第一篇：铺面租赁合同

铺面租赁合同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、自愿、互利原则，根据合同法及相关法律规定，就铺面租赁事宜协商达成以下一致协议：

一、铺面位置

甲方将位于南宁市五一中路三元小区第三期出口靠右边的二楼铺面约530㎡出租给乙方。

一、租赁期限

铺面租期为____年，即自______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租赁用途

乙方承租的铺面仅限从事餐饮等商业经营使用，乙方不得擅自改变铺面的经营用途。

三、费用及支付办法

1、上述铺面的月租金为人民币实际租金单价（元/㎡）×530㎡。从签订合同之日起至202_年11月30日止按9元/㎡租金；以后每年租金单价递增1元/㎡。

2、该商铺从202_年6月8日开始计收租金。乙方须每3个月（一个季度）向甲方支付一次租金。乙方应该提前一个月交纳下一个季度的租金。

3、乙方耗用的水电费用按水电部门核定的商业价格每月足额向甲方交付或由水电部门直接收取。

4、乙方经营管理铺面应交付其他的经营费用由乙方自行承担并交付。

四、履约保证金

乙方在本合同签订时向甲方支付元（￥元）整的履约保证金。合同期内乙方没有违约；承租铺面以及设备设施没有损坏的；不存在拖欠租金和水电等费用的，合同期满经双方清点确认完好移交铺面当日由甲方如数无息退还乙方上述履约保证金。

五、使用义务约定

1、乙方应当按照铺面的正常用途及约定的经营用途使用。从事各项经营活动，应严格遵守国家法律、法规和当地政府的有关规定，不得从事违法经营和犯罪活动。应当服从政府部门监督管理和遵守市场的规章制度，自觉缴纳各项费用。

2、乙方应当做好铺面防火、防盗等安全防范工作，搞好铺面环境卫生，做好“门前三包”，不得超范围摆卖经营。

3、严禁在铺面内销售易燃、易爆、有害、假冒伪劣和危害人身健康的产品，若乙方违法违规造成事故至人身伤害或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，违法违规者依法追究有关法律责任。

4、租用期内乙方有义务管理好铺面以及设备设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修复。

六、转让、转租、分包、转包约定

乙方在承租期内未经甲方书面同意不得转让、转包、分包或转租铺面。乙方确因客观原因转租的，须经甲方书面同意。如乙方擅自转让、转包、分包、转租的，甲方有权利终止本合同收回铺面，乙方已交纳的租金、履约保证金甲方不予退回。

七、铺面装修和改造的约定

乙方经营期间确需装修或改造门面，在不破坏或改变建筑主体结构的情况下可以自行根据经营需要装修、修缮，其费用有乙方负责。乙方退租（合同到期、提前解约、合同终止）时不得拆除和毁坏装修和改造物。乙方擅自装修或者改造铺面造成铺面损坏的，损坏费用由乙方负责赔偿。

八、维修义务约定

1、甲方负责铺面非人为天面漏水、水表前水管、电表前线路、地下排污管道的正常维修和维护工作，乙方应积极协助。地下排污管道因乙方使用不当造成堵塞的，由乙方承担维修费用。

2、非政府行为停水停电的，甲方有义务联系有关部门及时处理或排除。

3、铺面天面、水表前水管、电表前线路、地下排污管道属于乙方使用不当的，乙方应当修复和维修，该费用由乙方承担。

九、合同解约约定

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面：

1、逾期30天不缴纳各项应交纳的费用的；

2、擅自转让、转包、分包或转租铺面的；

3、利用承租铺面进行非法活动的；

4、法律法规规定可以解除合同的其他情形。

乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日内将所有承租的铺面完好无损的交还甲方，如有损坏应按价赔偿，逾期不交的，甲方有权强行收回乙方承租的铺面，乙方交付的履约保证金归甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、装修等费用。

（二）有以下情形之一，乙方可以解除合同：

1、铺面存在产权纠纷致使乙方依法被责令停止营业，本合同无法继续履行的；

2、甲方不履行本合同义务严重造成乙方无法继续使用铺面的；

3、法律法规规定可以解除合同的其他情形。

十一、违约责任约定

1、乙方应依本合同约定按时交付租金、垃圾处理费和水电等各项费用，逾期不交付或交付不足的，均视为违约，除支付应交付拖欠费用外，还应按拖欠费

用20%每日向甲方支付违约金。

2、乙方未经甲方书面同意擅自转租、转包、分包或转租铺面的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按本合同剩余租期总租金的20%向乙方收取违约金；

3、除本合同约定和法律规定可以解除合同情形以外，在合同期限内任何一方不得无故解除本合同，否则构成违约，应按本合同剩余租期总租金的20%向对方收取违约金。

十二、优先权约定

租赁合同期满后，如果甲方继续出租铺面，在同等条件下，乙方享有优先租用权。但乙方拖欠甲方费用的自动丧失优先承租权。

十三、不可抗拒力与征用的约定

1、合同签订生效后，双方不能随意变更或解除。如遇国家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙双方协商变更或解除合同，造成经济损失的，各自承担责任。

