第一篇：广东省物价局

广东省物价局

广东省财政厅

文件

粤价[202_]248号

转发国家计委、财政部关于教师资格 证书工本费等收费标准的通知

各市、县（区）、自治县物价局、财政局，省教育厅：

现将《国家计委、财政部关于教师资格证书工本费等收费标准的通知》（计价格[202_]666号）转发给你们，并给合我省实际提出如下贯彻意见，请自202_年8月20日起一并遵照执行。

一、我省组织教师资格认定的收费标准按照经省政府批准的省物价局《关于调整专业技术资格评审费标准的复函》（粤价函[202_]199号）规定的专业技术资格考核认定的收费标准执行，即每人120元。

二、请通知有关收费单位到当地物价部门申（换）领《广东省收费许可证》（行政事业性收费），使用省财政部门统一印（监）制的行政事业性收费收据，收费收入按规定上缴地方同级国库实行“收支两条线”管理。

二○○二年八月八日

主题词：证件收费通知

抄送：国家计委、财政部，省人大办公厅，省政府办公厅，省

人事厅，省物价局直属分局。

主办：广东省物价局收费管理一处电话：83134155 广东省物价局办公（人事）室印发（共印320份）

国家发展计划委员会

文件

财

政

计价格[202_]666号

部

国家计委、财政部关于

教师资格证书工本费等收费标准的通知

各省、自治区、直辖市计委、物价局、财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局，教育部：

教育部《关于申请对教师资格认定收费进行立项并核定收费标准的函》（教财函[202_]41号）收悉。根据财政部、国家计委《关于批准收取教师资格认定费的复函》（财综[202_]4号）等规定，现就教师资格证书工本费标准和核定教师资格认定费标准的原则意见及有关事项通知如下：

一、县级以上教育行政部门向经认定符合教师资格条件的申请人颁发《教师资格证书》时，收取证书工本费的收费标准为每证6元。

二、县级以上教育行政部门在对申请教师资格的人员进行认定时，收取教师资格认定费的具体收费标准，由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同财政部门根据当地教师资格认定过程中发生的聘请专家、租用场地、印制表格和组织教育学、心理学考试的费用支出情况，按照“以支定收，收支平衡”的原则核定，并报国家计委、财政部备案。

三、收费单位应按有关规定到指定的价格主管部门申领《收费许可证》，并按财务隶属关系分别使用财政部或省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。

四、收费单位要严格执行规定的收费标准，自觉接受价格、财政主管部门的监督检查。

五、本通知自二○○二年五月一日起执行。

二○○二年四月二十九日

主题词：教育证书收费标准通知

第二篇：广东省物价局幼儿园收费管理暂行办法

广东省物价局、广东省教育厅、广东省财政厅关于《幼儿园收费管理暂行办法》的实施细则

（广东省物价局 广东省教育厅 广东省财政厅202_年2月16日以粤价〔202_〕47号发布自202_年2月1日起施行)

第一条 为进一步加强幼儿园收费管理，规范收费行为，维护幼儿、家长和幼儿园园方的合法权益，促进学前教育健康持续发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国民办教育促进法》、《广东省实施〈中华人民共和国民办教育促进法〉办法》和《幼儿园收费管理暂行办法》(发改价格〔202_〕3207号)等有关规定，结合我省实际，制定本实施细则。

第二条 本实施细则适用于我省行政区域内所有依法设立的公办和民办全日制、寄宿制幼儿园(含托儿所、幼儿班、学前班，下同)。

第三条 幼儿园收费实行省定项目，各级各类幼儿园可对幼儿家长收取保育教育费(以下简称保教费，寄宿制幼儿园保教费含住宿费)、服务性收费和代收费。

第四条 公办幼儿园收费实行政府定价管理。公办幼儿园保教费标准由各地级以上市教育行政部门提出，经同级价格主管部门会同财政部门审核，报同级人民政府同意后，由省价格、财政、教育主管部门审核并报省人民政府审定。服务性收费和代收费标准由各地级以上市教育行政部门提出，经同级价格主管部门会同财政部门审核，三部门联合报同级人民政府批准后执行，并报省政府教育、价格、财政主管部门备案。各县(市)行政区域内公办幼儿园收费标准由当地价格、教育、财政部门按照幼儿园等级与保教类型在不超过所属市规定的收费标准范围内制定。

