第一篇：工 程 造 价 基 础

工 程 造 价 基 础

工程建设是横贯于国民经济各部门之中，为其形成新的固定资产的综合性经济活动过程，包括进行设备购进、安装和健壮的牲畜活动以及与之相关的其他各项工作。按项目用途分为①生产性建设项目；②非生产性建设项目；按项目性质分为①新建项目（超出原有3倍）；②扩建项目（3倍以下）；③改建项目；

工程建设程序是各项工作必须遵循的先后次序和科学规律。①编制项目建议书；②进行可行性研究及项目评估；③编制计划任务书，选择并确定建设地点；④编制设计文件；⑤编制年度工程建设投资计划；⑥建设项目施工准备；⑦建设项目的施工生产；⑧建设项目的生产准备；⑨竣工验收、交付使用；⑩建设项目后评价。

工程建设项目组成①建设项目；②单项工程；③单位工程；④分部工程；⑤分项工程

工程造价含义：

一、从投资者的角度来看，工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费预备费建设期利息等。

二、从承包商的角度来看，工程造价是指发包工程的承包价格。即为完成一个建设项目，预计或实际在建筑市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的勘察设计、监理价格、建筑安装工程的价格、设备采购价格或建设项目工程总价格。

单项工程造价主要包括建筑安装工程费和设备、工器具购置费。单位工程造价主要包括建筑工程费、装饰工程费、电器照明工程费、管道工程费、设备安装工程费和通风空调工程费等。通过编制单位工程概预算确定，通过清单计价文件来确定（包涵措施费、规费、税金）

工程造价特点广泛性和复杂性由于构成工程造价的因素多而复杂。

工程造价职能①预测职能；②控制职能；③评价职能；④调控职能。

造价工程师执业范围①工程概算、工程预算、工程量清单、工程结算、竣工结算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核。②建设项目投资估算的编制、审查及项目经济评价。③建设项目各阶段的工程造价控制。④工程经济纠纷的鉴定。⑤工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算。⑥工程造价计价依据的编制和审核。⑦与工程造价业务有关的其他事项。财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

项目直接建设成本包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费、电气设备费、电气设备安装费、仪器仪表肥、机械的绝缘和油漆、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用等

项目间接建设成本包括项目管理法、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运输费和保险费、地方税等 应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金两部分

建设成本上升费用包括建设期间工资率、材料和设备价格上升费用

我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，工程造价可分为建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税等

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：

1、环境保护费；

2、文明施工费；

3、安全施工费；

4、临时设施费；

5、夜间施工增加费；

6、二次搬运费；

7、大型机械设备进出场及按拆费；

8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；

9、脚手架费；

10、已完工程及设备保护费；

11、施工排水、降水费

税金是指国家税法规定，应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加等。

设备购置费用由设备原价和设备运杂费构成。（交货价或订货合同价）

设备成本计算估价法非标准设备的原价有材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套建费、包装费、利润、税金及非标准设备费构成。（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率+外购配套件费）×（1+包装费率-外购配套件费）×（1+利润费）+销项税金+非标准设备计费+外购配套件费

内陆交货买方风险大、目的地交货卖方风险大（装运港船上交货价FOB、运费在内价CNF、运费、保险费在内甲CIF 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+观赏+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费

例题：某工业建设项目，需要引进国外先进设备及技术，其中硬件费200万美元，软件费40万美元，其中计算关税的有25万美元，当时美元兑人民币汇率为：1美元=8.28元人民币，国际运费费率为6%，国内运杂费率是2.5%；运输保险费是货价的0.35%，银行财务费率为设备与材料离岸价的0.5%，外贸手续费费率是1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%。试计算该批设备与材料到达建设现场的估价

解：货价=（200×8.28+40×8.28）万元=（1656+331.20）万元=1987.20万元

国际运费=1656×6%万元=99.36万元

运输保险费=（1656+99.36）×0.35%万元=6.14万元

硬件关税=（1656+99.36+6.14）×22%万元=1761.15×22%万元=387.53万元

软件关税=25×8.28×22%万元=207×22%万元=45.54万元

外贸手续费=（1761.15+207）×1.5%万元=29.52万元

银行财务费=1987.20×0.5%万元=9.94万元

消费税：该批设备与材料为生产用，无消费税

增值税=（1761.15+207+387.53+45.54）×17%=408.21万元

总价=（1987.20+99.36+6.14+387.53+45.54+29.52+9.94+408.21）×1.025万元=3047.78万元

所以该批设备与材料到达建设现场的价格为3047.78万元人民币

土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式。

基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率%

涨价预备费复利方法计算公式： PF——涨价预备费、n——建设年份、It——建设期t年投资计划额、f——年均投资价格上涨率PF=It{(1+f)t-1}

贷款分年均衡发放计息计算公式：qj——建设期j年应计利息、pj——建设期j-1年末贷款与利息之和、Aj——建设期j年贷款金额qj=(pj-1+1/2 Aj)×i

例题：某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率10%，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期利息。

