第一篇：会前需要做的具体事情

会前需要做的具体事情：

一、把登记表填清楚详细，保存好。客户资料是店里的绝密！必须详细、全面了解客户的基本资料，包括性别年龄身高体重、家庭住址联系电话，退休前的职务职业，收入情况身体状况，客户关心的疾病、想要解决身体哪方面的问题，还有客户对店关注的问题，这些以直接询问和聊天的形式进行采集，掌握得越全面，对后来的工作越好开展。

二、对会议进行前期宣传：通过宣传百岁园公司的宗旨、影响力、公司创始人的学术地位、发明成就等来扩大公司影响力，让顾客信服；通过对专家的预热，来引起期待；通过举例说明，全国各地不同疾病的患者得到康复，来宣传2+1方法的效果。

三、通过上述两条的检验，在客户群中锁定目标，进行培养意向客户和准客户，在这批人中试着劝购

建议在最近几天内两个店分别搞“健康联谊会”，内容就是分享穿插表演，参会者都有小礼品送，表演和分享者额外另赠一份，参会者最后离场可随机抽取一张代金券，面值分别是100元、200元两种，并且声称分享好、表演好的节目汇报给公司在全国范围内参评，获奖者还会有奖励！要大造声势。

联谊会注意事项：所有节目要先报上来安排顺序、分享要选典型案例，要找表达能力强的人，必须有感染力，能够让客户觉得震撼。

掌控好时间，既让客户玩得高兴，分享的感动！又不必要提供中餐，力争一上午结束，下午体验

代金券要自行设计，背面必须强调每人每次限用一张！

第二篇：202_财务需要做的事情

202_年工作安排

一、对公司现状的了解：

1、公司上一基本建设情况和经营情况。

2、本基本建设任务、市场开发战略、经营目标。

3、公司班子管理思路。

4、财务人员构成及业务能力。

5、202_目标责任各项指标。

6、公司资产、负债、资本结构及状况，融资总额与成本。

7、公司目前执行的各项管理制度、工作流程。

8、公司与相关行政管理部门关系、联系人。

9、账簿设置情况、会计核算、监督流程。

10、实物资产管理机构设置情况及管理流程。

二、按照上级管理要求分析财务岗位设置、岗位职责、相关工作流程的有效性。对与上级管理要求有差异的工作流程，通过与班子成员充分沟通，进行调整。

1、制定实物资产管理细则、货币资金管理细则、会计档案管理细则、各项会计事务处理流程。

2、根据公司运营的特点与人力资源状况，逐步建立健全财务人员考核制度。

3、建立财务岗位轮换制度。

三、针对202_基本建设、市场开发任务和责任目标编制 1

公司预算及各部门分解预算指标，进行预算控制，与经营班子讨论形成激励措施，为力争完成任务做好保障。

四、与当地国税、地税主管领导建立融洽关系，寻求企业最为合理合法的纳税机制。

第三篇：办公室文秘需要做哪些事情

做好办文工作，对于提高领导机关工作的质量和效益有着十分重要的意义。通过办文工作的实践，认为要提高办文质量，应做到以下六个注意。

一、注意是否确需行文

办公室要勇于负责，当好参谋，做到：一是可发可不发的文件，坚决不发；二可由部门发的文件，或可由几个部门联合发的文件，不要拿到党委来批转，更不能以党委名义发文；三是可由政府单独发的文件，不要党政联名发；四是凡已开会作过部署或已登报、发电话通知、传真电报的，一般不再发文；五是本级工作措施相比上级文件没有更具体要求的，不再发文；六是本机关内部部署的一般工作，一般不发文。

二、注意是否符合办文的程序和手续

要特别注意以下四点：一是文件的输送渠道是否正常；二是该会签的单位是否都已经同意并会签；三是需要要关领导和部门负责人过目签字的，是否已经过目签字；四是“最终”签发人的意见是否明确，意见不明确的，应用时请示。

三、注意是否符合党和国家的有关方针、政策

文件的审核把关，最重要的是把住方针、政策关。把关中要进行全方位的认真核对。一是“上下”核对。就是同中央和省里已发布的有关方针、政策、规定进行核对，不能相互抵触、冲突。二是“今昔”核对。就是对现行政策和过去所发的文件进行核对，使现行政策和过去的文件提法一致。如果有修改，就要加上一名：“一律以现在的文件提法为准。”三是“前后”核对。就是文件本身前后提法要一致，不能自相矛盾。