第五条 民办幼儿园收费实行备案制管理。

享受政府财政补助(包括政府购买服务、减免租金和税收、以奖代补、派驻公办教师、安排专项奖补资金、优惠划拨土地等)的民办幼儿园，可由当地人民政府有关部门以合同约定等方式确定最高收费标准，由民办幼儿园在最高标准范围内制定具体收费标准，报当地价格、教育、财政部门备案后执行。

民办幼儿园收费备案具体实施细则由省级价格主管部门会同教育、财政部门另行制定。

第六条 保教费应体现公益性和普惠性。公办幼儿园保教费按照非义务教育阶段家庭合理分担教育成本的原则，在统筹考虑政府投入、经济社会发展水平、办学成本和群众承受能力等基础上，分不同类型、不同等级核定全日制、寄宿制幼儿园收费标准。不同地区、财政拨款经费占办园经费比重不同的幼儿园，保教费标准可有所区别。

民办幼儿园保教费实行成本补偿机制，保教费标准主要根据幼儿园保育教育成本、办学质量，结合幼儿园评定等级确定。

幼儿园保育教育成本包括：公务费、业务费、固定资产折旧费(包括幼儿在园生活、学习、游戏、运动、用餐所需的器材、教材图书和设备设施)、房屋租金、修缮费、水电费、取暖费、卫生保健费(卫生防疫)、教职工人员经费(包括离退休人员)等正常办园费用支出;不包括灾害损失、事故、校办产业支出等非正常办学费用支出。

第七条 各级各类幼儿园在寒暑假、周六、周日及国家规定的公众假期继续对在园幼儿提供保育教育的，保教费可在平时收费标准基础上上浮不超过50%。第八条幼儿园经审批或备案的保教费标准应至少保持学年内稳定。

第九条 新登记或调整等级的公办幼儿园提出制定或调整收费标准的申请，应提交下列材料，并经县级以上教育、价格主管部门确认。

(一)幼儿园的有关情况，包括学校名称、地址、法定代表人以及教育行政部门颁发的审批注册登记证明;

(二)申请制定或调整收费标准的具体项目;

(三)现行收费标准和申请制定的收费标准或拟调整收费标准的幅度，以及收费额和调整后的收费增减额;

(四)申请制定或调整收费标准的依据和理由，包括办园平均年成本测算资料;

(五)申请制定或调整收费标准对幼儿家长负担及幼儿园收支的影响;

(六)幼儿园近三年的收入和支出状况，包括教职工人数、按规定折合标准的在园幼儿人数、生均教育培养成本，财务决算报表中的固定资产购建和大修理支出情况、教育设备购置情况、工资总额及其福利费用支出等主要指标;

(七)教育行政部门、价格主管部门要求提供的其他材料。

幼儿园提供的材料应当真实有效。第十条 各级各类幼儿园保教费由地级以上市价格主管部门会同教育主管部门确定按学期或按月收取，幼儿园不得在幼儿注册前或跨学期(月)预收保教费。

采取按学期收取的，每个学期按5个月计算。幼儿因请假、转学、退学、插班等原因学期内累计在园时间不满10天(含10天，以工作日计算，下同)的，幼儿园按保教费缴费额的80%退还;超过10天但未满30天的，按保教费缴费额的50%退还;超过30天但不满50天的，按保教费缴费额的30%退还，超过50天的，不退还所缴保教费。

采取按月收取的，学期与假期交叉月份，保教费执行学期内标准。由于放假、请假、转学、退学、插班等原因幼儿当月在园天数不足4天(含4天)的，按保教费缴费额的80%退还;超过4天但不足当月法定工作日数一半(含一半。向下取整天数，下同)的，按保教费缴费额的50%退还;超过当月法定工作日数一半的，不退还所缴保教费。