解 ：1年利息：qj=1/2×300×10%=15万元1年末本利和pj=300+15=315万元

2年利息：qj=（315+1/2×400）×10%=51.5万元2年末本利和pj=315+400+51.5=766.5万元3年利息：qj=766.5×10%=76.65万元建设期利息q=15+51.5+76.65=143.15万元 投资方向调节税的计税依据是固定资产投资项目实际完成投资额，其中更新改造项目为建筑工程实际完成的投资额 工程定额统一定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、补充定额和企业定额

定额特点①科学性；②系统性；③统一性；④指导性；⑤稳定性和时效性；

消耗量定额是指根据合理的施工组织设计，按照正常的施工条件制定的，生产一个规定计量单位的合格产品（分项工程或借故构件）所消耗的人工、材料、机械台班数量标准，是国家或地区编制颁发的一种法令性指标。

必须消耗时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量合格产品所必须消耗的时间。

损失时间是指与产品生产无关，但与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失以及某些偶然因素有关的时间消耗。

必须消耗时间中包括有效工作时间、工人必需的休息时间已经不可避免的中断时间。（不可避免的重大事件是指由于工程本身、施工过程中技术、组织或施工工艺特点引起的工作所必须中断的消耗时间）

机械工作时间在必须消耗工作时间里，包括有效工作时间，不可避免的无负荷工作时间和不可避免中断的时间。不可避免无负荷工作时间是由施工过程特点和机械结构造成机械无负荷工作时间。不可避免中断工作时间是与工艺过程、机械使用和保养、工人休息等有关的中断时间。

损失时间又包含多于工作时间、停工时间、违背劳动纪律时间和低负荷下的工作时间。

计时观测法包括1测时法：①选择法测时；②接续法测时；2写实记录法：①数示法；②图示法；③混合法；

计算机械台班消耗量定额公式：机械台班产量=机械一小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间或机械时间定额=1/机械台班产量定额

例题：某施工现场用出料容量为500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料和中断所需的时间分别为1分钟、3分钟、1分钟和1分钟，机械正常利用系数0.9，求该机械的台班产量定额

解：该搅拌机的一次循环时间=（1+3+1+1）防止=6分钟=0.1小时

该搅拌机纯工作1小时循环次数=10次

3该搅拌机纯工作1小时正常生产率=10×500L=5000L=5m

33该搅拌机台班产量定额=5×8×0.9m/台班=36 m/台班

33时间定额=1/36 台班/m=0.028 台班/m

材料定额消耗量计算公式：材料定额消耗量=材料净用量+材料损耗量材料损耗量=材料净用量×材料损耗量（%）确定材料消耗量的方法：实体材料①现场技术测定法；②利用实验室实验法编制材料净用量定额；③采用现场统计法；④理论计算法。

3例题：用标准实心砖砌筑一砖半的墙体，灰缝10mm，查得砖和砂浆的损耗率都为1%，试确定1m墙体的材料定额用量

解：砖的净用量1.5×2/0.365×（0.24+0.01）×（0.053+0.01）块=521.85块≈522块

砖的定额消耗量为521.85×（1+0.01）块≈527块

333每m墙体砂浆的净用量为：（1-522×0.24×0.115×0.053）m=0.236m

333每m墙体砂浆的定额消耗量为：0.236×（1+0.01）m=0.238m

周转材料在消耗定额中往往以一次使用量和摊销量两个指标来表示。

一次使用量=构件模板净用量×（1+制作损耗率）

一次使用系数=（周转次数-1）×损耗量/周转次数×100%

摊销系数=周转使用次数-（1-损耗量）×回收价值率/周转次数×100%

摊销量=一次使用量×摊销量系数%

回收价值率=一次使用量×（1-损耗量）/周转次数×100%

工期是从开工建设算起到全部建成投产或交付使用（施工工期单项工程或单位工程从开工到完工所经历的时间

定额在工程招投标中编制标底标价的重要依据

单价法编制步骤：①准备资料、熟悉施工图纸，施工准备设计；②计算工程量；③套定额单价，计算直接费。

实物法直接费计算公式：①分部分项工程工料单价=（材料定额用量×当时当地材料预算价格）+（人工定额用量×当时当地人工工资单价）+（施工机械定额台班用量×当时当地机械台班单价）

②工程直接工程费=分部分项工程量×分部分项工程工料单价

施工图预算消耗量定额确定应遵循平均合理、简明实用的原则。我国现行规定人工幅度差系数为10%——15%

机械台班消耗量中不可避免的机械空转，供水供电故障和水电线路移动检修而发生的中断，机械相互配合而对效率的降低，工种交叉造成的间歇，工程收尾工作量不饱和造成的机械停歇。大型机械副道岔系数：（土方机械25%、打桩机械33%、吊装机械30%，分部分项工程专用机械打夯机、水磨石机、钢筋切断、加工机、木工机械幅度差系数均取10%）