四、注意措施是否切实可行

措施是否切实可行是衡量文件质量效能的重要标准，为此，在办文过程中要通过“四看”来把关：一是看文件提出的要求和措施，理由是否充足，符合不符合实际情况，能不能办到、行得通；二是看文件提出的要求和措施，由谁执行，怎样执行，执行的时限是否规定得具体恰当；三是看文件涉及到其他部门的要求和措施是否已得到有关部门的同意；四是看督促检查的措施有没有遗漏等。这些是从文件的贯彻落实来考虑的。

五、注意文字表达是否准确、简炼

文件的行文一定要平实，要注意语体。文字把关中，一是文字修改一定要尊重原文，可小改的就不大改，可改可不改的就不改。二是要达意。文件的政策性、操作性很强，因此文字把关的选择道德要考虑达意，然后再考虑修辞。后者要服从前者，不能以文害意。三是要尽可能保留文件原来的风格。

六、注意文件是否工整和完整

正式送领导同志审批的文件，字迹必须工整，格式必须正确，纸面也要力求清晰。对不合要求的文稿，要按规定抄写清楚后再送审。同时还要检查把关文件的附件是否齐全（如附表、附转文件等）。再就是同审核文件有关的附件是否具备。

第四篇：期房签合同注意事项,需要做哪些事情

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期房签合同注意事项，需要做哪些事情

在现在的房地产交易市场，购买期房是很常见的现象。但是，稍不留意，就会引发很多购买期房的纠纷。购买期房的时候，必不可少的就是签订购买期房的合同，签订购买期房的合同时，也有不少细节需要注意。下面就由赢了网小编为您整理购买期房签合同时的注意事项的内容。

一、签订认购书、缴纳定金

1、确认认购书中的“定金”二字，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同的成立起担保作用，它只是起预订作用，叫做给付订金的一方不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，法律咨询s.yingle.com

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否则的话不给退还。

建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

而且在实际操作过程中，开放商一般提供的都是格式合同，写的都是定金，一定要注意。

对于定金的退还条件一定要明确，因为到银行的按揭办理是在签订购房合同后，那就肯定在签订认购合同后，而银行是否按照购房者所意愿的给予意向中的按揭比例、贷款年限及利率是不能事先确定的，因此在认购合同中一定要对这类情况具体约定退款条件;

二、签订购房合同

1、先了解这三个文件

a.《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)

b.《城市商品房预售管理办法》(1994年11月15日建设部令第40号发布，202_年8月15日修正)

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c.《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉

要先看开发商的两证“国有土地使用证”、“预售许可证”，其中国土使用证一定要看仔细该土地的使用年限与用地性质，预售许可证一定要注意您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。这两证最好是看到原件;

2、签约时带上《商品房预售合同文本》或《商品房购房合同文本》(网上有)，好与开发商提供的格式合同相对照

3、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约定处理方法

4、交房日期以及房产证的办理日期和违约责任要谈好

5、商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，法律咨询s.yingle.com

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因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

6、在购房过程中，怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。

7、在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交

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付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。

三、收房时

1、买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。

2、住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、法律咨询s.yingle.com

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委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。

我们知道：在司法实践中，因为房地产买卖市场引发的纠纷数不胜数。其实，其中很大的原因就是买卖双方关于房产买卖合同的约定不明确、不具体导致的，还有就是开发商利用购房者的经验不足故意设置一些购房陷阱。因此，购房者只有在全方位了解购房的细节和多留意细节的时候才能更好的避免购房纠纷。

来源：（期房签合同注意事项，需要做哪些事情http://s.yingle.com/ht/149066.html）合同纠纷.相关法律知识

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 如何确定主从合同效力

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第五篇：内勤每天需要做的事情

内勤每天需要做的事情

1． 关注自己的下线车及群里车资源情况，关注批发任务完成进度 2． 关注资金情况

3． 每天下午5点半左右发销售日报表，日客流表给区域经理及销售分析

4． 每周五不发报表，每周日下午发送销售日报表，日客流表及周客流表给区域经理及销售分析

5． 每天下午发短信报表给区域经理，内容和当天销售日报表一致 6． 关注Vista情况

7． 关注邮件，及时反馈厂里所需的各种表格数据及资料 8． 关注换车截至时间，逾期邮件不与处理

9． 每月最后一天的销售日报，月累计销售数据需准确，车型需准确，日报的最终销售数据应与DMS本月上报数量一样，车型一样。月末最终报表根据区域经理要求在规定时间内发送。一旦提交厂家，销售数据不予以更改。10． 每个月最后一天需统计当月销售关键岗位KPI，尽快反馈给区域经理。11． 每个月第一天的销售日报需把上月的最终报表数据按规定填写，开本月第一张销售日报。