因园方原因造成停课的，幼儿园应按实际天数退还保教费。

因幼儿园刊登、散发虚假招生简章(广告)或其他违反国家规定的行为造成幼儿退园的，幼儿园应全额退还所缴保教费，造成幼儿损失的应依法承担赔偿责任。

第十一条 幼儿园服务性收费是指幼儿园完成正常的保教任务外，向在园幼儿提供可供家长选择的服务而产生的费用，包括：

(一)伙食费(含营养餐点)。幼儿园收取的伙食费只能用于支付与幼儿膳食有关的食物费用，不得用于支付其他间接费用。幼儿园应于 4 次月15日前向家长公布伙食费收支情况，学期末(转、退园幼儿在离园时)将结余部分全部退还幼儿家长。

(二)托管费。全日制幼儿园幼儿每天正常在园保教时间不少于8小时。幼儿园受家长委托，在周一至五闭园后(仅限全日制幼儿园)对在园幼儿提供托管服务的，可收取托管费。

(三)校车费。幼儿园自设或租用校车接送在园幼儿的，可收取校车费。

服务性收费必须遵循幼儿家长自愿、据实结算的原则，不得营利。公办幼儿园服务性收费标准以“元/人。天”为单位制定。幼儿园可根据幼儿实际需要按月收取服务性收费，在园时间不足月的，以幼儿正式请假天数计退。

第十二条 幼儿园代收费指幼儿园为方便在园幼儿的教育和生活或为完成正常保育教育任务而产生的、由幼儿园统一代为支付并由幼儿家长负担的费用。包括：

(一)生活用品费。生活用品费是指实行统一管理的幼儿园为幼儿集中代购被褥、园服、洗漱用具等收取的费用。

(二)外出活动费。幼儿园组织幼儿外出参观游玩所产生的费用，由幼儿园按实统一收取并支付。

(三)体检费。幼儿园按照卫生部门规定统一组织在园幼儿定期体检，可代收体检费用。

代收费项目可集中预收，实行定期按实结算、多退少补。

第十三条 除本办法规定的保教费、服务性收费和代收费外，各级各类幼儿园不得在保教费外以开办实验班、特色班和兴趣班等为由，另外收取费用;不得收取与入园挂钩的捐资助学费、借读费、赞助费等;严禁收取“报名费”、“入园资料费”、“营养费”、“建园费”、“管理费”、“留位费”、“接送卡费”或“育儿报刊费”及各种形式的押金、备用金等。

因幼儿保育教育及幼儿园管理需要，所产生的暖气、空调、家长开放日、亲子活动、信息服务、课本(学习)资料等费用，从幼儿园公用经费中开支，不得设立收费项目。

第十四条 幼儿园应按照国家学前教育扶困资助的有关规定，对符合条件的在园幼儿给予相应的资助。

第十五条 公办幼儿园经批准的收费，必须按照隶属关系到县级以上价格主管部门申领《广东省收费许可证(教育收费)》。

第十六条 幼儿园应在显著位置通过设立公示栏、公示牌、公示墙等形式，向社会公示收费项目、收费标准、收费金额、收费依据等相关内容。幼儿园招生简章或招生信息中，须写明幼儿园办园性质、办学条件、定价方式、收费项目、收费标准和对贫困子女的减免规定或其他救助办法。

幼儿园必须严格按照公示的收费标准实施收费。

第十七条 各级各类幼儿园要按照规定和要求建立健全财务管理和会计核算制度，做好成本核算工作。按国家有关规定实行“收支 6 两条线”管理的公办幼儿园保教费应及时全额上缴财政，支出由财政部门核拨。

幼儿园服务性收费、代收费以及民办幼儿园保教费必须单独立帐，使用财政、税务行政部门规定的票据。

第十八条 各地价格主管部门要加强对幼儿园收费的管理和监督，督促幼儿园严格执行国家和省的教育收费政策规定。对不按规定的收费项目和收费标准收费的，或违反规定巧立名目乱收费的，要依照有关法律法规予以严肃查处。

第十九条 各级教育行政部门应加强对幼儿园办园行为的监督检查和经费使用管理，提高办学质量。对不按规定备案收费标准或未严格按照备案标准执行的民办幼儿园，由价格主管部门进行约谈并限期整改，对逾期不整改或未达到整改要求的，由教育主管部门给予年检“不合格”的结论。对挤占挪用保教费收入、不按规定使用票据等违规行为由财政主管部门按照相关规定查处。