人工单价包括：①基本工资；②工资性补贴；③生产工人辅助工资；④职工福利费；⑤劳动保护费

3例题：已知建筑工程单位估价表中砌筑10m混水砖墙需综合工日14.63工日，现组成一个典型班组进行施工，其组成人员

3及人工单价见下，则砌筑10m混水砖墙的预算定额人工费基价为多少？

技术级别班长高级技工中级技工初级技工辅助工人机械操作工

人工单价/元625042353028

人数/人135642

解：⑪计算综合工日单价=62×1+50×3+42×5+35×6+30×4+28×2/1+3+5+6+4+2=38.48元

3⑫10m混水砖墙的预算定额人工费基价为：14.63×38.48元=562.96元

材料的价格是指材料（包括构件、成品和半成品等）从来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格

残值率：运输机械2%、掘进机械5%、特大型机械3%、中小型机械4%

施工图预算定额计价的方法一般采用工料单价法，工料单价法是指以分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应的分部分项工程单价后合计为单位工程肢解工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金得到工程承发包价格，按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可分为预算单价法和实物法

例题：某办公楼工程，以工料单价法计算得出直接工程费为650万元，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的9%，利润为直接费和间接费的4%，税金取费率为3.41%，计算该工程的建筑安装工程总造价（小数点后保留3位）

解：序号费用项目计算结果/万元

1直接工程费650

2措施费650×5%=325

3直接费小计650+32.5=682.5

4间接费682.5×9%=61.425

5利润（682.5+61.425）×4%=29757

6小计682.5+61.425+29.757=773.6827税金773.682×3.41%=26.383

8总造价773.682+26.383=800.064

施工图预算费用包括直接费（直接工程费+直接工程费*措施费）、间接费（直接费*费率）、利润（指交费+间接非*费率）、税金（直接费+间接非+利润*税率）

单价法与实物法计算的表达形式有些不同，还有资源价格为当时当地的价格

概算指标法适用范围是当初步设计深度不够，不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。

单位生产能力估算法。依据调查资料，根据已经建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘以拟建项目的生产能力，再乘以适当的调整系数，即得拟建项目投资，公式：C2=f(c1/q1)q2c1——已建类似项目的静态投资额

q1——已建类似项目的生产能力c2——拟建项目的投资额q2——拟建项目的生产能力f——不同时期、地点的定额、单价、费用变更等综合调整系数

例题：某地拟建一座300套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工。据掌握的资料；刚竣工的宾馆有250套客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场、旋转观光大厅等设施，总造价为1.025亿元人民币。试估算拟建项目的总投资。

解：根据以上资料，首先推算已有资料每套客房的单位造价

总造价/客房总套数=10250万元/250套=41万元/套（41×300）=1.23亿元

生产能力指数法，同单位生产能力估算法的原理一样，它的改进之处在于将生产能力和造价之间的关系考虑为一种非线性的指数关系。它尽管还是参照已建工程和数据来粗略估算拟建项目的投资，但在一定程度上提高了估算的精度，公式：

nC2=c1(q2/q1)fn——生产能力指数，一般0≤n≤1

例题：已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为6亿元人民币，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（f=1.2）

解：按已知条件规模比值小于50倍，取n=0.6

n0.6C2=c1(q2/q1)f=6×（70/30）×1.2亿元=11.97亿元

例题：1972年某地在建一座30万吨和成氨的化肥厂，总投资28000万元，例如1994年在该地开工建45万吨和成氨的工厂，合成氨的生产指数0.81则所需静态投资为多少（假定从1972到1994年年平均每年平均工程造价综合调整系数为1.10）

0.810.8122解：C2=c1(q2/q1)f=28000×（45/30）×（1.10）=316541.77万元

例题：2005年建厂年产量为50万吨，2002年建厂年产量为30万吨，综合调整系数为1.5，它的物理额为5.432，0.81解：C2=c1(q2/q1)f=5.432/30×850×1.55.432×2.5=13.58年

单位估价表的内容一是预算定额规定的工、料、机数量：而是地区预算价格

工程量清单是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单

工程量清单的作用

1、工程量清单作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息

2、工程量清单为投标者提供了一个公开、公平、公正的竞争环境，工程量清单由招标人提供统一的工程量，避免了由于

计算不准确、项目不一致等人为因素造成的不公平影响，使投标者站在同一起跑线上，创造了一个公平的竞争环境

3、工程量清单是编制标底和投标报价的依据，工程量清单由招标人提供，无论是标底的编制还是企业投标报价，都必须

在清单的基础上进行

4、工程量清单是询标、评标的基础

5、工程量清单为施工过程中支付工程进度款提供依据

6、工程量清单还是办理工程结算、竣工结算及工程索赔的重要依据

工程量清单设置规则四统一，项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算规则

工程数量除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，不是以实际工程量为准 工程量清单计价的费用构成1、分部分项工程费：是指完成分部分项工程量清单项目所需的费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润

