济上的同床不同心。

既然结为夫妻，你们的一生的亲近将是无人超越的，包括儿女和父母，所以，再婚夫妻在收入和经济上，在房产上，在一切收入上，都要对对方开诚布公，事事透明，商量着来。而且事事皆要以夫妻双方的共同利益为至上。

如果你也揣，我也藏，你给你的孩子收藏，我给我的孩子保管，一是这样既害了孩子_越发让他不上进不自立;二是伤了对方的心,丈夫或妻子是陪你一生的人,你把一点大病垫付金养老金给了孩子,而不是考虑你们的晚年,久而久之,必将因彼此的两心三意，最终分道扬镳。

既然你对再婚的丈夫或是妻子不信任，劝你干脆一直独身好了。不必要再生这样的闲气.第三，也是最难的一件，也是最关键的一样，那就是对于的孩子问题。

对方带到新的家庭的孩子，做为继父或是继母，你既要接受他,也决不可放纵他。记着,你是长辈,他们只是晚辈.他们必须懂得尊重长辈.他们都要明白，只有你们夫妻才是这个家的永远的长久的主人。儿女在这个家里，只是暂时的。而且，儿女，还须靠你们去抚养,做为儿女,他们必得接受你做为新的长辈的出现.你虽不必敌视继子女,但也不必有意地去讨好他们.因为这样反而助长他们不正确的气焰.做为生父或是生母的一方，一定要让你的孩子明白一个铁定的事实：——孩子，我现在的丈夫或是妻子，是我这个世界上最亲爱的人。儿女长大以后最终会离开父母的家，建立自己的小家。而我现在的妻子或丈夫，却会永远陪伴着我，照顾我，一直到老。到病重。所以,我们的家最终是属于我们夫妻两个人的,儿女只是过客.所以，从某种意义上说，孩子---对于我，我现在的妻子或是丈夫对于我生命的重要性和亲密程度，决不会亚于你这个亲生的孩子。你还要对孩子坚定地说明:“孩子，我现在的妻子或是丈夫，是这个家庭的主人之一！而且他或她永远是这个家的主人,做为儿女,你们在这个家,只是待到十八岁之前.你们就要走出去,自己去建立自己的家.所以,不管你爱不爱我的妻子或是丈夫,你也不能伤害他她.因为,他她才是这个家的主人,如果,将来你还想再踏进这个家,而且受到另一个主人的欢迎和爱.你还要告诉你的儿女——在今后的日子里，如果你不肯接受现在的继父或是继母，或是言行表现出不尊重我现在的妻子或丈夫，伤了继父继母的心，那末，你最终也必将会失去你的父亲或是母亲的爱。因为命运已经把我们重新组合并扭结成最亲爱的人。你还要告诉你的儿女,说你爱你现在的丈夫或是妻子,你的生命从此将离开不她（他）.所以,任何人也休想破坏.事实上——这个世界上，唯有夫妻才是永远的最亲密无间,不分彼此的人。父母会离开儿女老去，儿女也会组成自己的家庭独立生活，离开你。只有夫妻，不管是再婚还是初婚，才是唯一能够与你日夜相伴，与你长相厮守，你你一生一世形影相随的人。没有任何人能够代替和取代。血缘也不行。

所以，做为儿女，不管是怎么想的,他们也必须得接受和尊敬你再婚的丈夫或是再婚的妻子:当然了,除了他们长大以后不想再回家.或者, 他到另一个家去找你的前妻或是前夫,找那个宁愿单身一世的生母或是单身一世的生父。不过,这种可能恐怕是不大有的。儿女没有权利，要求父母为了他们不再婚,没有权利，要求父母只爱他一个.而且，做为儿女，如果他宁愿父母孤单一世,不想父母再婚,其实,他们的根本目的，就是他想自己一个人去榨干单身父母的血汗和爱.这样的儿女一定是既残忍又自私的人，这样的儿女，其实，也不值得父母疼爱。你老时，他或她，也不会真的为你着想和付出。这些话，在你再婚前一定要说明.也一定要考虑到.除非你再婚的妻子或是丈夫不在乎这些.事实上,没有一个会不在乎的.除非他只是想和你生活一时而不是一世.这个问题,你迟早会面临和面对的，如果你不事先想好,你迟早得再次陷入困境,而你好不容易重组的婚姻，也将随之再次破裂。以后，你再想重组家庭，同样的问题你还得面对。否则，你将一世孤单，也永远不会有人真正爱你，和你生活一生，相守一世。