第二十条 集体办幼儿园参照公办幼儿园收费的有关规定执行。

第二十一条 各地级以上市人民政府价格、教育、财政部门可根据本实施细则制定具体实施办法。

第二十二条 上述规定自二○一二年二月一日起施行。

第三篇：广东省物价局药品差别定价办法(试行)

广东省物价局关于印发《广东省物价局药品差别定价办法（试

行）》的通知

202_年08月10日 12:09:58 索取号：0406-02-202_-000226 文号：粤价〔202_〕186号

upload/file/***01.xls广东省物价局关于印发《广东省物价局药品差别定价办法

（试行）》的通知

二○○九年八月七日 粤价〔202_〕186号

各地级以上市物价局，各有关药品生产经营企业：

为运用价格杠杆鼓励药品研发创新和技术进步，提高政府药品定价的科学性和透明度，确保药品定价的公正、公平、公开，依据《中华人民共和国价格法》等有关法律、法规，我局制定了《广东省物价局药品差别定价办法（试行）》（以下简称《办法》）。经省政府法制办公室审查通过，现印发给你们，并就有关事项通知如下：

一、实施药品差别定价办法，是我省医疗服务和药品价格改革试点的重要内容，各地物价部门要加强宣传，使药品生产、经营企业充分了解药品差别定价政策，确保《办法》的顺利实施。

二、关于药品差别定价受理的品种范围、时间等具体要求，我局将另行通知。

三、本通知自202_年8月10日起试行。

广东省物价局药品差别定价办法（试行）

第一条 为运用价格杠杆鼓励药品研发创新和技术进步，提高政府药品定价的科学性和透明度，确保药品定价的公正、公平、公开，依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国药品管理法》、《政府制定价格行为规则》、《药品政府定价办法》以及《国家发展改革委关于广东省开展医疗服务和药品价格管理体制改革试点的批复》等规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于广东省物价局对政府定价药品实施差别定价的行为。差别定价是指对符合资质的企业生产的特定药品，区别于一般药品定价原则制定或调整价格的行为。对实施差别定价的药品应当标注生产企业名称，有商品名称的同时标注商品名称。

第三条 实施药品差别定价，应当遵循以下基本原则：

（一）符合国家宏观调控和产业发展政策；

（二）鼓励研发创新和技术进步；

（三）有利于提高标准,推动产业结构升级；

（四）体现产品质量差异，优质优价。

第四条 省物价局从政府定价药品目录中确定实施差别定价的品种范围，分期分批受理，并实行集中审批，原则上每年审批两次，必要时视情况适时审批。

第五条 省物价局应当综合考虑药品生产成本、市场供求状况、国际市场价格、病患者经济承受能力、专家论证评审意见以及公示反馈意见等因素并作为制定药品价格的重要依据。差别定价药品的价格水平，根据药品创新程度、质量层次和产业发展方向对生产企业产品成本构成中的期间费用（销售费用、管理费用和财务费用）以及利润率实行差别标准。对专利、创新药品实行较高的期间费用率、销售利润率；对受保护的中成药、国家保密技术、保密处方药品以及国家鼓励发展的药品，适当放宽期间费用率和利润率控制标准；已过专利期和保护期限的药品按逐年递减原则逐步降低其价格水平。

第六条 实施差别定价，应当履行资格条件认定、价格或成本调查(成本监审)、专家论证、征询意见、集体审议、价格公告等程序。属于国家定价管理权限的药品，还应当报国务院价格主管部门批准。

第七条 满足下列条件之一的，可申请差别定价：

（一）法律法规特别保护的药品

1.获得中华人民共和国国家知识产权局授予专利权并有效的专利药品。特指取得药物化合物（包括中药的某些有效成份化合物）、中药复方、中药有效部位或提取物、生物药用基因、蛋白质、多肽或抗体及生物制品的专利药品。专利药品应同时具有标注新药类型的药品注册批件，仅指未在国内外上市销售的药品，包括通过合成或者半合成的制剂、天然物质中提取或者通过发酵提取的新的有效单体及其制剂；从植物、动物、矿物等物质中提取的有效成份及其制剂；新发现的药材及其制剂；以及未在国内外上市销售的生物制品（202_年10月1日《药品注册管理办法》实施后注册分类中的1.1和1.2类化学药品、1-2类中药、1类生物制品）。