和风险费

2、措施项目费：其中包括了实施各项措施时需用的人工、材料、机械使用费，管理费、利润及风险费总和

3、其他项目费：目前一般包括招标人部分的预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费），投标人部分的总承包服

务费，零星工作项目费的估算金额等

4、规费：一般包括工程排污费、安全生产监督费、建筑管理费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业

意外伤害保险等

5、税金：是指国家税法规定的应急如建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加

工程造价管理，就是对工程项目的投资和工程造价的计价与确定进行预测、计划、控制、反馈、审查等一系列的管理活动 工程造价管理的含义一是建设项目投资管理，二是工程价格管理

工程造价的不同控制主体

1、建设单位作为建设项目的投资者，应对项目从筹建到竣工验收所花费的全部费用进行控制

2、设计单位对工程造价的控制，是在满足建设单位提出的建设地点、建设方案、建设规模以及各专业技术方案的要求的前提下进行的3、施工单位对工程造价的控制是在设计图纸项实际工程转变的过程中实现的，是在特定的技术、质量、进度和预期成本

等前提下进行的4、中介机构（监理、造价审查）对工程造价的协调控制以及政府主管部门对工程造价的宏观管理

投资决策阶段对生产型项目讲选择项目规模主要应该考虑：市场因素、技术因素及环境因素

设计阶段是有效控制工程造价的关键环节。

设计方案的技术经济评价方法：①多指标对比法；②多指标综合评分法；③投资回收期法；④年计算费用法；⑤总计算费用法

五条提高产品价值：①提高功能的同时，降低产品成本；②成本不变，提高功能；③功能不变，降低成本；④成本稍有提高，带来功能大幅提高；⑤功能稍有下降，发生的成本大幅度降低

设计概算审查方法：①对比分析法；②查询核实法；③联合会审法

标底是招标人对建设工程的预期价格

建设项目施工发包承包价格对施工图预算、招标标底和投标报价可按定额计价法或工程量清单计价法计价，合同价可以采用3种方法：固定价、可调价、成本加酬金

工程变更的控制：①不提高建设标准；②不影响建设工期；③不扩大范围；④建立工程变更的相关制度；⑤要有严格的程序；⑥我国现行工程变更价款的确定方法

工程索赔产生的原因：

1、当事人违约；

2、不可抗力事件；

3、合同缺陷；

4、合同变更；

5、工程师指令；

6、其他第三方原因

按索赔的目的分类：工期索赔和费用索赔

按索赔处理方式分类：单项索赔和综合索赔等

工程索赔处理原则：

1、索赔必须以合同为依据；

2、及时合理地处理索赔；

3、加强主动控制，减少或增加施工索赔； 工程价款结算是指施工企业在工程实施过程中，按照承包合同中规定的内容完成部分或全部的工程量，经验收质量合格，并按照有关的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动

建设项目竣工结算是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，双方按照约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项，进行最终工程价款结算的经济活动

竣工结算的审查：

1、核对合同条款；

2、检查隐蔽验收记录；

3、落实设计变更签证；

4、按图核实工程量；

5、核实单价；

6、各项费用记取；7检查各种计算误差

建设项目竣工决算是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定，对新建、改建和扩建的工程建设项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告

建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织和内部审计机构3大部分构成施工图预算审计内容：

1、审计施工图纸及设计方案；

2、审计施工图预算中单位建筑工程造价指标；

3、审计工程量；

4、审计套用的取费标准是否合理；

5、审计施工方案与施工进度计划的可操作性；

6、审计施工合同

工程造价信息的特点：

1、区域性；

2、多样性；

3、专业性；

4、系统性；工程造价信息是若干具有特定内容和同类性质的，在一定时间和空间形成的一连串信息。

5、动态性

工程造价信息分类的原则：

1、稳定性；

2、兼容性；

3、可扩展性；

4、综合实用性

工程造价信息的具体分类：

1、从管理组织的角度来划分：扩音服务系统华工程造价信息和非系统化工程造价信息；

2、从形式上来划分：可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；

3、按传递方向来划分：可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息

4、按反映面来划分：分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息

5、从时态上来划分：可分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来工程造价信息

6、按稳定程度来划分：可以分为固定工程造价信息和动态工程造价信息

建立工程造价资料数据库的主要作用：

1、为编制概算指标、投资估算指标提供重要的基础资料；

2、为编制投资估算、设计概算的类似工程提供设计资料；

3、为审查施工图预算提供基础资料；

4、作为研究分析工程造价变化规律的基础资料；

5、为编制固定资产投资计划提供参考；

6、为编制标底和投标报价提供参考；

7、为编制预算定额、概算定额提供基础资料

第二篇：工程造价基础

工程造价基础知识

1.基本建设工程预算都有哪几种？

按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。

工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

2.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？

建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。

建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

3.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？

基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。4.什么叫建筑、安装工程费？

建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。

5.什么叫建筑、安装工程概算定额？

建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。

6.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？

（1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据；

（2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。

7.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。

基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

8.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么？

建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。9.什么叫经济效益评价？

建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后，对建设项目是否可行做出的结论。

10.什么叫造价分析？造价分析的目的是什么？

工程造价分析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图预算执行情况的分析，即：设计预算与竣工决算对比，运用成本分析的方法，分析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制成本分析的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依据。