2、政府征用给予铺面营业损失和搬迁补偿的，归乙方所得，其余的补偿归甲方所得。

3、不可抗拒力或者政府征用铺面造成本合同无法继续履行的，乙方已经支付但未能使用铺面的剩余租金、履约保证金由甲方无息退回乙方。

十四、租期届满移交及处理办法

租赁期满乙方不再续租的，应当在租期届满之日起三天内办理铺面移交手续，结清所有租金及各项费用，清点铺面以及设备设施并移交甲方。逾期不办理铺面租金手续和支付租金及各项费用的，乙方所交付的履约保证金归甲方所得，乙方拖欠水电和铺面损坏等费用甲方有权继续催讨。

十五、其他约定

1、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜由双方另行协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日年月日

附：

1、乙方身份证复印件一份

第二篇：铺面租赁合同格式

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）:_______________

承租方（以下简称乙方）:_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于松桃县长兴堡镇工商所正对面门面租给乙方商用，租赁期限自202_年4月1日至202_年4月1日，计叁年。

二、本房屋年租金为人民币每年贰万贰仟圓整（22000.00元），按起租每年一付。

三、乙方租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

六、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方：_______

乙方：_______

202_年4月 1日/ 1

第三篇：202_铺面租赁合同

铺面租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：

一、租赁期限及付款方式：

1.甲方现自愿将坐落于租给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期年。

2.双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利：

租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。

三、其他事项：

1.甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。

2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

3.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。

四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方：

乙方：

签约时间：年月日

第四篇：铺面租赁合同

铺面租赁合同

出租方简称甲方：

身份证号码： 出租方简称乙方：身份证号码：现甲方将一间铺面给乙方使用，经甲、乙双方协议签订合同遵守：

一、租期为年，租期从年月日至年月日止。

二、本铺每年租金为元正，先交押金叁仟元正，到租期满后退还给乙方。乙方应在签订合同时一次性交齐租金，到期后不租必须提前一个月告知甲方，如不提前一个月告知甲方，押金将不退回给乙方。

三、在租期内，乙方没有违约，甲方无任何理由收回铺位。

四、乙方在租期内，如果需要铺位装修，需要甲方同意方进行装修，如果损坏任何设施照价赔偿。（准装不准拆）如因乙方使用不当发生事故而造成一切损失由乙方赔偿。

五、乙方必须支付铺面租金管理费，税收，水电费等一切费用，如乙方需办理营业执理的，甲方提供协助能力。

六、乙方在租期内进行违法犯罪活动造成的后果均由乙方自行解决与甲方无关。

七、乙方的一切债权与甲方无关。在租赁期内必须做好安全防火，防盗工作，如发生失火，失窃等事故，均无甲方无关。

八、乙方在租期内，如需转租或转让必须经甲方同意，如有违约，甲方即收回本铺。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，202_年2月11日 甲方签名：

联系电话：

乙方签名：联系电话：

第五篇：铺面租赁合同

铺面租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

一、租赁铺面坐落在玉林市玫瑰花园3号铺，建筑面积58平方米。

二、租赁期限从202_年01月10日至202_年12月31日共一年，租赁期满，如乙方续租，同等条件下，乙方有优先租赁权。

三、租金（大写）：每月按人民币680元（陆佰捌拾元整）。

四、租金的支付期限与方式：每期租金在每期起租日期前交纳，逾期每天罚当期所欠租金的60%，超期10天甲方有权收回房屋。租金交纳可用现金或转帐方式。

五、乙方负责支付出租铺面物业管理、消费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费。

乙方需交纳租赁押金，租赁押金为人民币600元（大写人民币：陆佰元整）。租赁期满，乙方结清租金、水电费等上述费用后，甲方如数退还，从租赁保证金中抵扣。

六、甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物，但涉及租赁房屋结构的装修必须征得甲方和物业管理部门的同意。乙方自得装修设施，合同期满如乙方不再续租的，应无偿移交给甲方使用（不含乙方自购电器），不得拆卸或损坏。

七、乙方不得以所租赁的房屋做任何形式的抵押或担保，并不得第三人转租，否则甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方负责。

八、租赁期内，除不可抗力因素外，甲方不得提前收回提前一个月通知对方，否则违约方需向守约方支付数额相当于一个月租金的违约金。

九、乙方不得在所租赁铺面做违法的事情，所有安全隐患与甲方无关。

十、租赁期满甲方有权扣除乙方30元作为清洁卫生的费用。

十一、其他未尽事宜双方协商解决。

十二、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字后生效。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

手机：手机：

日期：年月日日期：年月日