2.国家依法实施保密的品种或处方。指列入国家保密局和科技部颁布的中药保密处方、中药保密技术目录的品种以及国家药监部门颁布的标准中没有公开处方的品种。3.获得中华人民共和国药品行政保护且在保护期限内的药品。

4.获得国家药品监管部门批准保护的中药一级保护品种（包括原国务院卫生行政部门批准保护的中药一级保护品种）。

5.已在中国上市的获得国外专利授权但未获得中国专利保护的药品（仅指1993年1月1日中国专利法实施前获得国外专利的药品）。

符合1989年8月10日至1993年1月1日在国内研发上市的并符合第七条第（一）项第1个条件的药品，可暂与专利药同等对待。

（二）符合国家鼓励政策的药品

1.获得国家级奖项的药品。仅限申请前15年内获得国家自然科学二等奖、国家科技进步二等奖以上奖项的药品。不包括应用上述奖项的通用技术或其他通用研究成果的药品。2.获得国际认证并能够出口的药品制剂。现阶段暂考虑国内加工生产并能够出口到欧盟、美国、日本或澳大利亚市场，且连续出口超过2年的。

3.采用指纹图谱技术控制质量的中成药，或有效成份制成的注射剂, 主药成份含量应不少于90％,多成份制成的注射剂，总固体中结构明确成份的含量应不少于60％, 并对注射剂总固体中所含成份进行系统的化学研究。

4.首先在国内仿制上市的药品。从《中华人民共和国药品管理法》（202_年12月1日）实施之日起，首先获得国家药监部门颁发的仿制生产药品注册批件，该药品已在国外上市销售但尚未在国内上市销售的，包括化学药制剂（包括改变该制剂不同给药途径的制剂）、生物制品和疫苗。

上述仿制药品在国外最先上市的被仿制药品，如已在国内上市销售的，可暂与首仿药品同等对待。

（三）质量或标准具有明显差别的药品

1.获得国家级药品审评等资质机构认定其药品有效性、安全性、质量可控性明显优于其他企业同品种剂型药品的。2.属国家药品质量标准起草单位（仅限202_年12月1日后），且获得国家级药品审评等资质机构认定该药品注册标准指标明显优于同类其它品种的。

第八条 申请差别定价的，企业应当向省物价局提交经企业法人代表签名的书面材料一式20份，主要包括以下内容：

（一）药品差别定价申请报告（含药品情况概述）；

（二）《国产药品价格申报表》或《进口药品价格申报表》、《进口分包装药品价格申报表》；

（三）《药品差别定价资格审查表》、《X X X 差别定价药品价格评审表》；

（四）经省级药品监管部门备案的《药品不良反应监测机构备案表》以及由省级药品监管部门出具的药品安全性再评价报告或企业提供的以安全性评价为主要目的的临床研究资料。

（五）化学制剂和生物制剂需提供在产品有效期内经产地省级资质机构出具的产品指标与企业内控标准相符的证明；

（六）中成药需提供近三年主要的原材料药材产地、等级、数量等资料（新上市的药品除外）；

（七）进口或进口分包装药品需提供在原发明国（原产国或地区）及中华人民共和国周边国家（地区）市场可比价格资料。

企业提供的资料如需保密，应予以注明。

第九条 有以下情形之一的，省物价局不予受理差别定价申请：

（一）未列入当批次药品差别定价品种范围；

（二）申报材料不齐全或不符合规定要求；

（三）企业近三年因质量、价格、经营等问题受到查处或通报。

第十条 省物价局应将药品差别定价申请企业的资格条件在网上公示，接受社会监督。生产经营企业、消费者或者其他相关组织如有异议，应当自公示之日起10日内以书面形式向省物价局实名反映。情况属实的将驳回企业申请。

第十一条 对申请差别定价药品，省物价局视具体情况开展价格或成本调查（成本监审），必要时实行常规调查与专项调查相结合的制度。

（一）价格或成本的常规调查，是指由省物价局按照规定对药品生产经营单位填报的本企业有关药品生产成本、实际购销数量、价格等资料，以及相关部门提供的有关药品的实际购销价格等资料进行调查。原则上实施差别定价应当开展价格或成本的常规调查。