11.什么是分部工程？

分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个

部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体

12.什么是分项工程？

分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位，例如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的安装等。

13.概算与预算的区别是什么？

工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别：

（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。

（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。

（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。

14.什么是工程建设定额？

所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的。

工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。

15.什么是预算定额？

建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。

16.预算定额的作用是什么？

工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1）是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

17.什么工期定额？

建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的原则制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。

18.怎样计算工期？

工期定额的工期一律以日历天为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工程破土开工之日起，完成全部工程或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建设主管部门核准，可按实际停工和处理的天数顺延工期；因重大设计变更或建设（发包）单位签证后，可按实际停工天数顺延工期。实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设（发包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地区不得超过采暖期40%。III类地区不得超过50%。

第三篇：《工程造价基础》课程标准

《工程造价基础》课程标准

课程编码：ZJZ3-012课程类别：

专业基础课

适用专业：工程造价

授课单位：

建筑工程系

学时：108

编写执笔人及编写日期：2016.08

学分：6

审定负责人及审定日期：

一、课程定位和课程设计

（一）课程性质与作用

本课程是高职高专土建类专业基础平台课程，该课程对培养

学生的工程造价理论基础知识和技能具有重要作用。

在整个教学

过程中从学生的实际情况出发，在教学内容的深广度、教学方法

上与培养高技能人才目标接轨。熟练应用工程量清单计价方法，编制工程量清单。掌握定额计价与工程量清单计价的基本原理，弁能灵活应用于工程实施的各阶段。

课程的作用

本课程是一门理论性和实践性都很强的建筑

工程类的专业基础课。本课程的任务是使学生掌握造价基础知识

和造价工作原理两大部分内容，本课程的目的是使学生具有实际

计算造价和建筑施工图预决算的计算能力，弁为后续课程（如《建

筑工程概预算》、《建筑施工技术》、《施工组织设计》等）奠定必

要的专业基础知识。志在培养“施工型”、“能力型”、“成品型”人才。

（二）课程设计理念

（注：指指导性的思想观念）

《工程造价基础》是高职高专土建类专业基础平台课程，紧

贴高职专业的培养目标和培养要求，在课程的教学上打破传统的课程内容体系，以实现相关内容的相互贯通，相互渗透，达到精

选课程内容，提高教学效率，满足高职教学的基本要求和目的。

通过任务引领的项目活动，使学生具备本专业高素质劳动者和高

技能应用性人才所必须的处理工程实际问题的能力。

同时注重学

生的智力开发、观察分析能力的培养和工作能力的提高。

（三）课程设计思路

.设计理念

本课程设计理念遵循任务驱动、理实一体教学过程设计原则，紧扣学生职业能力培养目标，校企合作共同开发课程内容，进行

教学载体设计，编写项目驱动教材，制订课程评价标准，建设学

岗融通，学做一体课程。

.设计思路

以“工作任务与职业能力分析”为出发点，确定职业能力培养

目标，紧扣职业行动领域能力需要，结合职业资格标准重构课程

内容，以建筑市场行为为载体，将课程内容划分成六个学习情境，各教学情境内部构成不同内容的以具体化的工作任务为载体的学习单元，每一个学习单元都包含一项或几项具有内在联系的工