事实上,真正爱老人的孩子,反倒会为了父母的幸福而努力支持父母再婚的。（儿女不赞成父母再婚，只有两个原因：一是怕继父继母抢走对生父生母对自己的爱；二是怕继父继母享用生父生母的房产财产。这样的儿女其实心底是很狭隘，也很自私，更是没出息的）父母再婚后，有了对方的儿女即继子女的体贴，他或她对你的爱会更浓,感情必然更好,你们的婚姻也将更稳固，这样,加上他们彼此相互照顾,做为儿女也才能专心自己的事业和工作——因为,这个社会发展，两代人不管是生父母还是继父母之间,不到万不得已,是不宜住在一起的.因为，孩子和老人都有各自的生活习性，不在一起你来我往反倒惦记。住在一起反倒因为各种原因发生矛盾。

当然，你宁愿一人抚养孩子，很可敬。你不在今天的议题。也不必来到这个空间看这样标题的文章。

你既然冲着这个标题来读这篇文章，那就足以说明，你仍旧渴望第二次婚姻，并且，你渴望第二次婚姻是完美的，长久的，幸福的，没有裂痕的，对不对？ 好了，再婚夫妻，如果能把上面这三个问题处理好，一定会把新家营造得甜美幸福，使你忘却曾有剧痛和失败,和你的新伴侣一生一世，夫妻恩爱,相扶相搀……

第四篇：贷款买车必须知道的5大问题

贷款买车必须知道的5大问题

作为上班一族，拥有一部汽车，既可免受每天挤地铁之苦，又方便了假日的出行。对于一次性付款吃力的人来说，选择贷款买车无疑是最好不过的事情。

每月按时偿还一部分钱，这样既能解决急需用车而自身资金不足的难题，又能每天开着自己的爱车上班。虽然买车贷款越来越平常，但在现实生活中，还是有许多人在为买车分期付款遭遇的各种问题苦恼不已。接下来，中国资本网专业人士将为您详细讲解，帮您排忧解难。

一、买车分期贷款有哪些方式？

目前，普遍使用的分期贷款方式有信用卡分期贷款，银行分期贷款，汽车金融公司分期贷款，担保公司、金融公司贷款等。

二、买车如何分期付款？

客户在选择好分期贷款的方式后，根据不同贷款要求进行分期付款：

1、信用卡分期付款：持卡人根据银行规定，将实际金额分成若干期间段，由持卡人在约定期限内通过信用卡按月还款，并支付一定手续费。

2、银行分期付款：借款人按贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。银行将按照借款人选定的还款方式，定期自动从借款人的还款帐户中扣取每期应还款额。

3、汽车金融公司分期付款：贷款人通过与汽车金融公司签订贷款合同，选择首付比例与还款期限，然后交纳一定的首付款，只要经过金融公司认可，就可拿到现车。当然，借款人在约定的期限内，需向汽车金融公司指定的银行缴纳月供。

4、担保公司、金融公司分期付款：签订贷款合同后，借款人需按期归还贷款本息。

三、买车分期付款的利率是多少？

按央行规定，汽车贷款执行贷款基准利率，但各金融机构可在基准利率上下一定范围内进行微调。

四、办理买车分期付款的条件以及需要哪些材料？

一般来说，年龄在18—60周岁；具有中国国籍；良好的信用记录；有一定的收入能力的个人都可以申请。一般都需要提交身份证明；收入证明；居住证明；单位工作证明等资料。

五、办理分期付款买车要缴纳哪些费用？

主要包括首付费；新车保险费；公正抵押费；履约保证金（借款人偿还贷款后再退还给借款人）；资信担保费等。

第五篇：“两学一做”必须解决6大问题自查、整改专题

“两学一做”必须解决6大问题自查、整改

202_年2月开始“两学一做”学习教育，个人在学习方面遇到了一些问题、也发现了自身存在的问题，现对照“两学一做”必须解决好六大问题进行反思： 第一，一些党员党性意识淡漠，缺乏问题意识、危机意识。在这方面个人党性意识良好，缺乏问题意识、危机意识，主要表现在没有认真开展自我反思，遇到问题先避责，不查找自身问题。在今后要认真查找自身问题。

第二，部分党员理想信念模糊动摇、意识形态能力薄弱；跟党走，在党的领导下学习，这方面不存在问题，坚决服从党的领导。

第三，一些党员忽视个人修养，行为不端、道德失范等问题严重；这方面可能在日常的工作生活中有些小细节小问题不注意，言语粗糙，今后加强个人修养。

第四，部分党员不喜欢、不认真学习，本领恐慌问题不容回避；作为年轻党员应该加强学习，避免学习落后。

第五，一些党员不能正确对待改革开放中出现的问题，看不清道路；坚决跟党走 第六，部分基层党组织纪律涣散，对不合格党员不处理甚至放纵。