（二）价格或成本的专项调查，是指由省物价局指定的专门机构通过组织专家到生产经营企业查阅相关帐簿、生产记录和生产现场等方式，对指定药品进行价格或成本的调查。专项调查根据需要不定期开展。对省外药品实施差别定价的，必要时可申请当地价格主管部门协助调查或联合调查。

第十二条 省物价局应当组织药品差别定价专家论证、评审差别定价药品的资质证明材料的真实性和有效性，并对企业药品的综合评价、质量体系、药品特点、疗程费用、价格情况等方面进行评分。

对少数价格矛盾较为突出、社会各方面意见分歧较大的药品，省物价局应召开听证会公开审议。

第十三条 专家论证以专家评审论证会形式进行。专家论证会人选由省物价局从省医药价格评审专家库中抽选组成。必要时邀请人大代表、政协委员以及纪检监察人员现场监督。专家论证程序和办法参照原国家计委《药品单独定价论证会试行办法》执行。

第十四条 制定差别定价药品价格方案时，省物价局采取座谈会、书面或者通过广东价格信息网上公示等形式，听取消费者、经营者和社会各方面意见。异议较大的应重新调整定价方案。

第十五条 制定差别定价药品的价格方案实行集体审议制。集体审议采用省医药价格评审委员会讨论、办公会议讨论等方式进行。

第十六条 政府相关职能部门对实施差别定价的药品存在不同意见时，提交省医药价格评审委员会讨论决定，以确保药品差别定价政策与职能部门有关制度相衔接。

第十七条 制定差别定价药品价格的决定作出后，省物价局在广东价格信息网、广东省药品价格管理服务平台等媒体上向社会公布。

第十八条 省物价局应当建立跟踪调查和监测制度，不定期组织专家现场抽查差别定价药品情况。省外药品应申请当地物价部门协助调查并提供相关材料。重点包括以下内容：

（一）差别定价药品的价格执行情况及存在问题；企业经营状况、成本、市场供求变化等；

（二）定期监测差别定价药品的原料采购、生产质量、市场销售等方面情况；

（三）社会各界对所制定价格的意见。

第十九条 省物价局应当根据跟踪调查和监测结果适时调整差别定价药品价格，原则上每两年调整一次。生产经营企业执行差别定价确有困难的，可向省物价局建议调整价格。

第二十条 有下列情行之一的，取消企业药品的差别定价并责令企业停止执行价格：

（一）企业差别定价药品的生产许可证、GMP证书等批准文件被收回或吊销的；

（二）企业生产的差别定价药品因质量、价格等问题被国家或省有关职能部门查处或通报的；

（三）专利药或保护产品已过保护期限或者失效的；

（四）差别定价企业生产的任一药品因质量管理等问题造成严重事故，影响恶劣的；

（五）在申请差别定价过程中弄虚作假或贿赂评审专家、价格工作人员的；

（六）差别定价企业在生产经营中出现其他违法违规行为造成严重影响的。

出现前款第（四）项、第（五）项、第（六）项情形被取消差别定价资格的，省物价局三年内不受理该企业差别定价申请。

第二十一条 本办法由广东省物价局负责解释。

第二十二条 本办法自202_年8月10日起试行。

第四篇：广东省物价局新建商品房交易价格行为规则

广东省物价局新建商品房交易价格行为规则

广东省物价局文件

粤价〔202_〕105号

关于印发《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》的通知

各地级以上市物价局：

1997年，经省人民政府同意，省物价局印发了《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》（粤价〔1997〕19号），对于规范我省房地产交易价格行为起到了积极的作用。近年来，房地产市场出现了一些新的情况，为适应房地产行业发展需要，我们对原来的规则进行了修订。现将修订后的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》（以下简称《规则》）印发你们，原《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》经请示省人民政府同意，同时予以废止。现就贯彻实施《规则》提出以下意见，请一并贯彻执行。

一、各地物价部门要充分认识加强房地产市场价格监管，规范商品房交易价格行为，对于促进我省房地产业的健康发展和构建和谐广东的重要意义，把加强房地产市场价格监管作为今年的一项重要工作来抓，并结合当地实际情况，制定具体实施办法，认真组织贯彻实施。