作任务，融理论知识、实践知识、职业态度等内容为一体，形成各自相对完整的系统。实现学习过程与工作过程一体化，每个具

体工作任务的实施，都同时涵盖了理论教学与实践教学的内容，其效果亦由每一个完整的“资讯-计划-决策-实施-检查-评价”学习

过程来体现。

课程学习载体所涉及的工作任务，要求直接或间接来源于真

实工程，在实训工作室真实氛围下按照企业要求完成工作任务一

一学习过程，最终成果直接或间接用于实际工程。

学习过程即是

真正的生产过程。工作任务的完成伴随学习过程进行，充分发挥

学生的学习主体作用。行动导向的理实一体化教学过程，学生通

过缜密的思考、周密的安排、精密的操作完成工作任务，克服了

理论教学与实践教学“二元式”教学“讲时不练、做时不想”的弊病,讲练一体，学做一体，达到会想会做的目的，有利于学生对普适

性工作过程的理解与掌握，有利于学生专业能力、方法能力、社

会能力的培养，弁最终形成职业综合能力，提高学生就业生存能

力和就业竞争能力。

二、课程目标

通过本课程的学习，使学生达到以下目标：

（一）专业能力目标

了解工程造价的相关基本知识，培养一定的专业素质；掌握

施工定额及预算定额；熟练掌握定额应用及其原理；

熟练应用工

程量清单计价方法，编制工程量清单。掌握定额计价与工程量清

单计价的基本原理，弁能灵活应用于工程实施的各阶段。

（二）方法能力目标

收集信息、处理信息能力；计划决策能力；逻辑思维能力；

检查评价、分析判断能力；创新能力；运用知识、继续学习能力。

（三）社会能力指标

团队合作能力；信息交流、沟通能力；组织协调能力；自我调控能力；领导指挥能力；适应性与灵活性。

三、课程内容与教学要求

按教学单元详细介绍课程的教学内容，明确学习目的和教学

基本要求，重点和难点分析。

单元一绪论

.明确学习本课程的目的2

.了解本课程的研究对象及内容

.掌握本课程的学习方法

.主要内容

工程建设定额概述；工程造价概述；工程造价管理

.教学要求

掌握建设项目的分类与建设程序；

理解工程建设定额的概念、分类；了解我国工程造价管理发展状况。

单元二施工定额

.主要内容

施工定额的概念和作用；劳动定额；材料消耗定额；机械台

班消耗定额。

.教学要求

机械台班消耗定额理解施工定额的概念与作用；掌握人工、材料、机械台班消耗定额消耗量的计算方法。

单元三预算定额

.主要内容

预算定额的概念、用途及编制原则；人工、材料、机械台班

消耗量的确定；人工、材料、机械台班单价的确定。

.教学要求

了解预算定额的概念、用途及编制原则；掌握人工、材料、机械台班消耗量指标及单价的确定与计算。

单元四建设工程费用定额

.主要内容

建设费用的组成；工程类别的划分；工程费用取费标准及有

关规定；工程造价计算程序。

.教学要求

了解建设费用的组成、用途及编制原则；掌握工程取费标准；

熟悉造价计算程序。

单元五定额应用

.主要内容

预算定额的组成及应用；工期定额的应用；新一代造价软件的应用。

.教学要求

了解预算定额、工期定额的组成、用途及应用范围；熟练掌

握造价软件。

单元六建筑面积计算规范

.主要内容

建筑面积计算规则；建筑面积计算实例。

.教学要求

了解建筑面积计算规则及原理；

通过实例讲解，熟练掌握建

筑面积的计算程序。

单元七概算定额、概算指标和估算指标

.主要内容

概算定额的概念、概算指标和估算指标作用、编制原则、编

制依据；设计概算的编制；投资估算的编制。

.教学要求

理解概算定额、概算指标和估算指标的概念与作用，掌握用

概算定额、概算指标和估算指标编制相关计价文件的方法。

单元八建设工程工程量清单计价规范

1.主要内容

2013建设工程工程量清单计价规范概述；分部分项工程量

清单编制；措施项目清单编制；房屋建筑与装饰工程计量规范。

2.教学要求

掌握定额计价与工程量清单计价的基本原理及编制方法。

课时分配表

序号

课程内容

课时分配

单元一

绪论

（共

12）

1.工程建设定额概述

2.工程造价概述

3.工程造价专业学科特点及岗位分

析

4.工程造价管理

5.造价工作步骤及工作特点

单元二

施工定额

（共

18）

1.施工定额的概念和作用

2.施工定额的水平及要求

3.造价员相关考试介绍

4.劳动定额

5.材料消耗定额

6.机械台班消耗定额

7.习题课（造价员历年真题）

2、、/*

**

*-

单兀二

预算定额

（共8）

1.预算定额的概念、用途及编制

2.人工、材料、机械台班消耗量

3.人工、材料、机械台班单价的确

士

单元四

建设工程费用定额

（共

10）

1.建设工程费用的组成2

2.工程类别的划分

3.工程费用取费标准及规定

4.工程造价计算程序

单元五

定额应用

（共

10）

1.预算定额的组成及应用

2.工期定额的应用

3.新一代造价软件的应用

4.实践教学（上机操作）

5.习题课（造价员历年真题）

单元六

建筑面积计算规范

（共8）

1.建筑面积计算规则

2.建筑面积计算实例

3.实践教学（教学楼办公室面积）

单元七

概算定额、概算指标和估算指标

（共6）

1.概算定额

2.概算指标

3.估算指标

单元八

建设工程工程量清单计价规范

（共

18）

1.2013建设工程计价规范

2.分部分项工程量清单编制

3.措施项目清单编制

4.其他项目清单编制

5.规费、税金项目清单编制

6.房屋建筑与装饰工程计量规范

7.实践教学（结合建筑施工实际案

例分析）

8.实际案例分析与解答

复习考

试

复习考试

总计

四、教学模式、教学方法与手段

本课程主要教学内容应采用的教学模式及教学方法有理实

结合法、讨论教学法、案例教学法、讲授法、对比法、习题指导

法，综合举例等教学方法；考核方式及课程的成绩评定采用考核

形式包括理论和实践；考核内容包括知识、能力、素质

；考核

方面包括平时作业成绩；课堂纪律、考勤；实验考核；考试成绩

包括平时作业成绩占30%,考勤、课堂纪律10%,实践考核占

10%,考试成绩占50%

o

五、课程实施条件

（一）任课教师应具有高校教师资格，具有一定的专业背景、教学能力和知识结构，能引导学生学习，促进教学过程共同学习、共同发展。

（二）对教学条件要求，学校要有一定的实习实训条件，有

力学实验室和材料实验室。

（三）课程资源的开发与利用

可以分为校内课程资源和校外课程资源。

校内课程资源包括

硬件资源、人文资源和活动资源。校内硬件资源包括各种场所和

设施，如图书馆、实验室等；校内人文资源包括教师、师生关系、班级组织；校内活动资源包括实验实习、座谈讨论等。校内课程

资源是实现课程目标、促进学生全面发展的最基本、最便利的资

源。

校外课程资源主要包括学生家庭、社区乃至整个社会中各种

可用于教育教学活动的设施和条件以及丰富的自然资源。

充分开

发与利用校外课程资源能为我们转变教学方式、为新课程实施提

供有力的支撑和保障。

教材的选用与编写

教材选用机械工业出版社《工程造价基础》,主编赵勤贤,主审郑惠虹。

课程网站和信息化课程资源的建设

课程网站建设上充分利用教学文件和资料、项目实施指导书、慕课、多媒体课件、多媒体素材、学习参考书、专业期刊和专业

网站的开发与利用。

六、其他说明（无）

编写负责人:

建筑工程系

2016年8月24日

第四篇：工程造价基础内容

工程造价的直意就是工程的建造价格工程造价的直意就是工程的建造价格工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等。

核心内容 估算、概算、预算、结算、决算等

参考依据：图纸、定额以及清单规范等

执业资格证：造价员，造价工程师

高校授予学位：工学/管理学

从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括：对工程具有较强的工程量计算能力，能编制施工图预结算、工程量清单、造价控制价、投标报价、工程结算，熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等等。