二、各地要集中时间和力量，按属地管理的原则，结合当前开展的房地产价格诚信单位评选活动，组织开展对当地房地产开发企业和中介服务机构的负责人和营销人员的宣传教育和培训，指导房地产开发企业和中介服务机构建立健全包括物价责任人和物价员制度在内的各项价格管理制度，督促房地产开发企业加强价格自律，自觉贯彻执行《规则》。对房地产开发企业不符合《规则》的做法，要责令其限期整改。

三、各地物价部门要积极会同建设（房管）部门，结合当前国家统一部署的房地产市场专项整治行动，切实加强对房地产市场价格秩序的监督检查，对违法违规行为予以严肃查处。省物价局将在全省组织一次房地产价格专项检查，具体方案另行下达。

二○○七年六月四日

主题词：房地产

价格

规定

通知

抄

送：国家发展改革委、建设部，省人大常委会办公厅，省政府办公厅，省法制办，省直有关单位，省

物价局检查分局，各县（市、区）物价局。

主

办：市场监管处

电

话：83134611

（共印200份）

广东省物价局新建商品房交易价格行为规则

第一条

为规范我省新建商品房交易价格行为，维护房地产市场价格秩序，保护交易双方的合法权益，促进我省房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家有关法规及规定，制定本规则。

第二条 本规则适用于本省境内实行市场调节价的新建商品房交易活动。本规则所称的商品房交易，是指经营者向购房者出售新建商品房的行为。本规则所称的经营者，是指房地产开发企业。

第三条 经营者销售商品房，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，遵守国家和省有关价格法律、法规、规章和政策。

第四条 实行市场调节的商品房销售价格，由经营者根据商品房的建设成本和市场供求状况等因素依法自主制定。

第五条

商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。

第六条 经营者销售商品房，必须严格执行明码标价制度，不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用。第七条

经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预订款性质的费用。

第八条 经营者应当在商品房公开销售24小时之前，在商品房交易场所醒目位置，对许可纳入当期交易的所有商品房做好明码标价工作。标示内容包括：

（一）商品房销售价格及基本状况，包括每个在售单元的楼层、房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积、总售价、套内建筑面积销售单价、付款方式及优惠折扣等；

（二）商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据；

（三）商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。商品房交易的明码标价表（书、牌），由当地价格主管部门监制。

第九条

商品房销售过程中，经营者需调整商品房销售价格的，应当在执行调整销售价格的24小时之前按规定进行明码标价。

第十条

经营者取得预售许可之后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按认购书约定的销售价格执行。

第十一条 由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在取得该商品房项目房地产权属证明书之后，方可向购房者代收相关费用。

第十二条

商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。

第十三条

经营者代收代付的收费项目属于政府定价或政府指导价的，必须严格按政府规定的相关价格政策执行。

第十四条

经营者必须兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高包括售房时公示或承诺的前期物业服务收费在内的收费标准。

第十五条

商品房交付使用的水、电、气等商品和服务价格，必须严格执行政府的相关规定，不得擅自加收费用。

第十六条 商品房交易和产权转移过程中，经营者不得有下列行为：

（一）不按规定明码标价；

（二）以高于明码标价所标示的价格销售或加收任何未予标明的费用；

（三）将应在商品房销售价格内包含的成本（费用）改为在价外另行收取；

（四）擅自提高属于政府定价或政府指导价的收费标准；

（五）在商品房交易及产权转移过程中，违反公平、公开和自愿选择原则，强制或串通其他部门、中介服务机构，变相强制收取服务费用；

（六）使用虚假、模糊的价格标示，误导购房者与其交易；

（七）通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格；

（八）其他违反价格法律、法规、规章及政策的行为。

第十七条 经营者接受政府价格主管部门的监督检查时，应当如实提供价格监督检查所需的账簿、单据、凭证、文件以及其他资料。

第十八条

经营者违反价格法律、法规和本规则规定的价格行为的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等有关法律法规予以查处。