从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括：对工程具有较强的工程量计算能力，能编制施工图预结算、工程量清单、造价控制价、投标报价、工程结算，熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等等。

工程造价管理调控整个施工管理过程以及得到良好的发挥,主要取决于施工前对整个工程项目的把握程度,其次还有设计阶段和招投标阶段的合理管理和控制。决策阶段必须要加强可行性研究报告的真实性,设计阶段要做好成本管理工作,招投标期间要把握好每一个细节,避免发生工程造价与工程建设实际不相符的意外发生。工程管理在项目施工过程中也有着重大的意义,施工单位应紧密围绕合同所签订的范围,合理组织施工管理,才能确定良好的施工造价管理系统,做到层层合理把关,确保工程质量的同时节约施工成本,这样才能保证项目的最大合理收益。最后,工程竣工验收是完成整个工程建设目标的重要标志,即全面考核工程建设的最终效果。最终验收合格的项目就可以转入使用。竣工结算管理也是工程造价管理中不可缺少的部分,它也是工程的技术经济交底,合理的进行管理对今后类似的工程管理将提供很大的参考价值,也是有非常重要的意义。

随着我国市场经济的不断深化,工程造价管理应当起到更好的作用,充分发挥它的主观能动性,吸取国外的先进经验,弥补我们以前在这方面的不足,逐渐使我们国家的建筑市场得到健康的发展,工程造价管理贯穿于整个工程管理当中,起着举足轻重的作用,合理地进行管理,把工程投资额控制在预先估算的范围之内,保证工程竣工后取得优良的经济和社会效益才是最终的目的。这是一个长期的过程,是经济和技术的联合体,只有需要共同努力,综合协调才能达到最终的效果。

基本职能：评价，调控，预测，控制

第五篇：工程造价管理基础

《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华

1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；

2.工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；

3.工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；

4.静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等；

5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；

6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；

7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；

8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；

9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；

10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；

11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段；

12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统；

13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制；

14.造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；

15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能；

16.造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；工程经济纠份的鉴定；工程造价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项；

17.造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；申请设立工程造价咨询单位；

18.造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德；接受继续教育，提高业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人以本人名义执业；按照有关规定提供工程造价资料；

19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证明；

20.有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的；

21.申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章；初始注册有效期两年，自核准之日开始计算；

22.申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明；

23.有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的；无业绩证明或工作总结的；同时在两个以上单位执业的；未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程造价活动中有弄虚作假行为的；在工程造价活动中有过失，造成重大损失的；

24.申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案；续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算；

25.申请变更注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以变更注册；省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案；一年内再次申请变更的，不予办理；

26.继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策；行业自律规定和有关规定；工程项目全面造价管理理论知识；国内外工程计价规则及计价方法；造价工程师执业所需的有关专业知识与技能；国际上先进的工程造价管理经验与方法；各省级、部门注册管理机构补充的相关内容；

27.继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动；

28.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修；编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文；承担专业课题研究成果；

29.继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时；参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时；发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时；国家级杂志上每篇计15个学时；省级杂志上第篇计10个学时；正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时；参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时；

30.咨询业的社会功能：服务功能；引导功能；联系功能；

31.甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于100万元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除

手续齐全；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

32.乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于50万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

33.业务范围：建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行；工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定；合同价款的签订与调整与工程款的支付；工程结算及竣工结算报告编制与审核；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务等；

34.现金流量三要素：现金流量大小；方向和作用点；

35.利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力；利息能够 促进企业加强经营核算，节约使用资金；利息和利率是国家管理经济的重要杠杆；

36.影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率的大小；

37.经济效果评价的主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；

38.经济效果评价的基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法；

39.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法；

40.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；

41.偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；

42.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；

43.投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关型）；

44.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；

45.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值；

46.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）；增量内部收益率；

47.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类；

48.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动比较；

49.设备的寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；

50.设备租赁分为融资租赁和经营租赁； 来源:考试大-造51.设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故

承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等；

52.影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；

53.设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策；

54.租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费；

55.影响租金的因素：设备的价格；融资的利息及费用；各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等；

56.对租金的计算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)

57.设备租赁的净现金流量=销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金）；设备购置的净现金流量=销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金）；

58.设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用净年值法；

59.一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素；

60.常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；

61.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价；

62.当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本；

63.利润=销售收入-总成本-税金 ； 销售收入=单位售价*销量；总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本；

64.线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数；只生产单一产品；或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算；

65.用产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）=年固定成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP（%）=盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税）*100%；用销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）=单位产品销售价格*年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用销售单价表示的盈亏平衡点=BEP(p)=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税；

66.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种；

67.敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要分析的不确定性因素；分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择；

68.概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析的不确定性因素；预测不确定因素变化的取值范围及概率分布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项目可接受的概率；分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施；

69.决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成；

70.影响工程寿命周期的因素：物理因素；经济因素；技术因素；社会和法律因素；

71.工程寿命周期成本包括：经济成本；环境成本；社会成本；

72.工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和；

73.常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、权衡分析法等；

74.费用估算的方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项目分别估算法；

75.在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：设置费与维持费权衡分析；设置费中各项费用的权衡分析；维持费中各项费用的权衡分析；系统效率和寿命周期成本的权衡分析；从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析；

76.寿命周期成本评价法的一般步骤：明确系统（对象）的任务；资料收集；方案创造；明确系统的评价方法要素及其定量化方法；方案评价；编制评价报告；

77.寿命周期成本评价法的显著特点：当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有费用；在系统开发的初期就考虑寿命周期成本；进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素；透彻的进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡；

78.寿命周期成本分析方法的局限性：假定项目方案有确定的寿命周期；由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性；进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有项目；高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响；

79.寿命周期成本分析的实际应用给人们带来观念的变化：建立系统效率的概念；建立寿命周期成本观念；建立能量效率的观念；树立追求“系统经济性”的基本思想；

80.价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本；

81.价值功能的特点：价值工程的目标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必须具备的功能；价值功能的核心是以产品进行功能分析；价值工程是将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑；价值工程强调不断改革与创新；价值工程要求将功能定量化；价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动；

82.提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最理想的途径；在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的目的；保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品价值的目的；产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高；在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的；

83.对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）；ABC分析法（重点分析法或不均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数法；

84.功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容；

85.按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能；按功能性质分产品功能可分为使用功能和美学功能；按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能；按量化标准分：功能可分为过剩功能与不足功能；

86.功能整理的目的：明确功能范围；检查功能之间的准确程度；明确功能之间上下位关

系和并列关系；

87.功能整理的一般程序：编制功能卡片；选出最基本的功能；明确各功能之间的关系；对功能定义作必要的修改、补充和取消；把经过调整、修改和补充的功能，按上下位关系，排列成功能系统图；

88.功能计量可分对整体功能的量化和对各级子功能的量化；

89.各级子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等；

90.确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的方法有强制打分法（0-1，0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等；

91.方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家意见法；专家检查法；

92.头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意见；希望提出的方法越多越好；对所有提出的方案不加任何评价；要求结合别人的意见提设想，借题发挥；会议应有记录，以便于研究；

93.方案综合评价方法：常用的定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法；常用的定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等；

94.项目资本金制度的范围：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资，都必须首先落实资本金才能进行建设；主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度；

95.计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和；投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，具体规定如下：交通运输、煤碳项目，资本金比例为35%以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%以上；

96.项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；

97.投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：各级人民政府财政预算内资金、国家标准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场及其他预算外资金；社会个人合法所有资金；国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金；

98.项目资本金筹措的基本要求：合理提高资金需要量，力求提高筹资效果；认真选择资金来源，力求降低资金成本；适时取得资金，保证资金投放需要；适当维持自有资金比例，正确安排举债经营；

99.根据出资方不同，项目资本金分为国家出资、法人出资、个人出资；根据国家法律规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种形式来筹集资本金；

100.按照股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为普通股和优先股两大类；