第十九条 各地级以上市价格主管部门可根据本规则制定具体实施办法，并报省物价局备案。

第二十条 本规则由省物价局负责解释。

第二十一条 本规则自202_年7月1日起施行。原《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》（粤价〔1997〕19号）同时废止，凡此前规定与本规则相抵触的，以本规则为准。

第五篇：广东省物价局关于实行峰谷电价的通知

关于实行峰谷电价的通知

公开日期：202_-04-10 00:00:00 索取号： 查看次数：135 次 文号：粤价 [202_] 19号

广东省物价局关于实行峰谷电价的通知

二○○三年一月十五日 粤价[202_]19号

省广电集团有限公司，各市、县、自治县物价局：

为更有效利用我省的电力资源，缓解电力部门在用电高峰时段的供电压力，提高电力系统的负荷率，保证电网的安全、稳定运行，经省人民政府同意，决定在全省的大工业用户中实行峰谷电价，现将有关事项通知如下：

一、实行的范围和时间

1、从202_年4月1日开始，对我省受电变压器总容量在315KVA及以上的大工业用户，按当月的抄见用电量，统一实行峰谷电价。

2、考虑到部分行业用电的特殊性，对自来水、煤气、公交（含地铁）、电气化铁路等行业的用电，暂不实行峰谷电价。

3、对于峰段自发电、谷段用网电的企业，不实行峰谷电价。

二、峰谷时段的设置

根据电力系统负荷要求，我省的峰谷时段按每日24小时分为高峰、平段、低谷三段，高峰、平段、低谷各8小时。具体时段安排为：

高峰：7：00-12：00；19：00-22：00 低谷：23：00-次日7：00平段：12：00-19：00；22：00-23：00

三、峰谷电价的确定

1、以我局公布的各地大工业电度电价（含三峡工程建设基金，不含城市建设附加费）为平段电价，高峰电价为平段电价的150％，低谷电价为平段电价的50％。

2、对实行峰谷电价的用户，峰谷电价只对电度电价的部分实行，基本电价和城市建设附加费保持不变，不实行峰谷电价。

3、各地峰谷电价的价目表，我局将另行下达。

四、峰谷电量的计量和计算

1、实行峰谷电价的用户，必须装有由供电部门统一安装的分时电能表，分别计量高峰、低谷、平段时段的用电量。

2、对实行峰谷电价的高压供电低压计量专变用户，其变压器损耗也应按分时电能表各时段的抄见电量比例，分别拆分计入各时段电量，按峰谷电价计费。需要由用户负担线损的，也参照此原则确定。

3、对于分子母表、且母表实行峰谷电价的用户，其不实行峰谷电价的计费子表也应安装分时计费的电能表，各时段母表的电量减去不实行峰谷电价的子表的相应电量，则为母表按峰谷电价计费的电量。如该子表尚未安装分时计费的电能表，则将子表的电量分别按母表各时段抄见电量的比例，分相应各时段冲减母表电量，即为母表按峰谷电价计费的电量。

五、峰谷电费的计算

1、电度电费的计算

高峰电度电费＝高峰时段的用电量×高峰电价

平段电度电费＝平段时段的用电量×平段电价

低谷电度电费＝低谷时段的用电量×低谷电价

2、用户总电费的计算

总电费＝（高峰电度电费＋平段电度电费＋低谷电度电费＋基本电费）×（１±功率因数奖惩率）＋城市建设附加费

六、功率因数调整电费

实行峰谷电价后，对实行功率因数调整电费的用户，按用户实用的总有功电量和总无功电量，计算月平均功率因数。对用户的功率因数调整电费的办法，仍按原国家物价局、水利电力部（83）水电财字第215号《关于颁发〈功率因数调整电费办法〉的通知》的有关规定执行。

七、各地原有峰谷电价规定的执行范围及比价等与本通知不同的，从202_年4月1日开始，统一按本通知的规定执行。在此之前，对原已执行峰谷电价的用户，由当地物价局按我局公布的电价和原有规定计算对该用户的峰谷电价。

八、深圳市物价局参照上述规定，制定当地的峰谷电价政策。

九、各地物价、电力部门应做好峰谷电价执行前的宣传工作，以便大工业用户根据峰谷时段的设置及时调整生产时间。

十、各地在执行中有何问题和建议，请及时向我局反映。